В поселке Птичное построят стартовый дом по программе реновации
Стартовый дом по программе реновации возведут в поселке Птичное Новомосковского административного округа, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара в районе Филимонковский. Дом расположится по адресу: Центральная улица, земельный участок № 3а. Предельная площадь здания составит около 23 тысяч квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
Стартовый дом по программе реновации возведут в поселке Птичное Новомосковского административного округа, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара в районе Филимонковский. Дом расположится по адресу: Центральная улица, земельный участок № 3а. Предельная площадь здания составит около 23 тысяч квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
В банке ДОМ. РФ ипотеку на ИЖС стали чаще брать клиенты до 30 лет
Банк ДОМ. РФ проанализировал портрет ипотечного заемщика на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году. По сравнению с первым полугодием прошлого года увеличилась доля молодежи до 30 лет и клиентов в возрасте 31-40 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Больше половины кредитов (58%) было оформлено заемщиками от 31 до 40 лет – объем проведенных сделок составил около 11,5 млрд рублей. В прошлом году доля таких кредитов составляла около 55%.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ проанализировал портрет ипотечного заемщика на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году. По сравнению с первым полугодием прошлого года увеличилась доля молодежи до 30 лет и клиентов в возрасте 31-40 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Больше половины кредитов (58%) было оформлено заемщиками от 31 до 40 лет – объем проведенных сделок составил около 11,5 млрд рублей. В прошлом году доля таких кредитов составляла около 55%.
Строй Надзор
Власти хотят изменить механизм субсидирования льготной ипотеки
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
В Совете Федерации предложили изменить механизм субсидирования льготных ипотечных программ. Инициативу озвучила председатель верхней палаты российского парламента Валентина Матвиенко.
«Может быть, вместо того чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», — заявила Валентина Матвиенко.
Новостройки Ремонт Право
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
В Совете Федерации предложили изменить механизм субсидирования льготных ипотечных программ. Инициативу озвучила председатель верхней палаты российского парламента Валентина Матвиенко.
«Может быть, вместо того чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», — заявила Валентина Матвиенко.
Новостройки Ремонт Право
С 1 августа начал действовать зеленый стандарт для ИЖС
Новый стандарт включает 45 критериев.
В России появился стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства. ГОСТ Р для ИЖС включает 45 критериев. Они разделены на восемь категорий: экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура, организация и управление строительством, архитектура, качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, материалы и ресурсоэффективность, инженерное обеспечение здания, отходы производства и потребления.
Строй Надзор
Новый стандарт включает 45 критериев.
В России появился стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства. ГОСТ Р для ИЖС включает 45 критериев. Они разделены на восемь категорий: экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура, организация и управление строительством, архитектура, качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, материалы и ресурсоэффективность, инженерное обеспечение здания, отходы производства и потребления.
Строй Надзор
Станцию «Коммунарка» Сокольнической линии метро переименовали в «Новомосковскую»
Станция «Коммунарка» красной ветки подземки получила новое название — «Новомосковская». Обновленная навигация в метро появится в ближайшие недели.
Название «Коммунарка» получит одна из станций строящейся Троицкой линии метро, первый участок которой будет готов до конца 2024 года. Станция разместится возле многопрофильного клинического центра «Коммунарка» и ближе к историческим границам поселка Коммунарка, поэтому было решено присвоить ей такое наименование.
Строй Надзор
Станция «Коммунарка» красной ветки подземки получила новое название — «Новомосковская». Обновленная навигация в метро появится в ближайшие недели.
Название «Коммунарка» получит одна из станций строящейся Троицкой линии метро, первый участок которой будет готов до конца 2024 года. Станция разместится возле многопрофильного клинического центра «Коммунарка» и ближе к историческим границам поселка Коммунарка, поэтому было решено присвоить ей такое наименование.
Строй Надзор
Правительство продлило до 2030 года предоставление выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных
Правительство РФ по поручению президента продлило еще на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина.
В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране.
Строй Надзор
Правительство РФ по поручению президента продлило еще на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина.
В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране.
Строй Надзор
Вступил в силу запрет на строительство малогабаритных квартир в Москве
С 1 августа вступило в силу постановление, определяющее минимальную площадь квартир в московских новостройках. Соответствующее постановление, подписанное мэром Москвы Сергеем Собяниным, опубликовано на сайте «Консультант Плюс».
Для 1-комнатных квартир и студий установлена минимальная площадь 28 кв. м, для 2-комнатных — 44 кв. м. Этот показатель рассчитывается без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.
Строй Надзор
С 1 августа вступило в силу постановление, определяющее минимальную площадь квартир в московских новостройках. Соответствующее постановление, подписанное мэром Москвы Сергеем Собяниным, опубликовано на сайте «Консультант Плюс».
Для 1-комнатных квартир и студий установлена минимальная площадь 28 кв. м, для 2-комнатных — 44 кв. м. Этот показатель рассчитывается без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.
Строй Надзор
Крупный жилой квартал построят на территории промзоны «Магистральные улицы»
Три участка бывшей промзоны «Магистральные улицы» на севере и в центре столицы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства Москвы.
Участки общей площадью более 73 га входят в один проект КРТ. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, запланировано строительство свыше 3,2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 1,26 трлн рублей, ожидаемый ежегодный бюджетный эффект — почти 27 млрд рублей.
Строй Надзор
Три участка бывшей промзоны «Магистральные улицы» на севере и в центре столицы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства Москвы.
Участки общей площадью более 73 га входят в один проект КРТ. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, запланировано строительство свыше 3,2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 1,26 трлн рублей, ожидаемый ежегодный бюджетный эффект — почти 27 млрд рублей.
Строй Надзор
С начала программы реновации в Москве ввели 322 новостройки
Московской программе реновации жилищного фонда исполнилось семь лет. О том, что сделано за эти годы, в своем телеграм-канале рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Столичные власти сформировали необходимую документацию, подготовили проекты планировок и утвердили финансирование, подобрали стартовые площадки для строительства более чем 13 млн кв. м жилья, составили список расселяемых домов и обозначили ориентировочные сроки переселения. Построены и введены в эксплуатацию уже 322 новостройки.
Строй Надзор
Московской программе реновации жилищного фонда исполнилось семь лет. О том, что сделано за эти годы, в своем телеграм-канале рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Столичные власти сформировали необходимую документацию, подготовили проекты планировок и утвердили финансирование, подобрали стартовые площадки для строительства более чем 13 млн кв. м жилья, составили список расселяемых домов и обозначили ориентировочные сроки переселения. Построены и введены в эксплуатацию уже 322 новостройки.
Строй Надзор
Жилье по реновации построят в Гагаринском районе по проекту КРТ
Два неэффективно используемых участка на юго-западе столицы ждет редевелопмент по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении на сайте столичного стройкомплекса. Площадки расположены на ул. Вавилова, вл. 48В, 66 и 68. Соответствующее решение опубликовано на сайте правительства Москвы.
Строй Надзор
Два неэффективно используемых участка на юго-западе столицы ждет редевелопмент по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении на сайте столичного стройкомплекса. Площадки расположены на ул. Вавилова, вл. 48В, 66 и 68. Соответствующее решение опубликовано на сайте правительства Москвы.
Строй Надзор
Фиксированная бюджетная субсидия сведет на нет все льготные ипотечные программы
Банки не станут брать на себя риски роста ключевой ставки
Власти стремятся снять с себя риски резкого роста бюджетных расходов на льготные ипотечные программы в случае повышения ключевой ставки. Желание вполне понятное в нынешних условиях, однако предложенные меры приведут к остановке выдачи льготных кредитов, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
30 июля председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
Строй Надзор
Банки не станут брать на себя риски роста ключевой ставки
Власти стремятся снять с себя риски резкого роста бюджетных расходов на льготные ипотечные программы в случае повышения ключевой ставки. Желание вполне понятное в нынешних условиях, однако предложенные меры приведут к остановке выдачи льготных кредитов, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
30 июля председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
Строй Надзор
Спрос на сельскую ипотеку за год вырос почти на треть
С начала года по программе было выдано более 14, 1 тыс. кредитов.
В 2024 году по программе «Сельская ипотека» было выдано более 14 тыс. ипотечных кредитов, рассказали в Минсельхозе. Это на 30% превышает аналогичный прошлогодний показатель. В первой половине 2023 года было выдано таких 9,8 тыс. таких кредитов.
В денежном выражении объем кредитования также вырос. По состоянию на 22 июля 2024 года по сельской ипотеке было выдано кредитов на 69,3 млрд рублей. За такой же период 2023 года было выдано сельской ипотеки на сумму 26,8 млрд рублей, рассказали в министерстве.
Строй Надзор
С начала года по программе было выдано более 14, 1 тыс. кредитов.
В 2024 году по программе «Сельская ипотека» было выдано более 14 тыс. ипотечных кредитов, рассказали в Минсельхозе. Это на 30% превышает аналогичный прошлогодний показатель. В первой половине 2023 года было выдано таких 9,8 тыс. таких кредитов.
В денежном выражении объем кредитования также вырос. По состоянию на 22 июля 2024 года по сельской ипотеке было выдано кредитов на 69,3 млрд рублей. За такой же период 2023 года было выдано сельской ипотеки на сумму 26,8 млрд рублей, рассказали в министерстве.
Строй Надзор
Выдача семейной ипотеки резко снизилась
Число заявок на участие в льготной программе почти не изменилось.
Выдача семейной ипотеки в июле 2024 года резко снизилась, сообщили в «Дом. РФ». При этом число одобрений льготных кредитов банками изменилось не так заметно.
За период с начала июля до 1 августа в рамках семейной ипотеки банки выдали 11 191 кредит. Нужно учитывать, что с 1 до 10 июля новые условия программы были неизвестны, выдач по ней в эти дни не было. В 2023 году с 30 июня по 3 августа по программе было выдано 40 227 жилищных кредитов.
Строй Надзор
Число заявок на участие в льготной программе почти не изменилось.
Выдача семейной ипотеки в июле 2024 года резко снизилась, сообщили в «Дом. РФ». При этом число одобрений льготных кредитов банками изменилось не так заметно.
За период с начала июля до 1 августа в рамках семейной ипотеки банки выдали 11 191 кредит. Нужно учитывать, что с 1 до 10 июля новые условия программы были неизвестны, выдач по ней в эти дни не было. В 2023 году с 30 июня по 3 августа по программе было выдано 40 227 жилищных кредитов.
Строй Надзор
В июле жилье в российских новостройках подорожало на 0,5%
Так что теперь первичный «квадрат» стоит в среднем 135,95 тыс. рублей.
Квадратный метр в новостройках подорожал в июле в среднем на 0,5%, или до 135,95 тыс. рублей. При этом в пересчете на полную стоимость жилья «Мир квартир» зафиксировал удешевление на 0,1%, до 7,18 млн рублей. Исследование проведено на основе данных по 70 крупнейшим городам России.
Строй Надзор
Так что теперь первичный «квадрат» стоит в среднем 135,95 тыс. рублей.
Квадратный метр в новостройках подорожал в июле в среднем на 0,5%, или до 135,95 тыс. рублей. При этом в пересчете на полную стоимость жилья «Мир квартир» зафиксировал удешевление на 0,1%, до 7,18 млн рублей. Исследование проведено на основе данных по 70 крупнейшим городам России.
Строй Надзор
Эксперты назвали минимальный доход для покупки «однушки» по семейной ипотеке
5 августа 2024 Новости рынка Ипотека и финансы
136 Ирина Константинова
Речь идет о приобретении квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет.
Согласно данным федеральной компании «Этажи», для покупки однокомнатной квартиры по текущей средней цене за «квадрат» на первичном рынке доход по городам распределяется следующим образом:
Москва — не менее 69,1 тыс. рублей;
Санкт-Петербург — от 49,1 тыс. рублей,
Нижний Новгород — 46,2 тыс. рублей,
Казань — 42,45 тыс. рублей,
Красноярск — минимум 32 тыс. рублей.
Важно отметить, что по банковским стандартам ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 70% от ежемесячного дохода. Если у заемщика уже есть другие кредиты, рассрочки, то требования к доходу могут ужесточаться.
Строй Надзор
5 августа 2024 Новости рынка Ипотека и финансы
136 Ирина Константинова
Речь идет о приобретении квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет.
Согласно данным федеральной компании «Этажи», для покупки однокомнатной квартиры по текущей средней цене за «квадрат» на первичном рынке доход по городам распределяется следующим образом:
Москва — не менее 69,1 тыс. рублей;
Санкт-Петербург — от 49,1 тыс. рублей,
Нижний Новгород — 46,2 тыс. рублей,
Казань — 42,45 тыс. рублей,
Красноярск — минимум 32 тыс. рублей.
Важно отметить, что по банковским стандартам ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 70% от ежемесячного дохода. Если у заемщика уже есть другие кредиты, рассрочки, то требования к доходу могут ужесточаться.
Строй Надзор
На МЦД-3 открылся городской вокзал Митьково
В конце прошлой недели на третьем Московском центральном диаметре открылся городской вокзал Митьково. Запуск новой станции улучшит транспортное обслуживание более 100 тыс. жителей районов Красносельский и Сокольники.
Новый вокзал расположен на Митьковской соединительной ветви, которая связывает Ленинградское и Казанское радиальные направления. На нем сделали платформу с навесами и вестибюль с выходом к Русаковской улице.
Строй Надзор
В конце прошлой недели на третьем Московском центральном диаметре открылся городской вокзал Митьково. Запуск новой станции улучшит транспортное обслуживание более 100 тыс. жителей районов Красносельский и Сокольники.
Новый вокзал расположен на Митьковской соединительной ветви, которая связывает Ленинградское и Казанское радиальные направления. На нем сделали платформу с навесами и вестибюль с выходом к Русаковской улице.
Строй Надзор
«Метриум»: предложение новостроек премиум-класса в Москве достигло исторического максимума
В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5,8 тыс., а их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Строй Надзор
В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5,8 тыс., а их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Строй Надзор
В «Жилфонде» не отмечают существенного падения спроса на ипотеку на вторичке в июле
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке в российских регионах в июле составила 27%. По сравнению с июнем доля сделок с использованием ипотеки в июле снизилась не так значительно, как ожидалось: всего на 3 п.п. — с 30% до 27%, говорится в сообщении компании «Жилфонд».
Строй Надзор
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке в российских регионах в июле составила 27%. По сравнению с июнем доля сделок с использованием ипотеки в июле снизилась не так значительно, как ожидалось: всего на 3 п.п. — с 30% до 27%, говорится в сообщении компании «Жилфонд».
Строй Надзор
Москвичи выкупили у города за полгода более 60 участков для ИЖС со скидкой
Более 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выкупили жители столицы у города за 40% от кадастровой стоимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Приобретать землю у города под возведение частных домов на таких условиях собственники недвижимости начали с апреля 2020 года.
Строй Надзор
Более 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выкупили жители столицы у города за 40% от кадастровой стоимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Приобретать землю у города под возведение частных домов на таких условиях собственники недвижимости начали с апреля 2020 года.
Строй Надзор
В Москве и Подмосковье аренда складов за три месяца подорожала на 11%
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Строй Надзор
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Строй Надзор