В Москве стартовал амбициозный проект — жилой комплекс бизнес-класса ЮТУ от девелопера ТОЧНО. Локация — первая линия канала имени Москвы, район Южное Тушино. Инвестиции внушительные — 13,5 млрд рублей, финансирует ВТБ.
ЮТУ — это 498 квартир, 32 тыс.кв.м на продажу, архитектура от ATRIUM и продуманная городская экосистема: приватный двор-парк, двухуровневый подземный паркинг, лаунж на крыше, коворкинг, «умный дом», панорамные окна и потолки до 5,3 м. 80% квартир — видовые. Ставка на качество жизни, где всё работает на комфорт.
ТОЧНО — один из лидеров рынка, входит в топ-3 застройщиков страны по объёму строительства. Партнёр девелопер «Творчество»-молодая команда и это их первый проект в столице. Ранее в проекте участвовал «Атлас», но полностью вышел.
На площадке уже начались работы: вынос сетей, демонтаж, расчистка.В ближайшее время стартует погружение шпунтов, разработка котлована и водопонижение до нормативной отметки.
Что-то нам подсказывает, что такое партнерство принесет достойный результат.
Строй Надзор
ЮТУ — это 498 квартир, 32 тыс.кв.м на продажу, архитектура от ATRIUM и продуманная городская экосистема: приватный двор-парк, двухуровневый подземный паркинг, лаунж на крыше, коворкинг, «умный дом», панорамные окна и потолки до 5,3 м. 80% квартир — видовые. Ставка на качество жизни, где всё работает на комфорт.
ТОЧНО — один из лидеров рынка, входит в топ-3 застройщиков страны по объёму строительства. Партнёр девелопер «Творчество»-молодая команда и это их первый проект в столице. Ранее в проекте участвовал «Атлас», но полностью вышел.
На площадке уже начались работы: вынос сетей, демонтаж, расчистка.В ближайшее время стартует погружение шпунтов, разработка котлована и водопонижение до нормативной отметки.
Что-то нам подсказывает, что такое партнерство принесет достойный результат.
Строй Надзор
Заканчивается строительство детского сада в Дмитровском районе
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский сообщил, что строительные работы в детском саду на 150 мест на севере столицы успешно завершены. Расположенное на Дмитровском шоссе здание готово к внутренней отделке.
Площадь сада составляет около 2,4 тыс. кв. метров, он рассчитан на шесть возрастных групп и включает музыкальные и спортивные залы, игровую территорию. Здание будет передано городу после завершения отделки.
Руководителем надзорного органа Антона Слободчиковым отмечено, что строительство прошло под постоянным контролем экспертов, проведено два выезда инспекций и исследованы материалы и конструкции на предмет соответствия проектной документации.
Строительство ведётся на территории жилого комплекса «Летний сад» группой компаний «Эталон».
Строй Надзор
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский сообщил, что строительные работы в детском саду на 150 мест на севере столицы успешно завершены. Расположенное на Дмитровском шоссе здание готово к внутренней отделке.
Площадь сада составляет около 2,4 тыс. кв. метров, он рассчитан на шесть возрастных групп и включает музыкальные и спортивные залы, игровую территорию. Здание будет передано городу после завершения отделки.
Руководителем надзорного органа Антона Слободчиковым отмечено, что строительство прошло под постоянным контролем экспертов, проведено два выезда инспекций и исследованы материалы и конструкции на предмет соответствия проектной документации.
Строительство ведётся на территории жилого комплекса «Летний сад» группой компаний «Эталон».
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возведут новый жилой дом по программе реновации на юге Москвы
Председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков сообщил о согласовании проекта жилого дома по программе реновации в Юго-Западном административном округе столицы. Адрес строительства — Нахимовский проспект, участок 17/2.
Дом будет представлять собой двухсекционное здание с 132 квартирами, в каждой из которых предусмотрена полная внутренняя отделка: установлены светильники, розетки, выключатели, двери и сантехника. Первый этаж отведен под общественную зону с отдельным входом, сюда войдут помещение для консьержа, пространство для детской коляски и информационный центр по вопросам переселения.
Окружающая территория будет благоустроена и оснащена зелёными насаждениями, игровой зоной, местами для активного отдыха и занятий спортом.
Строй Надзор
Председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков сообщил о согласовании проекта жилого дома по программе реновации в Юго-Западном административном округе столицы. Адрес строительства — Нахимовский проспект, участок 17/2.
Дом будет представлять собой двухсекционное здание с 132 квартирами, в каждой из которых предусмотрена полная внутренняя отделка: установлены светильники, розетки, выключатели, двери и сантехника. Первый этаж отведен под общественную зону с отдельным входом, сюда войдут помещение для консьержа, пространство для детской коляски и информационный центр по вопросам переселения.
Окружающая территория будет благоустроена и оснащена зелёными насаждениями, игровой зоной, местами для активного отдыха и занятий спортом.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если на рынке офисной Москвы не произойдет никаких кардинальных изменений, дефицит площадей в бизнес-центрах будет сохраняться в столице как минимум до 2030 года.
Эксперты отмечают сильное отставание реальных темпов ввода офисов от анонсов девелоперов. Так, по данным NF Group, в 2025 году застройщики введут в эксплуатацию лишь чуть больше миллиона квадратных метров офисных площадей, что на 27% меньше плана. И все это на фоне рекордно низкой вакансии.
Строй Надзор
Эксперты отмечают сильное отставание реальных темпов ввода офисов от анонсов девелоперов. Так, по данным NF Group, в 2025 году застройщики введут в эксплуатацию лишь чуть больше миллиона квадратных метров офисных площадей, что на 27% меньше плана. И все это на фоне рекордно низкой вакансии.
Строй Надзор
Dataflat опубликовал свежую статистику по новостройкам Москвы и области. Главное:
— Продажи выросли примерно на 20% месяц к месяцу, при этом доля ипотеки увеличилась лишь на 1%. Это значит, что на рынок пришло много «живых» денег. Возможно, уже начался переток с депозитов, о котором много говорили эксперты.
— В целом по региону цена квадрата не изменилась, однако в Подмосковье и Новой Москве она снизилась, в то время как в «старой» Москве выросла. Это связывают с высоким спросом на элитное жилье.
В целом, рынок немного ожил, если смотреть к предыдущему месяцу.
Строй Надзор
— Продажи выросли примерно на 20% месяц к месяцу, при этом доля ипотеки увеличилась лишь на 1%. Это значит, что на рынок пришло много «живых» денег. Возможно, уже начался переток с депозитов, о котором много говорили эксперты.
— В целом по региону цена квадрата не изменилась, однако в Подмосковье и Новой Москве она снизилась, в то время как в «старой» Москве выросла. Это связывают с высоким спросом на элитное жилье.
В целом, рынок немного ожил, если смотреть к предыдущему месяцу.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📶 Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в июне с динамикой за год от Frank RG.
Комментировать, только портить. Сами смотрите.
Строй Надзор
Комментировать, только портить. Сами смотрите.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторая башня делового центра iCity запущена в эксплуатацию
Завершив строительство, компания MR Group ввела в строй вторую часть бизнес-центра iCity в Пресненском районе Москвы. Высота здания — 61 этаж, а площадь офисных помещений превышает 136 тысяч квадратных метров. Здесь также созданы комфортная зона отдыха, зеленые пространства и разнообразная коммерческая инфраструктура, включающая рестораны, салоны красоты и магазины.
Строй Надзор
Завершив строительство, компания MR Group ввела в строй вторую часть бизнес-центра iCity в Пресненском районе Москвы. Высота здания — 61 этаж, а площадь офисных помещений превышает 136 тысяч квадратных метров. Здесь также созданы комфортная зона отдыха, зеленые пространства и разнообразная коммерческая инфраструктура, включающая рестораны, салоны красоты и магазины.
Строй Надзор
Коммунальные долги теперь взимают проще и быстрее
С 1 июля в 17 регионах России начался эксперимент по быстрому взысканию задолженностей за коммунальные услуги. Порядок упрощен настолько, что деньги могут быть сняты с банковского счета гражданина без предварительного уведомления.
Теперь организациям, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг, достаточно отправить электронное заявление в Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Там формируется судебное заявление, находящее мировому судье, который выносит приказ и отправляет его обратно в электронную систему. Копия документа поступает в личный кабинет гражданина на Госуслугах.
Строй Надзор
С 1 июля в 17 регионах России начался эксперимент по быстрому взысканию задолженностей за коммунальные услуги. Порядок упрощен настолько, что деньги могут быть сняты с банковского счета гражданина без предварительного уведомления.
Теперь организациям, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг, достаточно отправить электронное заявление в Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Там формируется судебное заявление, находящее мировому судье, который выносит приказ и отправляет его обратно в электронную систему. Копия документа поступает в личный кабинет гражданина на Госуслугах.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Легализацию бесхозных объектов недвижимости ускорят ⚙️
Госдума в первом чтении одобрила законопроект об ускорении легализации бесхозной недвижимости.
Объект недвижимости признают бесхозным, если владелец отказался от права собственности или у объекта вообще нет владельца. Сейчас постановку таких домов на регистрационный учет могут инициировать только местные власти. Право собственности на объект возникает только в судебном порядке, при этом в суд можно обратиться лишь через год после постановки недвижимости на учет.
Предлагается внести поправки в ст. 225 ГК РФ, по которым до 3 месяцев будет сокращен срок для подачи заявления о признании права собственности на бесхозный объект.
Строй Надзор
Госдума в первом чтении одобрила законопроект об ускорении легализации бесхозной недвижимости.
Объект недвижимости признают бесхозным, если владелец отказался от права собственности или у объекта вообще нет владельца. Сейчас постановку таких домов на регистрационный учет могут инициировать только местные власти. Право собственности на объект возникает только в судебном порядке, при этом в суд можно обратиться лишь через год после постановки недвижимости на учет.
Предлагается внести поправки в ст. 225 ГК РФ, по которым до 3 месяцев будет сокращен срок для подачи заявления о признании права собственности на бесхозный объект.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новые правила освоения земельных участков с 1 сентября
С 1 сентября вступают в силу поправки, определяющие критерии неиспользования земель. Владельцы участков обязаны соблюдать установленные законом сроки освоения территории.
✅ Для участков в пределах населённых пунктов, садов и огородов отведён срок 3 года. Земля должна быть приведена в надлежащее состояние: мусор не должен занимать более половины площади, высота сорняков — не превышать 1 метр.
✅ Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) осваиваются за 7 лет, под капитальное строительство — за 5 лет.
❗️В случае обнаружения нарушений владелец получает предписание и штраф до 1,5% от кадастровой стоимости. Через год проверяющие вправе признать участок неосвоенным и начать процедуру изъятия.
Цель закона — борьба с заброшкой, особенно острой проблемой в Подмосковье, где доля брошенной земли в некоторых товариществах доходит до 70%.
Строй Надзор
С 1 сентября вступают в силу поправки, определяющие критерии неиспользования земель. Владельцы участков обязаны соблюдать установленные законом сроки освоения территории.
✅ Для участков в пределах населённых пунктов, садов и огородов отведён срок 3 года. Земля должна быть приведена в надлежащее состояние: мусор не должен занимать более половины площади, высота сорняков — не превышать 1 метр.
✅ Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) осваиваются за 7 лет, под капитальное строительство — за 5 лет.
❗️В случае обнаружения нарушений владелец получает предписание и штраф до 1,5% от кадастровой стоимости. Через год проверяющие вправе признать участок неосвоенным и начать процедуру изъятия.
Цель закона — борьба с заброшкой, особенно острой проблемой в Подмосковье, где доля брошенной земли в некоторых товариществах доходит до 70%.
Строй Надзор
На Новослободской улице могут построить небольшой премиальный ЖК из двух башен на 15 и 19 этажей, которые будут соединены друг с другом мостом-лентой. Кроме того, на крыше более низкого здания предусмотрен высотный парк для жителей комплекса.
Проект — ADM architects.
Застройщик — Upside Development.
Строй Надзор
Проект — ADM architects.
Застройщик — Upside Development.
Строй Надзор
В России предлагают временно ограничить строительство многоэтажек в проблемных регионах
Законопроект предусматривает введение временных ограничений на строительство многоквартирных домов в населенных пунктах с острым дефицитом инфраструктуры, включая проблемы с транспортом, коммунальным хозяйством и социальными объектами. Предлагается ввести понятие "город с дефицитом инфраструктуры", при котором разрешение на строительство будет зависеть от решений региональных властей и анализа ситуации федеральными органами. Цель инициативы — предотвратить распространение практики массовой застройки районов без необходимых ресурсов. Законодательная инициатива исходит от депутатов фракции "Справедливая Россия – За правду".
Строй Надзор
Законопроект предусматривает введение временных ограничений на строительство многоквартирных домов в населенных пунктах с острым дефицитом инфраструктуры, включая проблемы с транспортом, коммунальным хозяйством и социальными объектами. Предлагается ввести понятие "город с дефицитом инфраструктуры", при котором разрешение на строительство будет зависеть от решений региональных властей и анализа ситуации федеральными органами. Цель инициативы — предотвратить распространение практики массовой застройки районов без необходимых ресурсов. Законодательная инициатива исходит от депутатов фракции "Справедливая Россия – За правду".
Строй Надзор
Полноценное восстановление спроса на ипотеку ожидается к середине 2026 года
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов предполагает, что полноценный рост спроса на ипотечные кредиты в России вернется лишь к середине 2026 года. Он указал, что снижение средней ставки по ипотеке на новостройки до 23,05% создаст благоприятные условия для покупателей жилья.
Чернов считает, что решающую роль сыграло решение Центрального банка РФ о снижении ключевой ставки с 20% до 18% годовых. Также важную роль играет конкуренция между банками и поддержка государства, предлагающего субсидии и спецпрограммы.
Прогнозируется дальнейшее постепенное снижение ставок вплоть до 20–21% к концу 2025 года. Однако полноценного восстановления спроса стоит ожидать только при достижении ставок ниже 18–19% годовых.
Строй Надзор
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов предполагает, что полноценный рост спроса на ипотечные кредиты в России вернется лишь к середине 2026 года. Он указал, что снижение средней ставки по ипотеке на новостройки до 23,05% создаст благоприятные условия для покупателей жилья.
Чернов считает, что решающую роль сыграло решение Центрального банка РФ о снижении ключевой ставки с 20% до 18% годовых. Также важную роль играет конкуренция между банками и поддержка государства, предлагающего субсидии и спецпрограммы.
Прогнозируется дальнейшее постепенное снижение ставок вплоть до 20–21% к концу 2025 года. Однако полноценного восстановления спроса стоит ожидать только при достижении ставок ниже 18–19% годовых.
Строй Надзор