Цены на новостройки снизились только в двух округах Москвы по итогам июля. При этом в СВАО и СЗАО, а также в ЗелАО они выросли на 2% и более.

Строй Надзор

Вложения средств в коммерческую недвижимость снизились, но пока держатся за счет частных инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в целом по России в первой половине 2026 года составил 489 млрд руб., что на 11,5% меньше, чем годом ранее, следует из предоставленных ЖБЗ данных консалтинговой компании Nikoliers. При этом вложения в коммерческую недвижимость достиг 308 млрд руб., это меньше на 11,7% год к году.

Динамика неравномерна по регионам: в Москве (254 млрд руб.) снижение составило 17,1%, в Санкт-Петербурге (24 млрд руб.) – минус 7%, а в других регионах (30 млрд руб.) отмечен рост на 76,1% за счёт продажи двух крупных активов. Основной объём сделок полугодия обеспечили классические инвестиционные сделки – 73% против 27% под собственные нужды компаний.

Лидерство в сегменте России сохранили частные инвесторы, обеспечив 51% в структуре сделок или 156,5 млрд руб. На втором месте — корпоративный сектор: 19% (59,5 млрд руб.), на третьем — банковские структуры: 11% (32,9 млрд руб.). Высокую активность сохраняют ЗПИФы, обеспечившие 9,3% (28,6 млрд руб.) объема инвестиций за полугодие.

Строй Надзор

За последний месяц в десяти районах Москвы цены на новостройки снизились более чем на 2%. По большей части, речь идет об относительно бюджетных районах, однако в этом списке есть и такие премиальные локации, как Тверской район. Это подтверждает тезис о небольшом падении цен на массовое и элитное жилье в июле. В обоих случаях тренд на снижение расценок связан с резким сокращением спроса.

Строй Надзор

Доля малогабаритного жилья, до 33 кв. м, на рынке новостроек увеличивается во многих российских регионах

Такие данные приводятся в совместном исследовании аналитического центра «Дом. РФ» и платформы М2-Метр квадратный. К июлю 2026 года по сравнению с 2020 годом сильнее всего это доля выросла в Амурской (на 19 п. п), Астраханской (на 15 п. п) областях, Крыму (на 14 п. п).

Есть регионы, где этот показатель, напротив, снижается. Например, в Адыгее за рассматриваемый период доля малогабаритного жилья в новостройках сократилась на 21 п. п., в Кировской области — на 12 п. п, Челябинской — на 11 п. п.

«Да никак», — замглавы Госдумы Даванков рассказал москвичам, как им купить или взять в ипотеку квартиру при зарплате в ₽60-70 тысяч.

Строй Надзор

Детей можно научить жить в московских микростудиях с детства — для этого нужно купить специальный домик для установки на заднем дворе дома. Правда, стоит такой домик ненамного дешевле реальной миниатюрной квартиры — вплоть до ₽3,5 миллиона.

Строй Надзор