119 станций метро построено и реконструировано в Москве с 2011 года
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
Мост через Нагатинский затон достроят до конца этого года
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
В Береговом проезде появится дом по программе реновации
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
«Метриум»: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
IBC Real Estate: объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года вырастет в 2,4 раза
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
ДОМ. РФ: объем выдачи ипотеки в августе снизился на 56%
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
«Миэль»: половина сделок на вторичном рынке в Москве проходит с торгом
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор
Запрет малогабаритных квартир сократит доходы застройщиков
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Строй Надзор
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Строй Надзор
В посёлках без подряда всё чаще предлагают стройку дома
Количество таких поселков за год выросло втрое. Это связано с изменением запросов покупателей.
В каждом третьем подмосковном посёлке, где продаются участки без подряда, предлагают стройку дома в качестве дополнительной услуги, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Число таких поселков с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года выросло в три раза.
Строй Надзор
Количество таких поселков за год выросло втрое. Это связано с изменением запросов покупателей.
В каждом третьем подмосковном посёлке, где продаются участки без подряда, предлагают стройку дома в качестве дополнительной услуги, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Число таких поселков с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года выросло в три раза.
Строй Надзор
В Подмосковье точечно дешевеет «вторичка»
В ряде городов Московской области стоимость вторичного жилья пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов.
Цены на вторичное жилье снизились в ряде подмосковных городов. Наиболее заметное удешевление аналитики irn.ru зафиксировали в Михнево, Малино и Верзилово, где с января по август этого года «квадрат» стал доступнее на 4,1%, опустившись до 98 тысяч рублей.
Чуть скромнее (на 4%, до 104,4 тыс. рублей за кв. м) подешевело готовое жилье в Бронницах и Белоозерске. В Воскресенске тем временем стоимость «вторички» снизилась на 2,7% (до 84,1 тысяч рублей за кв. м), в Ивантеевке – на 2,4% (до 136,8 тысяч), а в Дмитрове – на 1,8% (до 112,3 тыс. рублей за квадратный метр).
В целом средняя цена вторичного «квадрата» в Московской области с начала 2024-го выросла на 0,4%, или до 154,2 тысяч.
Строй Надзор
В ряде городов Московской области стоимость вторичного жилья пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов.
Цены на вторичное жилье снизились в ряде подмосковных городов. Наиболее заметное удешевление аналитики irn.ru зафиксировали в Михнево, Малино и Верзилово, где с января по август этого года «квадрат» стал доступнее на 4,1%, опустившись до 98 тысяч рублей.
Чуть скромнее (на 4%, до 104,4 тыс. рублей за кв. м) подешевело готовое жилье в Бронницах и Белоозерске. В Воскресенске тем временем стоимость «вторички» снизилась на 2,7% (до 84,1 тысяч рублей за кв. м), в Ивантеевке – на 2,4% (до 136,8 тысяч), а в Дмитрове – на 1,8% (до 112,3 тыс. рублей за квадратный метр).
В целом средняя цена вторичного «квадрата» в Московской области с начала 2024-го выросла на 0,4%, или до 154,2 тысяч.
Строй Надзор
Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Строй Надзор
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Строй Надзор
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Строй Надзор
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Строй Надзор
Минфин: россиянам не нужно бояться высоких ипотечных ставок
Россияне, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут воспользоваться льготными ипотечными программами, не должны бояться брать ипотеку по рыночным ставкам, поскольку ключевая ставка ЦБ может снизиться, а вслед за ней — и ставки по ипотеке, после чего взятый ранее кредит можно будет рефинансировать. Об этом заявил директор Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев в интервью об условиях льготных ипотечных программ в подкасте «Легкие деньги» на Первом канале.
Он напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, и граждане все равно брали кредиты по рыночным ставкам. Как только ключевая ставка стала снижаться, а потом и рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам рефинансирование кредитов, взятых под более высокий процент.
Строй Надзор
Россияне, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут воспользоваться льготными ипотечными программами, не должны бояться брать ипотеку по рыночным ставкам, поскольку ключевая ставка ЦБ может снизиться, а вслед за ней — и ставки по ипотеке, после чего взятый ранее кредит можно будет рефинансировать. Об этом заявил директор Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев в интервью об условиях льготных ипотечных программ в подкасте «Легкие деньги» на Первом канале.
Он напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, и граждане все равно брали кредиты по рыночным ставкам. Как только ключевая ставка стала снижаться, а потом и рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам рефинансирование кредитов, взятых под более высокий процент.
Строй Надзор
ЦБ: разрыв цен на первичном и вторичном рынке жилья остается высоким
Разрыв цен на жилье между первичным и вторичным рынком сохраняется, заявила в ходе пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Что касается снижения цен на жилье, действительно, цены на жилье выросли опережающим образом, и это было, на наш взгляд, одним из следствий такой длительной программы льготной ипотеки. Подстройка цен не будет происходить сразу. Мы это понимаем. Но в качестве одного из элементов, что такое уже происходит, мы видим, что почти в одной трети регионов снижаются цены на сделки на первичном рынке на жилье, то есть это уже некоторый показатель», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Строй Надзор
Разрыв цен на жилье между первичным и вторичным рынком сохраняется, заявила в ходе пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Что касается снижения цен на жилье, действительно, цены на жилье выросли опережающим образом, и это было, на наш взгляд, одним из следствий такой длительной программы льготной ипотеки. Подстройка цен не будет происходить сразу. Мы это понимаем. Но в качестве одного из элементов, что такое уже происходит, мы видим, что почти в одной трети регионов снижаются цены на сделки на первичном рынке на жилье, то есть это уже некоторый показатель», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Строй Надзор
Набиуллина: завершение программ массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Строй Надзор
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Строй Надзор
Центробанк повысил ключевую ставку до 19%
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
Строй Надзор
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
Строй Надзор
Дом по реновации на 322 квартиры введен в Люблино
В Юго-Восточном административном округе столицы в рамках реализации программы реновации сдан в эксплуатацию четырехсекционный жилой дом переменной этажности, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
В Юго-Восточном административном округе столицы в рамках реализации программы реновации сдан в эксплуатацию четырехсекционный жилой дом переменной этажности, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
«Ведомости»: MR Group выкупила бывшее здание Москомархитектуры на Маяковке
Входящая в MR Group компания «Эпсилон» выкупила у принадлежащего департаменту городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» фирму «Терраинвест», на балансе которой, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», находится пятиэтажное здание на ул. Гашека, 12, стр. 2, пишут «Ведомости».
Строй Надзор
Входящая в MR Group компания «Эпсилон» выкупила у принадлежащего департаменту городского имущества Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» фирму «Терраинвест», на балансе которой, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», находится пятиэтажное здание на ул. Гашека, 12, стр. 2, пишут «Ведомости».
Строй Надзор
Корпус на 1,1 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в районе Свиблово
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
25 домов расселили в Бескудниковском районе в рамках реновации
Более 6,6 тысячи москвичей оформили документы на новые квартиры в Бескудниковском районе с начала реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор
Более 6,6 тысячи москвичей оформили документы на новые квартиры в Бескудниковском районе с начала реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор