ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке – теперь от 22% годовых
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
Минстрой: рекордный объем частных домов могут ввести в России в 2024 году
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
В жилом комплексе в Даниловском районе построят еще три корпуса
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Госдума приняла в I чтении законопроект, обязывающий регистрировать частный дом сразу после завершения строительства
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Счетная палата: более 1,5 тыс. человек оформили пять и более льготных ипотек за три года
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Новостройку по реновации построят у станции «Крымская» МЦК
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Два дома на 530 квартир построят в составе жилого комплекса в районе Внуково
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Банк России снова отметил рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
За 8 месяцев 2024 года число выданных ипотечных кредитов в России упало почти на треть
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
Пять участков под строительство частных домов выделено в Новой Москве
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор
Выраженное сползание цен на московскую «вторичку» увидим ближе к Новому году – аналитики
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Строй Надзор
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Строй Надзор
Маткапитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей
Такую сумму назвали в Госдуме.
В 2025 году размер материнского капитала на первого ребенка могут проиндексировать до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч рублей. Об этом изданию РИА «Новости» сообщила депутат Государственной думы Екатерина Стенякина.
С 1 февраля 2024 года маткапитал в РФ составляет 631 тысячу рублей на первого ребенка и 833 тысячи рублей на второго. Рост выплат в 2025 году парламентарий объяснила инфляционными процессами. Всего на программу материнского капитала в будущем году, по словам Стенякиной, собираются выделить 694,2 млрд рублей.
Строй Надзор
Такую сумму назвали в Госдуме.
В 2025 году размер материнского капитала на первого ребенка могут проиндексировать до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч рублей. Об этом изданию РИА «Новости» сообщила депутат Государственной думы Екатерина Стенякина.
С 1 февраля 2024 года маткапитал в РФ составляет 631 тысячу рублей на первого ребенка и 833 тысячи рублей на второго. Рост выплат в 2025 году парламентарий объяснила инфляционными процессами. Всего на программу материнского капитала в будущем году, по словам Стенякиной, собираются выделить 694,2 млрд рублей.
Строй Надзор
Названы регионы, которым грозит дефицит новостроек
Аналитики оценили соотношение распроданности квартир и строительной готовности новостроек в регионах.
В 36 российских регионах есть риски дефицита новостроек, заявили в госкомпании «Дом. РФ».
Снижение спроса на жильё в июле-августе 2024 года снизило риски дефицита предложения первичного жилья. Однако в 36 регионах такие риски сохраняются. Аналитики «Дом.РФ» оценили соотношение распроданности квартир в новостройках и степени строительной готовности проектов. Это значение должно находиться на уровне 60-80%. Если оно опускается ниже 60%, это говорит о рисках затоваренности первичного рынка, если поднимается выше 80% — это свидетельствует о наметившемся дефиците новых квартир.
Строй Надзор
Аналитики оценили соотношение распроданности квартир и строительной готовности новостроек в регионах.
В 36 российских регионах есть риски дефицита новостроек, заявили в госкомпании «Дом. РФ».
Снижение спроса на жильё в июле-августе 2024 года снизило риски дефицита предложения первичного жилья. Однако в 36 регионах такие риски сохраняются. Аналитики «Дом.РФ» оценили соотношение распроданности квартир в новостройках и степени строительной готовности проектов. Это значение должно находиться на уровне 60-80%. Если оно опускается ниже 60%, это говорит о рисках затоваренности первичного рынка, если поднимается выше 80% — это свидетельствует о наметившемся дефиците новых квартир.
Строй Надзор
До конца года Минфин оценит потребность в лимитах на семейную ипотеку
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
Строй Надзор
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
Строй Надзор
«Миэль»: почти четверть сделок на вторичном рынке жилья
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Строй Надзор
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Строй Надзор
Молодые заёмщики стали чаще оформлять ипотеку
Около 1,2% заёмщиков оформили ипотеку в возрасте до 20 лет.
Банки стали чаще выдавать жилищные кредиты заёмщикам в возрасте до 35 лет. Центробанк подготовил информационно-аналитический материал «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй», в котором приводятся данные первое полугодие 2024 года. Доля кредитов, выданных молодым заёмщикам, во всех сегментах кредитования выросла в среднем на 8 п.п..
По данным ЦБ, во втором квартале 2024 года доля ипотечных заёмщиков в возрасте от 20 до 30 лет составила 22,7%, доля заёмщиков в возрасте от 30 до 35 лет достигла 21,5%. Около 1,2% заёмщиков оформили ипотеку в возрасте до 20 лет.
Строй Надзор
Около 1,2% заёмщиков оформили ипотеку в возрасте до 20 лет.
Банки стали чаще выдавать жилищные кредиты заёмщикам в возрасте до 35 лет. Центробанк подготовил информационно-аналитический материал «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй», в котором приводятся данные первое полугодие 2024 года. Доля кредитов, выданных молодым заёмщикам, во всех сегментах кредитования выросла в среднем на 8 п.п..
По данным ЦБ, во втором квартале 2024 года доля ипотечных заёмщиков в возрасте от 20 до 30 лет составила 22,7%, доля заёмщиков в возрасте от 30 до 35 лет достигла 21,5%. Около 1,2% заёмщиков оформили ипотеку в возрасте до 20 лет.
Строй Надзор
Обеспеченность жильём к 2030 году хотят довести до 33 «квадратов»
В начале этого года на каждого россиянина приходилось 27 «квадратов».
К 2030 году обеспеченность россиян жильём достигнет 33 «квадратов», заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на заседании комиссии Госсовета. Такой показатель предусмотрен нацпроектом «Инфраструктура для жизни».
Вице-премьер подчеркнул, что жилищное строительство — это центральный элемент нацпроекта. Показатель обеспеченности жильём планируется повысить до 33 «квадратов» на человека. Кроме того, к 2030 году власти рассчитывают обновить жилищный фонд на 20% по отношению к уровню 2019 года. Хуснуллин добавил, что одновременно с жилищным строительством будет активно развиваться социальная и коммерческая инфраструктура.
Строй Надзор
В начале этого года на каждого россиянина приходилось 27 «квадратов».
К 2030 году обеспеченность россиян жильём достигнет 33 «квадратов», заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на заседании комиссии Госсовета. Такой показатель предусмотрен нацпроектом «Инфраструктура для жизни».
Вице-премьер подчеркнул, что жилищное строительство — это центральный элемент нацпроекта. Показатель обеспеченности жильём планируется повысить до 33 «квадратов» на человека. Кроме того, к 2030 году власти рассчитывают обновить жилищный фонд на 20% по отношению к уровню 2019 года. Хуснуллин добавил, что одновременно с жилищным строительством будет активно развиваться социальная и коммерческая инфраструктура.
Строй Надзор
Дом из трех корпусов по программе реновации построят в Люблино
Одобрено строительство жилого дома в рамках реализации программы реновации в районе Люблино, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Соответствующее разрешение уже выдал Мосгосстройнадзор.
Строй Надзор
Одобрено строительство жилого дома в рамках реализации программы реновации в районе Люблино, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Соответствующее разрешение уже выдал Мосгосстройнадзор.
Строй Надзор
Купленные для сдачи в аренду гараж или машино-место в Москве окупятся за 14 лет
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Строй Надзор
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Строй Надзор
В проекте бюджета предусмотрено до 1,5 трлн руб. на семейную ипотеку
В Госдуму направлен проект федерального бюджета на 2025-2027 годы. В нем предусмотрено 1,7 трлн рублей на программы улучшения жилищных условий семей с детьми, сообщает пресс-служба Минфина.
«Более 1,7 трлн рублей заложено на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Это включает субсидирование процентной ставки по ипотеке для всех семей с детьми (до 1,5 трлн рублей), а также единовременные выплаты (450 тыс. рублей) многодетным семьям (с тремя и более детьми) на частичное погашение ипотеки (296,8 млрд рублей)», – говорится в сообщении.
Строй Надзор
В Госдуму направлен проект федерального бюджета на 2025-2027 годы. В нем предусмотрено 1,7 трлн рублей на программы улучшения жилищных условий семей с детьми, сообщает пресс-служба Минфина.
«Более 1,7 трлн рублей заложено на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Это включает субсидирование процентной ставки по ипотеке для всех семей с детьми (до 1,5 трлн рублей), а также единовременные выплаты (450 тыс. рублей) многодетным семьям (с тремя и более детьми) на частичное погашение ипотеки (296,8 млрд рублей)», – говорится в сообщении.
Строй Надзор