Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам апреля 2025 года
В апреле 2025 года стоимость готового жилья московского региона в целом показала околонулевую динамику. И если Москва в старых границах все-таки продемонстрировала символический плюс, то Новая Москва и Подмосковье – нет.
Так по данным аналитического центра www. irn. ru индекс стоимости жилья в старой Москве прибавил за апрель 0,2% и поднялся до 276,5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом Новая Москва отступила назад на 0,1% до 204,8 тысяч рублей за «квадрат», а Подмосковье осталось примерно на прежнем уровне вблизи отметки 154,5 тысячи. Таким образом, некоторое подорожание жилья в Москве и Подмосковье, имевшее место в 1 квартале 2025 года, по сути выдохлось.
В условиях общей околонулевой динамики цен отклонения по большинству сегментов находятся в пределах статистической погрешности и не демонстрируют значимых тенденций. Нередко лучше рынка в среднем в апреле оказались те сегменты, которые отставали в прежние месяцы и теперь наверстали отставание.
Например, в Новой Москве в апреле в плюс вышел Троицкий округ, а в Подмосковье наверстал отставание сегмент кирпичных домов советской эпохи.
Строй Надзор
В апреле 2025 года стоимость готового жилья московского региона в целом показала околонулевую динамику. И если Москва в старых границах все-таки продемонстрировала символический плюс, то Новая Москва и Подмосковье – нет.
Так по данным аналитического центра www. irn. ru индекс стоимости жилья в старой Москве прибавил за апрель 0,2% и поднялся до 276,5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом Новая Москва отступила назад на 0,1% до 204,8 тысяч рублей за «квадрат», а Подмосковье осталось примерно на прежнем уровне вблизи отметки 154,5 тысячи. Таким образом, некоторое подорожание жилья в Москве и Подмосковье, имевшее место в 1 квартале 2025 года, по сути выдохлось.
В условиях общей околонулевой динамики цен отклонения по большинству сегментов находятся в пределах статистической погрешности и не демонстрируют значимых тенденций. Нередко лучше рынка в среднем в апреле оказались те сегменты, которые отставали в прежние месяцы и теперь наверстали отставание.
Например, в Новой Москве в апреле в плюс вышел Троицкий округ, а в Подмосковье наверстал отставание сегмент кирпичных домов советской эпохи.
Строй Надзор
Будущие жилые проекты в Москве
По выданным с начала года разрешениям жилье будет строиться как в рамках городских программ, так и на коммерческой основе застройщиками-инвесторами.
Так, по программе реновации будет построено десять жилых домов: по три в САО и ВАО, два — в ЮАО, по одному — в ЮВАО и СЗАО.
Среди жилья, которое возводится по закону о долевом строительстве, с начала 2025 года застройщики вывели на рынок 16 новостроек, уточняют в Мосгосстройнадзоре. Среди них как совершенно новые проекты, так и новые очереди уже строящихся жилых комплексов. Больше всего жилья с начала года вывели ГК «ПИК» (суммарная площадь квартир почти 108,4 тыс. кв. м), Level Group (120,6 тыс. кв. м) и MR Group (78,9 тыс. кв. м), сообщили в ведомстве.
В 2025 году в Москве планируется ввод 96 небоскребов — это максимальный показатель за всю историю рынка столичной недвижимости. Речь об объектах, в которых более 30 этажей, а высота превышает 100 м.
Строй Надзор
По выданным с начала года разрешениям жилье будет строиться как в рамках городских программ, так и на коммерческой основе застройщиками-инвесторами.
Так, по программе реновации будет построено десять жилых домов: по три в САО и ВАО, два — в ЮАО, по одному — в ЮВАО и СЗАО.
Среди жилья, которое возводится по закону о долевом строительстве, с начала 2025 года застройщики вывели на рынок 16 новостроек, уточняют в Мосгосстройнадзоре. Среди них как совершенно новые проекты, так и новые очереди уже строящихся жилых комплексов. Больше всего жилья с начала года вывели ГК «ПИК» (суммарная площадь квартир почти 108,4 тыс. кв. м), Level Group (120,6 тыс. кв. м) и MR Group (78,9 тыс. кв. м), сообщили в ведомстве.
В 2025 году в Москве планируется ввод 96 небоскребов — это максимальный показатель за всю историю рынка столичной недвижимости. Речь об объектах, в которых более 30 этажей, а высота превышает 100 м.
Строй Надзор
Как отличаются цены в еще строящихся и уже сданных новостройках
По всем миллионникам в среднем стоимость квадратного метра от застройщиков в уже готовых новостройках, которые реализуются по договорам купли-продажи, в апреле составила 187 тыс. руб. (+0,3% к марту). При этом средняя цена «квадрата» в еще строящихся домах, где квартиры продаются по договорам долевого участия, достигла 185 тыс. руб., увеличившись на 1,1% за месяц, подсчитали аналитики.
Наибольшее превышение стоимости уже готового жилья от застройщиков над еще строящимся зафиксирована:
на 23,4% — в Нижнем Новгороде (188 тыс. руб. за 1 кв. м в еще строящихся домах против 232 тыс. руб. — в уже построенных);
на 19,6% — в Москве (438 тыс. руб. против 524 тыс. руб.);
на 18,6% — в Самаре (129 тыс. руб. против 153 тыс. руб.).
При этом в половине миллионников аналитиками отмечена обратная ситуация: «квадрат» в уже готовых домах дешевле, чем в еще строящихся. Самая существенная разница — в Челябинске, где 1 кв. м готового жилья от застройщиков обходится в среднем в 122 тыс. руб., а еще строящегося — в 172 тыс. руб. Однако в этом мегаполисе объем предложений по договорам купли-продажи недостаточен для репрезентативной оценки результатов, отмечают в «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
По всем миллионникам в среднем стоимость квадратного метра от застройщиков в уже готовых новостройках, которые реализуются по договорам купли-продажи, в апреле составила 187 тыс. руб. (+0,3% к марту). При этом средняя цена «квадрата» в еще строящихся домах, где квартиры продаются по договорам долевого участия, достигла 185 тыс. руб., увеличившись на 1,1% за месяц, подсчитали аналитики.
Наибольшее превышение стоимости уже готового жилья от застройщиков над еще строящимся зафиксирована:
на 23,4% — в Нижнем Новгороде (188 тыс. руб. за 1 кв. м в еще строящихся домах против 232 тыс. руб. — в уже построенных);
на 19,6% — в Москве (438 тыс. руб. против 524 тыс. руб.);
на 18,6% — в Самаре (129 тыс. руб. против 153 тыс. руб.).
При этом в половине миллионников аналитиками отмечена обратная ситуация: «квадрат» в уже готовых домах дешевле, чем в еще строящихся. Самая существенная разница — в Челябинске, где 1 кв. м готового жилья от застройщиков обходится в среднем в 122 тыс. руб., а еще строящегося — в 172 тыс. руб. Однако в этом мегаполисе объем предложений по договорам купли-продажи недостаточен для репрезентативной оценки результатов, отмечают в «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Стоимость вторички начала расти после расширения семейной ипотеки
Однако удорожание, по данным специалистов, является незначительным.
Спустя месяц после распространения семейной ипотеки на вторичный рынок на города, где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или их количество не превышает двух, увеличилась стоимость готового жилья. Однако рост цен оказался несущественным, сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По его словам, в среднем по стране «квадрат» на вторичке с 1 апреля по 1 мая подорожал на 0,52%, до 158 тыс. рублей. Схожими темпами цены в сегменте росли и на протяжении предыдущих 5 месяцев.
«В малых и средних городах, включённых в программу, метр подорожал на те же 0,51%. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,7% в месяц. В новых домах — только такие сделки подпадают под льготные условия — квадратный метр стал на 0,82% дороже. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,61% в месяц», — рассказал специалист.
Также Алексей Попов подчеркнул, что свидетельств того, что сделки на вторичном рынке по семейной программе со сниженной ставкой реально прошли в апреле 2025 года, обнаружить не удалось.
«В новостях доступна лишь информация о начале сбора заявок банками», — добавил спикер.
Строй Надзор
Однако удорожание, по данным специалистов, является незначительным.
Спустя месяц после распространения семейной ипотеки на вторичный рынок на города, где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или их количество не превышает двух, увеличилась стоимость готового жилья. Однако рост цен оказался несущественным, сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По его словам, в среднем по стране «квадрат» на вторичке с 1 апреля по 1 мая подорожал на 0,52%, до 158 тыс. рублей. Схожими темпами цены в сегменте росли и на протяжении предыдущих 5 месяцев.
«В малых и средних городах, включённых в программу, метр подорожал на те же 0,51%. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,7% в месяц. В новых домах — только такие сделки подпадают под льготные условия — квадратный метр стал на 0,82% дороже. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,61% в месяц», — рассказал специалист.
Также Алексей Попов подчеркнул, что свидетельств того, что сделки на вторичном рынке по семейной программе со сниженной ставкой реально прошли в апреле 2025 года, обнаружить не удалось.
«В новостях доступна лишь информация о начале сбора заявок банками», — добавил спикер.
Строй Надзор
В Воронеже девелоперов обязали согласовывать облик жилых новостроек
Застройщики опасаются, что из-за новых правил согласование проектов затянется.
В Воронеже застройщиков обязали согласовывать с властями архитектурный облик возводимых домов, пишет «Российская газета». Городские власти приняли решение вернуть процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика девелоперских проектов.
Город разделили на две зоны. Для новостроек, возводимых в центре и на видовых улицах, нужно будет согласовывать не только облик фасада, подсветку и отделку, но и архитектурно-стилистические и объёмно-пространственные характеристики здания, размещение кондиционеров, видеокамер. В эту зону входят центральная часть города, проспекты Революции и Ленинский, улицы Кольцовская, Ленина, Софьи Перовской, Остужева, Героев Стратосферы, 20-летия Октября, набережные Петровская, Спортивная, Массалитинова, Авиастроителей. На остальной территории нужно будет согласовывать цвета, отделку и подсветку объектов, строящихся на основных магистральных улицах.
Девелоперы опасаются, что из-за новых правил согласование проектов затянется. Мэр Воронежа Сергей Петрин заверил, что нововведение, напротив, поможет упростить проектирование и сократить сроки реализации проектов. По его словам, застройщики на раннем этапе получат рекомендации экспертов и не будут тратить время и ресурсы на проекты, которые не соответствует планам по развитию территории.
Рассматривать проектную документацию застройщиков будет управление главного архитектора. Девелоперы получат согласование или отказ получат через 10 дней после подачи документов.
Для оценки проектов городские власти смогут привлекать архитектурную комиссию при региональном градостроительном совете.
Согласование архитектурно-градостроительного облика проектов действовало в Воронеже в 2016-2022 годах. Девелоперы были недовольны тем, что процедура занимает слишком много времени — 30 дней. Кроме того, многие застройщики жаловались на частые и немотивированные отказы.
Строй Надзор
Застройщики опасаются, что из-за новых правил согласование проектов затянется.
В Воронеже застройщиков обязали согласовывать с властями архитектурный облик возводимых домов, пишет «Российская газета». Городские власти приняли решение вернуть процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика девелоперских проектов.
Город разделили на две зоны. Для новостроек, возводимых в центре и на видовых улицах, нужно будет согласовывать не только облик фасада, подсветку и отделку, но и архитектурно-стилистические и объёмно-пространственные характеристики здания, размещение кондиционеров, видеокамер. В эту зону входят центральная часть города, проспекты Революции и Ленинский, улицы Кольцовская, Ленина, Софьи Перовской, Остужева, Героев Стратосферы, 20-летия Октября, набережные Петровская, Спортивная, Массалитинова, Авиастроителей. На остальной территории нужно будет согласовывать цвета, отделку и подсветку объектов, строящихся на основных магистральных улицах.
Девелоперы опасаются, что из-за новых правил согласование проектов затянется. Мэр Воронежа Сергей Петрин заверил, что нововведение, напротив, поможет упростить проектирование и сократить сроки реализации проектов. По его словам, застройщики на раннем этапе получат рекомендации экспертов и не будут тратить время и ресурсы на проекты, которые не соответствует планам по развитию территории.
Рассматривать проектную документацию застройщиков будет управление главного архитектора. Девелоперы получат согласование или отказ получат через 10 дней после подачи документов.
Для оценки проектов городские власти смогут привлекать архитектурную комиссию при региональном градостроительном совете.
Согласование архитектурно-градостроительного облика проектов действовало в Воронеже в 2016-2022 годах. Девелоперы были недовольны тем, что процедура занимает слишком много времени — 30 дней. Кроме того, многие застройщики жаловались на частые и немотивированные отказы.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ: каждый второй кредит по ИТ-ипотеке в 2025 году идет на ИЖС
С момента запуска ИТ-ипотеки в мае 2022 года Банк ДОМ. РФ выдал 12 500 кредитов специалистам в сфере высоких технологий в объеме 122,5 млрд рублей. С начала 2025 года объем кредитования по программе составил около 1 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Среди регионов-лидеров – Москва (с 2022 года оформлено кредитов на сумму 62,8 млрд рублей), Санкт-Петербург (13 млрд рублей), Подмосковье (около 6 млрд рублей), Республика Татарстан (5,5 млрд рублей) и Свердловская область (4,5 млрд рублей).
В топ-10 входят также Новосибирская (4,3 млрд рублей), Нижегородская (4 млрд рублей) области, Краснодарский край (3,2 млрд рублей), Самарская (2,7 млрд рублей) и Воронежская (2,3 млрд рублей) области.
По данным банка, каждый второй кредит, выданный банком по ИТ-ипотеке с начала 2025 года, направлен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В прошлом году доля таких ипотек составляла около 10%.
Строй Надзор
С момента запуска ИТ-ипотеки в мае 2022 года Банк ДОМ. РФ выдал 12 500 кредитов специалистам в сфере высоких технологий в объеме 122,5 млрд рублей. С начала 2025 года объем кредитования по программе составил около 1 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Среди регионов-лидеров – Москва (с 2022 года оформлено кредитов на сумму 62,8 млрд рублей), Санкт-Петербург (13 млрд рублей), Подмосковье (около 6 млрд рублей), Республика Татарстан (5,5 млрд рублей) и Свердловская область (4,5 млрд рублей).
В топ-10 входят также Новосибирская (4,3 млрд рублей), Нижегородская (4 млрд рублей) области, Краснодарский край (3,2 млрд рублей), Самарская (2,7 млрд рублей) и Воронежская (2,3 млрд рублей) области.
По данным банка, каждый второй кредит, выданный банком по ИТ-ипотеке с начала 2025 года, направлен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В прошлом году доля таких ипотек составляла около 10%.
Строй Надзор
Готовность самой большой в Подмосковье поликлиники превысила 35%
В Королеве в Московской области во второй половине 2026 года планируют открыть самую большую поликлинику в регионе. По данным на 6 мая, ее готовность составляет более 35%, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
Строительство медобъекта ведется на улице Циолковского, на территории Королёвской больницы. На объекте задействовано 120–130 человек, через две-три недели число рабочих начнут увеличивать.
Площадь будущей поликлиники составит 18 тыс. кв. м. Она будет рассчитана на 900 посещений в смену, из них 600 для взрослых и 300 для детей. Также предусмотрен травмпункт на 100 посещений в смену.
Как уточняет интернет-издание «Подмосковье сегодня», в здании разместят отделение неотложки, Центр здоровья, Центр амбулаторной онкологической помощи и многое другое. Поликлиника в Королеве станет самой большой в Московской области.
Строй Надзор
В Королеве в Московской области во второй половине 2026 года планируют открыть самую большую поликлинику в регионе. По данным на 6 мая, ее готовность составляет более 35%, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
Строительство медобъекта ведется на улице Циолковского, на территории Королёвской больницы. На объекте задействовано 120–130 человек, через две-три недели число рабочих начнут увеличивать.
Площадь будущей поликлиники составит 18 тыс. кв. м. Она будет рассчитана на 900 посещений в смену, из них 600 для взрослых и 300 для детей. Также предусмотрен травмпункт на 100 посещений в смену.
Как уточняет интернет-издание «Подмосковье сегодня», в здании разместят отделение неотложки, Центр здоровья, Центр амбулаторной онкологической помощи и многое другое. Поликлиника в Королеве станет самой большой в Московской области.
Строй Надзор
Минфин не будет ужесточать условия льготной ипотеки
Объем субсидирования льготных программ увеличат до 2 трлн рублей.
Минфин не планирует ужесточать требования к льготным ипотечным программам, заявил журналистам глава ведомства Антон Силуанов.
Он рассказал, что объем субсидирования льготных программ в 2025 году планируется увеличить. В этом году на льготное ипотечное кредитование планируется направить 2 трлн рублей, сообщил глава Минфина. Сейчас на эти цели в бюджете заложено 1,2 трлн рублей.
Министр финансов добавил, что эти средства обеспечивают и уже набранные обязательства по льготной ипотеке, и новые выдачи по ипотечным программам. Кроме того, это поддержка строительной отрасли и демографических решений.
Сейчас важно поддержать желание людей брать жилищные кредиты, подчеркнул Антон Силуанов. Поэтому изменения условий льготных программ, которые могут снизить выдачу ипотеки, не будет. В 2025 году одна из самых больших статей в бюджете — увеличение субсидирования льготных ипотечных программ, отметил Силуанов. Глава Минфина надеется, что ставка будет снижаться, несмотря на все сложности с бюджетом.
Строй Надзор
Объем субсидирования льготных программ увеличат до 2 трлн рублей.
Минфин не планирует ужесточать требования к льготным ипотечным программам, заявил журналистам глава ведомства Антон Силуанов.
Он рассказал, что объем субсидирования льготных программ в 2025 году планируется увеличить. В этом году на льготное ипотечное кредитование планируется направить 2 трлн рублей, сообщил глава Минфина. Сейчас на эти цели в бюджете заложено 1,2 трлн рублей.
Министр финансов добавил, что эти средства обеспечивают и уже набранные обязательства по льготной ипотеке, и новые выдачи по ипотечным программам. Кроме того, это поддержка строительной отрасли и демографических решений.
Сейчас важно поддержать желание людей брать жилищные кредиты, подчеркнул Антон Силуанов. Поэтому изменения условий льготных программ, которые могут снизить выдачу ипотеки, не будет. В 2025 году одна из самых больших статей в бюджете — увеличение субсидирования льготных ипотечных программ, отметил Силуанов. Глава Минфина надеется, что ставка будет снижаться, несмотря на все сложности с бюджетом.
Строй Надзор
Как получить жильё в России в наследство из-за рубежа, объяснили в ФНП
Нотариус описала схему действий при оформлении наследства из-за границы.
Если человек постоянно проживает за границей и получил жильё в наследство от родственников в России, он имеет полное право оформить унаследованное имущество. Как это сделать, рассказала РИА Недвижимости нотариус, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству Анна Клёникова.
Процедура принятия наследства для тех, кто живёт в России или переехал в другую страну на постоянное место жительства, не отличается. Наследник должен подать заявление о принятии наследства. Нотариус на основании заявления откроет наследственное производство по последнему месту жительства наследодателя.
В российском законодательстве предусмотрено два основания для наследования: по закону и по завещанию. В первом случае наследниками выступают родственники в порядке очерёдности, предусмотренном Гражданским кодексом. Во втором случае — лица, указанные в завещании. При этом при наследовании по закону наследники последующих очередей могут получить имущество умершего, если наследники предыдущих очередей отсутствуют либо отказались от принятия наследства.
Нотариус не занимается поиском наследников, подчёркивает Клёникова. Специалист должен известить тех наследников, сведения о которых ему передал человек, подавший заявление о принятии наследства. Затем нотариус вносит информацию в реестр наследственных дел Единой информационной системы нотариата. Эти сведения попадают в открытый доступ.
Потенциальные наследники должны самостоятельно проверять этот сервис. Это можно делать удалённо.
Заявление о принятии наследства можно подать независимо от места проживания. Это нужно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя, говорит Клёникова. Наследникам, проживающим за границей, не обязательно приезжать в Россию, чтобы подать заявление. Для этого можно обратиться в консульство Российской Федерации в стране проживания.
Сотрудник консульства переведёт заявление в цифровой формат, удостоверит тождественность документов, передаст электронный документ заявителю. После этого потенциальный наследник должен направить заявление российскому нотариусу по месту открытия наследства. Других способов принятия наследства не существует, это нельзя сделать по электронной почте или по телефону.
Строй Надзор
Нотариус описала схему действий при оформлении наследства из-за границы.
Если человек постоянно проживает за границей и получил жильё в наследство от родственников в России, он имеет полное право оформить унаследованное имущество. Как это сделать, рассказала РИА Недвижимости нотариус, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству Анна Клёникова.
Процедура принятия наследства для тех, кто живёт в России или переехал в другую страну на постоянное место жительства, не отличается. Наследник должен подать заявление о принятии наследства. Нотариус на основании заявления откроет наследственное производство по последнему месту жительства наследодателя.
В российском законодательстве предусмотрено два основания для наследования: по закону и по завещанию. В первом случае наследниками выступают родственники в порядке очерёдности, предусмотренном Гражданским кодексом. Во втором случае — лица, указанные в завещании. При этом при наследовании по закону наследники последующих очередей могут получить имущество умершего, если наследники предыдущих очередей отсутствуют либо отказались от принятия наследства.
Нотариус не занимается поиском наследников, подчёркивает Клёникова. Специалист должен известить тех наследников, сведения о которых ему передал человек, подавший заявление о принятии наследства. Затем нотариус вносит информацию в реестр наследственных дел Единой информационной системы нотариата. Эти сведения попадают в открытый доступ.
Потенциальные наследники должны самостоятельно проверять этот сервис. Это можно делать удалённо.
Заявление о принятии наследства можно подать независимо от места проживания. Это нужно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя, говорит Клёникова. Наследникам, проживающим за границей, не обязательно приезжать в Россию, чтобы подать заявление. Для этого можно обратиться в консульство Российской Федерации в стране проживания.
Сотрудник консульства переведёт заявление в цифровой формат, удостоверит тождественность документов, передаст электронный документ заявителю. После этого потенциальный наследник должен направить заявление российскому нотариусу по месту открытия наследства. Других способов принятия наследства не существует, это нельзя сделать по электронной почте или по телефону.
Строй Надзор
Крупные банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке
К концу года значения, по мнению эксперта, могут опуститься до 17–18% годовых.
Перечень крупных российских банков, снизивших ставки по рыночной ипотеке, пополнил Совкомбанк. Об изменении показателей сообщила пресс-служба кредитной организации.
«С 8 мая Совкомбанк снижает ставки по рыночным ипотечным программам на 2,5 процентного пункта. Ставки будут снижены по программам приобретения жилья и коммерческой недвижимости на вторичном рынке и в новостройках, а также по программе рефинансирования», — отметили в банке.
Базовая процентная ставка после корректировки составит от 25,49%, максимальная сумма — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.
Строй Надзор
К концу года значения, по мнению эксперта, могут опуститься до 17–18% годовых.
Перечень крупных российских банков, снизивших ставки по рыночной ипотеке, пополнил Совкомбанк. Об изменении показателей сообщила пресс-служба кредитной организации.
«С 8 мая Совкомбанк снижает ставки по рыночным ипотечным программам на 2,5 процентного пункта. Ставки будут снижены по программам приобретения жилья и коммерческой недвижимости на вторичном рынке и в новостройках, а также по программе рефинансирования», — отметили в банке.
Базовая процентная ставка после корректировки составит от 25,49%, максимальная сумма — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня мы отмечаем 80-летие Великой Победы — особенный день для всей нашей страны и каждой семьи.
С безграничной благодарностью и светлой гордостью мы вспоминаем подвиги героев Великой Отечественной войны, говорим о них с уважением и любовью и передаём память об этом празднике нашим детям.
С Днём Победы!
Строй Надзор
С безграничной благодарностью и светлой гордостью мы вспоминаем подвиги героев Великой Отечественной войны, говорим о них с уважением и любовью и передаём память об этом празднике нашим детям.
С Днём Победы!
Строй Надзор
Какие постройки на дачном участке нужно регистрировать, рассказал юрист
Новые правила, которые начали действовать в 2025 году, упрощают процедуру регистрации.
В 2025 году правила государственной регистрации недвижимости изменились. В законодательство внесли поправки, касающиеся порядка оформления построек на садовых участках, в том числе дачных домов.
Какие постройки на дачном участке нужно регистрировать, рассказал порталу «Банки. ру» юрист Евгений Фурин. Обязательной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Специалист объяснил, что капитальные и некапитальные строения определены пп. 10 и 10.2 Градостроительного кодекса. К капитальным относятся строения, имеющие прочно связанный с землёй фундамент. Такие постройки невозможно без несоразмерного ущерба разобрать и перенести на другое место. Остальные объекты относятся к некапитальным строениям.
С 2025 года требуется регистрация следующих построек:
Жилой или садовый дом, в котором люди планируют прописаться или жить.
Баня, гараж, хозблок с фундаментом, коммуникациями, которые относятся к капитальным постройкам.
Строения площадью более 50 «квадратов», даже используемые в качестве склада.
Здания, которые планируется подключить к коммуникациям, присвоить адрес.
Для беседок, теплиц, навесов, туалетов, курятников, сараев без фундамента, временных конструкций, малых архитектурных форм регистрация не требуется. К примеру, собственнику не нужно регистрировать сарай, который стоит на бетонных плитах, без подведённых коммуникаций.
Однако если в будущем владелец участка решит построить жилой дом или баню с фундаментом, он должен будет уведомить о строительстве местные власти и пройти процедуру регистрации.
Новые правила, которые начали действовать в 2025 году, упрощают процедуру регистрации построек. При этом они ужесточают контроль за неучтёнными капитальными постройками, отметил юрист Евгений Фурин. Специалист добавил, что незарегистрированными капитальными строениями можно пользоваться, но их нельзя продать, подарить или передать по наследству, так как юридически они не существуют.
Строй Надзор
Новые правила, которые начали действовать в 2025 году, упрощают процедуру регистрации.
В 2025 году правила государственной регистрации недвижимости изменились. В законодательство внесли поправки, касающиеся порядка оформления построек на садовых участках, в том числе дачных домов.
Какие постройки на дачном участке нужно регистрировать, рассказал порталу «Банки. ру» юрист Евгений Фурин. Обязательной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Специалист объяснил, что капитальные и некапитальные строения определены пп. 10 и 10.2 Градостроительного кодекса. К капитальным относятся строения, имеющие прочно связанный с землёй фундамент. Такие постройки невозможно без несоразмерного ущерба разобрать и перенести на другое место. Остальные объекты относятся к некапитальным строениям.
С 2025 года требуется регистрация следующих построек:
Жилой или садовый дом, в котором люди планируют прописаться или жить.
Баня, гараж, хозблок с фундаментом, коммуникациями, которые относятся к капитальным постройкам.
Строения площадью более 50 «квадратов», даже используемые в качестве склада.
Здания, которые планируется подключить к коммуникациям, присвоить адрес.
Для беседок, теплиц, навесов, туалетов, курятников, сараев без фундамента, временных конструкций, малых архитектурных форм регистрация не требуется. К примеру, собственнику не нужно регистрировать сарай, который стоит на бетонных плитах, без подведённых коммуникаций.
Однако если в будущем владелец участка решит построить жилой дом или баню с фундаментом, он должен будет уведомить о строительстве местные власти и пройти процедуру регистрации.
Новые правила, которые начали действовать в 2025 году, упрощают процедуру регистрации построек. При этом они ужесточают контроль за неучтёнными капитальными постройками, отметил юрист Евгений Фурин. Специалист добавил, что незарегистрированными капитальными строениями можно пользоваться, но их нельзя продать, подарить или передать по наследству, так как юридически они не существуют.
Строй Надзор
Отмена банковских комиссий приведёт к росту отказов в выдаче льготной ипотеки
При этом на спросе на жилищные кредиты, по мнению специалистов, изменения не скажутся.
Отмена комиссий по льготным ипотечным кредитам может привести к росту отказов в выдаче займов. Об этом РБК рассказал младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский.
«Без адекватной компенсации затрат банков на обеспечение льготной ставки со стороны государства банку невыгодно заниматься этим бизнесом. Сейчас льготная программа подразумевает компенсацию банком большей части разницы между льготной и рыночной ставками, но всё же не покрывает её в полном объёме», — уточнил специалист.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала считает, что отмена банковских комиссий позитивна для рынка жилья.
«Хотя не исключено, что это приведёт к изменению практики одобрения ипотечных кредитов, отдельные банки уточнят требования к потенциальным заёмщикам. Конечно, сегодня рынок крайне чувствителен к таким изменениям. Но на среднесрочном горизонте участники адаптируются и к этим условиям», — спрогнозировал Михаил Хорьков.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова подчеркнула, что часть банков действительно отказалась от комиссий при выдаче льготных кредитов, однако большая часть кредитных организаций по-прежнему работает с ними.
«Отмена комиссии повлияет на одобряемость льготной ипотеки, так как банкам это становится просто невыгодно. Отказов будет больше. Но на спросе на льготное кредитование изменения скажутся едва ли. Всегда можно получить одобрение в другом банке, где нет комиссии», — заключила спикер.
Строй Надзор
При этом на спросе на жилищные кредиты, по мнению специалистов, изменения не скажутся.
Отмена комиссий по льготным ипотечным кредитам может привести к росту отказов в выдаче займов. Об этом РБК рассказал младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский.
«Без адекватной компенсации затрат банков на обеспечение льготной ставки со стороны государства банку невыгодно заниматься этим бизнесом. Сейчас льготная программа подразумевает компенсацию банком большей части разницы между льготной и рыночной ставками, но всё же не покрывает её в полном объёме», — уточнил специалист.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала считает, что отмена банковских комиссий позитивна для рынка жилья.
«Хотя не исключено, что это приведёт к изменению практики одобрения ипотечных кредитов, отдельные банки уточнят требования к потенциальным заёмщикам. Конечно, сегодня рынок крайне чувствителен к таким изменениям. Но на среднесрочном горизонте участники адаптируются и к этим условиям», — спрогнозировал Михаил Хорьков.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова подчеркнула, что часть банков действительно отказалась от комиссий при выдаче льготных кредитов, однако большая часть кредитных организаций по-прежнему работает с ними.
«Отмена комиссии повлияет на одобряемость льготной ипотеки, так как банкам это становится просто невыгодно. Отказов будет больше. Но на спросе на льготное кредитование изменения скажутся едва ли. Всегда можно получить одобрение в другом банке, где нет комиссии», — заключила спикер.
Строй Надзор
Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки
Минфин выступил против расширения субсидируемой программы.
Министерство финансов РФ выступило против инициативы по распространению льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним ребёнком в возрасте до 18 лет. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на главу ведомства Антона Силуанова.
«Да, действительно, мы выступили против этого, потому что те обязательства, которые мы набрали, в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому мы выступили против, и это вполне сегодня обоснованно», — сказал Антон Силуанов.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает решение Минфина логичным.
«В условиях роста дефицита бюджета повышать затраты проблематично», — написал специалист в своём блоге.
Руководитель ипотечного бюро и проекта
«ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева подчеркнула, что финансовые ограничения бюджета на себе прочувствовало уже большинство населения, в связи с чем надеяться на расширение льготных ипотечных программ точно не стоит.
«Большинство населения сейчас действительно не может приобрести жильё без дешёвой ипотеки, но проблема лежит не в плоскости кредитной ставки, а высокой стоимости жилья, точнее в его соотношении с доходами населения. Льготную ипотеку обслуживает госбюджет, таким образом, она оплачивается дважды: из денег заёмщика и из бюджета, что крайне неразумно», — сказала Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что позиция Минфина остаётся неизменной последний год.
«Ведомство по-прежнему говорит, что введение новых льготных ипотечных программ вызовет большую нагрузку на бюджет и что с нынешними темпами пополнения казны ей будет тяжело обеспечить новые программы», — прокомментировал спикер.
Строй Надзор
Минфин выступил против расширения субсидируемой программы.
Министерство финансов РФ выступило против инициативы по распространению льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним ребёнком в возрасте до 18 лет. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на главу ведомства Антона Силуанова.
«Да, действительно, мы выступили против этого, потому что те обязательства, которые мы набрали, в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому мы выступили против, и это вполне сегодня обоснованно», — сказал Антон Силуанов.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает решение Минфина логичным.
«В условиях роста дефицита бюджета повышать затраты проблематично», — написал специалист в своём блоге.
Руководитель ипотечного бюро и проекта
«ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева подчеркнула, что финансовые ограничения бюджета на себе прочувствовало уже большинство населения, в связи с чем надеяться на расширение льготных ипотечных программ точно не стоит.
«Большинство населения сейчас действительно не может приобрести жильё без дешёвой ипотеки, но проблема лежит не в плоскости кредитной ставки, а высокой стоимости жилья, точнее в его соотношении с доходами населения. Льготную ипотеку обслуживает госбюджет, таким образом, она оплачивается дважды: из денег заёмщика и из бюджета, что крайне неразумно», — сказала Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что позиция Минфина остаётся неизменной последний год.
«Ведомство по-прежнему говорит, что введение новых льготных ипотечных программ вызовет большую нагрузку на бюджет и что с нынешними темпами пополнения казны ей будет тяжело обеспечить новые программы», — прокомментировал спикер.
Строй Надзор
Ricci: спрос на новостройки Москвы стабилизируется
В начале 2025 года рынок первичной жилой недвижимости Москвы демонстрирует уверенные признаки стабилизации интереса. По итогам первого квартала 2025 года было заключено 13,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года, говорится в сообщении компании Ricci.
Снижение спроса на 14,1% по сравнению с рекордным 4 кварталом 2024 года объясняется традиционным зимним спадом. Отмечается, что по итогам первого квартала 2025 года рынок демонстрирует положительную динамику.
Особенно значительный рост наблюдается в феврале 2025 года, когда было заключено около 5 тыс. договоров, что на 67% больше, чем в феврале прошлого года. Это подтверждает тенденцию к восстановлению активности на фоне сезонных колебаний.
Главной причиной стабилизации рынка является успешная адаптация покупателей к новым экономическим условиям. В 2024 году покупатели находились в стадии ожидания, но к началу 2025 года многие приняли изменения как «новую норму». При этом по итогам 1 квартала 2025 года до 70% всех льготных кредитов приходится на семейную ипотеку. Плюс в условиях дорогих кредитов покупатели активно используют рассрочки от застройщика – рассрочка стала инструментом для 17% сделок.
Спрос на новостройки в Москве распределяется неравномерно и во многом зависит от наличия нового предложения. Например, в Западном административном округе (ЗАО) в 1 квартале 2025 года объем заключенных ДДУ вырос на 51,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в Северном округе (САО) — на 50%, а в Северо-Западном округе (СЗАО) — на 41,2%. Эти районы выиграли от появления крупных проектов бизнес-класса и премиум-класса, что привлекло платежеспособных покупателей. В то же время, в некоторых округах, таких как Северо-Восточный (СВАО) и Южно-Западный (ЮЗАО), спрос снизился из-за уменьшения объема предложения.
По мнению экспертов www. irn. ru, текущую ситуацию на рынке жилья можно охарактеризовать как оттепель: эти выводы, сделанные на основе данных ценовых индексов, рассчитываемых IRN.RU, подтверждаются и данными по сделкам: первый квартал 2025-го чувствовал себя как минимум не хуже, а то и лучше, чем аналогичные периоды 2024 и 2023 гг. Впрочем, оттепель на рынке готового жилья может продлиться недолго: скорее всего, с окончанием апреля оттепель на московском рынке недвижимости завершится и начнет проявлять себя сезонность – длинные майские праздники, а также начало сезона отпусков.
Строй Надзор
В начале 2025 года рынок первичной жилой недвижимости Москвы демонстрирует уверенные признаки стабилизации интереса. По итогам первого квартала 2025 года было заключено 13,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года, говорится в сообщении компании Ricci.
Снижение спроса на 14,1% по сравнению с рекордным 4 кварталом 2024 года объясняется традиционным зимним спадом. Отмечается, что по итогам первого квартала 2025 года рынок демонстрирует положительную динамику.
Особенно значительный рост наблюдается в феврале 2025 года, когда было заключено около 5 тыс. договоров, что на 67% больше, чем в феврале прошлого года. Это подтверждает тенденцию к восстановлению активности на фоне сезонных колебаний.
Главной причиной стабилизации рынка является успешная адаптация покупателей к новым экономическим условиям. В 2024 году покупатели находились в стадии ожидания, но к началу 2025 года многие приняли изменения как «новую норму». При этом по итогам 1 квартала 2025 года до 70% всех льготных кредитов приходится на семейную ипотеку. Плюс в условиях дорогих кредитов покупатели активно используют рассрочки от застройщика – рассрочка стала инструментом для 17% сделок.
Спрос на новостройки в Москве распределяется неравномерно и во многом зависит от наличия нового предложения. Например, в Западном административном округе (ЗАО) в 1 квартале 2025 года объем заключенных ДДУ вырос на 51,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в Северном округе (САО) — на 50%, а в Северо-Западном округе (СЗАО) — на 41,2%. Эти районы выиграли от появления крупных проектов бизнес-класса и премиум-класса, что привлекло платежеспособных покупателей. В то же время, в некоторых округах, таких как Северо-Восточный (СВАО) и Южно-Западный (ЮЗАО), спрос снизился из-за уменьшения объема предложения.
По мнению экспертов www. irn. ru, текущую ситуацию на рынке жилья можно охарактеризовать как оттепель: эти выводы, сделанные на основе данных ценовых индексов, рассчитываемых IRN.RU, подтверждаются и данными по сделкам: первый квартал 2025-го чувствовал себя как минимум не хуже, а то и лучше, чем аналогичные периоды 2024 и 2023 гг. Впрочем, оттепель на рынке готового жилья может продлиться недолго: скорее всего, с окончанием апреля оттепель на московском рынке недвижимости завершится и начнет проявлять себя сезонность – длинные майские праздники, а также начало сезона отпусков.
Строй Надзор
В январе - марте девелоперы Москвы подготовили к продаже по ДДУ недвижимость в 21 проекте
За три месяца 2025 года девелоперы предложили потенциальным покупателям 21 новый проект по договорам долевого участия, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Застройщики разместили проектные декларации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволило им объявить цены на новые объекты. Недвижимость представлена преимущественно крупными системными компаниями. Общая площадь 21-го зарегистрированного проекта составляет почти 1,2 миллиона квадратных метров, из них 16 — жилые комплексы», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.
По словам председателя комитета, суммарная площадь квартир составляет 684,5 тыс. кв. метров. Учитываются как новые жилые и многофункциональные комплексы, так и очередные корпуса в уже строящихся жилых кварталах. Реализация объектов ведётся в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве.
Нежилые проекты представлены недвижимостью офисного и коммерческого назначения, также здесь учитываются машино-места.
Строй Надзор
За три месяца 2025 года девелоперы предложили потенциальным покупателям 21 новый проект по договорам долевого участия, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Застройщики разместили проектные декларации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволило им объявить цены на новые объекты. Недвижимость представлена преимущественно крупными системными компаниями. Общая площадь 21-го зарегистрированного проекта составляет почти 1,2 миллиона квадратных метров, из них 16 — жилые комплексы», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.
По словам председателя комитета, суммарная площадь квартир составляет 684,5 тыс. кв. метров. Учитываются как новые жилые и многофункциональные комплексы, так и очередные корпуса в уже строящихся жилых кварталах. Реализация объектов ведётся в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве.
Нежилые проекты представлены недвижимостью офисного и коммерческого назначения, также здесь учитываются машино-места.
Строй Надзор
ДОМ. РФ: запуски новых жилых проектов в России по-прежнему значительно ниже прошлогодних значений
Российские застройщики жилья в апреле 2025 года запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ДОМ. РФ.
«В апреле застройщики запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. Несмотря на то, что в месячном выражении запуски растут третий месяц подряд (+20% м/м в апреле; +48% м/м в марте; +24% м/м в феврале), они по-прежнему значительно ниже прошлогодних значений (на -24% г/г в марте, -32% г/г в феврале, -13% г/г в январе)», – говорится в материалах института развития, на которые ссылается агентство.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, месячный прирост запусков объясняется тем, что спрос на строящееся жилье в феврале-марте почти вернулся на уровень второго полугодия прошлого года. Он также рассказал, что с начала 2025 года объем нового предложения на рынке составил 12,4 млн кв. м (на 18% меньше, чем за тот же период 2024 года).
Отмечается, что апрельское снижение запусков произошло за счет регионов за пределами первой десятки по объему строящегося жилья (1,9 млн кв. м, -16% г/г), а десять крупнейших субъектов, напротив, нарастили показатель (2,4 млн кв. м, +14% г/г). В итоге на фоне месячного прироста запусков портфель строящегося жилья на 1 мая достиг 116,5 млн кв.м, что на 5% больше, чем год назад.
Строй Надзор
Российские застройщики жилья в апреле 2025 года запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ДОМ. РФ.
«В апреле застройщики запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. Несмотря на то, что в месячном выражении запуски растут третий месяц подряд (+20% м/м в апреле; +48% м/м в марте; +24% м/м в феврале), они по-прежнему значительно ниже прошлогодних значений (на -24% г/г в марте, -32% г/г в феврале, -13% г/г в январе)», – говорится в материалах института развития, на которые ссылается агентство.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, месячный прирост запусков объясняется тем, что спрос на строящееся жилье в феврале-марте почти вернулся на уровень второго полугодия прошлого года. Он также рассказал, что с начала 2025 года объем нового предложения на рынке составил 12,4 млн кв. м (на 18% меньше, чем за тот же период 2024 года).
Отмечается, что апрельское снижение запусков произошло за счет регионов за пределами первой десятки по объему строящегося жилья (1,9 млн кв. м, -16% г/г), а десять крупнейших субъектов, напротив, нарастили показатель (2,4 млн кв. м, +14% г/г). В итоге на фоне месячного прироста запусков портфель строящегося жилья на 1 мая достиг 116,5 млн кв.м, что на 5% больше, чем год назад.
Строй Надзор
Новое на рынке: старт продаж ЖК «А22» и будущий проект на Кузнецком Мосту
Открыты продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «А22». Проект реализуется на улице Автозаводская в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от набережной Москвы-реки, девелопер — ГК «Консоль».
Запланировано строительство двух башен высотой 35 и 43 этажа, объединенных одноэтажным стилобатом. В зданиях будет 907 квартир — от студий площадью 28,7 кв. м до пентхаусов. Цены на старте продаж — от 15,1 млн рублей до 46,3 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на VI квартал 2028 года.
ГК «Галс Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения жилого комплекса класса de luxe «Рождественка 8». Проект будет построен в Мещанском районе (ЦАО) на участках, ограниченных улицами Кузнецкий Мост, Рождественка и Варсонофьевским переулком. Ближайшие станции метро — «Кузнецкий Мост», «Лубянка», «Театральная» и «Трубная».
Архитектурный ансамбль из семи зданий высотой от 2 до 10 этажей разработан бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Проект выполнен в современном стиле и вдохновлен контекстом окружения. Исторический особняк XIX века на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка будет реконструирован.
В жилом комплексе будет 115 квартир, двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 169 машино-мест. Уникальные форматы жилья представлены квартирами с террасами, пентхаусами и таунхаусами с отдельным входом. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Строй Надзор
Открыты продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «А22». Проект реализуется на улице Автозаводская в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от набережной Москвы-реки, девелопер — ГК «Консоль».
Запланировано строительство двух башен высотой 35 и 43 этажа, объединенных одноэтажным стилобатом. В зданиях будет 907 квартир — от студий площадью 28,7 кв. м до пентхаусов. Цены на старте продаж — от 15,1 млн рублей до 46,3 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на VI квартал 2028 года.
ГК «Галс Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения жилого комплекса класса de luxe «Рождественка 8». Проект будет построен в Мещанском районе (ЦАО) на участках, ограниченных улицами Кузнецкий Мост, Рождественка и Варсонофьевским переулком. Ближайшие станции метро — «Кузнецкий Мост», «Лубянка», «Театральная» и «Трубная».
Архитектурный ансамбль из семи зданий высотой от 2 до 10 этажей разработан бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Проект выполнен в современном стиле и вдохновлен контекстом окружения. Исторический особняк XIX века на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка будет реконструирован.
В жилом комплексе будет 115 квартир, двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 169 машино-мест. Уникальные форматы жилья представлены квартирами с террасами, пентхаусами и таунхаусами с отдельным входом. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Строй Надзор
В ТиНАО с начала года снесли более 20 домов по программе реновации
С начала 2025 года в Новой Москве демонтировали 24 старых дома, включенных в программу реновации. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Девять малоэтажек снесли в Щербинке, семь — во Внукове, четыре — в Филимонковском районе, четыре — в Троицке. На освобожденных площадках строят жилье по программе реновации с сопутствующей инфраструктурой.
Всего с начала реализации программе в Москве расселено более 950 зданий старого жилищного фонда, 612 из них снесены. Под заселение передано 365 новостроек.
Московская программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 176 старых домов, для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки — на месте сноса старых зданий, а также на территориях бывших промзон и неэффективно используемых участков.
Участникам программы реновации предоставляется жилье в районах проживания. Исключение составляют Новая Москва и Зеленоград — здесь переселение ведется в границах округа.
Строй Надзор
С начала 2025 года в Новой Москве демонтировали 24 старых дома, включенных в программу реновации. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Девять малоэтажек снесли в Щербинке, семь — во Внукове, четыре — в Филимонковском районе, четыре — в Троицке. На освобожденных площадках строят жилье по программе реновации с сопутствующей инфраструктурой.
Всего с начала реализации программе в Москве расселено более 950 зданий старого жилищного фонда, 612 из них снесены. Под заселение передано 365 новостроек.
Московская программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 176 старых домов, для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки — на месте сноса старых зданий, а также на территориях бывших промзон и неэффективно используемых участков.
Участникам программы реновации предоставляется жилье в районах проживания. Исключение составляют Новая Москва и Зеленоград — здесь переселение ведется в границах округа.
Строй Надзор
«Ведомости»: «Галс-девелопмент» продал Дом Третьяковых на Кузнецком Мосту
ООО «Первый», принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина, выкупило у компании «Галс-девелопмент» здание Доходного дома Третьяковых площадью 6,5 тыс. кв. м на Кузнецком Мосту, пишут «Ведомости» со ссылкой на соответствующую выписку из Росреестра.
Как следует из выписки, на которую ссылается издание, договор продажи был подписан 26 марта, а сама сделка закрылась 30 апреля.
Представитель «Галс-девелопмента» данную информацию подтвердил. Глава и один из собственников «Первого» – Евгений Ракшин не стал комментировать запрос «Ведомостей».
Доходный дом Третьяковых является объектом культурного наследия регионального значения. «Галс-девелопмент» изначально предполагал открыть там гостиницу или сдавать дом в аренду – под торговые помещения и офисы, однако в прошлом году выставил комплекс на продажу. Переговоры о его приобретении, в частности, вела девелоперская компания Hitech Development, но эта сделка, напоминает издание, в итоге не состоялась.
Строй Надзор
ООО «Первый», принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина, выкупило у компании «Галс-девелопмент» здание Доходного дома Третьяковых площадью 6,5 тыс. кв. м на Кузнецком Мосту, пишут «Ведомости» со ссылкой на соответствующую выписку из Росреестра.
Как следует из выписки, на которую ссылается издание, договор продажи был подписан 26 марта, а сама сделка закрылась 30 апреля.
Представитель «Галс-девелопмента» данную информацию подтвердил. Глава и один из собственников «Первого» – Евгений Ракшин не стал комментировать запрос «Ведомостей».
Доходный дом Третьяковых является объектом культурного наследия регионального значения. «Галс-девелопмент» изначально предполагал открыть там гостиницу или сдавать дом в аренду – под торговые помещения и офисы, однако в прошлом году выставил комплекс на продажу. Переговоры о его приобретении, в частности, вела девелоперская компания Hitech Development, но эта сделка, напоминает издание, в итоге не состоялась.
Строй Надзор