Застройщиков обяжут обеспечивать жилые комплексы инфраструктурой
Законопроект внесли в Госдуму.
Застройщикам могут запретить строить многоквартирные дома без сопутствующей инфраструктуры. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из фракции «Справедливая Россия - За правду».
Согласно документу, девелоперов обяжут проектировать объекты социальной инфраструктуры при разработке проектов комплексного развития территории. Это означает, что застройщики смогут сдать жилые дома эксплуатацию, только если предварительно были построены и даны объекты социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
Законопроект внесли в Госдуму.
Застройщикам могут запретить строить многоквартирные дома без сопутствующей инфраструктуры. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из фракции «Справедливая Россия - За правду».
Согласно документу, девелоперов обяжут проектировать объекты социальной инфраструктуры при разработке проектов комплексного развития территории. Это означает, что застройщики смогут сдать жилые дома эксплуатацию, только если предварительно были построены и даны объекты социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
Банкам хотят запретить выдавать ипотеку по ставкам ниже 18%
Банки совместно с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, но могут поднять ставку в будущем. В Госдуме опасаются массовых банкротств.
Совместные маркетинговые акции банков и застройщиков могут запретить. С таким предложением обратился в Центробанк вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, пишет газета «Известия». Он объяснил, что людям предлагают оформить ипотеку под 8–10% годовых, но низкая ставка действует только в течение первых пяти лет. Чернышов опасается, что распространение этой схемы может привести к массовым банкротствам заемщиков.
Строй Надзор
Банки совместно с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, но могут поднять ставку в будущем. В Госдуме опасаются массовых банкротств.
Совместные маркетинговые акции банков и застройщиков могут запретить. С таким предложением обратился в Центробанк вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, пишет газета «Известия». Он объяснил, что людям предлагают оформить ипотеку под 8–10% годовых, но низкая ставка действует только в течение первых пяти лет. Чернышов опасается, что распространение этой схемы может привести к массовым банкротствам заемщиков.
Строй Надзор
В России упали цены на «вторичку»
По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.
Подобная тенденция наблюдается в течение последнего полугода: если в первом квартале снижение цен было замечено только в одном городе из 50-ти, то к концу весны «вторичка» подешевела в 11 городах, в июне — уже в 16. В июле число городов с отрицательной динамикой достигло 23.
Аналогичная ситуация была на рынке в 2022 году, когда ипотека ощутимо подорожала после повышения ключевой ставки весной. Тогда к сентябрю цены на «вторичку» упали в 39 городах. В октябре ситуация нормализовалась, количество городов уменьшилось до 21. В течение 2023 года наблюдался рост цен.
Строй Надзор
По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.
Подобная тенденция наблюдается в течение последнего полугода: если в первом квартале снижение цен было замечено только в одном городе из 50-ти, то к концу весны «вторичка» подешевела в 11 городах, в июне — уже в 16. В июле число городов с отрицательной динамикой достигло 23.
Аналогичная ситуация была на рынке в 2022 году, когда ипотека ощутимо подорожала после повышения ключевой ставки весной. Тогда к сентябрю цены на «вторичку» упали в 39 городах. В октябре ситуация нормализовалась, количество городов уменьшилось до 21. В течение 2023 года наблюдался рост цен.
Строй Надзор
Часть рекламных акций застройщиков и банков хотят запретить
Госдума и Центробанк обеспокоены появлением ипотечных рыночных программ с размером годовых значительно ниже ключевой ставки.
Как сообщили «Известия», вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился в регулятор с инициативой запретить займы со ставкой 8-10% годовых. По мнению депутата, программы, которые предлагают низкий процент, подразумевают изменение условий через 5 лет выплат. По сути дальнейший размер годовых будет зависеть от ситуации на рынке и скорее всего значительно возрастет, что может грозить банкротством заемщику, потерей недвижимости или залога.
Строй Надзор
Госдума и Центробанк обеспокоены появлением ипотечных рыночных программ с размером годовых значительно ниже ключевой ставки.
Как сообщили «Известия», вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился в регулятор с инициативой запретить займы со ставкой 8-10% годовых. По мнению депутата, программы, которые предлагают низкий процент, подразумевают изменение условий через 5 лет выплат. По сути дальнейший размер годовых будет зависеть от ситуации на рынке и скорее всего значительно возрастет, что может грозить банкротством заемщику, потерей недвижимости или залога.
Строй Надзор
Продажи квартир в Москве и области упали на 40% после отмены льготной ипотеки
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
Строй Надзор
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
Строй Надзор
В июле продажи квартир в новостройках Московского региона упали на 40%
В июле 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 10 922 договора долевого участия, что на 40% меньше, чем в июне. Сильнее всего продажи просели в Подмосковье. Данные, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
Строй Надзор
В июле 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 10 922 договора долевого участия, что на 40% меньше, чем в июне. Сильнее всего продажи просели в Подмосковье. Данные, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
Строй Надзор
На северо-востоке Москвы появится новая хордовая магистраль
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
Строй Надзор
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
Строй Надзор
Первый участок Троицкой линии метро откроют до конца года
Первый участок Троицкой линии метро и станцию «Потапово» Сокольнической линии метро планируется ввести в эксплуатацию до конца 2024 года, сообщается на официальном сайте мэра и правительства столицы.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил перечень ключевых строек на 2024 и 2025 годы по итогам заседания президиума правительства города. В том числе, активное строительство планируется в рамках развития транспортной инфраструктуры и метрополитена.
Строй Надзор
Первый участок Троицкой линии метро и станцию «Потапово» Сокольнической линии метро планируется ввести в эксплуатацию до конца 2024 года, сообщается на официальном сайте мэра и правительства столицы.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил перечень ключевых строек на 2024 и 2025 годы по итогам заседания президиума правительства города. В том числе, активное строительство планируется в рамках развития транспортной инфраструктуры и метрополитена.
Строй Надзор
ЦБ: объем выдачи льготной ипотеки в июле упал втрое
Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом июня, до примерно 192 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Центробанка.
Строй Надзор
Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом июня, до примерно 192 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Центробанка.
Строй Надзор
ДОМ. РФ продаст на торгах земельный участок под малоэтажное строительство в Подмосковье
ДОМ. РФ проведет 6 сентября аукцион по продаже участка площадью 0,88 га на северо-западе Московской области. Земля подойдет под строительство около 9,5 тыс. кв. м мало- и среднеэтажного жилья, говорится в пресс-релизе ДОМ. РФ.
Строй Надзор
ДОМ. РФ проведет 6 сентября аукцион по продаже участка площадью 0,88 га на северо-западе Московской области. Земля подойдет под строительство около 9,5 тыс. кв. м мало- и среднеэтажного жилья, говорится в пресс-релизе ДОМ. РФ.
Строй Надзор
В России предложили запустить программу социальной аренды жилья
На фоне роста цен на жилье в России нужна госпрограмма социальной аренды, так считает лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. В своем телеграм-канале политик написал, что подорожание ипотеки ведет к росту цен еще и на аренду. Также он отметил, что за год квартиры в городах-миллионниках подорожали на 40%, а только за июль, после отмены программы льготной ипотеки, 1-комнатные квартиры выросли в цене до 13%.
Строй Надзор
На фоне роста цен на жилье в России нужна госпрограмма социальной аренды, так считает лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. В своем телеграм-канале политик написал, что подорожание ипотеки ведет к росту цен еще и на аренду. Также он отметил, что за год квартиры в городах-миллионниках подорожали на 40%, а только за июль, после отмены программы льготной ипотеки, 1-комнатные квартиры выросли в цене до 13%.
Строй Надзор
Путин поручил оценить влияние семейной ипотеки на рынок
Президент РФ Владимир Путин предложил правительству и Центробанку оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок и при необходимости предложить изменения в программу.
В перечне поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития говорится: «Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению указанной программы».
Строй Надзор
Президент РФ Владимир Путин предложил правительству и Центробанку оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок и при необходимости предложить изменения в программу.
В перечне поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития говорится: «Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению указанной программы».
Строй Надзор
Более 730 домов по реновации расселено с момента запуска программы
Более 730 домов полностью расселено в столице с момента запуска программы реновации, их жильцы уже переехали в новые современные квартиры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что только с начала этого года новоселье по реновации отметили почти 30 тыс. жителей из 162 домов устаревшего жилфонда.
Строй Надзор
Более 730 домов полностью расселено в столице с момента запуска программы реновации, их жильцы уже переехали в новые современные квартиры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что только с начала этого года новоселье по реновации отметили почти 30 тыс. жителей из 162 домов устаревшего жилфонда.
Строй Надзор
Депутаты предлагают запретить сдавать дома без первоочередного строительства социальной инфраструктуры
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
Строй Надзор
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
Строй Надзор
За семь месяцев 2024 года в Москве ввели 5,3 млн кв. м недвижимости
С начала 2024 года в Москве было построено и введено в эксплуатацию 5,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
В сегменте нежилой недвижимости сдано 48 объектов социальной инфраструктуры: 23 здания школ и детских садов, 8 объектов медицины, 10 спортивных объектов и 7 зданий учреждений культуры.
Строй Надзор
С начала 2024 года в Москве было построено и введено в эксплуатацию 5,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
В сегменте нежилой недвижимости сдано 48 объектов социальной инфраструктуры: 23 здания школ и детских садов, 8 объектов медицины, 10 спортивных объектов и 7 зданий учреждений культуры.
Строй Надзор
Банки повышают ипотечные ставки
В конце июля Банк России повысил ключевую ставку с 16% до 18% годовых. Банки уже начали реагировать на это повышением ипотечных ставок.
На этой неделе ставки повысили сразу несколько крупных банков. С 6 августа Альфа-Банк поднял минимальную ставку по рыночным ипотечным программам до 21,09%, в Сбербанке и ВТБ с 6 августа минимальные ставки по базовой ипотеке составляют 20% и 20,5% соответственно. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы банков и мониторинг ставок маркетингового агентства Marcs.
Строй Надзор
В конце июля Банк России повысил ключевую ставку с 16% до 18% годовых. Банки уже начали реагировать на это повышением ипотечных ставок.
На этой неделе ставки повысили сразу несколько крупных банков. С 6 августа Альфа-Банк поднял минимальную ставку по рыночным ипотечным программам до 21,09%, в Сбербанке и ВТБ с 6 августа минимальные ставки по базовой ипотеке составляют 20% и 20,5% соответственно. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы банков и мониторинг ставок маркетингового агентства Marcs.
Строй Надзор
Многодетным семьям продлили выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки
Выплаты осуществляются для погашения ипотеки, взятой на покупку квартиры (на вторичном рынке или в новостройках), дома или земельного участка. По оценкам экспертов, более 1,6 млн семей смогут получить помощь от государства.
С сегодняшнего дня можно отправлять запросы на получение господдержки для полного или частичного покрытия долга по ипотеке. Принимаются заявки от заемщиков, в чьих семьях с 1 января 2019 года по конец 2030 года появился третий или последующий ребенок. Мера поддержки также распространяется на усыновителей. Программа продлится до 2030 года, при этом договор с банком может быть заключен до 1 июля 2031 года.
Строй Надзор
Выплаты осуществляются для погашения ипотеки, взятой на покупку квартиры (на вторичном рынке или в новостройках), дома или земельного участка. По оценкам экспертов, более 1,6 млн семей смогут получить помощь от государства.
С сегодняшнего дня можно отправлять запросы на получение господдержки для полного или частичного покрытия долга по ипотеке. Принимаются заявки от заемщиков, в чьих семьях с 1 января 2019 года по конец 2030 года появился третий или последующий ребенок. Мера поддержки также распространяется на усыновителей. Программа продлится до 2030 года, при этом договор с банком может быть заключен до 1 июля 2031 года.
Строй Надзор
На 2-й Владимирской улице построят дом по программе реновации
Утвержден градостроительный план земельного участка 0,65 гектара под строительство жилого дома по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Новостройка площадью 41,8 тыс. кв. метров появится по адресу: 2-я Владимирская улица, з/у 11Д.
«Всего по программе реновации на востоке столицы предстоит переселить в новое жилье около 210 тысяч москвичей из 1 062 домов», – рассказал о планах программы в округе руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Строй Надзор
Утвержден градостроительный план земельного участка 0,65 гектара под строительство жилого дома по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Новостройка площадью 41,8 тыс. кв. метров появится по адресу: 2-я Владимирская улица, з/у 11Д.
«Всего по программе реновации на востоке столицы предстоит переселить в новое жилье около 210 тысяч москвичей из 1 062 домов», – рассказал о планах программы в округе руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ: на долю блочных домов приходится более 44% индивидуального строительства
Банк ДОМ. РФ за июнь-июль 2024 года значительно нарастил объем финансирования компаний малого и среднего бизнеса, ведущих строительство индивидуальных жилых домов. За два летних месяца Банком ДОМ .РФ одобрены лимиты финансирования подрядных организаций на сумму 1,8 млрд рублей, что на 60% больше, чем за все три весенних месяца года – с марта по май. Выделенные лимиты позволяют предприятиям вести строительство частных жилых домов для заказчиков с механизмом безопасных расчетов – с использованием эскроу счетов, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ за июнь-июль 2024 года значительно нарастил объем финансирования компаний малого и среднего бизнеса, ведущих строительство индивидуальных жилых домов. За два летних месяца Банком ДОМ .РФ одобрены лимиты финансирования подрядных организаций на сумму 1,8 млрд рублей, что на 60% больше, чем за все три весенних месяца года – с марта по май. Выделенные лимиты позволяют предприятиям вести строительство частных жилых домов для заказчиков с механизмом безопасных расчетов – с использованием эскроу счетов, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Строй Надзор
В Госдуме предложили запретить ипотеку от застройщика под низкие проценты
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов обратился в Банк России с инициативой запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под «экстремально низкие проценты»: 8–10%, пишут «Известия».
«В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8–10% с расчетом на реструктуризацию через пять лет», — говорится в документе (есть в распоряжении «Известий»).
При этом в случае изменения ключевой ставки банки получают право повысить размер выплат по ипотеке.
Строй Надзор
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов обратился в Банк России с инициативой запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под «экстремально низкие проценты»: 8–10%, пишут «Известия».
«В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8–10% с расчетом на реструктуризацию через пять лет», — говорится в документе (есть в распоряжении «Известий»).
При этом в случае изменения ключевой ставки банки получают право повысить размер выплат по ипотеке.
Строй Надзор