Чтобы взять ипотеку по рыночной ставке, семье нужно от 200 тысяч рублей в месяц
Таковы средние расчеты доходов для регионов, тогда как в Москве семьям стоит ориентироваться на куда бóльшие суммы.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в России превысила 21%. По отдельным программам проценты зачастую выше. Сколько в таких условиях нужно зарабатывать, чтобы взять кредит на недвижимость и оставалось на жизнь, рассказало РИА «Недвижимость».
Проанализировав данные по рынку и средним зарплатам, а также пообщавшись с экспертами, издание пришло к выводу, что общий ежемесячный доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. Только так можно остаться в допустимой кредитной нагрузке, учитывая другие статьи расходов, среди которых – продукты питания, транспорт, медрасходы, развлечения и «коммуналка».
Строй Надзор
Таковы средние расчеты доходов для регионов, тогда как в Москве семьям стоит ориентироваться на куда бóльшие суммы.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в России превысила 21%. По отдельным программам проценты зачастую выше. Сколько в таких условиях нужно зарабатывать, чтобы взять кредит на недвижимость и оставалось на жизнь, рассказало РИА «Недвижимость».
Проанализировав данные по рынку и средним зарплатам, а также пообщавшись с экспертами, издание пришло к выводу, что общий ежемесячный доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. Только так можно остаться в допустимой кредитной нагрузке, учитывая другие статьи расходов, среди которых – продукты питания, транспорт, медрасходы, развлечения и «коммуналка».
Строй Надзор
Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках
Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.
Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.
Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.
Строй Надзор
Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.
Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.
Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.
Строй Надзор
Названы самые крупные в Москве самострои, отданные под снос в 2024 году
Сейчас столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках.
В Москве в 2024 году 387 объектов недвижимости признали самостроями и отдали под снос, сообщили в Департаменте городского имущества. Суммарная площадь самостроев, которые будут снесены по решению судов — 370 тыс. «квадратов». Это почти на 10% меньше, чем за такой же период 203 года.
В департаменте назвали самые крупные самострои, решение о сносе которых были приняты в этом году. Это два здания площадью свыше 1 тыс. «квадратов» и 987,7 «квадратов», расположенные на Краснобогатырской улице, здание площадью 1,16 тыс. «квадратов» на Каширском шоссе и два объекта общей площадью 1,5 тыс. «квадратов» в Остаповском проезде.
Власти Москвы активно выявляют незаконно возведённые здания. В октябре столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках, рассказал руководитель ДГИ Максим Гаман.
Напомним, в конце прошлого года Верховный суд объяснил, в каких случаях самовольную постройку нельзя снести. Объект должен быть сохранен, если права на него зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, есть единое право собственности на постройку и участок, при этом объект соответствует предельным характеристикам разрешённого строительства.
Строй Надзор
Сейчас столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках.
В Москве в 2024 году 387 объектов недвижимости признали самостроями и отдали под снос, сообщили в Департаменте городского имущества. Суммарная площадь самостроев, которые будут снесены по решению судов — 370 тыс. «квадратов». Это почти на 10% меньше, чем за такой же период 203 года.
В департаменте назвали самые крупные самострои, решение о сносе которых были приняты в этом году. Это два здания площадью свыше 1 тыс. «квадратов» и 987,7 «квадратов», расположенные на Краснобогатырской улице, здание площадью 1,16 тыс. «квадратов» на Каширском шоссе и два объекта общей площадью 1,5 тыс. «квадратов» в Остаповском проезде.
Власти Москвы активно выявляют незаконно возведённые здания. В октябре столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках, рассказал руководитель ДГИ Максим Гаман.
Напомним, в конце прошлого года Верховный суд объяснил, в каких случаях самовольную постройку нельзя снести. Объект должен быть сохранен, если права на него зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, есть единое право собственности на постройку и участок, при этом объект соответствует предельным характеристикам разрешённого строительства.
Строй Надзор
Арендатора, который затопил соседей, обязали возместить ущерб
Верховный суд защитил права арендодателя.
Арендаторов, которые затопили квартиру соседей, обязали заплатить собственнику жилья более 120 тыс. рублей, сообщает РИА Новости.
В Перми семья Сакаевых сдавала квартиру семье Каменских. В период проживания арендаторов соседскую квартиру затопили. Пострадавшие соседи подали иск в суд. Согласно экспертизе, в квартире частично отслоились обои, намок линолеум, на потолке появились жёлтые пятна, а в ванной отошла керамическая плитка. Кроме того, были повреждены навесной шкаф, стенка, стол и входная дверь. С Сакаевых взыскали 106,8 тыс. рублей. Эта сумма включает стоимость экспертизы, компенсацию убытков, расходы на государственную пошлину и юридическую помощь.
Сакаева, которая является собственником квартиры, подала иск к арендаторам, требуя возместить убытки. По решению суда с Каменских взыскали 124,5 тыс. рублей. Арендатор попытался оспорить это решение и дошёл до Верховного суда. Но Верховный суд занял сторону собственника и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций.
Арендатор не смог добиться пересмотра дела. Его обязали заплатить более 120 тыс. рублей в пользу арендодателя.
Строй Надзор
Верховный суд защитил права арендодателя.
Арендаторов, которые затопили квартиру соседей, обязали заплатить собственнику жилья более 120 тыс. рублей, сообщает РИА Новости.
В Перми семья Сакаевых сдавала квартиру семье Каменских. В период проживания арендаторов соседскую квартиру затопили. Пострадавшие соседи подали иск в суд. Согласно экспертизе, в квартире частично отслоились обои, намок линолеум, на потолке появились жёлтые пятна, а в ванной отошла керамическая плитка. Кроме того, были повреждены навесной шкаф, стенка, стол и входная дверь. С Сакаевых взыскали 106,8 тыс. рублей. Эта сумма включает стоимость экспертизы, компенсацию убытков, расходы на государственную пошлину и юридическую помощь.
Сакаева, которая является собственником квартиры, подала иск к арендаторам, требуя возместить убытки. По решению суда с Каменских взыскали 124,5 тыс. рублей. Арендатор попытался оспорить это решение и дошёл до Верховного суда. Но Верховный суд занял сторону собственника и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций.
Арендатор не смог добиться пересмотра дела. Его обязали заплатить более 120 тыс. рублей в пользу арендодателя.
Строй Надзор
Проживание в столичных гостиницах подорожало почти на 40%
Это связано с ростом внутреннего турпотока.
Проживание в московских гостиницах с начала 2024 года подорожало почти на 40%, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование консалтинговой компании IBC Real Estate.
Средняя цена проживания в гостиницах Москвы за первые три квартала 2024 года выросла на 39% относительного прошлогоднего показателя. Она достигла 10,4 тыс. рублей в сутки. Средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга за этот период увеличилась на 14%, до 8,5 тыс. рублей в сутки.
Спрос на гостиничные услуги вырос, так как внутренний турпоток растёт, а возможности для зарубежных поездок ограничены, объяснил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. В результате повышаются цены на размещение в гостиницах.
Операционные показатели гостиниц Москвы и Петербурга растут, отмечает Алексей Ефимов. По прогнозу Минэкономразвития, в ближайшие три года внутренний турпоток ежегодно будет увеличиваться на 5−8%.
Строй Надзор
Это связано с ростом внутреннего турпотока.
Проживание в московских гостиницах с начала 2024 года подорожало почти на 40%, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование консалтинговой компании IBC Real Estate.
Средняя цена проживания в гостиницах Москвы за первые три квартала 2024 года выросла на 39% относительного прошлогоднего показателя. Она достигла 10,4 тыс. рублей в сутки. Средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга за этот период увеличилась на 14%, до 8,5 тыс. рублей в сутки.
Спрос на гостиничные услуги вырос, так как внутренний турпоток растёт, а возможности для зарубежных поездок ограничены, объяснил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. В результате повышаются цены на размещение в гостиницах.
Операционные показатели гостиниц Москвы и Петербурга растут, отмечает Алексей Ефимов. По прогнозу Минэкономразвития, в ближайшие три года внутренний турпоток ежегодно будет увеличиваться на 5−8%.
Строй Надзор
Количество ипотечных сделок с московскими новостройками упало до пятилетнего минимума
В сентябре было оформлено 5 тыс. таких ДДУ.
В Москве в сентябре количество ипотечных сделок в новостройках стало минимальным за пять лет, сообщили в столичном управлении Росреестра.
При этом относительно августа количество ипотечных сделок выросло на треть. Глава ведомства Игорь Майданов напомнил, что показатель августа был минимальным с начала года. В сентябре активность заёмщиков выросла, но, несмотря на это, показатель стал самым низким для этого месяца за последние пять лет.
В III квартале 2024 года количество ипотечных ДДУ снизилось почти в два раза по сравнению с июлем−сентябрём 2023 года. Относительно такого же периода 2022 года количество ДДУ снизилось в 1,3 раза.
Всего в сентябре столичный Росреестр зарегистрировал почти 5 тыс. долевых договоров, оформленных с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% превышает результат августа. В III квартале заёмщики оформили более 14, 8 тыс. таких ДДУ.
За девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 57 267 долевых договоров с привлечением ипотеки.
Строй Надзор
В сентябре было оформлено 5 тыс. таких ДДУ.
В Москве в сентябре количество ипотечных сделок в новостройках стало минимальным за пять лет, сообщили в столичном управлении Росреестра.
При этом относительно августа количество ипотечных сделок выросло на треть. Глава ведомства Игорь Майданов напомнил, что показатель августа был минимальным с начала года. В сентябре активность заёмщиков выросла, но, несмотря на это, показатель стал самым низким для этого месяца за последние пять лет.
В III квартале 2024 года количество ипотечных ДДУ снизилось почти в два раза по сравнению с июлем−сентябрём 2023 года. Относительно такого же периода 2022 года количество ДДУ снизилось в 1,3 раза.
Всего в сентябре столичный Росреестр зарегистрировал почти 5 тыс. долевых договоров, оформленных с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% превышает результат августа. В III квартале заёмщики оформили более 14, 8 тыс. таких ДДУ.
За девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 57 267 долевых договоров с привлечением ипотеки.
Строй Надзор
Треть всех ДДУ в столице в сентябре заключили в Новой Москве
В сентябре 2024 года по числу оформленных сделок на первичном рынке недвижимости в Москве первая тройка округов осталась без изменений. Лидируют Троицкий и Новомосковский административные округа с 31,5% (3 199 ДДУ), за ними следуют Западный и Южный административные округа с 12,3% (1 252 ДДУ) и 11% (1 123 ДДУ) соответственно, говорится в сообщении пресс-службы Управлением Росреестра по Москве.
Строй Надзор
В сентябре 2024 года по числу оформленных сделок на первичном рынке недвижимости в Москве первая тройка округов осталась без изменений. Лидируют Троицкий и Новомосковский административные округа с 31,5% (3 199 ДДУ), за ними следуют Западный и Южный административные округа с 12,3% (1 252 ДДУ) и 11% (1 123 ДДУ) соответственно, говорится в сообщении пресс-службы Управлением Росреестра по Москве.
Строй Надзор
Инвесторов 25 проектов КРТ определили на аукционах за четыре года
25 аукционов прошло за время действия программы комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что по итогам торгов были определены компании для реорганизации площадок.
Строй Надзор
25 аукционов прошло за время действия программы комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что по итогам торгов были определены компании для реорганизации площадок.
Строй Надзор
NF Group: объем предложения на рынке аренды высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона сократился на 28%
По итогам III квартала 2024 года общий объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона снизился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая динамика сохраняется на протяжении семи кварталов подряд, говорится в сообщении компании NF Group.
Средняя стоимость аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте по итогам III квартала 2024 года составила 1,4 млн руб./мес., что на 3% ниже показателей за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с изменением структуры предложения и колебаниями валютных курсов, так как более трети (35%) всех предложений в этом сегменте экспонируются в иностранной валюте.
Строй Надзор
По итогам III квартала 2024 года общий объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона снизился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая динамика сохраняется на протяжении семи кварталов подряд, говорится в сообщении компании NF Group.
Средняя стоимость аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте по итогам III квартала 2024 года составила 1,4 млн руб./мес., что на 3% ниже показателей за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с изменением структуры предложения и колебаниями валютных курсов, так как более трети (35%) всех предложений в этом сегменте экспонируются в иностранной валюте.
Строй Надзор
Исследование: в Москве доля квартир «в бетоне» в строящихся премиальных ЖК выросла до 71%
На первичном рынке премиальной недвижимости только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box и оставшиеся 71% - «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Group. Отмечается, что пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше - 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%.
Строй Надзор
На первичном рынке премиальной недвижимости только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box и оставшиеся 71% - «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Group. Отмечается, что пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше - 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%.
Строй Надзор
В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы просело на 59% в годовом выражении
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6% больше результата августа текущего года (3 742 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6% больше результата августа текущего года (3 742 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
Более 14 тыс. жителей СВАО получили квартиры по реновации
Жильцы 83 старых домов – это более 14,4 тыс. человек – заключили договоры на новые квартиры по реновации в 45 новостройках на северо-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, реализация программы началась в округе в 2018 году и на сегодня охватила 14 из 17 районов.
«Больше всего жилья в рамках программы реновации получили горожане в Бабушкинском районе. Здесь правообладателями стали более 3,5 тыс. человек, около 2,3 тыс. горожан оформили документы на квартиры в Лосиноостровском районе, почти 2 тыс. жителей – в Южном Медведкове», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Строй Надзор
Жильцы 83 старых домов – это более 14,4 тыс. человек – заключили договоры на новые квартиры по реновации в 45 новостройках на северо-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, реализация программы началась в округе в 2018 году и на сегодня охватила 14 из 17 районов.
«Больше всего жилья в рамках программы реновации получили горожане в Бабушкинском районе. Здесь правообладателями стали более 3,5 тыс. человек, около 2,3 тыс. горожан оформили документы на квартиры в Лосиноостровском районе, почти 2 тыс. жителей – в Южном Медведкове», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Строй Надзор
Создание дополнительного механизма по арендному жилью рассмотрят в рамках нового нацпроекта
Возможность создания дополнительного механизма на рынке арендного жилья рассмотрят в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на правительственном часе в Госдуме.
«Давайте мы в новом проекте «Инфраструктура для жизни» посмотрим дополнительный механизм, как этот очень нужный инструмент сделать более активным», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Возможность создания дополнительного механизма на рынке арендного жилья рассмотрят в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на правительственном часе в Госдуме.
«Давайте мы в новом проекте «Инфраструктура для жизни» посмотрим дополнительный механизм, как этот очень нужный инструмент сделать более активным», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ: теперь чаще всего «Семейную ипотеку» берут семьи с одним ребенком
Банк ДОМ. РФ проанализировал, как изменился портрет ипотечного заемщика по программе «Семейная ипотека» с момента изменения ее параметров в июле 2024 года. Чаще всего льготный кредит по новым условиям оформляют семьи с одним ребенком – в 67%. За аналогичный период до модернизации программы доля таких семей составляла 43%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Родители с двумя детьми покупали жилье с помощью «Семейной ипотеки» примерно в 30% случаев. До изменения параметров на такие семьи приходилось больше половины кредитов. Еще почти 5% сделок оформлено с многодетными клиентами.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ проанализировал, как изменился портрет ипотечного заемщика по программе «Семейная ипотека» с момента изменения ее параметров в июле 2024 года. Чаще всего льготный кредит по новым условиям оформляют семьи с одним ребенком – в 67%. За аналогичный период до модернизации программы доля таких семей составляла 43%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Родители с двумя детьми покупали жилье с помощью «Семейной ипотеки» примерно в 30% случаев. До изменения параметров на такие семьи приходилось больше половины кредитов. Еще почти 5% сделок оформлено с многодетными клиентами.
Строй Надзор
Доля столичных ДДУ с эскроу за 9 месяцев впервые достигла 97%
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 000 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Число таких сделок увеличилось на 17,8% по сравнению с показателем августа (8 491 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 000 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Число таких сделок увеличилось на 17,8% по сравнению с показателем августа (8 491 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
Госдума приняла закон об отмене НДФЛ для граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который в числе прочего освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам, сообщает «РИА Новости».
Так, одна из поправок освобождает от НДФЛ доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах по договору жилищного кредита. Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья; приобретение земельных участков под этим жильем и участков для ИЖС; либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов.
Льготу можно получить при соблюдении двух условий – кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно, также у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Строй Надзор
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который в числе прочего освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам, сообщает «РИА Новости».
Так, одна из поправок освобождает от НДФЛ доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах по договору жилищного кредита. Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья; приобретение земельных участков под этим жильем и участков для ИЖС; либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов.
Льготу можно получить при соблюдении двух условий – кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно, также у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Строй Надзор
Почти 390 объектов в Москве признали самостроем за девять месяцев 2024 года
С начала 2024 года по искам департамента городского имущества суды разных инстанций вынесли решения о сносе на территории Москвы около 370 тысяч квадратных метров самостроев, говорится в сообщении пресс-службы департамента. Об этом рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
«Сегодня в судах разных инстанций рассматривается около двух тысяч дел, связанных с возведением самовольных построек. С января по сентябрь этого года вынесено 387 решений о сносе около 370 тысяч квадратных метров таких объектов. Это почти на 10 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года», – рассказал Максим Гаман.
Строй Надзор
С начала 2024 года по искам департамента городского имущества суды разных инстанций вынесли решения о сносе на территории Москвы около 370 тысяч квадратных метров самостроев, говорится в сообщении пресс-службы департамента. Об этом рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
«Сегодня в судах разных инстанций рассматривается около двух тысяч дел, связанных с возведением самовольных построек. С января по сентябрь этого года вынесено 387 решений о сносе около 370 тысяч квадратных метров таких объектов. Это почти на 10 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года», – рассказал Максим Гаман.
Строй Надзор
Для жильцов домов с лифтами хотят увеличить взносы на капремонт
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования. Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
Строй Надзор
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования. Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
Строй Надзор
Власти увеличат расходы на сельскую ипотеку в 1,6 раза
Однако и расширенного бюджета не хватит для бесперебойной работы этой льготной программы – уверены эксперты.
В 2025 году расходы федерального бюджета на программу сельской ипотеки увеличат на 66%, или до 40,7 млрд рублей против 24,5 млрд в текущем году. Об этом следует из заключения госдумовского комитета по бюджету на новый проект финансового плана – рассказали «Известия».
Увеличение трат на сельскую ипотеку власти объясняют ростом ключевой ставки, уже достигшей 19%, тогда как в 2024-й РФ вошла с «ключом» в 16%. При этом на следующем заседании ЦБ, намеченном на 25 октября, ставка вырастет до 20 или даже 21% – полагает большинство специалистов.
Строй Надзор
Однако и расширенного бюджета не хватит для бесперебойной работы этой льготной программы – уверены эксперты.
В 2025 году расходы федерального бюджета на программу сельской ипотеки увеличат на 66%, или до 40,7 млрд рублей против 24,5 млрд в текущем году. Об этом следует из заключения госдумовского комитета по бюджету на новый проект финансового плана – рассказали «Известия».
Увеличение трат на сельскую ипотеку власти объясняют ростом ключевой ставки, уже достигшей 19%, тогда как в 2024-й РФ вошла с «ключом» в 16%. При этом на следующем заседании ЦБ, намеченном на 25 октября, ставка вырастет до 20 или даже 21% – полагает большинство специалистов.
Строй Надзор
Разница в стоимости жилья у метро и в отдаленных районах Новой Москвы достигает 25%
Если же в районе планируется строительство «подземки» в ближайшие 5-7 лет, то разрыв в цене снижается до 5-10%.
Квартиры рядом с метро в Новой Москве могут стоить на 15-25% дороже, чем аналогичные объекты в районах без перспектив строительства метро. Об этом в рамках онлайн-конференции на платформе IRN сообщил заместитель коммерческого директора ГК «А101» Владимир Колесников.
Как пояснил девелопер, ценовые различия зависят от удаленности от МКАД, наличия других видов транспорта (например, МЦД или удобных автобусных маршрутов) и развития дорожной сети в целом.
Колесников также отметил, что разрыв в цене снижается до 5-10%, если строительство станции метро в районе планируется в ближайшие 5-7 лет.
Строй Надзор
Если же в районе планируется строительство «подземки» в ближайшие 5-7 лет, то разрыв в цене снижается до 5-10%.
Квартиры рядом с метро в Новой Москве могут стоить на 15-25% дороже, чем аналогичные объекты в районах без перспектив строительства метро. Об этом в рамках онлайн-конференции на платформе IRN сообщил заместитель коммерческого директора ГК «А101» Владимир Колесников.
Как пояснил девелопер, ценовые различия зависят от удаленности от МКАД, наличия других видов транспорта (например, МЦД или удобных автобусных маршрутов) и развития дорожной сети в целом.
Колесников также отметил, что разрыв в цене снижается до 5-10%, если строительство станции метро в районе планируется в ближайшие 5-7 лет.
Строй Надзор