Глава «Дом. РФ» Виталий Мутко заявил, что критический период для рынка новостроек, связанный с высокими ставками, уже пройден. По его словам, рынок начинает двигаться в сторону снижения ключевой ставки, а поступления от продаж новостроек за первые 4 месяца 2026 года выросли на 11% год к году.
Но ситуация по регионам разная: например, в Башкортостане и Краснодарском крае застройщики вывели слишком много проектов, и продажи пока не поспевают за стройкой.
Вывод Мутко простой:
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» приобрел участок на юге Москвы
Компания «Юси-Дон Управление Проектами», принадлежащая краснодарскому девелоперу «ЮгСтройИнвест», стала владельцем фирмы «Холдинговая компания «ПСМТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное.
В настоящее время на территории находится офисное здание, переоборудованное из бывшего строительного колледжа. Однако, насколько я знаю, здесь согласовано строительство жилого комплекса.
Стоит отметить, что это уже как минимум вторая площадка «ЮгСтройИнвеста» в столице. В 2024 году компания приобрела торговый центр «Арфа» в Куркино с целью возведения высотного жилого комплекса.
Строй Надзор
Компания «Юси-Дон Управление Проектами», принадлежащая краснодарскому девелоперу «ЮгСтройИнвест», стала владельцем фирмы «Холдинговая компания «ПСМТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное.
В настоящее время на территории находится офисное здание, переоборудованное из бывшего строительного колледжа. Однако, насколько я знаю, здесь согласовано строительство жилого комплекса.
Стоит отметить, что это уже как минимум вторая площадка «ЮгСтройИнвеста» в столице. В 2024 году компания приобрела торговый центр «Арфа» в Куркино с целью возведения высотного жилого комплекса.
Строй Надзор
В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы.
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы.
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Современные тренды в строительстве дорог
Спойлер: ⠪⡢⠨⢤⢔⣁ ⡌⡑⡤⢌⠑⠕⡔⠌ ⠣⠒⠖⠎⡡⠦⠌ ⡆ ⠦⡐⢐⢔⠣⠣ ⠰⡂⠡⠤⢨⢄⠉
Вот три главных тренда, ускоряющих строительство и продлевающих жизнь асфальтовому покрытию:
⭕️ Монолитные ограждения
Монтируются механизированным способом с применением…
Спойлер: ⠪⡢⠨⢤⢔⣁ ⡌⡑⡤⢌⠑⠕⡔⠌ ⠣⠒⠖⠎⡡⠦⠌ ⡆ ⠦⡐⢐⢔⠣⠣ ⠰⡂⠡⠤⢨⢄⠉
Вот три главных тренда, ускоряющих строительство и продлевающих жизнь асфальтовому покрытию:
⭕️ Монолитные ограждения
Монтируются механизированным способом с применением…
Вторичка в Москве продолжает дорожать. За май ее цена в среднем выросла на 0,8%, до ₽387,3 тысячи. При этом в подавляющем большинстве округов ее стоимость увеличилась более чем на 2%. Единственным округом, где было зафиксировано снижение цены, оказался ЦАО. Впрочем, даже падение в 2,6% мало заметно при цене квадратного метра, которая уходит далеко за ₽800 тысяч.
Строй Надзор
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт
Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏
📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).
Строй Надзор
Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏
📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По словам жителей дома №15 на Грайвороновской улице, вода прошлась по всем 16 этажам. Теперь жильцы устраняют последствия стихии своими силами — в ход пошли швабры, лопаты и режим «спасаем квартиру».
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Получили свежие фото со стройплощадки проекта — не можем держать это в себе, делимся информацией с вами👌
Квартал «Монс» сейчас на стадии активного строительства — работы идут на нескольких фронтах:
Секция 1. Выполняется кладка наружных и внутренних стен, устраивается утеплитель, монтируется фасад из архитектурного бетона. Внутренние инженерные системы подготовлены к монтажу; стояки канализации выполнены.
Секция 2. Идёт подготовка к монтажу фасадных панелей: устройство молниезащиты, водоотведение с террас, утепление стен.
Секция 3. Проводятся работы по молниезащите; продолжается монтаж фасадных панелей — смонтировано 44 панели.
Секция 4. Выполняется монтаж фасадных панелей из архитектурного бетона — установлено более 120 панелей. Параллельно ведутся кровельные работы.
Паркинг. Завершаются монолитные работы; возводятся вертикальные конструкции уровней -2 и -1. Выполняются подготовительные работы к утеплению фасада, ветрозащите и монтажу фасадных панелей.
Жилой квартал «Монс» — проект бизнес-класса от девелопера «Брусника». Комплекс располагается в Бутырском районе Москвы. Срок сдачи запланирован на III квартал 2027 года
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичная недвижимость в Москве быстрее всего дорожает не в относительно бюджетных районах, а в престижных локациях, следует из данных «Инком-Недвижимость». В частности, стремительнее всего цены растут, по большей части, в центре столицы. Это связано с более быстрым вымыванием самых доступных предложений с рынка, поскольку их в принципе не так много в экспозиции.
Строй Надзор
Строй Надзор
Вот что происходит в регионах с продажами квартирив новостройках. По данным Dataflat, во Владивостоке рост выручки застройщиков на 4% и снижение доли ипотеки до 68%. В Перми рост выручки на 16% и снижение доли ипотеки до 57%. В Екатеринбурге снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%. В Калининградской области снижение выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%.
Строй Надзор
Строй Надзор
Ху из «Норден»?
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк».Ого, какой серьезный!
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
Строй Надзор
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк».
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У риэлторов есть свои народные мудрости 😄
Мы от себя тоже идею подкинем: Не имей 100 друзей, а имей клиента с одобренной ипотекой.
Строй Надзор
Мы от себя тоже идею подкинем: Не имей 100 друзей, а имей клиента с одобренной ипотекой.
Строй Надзор
ГК ФСК внедряет низкоуглеродные решения при строительстве «Амбер Сити»
В «Амбер Сити» ГК ФСК совместно с СИБУРом и ТЕХНОНИКОЛЬ внедряет низкоуглеродное решение — утеплитель с частично компенсированным углеродным следом. Это уже третий подобный проект на рынке столичной недвижимости, где применяется механизм частичной компенсации углеродного следа строящегося объекта.
Такие решения помогают снижать воздействие на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла здания — от стройки до его дальнейшей эксплуатации.
Для ГК ФСК это ещё один шаг в развитии практик устойчивого строительства, которые постепенно становятся частью стандартного набора требований к современным жилым проектам.
Строй Надзор
В «Амбер Сити» ГК ФСК совместно с СИБУРом и ТЕХНОНИКОЛЬ внедряет низкоуглеродное решение — утеплитель с частично компенсированным углеродным следом. Это уже третий подобный проект на рынке столичной недвижимости, где применяется механизм частичной компенсации углеродного следа строящегося объекта.
Такие решения помогают снижать воздействие на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла здания — от стройки до его дальнейшей эксплуатации.
Для ГК ФСК это ещё один шаг в развитии практик устойчивого строительства, которые постепенно становятся частью стандартного набора требований к современным жилым проектам.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хрущёвки 2.0? Дома по реновации хотят строить всего за 4 месяца 🤔
Темпы строительства по реновации в Москве ускоряются. Если ещё недавно на строительство дома уходило 36–39 месяцев, то сейчас укладываются в 14–16. Есть и рекордсмены: в прошлом году 23-этажный дом построили всего за 6,5 месяца.
Но, похоже, и этого мало. Мэрия хочет уложиться за 4–5 месяцев за счёт технологии крупномодульного строительства. Это когда дом на площадке собирают из готовых блоков, как конструктор.
Примерно так в СССР за 4-10 месяцев строили хрущёвки. Остаётся главный вопрос: если строить станут быстрее и дешевле, будет ли мы снижение цен на квартиры от «Московских кварталов»?
Строй Надзор
Темпы строительства по реновации в Москве ускоряются. Если ещё недавно на строительство дома уходило 36–39 месяцев, то сейчас укладываются в 14–16. Есть и рекордсмены: в прошлом году 23-этажный дом построили всего за 6,5 месяца.
Но, похоже, и этого мало. Мэрия хочет уложиться за 4–5 месяцев за счёт технологии крупномодульного строительства. Это когда дом на площадке собирают из готовых блоков, как конструктор.
Примерно так в СССР за 4-10 месяцев строили хрущёвки. Остаётся главный вопрос: если строить станут быстрее и дешевле, будет ли мы снижение цен на квартиры от «Московских кварталов»?
Строй Надзор
Тем временем с Фондом реновации Москвы (как застройщиком) всё сложнее конкурировать: по сути, «Московские кварталы», которые продают только их, — это уже не просто бренд, продающий квартиры, а готовый коммерческий продукт с «карт-бланшем»
Встретили рекламу в «Москва-Сити» ☝🏻
Строй Надзор
Встретили рекламу в «Москва-Сити» ☝🏻
Строй Надзор
Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в Мурино
Ведомство интересует, соблюдает ли девелопер «Романтика» требования законодательства в области долевого строительства домов, в том числе – в вопросах отделки квартир, сообщили в профильном блоке регионального правительства.
И.о. председателя Госстройнадзора Юлия Коева отметила, что застройщик уже не раз менял сроки передачи квартир дольщикам.
Ранее, в 2016 году, стройка «Ромашек» заморозилась из-за банкротства первоначального застройщика, а в 2018-м суд ввёл процедуру наблюдения над ООО «Романтика» из-за долгов. В итоге же комплекс достраивали 10 лет, ключи получили 1500 дольщиков. Однако теперь ещё предстоит довести корпус 4.2 до ввода и передачи квартир жильцам.
Строй Надзор
Ведомство интересует, соблюдает ли девелопер «Романтика» требования законодательства в области долевого строительства домов, в том числе – в вопросах отделки квартир, сообщили в профильном блоке регионального правительства.
И.о. председателя Госстройнадзора Юлия Коева отметила, что застройщик уже не раз менял сроки передачи квартир дольщикам.
Ранее, в 2016 году, стройка «Ромашек» заморозилась из-за банкротства первоначального застройщика, а в 2018-м суд ввёл процедуру наблюдения над ООО «Романтика» из-за долгов. В итоге же комплекс достраивали 10 лет, ключи получили 1500 дольщиков. Однако теперь ещё предстоит довести корпус 4.2 до ввода и передачи квартир жильцам.
Строй Надзор
В Москве появится супер-экологичный ЖК 🌿
При строительстве «Амбер Сити» ФСК будет использовать утеплитель с частично компенсированным углеродным следом. Для этого ГК ФСК привлечёт компании Сибур и Технониколь. Обещают меньше парниковых газов при стройке и эксплуатации.
Застройщик последовательно идёт в «зелёные» технологии, лайк за заботу об экологии.
Строй Надзор
При строительстве «Амбер Сити» ФСК будет использовать утеплитель с частично компенсированным углеродным следом. Для этого ГК ФСК привлечёт компании Сибур и Технониколь. Обещают меньше парниковых газов при стройке и эксплуатации.
Застройщик последовательно идёт в «зелёные» технологии, лайк за заботу об экологии.
Строй Надзор