Коммерческая аренда в элитных столичных ЖК подорожала на 15%
В дорогих ЖК в центре столицы аренда крупных коммерческих помещений обходится от 1,4 млн рублей в месяц.
Стоимость аренды помещений под магазины и услуги в элитных московских жилых комплексах выросла на 15%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные агентства недвижимости Whitewill.
В высокобюджетных жилых комплексах, расположенных в центре столицы, стоимость аренды коммерческих помещений площадью 120 «квадратов» начинается от 1,4 млн рублей в месяц. За период с января по июнь арендные ставки на коммерческую недвижимость в новых элитных ЖК в центре Москвы выросли на 15%. Арендовать площади 120–200 «квадратов» сейчас можно от 12 тыс. рублей за «квадрат» в месяц. Аренда всего объекта обойдется 1,44–2,4 млн рублей в месяц.
Строй Надзор
В дорогих ЖК в центре столицы аренда крупных коммерческих помещений обходится от 1,4 млн рублей в месяц.
Стоимость аренды помещений под магазины и услуги в элитных московских жилых комплексах выросла на 15%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные агентства недвижимости Whitewill.
В высокобюджетных жилых комплексах, расположенных в центре столицы, стоимость аренды коммерческих помещений площадью 120 «квадратов» начинается от 1,4 млн рублей в месяц. За период с января по июнь арендные ставки на коммерческую недвижимость в новых элитных ЖК в центре Москвы выросли на 15%. Арендовать площади 120–200 «квадратов» сейчас можно от 12 тыс. рублей за «квадрат» в месяц. Аренда всего объекта обойдется 1,44–2,4 млн рублей в месяц.
Строй Надзор
Отмена льготной ипотеки провоцирует рост цен на съемное жилье
Так, аренда одно- и двухкомнатных вариантов подорожала в среднем по стране в пределах 8% за полгода. Динамика по «трешкам» чуть скромнее.
На фоне завершения господдержки под 8% годовых в РФ повсеместно растет спрос на аренду жилья. Понятно, что в связи с этим в большинстве населенных пунктов страны увеличиваются и ставки. Это подтверждают данные федерального портала «Мир квартир», исследовавшего изменения цен на съемные квартиры в 70 крупных городах за последние полгода.
Оказалось, что в среднем аренда «однушек» в России подорожала на 8,4%, или до чуть более 23 тысяч рублей в месяц. Двух- и трехкомнатные съемные квартиры стали стоить почти 29,4 тыс. и 36 тыс. рублей, или на 7,5 и 5,8% дороже соответственно.
Строй Надзор
Так, аренда одно- и двухкомнатных вариантов подорожала в среднем по стране в пределах 8% за полгода. Динамика по «трешкам» чуть скромнее.
На фоне завершения господдержки под 8% годовых в РФ повсеместно растет спрос на аренду жилья. Понятно, что в связи с этим в большинстве населенных пунктов страны увеличиваются и ставки. Это подтверждают данные федерального портала «Мир квартир», исследовавшего изменения цен на съемные квартиры в 70 крупных городах за последние полгода.
Оказалось, что в среднем аренда «однушек» в России подорожала на 8,4%, или до чуть более 23 тысяч рублей в месяц. Двух- и трехкомнатные съемные квартиры стали стоить почти 29,4 тыс. и 36 тыс. рублей, или на 7,5 и 5,8% дороже соответственно.
Строй Надзор
НЕльготная ипотека потребует доходов в 400 тысяч в Москве и 200 тысяч – в регионах
Именно столько нужно будет получать, чтобы банк выдал не субсидируемый государством жилзайм, подсчитала эксперт.
При отсутствии ипотеки с господдержкой платеж по жилзайму на среднюю квартиру вырастет во второй половине года до 200 тысяч рублей в Москве и до 80 тысяч – в регионах. Для того же, чтобы получить нельготный ипотечный кредит, доходы должны быть в 1,5-2 раза больше: около 400 и 200 тысяч соответственно. Такими цифрами с «Российской газетой» поделилась директор по развитию «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко.
Строй Надзор
Именно столько нужно будет получать, чтобы банк выдал не субсидируемый государством жилзайм, подсчитала эксперт.
При отсутствии ипотеки с господдержкой платеж по жилзайму на среднюю квартиру вырастет во второй половине года до 200 тысяч рублей в Москве и до 80 тысяч – в регионах. Для того же, чтобы получить нельготный ипотечный кредит, доходы должны быть в 1,5-2 раза больше: около 400 и 200 тысяч соответственно. Такими цифрами с «Российской газетой» поделилась директор по развитию «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко.
Строй Надзор
На улице Металлургов передали под заселение новостройку по программе реновации
В рамках программы реновации на востоке Москвы в районе Перово передали под переселение новостройку вблизи Терлецкого парка, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
В рамках программы реновации на востоке Москвы в районе Перово передали под переселение новостройку вблизи Терлецкого парка, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
Названы крупнейших застройщики Москвы и области на 1 июля
Группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101», по данным на 1 июля, продолжают возглавлять рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,7 млн кв. м жилья в столице, ГК «Самолет» - 1,9 млн кв. м, ГК «А101» — 1,4 млн кв. м.
Строй Надзор
Группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101», по данным на 1 июля, продолжают возглавлять рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,7 млн кв. м жилья в столице, ГК «Самолет» - 1,9 млн кв. м, ГК «А101» — 1,4 млн кв. м.
Строй Надзор
Москва выставила на торги право на редевелопмент 2 га около метро «Верхние Лихоборы»
Город выставил на торги право на редевелопмент неэффективно используемой территории площадью почти два гектара около станции метро «Верхние Лихоборы» на севере столицы. Инвестор сможет возвести там общественно-деловые объекты, среди которых гостиница на 250 номеров, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор
Город выставил на торги право на редевелопмент неэффективно используемой территории площадью почти два гектара около станции метро «Верхние Лихоборы» на севере столицы. Инвестор сможет возвести там общественно-деловые объекты, среди которых гостиница на 250 номеров, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор
С 1 июля «коммуналка» в России подорожала в среднем на 10%
Коммунальные услуги в России подорожали с 1 июля в среднем на 10%, передает РИА «Новости».
Плановое повышение тарифов ЖКХ утверждено правительством России осенью прошлого года и касается только коммунальных услуг: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и вывоза мусора. Плата за содержание и ремонт жилья устанавливается отдельно властями регионов или самими жителями. В последний раз тарифы на коммунальные услуги повышались в декабре 2022 года.
Строй Надзор
Коммунальные услуги в России подорожали с 1 июля в среднем на 10%, передает РИА «Новости».
Плановое повышение тарифов ЖКХ утверждено правительством России осенью прошлого года и касается только коммунальных услуг: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и вывоза мусора. Плата за содержание и ремонт жилья устанавливается отдельно властями регионов или самими жителями. В последний раз тарифы на коммунальные услуги повышались в декабре 2022 года.
Строй Надзор
«БЕСТ-Новострой»: в «старой» Москве продолжает сокращаться объем предложения новостроек комфорт-класса
В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в июне объем предложения продолжает стабильно сокращаться – как и в мае, на 3% до 19,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов в продаже в июне равнялась 881,2 тыс. кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 14% в лотах и на 9% - в кв. метрах, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Строй Надзор
В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в июне объем предложения продолжает стабильно сокращаться – как и в мае, на 3% до 19,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов в продаже в июне равнялась 881,2 тыс. кв. м, что на 2% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 14% в лотах и на 9% - в кв. метрах, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Строй Надзор
В Южном Тушине построят дом по программе реновации
В районе Южное Тушино на северо-западе столицы появится дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утверждены изменения в правила землепользования и застройки территории по адресу: улица Сходненская, владение 42. Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,27 гектара. Новостройка по программе реновации общей площадью 9 тысяч квадратных метров появится в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». В обязательные требования к новому жилью входит благоустроенная территория, а также социальные и коммерческие объекты, необходимые для полноценной и комфортной жизни», – рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
В районе Южное Тушино на северо-западе столицы появится дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утверждены изменения в правила землепользования и застройки территории по адресу: улица Сходненская, владение 42. Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,27 гектара. Новостройка по программе реновации общей площадью 9 тысяч квадратных метров появится в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». В обязательные требования к новому жилью входит благоустроенная территория, а также социальные и коммерческие объекты, необходимые для полноценной и комфортной жизни», – рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
В районе Свиблово по программе реновации построят жилой комплекс на 1 086 квартир
В Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: Кольская улица, земельный участок 7 возводят жилой комплекс на 1 086 квартир для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Строй Надзор
В Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: Кольская улица, земельный участок 7 возводят жилой комплекс на 1 086 квартир для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Строй Надзор
ВТБ: в июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза
По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Всплеск спроса произошел на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки, отмечается в сообщении. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
Строй Надзор
По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Всплеск спроса произошел на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки, отмечается в сообщении. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
Строй Надзор
Выдача ипотечных кредитов за месяц выросла в полтора раза
Но совсем скоро ситуация изменится, считают аналитики ВТБ.
Российские банки в июне выдали ипотечных кредитов на 780 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше аналогичного показателя месяцем ранее, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу ВТБ.
Строй Надзор
Но совсем скоро ситуация изменится, считают аналитики ВТБ.
Российские банки в июне выдали ипотечных кредитов на 780 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше аналогичного показателя месяцем ранее, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу ВТБ.
Строй Надзор
Новостройки Москвы и Петербурга за время льготной ипотеки подорожали почти вдвое
Заметнее всего цены выросли в первый год с момента запуска программы.
В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в два раза. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP. pro.
По данным специалистов, в столице Российской Федерации в январе 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024 года — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год. Тогда строящееся жилье подорожало в среднем на 20%.
Строй Надзор
Заметнее всего цены выросли в первый год с момента запуска программы.
В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в два раза. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP. pro.
По данным специалистов, в столице Российской Федерации в январе 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024 года — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год. Тогда строящееся жилье подорожало в среднем на 20%.
Строй Надзор
Льготная ипотека «вымыла» с рынка 6% новостроек за месяц
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
За последние полгода «вторичка» подорожала почти во всех городах РФ
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
Новых льготных ипотечных программ можно не ждать — эксперт
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Дом по реновации планируют построить рядом с метро «Юго-Восточная»
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Июньские старты продаж: квартира в Москве от 5 млн рублей
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В России может появиться студенческий материнский капитал
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор