Forma построит вторую очередь бизнес-центра Lakes рядом со станцией метро «Озёрная».
15-этажный деловой центр будет построен на Озерной улице, вл. 44б, в непосредственной близости к строящейся первой очереди комплекса. Общая площадь нового здания составит 34 908 м².
Архитектура здания разработана бюро PANACOM
Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2028 года.
Строй Надзор
15-этажный деловой центр будет построен на Озерной улице, вл. 44б, в непосредственной близости к строящейся первой очереди комплекса. Общая площадь нового здания составит 34 908 м².
Архитектура здания разработана бюро PANACOM
Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2028 года.
Строй Надзор
Премиальная недвижимость теряет обороты — сделки в сегменте снизились на 25%
По данным Олега Торбосова, собственника Whitewill — одного из крупнейших агентств элитной недвижимости России — они закрыли апрель с результатом 124 сделки на 12,4 млрд руб. Звучит внушительно, но это на 25% меньше, чем год назад. При том что последние 5 лет этот месяц был одним из сильнейших по сделкам, почти вровень с декабрём.
Сам Торбосов признаёт, что компания восемь лет подряд показывала рост, но тренд изменился — теперь каждый месяц объём продаж ниже, чем год назад.
«Ветер кризиса крепчает», — констатирует Олег.
Итого, элитное жилье тоже просело, несмотря на устойчивость сегмента, по мнению всех аналитиков.
Строй Надзор
По данным Олега Торбосова, собственника Whitewill — одного из крупнейших агентств элитной недвижимости России — они закрыли апрель с результатом 124 сделки на 12,4 млрд руб. Звучит внушительно, но это на 25% меньше, чем год назад. При том что последние 5 лет этот месяц был одним из сильнейших по сделкам, почти вровень с декабрём.
Сам Торбосов признаёт, что компания восемь лет подряд показывала рост, но тренд изменился — теперь каждый месяц объём продаж ниже, чем год назад.
«Ветер кризиса крепчает», — констатирует Олег.
Итого, элитное жилье тоже просело, несмотря на устойчивость сегмента, по мнению всех аналитиков.
Строй Надзор
🛜Финансирование программы семейной ипотеки в ближайшие три года увеличат на 23%, а маткапитала — на 6%
При этом Счётная палата отмечает: эффективность жилищных мер поддержки семей пока не всегда соответствует ожиданиям, а наличие кредитов само по себе не стимулирует рождение следующих детей. Среди новых предложений — разрешить направлять налоговый вычет на первоначальный взнос и создать отдельную рабочую группу по модернизации ипотечных программ для семей.
Строй Надзор
При этом Счётная палата отмечает: эффективность жилищных мер поддержки семей пока не всегда соответствует ожиданиям, а наличие кредитов само по себе не стимулирует рождение следующих детей. Среди новых предложений — разрешить направлять налоговый вычет на первоначальный взнос и создать отдельную рабочую группу по модернизации ипотечных программ для семей.
Строй Надзор
На ЗИЛе построят жилой дом с рубиновым фасадом
ГК «Эталон» согласовала архитектурные решения четвертой очереди жилого комплекса Shagal, который возводится на территории бывшего завода ЗИЛ.
Концепцию разработал Эталон Проект — архитектурное бюро, принадлежащее девелоперу. Главная идея — создать выразительную структуру, обращенную к парку. Низкоэтажные здания гармонично сочетаются с диагональным бульваром, который проходит через весь проект.
Комплекс состоит из четырех корпусов высотой от 6 до 27 этажей. Его отличает оригинальная архитектура. Фасады отделаны клинкерным кирпичом и украшены рубиново-красными панелями.
Строй Надзор
ГК «Эталон» согласовала архитектурные решения четвертой очереди жилого комплекса Shagal, который возводится на территории бывшего завода ЗИЛ.
Концепцию разработал Эталон Проект — архитектурное бюро, принадлежащее девелоперу. Главная идея — создать выразительную структуру, обращенную к парку. Низкоэтажные здания гармонично сочетаются с диагональным бульваром, который проходит через весь проект.
Комплекс состоит из четырех корпусов высотой от 6 до 27 этажей. Его отличает оригинальная архитектура. Фасады отделаны клинкерным кирпичом и украшены рубиново-красными панелями.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПИК ломает Holland Park за три месяца до сдачи: что происходит?
В соцсетях сегодня разошелся ролик из SHOT, на котором в ЖК на Волоколамском шоссе сносят стилобат. Между тем срок сдачи жилья подходит.
Оказалось, все в порядке. Это демонтируют трансформаторную подстанцию — изменилось строительное задание от АО «ОЭК». Эта компания присоединяет дом к сетям электроснабжения.
Сейчас ПИК согласует новые габариты, внесет изменения в проектную документацию и вновь возведет подстанцию. Пресс-служба девелопера заверила нас, что на сроки сдачи квартир это никак не повлияет. Что думаете?
Строй Надзор
В соцсетях сегодня разошелся ролик из SHOT, на котором в ЖК на Волоколамском шоссе сносят стилобат. Между тем срок сдачи жилья подходит.
Оказалось, все в порядке. Это демонтируют трансформаторную подстанцию — изменилось строительное задание от АО «ОЭК». Эта компания присоединяет дом к сетям электроснабжения.
Сейчас ПИК согласует новые габариты, внесет изменения в проектную документацию и вновь возведет подстанцию. Пресс-служба девелопера заверила нас, что на сроки сдачи квартир это никак не повлияет. Что думаете?
Строй Надзор
В Москве в I квартале 2026 строительство торговой недвижимости за год обвалилось на 90–92% — подсчитали аналитики консалтинговых компаний
Так:
🟠По данным NF Group, введено 6,2 тыс. кв. м арендопригодной площади против ~70 тыс. кв. м годом ранее (минус 92%).
🟠IBC Real Estate фиксирует 7,1 тыс. кв. м (минус 90%);
🟠В CMWP (Commonwealth Partnership) подтверждают снижение на 91% в I квартале.
Среди причин аналитики выделяют высокую базу 2025 года (рекордный ввод 197,9 тыс. кв. м за год, включая 70 тыс. в I квартале) и мало новых проектов в реализации.
☝🏻В 2026-м ожидается ввод 125–164 тыс. кв. м — на 22–42% меньше 2025 года. В основном это будут проекты малого формата около жилых комплексов.
Строй Надзор
Так:
🟠По данным NF Group, введено 6,2 тыс. кв. м арендопригодной площади против ~70 тыс. кв. м годом ранее (минус 92%).
🟠IBC Real Estate фиксирует 7,1 тыс. кв. м (минус 90%);
🟠В CMWP (Commonwealth Partnership) подтверждают снижение на 91% в I квартале.
Среди причин аналитики выделяют высокую базу 2025 года (рекордный ввод 197,9 тыс. кв. м за год, включая 70 тыс. в I квартале) и мало новых проектов в реализации.
☝🏻В 2026-м ожидается ввод 125–164 тыс. кв. м — на 22–42% меньше 2025 года. В основном это будут проекты малого формата около жилых комплексов.
Строй Надзор
Рынок комнат внезапно дал заднюю — в крупнейших городах ценники поползли вниз. По данным исследования от Мир квартир, за год из 70 городов в 20 цены просели, включая Москву и Питер.
В столице минус около 5%, в Санкт-Петербурге — минус 3,3%. А где-то падение вообще бодрое: Кемерово −9%, Архангельск −8,7%, Ленобласть −7,9%. После безумного разгона в 2024-м, когда в Москве комнаты подскочили на +18%, рынок, похоже, просто сдулся.
Зато в других местах — праздник жизни: Курск улетел вверх благодаря жилищным сертификатам, следом Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%).
В среднем по стране комната сейчас стоит около 1,5 млн рублей (+6,1% за год), хотя предложений стало меньше на 20%. Итог простой: где-то цены остыли, а где-то по-прежнему делают вид, что кризиса не существует.
Строй Надзор
В столице минус около 5%, в Санкт-Петербурге — минус 3,3%. А где-то падение вообще бодрое: Кемерово −9%, Архангельск −8,7%, Ленобласть −7,9%. После безумного разгона в 2024-м, когда в Москве комнаты подскочили на +18%, рынок, похоже, просто сдулся.
Зато в других местах — праздник жизни: Курск улетел вверх благодаря жилищным сертификатам, следом Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%).
В среднем по стране комната сейчас стоит около 1,5 млн рублей (+6,1% за год), хотя предложений стало меньше на 20%. Итог простой: где-то цены остыли, а где-то по-прежнему делают вид, что кризиса не существует.
Строй Надзор
Особняк в центре Москвы ушёл не Собчак
Ксения Собчак не смогла купить исторический особняк в центре Москвы — её ставка оказалась далека от финальной цены.
Речь о доме летчика Россинского в Малом Власьевском переулке — объекте культурного наследия XIX века. Стартовая цена была ~204 млн ₽.
Что в итоге: на торги вышли 15 участников, финальная цена взлетела до 672 млн ₽
➡️ победитель — компания «Ликвид стэйт»
Собчак предложила около 261 млн ₽ — почти в 2,5 раза меньше финальной ставки
Строй Надзор
Ксения Собчак не смогла купить исторический особняк в центре Москвы — её ставка оказалась далека от финальной цены.
Речь о доме летчика Россинского в Малом Власьевском переулке — объекте культурного наследия XIX века. Стартовая цена была ~204 млн ₽.
Что в итоге: на торги вышли 15 участников, финальная цена взлетела до 672 млн ₽
➡️ победитель — компания «Ликвид стэйт»
Собчак предложила около 261 млн ₽ — почти в 2,5 раза меньше финальной ставки
Строй Надзор
✅ Зонтичные поручительства могут снизить стоимость строительства частных домов
➖ ДОМ.PФ запустил механизм поручительств для подрядчиков в сегменте ИЖС. Он позволяет банкам снижать риски при кредитовании застройщиков — до половины займа может быть обеспечено гарантией.
➖ По оценке зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, это напрямую влияет на экономику проектов. Снижение рисков уменьшает стоимость финансирования, а значит — и итоговую цену строительства для девелоперов.
➖ Сбер уже планирует нарастить объёмы кредитования примерно на 20%. Для рынка это сигнал: доступ к деньгам становится проще, а проекты — устойчивее.
➖ Программа запущена в начале строительного сезона, и лимиты могут быть выбраны в течение ближайших двух месяцев.
Строй Надзор
➖ ДОМ.PФ запустил механизм поручительств для подрядчиков в сегменте ИЖС. Он позволяет банкам снижать риски при кредитовании застройщиков — до половины займа может быть обеспечено гарантией.
➖ По оценке зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, это напрямую влияет на экономику проектов. Снижение рисков уменьшает стоимость финансирования, а значит — и итоговую цену строительства для девелоперов.
➖ Сбер уже планирует нарастить объёмы кредитования примерно на 20%. Для рынка это сигнал: доступ к деньгам становится проще, а проекты — устойчивее.
➖ Программа запущена в начале строительного сезона, и лимиты могут быть выбраны в течение ближайших двух месяцев.
Строй Надзор
DOGMA начала подготовку к своему первому масштабному проекту в Ленинградской области — жилому комплексу «Догма Юкки» во Всеволожском районе.
На площадке уже работают башенные краны, проложены временные дороги и ведётся подключение инженерных сетей.
Одновременно компания обновила архитектурную концепцию, расширив параметры застройки и наполнение проекта.
Что предусмотрено:
- территория увеличена до 43 га;
- образовательный кластер со школой на 1200 мест, спортблоком и бассейном;
- два детских сада (на 150 и 350 мест);
- современные благоустроенные дворы.
По объёму текущего жилищного строительства в России DOGMA занимает 3-е место, уровень надёжности — 4,2.
Строй Надзор
На площадке уже работают башенные краны, проложены временные дороги и ведётся подключение инженерных сетей.
Одновременно компания обновила архитектурную концепцию, расширив параметры застройки и наполнение проекта.
Что предусмотрено:
- территория увеличена до 43 га;
- образовательный кластер со школой на 1200 мест, спортблоком и бассейном;
- два детских сада (на 150 и 350 мест);
- современные благоустроенные дворы.
По объёму текущего жилищного строительства в России DOGMA занимает 3-е место, уровень надёжности — 4,2.
Строй Надзор
Просроченная задолженность по ипотеке показывает только рост: с начала года на 16,5 млрд рублей
Так, по состоянию на 1 января показатель составлял 205 млрд рублей, а по итогам 1 апреля — 221,5 млрд.
Напомним, с 1 апреля 2026 года банки при оценке показателя долговой нагрузки стали учитывать только официальные доходы потенциальных заемщиков. Из-за этого около трети заявок на ипотеку могут получить разворот🙅🏻♂️
Строй Надзор
Так, по состоянию на 1 января показатель составлял 205 млрд рублей, а по итогам 1 апреля — 221,5 млрд.
Напомним, с 1 апреля 2026 года банки при оценке показателя долговой нагрузки стали учитывать только официальные доходы потенциальных заемщиков. Из-за этого около трети заявок на ипотеку могут получить разворот🙅🏻♂️
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ «Уголок дедушки Дурова» перестроят до неузнаваемости: появился первый проект
➖ Театр зверей в центре Москвы готовят к полной перезагрузке. Бюро Above показало свою концепцию — здание больше похожее на объект из будущего. Проект предполагает обновление всего комплекса — от сцен и зверинца до «Мышиной железной дороги», а все корпуса хотят связать крытым переходом.
➖ Сообщается, что на реконструкцию заложено около 18 млн рублей, при этом исторический облик малой сцены и музея обещают сохранить.
Строй Надзор
➖ Театр зверей в центре Москвы готовят к полной перезагрузке. Бюро Above показало свою концепцию — здание больше похожее на объект из будущего. Проект предполагает обновление всего комплекса — от сцен и зверинца до «Мышиной железной дороги», а все корпуса хотят связать крытым переходом.
➖ Сообщается, что на реконструкцию заложено около 18 млн рублей, при этом исторический облик малой сцены и музея обещают сохранить.
Строй Надзор
🛜Москвичи хотят одно, покупают — другое: в среднем выбирают квартиры на треть меньше, чем планировали
Смотрят жильё около 67 «квадратов», а в итоге берут примерно 48 — минус почти 20 м² на старте. В мечтах — двушки и трёшки, в сделках — чаще однушки и компактные варианты. И всё чаще выбор смещается в Новую Москву, где пока хоть как-то сходится бюджет.
Строй Надзор
Смотрят жильё около 67 «квадратов», а в итоге берут примерно 48 — минус почти 20 м² на старте. В мечтах — двушки и трёшки, в сделках — чаще однушки и компактные варианты. И всё чаще выбор смещается в Новую Москву, где пока хоть как-то сходится бюджет.
Строй Надзор