Москва — безусловный лидер среди российских мегаполисов по разрыву между стоимостью аренды квартиры и размера ипотечного платежа за нее же. Аренда в 3,1 раза дешевле, что делает покупку жилья не на условиях льготной ипотеки экономически невыгодной сделкой.

Строй Надзор

Рейтинг районов с максимальным ростом цен на массовое жильё в столице

Самые высокие темпы роста цен на квартиры массовых новостроек зафиксированы в Москве в первой половине 2025 года. Лидером по увеличению стоимости стала территория района Москворечье-Сабурово, где цена квадратного метра выросла на 29,1%, достигнув отметки в 421,5 тысячи рублей.

Второе место занимает район Солнцево, где стоимость жилья увеличилась на 22,7%, установив среднюю цену на уровне 373,3 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров район Очаково-Матвеевское, где прирост составил 21,7%, а средняя стоимость достигла 479,9 тысячи рублей.

Также в пятерку вошли районы Южное Бутово и Перово, продемонстрировавшие увеличение цен соответственно на 21,5% и 20,9%, с итоговыми ценами 330 и 441,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Строй Надзор

Аренда жилья в городах-миллионниках России намного выгоднее ипотеки. Съем однокомнатной квартиры в среднем обходится в 2–3 раза дешевле.

Строй Надзор

Утверждён проект комплексной застройки в районе Фили-Давыдково

Министр правительства Москвы Владислав Овчинский утвердил проект развития территории возле станции метро «Пионерская». Площадь преобразуемого участка составляет 1,9 гектара, на нём планируют построить административно-деловой комплекс площадью 62,5 тыс. кв. метров. Это создаст около 1,8 тыс. рабочих мест.

Помимо основной застройки, территорию благоустроят, озеленят и реконструируют дорожную сеть. Общий объём инвестиций оценивают в 23,9 млрд рублей, а ежегодный доход бюджета от проекта превысит 819 млн рублей.

Реализация проекта займёт семь лет. Подобные мероприятия проводятся в рамках программы комплексного развития территорий Москвы, направленной на улучшение городской среды и эффективное использование земельных ресурсов.

Строй Надзор

Ещё никогда укладка асфальта не была такой залипательной. В канале Градостроительного комплекса продолжают инжиниринговый ликбез. На этот раз рассказали о том, как именно создают асфальтовое полотно. Плюс красиво подсняли работу техники. А главное — добавили музыки для настроения. Всем смотреть!

Как должна выглядеть недвижимость за $1 млн: ожидание и суровая реальность.

Строй Надзор

Даже на нынешнем рынке есть новости строительства, которые приятно читать.

Строй Надзор

Коммунарка заняла первое место по востребованности среди московских арендаторов — в августе на этот район пришлось 4,1% от всех просмотров объявлений. На втором месте — Солнцево (2%), на третьем — Головинский (1,9%). И хотя большинство арендаторов явно предпочитают бюджетные локации, в рейтинг попали сразу три района со средней стоимостью аренды от ₽100 тысяч в месяц.

Строй Надзор

Россия войдет в кризис нехватки жилья в ближайшие годы

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин обозначил проблему возможного снижения объемов ввода жилья в России в 2027-2028 годах. Он подчеркнул, что текущий уровень ввода жилых площадей достигает примерно 100 млн квадратных метров в год, но существует высокий риск резкого замедления темпов строительства в указанный период.

Стасишин указал, что число вновь запущенных строительных объектов уже уменьшилось на 23%, что свидетельствует о серьёзных изменениях на строительном рынке. Предположительно, дефицит жилого пространства приведёт к росту цен на новое жильё в ближайшие годы.

Подобные прогнозы подтверждают и независимые эксперты. Основатель известной риэлтерской фирмы «Этажи» Ильдар Хусаинов утверждает, что объемы сдачи многоквартирного жилья в эксплуатацию могут рухнуть на целых 40% к концу десятилетия.

Строй Надзор

Глава Сбера оценил ситуацию на ипотечном рынке

Президент Сбербанка Герман Греф сообщил, что восстановление стабильной обстановки на российском ипотечном рынке займет не меньше года. Основной причиной сложившейся проблемы стало быстрое сокращение льготных программ, что вызвало резкую нехватку доступного жилья.

По словам Грефа, отмена господдержки должна была проводиться постепенно, чтобы избежать значительных потерь у застройщиков и потери покупательной способности населения. Однако чрезмерная активность государства создала предпосылки для кризиса, и теперь рынку предстоит пережить адаптацию к новым условиям, вызванным отказом от низких ставок по кредитам.

Строй Надзор

Определены лучшие районы Москвы по аренде жилья

Согласно статистике сервиса «Яндекс.Аренда», самыми популярными направлениями среди москвичей, ищущих съемное жилье в августе стали:

📌 Коммунарка (4,1%) — средняя цена аренды здесь составляет 65,1 тыс. руб./мес.;
📌 Солнцево (2%) — аренда обойдется примерно в 74,5 тыс. руб./мес.;
📌 Головинский (1,9%) — средний ценник составляет 85,1 тыс. руб./мес.;
📌 Даниловский (1,8%) — цены начинаются от 119,3 тыс. руб./мес.;
📌 Люблино (1,8%) — здесь жилье можно снять за 65,5 тыс. руб./мес.;
📌 Марьино (1,8%) — средние расходы составляют 65,8 тыс. руб./мес.;
📌 Очаково-Матвеевское (1,7%) — предлагаемая сумма равна 94 тыс. руб./мес.;
📌 Пресненский (1,7%) — предложение от 275,5 тыс. руб./мес.;
📌 Чертаново Южное (1,6%) — суммы достигают 70,1 тыс. руб./мес.;
📌 Хорошево-Мневники (1,6%) — съем возможен за 120,4 тыс. руб./мес.

Строй Надзор

Углубляем понимание масштабной подземной стройки. Градостроительный комплекс делится кадрами о том, как прокладывают тоннели метро с помощью специальных тоннелепроходческих комплексов (ТПМК). Именно эти махины сейчас прорубают пути будущих Рублёво-Архангельской и Бирюлёвской линий столичного метрополитена.

Несмотря на высокую стоимость аренды, вакантность офисных площадей в «Москва-Сити» в ближайшие годы будет оставаться на крайне низком уровне из-за престижности локации и падения их ввода в кластере, прогнозируют эксперты. При этом дефицит площадей в «Москва-Сити» приведет к росту спроса на офисы высокого уровня в других локациях.

Строй Надзор