Вложения средств в коммерческую недвижимость снизились, но пока держатся за счет частных инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в целом по России в первой половине 2026 года составил 489 млрд руб., что на 11,5% меньше, чем годом ранее, следует из предоставленных ЖБЗ данных консалтинговой компании Nikoliers. При этом вложения в коммерческую недвижимость достиг 308 млрд руб., это меньше на 11,7% год к году.

Динамика неравномерна по регионам: в Москве (254 млрд руб.) снижение составило 17,1%, в Санкт-Петербурге (24 млрд руб.) – минус 7%, а в других регионах (30 млрд руб.) отмечен рост на 76,1% за счёт продажи двух крупных активов. Основной объём сделок полугодия обеспечили классические инвестиционные сделки – 73% против 27% под собственные нужды компаний.

Лидерство в сегменте России сохранили частные инвесторы, обеспечив 51% в структуре сделок или 156,5 млрд руб. На втором месте — корпоративный сектор: 19% (59,5 млрд руб.), на третьем — банковские структуры: 11% (32,9 млрд руб.). Высокую активность сохраняют ЗПИФы, обеспечившие 9,3% (28,6 млрд руб.) объема инвестиций за полугодие.

Строй Надзор

За последний месяц в десяти районах Москвы цены на новостройки снизились более чем на 2%. По большей части, речь идет об относительно бюджетных районах, однако в этом списке есть и такие премиальные локации, как Тверской район. Это подтверждает тезис о небольшом падении цен на массовое и элитное жилье в июле. В обоих случаях тренд на снижение расценок связан с резким сокращением спроса.

Строй Надзор

Доля малогабаритного жилья, до 33 кв. м, на рынке новостроек увеличивается во многих российских регионах

Такие данные приводятся в совместном исследовании аналитического центра «Дом. РФ» и платформы М2-Метр квадратный. К июлю 2026 года по сравнению с 2020 годом сильнее всего это доля выросла в Амурской (на 19 п. п), Астраханской (на 15 п. п) областях, Крыму (на 14 п. п).

Есть регионы, где этот показатель, напротив, снижается. Например, в Адыгее за рассматриваемый период доля малогабаритного жилья в новостройках сократилась на 21 п. п., в Кировской области — на 12 п. п, Челябинской — на 11 п. п.

«Да никак», — замглавы Госдумы Даванков рассказал москвичам, как им купить или взять в ипотеку квартиру при зарплате в ₽60-70 тысяч.

Строй Надзор

Детей можно научить жить в московских микростудиях с детства — для этого нужно купить специальный домик для установки на заднем дворе дома. Правда, стоит такой домик ненамного дешевле реальной миниатюрной квартиры — вплоть до ₽3,5 миллиона.

Строй Надзор

Риелтор показала, как выглядит квартира за ₽30 миллионов на Таганке. За эти деньги покупатель получит просторную «двушку» с высокими потолками и хорошей планировкой. Но есть небольшой нюанс.

Строй Надзор

Величие и зрелищность: выход тоннелепроходческого щита

Это видео от Градостроительного комплекса Москвы — чистый индастриал-АСМР с его характерными «металлическими» звуками: многотонный тоннелепроходческий щит выходит на свет, не зная преград.

Именно так рождается метро, а конкретнее — новый участок Рублево-Архангельской линии между станциями «Липовая роща» и «Строгино».

Невозможно оторваться от этого зрелища!

«Эталон» с «Шагалом» в топе: ЕРЗ .РФ оценил потребительские качества флагмана

В последние годы критерии комфортного проживания в столичном девелопменте значительно эволюционировали, и результаты рейтинга ЕРЗ. РФ это подтверждают. В августе жилой квартал «Шагал», флагманский проект «Эталона» в Москве, занял четвертое место по потребительским характеристикам в рейтинге высотных домов бизнес-класса. Кроме того, он вошел в ТОП-5 самых качественных высотных предложений столицы. Это прямое следствие не просто заявленных, а реализованных подходов к созданию интегрированной городской среды, где каждый аспект жизни резидента продуман до мелочей.

«Шагал», расположенный в престижном Даниловском районе на набережной Марка Шагала, создан в полном соответствии с концепцией «15-минутного города» и ориентирован на kids-friendly среду. Это проект с запоминающейся архитектурой, который обеспечивает резидентам доступ ко всей необходимой социальной, коммерческой и общественной инфраструктуре в шаговой доступности.

Такой подход к формированию внутренней инфраструктуры позволяет жителям экономить время на передвижениях, переориентируя его на более важные аспекты жизни. Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон», подчеркивает, что «Шагал» — яркий пример того, как в мегаполисе можно создать полноценный мини-курорт без потери качества жизни.

Строй Надзор