123 новостройки поставили на кадастр в Москве с начала года
В январе-августе 2024 года в Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 123 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Только в августе на кадастровый учет поставлены 17 многоквартирных домов суммарной площадью 572,5 тыс. квадратных метров, что почти на 40% больше чем за аналогичный месяц прошлого года, когда было оформлено 15 новостроек общей площадью 410,2 тыс. квадратных метров.
Строй Надзор
В январе-августе 2024 года в Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 123 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Только в августе на кадастровый учет поставлены 17 многоквартирных домов суммарной площадью 572,5 тыс. квадратных метров, что почти на 40% больше чем за аналогичный месяц прошлого года, когда было оформлено 15 новостроек общей площадью 410,2 тыс. квадратных метров.
Строй Надзор
В 2024 году объем сделок с офисами в Москве может стать рекордным
Доля свободных офисных площадей остаётся минимальной.
В ключевых деловых районах Москвы объем сделок с офисной недвижимостью по итогам 2024 года станет рекордной, ожидают аналитики компании IBC Real Estate.
Благодаря высокой деловой активности по итогам года рынок офисной недвижимости может повторить или превысить прошлогодний рекорд. В 2023 года было продано и сдано в аренду 2 млн «квадратов» офисов.
Уровень вакантности офисных площадей остаётся минимальным, при этом быстро реализуются крупные строящиеся проекты, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Он отметила, что значительную часть офисной недвижимости продают блоками и этажами. Более половины общего объёма сделок заключается с качественными офисами в зданиях класса Prime и A.
Строй Надзор
Доля свободных офисных площадей остаётся минимальной.
В ключевых деловых районах Москвы объем сделок с офисной недвижимостью по итогам 2024 года станет рекордной, ожидают аналитики компании IBC Real Estate.
Благодаря высокой деловой активности по итогам года рынок офисной недвижимости может повторить или превысить прошлогодний рекорд. В 2023 года было продано и сдано в аренду 2 млн «квадратов» офисов.
Уровень вакантности офисных площадей остаётся минимальным, при этом быстро реализуются крупные строящиеся проекты, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Он отметила, что значительную часть офисной недвижимости продают блоками и этажами. Более половины общего объёма сделок заключается с качественными офисами в зданиях класса Prime и A.
Строй Надзор
«Вторичка» обогнала «первичку» по темпам роста цен за месяц
Эксперты видят в этом явлении след отмены льготной ипотеки.
Готовое жилье в крупных российских городах в августе подорожало сильнее, чем квартиры в новостройках. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Так, на «вторичке» прирост стоимости «квадрата» за месяц составил 0,7%, до 116 тыс. рублей за 1 кв. м. А цены на «первичку» за аналогичный промежуток увеличились на 0,6%, до 135 тыс. рублей за «квадрат».
«Ситуация, когда зафиксирован рост цен в одном сегменте на 0,6%, а в другом — на 0,7%, должна описываться заголовком „цены не жилье почти не изменились“, а не словосочетанием „вторичка подорожала сильнее новостроек“. Пока что и на „ первичке“, и в сегменте готового жилья продолжается ценовая стагнация», — заявил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Строй Надзор
Эксперты видят в этом явлении след отмены льготной ипотеки.
Готовое жилье в крупных российских городах в августе подорожало сильнее, чем квартиры в новостройках. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Так, на «вторичке» прирост стоимости «квадрата» за месяц составил 0,7%, до 116 тыс. рублей за 1 кв. м. А цены на «первичку» за аналогичный промежуток увеличились на 0,6%, до 135 тыс. рублей за «квадрат».
«Ситуация, когда зафиксирован рост цен в одном сегменте на 0,6%, а в другом — на 0,7%, должна описываться заголовком „цены не жилье почти не изменились“, а не словосочетанием „вторичка подорожала сильнее новостроек“. Пока что и на „ первичке“, и в сегменте готового жилья продолжается ценовая стагнация», — заявил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Строй Надзор
Домклик: в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась до 41%
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
Строй Надзор
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
Строй Надзор
«Самолет» построит жилой комплекс в рамках реновации в Подмосковье
В рамках программы реновации жилья в Московской области «Самолет» построит современный жилой комплекс почти для 3,5 тысяч жителей в самом большом наукограде России – городе Королеве. На земельных участках суммарной площадью в 11,6 га девелопер возведет жилую недвижимость с объектами инфраструктуры. Объем инвестиций в проект составит более 14 млрд руб., сообщает пресс-служба девелопера.
Строй Надзор
В рамках программы реновации жилья в Московской области «Самолет» построит современный жилой комплекс почти для 3,5 тысяч жителей в самом большом наукограде России – городе Королеве. На земельных участках суммарной площадью в 11,6 га девелопер возведет жилую недвижимость с объектами инфраструктуры. Объем инвестиций в проект составит более 14 млрд руб., сообщает пресс-служба девелопера.
Строй Надзор
Корпус на 943 квартиры в районе Митино ввели в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Региональные девелоперы вложили в московское жилье 39% от всех инвестиций
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
В 2024 году в Москве вложения в площадки под застройку могут стать рекордными
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Жилье и объекты инфраструктуры построят в районах Войковский и Печатники
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Открыт первый участок Троицкой линии метро
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70%
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Ипотечным должникам разрешили продавать заложенное жилье без торгов
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор
119 станций метро построено и реконструировано в Москве с 2011 года
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
Мост через Нагатинский затон достроят до конца этого года
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
В Береговом проезде появится дом по программе реновации
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
«Метриум»: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
IBC Real Estate: объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года вырастет в 2,4 раза
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
ДОМ. РФ: объем выдачи ипотеки в августе снизился на 56%
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
«Миэль»: половина сделок на вторичном рынке в Москве проходит с торгом
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор