Девелоперская компания «Зиккурат» купила исторический особняк в Замоскворечье
😉 Компания «Бизнес Недвижимость», принадлежащая Владимиру Ковалеву, владельцу «Зиккурат Девелопмент» и проектной компании ГК «Олимпроект», а также Никите Сухих, генеральному директору ГК «Олимпроект», стала владельцем фирмы «Фрмэйд», владеющей старинным офисным зданием в Среднем Овчинниковском переулке. Об этом пишет канал "Стройка - и точка".
😉 Хотя особняк был построен в 1857 году, он не имеет охранного статуса. В 2019 году в здании был проведен капитальный ремонт, и в настоящее время оно используется под размещение офисов класса С.
Строй Надзор
😉 Компания «Бизнес Недвижимость», принадлежащая Владимиру Ковалеву, владельцу «Зиккурат Девелопмент» и проектной компании ГК «Олимпроект», а также Никите Сухих, генеральному директору ГК «Олимпроект», стала владельцем фирмы «Фрмэйд», владеющей старинным офисным зданием в Среднем Овчинниковском переулке. Об этом пишет канал "Стройка - и точка".
😉 Хотя особняк был построен в 1857 году, он не имеет охранного статуса. В 2019 году в здании был проведен капитальный ремонт, и в настоящее время оно используется под размещение офисов класса С.
Строй Надзор
🛜В Москве нашли самое дорогое предложение аренды
Шестикомнатные апартаменты на Остоженке за 2,3 млн рублей в месяц: 320 кв. м, гостиная с роялем, несколько спален с гардеробными и санузлами и паркинг в комплекте.
Ну, раз вместе с паркингом, то вполне выгодно😅
Строй Надзор
Шестикомнатные апартаменты на Остоженке за 2,3 млн рублей в месяц: 320 кв. м, гостиная с роялем, несколько спален с гардеробными и санузлами и паркинг в комплекте.
Ну, раз вместе с паркингом, то вполне выгодно😅
Строй Надзор
Мы ошиблись: 4,8 м² — это еще не рекорд. В Люблино выставили на продажу «жилье» площадью 2,5 м² за ₽1,25 миллионов. С черновым ремонтом, без окон, зато с возможностью прописки и металлической дверью, чтобы ваше роскошное имущество было в безопасности.
Строй Надзор
Строй Надзор
Компания «ПИК» приступила к реализации жилья в новом корпусе Зеленоградского жилого комплекса
Группа компаний «ПИК» открыла продажу недвижимости в пятом корпусе четвертого подъезда жилого комплекса «Зелёный Парк», расположенного вблизи Зеленограда рядом с Пятницким шоссе. Комплекс рассчитан на жилые квартиры различных типов: от студий до трёхкомнатных апартаментов, предлагаются варианты с наличием балкона, террасы, окна в пол и углового остекления.
Главной особенностью проекта является высокий архитектурный стандарт — здание высотой в 28 этажей станет центральной точкой развивающегося микрорайона. Все помещения оснащены качественной отделкой от застройщика, создающей дополнительное удобство будущих жильцов.
Строй Надзор
Группа компаний «ПИК» открыла продажу недвижимости в пятом корпусе четвертого подъезда жилого комплекса «Зелёный Парк», расположенного вблизи Зеленограда рядом с Пятницким шоссе. Комплекс рассчитан на жилые квартиры различных типов: от студий до трёхкомнатных апартаментов, предлагаются варианты с наличием балкона, террасы, окна в пол и углового остекления.
Главной особенностью проекта является высокий архитектурный стандарт — здание высотой в 28 этажей станет центральной точкой развивающегося микрорайона. Все помещения оснащены качественной отделкой от застройщика, создающей дополнительное удобство будущих жильцов.
Строй Надзор
Москвичи стали меньше приобретать недвижимость в регионах, а региональные покупатели — в столице
💱 В январе—марте 2026 года москвичи через столичный Росреестр оформили 28 тыс. сделок по покупке недвижимости в других регионах. Это на 22% меньше, чем годом ранее. В топ-5 популярных регионов для покупки жилья среди жителей российской столицы остаются ближайшие локации: Подмосковье, Тверская, Тульская, Калужская и Владимирская области. Это те регионы, где москвичи традиционно покупают загородные дома и дачи.
💱 Жители других регионов в первом квартале этого года оформили в Москве тоже меньше, чем годом назад: 6,92 тыс. сделок, сокращение на 36%, следует из данных столичного Росреестра. В дорогой Москве в основном недвижимость приобретают жители соседнего Подмосковья, а также Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Орловской области (что неожиданно) и Татарстана.
Строй Надзор
💱 В январе—марте 2026 года москвичи через столичный Росреестр оформили 28 тыс. сделок по покупке недвижимости в других регионах. Это на 22% меньше, чем годом ранее. В топ-5 популярных регионов для покупки жилья среди жителей российской столицы остаются ближайшие локации: Подмосковье, Тверская, Тульская, Калужская и Владимирская области. Это те регионы, где москвичи традиционно покупают загородные дома и дачи.
💱 Жители других регионов в первом квартале этого года оформили в Москве тоже меньше, чем годом назад: 6,92 тыс. сделок, сокращение на 36%, следует из данных столичного Росреестра. В дорогой Москве в основном недвижимость приобретают жители соседнего Подмосковья, а также Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Орловской области (что неожиданно) и Татарстана.
Строй Надзор
В Подмосковье растет объем расселения аварийных домов по КРТ
Московская область продолжает переход к комплексному развитию территорий с расселением ветхого жилья и строительством инфраструктуры. Один из основных участников программы — ГК ФСК. Весной 2026 года девелопер передал администрации Ленинского городского округа 796 кв. м жилья.
Новые квартиры передаются уже готовыми к проживанию — с полной чистовой дизайнерской отделкой в современных домах.
Переселение идет сразу в проекты с комплексной застройкой. Например, в ЖК «1-й Донской» предусмотрены:
🟠два детских сада и школа;
🟠станция скорой медицинской помощи;
🟠детские площадки;
🟠места для прогулок с домашними животными;
🟠общественные пространства и набережная.
Аналогичная работа ведётся в Химках, где ГК ФСК передаст администрации не менее 1000 кв. м жилья. Часть переселенцев уже получила ключи, а полностью закрыть обязательства планируют до конца 2026 года.
Строй Надзор
Московская область продолжает переход к комплексному развитию территорий с расселением ветхого жилья и строительством инфраструктуры. Один из основных участников программы — ГК ФСК. Весной 2026 года девелопер передал администрации Ленинского городского округа 796 кв. м жилья.
Новые квартиры передаются уже готовыми к проживанию — с полной чистовой дизайнерской отделкой в современных домах.
Переселение идет сразу в проекты с комплексной застройкой. Например, в ЖК «1-й Донской» предусмотрены:
🟠два детских сада и школа;
🟠станция скорой медицинской помощи;
🟠детские площадки;
🟠места для прогулок с домашними животными;
🟠общественные пространства и набережная.
Аналогичная работа ведётся в Химках, где ГК ФСК передаст администрации не менее 1000 кв. м жилья. Часть переселенцев уже получила ключи, а полностью закрыть обязательства планируют до конца 2026 года.
Строй Надзор
Лайково: неожиданно богатая история рядовой локации
На днях в сети появилась информация, что Брусника купила у «Самолета» часть проекта в селе Лайково Московской области. Пресс-служба компании информацию не подтвердила, сделки нет, но землю рассматривают в качестве актива.
Земля эта не такая простая, как кажется на первый взгляд. Решили вспомнить основные события, которые с ней связаны.
▪️ 2016 год: у печально известных «СУ-155» финансовые проблемы, площадка «Лайк Сити» (рендер 1) переходит к Urban Group. Те решают на 116 га строить ЖК «Город-событие».
▪️ Лето 2018-го: проблемы начинаются у Urban Group, в итоге компанию признают банкротом. Характеристики будущего ЖК упрощают, достройкой начатых корпусов занимается Фонд развития территорий. В середине 2023-го проект сдают (рендер 2).
И вот сейчас появляются слухи про Бруснику. Если все у компаний сложится, то на 17 га девелопер возведет около 300 тыс. м² жилья, инфраструктуру и школу. Ждем новостей.
Строй Надзор
На днях в сети появилась информация, что Брусника купила у «Самолета» часть проекта в селе Лайково Московской области. Пресс-служба компании информацию не подтвердила, сделки нет, но землю рассматривают в качестве актива.
Земля эта не такая простая, как кажется на первый взгляд. Решили вспомнить основные события, которые с ней связаны.
▪️ 2016 год: у печально известных «СУ-155» финансовые проблемы, площадка «Лайк Сити» (рендер 1) переходит к Urban Group. Те решают на 116 га строить ЖК «Город-событие».
▪️ Лето 2018-го: проблемы начинаются у Urban Group, в итоге компанию признают банкротом. Характеристики будущего ЖК упрощают, достройкой начатых корпусов занимается Фонд развития территорий. В середине 2023-го проект сдают (рендер 2).
И вот сейчас появляются слухи про Бруснику. Если все у компаний сложится, то на 17 га девелопер возведет около 300 тыс. м² жилья, инфраструктуру и школу. Ждем новостей.
Строй Надзор
Застройщики смогут предлагать массовые дисконты лишь при ключе в 11-12% годовых — глава департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский
«Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере в начале процесса стройки, то есть до ввода жилья, меньше 12%».
Розинский также отметил, что спрос формируется не только рынком, но и временем, так как происходит естественное старение жилого фонда.
«Квартиры, куда переехали герои фильма “Покровские ворота”, уже завершают свой жизненный цикл… Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из “Иронии судьбы”, перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет», — добавил он.
Строй Надзор
«Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере в начале процесса стройки, то есть до ввода жилья, меньше 12%».
Розинский также отметил, что спрос формируется не только рынком, но и временем, так как происходит естественное старение жилого фонда.
«Квартиры, куда переехали герои фильма “Покровские ворота”, уже завершают свой жизненный цикл… Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из “Иронии судьбы”, перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет», — добавил он.
Строй Надзор
Forma построит вторую очередь бизнес-центра Lakes рядом со станцией метро «Озёрная».
15-этажный деловой центр будет построен на Озерной улице, вл. 44б, в непосредственной близости к строящейся первой очереди комплекса. Общая площадь нового здания составит 34 908 м².
Архитектура здания разработана бюро PANACOM
Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2028 года.
Строй Надзор
15-этажный деловой центр будет построен на Озерной улице, вл. 44б, в непосредственной близости к строящейся первой очереди комплекса. Общая площадь нового здания составит 34 908 м².
Архитектура здания разработана бюро PANACOM
Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2028 года.
Строй Надзор
Премиальная недвижимость теряет обороты — сделки в сегменте снизились на 25%
По данным Олега Торбосова, собственника Whitewill — одного из крупнейших агентств элитной недвижимости России — они закрыли апрель с результатом 124 сделки на 12,4 млрд руб. Звучит внушительно, но это на 25% меньше, чем год назад. При том что последние 5 лет этот месяц был одним из сильнейших по сделкам, почти вровень с декабрём.
Сам Торбосов признаёт, что компания восемь лет подряд показывала рост, но тренд изменился — теперь каждый месяц объём продаж ниже, чем год назад.
«Ветер кризиса крепчает», — констатирует Олег.
Итого, элитное жилье тоже просело, несмотря на устойчивость сегмента, по мнению всех аналитиков.
Строй Надзор
По данным Олега Торбосова, собственника Whitewill — одного из крупнейших агентств элитной недвижимости России — они закрыли апрель с результатом 124 сделки на 12,4 млрд руб. Звучит внушительно, но это на 25% меньше, чем год назад. При том что последние 5 лет этот месяц был одним из сильнейших по сделкам, почти вровень с декабрём.
Сам Торбосов признаёт, что компания восемь лет подряд показывала рост, но тренд изменился — теперь каждый месяц объём продаж ниже, чем год назад.
«Ветер кризиса крепчает», — констатирует Олег.
Итого, элитное жилье тоже просело, несмотря на устойчивость сегмента, по мнению всех аналитиков.
Строй Надзор
🛜Финансирование программы семейной ипотеки в ближайшие три года увеличат на 23%, а маткапитала — на 6%
При этом Счётная палата отмечает: эффективность жилищных мер поддержки семей пока не всегда соответствует ожиданиям, а наличие кредитов само по себе не стимулирует рождение следующих детей. Среди новых предложений — разрешить направлять налоговый вычет на первоначальный взнос и создать отдельную рабочую группу по модернизации ипотечных программ для семей.
Строй Надзор
При этом Счётная палата отмечает: эффективность жилищных мер поддержки семей пока не всегда соответствует ожиданиям, а наличие кредитов само по себе не стимулирует рождение следующих детей. Среди новых предложений — разрешить направлять налоговый вычет на первоначальный взнос и создать отдельную рабочую группу по модернизации ипотечных программ для семей.
Строй Надзор