«Мангазея» инвестирует около 1 млрд рублей в благоустройство премиального комплекса АУРА
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
С такой инициативой выступил депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он также предложил приравнять штрафы для ТСЖ и ЖСК к санкциям для управляющих компаний. Сейчас за аналогичные нарушения УК могут оштрафовать на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ — всего на 5 тыс. рублей.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В октябре 2026 года девелоперы Москвы и Подмосковья заработали на продаже жилья 185,4 млрд рублей — на четверть меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Dataflat. ru. Количество проданных квартир сократилось на 37%, несмотря на рост средней цены квадратного метра на 16%. Сильнее всего продажи просели в Новой Москве (−51%), затем в старых границах столицы (−44%) и Подмосковье (−26%). При этом цены продолжают расти во всех трех локациях.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичное жилье в ЦАО подорожало на 10% за квартал
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Газовщик у двери: как не стать жертвой мошенников
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
Большой Сити разгоняется. Стартовали 7 новых башен с видом на Москва-реку 🤔
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор
🤓Проанализировали новую презентацию ЖК «Дом Высоты» от Capital Group нашим лухари-метром. Изучили 68 страниц и посчитали, сколько раз девелопер пытается убедить покупателя в премиальности своего продукта.
Результат любопытный. Прямых упоминаний премиального и элитного сегментов всего 11. Зато 47 статусных эпитетов и маркеров. Чаще всего встречаются комфорт, приватность, масштаб, панорамность и выразительность. А вот слов «роскошный», «люксовый» и «престижный» в презентации вообще нет.
Кажется, девелоперы постепенно учатся продавать дорогую недвижимость без бесконечного повторения слова «премиальный». Теперь статус создают виды из окон, приватные дворы и архитектурные доминанты. Впрочем, премиальными по-прежнему могут оказаться даже лифты и тренажеры.
Строй Надзор
Результат любопытный. Прямых упоминаний премиального и элитного сегментов всего 11. Зато 47 статусных эпитетов и маркеров. Чаще всего встречаются комфорт, приватность, масштаб, панорамность и выразительность. А вот слов «роскошный», «люксовый» и «престижный» в презентации вообще нет.
Кажется, девелоперы постепенно учатся продавать дорогую недвижимость без бесконечного повторения слова «премиальный». Теперь статус создают виды из окон, приватные дворы и архитектурные доминанты. Впрочем, премиальными по-прежнему могут оказаться даже лифты и тренажеры.
Строй Надзор
ФСК внедрила систему «Цифровой фасад»
На стройке тысячи деталей, и у каждой свое место. Как убедиться, что нужный элемент вовремя приехал, прошел проверку и оказался именно там, где предусмотрено проектом? В ГК ФСК нашли технологичное решение.
В ЖК «Амбер Сити» запустили систему «Цифровой фасад». Теперь у каждой фасадной кассеты есть уникальный код, а вся информация о ее производстве, доставке и монтаже фиксируется в цифровой модели здания.
Проверить данные можно обычным смартфоном. В результате меньше риска перепутать материалы, проще контролировать работы и собирать документацию. А значит, сложная стройка становится заметно более управляемой.
Строй Надзор
На стройке тысячи деталей, и у каждой свое место. Как убедиться, что нужный элемент вовремя приехал, прошел проверку и оказался именно там, где предусмотрено проектом? В ГК ФСК нашли технологичное решение.
В ЖК «Амбер Сити» запустили систему «Цифровой фасад». Теперь у каждой фасадной кассеты есть уникальный код, а вся информация о ее производстве, доставке и монтаже фиксируется в цифровой модели здания.
Проверить данные можно обычным смартфоном. В результате меньше риска перепутать материалы, проще контролировать работы и собирать документацию. А значит, сложная стройка становится заметно более управляемой.
Строй Надзор
Рекордсменом стал ЖК «Триколор» в Ростокине, где продажи стартовали еще в июле 2007 года. Спустя 19 лет в комплексе остаются три квартиры по средней цене 374 тыс. рублей за м², выяснили аналитики «Метриума».
Среди других долгожителей — ЖК «Некрасовка» и «Парк Легенд» (с 2015 года), Sky House (с 2011-го) и элитный «Полянка/44» (с 2014-го). Эксперты объясняют затяжные продажи низким спросом на отдельные квартиры и нежеланием застройщиков снижать цены в готовых домах.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Георгий Камнев выступил за обязательное информирование клиентов о платных услугах и их стоимости до показа недвижимости. Поводом стала набирающая популярность практика платных просмотров квартир. Риелторы таким образом пытаются отсечь тех, кто приходит без намерения покупать жилье. При этом сама плата за показ не запрещена, но должна быть согласована заранее и официально оформлена. Требовать деньги после просмотра без предварительного согласия клиента незаконно.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Мира квартир», в октябре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей. Из 70 исследованных городов цены увеличились в 41, снизились в 27 и не изменились в двух.
В Москве «квадрат» подешевел на 0,3%, до 441,9 тыс. рублей, в Петербурге — на 0,2%, до 274,5 тыс. рублей. При этом за год вторичное жилье подорожало в среднем на 10,8%, тогда как новостройки прибавили 17,1%. Таким образом, первичный рынок вновь обогнал вторичный по темпам роста цен.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Ипотека до пенсии»: почему россияне стали в два раза дольше закрывать жилищные кредиты
Срок фактического обслуживания ипотеки за последние несколько лет вырос более чем вдвое. Если в 2022 году заемщики закрывали кредит в среднем за 4,4 года, то в январе 2026 года этот показатель достиг 9,3 года. При этом формальный срок кредитования остается прежним: люди оформляют ипотеку в среднем на 24,6–25 лет.
Разрыв между договорным и реальным сроком постепенно сокращается из-за роста цен на жилье, который опережает увеличение реальных доходов населения. Чтобы сделать ежемесячный платеж приемлемым, многие заемщики вынуждены оформлять ссуды на максимально длительный срок.
На первичном рынке покупатели часто ориентируются не на общий срок договора, а на размер платежа в первые годы. В условиях высоких ставок популярны субсидированные программы от застройщиков (например, под 1% или 5%), которые позволяют переждать период дорогой ипотеки для последующего рефинансирования.
Динамика досрочного погашения напрямую зависит от доходности вкладов. В 2024–2025 годах темпы закрытия кредитов замедлились — гражданам было выгоднее держать деньги на депозитах. Однако со снижением ключевой ставки ситуация начала меняться: в IV квартале прошлого года объем досрочного погашения вырос на 24,3% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 407,9 млрд рублей.
Строй Надзор
Срок фактического обслуживания ипотеки за последние несколько лет вырос более чем вдвое. Если в 2022 году заемщики закрывали кредит в среднем за 4,4 года, то в январе 2026 года этот показатель достиг 9,3 года. При этом формальный срок кредитования остается прежним: люди оформляют ипотеку в среднем на 24,6–25 лет.
Разрыв между договорным и реальным сроком постепенно сокращается из-за роста цен на жилье, который опережает увеличение реальных доходов населения. Чтобы сделать ежемесячный платеж приемлемым, многие заемщики вынуждены оформлять ссуды на максимально длительный срок.
На первичном рынке покупатели часто ориентируются не на общий срок договора, а на размер платежа в первые годы. В условиях высоких ставок популярны субсидированные программы от застройщиков (например, под 1% или 5%), которые позволяют переждать период дорогой ипотеки для последующего рефинансирования.
Динамика досрочного погашения напрямую зависит от доходности вкладов. В 2024–2025 годах темпы закрытия кредитов замедлились — гражданам было выгоднее держать деньги на депозитах. Однако со снижением ключевой ставки ситуация начала меняться: в IV квартале прошлого года объем досрочного погашения вырос на 24,3% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 407,9 млрд рублей.
Строй Надзор