🛜Выручка застройщиков Москвы и Подмосковья сократилась на 10%

За девять месяцев 2026 года девелоперы Московского региона заработали на продаже новостроек почти 1,6 трлн рублей, что на 10% меньше прошлогоднего показателя. Количество проданных квартир и апартаментов упало на 22%.

При этом ситуация по территориям различается:
🔴 Старая Москва: выручка снизилась на 14%, продажи — на 30%.
🔴 Новая Москва: выручка упала на 29%, продажи — на 44%.
🔴 Подмосковье: выручка, наоборот, выросла на 18%, хотя количество сделок сократилось на 1%.

Доля ипотечных сделок в регионе увеличилась до 64%.

Строй Надзор

🛜Новостройки Подмосковья подорожали на 13% за год

В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла 229,9 тыс. рублей, увеличившись на 13,2% за год. Средний бюджет покупки вырос еще сильнее — на 19%, до 11,2 млн рублей. При этом предложение сократилось почти на 14% — до 40,9 тыс. квартир и апартаментов. И это несмотря на увеличение числа проектов в продаже до 237. Таким образом, новостроек становится больше, а доступных для покупки квартир — меньше.

Строй Надзор

🛜В России нашли человека с более чем 100 ипотеками

Инвестор в недвижимость оформил свыше 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Причем подтверждать доход ему не пришлось: банк учитывал будущие поступления от аренды.

По словам экспертов, раньше россияне могли оформлять сразу несколько льготных ипотек. Например, известен случай, когда один заемщик получил 26 кредитов по госпрограммам. Сейчас действует принцип «одна льготная ипотека в одни руки», а с февраля 2026 года семейная ипотека стала общей для супругов. При этом количество рыночных ипотек законом не ограничено — всё зависит от доходов заемщика и требований банка.

Кажется, кто-то воспринял ипотеку не как кредит, а как коллекционирование недвижимости.

Строй Надзор

💎 Пентхаус за 3,8 млрд рублей: что продают напротив Третьяковской галереи

Почти 600 «квадратов», терраса размером с большую квартиру и потолки почти восемь метров. Пентхаус в доме «Лаврушинский» на Якиманке выставлен за 3,78 млрд рублей и входит в число самых дорогих открытых предложений Москвы этой осенью.

➡️ Где: Большой Толмачёвский переулок, Якиманка
➡️ Стоимость: 3,78 млрд рублей
➡️ Площадь: 587,2 м²

➡️ Что есть внутри
— второй свет с высотой потолков до 7,9 м;
— терраса площадью 260,4 м²;
— панорамное остекление;
— кухня-гостиная с дровяным камином;
— возможность разместить до 10 спален;
— два уровня пространства.

✨ Чем уникален объект
Пентхаус занимает два уровня, а огромные моллированные окна открывают виды на исторический центр, Замоскворечье и Марфо-Марьинскую обитель. Терраса занимает почти половину площади самого пентхауса, а второй свет визуально объединяет уровни. При этом в доме представлен всего один пентхаус такого формата — именно этот лот.

👀 Для сравнения
За 3,78 млрд рублей можно было бы купить несколько крупных элитных квартир в центре столицы. Например, в том же «Лаврушинском» сейчас есть пентхаусы площадью около 164 м² стоимостью от 862 млн рублей. То есть бюджет одного лота сопоставим примерно с четырьмя такими квартирами.

Строй Надзор

🛜ФАС оштрафует ПИК и Lovit за ограничение доступа провайдеров в дома

Федеральная антимонопольная служба объявила о штрафах для группы ПИК и интернет-провайдера Lovit за ограничение конкуренции в жилых комплексах застройщика. Еще весной 2025 года ФАС выявила препятствия для работы сторонних операторов. После предписания управляющие компании ПИК рассмотрели 330 заявок на размещение сетей, однако провайдеры сообщили о новых ограничениях доступа к кабельной инфраструктуре домов.

Теперь ФАС проверяет новые жалобы. Должностным лицам управляющих компаний грозят штрафы от 20 до 50 тыс. рублей или дисквалификация до трех лет. Для Lovit предусмотрен оборотный штраф в размере 1–15% выручки на рынке интернет-услуг.

Строй Надзор

✅ Застройщики вынужденно уступают до 40% от цены квартир

➖ Девелоперы Москвы и Подмосковья всё активнее уступают в цене, чтобы привлечь покупателей. В столичном регионе уже 44% квартир в новостройках массового сегмента продают со скидками, подсчитали RedCat и LEGENDA. При полной оплате дисконт на отдельные квартиры достигает 15–20%, а максимальные предложения — 37–40%. Для сравнения, скидка 20% на квартиру за 15 млн ₽ составила бы 3 млн ₽.

➖ Покупателей стало сложнее привлечь из-за дорогой ипотеки и высоких цен на жильё. Но есть нюанс: скидки до 40% не означают, что весь рынок подешевел на столько же. Их дают на отдельные квартиры, часто при полной оплате.

Строй Надзор