Машино-места подорожали в 2 раза сильнее жилья в новостройках Москвы
Стоимость машино-мест в Москве выросла почти на 40% за год
Двойная разница в росте цен на машино-места и жилье фиксируется за год. При этом спрос на парковочные места в столичных новостройках за год упал в семь раз сильнее, чем на квартиры
Машино-места в новостройках Москвы подорожали значительно сильнее, чем жилье. Разница почти двойная, подсчитали по запросу «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro. Разница в изменении спроса еще больше.
Строй Надзор
Стоимость машино-мест в Москве выросла почти на 40% за год
Двойная разница в росте цен на машино-места и жилье фиксируется за год. При этом спрос на парковочные места в столичных новостройках за год упал в семь раз сильнее, чем на квартиры
Машино-места в новостройках Москвы подорожали значительно сильнее, чем жилье. Разница почти двойная, подсчитали по запросу «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro. Разница в изменении спроса еще больше.
Строй Надзор
В Госдуме придумали, что делать с нераспроданными остатками квартир в новостройках
Однако профильные специалисты инициативу раскритиковали.
В Госдуме предложили выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры в новостройках и передавать их на реализацию программы расселения ветхого и аварийного жилья. По данным Forbes, прорабатывать эту инициативу парламентарии будут совместно со специалистами из Минстроя РФ.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, данная мера поможет девелоперам — она позволит снизить текущую кредитную нагрузку, которая усиливается из-за уменьшения спроса и роста ставок по кредитам. Спикер считает, что выкуп квартир в первую очередь будет актуален для застройщиков экономичного жилья в регионах, особенно в комплексных проектах.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв считает, что инициатива на данный момент нереализуема, и выкуп остатков у застройщиков для передачи переселенцам не будет осуществляться в ближайшем будущем.
«Во-первых, это дополнительная нагрузка на бюджет. Во-вторых, государству неинтересно выкупать и регистрировать недвижимость на своё имя. В-третьих, у него есть неликвидное имущество, которое реализуется через торги. И из-за этого на государство ложится бремя содержания и обслуживания уже имеющихся площадей как жилого, так и нежилого назначения», — пояснил специалист.
Артём Курмачёв предполагает, что государство не заинтересовано увеличивать этот пласт, наращивая и без того немалую финансовую нагрузку.
«Но механизм подобного выкупа жилья будет обсуждаться и модернизироваться. Возможно, государство предложит девелоперам преференции, которые по своей ценности будут перекрывать ожидания от возможной продажи застоявшейся недвижимости за деньги», — добавил он.
Строй Надзор
Однако профильные специалисты инициативу раскритиковали.
В Госдуме предложили выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры в новостройках и передавать их на реализацию программы расселения ветхого и аварийного жилья. По данным Forbes, прорабатывать эту инициативу парламентарии будут совместно со специалистами из Минстроя РФ.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, данная мера поможет девелоперам — она позволит снизить текущую кредитную нагрузку, которая усиливается из-за уменьшения спроса и роста ставок по кредитам. Спикер считает, что выкуп квартир в первую очередь будет актуален для застройщиков экономичного жилья в регионах, особенно в комплексных проектах.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв считает, что инициатива на данный момент нереализуема, и выкуп остатков у застройщиков для передачи переселенцам не будет осуществляться в ближайшем будущем.
«Во-первых, это дополнительная нагрузка на бюджет. Во-вторых, государству неинтересно выкупать и регистрировать недвижимость на своё имя. В-третьих, у него есть неликвидное имущество, которое реализуется через торги. И из-за этого на государство ложится бремя содержания и обслуживания уже имеющихся площадей как жилого, так и нежилого назначения», — пояснил специалист.
Артём Курмачёв предполагает, что государство не заинтересовано увеличивать этот пласт, наращивая и без того немалую финансовую нагрузку.
«Но механизм подобного выкупа жилья будет обсуждаться и модернизироваться. Возможно, государство предложит девелоперам преференции, которые по своей ценности будут перекрывать ожидания от возможной продажи застоявшейся недвижимости за деньги», — добавил он.
Строй Надзор
Число ДДУ с ипотекой в Москве в апреле снизилось на 37% в годовом выражении
В апреле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 393 договора участия в деловом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что сопоставимо с результатом марта (4 481 ДДУ) с разницей в 88 договоров (-2%), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В годовом выражении число первичных сделок с ипотекой снизилось на 36,8% к апрелю 2024 года (6 948 ДДУ) и на 40,6% – к аналогичному месяцу 2023 года (7 401 ДДУ).
Доля ипотечных сделок в новостройках столицы в апреле от общего числа зарегистрированных ДДУ составила 45,4%, превысив на 0,5% показатель марта (44,9%).
В январе-апреле 2025 года в Москве зарегистрировано 16 879 ДДУ с привлечением кредитных средств. Число таких договоров уменьшилось на 27,8% к первым четырем месяцам 2024 года (23 368 ДДУ) и на 28,4% к аналогичному периоду 2023 года (23 587 ДДУ).
Доля ипотечных сделок с новостройками за первые 4 месяца года составила 41,8%. При этом наблюдается снижение к аналогичным периодам 2024 (55,6%) и 2023 годов (53,6%) на 13,8% и 11,8% соответственно.
Строй Надзор
В апреле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 393 договора участия в деловом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что сопоставимо с результатом марта (4 481 ДДУ) с разницей в 88 договоров (-2%), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В годовом выражении число первичных сделок с ипотекой снизилось на 36,8% к апрелю 2024 года (6 948 ДДУ) и на 40,6% – к аналогичному месяцу 2023 года (7 401 ДДУ).
Доля ипотечных сделок в новостройках столицы в апреле от общего числа зарегистрированных ДДУ составила 45,4%, превысив на 0,5% показатель марта (44,9%).
В январе-апреле 2025 года в Москве зарегистрировано 16 879 ДДУ с привлечением кредитных средств. Число таких договоров уменьшилось на 27,8% к первым четырем месяцам 2024 года (23 368 ДДУ) и на 28,4% к аналогичному периоду 2023 года (23 587 ДДУ).
Доля ипотечных сделок с новостройками за первые 4 месяца года составила 41,8%. При этом наблюдается снижение к аналогичным периодам 2024 (55,6%) и 2023 годов (53,6%) на 13,8% и 11,8% соответственно.
Строй Надзор
В Центробанке назвали риски на рынке жилья на фоне роста продаж в рассрочку
В I квартале 2025 г. продажи новостроек стабилизировались и составили в среднем 1,8 млн кв. м в месяц (-8% г/г). В структуре продаж снизилась доля ипотеки и возросли продажи в рассрочку от застройщика и за собственные средства: если в 2023 г. доля продаж за счет собственных средств и рассрочки от застройщика была около 20%, в 2024 г. – 40%, а в марте этого года она выросла до 50%. Об этом говорится в Информационно-аналитическом материале «Обзор финансовой стабильности» за IV квартал 2024 – I квартал 2025 года, опубликованном на сайте регулятора.
«Поэтому объем продаж и распроданность жилья не снизились так, как сократились выдачи ипотеки, а в денежном выражении они даже возросли, поскольку рост цен продолжился. Динамика распроданности квартир в новостройках также не демонстрирует резкого ухудшения. Средняя распроданность квартир на стадии строительства на 1 мая 2025 г. – около 31%, из них с вводом в текущем году – около 55% (годом ранее – 34 и 60% соответственно). В то же время на фоне сокращения спроса застройщики снизили объемы нового строительства: в марте 2025 г. площадь начатых проектов составила 4,3 млн кв. м против 4,7 млн кв. м годом ранее», - говорится в обзоре.
Как отмечается в обзоре, к началу 2025 г. рассрочки заняли первое место в структуре продаж отдельных крупных застройщиков. При этом программы рассрочки могут нести риски как для покупателей, так и для самих застройщиков.
«Покупатели, допустившие задержку платежа, вынуждены или платить неустойку застройщику, или вовсе могут лишиться будущей квартиры, потеряв свои средства. К тому же при переходе в ипотеку покупатели могут столкнуться с высокими ежемесячными платежами, превосходящими первоначальные ожидания, или даже с отказом банка в оформлении ипотеки. Если такие отказы приобретут массовый характер, рынок может столкнуться с появлением избыточного предложения квартир.
При отказе от договора покупатель сможет получить свои средства за вычетом неустойки, при этом их стоимость может обесцениться относительно стоимости жилья. В целом отсутствие профессиональных кредиторов при предоставлении рассрочки приводит к искажению оценки реальной долговой нагрузки граждан, ведь информация об обязательствах по рассрочкам не попадает в бюро кредитных историй, а контроль за такими операциями практически отсутствует.
Строй Надзор
В I квартале 2025 г. продажи новостроек стабилизировались и составили в среднем 1,8 млн кв. м в месяц (-8% г/г). В структуре продаж снизилась доля ипотеки и возросли продажи в рассрочку от застройщика и за собственные средства: если в 2023 г. доля продаж за счет собственных средств и рассрочки от застройщика была около 20%, в 2024 г. – 40%, а в марте этого года она выросла до 50%. Об этом говорится в Информационно-аналитическом материале «Обзор финансовой стабильности» за IV квартал 2024 – I квартал 2025 года, опубликованном на сайте регулятора.
«Поэтому объем продаж и распроданность жилья не снизились так, как сократились выдачи ипотеки, а в денежном выражении они даже возросли, поскольку рост цен продолжился. Динамика распроданности квартир в новостройках также не демонстрирует резкого ухудшения. Средняя распроданность квартир на стадии строительства на 1 мая 2025 г. – около 31%, из них с вводом в текущем году – около 55% (годом ранее – 34 и 60% соответственно). В то же время на фоне сокращения спроса застройщики снизили объемы нового строительства: в марте 2025 г. площадь начатых проектов составила 4,3 млн кв. м против 4,7 млн кв. м годом ранее», - говорится в обзоре.
Как отмечается в обзоре, к началу 2025 г. рассрочки заняли первое место в структуре продаж отдельных крупных застройщиков. При этом программы рассрочки могут нести риски как для покупателей, так и для самих застройщиков.
«Покупатели, допустившие задержку платежа, вынуждены или платить неустойку застройщику, или вовсе могут лишиться будущей квартиры, потеряв свои средства. К тому же при переходе в ипотеку покупатели могут столкнуться с высокими ежемесячными платежами, превосходящими первоначальные ожидания, или даже с отказом банка в оформлении ипотеки. Если такие отказы приобретут массовый характер, рынок может столкнуться с появлением избыточного предложения квартир.
При отказе от договора покупатель сможет получить свои средства за вычетом неустойки, при этом их стоимость может обесцениться относительно стоимости жилья. В целом отсутствие профессиональных кредиторов при предоставлении рассрочки приводит к искажению оценки реальной долговой нагрузки граждан, ведь информация об обязательствах по рассрочкам не попадает в бюро кредитных историй, а контроль за такими операциями практически отсутствует.
Строй Надзор
Качества ипотечных кредитов стало ухудшаться
Ужесточение денежно-кредитной политики Банка России и окончание массовой «Льготной ипотеки» способствовали охлаждению рынка ипотеки во второй половине 2024 – I квартале 2025 года. Однако, как и в необеспеченном кредитовании, качество обслуживания долга по ипотеке начало ухудшаться: доля просроченной задолженности свыше 90 дней на 01.04.2025 увеличилась до 0,9% (0,5% годом ранее). Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности» за IV квартал 2024 – I квартал 2025 года, опубликованном на сайте регулятора.
«Рост просроченной задолженности задолженности обусловлен постепенным вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 – первой половине 2024 г. на фоне ажиотажного спроса на массовую «Льготную ипотеку». В этот период требования к заемщикам как по величине первоначального взноса, так и по размеру долговой нагрузки находились на исторически низком уровне», - объясняется в обзоре.
В IV квартале 2024 – I квартале 2025 г. рост цен на новостройки замедлился (1,6–2,0% кв/кв против 2,3% в III квартале 2024 г., по данным Росстата). Однако разрыв цен между первичным и вторичным рынками сохраняется на высоком уровне (52% – по данным СберИндекса и 60% – по данным Росстата на 01.04.2025), что несет риски для заемщиков и банков: стоимости квартиры при продаже может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту.
Строй Надзор
Ужесточение денежно-кредитной политики Банка России и окончание массовой «Льготной ипотеки» способствовали охлаждению рынка ипотеки во второй половине 2024 – I квартале 2025 года. Однако, как и в необеспеченном кредитовании, качество обслуживания долга по ипотеке начало ухудшаться: доля просроченной задолженности свыше 90 дней на 01.04.2025 увеличилась до 0,9% (0,5% годом ранее). Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности» за IV квартал 2024 – I квартал 2025 года, опубликованном на сайте регулятора.
«Рост просроченной задолженности задолженности обусловлен постепенным вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 – первой половине 2024 г. на фоне ажиотажного спроса на массовую «Льготную ипотеку». В этот период требования к заемщикам как по величине первоначального взноса, так и по размеру долговой нагрузки находились на исторически низком уровне», - объясняется в обзоре.
В IV квартале 2024 – I квартале 2025 г. рост цен на новостройки замедлился (1,6–2,0% кв/кв против 2,3% в III квартале 2024 г., по данным Росстата). Однако разрыв цен между первичным и вторичным рынками сохраняется на высоком уровне (52% – по данным СберИндекса и 60% – по данным Росстата на 01.04.2025), что несет риски для заемщиков и банков: стоимости квартиры при продаже может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту.
Строй Надзор
В районе Соколиная Гора появится еще один дом по реновации
Он разместится на участке площадью 850 кв.м
На улице Буракова в районе Соколиная Гора построят дом по программе реновации. Площадь здания превысит 26 000 квадратов.
В квартирах будет выполнена качественная отделка от застройщика. Будущим жильцам предстоит просто перевезти вещи. Часть помещений на первом этаже приспособят для проживания людей, которые не могут передвигаться без посторонней помощи. Власти обещают возвести и новые инфраструктурные объекты, необходимые будущим жильцам. Правда, пока не раскрывают, какие именно.
Паркинга не предусмотрено. Для автовладельцев оборудуют стоянки за пределами двора. На территории у дома создадут прогулочные дорожки, установят детские городки, оборудуют места для занятий спортом на свежем воздухе.
Разрешения на строительство еще не выдавалось. После оформления этого документа станут известны сроки возведения объекта. Пока правительство Москвы только разработало градостроительным план участка, на котором появится дом.
Строй Надзор
Он разместится на участке площадью 850 кв.м
На улице Буракова в районе Соколиная Гора построят дом по программе реновации. Площадь здания превысит 26 000 квадратов.
В квартирах будет выполнена качественная отделка от застройщика. Будущим жильцам предстоит просто перевезти вещи. Часть помещений на первом этаже приспособят для проживания людей, которые не могут передвигаться без посторонней помощи. Власти обещают возвести и новые инфраструктурные объекты, необходимые будущим жильцам. Правда, пока не раскрывают, какие именно.
Паркинга не предусмотрено. Для автовладельцев оборудуют стоянки за пределами двора. На территории у дома создадут прогулочные дорожки, установят детские городки, оборудуют места для занятий спортом на свежем воздухе.
Разрешения на строительство еще не выдавалось. После оформления этого документа станут известны сроки возведения объекта. Пока правительство Москвы только разработало градостроительным план участка, на котором появится дом.
Строй Надзор
Минстрой ужесточит требования к экспертизе при передаче квартир в новостройках
Специалисты по приемке жилья должны будут иметь профильное образование
Сейчас приемщики квартир не обязаны проходить подготовку и иметь соответствующие документы, подтверждающие его навыки для оценки жилья.
Минстрой России планирует изменить порядок приемки квартир в новостройках, сделав его более профессиональным. Главное нововведение — обязательное наличие профильного образования у специалистов, проводящих строительную экспертизу перед передачей жилья покупателям.
О планах рассказал директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский на Петербургском международном юридическом форуме. По его словам, нововведение призвано бороться с массовыми исками против застройщиков, часто подаваемыми покупателями не для защиты своих прав, а ради компенсаций. Особенно остро проблема проявляется в Москве и области, где в суд обращаются до 60% участников долевого строительства. В регионах таких случаев не более 10%.
Сейчас для проведения приемки жилья эксперту не обязательно иметь строительное образование. Ему достаточно пройти курсы повышения квалификации. Этой работой нередко занимаются юристы, не имеющие технической подготовки, что снижает качество проверок. Девелоперы указывают, что издержки на судебные споры, которые оплачивают девелоперы, могут влиять на цену жилья. В конечном итоге эту сумму оплачивают покупатели квартир в новостройках. Только за 2024 год сумма компенсаций составила около 100 млрд рублей.
Планируемая реформа должна повысить квалификацию экспертов и сократить число спорных ситуаций при передаче квартир. Оценить эффективность мер можно будет только после их внедрения.
Строй Надзор
Специалисты по приемке жилья должны будут иметь профильное образование
Сейчас приемщики квартир не обязаны проходить подготовку и иметь соответствующие документы, подтверждающие его навыки для оценки жилья.
Минстрой России планирует изменить порядок приемки квартир в новостройках, сделав его более профессиональным. Главное нововведение — обязательное наличие профильного образования у специалистов, проводящих строительную экспертизу перед передачей жилья покупателям.
О планах рассказал директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский на Петербургском международном юридическом форуме. По его словам, нововведение призвано бороться с массовыми исками против застройщиков, часто подаваемыми покупателями не для защиты своих прав, а ради компенсаций. Особенно остро проблема проявляется в Москве и области, где в суд обращаются до 60% участников долевого строительства. В регионах таких случаев не более 10%.
Сейчас для проведения приемки жилья эксперту не обязательно иметь строительное образование. Ему достаточно пройти курсы повышения квалификации. Этой работой нередко занимаются юристы, не имеющие технической подготовки, что снижает качество проверок. Девелоперы указывают, что издержки на судебные споры, которые оплачивают девелоперы, могут влиять на цену жилья. В конечном итоге эту сумму оплачивают покупатели квартир в новостройках. Только за 2024 год сумма компенсаций составила около 100 млрд рублей.
Планируемая реформа должна повысить квалификацию экспертов и сократить число спорных ситуаций при передаче квартир. Оценить эффективность мер можно будет только после их внедрения.
Строй Надзор
По итогам мая выдача ипотеки сократится
Таким прогнозом поделились в Центробанке.
Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ.
По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей.
В апреле почти 85% ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. В рамках льготным программ было выдано ипотеки на 247,1 млрд рублей. Это на 11,1% превышает показатель марта. При этом выдача рыночной ипотеки увеличилась на 22,7%, до 42,6 млрд рублей.
В мае из-за меньшего количества рабочих дней выдача льготной ипотеки снизится. По предварительным данным «Дом. РФ», за четыре недели мая было выдано ипотеки на 132 млрд рублей. В мае-июне снижение выдачи ипотеки годовом выражении ускорится. Это связано с высокой базой 2024 года. Тогда перед завершением массовой льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты был ажиотажным.
По прогнозу госкомпании «Дом. РФ», за год выдача ипотеки сократится на 20%. По итогам 2025 года будет выдано 1-1,2 млн жилищных кредитов на общую сумму 3,8-4,0 трлн рублей.
Строй Надзор
Таким прогнозом поделились в Центробанке.
Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ.
По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей.
В апреле почти 85% ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. В рамках льготным программ было выдано ипотеки на 247,1 млрд рублей. Это на 11,1% превышает показатель марта. При этом выдача рыночной ипотеки увеличилась на 22,7%, до 42,6 млрд рублей.
В мае из-за меньшего количества рабочих дней выдача льготной ипотеки снизится. По предварительным данным «Дом. РФ», за четыре недели мая было выдано ипотеки на 132 млрд рублей. В мае-июне снижение выдачи ипотеки годовом выражении ускорится. Это связано с высокой базой 2024 года. Тогда перед завершением массовой льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты был ажиотажным.
По прогнозу госкомпании «Дом. РФ», за год выдача ипотеки сократится на 20%. По итогам 2025 года будет выдано 1-1,2 млн жилищных кредитов на общую сумму 3,8-4,0 трлн рублей.
Строй Надзор
Маткапитал предложили платить на третьего и четвёртого ребёнка
Инициативу направили премьер-министру Михаилу Мишустину.
Программу материнского капитала предложили расширить. В Госдуме считают, что семьи должны получать дополнительные выплаты при рождении третьего и четвёртого ребёнка. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направил эту инициативу премьер-министру Михаилу Мишустину. Идею поддержал вице-спикер Госдумы Александр Бобков.
Предложено рассмотреть вопрос о расширении программы маткапитала. Предполагается, что выплата на третьего и четвёртого ребёнка должна быть не ниже субсидии на второго ребёнка. Ежегодно эти выплаты будут индексировать, говорится в обращении.
Выплаты на третьего и четвёртого ребёнка будут способствовать многодетности, считают авторы инициативы. Сейчас семья при рождении первенца получает материнский капитал в размере 690 тыс. рублей. При появлении в семье второго ребёнка размер субсидии увеличивается на 222 тыс. рублей. Выплат на третьего и последующих детей сейчас не предусмотрено.
Ранее председатель комитета нижней палаты парламента по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила увеличивать сумму маткапитала на 25% при появлении в семье второго и последующих детей. Она полагает, что это приведёт к резкому увеличению рождаемости. В 80% случаев семьи направляют маткапитал на приобретение жилья. Из-за ипотечных обязательств люди готовы рожать второго ребёнка, считает Останина.
Строй Надзор
Инициативу направили премьер-министру Михаилу Мишустину.
Программу материнского капитала предложили расширить. В Госдуме считают, что семьи должны получать дополнительные выплаты при рождении третьего и четвёртого ребёнка. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направил эту инициативу премьер-министру Михаилу Мишустину. Идею поддержал вице-спикер Госдумы Александр Бобков.
Предложено рассмотреть вопрос о расширении программы маткапитала. Предполагается, что выплата на третьего и четвёртого ребёнка должна быть не ниже субсидии на второго ребёнка. Ежегодно эти выплаты будут индексировать, говорится в обращении.
Выплаты на третьего и четвёртого ребёнка будут способствовать многодетности, считают авторы инициативы. Сейчас семья при рождении первенца получает материнский капитал в размере 690 тыс. рублей. При появлении в семье второго ребёнка размер субсидии увеличивается на 222 тыс. рублей. Выплат на третьего и последующих детей сейчас не предусмотрено.
Ранее председатель комитета нижней палаты парламента по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила увеличивать сумму маткапитала на 25% при появлении в семье второго и последующих детей. Она полагает, что это приведёт к резкому увеличению рождаемости. В 80% случаев семьи направляют маткапитал на приобретение жилья. Из-за ипотечных обязательств люди готовы рожать второго ребёнка, считает Останина.
Строй Надзор
В Москве впервые за 3 года упало предложение жилья на стадии котлована
Годовое сокращение предложения новостроек на котловане в Москве составило 7,4%
Наиболее заметное годовое сокращение предложения столичных новостроек на начальной стадии строительства пришлось на массовый сегмент, а наибольший рост — на элитное жилье
В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы предложение квартир в новостройках на стадии котлована составило 8237 лотов. Это на 7,4% меньше, чем год назад, когда в экспозиции было представлено 8892 лота. Годовое сокращение предложение новостроек на начальном этапе строительства зафиксировано впервые с 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Количество корпусов на начальной стадии строительства за год также сократилось. Оно уменьшилось на 10,7%, с 65 до 58, сообщили аналитики.
Наибольшее сокращение предложения жилья на котловане зафиксировано в массовом сегменте. За год количество таких лотов стало меньше на 29,7% и составило по итогам мая 2025 года 2390 объектов. В бизнес-классе сокращение экспозиции составило 14,6%, до 3678 лотов.
В новостройках премиум-класса, напротив, зафиксирован рост на 39,1%, до 1518 объектов, а самый значительный годовой рост пришелся на элит-класс (+96,1%, до 651 лота), уточняется в исследовании.
По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в сокращение стартов проектов в массовом сегменте и бизнес-классе число связано с удорожанием проектного финансирования. Эксперт поясняет, что оба сегмента зависимы от госпрограмм, из которых в Москве сохранилась только семейная ипотека с ужесточенными условиями и банковскими комиссиями.
«В свою очередь на рынке премиальных и элитных новостроек сегодня наблюдается ажиотаж. Состоятельные клиенты стремятся вложить средства в надежные активы в условиях экономической неопределенности. Поэтому девелоперы высокобюджетного жилья реже откладывают старты, хотя тоже вынуждены переплачивать кредитным организациям в рамках займов. В результате даже в условиях высокой потребительской активности предложение на котловане растет», — говорит Руслан Сырцов.
При сокращении предложения средняя цена 1 кв. м московских новостроек на котловане за год выросла на 36,9% и в мае 2025 года зафиксирована на отметке 761,7 тыс. руб.
Строй Надзор
Годовое сокращение предложения новостроек на котловане в Москве составило 7,4%
Наиболее заметное годовое сокращение предложения столичных новостроек на начальной стадии строительства пришлось на массовый сегмент, а наибольший рост — на элитное жилье
В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы предложение квартир в новостройках на стадии котлована составило 8237 лотов. Это на 7,4% меньше, чем год назад, когда в экспозиции было представлено 8892 лота. Годовое сокращение предложение новостроек на начальном этапе строительства зафиксировано впервые с 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Количество корпусов на начальной стадии строительства за год также сократилось. Оно уменьшилось на 10,7%, с 65 до 58, сообщили аналитики.
Наибольшее сокращение предложения жилья на котловане зафиксировано в массовом сегменте. За год количество таких лотов стало меньше на 29,7% и составило по итогам мая 2025 года 2390 объектов. В бизнес-классе сокращение экспозиции составило 14,6%, до 3678 лотов.
В новостройках премиум-класса, напротив, зафиксирован рост на 39,1%, до 1518 объектов, а самый значительный годовой рост пришелся на элит-класс (+96,1%, до 651 лота), уточняется в исследовании.
По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в сокращение стартов проектов в массовом сегменте и бизнес-классе число связано с удорожанием проектного финансирования. Эксперт поясняет, что оба сегмента зависимы от госпрограмм, из которых в Москве сохранилась только семейная ипотека с ужесточенными условиями и банковскими комиссиями.
«В свою очередь на рынке премиальных и элитных новостроек сегодня наблюдается ажиотаж. Состоятельные клиенты стремятся вложить средства в надежные активы в условиях экономической неопределенности. Поэтому девелоперы высокобюджетного жилья реже откладывают старты, хотя тоже вынуждены переплачивать кредитным организациям в рамках займов. В результате даже в условиях высокой потребительской активности предложение на котловане растет», — говорит Руслан Сырцов.
При сокращении предложения средняя цена 1 кв. м московских новостроек на котловане за год выросла на 36,9% и в мае 2025 года зафиксирована на отметке 761,7 тыс. руб.
Строй Надзор
Застройщики получат двойную выгоду от снижения ключевой ставки
В «Дом. РФ» рассчитывают, что ЦБ снизит ставку в июле.
В ближайшее время Центробанк запустит цикл по смягчения денежно-кредитной политики, рассчитывают в госкомпании «Дом. РФ». По словам руководителя аналитического центра «Дом. РФ» Михаила Гольдберга, застройщики станут двойными бенефициарами от снижения ключевой ставки.
На ближайшем заседании Банка России, которое намечено на 6 июня, регулятор сохранит ставку на уровне 21% годовых, полагает директор по макроэкономическому анализу банка «Дом. РФ» Жанна Смирнова. При этом регулятор может смягчить сигнал рынку. Первый шаг по снижению ключевой ставки будет сделан в июле, полагает эксперт.
Гольдберг надеется на снижение ключевой ставки на горизонте двух ближайших заседаний. Если Центробанк пойдёт на этот шаг, застройщики станут основными бенефициарами, при этом они получат двойную выгоду. Ставки по ипотеке снизятся, в результате вырастет спрос на жилищные кредиты. Одновременно подешевеет проектное финансирование для девелоперов, которое серьёзно влияет на экономику проектов.
Очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 6 июня.
Строй Надзор
В «Дом. РФ» рассчитывают, что ЦБ снизит ставку в июле.
В ближайшее время Центробанк запустит цикл по смягчения денежно-кредитной политики, рассчитывают в госкомпании «Дом. РФ». По словам руководителя аналитического центра «Дом. РФ» Михаила Гольдберга, застройщики станут двойными бенефициарами от снижения ключевой ставки.
На ближайшем заседании Банка России, которое намечено на 6 июня, регулятор сохранит ставку на уровне 21% годовых, полагает директор по макроэкономическому анализу банка «Дом. РФ» Жанна Смирнова. При этом регулятор может смягчить сигнал рынку. Первый шаг по снижению ключевой ставки будет сделан в июле, полагает эксперт.
Гольдберг надеется на снижение ключевой ставки на горизонте двух ближайших заседаний. Если Центробанк пойдёт на этот шаг, застройщики станут основными бенефициарами, при этом они получат двойную выгоду. Ставки по ипотеке снизятся, в результате вырастет спрос на жилищные кредиты. Одновременно подешевеет проектное финансирование для девелоперов, которое серьёзно влияет на экономику проектов.
Очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 6 июня.
Строй Надзор
🌆 Яндекс Недвижимость проведет ежегодную отраслевую конференцию для застройщиков и рекламных агентств.
5 причин, почему стоит зарегистрироваться на мероприятие уже сейчас:
1️⃣ актуальная аналитика рынка недвижимости Москвы и МО;
2️⃣ как пробить потолок в рекламе недвижимости, директор по бренду Брусники;
3️⃣ клиентский бизнес глазами автобизнеса;
4️⃣ лекция Натальи Зубаревич, доктора географических наук;
5️⃣ активный нетворкинг, ужин в компании коллег по индустрии;
Когда: 06 июня в 13:30
Где: Москва, Noodome, ул Романов пер., 2, стр. 1
Участие бесплатное, по предварительной регистрации
👉 Зарегистрироваться
Приходите, будет интересно!
5 причин, почему стоит зарегистрироваться на мероприятие уже сейчас:
1️⃣ актуальная аналитика рынка недвижимости Москвы и МО;
2️⃣ как пробить потолок в рекламе недвижимости, директор по бренду Брусники;
3️⃣ клиентский бизнес глазами автобизнеса;
4️⃣ лекция Натальи Зубаревич, доктора географических наук;
5️⃣ активный нетворкинг, ужин в компании коллег по индустрии;
Когда: 06 июня в 13:30
Где: Москва, Noodome, ул Романов пер., 2, стр. 1
Участие бесплатное, по предварительной регистрации
👉 Зарегистрироваться
Приходите, будет интересно!
Дмитрий Кашинский, CEO GloraX: «Сейчас время для покупки активов»
Компания GloraX приобрела одного из крупнейших девелоперов Владивостока — группу компаний «Жилкапинвест». Приморский край станет 11-м регионом присутствия для федерального девелопера. О выходе в новый регион и планах компании беседуем с президентом GloraX Дмитрием Кашинским
— Компания GloraX недавно закрыла сделку по покупке владивостокского девелопера «Жилкапинвест». Расскажите о ее ключевых параметрах.
— Мы приобрели серьезного игрока на рынке Владивостока — компанию с портфелем проектов в 239 тыс. кв. м. Это три жилых комплекса, которые уже строятся и успешно продаются, и один проект в стадии разработки документации. Для нас это стратегический шаг: мы давно изучали Дальний Восток и решили войти в регион через M&A-сделку. «Жилкапинвест» обладает не только земельными активами, но и сильной командой, что для нас крайне ценно.
Строй Надзор
Компания GloraX приобрела одного из крупнейших девелоперов Владивостока — группу компаний «Жилкапинвест». Приморский край станет 11-м регионом присутствия для федерального девелопера. О выходе в новый регион и планах компании беседуем с президентом GloraX Дмитрием Кашинским
— Компания GloraX недавно закрыла сделку по покупке владивостокского девелопера «Жилкапинвест». Расскажите о ее ключевых параметрах.
— Мы приобрели серьезного игрока на рынке Владивостока — компанию с портфелем проектов в 239 тыс. кв. м. Это три жилых комплекса, которые уже строятся и успешно продаются, и один проект в стадии разработки документации. Для нас это стратегический шаг: мы давно изучали Дальний Восток и решили войти в регион через M&A-сделку. «Жилкапинвест» обладает не только земельными активами, но и сильной командой, что для нас крайне ценно.
Строй Надзор
Москвичам будет проще установить шлагбаум во дворе
Почти всё заботы возьмёт на себя город.
В Москве изменились правила установки шлагбаумов во дворах многоквартирных домов. Установить шлагбаум будет проще. Значительную часть работы по установке шлагбаумов возьмёт на себя город.
В московских дворах и сейчас много шлагбаумов, дворов с открытыми проездами к домам почти не осталось. На установку каждого шлагбаума можно получить субсидию из городского бюджета. Однако процедура согласования остаётся сложной: нужно провести общедомовое собрание, где большинство жильцов проголосует за установку шлагбаума, подготовить проект, согласовать установку все с муниципальными депутатами, подать заявление на получение субсидии.
Столичные власти решили упростить установку шлагбаумов. В рамках проекта московской мэрии город возьмёт эту процедуру на себя, в том числе финансовые расходы, рассказал заммэра по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов. Жильцам будет достаточно отправить заявку на сайте transport. mos. ru и проголосовать. Сотрудники «Московского паркинга» проверят, можно ли установить шлагбаум во дворе и составят схему размещения. Затем управляющая компания проведёт опрос в «Электронном доме».
Если большинство жильцов поддержат установку шлагбаума, схему согласуют с городскими структурами. Максим Ликсутов добавил, что жильцам не придётся платить не только за установку шлагбаума, но и за его обслуживание в первый год. В дальнейшем жильцы будут вносить платежи ежемесячно по утверждённому тарифу. Управлять шлагбаумами жильцы будут через приложения «Парковки России» и «Электронный дом».
Строй Надзор
Почти всё заботы возьмёт на себя город.
В Москве изменились правила установки шлагбаумов во дворах многоквартирных домов. Установить шлагбаум будет проще. Значительную часть работы по установке шлагбаумов возьмёт на себя город.
В московских дворах и сейчас много шлагбаумов, дворов с открытыми проездами к домам почти не осталось. На установку каждого шлагбаума можно получить субсидию из городского бюджета. Однако процедура согласования остаётся сложной: нужно провести общедомовое собрание, где большинство жильцов проголосует за установку шлагбаума, подготовить проект, согласовать установку все с муниципальными депутатами, подать заявление на получение субсидии.
Столичные власти решили упростить установку шлагбаумов. В рамках проекта московской мэрии город возьмёт эту процедуру на себя, в том числе финансовые расходы, рассказал заммэра по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов. Жильцам будет достаточно отправить заявку на сайте transport. mos. ru и проголосовать. Сотрудники «Московского паркинга» проверят, можно ли установить шлагбаум во дворе и составят схему размещения. Затем управляющая компания проведёт опрос в «Электронном доме».
Если большинство жильцов поддержат установку шлагбаума, схему согласуют с городскими структурами. Максим Ликсутов добавил, что жильцам не придётся платить не только за установку шлагбаума, но и за его обслуживание в первый год. В дальнейшем жильцы будут вносить платежи ежемесячно по утверждённому тарифу. Управлять шлагбаумами жильцы будут через приложения «Парковки России» и «Электронный дом».
Строй Надзор
На 3D-принтерах за 5 лет хотят напечатать 1 млн «квадратов» жилья
Стоимость «квадрата» такого жилья составит от 50 тыс. до 75 тыс. рублей.
До 2030 года по технологии 3D-печати в России планируют возвести 1 млн «квадратов» жилой недвижимости, пишет «РБК-Недвижимость». Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко в ходе Второй Международной конференции «3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве».
Сейчас в стране работает около 10 производителей 3D-принтеров. Музыченко считает, что в нынешней ситуации с трудовыми ресурсами и развитием стройотрасли единственный выход — массовое строительство жилья по технологии 3D-печати.
Стоимость жилья, напечатанного на 3D-принтерах, составит от 50 тыс. до 75 тыс. рублей за «квадрат», рассказал гендиректор компании «СмартБилдСервис» Михаил Шиленков. Он уточнил, что речь идёт о коробке под ключ. Шиленков отметил, что главная проблема сейчас — это недостаток производителей строительной 3D-смеси. Чем больше будет российских производителей смесей, тем дешевле будет «квадрат» жилья.
В сфере 3D-строительства есть немало проблем, отмечают эксперты. Некоторые из них перечислил директор НИИ строительных материалов и технологий НИУ МГСУ Алексей Адамцевич. Это низкая скорость серийного производства ряда элементов, потребность в более стабильных и дорогих материалах, ограничения по размерам объектов, которые можно напечатать за один раз, сложное и дорогое оборудование. Алексей Адамцевич отметил, что одна из сложностей — высокий порог входа. Для 3D-строительства требуется перестраивать производственные цепочки, обучать людей и осваивать новое ПО. Ещё одна проблема — зависимость от импорта. Она неоднородна и зависит от процесса и материалов, которые применяются на производстве.
Строй Надзор
Стоимость «квадрата» такого жилья составит от 50 тыс. до 75 тыс. рублей.
До 2030 года по технологии 3D-печати в России планируют возвести 1 млн «квадратов» жилой недвижимости, пишет «РБК-Недвижимость». Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко в ходе Второй Международной конференции «3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве».
Сейчас в стране работает около 10 производителей 3D-принтеров. Музыченко считает, что в нынешней ситуации с трудовыми ресурсами и развитием стройотрасли единственный выход — массовое строительство жилья по технологии 3D-печати.
Стоимость жилья, напечатанного на 3D-принтерах, составит от 50 тыс. до 75 тыс. рублей за «квадрат», рассказал гендиректор компании «СмартБилдСервис» Михаил Шиленков. Он уточнил, что речь идёт о коробке под ключ. Шиленков отметил, что главная проблема сейчас — это недостаток производителей строительной 3D-смеси. Чем больше будет российских производителей смесей, тем дешевле будет «квадрат» жилья.
В сфере 3D-строительства есть немало проблем, отмечают эксперты. Некоторые из них перечислил директор НИИ строительных материалов и технологий НИУ МГСУ Алексей Адамцевич. Это низкая скорость серийного производства ряда элементов, потребность в более стабильных и дорогих материалах, ограничения по размерам объектов, которые можно напечатать за один раз, сложное и дорогое оборудование. Алексей Адамцевич отметил, что одна из сложностей — высокий порог входа. Для 3D-строительства требуется перестраивать производственные цепочки, обучать людей и осваивать новое ПО. Ещё одна проблема — зависимость от импорта. Она неоднородна и зависит от процесса и материалов, которые применяются на производстве.
Строй Надзор
В крупных городах в мае стартовал всего 21 жилой проект

В апреле было запущено на 10 проектов больше.
В мае 2025 года в российских мегаполисах был запущен 21 жилой проект, говорится в исследовании bnMAP. pro. В апреле этого года стартовало более 30 жилых проектов.
В мае этого года в крупнейших городах в открытую продажу вышел всего 21 проект новостроек. За месяц застройщики вывели на рынок 36 корпусов. По сравнению с апрелем число запусков новых проектов резко сократилось. В апреле застройщики запустили 31 новый проект с 48 корпусами. В мае количество лотов, спроектированных в новых корпусах — 6,8 тыс. Это на 34% меньше, чем в апреле.
Суммарная проектная площадь новых лотов составила 326,3 тыс. «квадратов». Это на 36% меньше апрельского показателя.
Лидерами по запускам новостроек стали Казань, Екатеринбург и Омск. При этом Казань с большим отрывом заняла первое место. В городе стартовало 4 новых проекта на 7 корпусов. Общая площадь квартир в новых жилых комплексах составила 66 тыс. «квадратов». Второе место занял Екатеринбург, где было запущено 3 новых проекта, четыре корпуса с 1 208 проектного количества квартир суммарной площадью 46,5 тыс. кв. м. В апреле Екатеринбург лидировал по числу стартов среди мегаполисов РФ.
В Омске и Красноярске в мае стартовало по два проекта и по три корпуса. При этом проектное количество квартир в Омске - 624 (суммарная площадь 32 тыс. кв. м), в Красноярске - 613 (31,3 тыс. кв. м). В Москве и Санкт-Петербурге в открытых продажах появилось всего по одному новому проекту.
Строй Надзор

В апреле было запущено на 10 проектов больше.
В мае 2025 года в российских мегаполисах был запущен 21 жилой проект, говорится в исследовании bnMAP. pro. В апреле этого года стартовало более 30 жилых проектов.
В мае этого года в крупнейших городах в открытую продажу вышел всего 21 проект новостроек. За месяц застройщики вывели на рынок 36 корпусов. По сравнению с апрелем число запусков новых проектов резко сократилось. В апреле застройщики запустили 31 новый проект с 48 корпусами. В мае количество лотов, спроектированных в новых корпусах — 6,8 тыс. Это на 34% меньше, чем в апреле.
Суммарная проектная площадь новых лотов составила 326,3 тыс. «квадратов». Это на 36% меньше апрельского показателя.
Лидерами по запускам новостроек стали Казань, Екатеринбург и Омск. При этом Казань с большим отрывом заняла первое место. В городе стартовало 4 новых проекта на 7 корпусов. Общая площадь квартир в новых жилых комплексах составила 66 тыс. «квадратов». Второе место занял Екатеринбург, где было запущено 3 новых проекта, четыре корпуса с 1 208 проектного количества квартир суммарной площадью 46,5 тыс. кв. м. В апреле Екатеринбург лидировал по числу стартов среди мегаполисов РФ.
В Омске и Красноярске в мае стартовало по два проекта и по три корпуса. При этом проектное количество квартир в Омске - 624 (суммарная площадь 32 тыс. кв. м), в Красноярске - 613 (31,3 тыс. кв. м). В Москве и Санкт-Петербурге в открытых продажах появилось всего по одному новому проекту.
Строй Надзор
«Детские» сделки с жильём стали чаще удостоверять у нотариусов
В Москве доля таких сделок выросла до 45,2%.
В Москве за год доля сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних, которые были заверены у нотариусов, увеличилась с 41,9% до 45,2%, говорится в материалах управления столичного Росреестра к пресс-конференции «Право имею! Как защитить права ребёнка при оформлении сделок с недвижимостью».
В январе-мае 2025 года были нотариально заверены 4 665 из 10 315 сделок недвижимостью с участием несовершеннолетних. За аналогичный период 2024 года было завершено у нотариусов 4 947 таких сделок из 11 817. В 2023 доля году нотариально заверенных сделок участием несовершеннолетних составила 42,2%.
Замруководителя столичного управления Росреестра Мария Макарова напомнила, то с января 2025 года все сделки дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В ведомстве будут наблюдать за изменением статистики с учётом законодательных поправок. Макарова добавила, что при сделках по отчуждению имущества у несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение сделки.
Строй Надзор
В Москве доля таких сделок выросла до 45,2%.
В Москве за год доля сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних, которые были заверены у нотариусов, увеличилась с 41,9% до 45,2%, говорится в материалах управления столичного Росреестра к пресс-конференции «Право имею! Как защитить права ребёнка при оформлении сделок с недвижимостью».
В январе-мае 2025 года были нотариально заверены 4 665 из 10 315 сделок недвижимостью с участием несовершеннолетних. За аналогичный период 2024 года было завершено у нотариусов 4 947 таких сделок из 11 817. В 2023 доля году нотариально заверенных сделок участием несовершеннолетних составила 42,2%.
Замруководителя столичного управления Росреестра Мария Макарова напомнила, то с января 2025 года все сделки дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В ведомстве будут наблюдать за изменением статистики с учётом законодательных поправок. Макарова добавила, что при сделках по отчуждению имущества у несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение сделки.
Строй Надзор
Новый колледж построят в Южном Тушино в Москве
В Москве в районе Южное Тушино построят новый колледж. Об этом в среду, 4 июня, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
В Москве в районе Южное Тушино построят новый колледж. Об этом в среду, 4 июня, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
В ЕГРН будут указывать сведения о членах семьи бывшего собственника жилья
Специалисты уверены, что благодаря этому сделки станут прозрачнее.
В Едином государственном реестре недвижимости будут отражаться сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования недвижимостью. Соответствующие поправки вступят в силу с 1 сентября, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
Партнёр юридической консалтинговой группы «Ком-Юнити» Александр Драгнев в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала пояснил, что новшество направлено на создание большей правовой определённости при регистрации сделок и переходе прав собственности.
«Изменения затрагивают интересы всех участников процесса купли-продажи и перехода прав на недвижимое имущество. С одной стороны, они защищают интересы лиц, имеющих право проживания в объекте. С другой стороны, отражают интересы покупателей с точки зрения того, что они изначально понимают обременение, которое существует по объекту», — сказал специалист.
По его словам, благодаря нововведению все участники перед сделкой будут понимать, каким образом могут быть затронуты права тех или иных лиц.
«В целом изменения можно назвать позитивными, своевременными и нужными. Они носят правильный характер и направлены на защиту интересов всех участников», — добавил Александр Драгнев.
Строй Надзор
Специалисты уверены, что благодаря этому сделки станут прозрачнее.
В Едином государственном реестре недвижимости будут отражаться сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования недвижимостью. Соответствующие поправки вступят в силу с 1 сентября, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
Партнёр юридической консалтинговой группы «Ком-Юнити» Александр Драгнев в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала пояснил, что новшество направлено на создание большей правовой определённости при регистрации сделок и переходе прав собственности.
«Изменения затрагивают интересы всех участников процесса купли-продажи и перехода прав на недвижимое имущество. С одной стороны, они защищают интересы лиц, имеющих право проживания в объекте. С другой стороны, отражают интересы покупателей с точки зрения того, что они изначально понимают обременение, которое существует по объекту», — сказал специалист.
По его словам, благодаря нововведению все участники перед сделкой будут понимать, каким образом могут быть затронуты права тех или иных лиц.
«В целом изменения можно назвать позитивными, своевременными и нужными. Они носят правильный характер и направлены на защиту интересов всех участников», — добавил Александр Драгнев.
Строй Надзор
На опорах монорельса хотят обустроить прогулочный парк
Парк на шестиметровой высоте станет новой достопримечательностью, уверены столичные власти.
На опорах московской монорельсовой дороги хотят разбить парк. Единственный в России монорельс начал работать в 2004 году, он расположен на северо-востоке столицы. Столичные власти предложили обустроить на шестиметровой высоте прогулочный парк, пишет «Российская газета». В «Активном гражданине» уже запущено голосование по этому проекту.
Востребованность монорельсовой дороги упала после того, как в 2016 году в Бутырский район провели Люблинско-Дмитровскую линию метро. Сейчас монорельсом пользуются не больше 2 тыс. человек в сутки. Кроме того, обслуживание транспортной системы обходилось дорого. Вагоны, сделанные в единичных экземплярах, нуждались в ремонте и запчастях. В результате планового обследования конструкцию признали ненадёжной.
В 2017 году монорельс предложили превратить в трамвай и связать с другими трамвайными маршрутами, но эту идею не реализовали. В 2023 году дорогу предлагали реконструировать, обновить трассу и заменить подвижной состав. От этой идеи тоже отказались, так как вагоны этого типа больше не производятся, а выпуск новых обошёлся бы в сумму более 20 млрд рублей.
Столичные власти предложили новый вариант использования транспортного сооружения. На опорах монорельса хотят разместить прогулочную парковую зону с аллеями, цветниками и беговой дорожкой. Проект разработали в НИИ «МосТрансПроект». Авторы идеи полагают, что парк, расположенный на шестиметровой высоте, станет новой достопримечательностью. Специалисты дептранса уверены, что реализация этого проекта даст монорельсу вторую жизнь. Предполагается, что вход в парк будет бесплатным и круглосуточным. Ожидается, что парк будут посещать до 20 тыс. человек в день.
Строй Надзор
Парк на шестиметровой высоте станет новой достопримечательностью, уверены столичные власти.
На опорах московской монорельсовой дороги хотят разбить парк. Единственный в России монорельс начал работать в 2004 году, он расположен на северо-востоке столицы. Столичные власти предложили обустроить на шестиметровой высоте прогулочный парк, пишет «Российская газета». В «Активном гражданине» уже запущено голосование по этому проекту.
Востребованность монорельсовой дороги упала после того, как в 2016 году в Бутырский район провели Люблинско-Дмитровскую линию метро. Сейчас монорельсом пользуются не больше 2 тыс. человек в сутки. Кроме того, обслуживание транспортной системы обходилось дорого. Вагоны, сделанные в единичных экземплярах, нуждались в ремонте и запчастях. В результате планового обследования конструкцию признали ненадёжной.
В 2017 году монорельс предложили превратить в трамвай и связать с другими трамвайными маршрутами, но эту идею не реализовали. В 2023 году дорогу предлагали реконструировать, обновить трассу и заменить подвижной состав. От этой идеи тоже отказались, так как вагоны этого типа больше не производятся, а выпуск новых обошёлся бы в сумму более 20 млрд рублей.
Столичные власти предложили новый вариант использования транспортного сооружения. На опорах монорельса хотят разместить прогулочную парковую зону с аллеями, цветниками и беговой дорожкой. Проект разработали в НИИ «МосТрансПроект». Авторы идеи полагают, что парк, расположенный на шестиметровой высоте, станет новой достопримечательностью. Специалисты дептранса уверены, что реализация этого проекта даст монорельсу вторую жизнь. Предполагается, что вход в парк будет бесплатным и круглосуточным. Ожидается, что парк будут посещать до 20 тыс. человек в день.
Строй Надзор