Средняя ставка аренды в Москве в третьем квартале выросла до ₽100 тысяч в месяц, если сравнивать с предыдущим кварталом, — «Дом РФ». И резко упала со ₽115 тысяч в месяц год к году. Это связано с заметным ростом предложения квартир в аренду, начиная с осени прошлого года из-за массового вывода на рынок инвестиционной недвижимости.
Строй Надзор
Строй Надзор
В Скатертном переулке выставили на продажу квартиру площадью 255 м² в историческом доме 1914 года постройки. Внутри — 15 комнат, включая пять изолированных спален, библиотеку и кабинет.
Есть и другие необычные предложения: в Дорогомилове продают 14-комнатную квартиру за 165 млн рублей, а в Петербурге — 13-комнатную за 54 млн рублей в доме, где снимали «Бандитский Петербург» и «Мастера и Маргариту».
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый закон о микрогенерации: солнечные батареи в многоквартирных домах
Президент Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это решение открывает новые возможности для жильцов и управляющих компаний в сфере энергоэффективности.
Основные изменения:
* Снятие ограничений: Ранее существовало ограничение на выдачу электроэнергии в сеть — не более 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов.
* Передача энергии: Отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование, что упрощает процесс интеграции возобновляемых источников энергии в существующие системы.
* Полномочия правительства: Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть, что позволит более гибко регулировать рынок микрогенерации.
По мнению экспертов, внедрение солнечных батарей в многоквартирных домах может существенно снизить платежи за электроэнергию для жильцов. Например, по результатам исследований, экономия на электроснабжении общего имущества может составлять не менее 10% от потребности дома. Кроме того, с развитием электротранспорта такие системы будут становиться всё более востребованными, позволяя накапливать энергию для зарядки электромобилей ночью.
Таким образом, новый закон создает предпосылки для активного внедрения экологически чистых технологий в жилищном строительстве и повышения энергетической независимости многоквартирных домов.
Строй Надзор
Президент Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это решение открывает новые возможности для жильцов и управляющих компаний в сфере энергоэффективности.
Основные изменения:
* Снятие ограничений: Ранее существовало ограничение на выдачу электроэнергии в сеть — не более 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов.
* Передача энергии: Отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование, что упрощает процесс интеграции возобновляемых источников энергии в существующие системы.
* Полномочия правительства: Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть, что позволит более гибко регулировать рынок микрогенерации.
По мнению экспертов, внедрение солнечных батарей в многоквартирных домах может существенно снизить платежи за электроэнергию для жильцов. Например, по результатам исследований, экономия на электроснабжении общего имущества может составлять не менее 10% от потребности дома. Кроме того, с развитием электротранспорта такие системы будут становиться всё более востребованными, позволяя накапливать энергию для зарядки электромобилей ночью.
Таким образом, новый закон создает предпосылки для активного внедрения экологически чистых технологий в жилищном строительстве и повышения энергетической независимости многоквартирных домов.
Строй Надзор
Донстрой завершил передачу ключей в первой очереди четвертого квартала «События» в Раменках. Новоселы въедут в 1107 квартир — от компактных студий 22 кв. м до пятикомнатных 153 кв. м. Среди резиденций — нестандартные форматы с панорамными окнами и потолками до 4,3 м.
«Событие» известен как первый в Москве дом с «парящими» мостами. Один из них, проходящий на высоте 170 м, попал в три реестра рекордов, в том числе как самый высокий пешеходный мост в жилом здании. Конструкции соединяют корпуса и формируют общественные пространства между небом и землей. У резидентов есть возможность смотреть на город свысока в прямом смысле.
Инфраструктура распределена по всей вертикали проекта. Во дворе — зоны отдыха. Внутри на разных уровнях — клубы для детей, фитнес, коворкинги, кинотеатр, комната красоты. В подземном паркинге — 757 машиномест, кладовые, зарядки для электромобилей и мойка колес. Крышу тоже не оставили без внимания: девелопер уже облагораживает парк с лаунжами с уютной мебелью, тренажерами и беговой дорожкой по периметру.
Похоже, владельцам квартир в «Событии» можно вообще не спускаться на землю — в их вертикальном городе есть все, что нужно.
Строй Надзор
«Событие» известен как первый в Москве дом с «парящими» мостами. Один из них, проходящий на высоте 170 м, попал в три реестра рекордов, в том числе как самый высокий пешеходный мост в жилом здании. Конструкции соединяют корпуса и формируют общественные пространства между небом и землей. У резидентов есть возможность смотреть на город свысока в прямом смысле.
Инфраструктура распределена по всей вертикали проекта. Во дворе — зоны отдыха. Внутри на разных уровнях — клубы для детей, фитнес, коворкинги, кинотеатр, комната красоты. В подземном паркинге — 757 машиномест, кладовые, зарядки для электромобилей и мойка колес. Крышу тоже не оставили без внимания: девелопер уже облагораживает парк с лаунжами с уютной мебелью, тренажерами и беговой дорожкой по периметру.
Похоже, владельцам квартир в «Событии» можно вообще не спускаться на землю — в их вертикальном городе есть все, что нужно.
Строй Надзор
ПИК построит жилой комплекс на месте автобазы Российской академии наук на улице Вавилова в Москве
Компания «Глобалстройтех», входящая в группу ПИК, стала подрядчиком строительства жилого комплекса общей площадью 134,87 тыс. кв. м на месте автобазы Российской академии наук по адресу: улица Вавилова, вл. 21. На это обратил внимание канал «Стройка — и точка». Минимальный объем финансирования работ оценивается в 20 млрд руб. Сдать комплекс планируется к декабрю 2028 года. Заказчиком строительства выступает Московский фонд реновации.
Главное здание автобазы построили в 1941 году. Оно рассчитано на 250 единиц техники. До недавнего времени площадка использовалась под размещение различных технических центров.
Помимо участка на улице Вавилова, ПИК проведет комплексное освоение соседней территории на улице Бардина, также ранее принадлежавшей структурам РАН. Там планируется строительство жилого комплекса площадью 42,82 тыс. кв. м для нужд Московского фонда реновации с объемом финансирования от 7 млрд руб.
Строй Надзор
Компания «Глобалстройтех», входящая в группу ПИК, стала подрядчиком строительства жилого комплекса общей площадью 134,87 тыс. кв. м на месте автобазы Российской академии наук по адресу: улица Вавилова, вл. 21. На это обратил внимание канал «Стройка — и точка». Минимальный объем финансирования работ оценивается в 20 млрд руб. Сдать комплекс планируется к декабрю 2028 года. Заказчиком строительства выступает Московский фонд реновации.
Главное здание автобазы построили в 1941 году. Оно рассчитано на 250 единиц техники. До недавнего времени площадка использовалась под размещение различных технических центров.
Помимо участка на улице Вавилова, ПИК проведет комплексное освоение соседней территории на улице Бардина, также ранее принадлежавшей структурам РАН. Там планируется строительство жилого комплекса площадью 42,82 тыс. кв. м для нужд Московского фонда реновации с объемом финансирования от 7 млрд руб.
Строй Надзор
«В новой экономической реальности выигрывают не те, кто просто больше строит, а те, кто лучше контролирует процессы, себестоимость и управленческие решения», — объясняет эксперт Илья Савченко.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвичка-ипохондрик вернула себе трёшку за 11 миллионов «по схеме Долиной». Она сделала справку, что из-за страха заболеть у неё развилось шизотипическое расстройство
По данным SHOT, жертвами схемы на этот раз стали супруги с двумя детьми (7 и 9 лет). Два года назад семья продала свою однушку и купила квартиру побольше — ту самую 53-метровую трёшку в Южном Тушино. 48-летняя собственница Наталья объяснила продажу переездом к пожилым родителям в Брянск, заранее выписалась из квартиры и перед сделкой принесла справку из психоневрологического диспансера. Никаких проблем с головой у неё на тот момент не было.
Наталья попросила 20 дней на сбор вещей, но в срок не съехала и ушла в игнор. Новые владельцы приехали в квартиру с полицией. Дама покидать жильё отказалась и сообщила, что стала жертвой мошенников.
Потом был долгий суд. Экс-собственницу отправили в психушку на экспертизу. На заседание принесли справку с диагнозом. Якобы выяснилось, что у Натальи нашли серьёзное ипохондрическое шизотипическое расстройство. Ей кажется, что у неё неправильно работают все внутренние органы и из-за этого она бегает по врачам. Усугубили состояние апатия и галлюцинации, что в доме кто-то есть. Также описывалось «снижение навыков опрятности и несоблюдение порядка в квартире».
Покупатели удивились, так как Наталья раньше была здорова, и отправили справку на экспертизу в центр психиатрии им. Сербского. Там, по их словам, усомнились в исследовании и подготовили две рецензии. Но суд отказался повторно обследовать собственницу и вернул ей жильё.
Сейчас семья с детьми ютится у родителей, а бывшая хозяйка одна живёт в спорной трёшке. Покупатели намерены добиться повторной экспертизы и обжаловать решение — дело рассмотрит Второй кассационный суд общей юрисдикции.
Строй Надзор
По данным SHOT, жертвами схемы на этот раз стали супруги с двумя детьми (7 и 9 лет). Два года назад семья продала свою однушку и купила квартиру побольше — ту самую 53-метровую трёшку в Южном Тушино. 48-летняя собственница Наталья объяснила продажу переездом к пожилым родителям в Брянск, заранее выписалась из квартиры и перед сделкой принесла справку из психоневрологического диспансера. Никаких проблем с головой у неё на тот момент не было.
Наталья попросила 20 дней на сбор вещей, но в срок не съехала и ушла в игнор. Новые владельцы приехали в квартиру с полицией. Дама покидать жильё отказалась и сообщила, что стала жертвой мошенников.
Потом был долгий суд. Экс-собственницу отправили в психушку на экспертизу. На заседание принесли справку с диагнозом. Якобы выяснилось, что у Натальи нашли серьёзное ипохондрическое шизотипическое расстройство. Ей кажется, что у неё неправильно работают все внутренние органы и из-за этого она бегает по врачам. Усугубили состояние апатия и галлюцинации, что в доме кто-то есть. Также описывалось «снижение навыков опрятности и несоблюдение порядка в квартире».
Покупатели удивились, так как Наталья раньше была здорова, и отправили справку на экспертизу в центр психиатрии им. Сербского. Там, по их словам, усомнились в исследовании и подготовили две рецензии. Но суд отказался повторно обследовать собственницу и вернул ей жильё.
Сейчас семья с детьми ютится у родителей, а бывшая хозяйка одна живёт в спорной трёшке. Покупатели намерены добиться повторной экспертизы и обжаловать решение — дело рассмотрит Второй кассационный суд общей юрисдикции.
Строй Надзор
Дом рэпера Джигана в Подмосковье арестовали из-за долга по алиментам перед Оксаной Самойловой в размере ₽1,7 миллиона. Речь об особняке 1282 «квадратов» стоимостью до ₽350 миллионов.
Строй Надзор
Строй Надзор
Рэпер продал квартиру в Беговом районе Москвы еще в июле 2023 года, но так и не снялся с регистрационного учета. По данным SHOT, новая владелица жилья три года ждала, пока музыкант выпишется добровольно. Однако Моргенштерн* уехал в Израиль и не выполнил обещание. В итоге женщине пришлось обратиться в суд, который полностью удовлетворил ее требования.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За девять месяцев 2026 года объем продаж элитного жилья в столице сократился на 38,7%, до 13,6 тыс. м², подсчитали в «Метриуме».
Количество сделок также снизилось:
Выручка застройщиков элитной недвижимости упала на 41,6%, до 24,9 млрд рублей — это минимум с 2022 года. При этом цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,9%, до 2,58 млн рублей. Эксперты отмечают, что рынок достиг временного ценового потолка, а основными покупателями становятся те, кто приобретает жилье для себя, а не для инвестиций.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве достигла ₽2,58 миллиона. Несмотря на падение спроса более чем на треть (на 38,7%), с начала года цена «квадрата» выросла на 7,9%. При этом суммарная выручка застройщиков такой недвижимости сократилась на 41,6%, до ₽24,9 миллиарда.
Строй Надзор
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По подсчетам «Мира квартир», Санкт-Петербург оказался единственным городом России, где после продажи средней квартиры можно приобрести полноценную однушку в столице. За средние 14,3 млн рублей от продажи жилья в Петербурге можно купить 32,2 м² в Москве. Жителям других городов придется довольствоваться меньшей площадью. Например, после продажи квартиры в Сочи хватит на 27,5 м², в Казани — на 22,2 м², а в Екатеринбурге — всего на 17,8 м².
В среднем по России продажа квартиры позволяет приобрести лишь 15,9 м² московского жилья против 17,7 м² год назад.
Причина — разница в темпах роста цен: за год московская вторичка подорожала на 24%, а квартиры в регионах — в среднем на 11%.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анна Акиньшина приняла решение покинуть пост гендиректора девелопера по личным причинам, сообщили в компании. Ранее Акиньшина вместе с «Самолетом» попала под санкции Евросоюза.
На должность нового руководителя планируют предложить Ивана Иванова, который сейчас занимает пост управляющего директора направления «Самолет Селект». Его кандидатуру еще должен утвердить совет директоров компании.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM