Купить квартиру с использованием маткапитала стало сложнее – риэлторы
С января изменился порядок покупки жилья на материнский капитал. Теперь чтобы воспользоваться пособием, необходимо подтверждать пригодность недвижимости для проживания. Это, по словам риэлторов, и стало причиной затягивания сделок, пишет «Российская газета».
Российская гильдия риелторов (РГР) направила письма председателю правительства Михаилу Мишустину, в Госдуму и Совет Федерации о проблемах, которые возникли после вступления в силу нового закона.
Норма, которая была призвана предотвратить случаи обналичивания маткапитала, оказалась бюрократическим барьером. «В гильдию стали поступать обращения из регионов с жалобами на проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов», – цитирует риэлторов «Российская газета».
Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Несмотря на то, что банки и независимые оценщики уже признали жилье пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки, считают в РГР.
В Госдуме уже заняты решением данного вопроса. «В ближайшее время проведем совещание с Минтрудом, Социальным фондом, Минстроем, чтобы Минтруд сформулировал рекомендации органам местного самоуправления, поскольку на них ляжет в основном обязанность с разъяснениями, каким образом нужно выдавать эти справки», – рассказала «Российской газете» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Строй Надзор
С января изменился порядок покупки жилья на материнский капитал. Теперь чтобы воспользоваться пособием, необходимо подтверждать пригодность недвижимости для проживания. Это, по словам риэлторов, и стало причиной затягивания сделок, пишет «Российская газета».
Российская гильдия риелторов (РГР) направила письма председателю правительства Михаилу Мишустину, в Госдуму и Совет Федерации о проблемах, которые возникли после вступления в силу нового закона.
Норма, которая была призвана предотвратить случаи обналичивания маткапитала, оказалась бюрократическим барьером. «В гильдию стали поступать обращения из регионов с жалобами на проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов», – цитирует риэлторов «Российская газета».
Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Несмотря на то, что банки и независимые оценщики уже признали жилье пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки, считают в РГР.
В Госдуме уже заняты решением данного вопроса. «В ближайшее время проведем совещание с Минтрудом, Социальным фондом, Минстроем, чтобы Минтруд сформулировал рекомендации органам местного самоуправления, поскольку на них ляжет в основном обязанность с разъяснениями, каким образом нужно выдавать эти справки», – рассказала «Российской газете» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Строй Надзор
Названы самые популярные массовые новостройки «старой» Москвы в 2024 году
В 2024 году спрос на московские массовые новостройки упал на 31%. Эксперты считают, что рынок сможет восстановиться только после снижения ключевой ставки. В то же время первичное жилье продолжают покупать, и аналитики компании «Метриум» назвали самые продаваемые проекты массового сегмента по итогам 2024 года.
В прошлом году в массовом сегменте было заключено 28,6 тыс. сделок по ДДУ, это на 31% меньше, чем в 2023 году. В 15 самых востребованных проектах было оформлено 47,3% всех сделок по ДДУ в этом сегменте.
На первом месте — ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». За прошедший год в нем было заключено 1 499 ДДУ (в среднем 125 сделок в месяц) или 5,2% от числа ДДУ в массовом сегменте.
Второе место занял проект ГК «Самолет» «Молжаниново». Здесь за год было совершено 1 332 сделки (в среднем 111 в месяц), это 4,7% от всех покупок в сегменте.
На третьем месте — проект «Бусиновский парк» от компании ПИК. В 2024 году в нем продали 1 256 квартир (в среднем 105 в месяц) или 4,4% от общего числа лотов, реализованных в массовом сегменте.
К слову, 9 из 15 самых продаваемых массовых новостроек реализует один девелопер — ПИК. Также в топ-15 вошли три проекта Level Group и по одному проекту «ЛСР», «Самолета» и «Брусники». Подробный обзор о том, какие массовые новостройки «старой» Москвы пользовались спросом в 2024 году, читайте по ссылке.
Строй Надзор
В 2024 году спрос на московские массовые новостройки упал на 31%. Эксперты считают, что рынок сможет восстановиться только после снижения ключевой ставки. В то же время первичное жилье продолжают покупать, и аналитики компании «Метриум» назвали самые продаваемые проекты массового сегмента по итогам 2024 года.
В прошлом году в массовом сегменте было заключено 28,6 тыс. сделок по ДДУ, это на 31% меньше, чем в 2023 году. В 15 самых востребованных проектах было оформлено 47,3% всех сделок по ДДУ в этом сегменте.
На первом месте — ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». За прошедший год в нем было заключено 1 499 ДДУ (в среднем 125 сделок в месяц) или 5,2% от числа ДДУ в массовом сегменте.
Второе место занял проект ГК «Самолет» «Молжаниново». Здесь за год было совершено 1 332 сделки (в среднем 111 в месяц), это 4,7% от всех покупок в сегменте.
На третьем месте — проект «Бусиновский парк» от компании ПИК. В 2024 году в нем продали 1 256 квартир (в среднем 105 в месяц) или 4,4% от общего числа лотов, реализованных в массовом сегменте.
К слову, 9 из 15 самых продаваемых массовых новостроек реализует один девелопер — ПИК. Также в топ-15 вошли три проекта Level Group и по одному проекту «ЛСР», «Самолета» и «Брусники». Подробный обзор о том, какие массовые новостройки «старой» Москвы пользовались спросом в 2024 году, читайте по ссылке.
Строй Надзор
«Ведомости»: «Страна девелопмент» вошла в проект премиального ЖК в Москве
Компания «Страна девелопмент» в конце 2024 года закрыла сделку по покупке у принадлежащего ГК ПИК девелопера Forma жилого комплекса премиум-класса Republic (400 000 кв. м) на Пресненском валу в Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с обеими компаниями. По словам двух других источников издания, что речь идет все-таки о партнерстве двух застройщиков по этому проекту.
Издание выяснило, что 15 января этого года новым гендиректором специализированного застройщика «Пресненский Вал 27», который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов, свидетельствуют данные «СПАРК-Интерфакса». Как минимум до 2021 г. он был исполнительным директором «Страна девелопмента», а сейчас возглавляет несколько структур этого застройщика («Страна 72», «Страна. Звездный», «Зеленый Мыс» и проч.).
На сайте Forma также говорится, что компании вместе занимаются реализацией Republic, отмечает издание. По словам представителя этого девелопера, он активно выводит новые проекты на рынок (например, в декабре было объявлено о начале строительство квартала Pave в районе Павелецкого вокзала), поэтому группе выгодно привлечь в свой самый масштабный комплекс партнера. Это, по его словам, позволит снизить затраты на развитие других объектов.
Строй Надзор
Компания «Страна девелопмент» в конце 2024 года закрыла сделку по покупке у принадлежащего ГК ПИК девелопера Forma жилого комплекса премиум-класса Republic (400 000 кв. м) на Пресненском валу в Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с обеими компаниями. По словам двух других источников издания, что речь идет все-таки о партнерстве двух застройщиков по этому проекту.
Издание выяснило, что 15 января этого года новым гендиректором специализированного застройщика «Пресненский Вал 27», который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов, свидетельствуют данные «СПАРК-Интерфакса». Как минимум до 2021 г. он был исполнительным директором «Страна девелопмента», а сейчас возглавляет несколько структур этого застройщика («Страна 72», «Страна. Звездный», «Зеленый Мыс» и проч.).
На сайте Forma также говорится, что компании вместе занимаются реализацией Republic, отмечает издание. По словам представителя этого девелопера, он активно выводит новые проекты на рынок (например, в декабре было объявлено о начале строительство квартала Pave в районе Павелецкого вокзала), поэтому группе выгодно привлечь в свой самый масштабный комплекс партнера. Это, по его словам, позволит снизить затраты на развитие других объектов.
Строй Надзор
«Инком»: коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали за год на 20%
На первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 55,5 тыс. объектов в 680 проектах, за 2024 г. предложение лотов увеличилось на 34%, количество проектов – на 5%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Сегодня покупателям предлагаются 7,9 тыс. коттеджей и участков с подрядом (УСП) – за год число выросло на 27%; земельный формат, т.е. участки без подряда (УБП), представлен 47,1 тыс. лотов, в годовом выражении их стало больше на 37%; экспозиция блокированной застройки насчитывает 540 объектов – за рассматриваемый период количество сократилось на 32%.
Среднестатистический коттедж (или УСП) на загородной «первичке» сейчас оценивается в 30,6 млн руб., год назад 25,5 млн руб. (рост на 20%). Медианная цена объекта блокированной застройки – 30,7 млн руб. против 26,2 млн руб. год назад (+17%). Усредненная стоимость УБП составляет сегодня 3,4 млн руб., за год она не изменилась.
Что касается объемов продаж, у всех форматов первичной загородной недвижимости зафиксирована отрицательная годовая динамика, отмечается в сообщении. Так, спрос на коттеджи уменьшился на 11%, блокированная застройка потеряла 44%, УБП – 14%.
Строй Надзор
На первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 55,5 тыс. объектов в 680 проектах, за 2024 г. предложение лотов увеличилось на 34%, количество проектов – на 5%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Сегодня покупателям предлагаются 7,9 тыс. коттеджей и участков с подрядом (УСП) – за год число выросло на 27%; земельный формат, т.е. участки без подряда (УБП), представлен 47,1 тыс. лотов, в годовом выражении их стало больше на 37%; экспозиция блокированной застройки насчитывает 540 объектов – за рассматриваемый период количество сократилось на 32%.
Среднестатистический коттедж (или УСП) на загородной «первичке» сейчас оценивается в 30,6 млн руб., год назад 25,5 млн руб. (рост на 20%). Медианная цена объекта блокированной застройки – 30,7 млн руб. против 26,2 млн руб. год назад (+17%). Усредненная стоимость УБП составляет сегодня 3,4 млн руб., за год она не изменилась.
Что касается объемов продаж, у всех форматов первичной загородной недвижимости зафиксирована отрицательная годовая динамика, отмечается в сообщении. Так, спрос на коттеджи уменьшился на 11%, блокированная застройка потеряла 44%, УБП – 14%.
Строй Надзор
Эксперты считают, что увеличение маткапитала не повлияет на доступность жилья для семей
По их мнению, индексация — это хорошо, но недостаточно.
Общий размер материнского капитала с 1 февраля 2025 года повысится и составит 912 тыс. рублей. Об этом на совещании президента с правительством страны сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.
Выплата на первенца увеличится на 60 тыс. рублей, до 690 тыс. После рождения второго ребёнка семья, которая ранее не оформляла сертификат, дополнительно получит около 222 тыс. рублей.
Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что само наличие маткапитала в России — это удачная и успешная практика.
«Что касается его использования, то за последние годы интерес с недвижимости перетёк на образование и медицину. Данные услуги тоже дорожают, а вложение в недвижимость уже не стало столь выгодным из-за высокого уровня цен на квартиры, особенно в крупных городах. Его индексация логична, учитывая общую инфляцию. К тому же многие по-прежнему тратят материнский капитал на погашение существующего ипотечного кредита», — сказала специалист.
По её мнению, властям нужно задуматься об увеличении количества способов распоряжения сертификатом на материнский капитал.
«Возможно, его стоило бы направить на увеличение пособия, которое получает родившая женщина. Сегодня декретные — это около 40% средней месячной зарплаты. Этих денег семьям зачастую недостаточно, потому что с появлением ребёнка расходы существенно возрастают. Поэтому разумно было бы деньги направить именно на эту цель», — продолжила Камила Фазлыева.
Строй Надзор
По их мнению, индексация — это хорошо, но недостаточно.
Общий размер материнского капитала с 1 февраля 2025 года повысится и составит 912 тыс. рублей. Об этом на совещании президента с правительством страны сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.
Выплата на первенца увеличится на 60 тыс. рублей, до 690 тыс. После рождения второго ребёнка семья, которая ранее не оформляла сертификат, дополнительно получит около 222 тыс. рублей.
Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что само наличие маткапитала в России — это удачная и успешная практика.
«Что касается его использования, то за последние годы интерес с недвижимости перетёк на образование и медицину. Данные услуги тоже дорожают, а вложение в недвижимость уже не стало столь выгодным из-за высокого уровня цен на квартиры, особенно в крупных городах. Его индексация логична, учитывая общую инфляцию. К тому же многие по-прежнему тратят материнский капитал на погашение существующего ипотечного кредита», — сказала специалист.
По её мнению, властям нужно задуматься об увеличении количества способов распоряжения сертификатом на материнский капитал.
«Возможно, его стоило бы направить на увеличение пособия, которое получает родившая женщина. Сегодня декретные — это около 40% средней месячной зарплаты. Этих денег семьям зачастую недостаточно, потому что с появлением ребёнка расходы существенно возрастают. Поэтому разумно было бы деньги направить именно на эту цель», — продолжила Камила Фазлыева.
Строй Надзор
Нужно ли ограничивать сумму, оставшуюся банкроту после продажи жилья, объяснили в Госдуме
Комитет Госдумы по собственности подготовил отзыв на законопроект.
Сумму, которая остаётся банкроту от продажи ипотечной квартиры, предлагают ограничить. Согласно законопроекту, внесённому в Госдуму в декабре 2024 года, она не должна превышать сумму, позволяющую арендовать жильё на 3 года или купить новую жилплощадь с учётом минимальной нормы.
Эту инициативу раскритиковал комитет Госдумы по собственности. В комитете назвали идею «необоснованной и нецелесообразной».
Законопроект был разработан после постановления Конституционного суда, предписывающего сохранять за физлицами-банкротами часть средств от продажи единственного ипотечного жилья. Документ регулирует распределения средств от продажи недвижимости: в первую очередь погашаются расходы на сохранность и продажу жилья, до 90% можно направить на расчёты с банком, 5% — кредиторам первой и второй очереди. Сумму, которая остаётся после расчётов с банком и кредиторами, необходимо использовать на обеспечение банкрота жильём.
Предполагается, что сумма должна позволять купить жильё, соответствующее минимальной учётной норме на каждого члена семьи. Остаток средств должен быть направлен на выплату долга остальным кредиторам. Суд может уменьшить сумму, если остаток позволяет купить жильё, метраж которого значительно больше «разумной потребности».
Даже если 5% от суммы недостаточно для покупки жилья минимальной площади, остаток разрешается уменьшить до размера, позволяющего арендовать жилплощадь в течение 3 лет.
Строй Надзор
Комитет Госдумы по собственности подготовил отзыв на законопроект.
Сумму, которая остаётся банкроту от продажи ипотечной квартиры, предлагают ограничить. Согласно законопроекту, внесённому в Госдуму в декабре 2024 года, она не должна превышать сумму, позволяющую арендовать жильё на 3 года или купить новую жилплощадь с учётом минимальной нормы.
Эту инициативу раскритиковал комитет Госдумы по собственности. В комитете назвали идею «необоснованной и нецелесообразной».
Законопроект был разработан после постановления Конституционного суда, предписывающего сохранять за физлицами-банкротами часть средств от продажи единственного ипотечного жилья. Документ регулирует распределения средств от продажи недвижимости: в первую очередь погашаются расходы на сохранность и продажу жилья, до 90% можно направить на расчёты с банком, 5% — кредиторам первой и второй очереди. Сумму, которая остаётся после расчётов с банком и кредиторами, необходимо использовать на обеспечение банкрота жильём.
Предполагается, что сумма должна позволять купить жильё, соответствующее минимальной учётной норме на каждого члена семьи. Остаток средств должен быть направлен на выплату долга остальным кредиторам. Суд может уменьшить сумму, если остаток позволяет купить жильё, метраж которого значительно больше «разумной потребности».
Даже если 5% от суммы недостаточно для покупки жилья минимальной площади, остаток разрешается уменьшить до размера, позволяющего арендовать жилплощадь в течение 3 лет.
Строй Надзор
В ДОМ. РФ сообщили о возможном сокращении запусков новых проектов жилья
Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на отчет Аналитического центра института развития ДОМ. РФ.
«При сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса запуски новых проектов могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года», - говорится в отчете.
Отмечается, накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, квартиры с вводом в 2025 году распроданы на 50% (при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности).
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, отмечают в ДОМ. РФ. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке эксперты не видят. На «вторичке» рост будет чуть выше инфляции, спрос поддержат сделки за наличные.
Также в ДОМ. РФ дали прогноз по выдачам ипотеки. При среднем уровне ключевой ставки около 20% в этом году банки выдадут от 1 до 1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей (за 2024 год было выдано порядка 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей). В ДОМ. РФ рассчитывают, что рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.
Напомним, ранее о переносе запуска более 40 корпусов в рамках действующих проектов с 2025 на 2026 год сообщили в ГК ФСК.
«Экономическая ситуация такова. Нет смысла затоваривать рынок», - пояснял решение компании генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.
Строй Надзор
Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на отчет Аналитического центра института развития ДОМ. РФ.
«При сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса запуски новых проектов могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года», - говорится в отчете.
Отмечается, накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, квартиры с вводом в 2025 году распроданы на 50% (при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности).
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, отмечают в ДОМ. РФ. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке эксперты не видят. На «вторичке» рост будет чуть выше инфляции, спрос поддержат сделки за наличные.
Также в ДОМ. РФ дали прогноз по выдачам ипотеки. При среднем уровне ключевой ставки около 20% в этом году банки выдадут от 1 до 1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей (за 2024 год было выдано порядка 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей). В ДОМ. РФ рассчитывают, что рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.
Напомним, ранее о переносе запуска более 40 корпусов в рамках действующих проектов с 2025 на 2026 год сообщили в ГК ФСК.
«Экономическая ситуация такова. Нет смысла затоваривать рынок», - пояснял решение компании генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.
Строй Надзор
Началось бронирование квартир в новых корпусах проектов «Саларьево парк» и «Живописный»
Компания ПИК открыла бронирование квартир в корпусе 74 проекта «Саларьево парк». Жилой квартал возводится в Новой Москве возле станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг», большая часть домов введены в эксплуатацию, работают школы и детские сады.
Новый корпус состоит из нескольких разноэтажных домов. Площадь квартир в нем — от 20,8 до 98,3 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, есть различные балконы: французские, зубчатые, двойные, угловые. Цены на старте бронирования — от 5,7 млн рублей.
ГК «Гранель» объявила о начала предварительного бронирования квартир в корпусе №1 второй очереди ЖК «Живописный». Проект находится в Ленинском городском округе Московской области, в 3,6 км от МКАД.
Жилой комплекс состоит из мало- и среднеэтажных домов. В составе второй очереди будут построены 16 корпусов. Также предусмотрена социальная инфраструктура: уже работает один детский сад, запланировано строительство еще двух детских садов, школы и поликлиники.
Для бронирования доступны квартиры площадью от 28 до 70 кв. м, в том числе евроформата. Цены — от 5 млн рублей.
Строй Надзор
Компания ПИК открыла бронирование квартир в корпусе 74 проекта «Саларьево парк». Жилой квартал возводится в Новой Москве возле станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг», большая часть домов введены в эксплуатацию, работают школы и детские сады.
Новый корпус состоит из нескольких разноэтажных домов. Площадь квартир в нем — от 20,8 до 98,3 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, есть различные балконы: французские, зубчатые, двойные, угловые. Цены на старте бронирования — от 5,7 млн рублей.
ГК «Гранель» объявила о начала предварительного бронирования квартир в корпусе №1 второй очереди ЖК «Живописный». Проект находится в Ленинском городском округе Московской области, в 3,6 км от МКАД.
Жилой комплекс состоит из мало- и среднеэтажных домов. В составе второй очереди будут построены 16 корпусов. Также предусмотрена социальная инфраструктура: уже работает один детский сад, запланировано строительство еще двух детских садов, школы и поликлиники.
Для бронирования доступны квартиры площадью от 28 до 70 кв. м, в том числе евроформата. Цены — от 5 млн рублей.
Строй Надзор
Правительство разрешило тратить маткапитал на строительство частных домов с эскроу
Правительство закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счета, говорится в сообщении на сайте кабмина. Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов.
Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Такие счета позволяют провести оплату за выполненную работу только после ее фактического завершения, что обеспечивает добросовестность нанятой строительной компании.
Говоря о принятом решении на совещании с вице-премьерами 27 января, председатель правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что общее число семей, воспользовавшихся материнским капиталом для приобретения или реконструкции своего дома, на сегодняшний день составило более 9,5 миллиона. При этом треть из них сделали это без привлечения кредитов.
С февраля 2025 года размер материнского капитала будет увеличен с учетом фактической инфляции и составит более 690 тыс. рублей на первенца, а на второго ребёнка и последующих детей – более 912 тыс. рублей. Помимо строительства или покупки жилья эти средства можно направить на оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.
Семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека могут потратить маткапитал на ежемесячные выплаты на второго ребёнка до тех пор, пока ему не исполнится три года.
Строй Надзор
Правительство закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счета, говорится в сообщении на сайте кабмина. Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов.
Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Такие счета позволяют провести оплату за выполненную работу только после ее фактического завершения, что обеспечивает добросовестность нанятой строительной компании.
Говоря о принятом решении на совещании с вице-премьерами 27 января, председатель правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что общее число семей, воспользовавшихся материнским капиталом для приобретения или реконструкции своего дома, на сегодняшний день составило более 9,5 миллиона. При этом треть из них сделали это без привлечения кредитов.
С февраля 2025 года размер материнского капитала будет увеличен с учетом фактической инфляции и составит более 690 тыс. рублей на первенца, а на второго ребёнка и последующих детей – более 912 тыс. рублей. Помимо строительства или покупки жилья эти средства можно направить на оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.
Семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека могут потратить маткапитал на ежемесячные выплаты на второго ребёнка до тех пор, пока ему не исполнится три года.
Строй Надзор
Семейную ипотеку могут распространить на вторичку, но не во всех регионах
Президент России Владимир Путин поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в городах, где нет новых домов или их совсем мало. Соответствующее поручение содержится в «Перечне поручений по итогам заседания Государственного Совета по вопросам социальной поддержки семей», опубликованном на сайте Кремля.
«Правительству Российской Федерации с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) семьями, имеющими детей в возрасте до шести лет включительно, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования, на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов», - говорится в документе.
Отмечается, что доклад по данному поручению необходимо подготовить до 15 апреля 2025 года.
Строй Надзор
Президент России Владимир Путин поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в городах, где нет новых домов или их совсем мало. Соответствующее поручение содержится в «Перечне поручений по итогам заседания Государственного Совета по вопросам социальной поддержки семей», опубликованном на сайте Кремля.
«Правительству Российской Федерации с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) семьями, имеющими детей в возрасте до шести лет включительно, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования, на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов», - говорится в документе.
Отмечается, что доклад по данному поручению необходимо подготовить до 15 апреля 2025 года.
Строй Надзор
В Подмосковье продажи новостроек за год сократились на четверть
В года продажи начали восстанавливаться, но годовая динамика осталась отрицательной.
В Московской области в 2024 году продажи первичного жилья упали почти на 25% относительно 2023 года, сообщили РИА Недвижимость аналитики компании «Метриум».
За год было оформлено 43,7 тыс. долевых договоров. Это минимальный объем сделок с новостройками в области, зафиксированный за последние девять лет, отмечают аналитики. По сравнению с показателем 2023 года продажи первичного жилья снизились на 24,9%.
В конце 2024 года продажи новостроек в Подмосковье начали восстанавливаться. Однако годовая динамика осталась отрицательной.
По данным компании, в четвёртом квартале 2024 года было оформлено 9,5 тысячи долевых договоров. Это почти на 5% превышает результат третьего квартала. При этом число ДДУ в четвёртом квартале оказалось на 49% меньше прошлогоднего значения.
Доля ипотечных сделок с новостройками в Московской области в конце 2024 года стала минимальной за 5,5 лет. Она составила 59%.
Строй Надзор
В года продажи начали восстанавливаться, но годовая динамика осталась отрицательной.
В Московской области в 2024 году продажи первичного жилья упали почти на 25% относительно 2023 года, сообщили РИА Недвижимость аналитики компании «Метриум».
За год было оформлено 43,7 тыс. долевых договоров. Это минимальный объем сделок с новостройками в области, зафиксированный за последние девять лет, отмечают аналитики. По сравнению с показателем 2023 года продажи первичного жилья снизились на 24,9%.
В конце 2024 года продажи новостроек в Подмосковье начали восстанавливаться. Однако годовая динамика осталась отрицательной.
По данным компании, в четвёртом квартале 2024 года было оформлено 9,5 тысячи долевых договоров. Это почти на 5% превышает результат третьего квартала. При этом число ДДУ в четвёртом квартале оказалось на 49% меньше прошлогоднего значения.
Доля ипотечных сделок с новостройками в Московской области в конце 2024 года стала минимальной за 5,5 лет. Она составила 59%.
Строй Надзор
За год спрос на ипотеку упал почти на 40%
Относительно декабря спрос сократился на 15-17%.
В январе 2025 года спрос на ипотеку упал почти на 40% по сравнению с таким же периодом 2024 года, рассказала ТАСС замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. В январе на вторичном рынке число заявок на ипотеку по сравнению с декабрём 2024 года снизилось на 17%.
Напомним, с 1 января начал действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Центробанк ввёл ипотечный стандарт, чтобы минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем.
Интерес к жилищному кредитованию остаётся стабильным, отмечает Решетникова. В январе число ипотечных консультаций по сравнению с декабрём увеличилось на 3%. При этом относительно января 2024 года число консультаций сократилось на 38%. Количество заявок на выдачу ипотеки снизилось заметнее. На вторичном рынке по сравнению с декабрём 2024 года число заявок сократилось на 17%, на первичном рынке — на 15,7%. На рынке загородной недвижимости число заявок на выдачу ипотеки за месяц выросло 6,4%. При этом за год на загородном рынке число заявок упало на 64%. На вторичном рынке годовое снижение составило 61%, на первичном — 46%.
Согласно статистике Сбера по Москве и Московской области за январь, спроса на ипотеку за год упал в 2,5 раза, рассказала руководитель «Миэль в Новых Химках» Юлия Львович. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и ужесточением условий других льготных программ.
Строй Надзор
Относительно декабря спрос сократился на 15-17%.
В январе 2025 года спрос на ипотеку упал почти на 40% по сравнению с таким же периодом 2024 года, рассказала ТАСС замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. В январе на вторичном рынке число заявок на ипотеку по сравнению с декабрём 2024 года снизилось на 17%.
Напомним, с 1 января начал действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Центробанк ввёл ипотечный стандарт, чтобы минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем.
Интерес к жилищному кредитованию остаётся стабильным, отмечает Решетникова. В январе число ипотечных консультаций по сравнению с декабрём увеличилось на 3%. При этом относительно января 2024 года число консультаций сократилось на 38%. Количество заявок на выдачу ипотеки снизилось заметнее. На вторичном рынке по сравнению с декабрём 2024 года число заявок сократилось на 17%, на первичном рынке — на 15,7%. На рынке загородной недвижимости число заявок на выдачу ипотеки за месяц выросло 6,4%. При этом за год на загородном рынке число заявок упало на 64%. На вторичном рынке годовое снижение составило 61%, на первичном — 46%.
Согласно статистике Сбера по Москве и Московской области за январь, спроса на ипотеку за год упал в 2,5 раза, рассказала руководитель «Миэль в Новых Химках» Юлия Львович. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и ужесточением условий других льготных программ.
Строй Надзор
Специалисты считают, что запуск льготной ипотеки на вторичку не разгонит цены
Рост спроса будет недостаточным, чтобы повлиять на стоимость жилья в сегменте.
Президент России Владимир Путин потребовал до 15 апреля представить доклад о параметрах льготной ипотеки на вторичное жильё. Об этом сообщается в списке поручений, опубликованном на сайте Кремля.
Планируется, что получить такой заём смогут семьи с детьми до шести лет включительно. При этом процентная ставка составит не больше 6% годовых на весь срок кредитования.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости Бенуа Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что льготную ипотеку на вторичку хотят распространить на регионы с низкими объёмами строительства. Сейчас к такой категории относятся около 35 субъектов РФ.
«Следовательно, в этих регионах можно ожидать оживление вторичного рынка жилья. Однако встаёт вопрос: за чей счёт банкет? Бюджет и так дефицитный, лимиты под льготные программы уже скроены на 2025 год. Будет ли достаточно выделенных на новую программу средств, чтобы реально разогнать спрос и цены?» — задался вопросом эксперт.
По словам руководителя аналитического центра компании Инком-Недвижимость Дмитрия Таганова, поскольку условия ипотечного кредитования в сегменте готового жилья были существенно хуже, чем на рынке новостроек, вторичка существовала сама по себе.
Строй Надзор
Рост спроса будет недостаточным, чтобы повлиять на стоимость жилья в сегменте.
Президент России Владимир Путин потребовал до 15 апреля представить доклад о параметрах льготной ипотеки на вторичное жильё. Об этом сообщается в списке поручений, опубликованном на сайте Кремля.
Планируется, что получить такой заём смогут семьи с детьми до шести лет включительно. При этом процентная ставка составит не больше 6% годовых на весь срок кредитования.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости Бенуа Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что льготную ипотеку на вторичку хотят распространить на регионы с низкими объёмами строительства. Сейчас к такой категории относятся около 35 субъектов РФ.
«Следовательно, в этих регионах можно ожидать оживление вторичного рынка жилья. Однако встаёт вопрос: за чей счёт банкет? Бюджет и так дефицитный, лимиты под льготные программы уже скроены на 2025 год. Будет ли достаточно выделенных на новую программу средств, чтобы реально разогнать спрос и цены?» — задался вопросом эксперт.
По словам руководителя аналитического центра компании Инком-Недвижимость Дмитрия Таганова, поскольку условия ипотечного кредитования в сегменте готового жилья были существенно хуже, чем на рынке новостроек, вторичка существовала сама по себе.
Строй Надзор
Выяснилось, как россияне обналичивают остаток маткапитала
Сумму, превышающую установленный лимит, переводят на накопительную пенсию.
Россияне всё чаще направляют остаток материнского капитала на накопительную пенсию, рассказали газете «Известия» в компании Freedom Finance Global.
Напомним, в 2024 году у граждан появилась возможность обналичить остаток материнского капитала на сумму до 10 тыс. рублей. Семьи, у которых на счёте осталось больше средств, переводят сумму, превышающую лимит, на накопительную пенсию. Остаток средств они получают наличными.
В прошлом году вдвое больше граждан направили часть материнского капитала на накопительную пенсию. В октябре 2023 года насчитывалось около 4 тыс. таких обращений, к октябрю 2024 года оно выросло в два раза, до 8 тыс.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, новый способ обналичивания маткапитала помогает людям сохранить эти деньги и получить средства наличными. Эта схема законна, так как государство предоставляет гражданам возможность забрать часть субсидии в размере 10 тыс. рублей. Эксперты уверены, что власти не станут запрещать эту схему.
Строй Надзор
Сумму, превышающую установленный лимит, переводят на накопительную пенсию.
Россияне всё чаще направляют остаток материнского капитала на накопительную пенсию, рассказали газете «Известия» в компании Freedom Finance Global.
Напомним, в 2024 году у граждан появилась возможность обналичить остаток материнского капитала на сумму до 10 тыс. рублей. Семьи, у которых на счёте осталось больше средств, переводят сумму, превышающую лимит, на накопительную пенсию. Остаток средств они получают наличными.
В прошлом году вдвое больше граждан направили часть материнского капитала на накопительную пенсию. В октябре 2023 года насчитывалось около 4 тыс. таких обращений, к октябрю 2024 года оно выросло в два раза, до 8 тыс.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, новый способ обналичивания маткапитала помогает людям сохранить эти деньги и получить средства наличными. Эта схема законна, так как государство предоставляет гражданам возможность забрать часть субсидии в размере 10 тыс. рублей. Эксперты уверены, что власти не станут запрещать эту схему.
Строй Надзор
Минстрой разработал минимальные требования к отделке квартир
Ожидается, что правила начнут действовать с 1 марта.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало набор минимальных требований к отделке квартир в новостройках. Соответствующий приказ размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сообщает РБК.
Предписания поделены на три больших раздела, касающиеся стен, полов и потолка. В каждом из блоков есть подразделы с самими требованиями к ремонту от застройщика. Планируется, что приказ ведомства вступит в силу с 1 марта.
Директор по правовым вопросам группы Самолёт Валентин Каневский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что мера позволит обеспечить соблюдение прав граждан при продаже квартир с отделкой.
«Качество отделки должно стать лучше, поскольку в условиях конкуренции между застройщиками каждый будет стремиться предложить наилучший продукт для рынка. Покупатель, в свою очередь, перед покупкой квартиры с отделкой сможет изучить предложения и выбрать наилучшее для себя соотношение цена/качество», — сказал специалист.
Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании Главстрой Елизавета Родина предположила, что инициатива — это ответ властей на появившиеся в сети в конце прошлого года новые стандарты по отделке некоторых крупных игроков рынка, в которых планка качества была занижена в сравнении с действовавшими ранее техническими регламентами.
«Правительство решило задать определённый минимальный уровень качества отделки, ниже которого выполнить работы уже без последствий для девелоперов не получится», — высказалась спикер.
Также Елизавета Родина добавила, что правительство страны в конце года протянуло застройщикам руку помощи в виде продления моратория на взыскание неустоек, процентов и штрафов до 30 июня 2025 года.
Строй Надзор
Ожидается, что правила начнут действовать с 1 марта.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало набор минимальных требований к отделке квартир в новостройках. Соответствующий приказ размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сообщает РБК.
Предписания поделены на три больших раздела, касающиеся стен, полов и потолка. В каждом из блоков есть подразделы с самими требованиями к ремонту от застройщика. Планируется, что приказ ведомства вступит в силу с 1 марта.
Директор по правовым вопросам группы Самолёт Валентин Каневский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что мера позволит обеспечить соблюдение прав граждан при продаже квартир с отделкой.
«Качество отделки должно стать лучше, поскольку в условиях конкуренции между застройщиками каждый будет стремиться предложить наилучший продукт для рынка. Покупатель, в свою очередь, перед покупкой квартиры с отделкой сможет изучить предложения и выбрать наилучшее для себя соотношение цена/качество», — сказал специалист.
Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании Главстрой Елизавета Родина предположила, что инициатива — это ответ властей на появившиеся в сети в конце прошлого года новые стандарты по отделке некоторых крупных игроков рынка, в которых планка качества была занижена в сравнении с действовавшими ранее техническими регламентами.
«Правительство решило задать определённый минимальный уровень качества отделки, ниже которого выполнить работы уже без последствий для девелоперов не получится», — высказалась спикер.
Также Елизавета Родина добавила, что правительство страны в конце года протянуло застройщикам руку помощи в виде продления моратория на взыскание неустоек, процентов и штрафов до 30 июня 2025 года.
Строй Надзор
Минимальную собираемость взносов на капремонт повысят до 60%
Госдума одобрила поправки в окончательном, третьем чтении.
Собираемость взносов на капитальный ремонт, установленную Жилищным кодексом, увеличили до 60%. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Согласно документу, для домов, которые собирают средства на капитальный ремонт на специальном счёте, уровень собираемости взносов будет повышен с 50% до 60%. В статью 173 Жилищного кодекса внесут соответствующие поправки.
В многоквартирных домах с домовым счётом из-за недостаточных сборов часто не хватает средств на проведение капитальных работ, объяснил РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. По действующим правилам, если собираемость взносов на капремонт менее 50% от начисленных, а жильцы и владельцы спецсчёта не принимают мер по повышению собираемости взносов, фонд капремонта может перейти со специального счёта на счёт регионального оператора. В этом случае собираемость взносов на капремонт должен обеспечивать регоператор.
Ко второму чтению в проект закона добавили норму о расчёте пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по ставке 9,5%, рассказал агентству первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркнул, что ставку для расчёта пеней снизят более, чем в два раза. Депутат надеется, что это будет стимулировать жильцов оплачивать коммунальные услуги, при этой не будет загонять людей, просрочивших платежи, в «долговую кабалу».
Кошелев добавил, что почти все регионы отмечают низкую собираемость взносов на спецсчётах. При этом в законодательстве нет механизма, который мог бы заставить жильцов соблюдать финансовую дисциплину. В результате многоквартирные дома долго не ремонтируются и ветшают. Поэтому планку собираемости было предложено повысить на 10%, объяснил депутат.
Строй Надзор
Госдума одобрила поправки в окончательном, третьем чтении.
Собираемость взносов на капитальный ремонт, установленную Жилищным кодексом, увеличили до 60%. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Согласно документу, для домов, которые собирают средства на капитальный ремонт на специальном счёте, уровень собираемости взносов будет повышен с 50% до 60%. В статью 173 Жилищного кодекса внесут соответствующие поправки.
В многоквартирных домах с домовым счётом из-за недостаточных сборов часто не хватает средств на проведение капитальных работ, объяснил РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. По действующим правилам, если собираемость взносов на капремонт менее 50% от начисленных, а жильцы и владельцы спецсчёта не принимают мер по повышению собираемости взносов, фонд капремонта может перейти со специального счёта на счёт регионального оператора. В этом случае собираемость взносов на капремонт должен обеспечивать регоператор.
Ко второму чтению в проект закона добавили норму о расчёте пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по ставке 9,5%, рассказал агентству первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркнул, что ставку для расчёта пеней снизят более, чем в два раза. Депутат надеется, что это будет стимулировать жильцов оплачивать коммунальные услуги, при этой не будет загонять людей, просрочивших платежи, в «долговую кабалу».
Кошелев добавил, что почти все регионы отмечают низкую собираемость взносов на спецсчётах. При этом в законодательстве нет механизма, который мог бы заставить жильцов соблюдать финансовую дисциплину. В результате многоквартирные дома долго не ремонтируются и ветшают. Поэтому планку собираемости было предложено повысить на 10%, объяснил депутат.
Строй Надзор
«Льготная ипотека в обмен на обещание родить ребенка – это как кредит безработному в обмен на обещание найти работу» – эксперт
Власти обсуждают новую меру поддержки россиян. Чтобы воспользоваться льготой, придется родить (точнее, пообещать родить) ребенка в течение двух лет. Однако эксперты уверены, что полезной для рынка такая программа не станет.
Инициатива предполагает, что в обмен на будущее родительство можно будет оформить ипотеку под 6%. Формально займ на жилье выдается по рыночной ставке, но выплачивать необходимо только льготный процент. Разницу банку компенсирует государство. Тем, кто обзавелся ребенком за два года, оставляют условия, остальным – пересчитывают ставку на актуальную.
«Такой вид ипотеки расширит возможности молодых семей, только планирующих рождение ребенка и станет хорошим стимулом не откладывать это событие «до лучших времен». То есть молодая семья, не имеющая пока детей, фактически сможет воспользоваться такими же льготными условиями кредитования жилья, как и семьи с детьми, по программе «Семейная ипотека», – считает Шаравова Ольга, доцент кафедры «Цифровая экономика, управление и бизнес-технологии» Московского технического университета связи и информатики.
Но, как замечает ведущий эксперт агентства «Этажи» Илья Павлюк, пока данная инициатива вызывает много вопросов. И все они лежат скорее в плоскости физиологии человека, чем в плоскости недвижимости.
Строй Надзор
Власти обсуждают новую меру поддержки россиян. Чтобы воспользоваться льготой, придется родить (точнее, пообещать родить) ребенка в течение двух лет. Однако эксперты уверены, что полезной для рынка такая программа не станет.
Инициатива предполагает, что в обмен на будущее родительство можно будет оформить ипотеку под 6%. Формально займ на жилье выдается по рыночной ставке, но выплачивать необходимо только льготный процент. Разницу банку компенсирует государство. Тем, кто обзавелся ребенком за два года, оставляют условия, остальным – пересчитывают ставку на актуальную.
«Такой вид ипотеки расширит возможности молодых семей, только планирующих рождение ребенка и станет хорошим стимулом не откладывать это событие «до лучших времен». То есть молодая семья, не имеющая пока детей, фактически сможет воспользоваться такими же льготными условиями кредитования жилья, как и семьи с детьми, по программе «Семейная ипотека», – считает Шаравова Ольга, доцент кафедры «Цифровая экономика, управление и бизнес-технологии» Московского технического университета связи и информатики.
Но, как замечает ведущий эксперт агентства «Этажи» Илья Павлюк, пока данная инициатива вызывает много вопросов. И все они лежат скорее в плоскости физиологии человека, чем в плоскости недвижимости.
Строй Надзор
Старты продаж: новые корпуса проектов «Ильинские луга» и «Героев»
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная. В составе проекта запроектированы пять детских садов и три школы, один детсад уже работает.
Высота нового корпуса — 17 этажей. Здание рассчитано на 320 квартир площадью от 24,9 до 71,3 кв. м. Все жилые помещения продаются с отделкой Your choice, цены начинаются от 4,8 млн рублей.
Строй Надзор
Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.5 проекта «Ильинские луга». Масштабный квартал комфорт-класса строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск) в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В составе квартала возводятся 9-этажные дома, собственная инфраструктура представлена девятью детскими садами, четырьмя школами и поликлиникой, а также объектами на первых этажах жилых корпусов.
Площадь квартир в новом корпусе варьируется от 19,9 до 89,1 кв. м. Есть варианты с гардеробными, с французскими и открытыми балконами. На выбор представлены квартиры с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания «Главстрой Регионы» вывела на рынок квартиры в корпусе 413 жилого комплекса «Героев». Квартал комфорт-класса находится в Балашихе, в микрорайоне Железнодорожный, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная. В составе проекта запроектированы пять детских садов и три школы, один детсад уже работает.
Высота нового корпуса — 17 этажей. Здание рассчитано на 320 квартир площадью от 24,9 до 71,3 кв. м. Все жилые помещения продаются с отделкой Your choice, цены начинаются от 4,8 млн рублей.
Строй Надзор
Московский транспорт будет курсировать до ближнего Подмосковья
В 2025 году столичный наземный транспорт выйдет на пригородные маршруты до ближайшего Подмосковья, об этом сообщил руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Он рассказал, что вместе с подмосковным министерством транспорта была определена дорожная карта по передаче смежных маршрутов между Москвой и областью в столичный транспорт. Потребуется выделить более 1,5 тыс. автобусов, которые оборудованы в соответствии со стандартами Москвы. В основном будут использовать комфортные автобусы большого класса.
В качестве пилотной зоны выбрано северо-западное направление. Уже в начале второго полугодия в московский транспорт будут переведены свыше 20 маршрутов.
Планируется, что в течение двух лет Москве будут переданы порядка 200 маршрутов. Сейчас они связывают Московскую область со станциями метро в границах МКАД. Для повышения комфорта поездок и уменьшения задержек движения на подмосковных дорогах будут проведены локальные мероприятия, добавлены выделенные полосы и обустроены транспортные хабы.
Автобусы, которые освободятся у региональных перевозчиков, перенаправят на маршруты, которые ведут к ж/д станциям в Подмосковье.
Строй Надзор
В 2025 году столичный наземный транспорт выйдет на пригородные маршруты до ближайшего Подмосковья, об этом сообщил руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Он рассказал, что вместе с подмосковным министерством транспорта была определена дорожная карта по передаче смежных маршрутов между Москвой и областью в столичный транспорт. Потребуется выделить более 1,5 тыс. автобусов, которые оборудованы в соответствии со стандартами Москвы. В основном будут использовать комфортные автобусы большого класса.
В качестве пилотной зоны выбрано северо-западное направление. Уже в начале второго полугодия в московский транспорт будут переведены свыше 20 маршрутов.
Планируется, что в течение двух лет Москве будут переданы порядка 200 маршрутов. Сейчас они связывают Московскую область со станциями метро в границах МКАД. Для повышения комфорта поездок и уменьшения задержек движения на подмосковных дорогах будут проведены локальные мероприятия, добавлены выделенные полосы и обустроены транспортные хабы.
Автобусы, которые освободятся у региональных перевозчиков, перенаправят на маршруты, которые ведут к ж/д станциям в Подмосковье.
Строй Надзор
Налоговый вычет на покупку жилья предложили увеличить
Строители считают, что сумму для расчёта вычета нужно поднять до 6 млн рублей.
Налоговый вычет на покупку недвижимости нужно увеличить, считают в Национальном объединении строителей.
Минстрой поддерживает эту инициативу, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Глава объединения подчеркнул, что сумма для расчёта налогового вычета на покупку недвижимости не индексировалась уже несколько лет. Сейчас она составляет 2 млн рублей. При этом размер кредита по семейной ипотеке вне столичных регионов значительно выше — 6 млн рублей.
По мнению Глушкова, увеличение налогового вычета на покупку недвижимости стало бы своевременной мерой. Он считает, что сумму для расчёта вычета нужно увеличить до 6 млн рублей. Это будет мотивировать граждан не откладывать покупку жилья.
Президент НОСТРОЙ добавил, что увеличить налоговой вычет можно временно. Это может быть срочной мерой, ограниченной определённым сроком. Это позволило бы поддержать строительную отрасль.
Налоговый имущественный вычет позволяет вернуть часть средств, потраченных на покупку недвижимости. Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, комнаты, доли, частного дома, участка под строительство. Вычет можно получить в размере 13% от стоимости жилья, но не более 650 тыс. рублей. Максимальная сумма для расчёта налогового вычета за покупку недвижимости составляет 2 млн рублей.
Строй Надзор
Строители считают, что сумму для расчёта вычета нужно поднять до 6 млн рублей.
Налоговый вычет на покупку недвижимости нужно увеличить, считают в Национальном объединении строителей.
Минстрой поддерживает эту инициативу, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Глава объединения подчеркнул, что сумма для расчёта налогового вычета на покупку недвижимости не индексировалась уже несколько лет. Сейчас она составляет 2 млн рублей. При этом размер кредита по семейной ипотеке вне столичных регионов значительно выше — 6 млн рублей.
По мнению Глушкова, увеличение налогового вычета на покупку недвижимости стало бы своевременной мерой. Он считает, что сумму для расчёта вычета нужно увеличить до 6 млн рублей. Это будет мотивировать граждан не откладывать покупку жилья.
Президент НОСТРОЙ добавил, что увеличить налоговой вычет можно временно. Это может быть срочной мерой, ограниченной определённым сроком. Это позволило бы поддержать строительную отрасль.
Налоговый имущественный вычет позволяет вернуть часть средств, потраченных на покупку недвижимости. Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, комнаты, доли, частного дома, участка под строительство. Вычет можно получить в размере 13% от стоимости жилья, но не более 650 тыс. рублей. Максимальная сумма для расчёта налогового вычета за покупку недвижимости составляет 2 млн рублей.
Строй Надзор