Почти 300 тыс. кв. м недвижимости построят на территории промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Апартаменты будут постепенно уходить с рынка — эксперт
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В московских новостройках остаются нераспроданными 58% жилья
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
Лимиты по IT-ипотеке могут урезать вдвое
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
В Свиблово строят жилой комплекс по реновации на 1 086 квартир
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Коллапса на рынке жилья не ожидается — ВТБ
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
По программе КРТ будут реорганизованы еще 13 проектов в 8 округах Москвы
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
После сворачивания льготной ипотеки ухудшится доступность жилья — Греф
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор
Станция метро «Потапово» будет достроена до конца года
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Строй Надзор
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Строй Надзор
Выдачи ипотеки в Сбербанке в июне превысили 350 млрд рублей
Объем выдач ипотеки в Сбербанке в июне вырос на 28% относительно уровня мая и превысил 350 млрд рублей, сказал первый зампред банка Кирилл Царев на Финансовом конгрессе Банка России в четверг, 4 июля.
«Как мы и говорили ранее, что именно в июне объем ипотечных кредитов вырастет, и он превысил 350 млрд рублей, с одной стороны, с другой стороны, - это следствие последнего месяца окончания госпрограммы», - цитирует Царева РИА «Новости».
Строй Надзор
Объем выдач ипотеки в Сбербанке в июне вырос на 28% относительно уровня мая и превысил 350 млрд рублей, сказал первый зампред банка Кирилл Царев на Финансовом конгрессе Банка России в четверг, 4 июля.
«Как мы и говорили ранее, что именно в июне объем ипотечных кредитов вырастет, и он превысил 350 млрд рублей, с одной стороны, с другой стороны, - это следствие последнего месяца окончания госпрограммы», - цитирует Царева РИА «Новости».
Строй Надзор
Ricci: на рынке жилья Москвы сохраняются высокие темпы вывода новых проектов
Покупательский спрос в течение всего первого полугодия 2024 года сохранялся на высоком уровне. По предварительным итогам шести месяцев, на рынке первичной недвижимости Москвы реализовано свыше 21 тыс. лотов (более 1,1 млн кв. м), причем более 46% продаж пришлось на II квартал. «Разогрев» рынка был обусловлен быстрым выходом покупателей на сделки в ожидании завершения госпрограммы льготной ипотеки 1 июля 2024 года, говорится в сообщении «Ricci | Жилая недвижимость».
Строй Надзор
Покупательский спрос в течение всего первого полугодия 2024 года сохранялся на высоком уровне. По предварительным итогам шести месяцев, на рынке первичной недвижимости Москвы реализовано свыше 21 тыс. лотов (более 1,1 млн кв. м), причем более 46% продаж пришлось на II квартал. «Разогрев» рынка был обусловлен быстрым выходом покупателей на сделки в ожидании завершения госпрограммы льготной ипотеки 1 июля 2024 года, говорится в сообщении «Ricci | Жилая недвижимость».
Строй Надзор
В Сбере не подтвердили планы по приобретению девелопера «Инград»
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
Строй Надзор
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
Строй Надзор
Новые дома по программе реновации построят на Бескудниковском бульваре
В Бескудниковском районе в рамках квартальной застройки возведут несколько жилых домов по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,83 гектара по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 44.
Строй Надзор
В Бескудниковском районе в рамках квартальной застройки возведут несколько жилых домов по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,83 гектара по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 44.
Строй Надзор
Эксперты рассказали, насколько подорожают дома после принятия закона об эскроу на ИЖС
Мнениями поделились руководители строительных компаний.
Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о применении счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда. Ранее такая норма распространялась только на покупку квартир в новостройках.
Механизм предполагает, что деньги от заказчика будут попадать на банковский спецсчет и храниться там до окончания строительства. Подрядчик получит их только после сдачи объекта, а работы он будет вести за счет кредитных или собственных средств.
Строй Надзор
Мнениями поделились руководители строительных компаний.
Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о применении счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда. Ранее такая норма распространялась только на покупку квартир в новостройках.
Механизм предполагает, что деньги от заказчика будут попадать на банковский спецсчет и храниться там до окончания строительства. Подрядчик получит их только после сдачи объекта, а работы он будет вести за счет кредитных или собственных средств.
Строй Надзор
УК обяжут обслуживать аварийные дома
Компании не хотят работать в убыток, поэтому отказываются от таких домов. Договоры с УК будут заключать без открытого конкурса.
Управляющие компании обяжут обслуживать многоквартирные аварийные дома. Законопроект собираются внести в Госдуму, пишет газета «Известия». Региональные власти будут выплачивать коммунальщикам суммы недополученных доходов.
Сейчас из-за убыточности УК невыгодно брать в управление старые здания. В таких домах долгие годы не проводится ремонт, услуги по содержанию жилья не оказываются.
Власти регионов создадут реестр гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Будут предусмотрены компенсирующие выплаты.
Строй Надзор
Компании не хотят работать в убыток, поэтому отказываются от таких домов. Договоры с УК будут заключать без открытого конкурса.
Управляющие компании обяжут обслуживать многоквартирные аварийные дома. Законопроект собираются внести в Госдуму, пишет газета «Известия». Региональные власти будут выплачивать коммунальщикам суммы недополученных доходов.
Сейчас из-за убыточности УК невыгодно брать в управление старые здания. В таких домах долгие годы не проводится ремонт, услуги по содержанию жилья не оказываются.
Власти регионов создадут реестр гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Будут предусмотрены компенсирующие выплаты.
Строй Надзор
Арендовать жилье стало сложнее
За год предложение квартир в аренду сократилось на 20-30%.
Из-за высоких ставок по ипотеке, роста цен на недвижимость и отмены льготной ипотеки снизилась доступность аренды жилья, рассказал «Российской газете» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Предложение квартир в аренду по сравнению с прошлым годом сократилось на 20-30%, рассказал Зайцев. При этом пик спроса, который раньше приходился на август-сентябрь, сместился на июнь. Люди, желающие снять жилье, уже сталкиваются с трудностями.
Строй Надзор
За год предложение квартир в аренду сократилось на 20-30%.
Из-за высоких ставок по ипотеке, роста цен на недвижимость и отмены льготной ипотеки снизилась доступность аренды жилья, рассказал «Российской газете» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Предложение квартир в аренду по сравнению с прошлым годом сократилось на 20-30%, рассказал Зайцев. При этом пик спроса, который раньше приходился на август-сентябрь, сместился на июнь. Люди, желающие снять жилье, уже сталкиваются с трудностями.
Строй Надзор
Мнение: России нужно отказаться от «американской» модели ипотеки
По словам эксперта, сейчас нет возможности зачерпнуть «из внешнего котла» дешевых денег за рубежом, как это было на заре роста ипотечного кредитования в России.
Ранее мы рассказывали, что, в представлении главы Сбербанка, после сворачивания господдержки под 8% годовых ипотечный рынок «поболеет» пару лет. Собеседница Novostroy – руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева – разделяет мнение банкира и делится своим взглядом на решение порожденных господдержкой проблем:
Строй Надзор
По словам эксперта, сейчас нет возможности зачерпнуть «из внешнего котла» дешевых денег за рубежом, как это было на заре роста ипотечного кредитования в России.
Ранее мы рассказывали, что, в представлении главы Сбербанка, после сворачивания господдержки под 8% годовых ипотечный рынок «поболеет» пару лет. Собеседница Novostroy – руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева – разделяет мнение банкира и делится своим взглядом на решение порожденных господдержкой проблем:
Строй Надзор
Банки приостанавливают выдачи семейной ипотеки
Большинство российских банков приостановили выдачу ипотеки по семейной программе, они ждут постановления правительства о ее продлении и новых лимитов. Часть банков продолжают принимать заявки по этой программе.
Как пишет ТАСС со ссылкой на экспертов, выдача семейной ипотеки полностью остановлена в большинстве банков. Исключение составляют Московский кредитный банк, МТС Банк, Совкомбанк, Сургутнефтегазбанк, Т-банк, Абсолют Банк, Ак Барс, «Россия», Газпромбанк и Металлинвестбанк. Однако в этих банках семейная ипотека продолжает действовать ограниченно: только для родителей с детьми-инвалидами, рожденными до 31 декабря 2023 года.
Строй Надзор
Большинство российских банков приостановили выдачу ипотеки по семейной программе, они ждут постановления правительства о ее продлении и новых лимитов. Часть банков продолжают принимать заявки по этой программе.
Как пишет ТАСС со ссылкой на экспертов, выдача семейной ипотеки полностью остановлена в большинстве банков. Исключение составляют Московский кредитный банк, МТС Банк, Совкомбанк, Сургутнефтегазбанк, Т-банк, Абсолют Банк, Ак Барс, «Россия», Газпромбанк и Металлинвестбанк. Однако в этих банках семейная ипотека продолжает действовать ограниченно: только для родителей с детьми-инвалидами, рожденными до 31 декабря 2023 года.
Строй Надзор
До конца года число реализуемых в Москве проектов КРТ превысит 140
До конца 2024 года власти Москвы планируют привлечь инвесторов и назначить операторов КРТ почти в 60 проектов редевелопмента, число активных проектов может вырасти с 85 до 142. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Сейчас по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов. Инвесторы и городские операторы уже проводят реорганизацию 85 площадок, до конца года число активных проектов планируется увеличить до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га.
Строй Надзор
До конца 2024 года власти Москвы планируют привлечь инвесторов и назначить операторов КРТ почти в 60 проектов редевелопмента, число активных проектов может вырасти с 85 до 142. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Сейчас по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов. Инвесторы и городские операторы уже проводят реорганизацию 85 площадок, до конца года число активных проектов планируется увеличить до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га.
Строй Надзор
В Москворечье-Сабурово планируют построить жилье по реновации в рамках программы КРТ
Несколько домов по программе реновации будут построены на неэффективно используемом участке в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, соответствующий проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки опубликован на сайте правительства столицы.
Реорганизации подлежит участок площадью 1,39 га на Каширском шоссе, вл. 76а. Он расположен между Юго-Восточной хордой и Каширским шоссе, недалеко от станций метро «Кантемировская» и МЦД-2 Москворечье.
Строй Надзор
Несколько домов по программе реновации будут построены на неэффективно используемом участке в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, соответствующий проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки опубликован на сайте правительства столицы.
Реорганизации подлежит участок площадью 1,39 га на Каширском шоссе, вл. 76а. Он расположен между Юго-Восточной хордой и Каширским шоссе, недалеко от станций метро «Кантемировская» и МЦД-2 Москворечье.
Строй Надзор