✅ В Москве квартиры становятся просторнее

➖Пока в большинстве регионов России спрос смещается в сторону компактного жилья, в столица наблюдается противоположная динамика. В начале года средняя площадь проданной квартиры в Москве выросла до 53,2 кв. м, тогда как по стране этот показатель снизился до 44,5 кв. м.

➖ Причина — в изменении подхода к городскому планированию. Москва ужесточила контроль за соблюдением норм жилой площади: минимальный порог для однокомнатных квартир теперь составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м. Это решение ограничило появление маленьких квартир в новых проектах.

Строй Надзор

🛜Налог на недвижимость в 2026: сколько платить и как не переплатить

В 2026 году собственникам снова нужно заплатить налог на имущество — сделать это необходимо до 1 декабря, причём оплачивается он за 2025 год.

Налог начисляется на всю недвижимость в собственности: квартиры, дома, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты. Платить нужно в любом случае, даже если вы не живёте в квартире. Если жильё оформлено на ребёнка, обязанность по оплате ложится на родителей.

Сумму рассчитывает налоговая — она зависит от кадастровой стоимости объекта. Для большинства жилья ставка невысокая, около 0,1%, а рост налога ограничен: он не может увеличиваться больше чем на 10% в год.

🔴Есть и способы снизить платёж. Например, часть площади не облагается налогом: для квартиры это 20 кв. м, для дома — 50 кв. м. Также действуют льготы для пенсионеров, многодетных и других категорий.

Если не заплатить вовремя, начнут начисляться пени, а в дальнейшем возможны штрафы и ограничения.

Строй Надзор

✅ Москвичка рискнула жизнью ради чистых окон

➖ Жительница Свиблово вышла на внешний подоконник высотки с тряпкой и увлечённо наводила чистоту. В сети уже гадают: то ли Мэри Поппинс, то ли каскадёр в отпуске.

Строй Надзор

В феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года реализация ниже на 13,1% в лотах, на 17,5% в квадратных метрах и на 18,3% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). Такие данные приводит аналитический сервис Dataflat.

Строй Надзор

✅ Сначала изба, теперь стеклянный куб — как менялись частные дома за 100 лет

➖ В Сети показали эволюцию загородного жилья — от 1920-х до наших дней. За столетие дома прошли путь от деревянных изб с печным отоплением до футуристичных коттеджей с панорамными окнами.

Строй Надзор

За месяц элитное жилье в Хамовниках подорожало на 1,99% и теперь стоит уверенные ₽3+ миллиона за квадратный метр.

Строй Надзор

Предложение квартир с отделкой в Подмосковье обрушилось на 40% за последний год. Если сейчас в продаже находится 16 210 лотов с чистовой или white box отделкой, то год назад их было 27 060.

Такое стремительное изменение рынка связано с двумя встречными трендами. Во-первых, застройщики снижают долю лотов с отделкой в своих проектах с целью сэкономить. Во-вторых, такие квартиры пользуются повышенным спросом по той же причине. Многие покупатели жилья в Подмосковье готовы мириться с ремонтом посредственного качества, только бы иметь возможность въехать в квартиру сразу, а не платить одновременно и аренду, и ипотеку.

Строй Надзор

🤔Они назвали ЖК — «Силика», просто потому что он расположен на Силикатном проезде. Интересно, как бы они назвали объект на улице Скотопрогонной? Найс Лофт, привет!

Строй Надзор

ЦБ рекомендовал банкам оказывать дополнительные меры поддержки заемщикам, взявшие кредит на покупку частного дома, но пострадавшие от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. Регулятор порекомендовал кредитным организациям в том числе проводить реструктуризацию займов вплоть до полного или частичного прощения долга и это не должно в дальнейшем ухудшить кредитную историю клиента. При этом банки должны учитывать финансовое и социальное положение человека, наличие у него другого жилья, степень недостроенности объекта индивидуального жилищного строительства.

Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог, то эти сроки необходимо продлить. Кроме того, банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика.

Строй Надзор

Москвичам тут поступило предложение...

Строй Надзор

Россияне смогут снизить ставку по комбо-ипотеке 📉

Заемщики смогут при рефинансировании снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке. Об этом сообщается на сайте Минфина.

Комбо-ипотека – это совмещение льготной и рыночной ипотеки. Часть суммы выдается под сниженную ставку, а часть – под рыночную.

Ранее рефинансирование такой ипотеки рассматривалось банками как выдача нового кредита. А раз льготная ипотека выдается только один раз, то при рефинансировании сниженная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Теперь механизм изменился. Общая ставка по комбо-ипотеке будет снижаться. Размер снижения будет определяться условиями по рыночным программам банка и зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования.

Строй Надзор

Всего за год предложение загородных домов в Подмосковье рухнуло вдвое — на 49%, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Если в марте прошлого года на продажу было выставлено 92,7 тысяч объектов, то сейчас — лишь 47,7 тысяч. Однако, несмотря на это, средняя цена лота снизилась сразу на 9%, до ₽24,66 миллионов. Это связано с особенностями спроса: более современные, готовые к заселению и, одновременно, более дорогие дома раскупаются достаточно быстро, в то время как недорогие коттеджи, требующие ремонта или в неудачных локациях, остаются в экспозиции. В итоге статистически цена падает, хотя в реальности востребованные лоты дорожают.

Строй Надзор

🤔Мы же понимаем, что это два разных «выбора»? Основная масса конца десятых это рациональный эконом и комфорт по разумным ценам. Где-то уже прослеживается тенденция «комфорт плюс» и «бизнес лайт». Строят, кстати, в хороших районах, часто у метро.

С начала двадцатых — продуктовое безумие: бизнес, эволюционирующий в премиум по конским ценам. Все это в глубокой промке, без инфраструктуры, где люди никогда не жили.

Строй Надзор

В Одинцовском округе — самом востребованном и престижном районе Подмосковья — средняя стоимость загородного дома сейчас равна более чем ₽46 миллионам. Это в 2,5 раза больше, чем в Мытищах, и в 3 раза больше, чем в Истре.

Строй Надзор

😂Эта картинка от РБК называется «Сорвем застройщикам план продаж 2026».

Строй Надзор