📊 Как использовать индекс РТС на практике

Индекс РТС помогает не только оценивать состояние российского рынка, но и анализировать собственные инвестиции.

В новом видео разбираем:
• как сравнить доходность своего портфеля с рынком в долларовом выражении;
• как с помощью РТС оценить влияние курса рубля;
• зачем сравнивать его с индексом Мосбиржи;
• и почему для анализа стратегии стоит смотреть не только на один показатель.

📌 РТС учитывает одновременно динамику российских акций и изменение курса рубля, поэтому он может дать инвестору дополнительный взгляд на результат вложений.

А если вы рассматриваете альтернативы биржевым инструментам, в «МагнумИнвест» доступны инвестиции в строительный бизнес с потенциальной доходностью до 30% годовых.

Какие показатели вы обычно используете при оценке своих инвестиций?
👍 — доходность
🤔 — риски
🔥 — смотрю комплексно

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

💰 Что такое дивиденды?

Дивиденды — один из способов получать доход от владения акциями. Но сама по себе прибыль компании ещё не означает, что её акционеры получат выплату.

В новом видео разбираем:
— что такое дивиденды и откуда они берутся;
— почему компания может не выплачивать прибыль акционерам;
— от чего зависит размер дивидендов;
— и почему высокая прибыль бизнеса не всегда означает высокие выплаты.

📌 Понимание дивидендной политики помогает оценивать акции не только по их цене, но и по потенциальному доходу от владения ими.

А в следующем видео разберём, как получить дивиденды и почему после выплаты цена акции может снизиться.

Получаете доход от дивидендов?
👍 — да
🤔 — пока только изучаю
🔥 — предпочитаю другие инструменты

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Изменения в законодательстве о недвижимости в 2026 году

В первой половине 2026 года вступили в силу новые правила, которые затрагивают ипотеку, сделки с недвижимостью и работу застройщиков. Разбираем ключевые изменения.

🏠 «Семейная ипотека»: новые правила
С 1 февраля 2026 года супруги могут оформить только одну льготную ипотеку на семью и обязаны выступать по ней созаемщиками. Новые правила исключают возможность взять два кредита отдельно на каждого супруга.

С 1 октября 2026 года ожидаются дополнительные изменения: Минфин рассматривает увеличение размера кредита, введение дифференцированной ставки и ограничение срока ее действия. Это может сделать программу более адресной.

👨‍👩‍👧‍👦 Выделение долей по маткапиталу без согласия банка
С 1 января 2026 года выделять доли супругам и детям в жилье, купленном с использованием материнского капитала, можно без согласия банка — даже если ипотека еще не погашена. Ранее требовалось согласование с банком, что усложняло сделки. Квартира при этом продолжает находиться в залоге у банка до полного погашения кредита.

🤳 Биометрия при электронных сделках
С 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью можно подтверждать через Единую биометрическую систему (ЕБС) с использованием лица и голоса. Это упрощает дистанционное оформление, когда продавец и покупатель находятся в разных городах. Использование биометрии остается добровольным.

📄 Обжалование приостановки регистрации в Росреестре
С 1 января 2026 года заявитель может обжаловать решение о приостановке регистрации права собственности в досудебном порядке через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. Жалобу нужно подать в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления о приостановлении.

⏰ Отмена моратория на неустойки для застройщиков
С 1 января 2026 года прекращено действие моратория на неустойки и штрафы для застройщиков за просрочку сдачи объектов. Дольщики снова могут требовать компенсацию за задержку передачи квартиры и за несвоевременное устранение недостатков. Несмотря на отмену моратория, постановлением правительства РФ № 326 предусматривает отсрочку выплат дольщикам до 1 января 2027 года.

📊  Помимо покупки недвижимости напрямую, инвесторы могут рассматривать альтернативные способы вложения в строительный рынок. Например, инвестиционная платформа МагнумИнвест позволяет инвестировать в строительную сферу через механизм краудлендинга — коллективного финансирования бизнеса.

Платформа работает с компаниями, которые реализуют проекты в сфере многоквартирного строительства, ИЖС и промышленной недвижимости, а доходность по инвестиционным предложениям может достигать 30% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

💰 Как получить дивиденды?

Купить акцию перед выплатой дивидендов недостаточно — важно учитывать дату закрытия реестра и сроки покупки бумаг.

В новом видео разбираем:
• когда нужно купить акции, чтобы попасть в реестр акционеров;
• как дивиденды поступают на брокерский счёт;
• почему после выплаты цена акции может снизиться;
• и почему покупка акций только ради дивидендов не гарантирует заработок.

📌 Дивидендная стратегия требует учитывать не только размер выплаты, но и движение цены самой акции.

А вы учитываете дивидендный гэп при выборе акций?
👍 — да
🤔 — впервые слышу
🔥 — смотрю на всё в комплексе

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Как считаются дивиденды и когда их выплачивают

Размер дивидендов, которые получит акционер, зависит от двух ключевых параметров.

Первый — общая сумма, которую компания направляет на выплаты. Этот показатель закреплен в дивидендной политике. В ней прописано, какую долю от чистой прибыли или свободного денежного потока компания готова распределять между акционерами.

Второй — общее количество акций в обращении. Размер дивиденда на одну акцию рассчитывается путем деления общей суммы выплат на количество акций. Дивидендную политику каждой компании можно найти на ее сайте в разделе для инвесторов.

📅 Когда и как выплачиваются дивиденды
Процесс выплаты дивидендов включает три ключевые даты.

Дата объявления — компания публикует информацию о предстоящей выплате и ее размере.

Дата закрытия реестра (дивидендная отсечка) — день, на который фиксируется список акционеров, имеющих право на дивиденды. Акции, купленные до этой даты, участвуют в распределении. При режиме торгов Т+1 купить бумаги нужно минимум за один рабочий день до отсечки.

Дата выплаты — день, когда дивиденды зачисляются на счета акционеров. Срок выплаты зависит от организационно-правовой формы. Для АО — до 25 рабочих дней для лиц из реестра и до 10 рабочих дней для номинальных держателей. Для ООО — не более 60 дней с момента принятия решения, если иной срок не установлен уставом.

⚖️ Как часто выплачивают дивиденды

Частота выплат зависит от решения акционеров и финансовых возможностей компании: раз в год (по итогам финансового года), раз в полгода (при стабильном денежном потоке), раз в квартал (при высокой рентабельности) или за девять месяцев как промежуточный вариант.

📉 Инвесторам стоит обращать внимания на разные инвестиционные инструменты. Например, краудлендинг позволяет получать регулярный доход, не зависящий от решений собраний акционеров и дивидендной политики компаний.

Инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на финансировании строительных компаний и застройщиков: инвесторы предоставляют займы на развитие бизнеса застройщиков многоквартирных домов, объектов индивидуального жилищного строительства, коммерческой и промышленной недвижимости. Потенциальная доходность по таким займам может достигать 30% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📈 Что такое гэп и почему он возникает?

Гэп — это резкий разрыв между ценой закрытия актива и ценой его следующего открытия. Он может появиться после важных новостей, публикации отчётности, изменения законодательства или других событий, которые влияют на ожидания инвесторов.

В новом видео разбираем:
• что такое гэп;
• почему возникает дивидендный гэп;
• какие ещё события могут привести к разрыву цены;
• и что гэп может рассказать о движении актива.

📌 При этом сам по себе гэп не означает, что цена обязательно продолжит движение в ту же сторону. Для анализа важно учитывать причины его появления и общую ситуацию на рынке.

А в следующем видео разберём, как инвестору использовать гэпы и действительно ли на них можно заработать.

Сталкивались с гэпами на графиках?
👍 — да, знаю, что это
🤔 — встречал(а), но не разбирался(ась)
🔥 — хочу научиться их анализировать

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Что такое ликвидность

Ликвидность — это скорость превращения актива в деньги без существенной потери в стоимости.

📅 Виды ликвидности

Ликвидность актива. Определяется двумя параметрами: скоростью продажи и близостью цены сделки к рыночной. Деньги на счете — эталон ликвидности, производственное оборудование находится на другом конце этой шкалы. Недвижимость и оборудование — низколиквидны. Акции первого эшелона и ОФЗ продаются за день, акции второго эшелона — за 1–5 дней.

Ликвидность рынка. Определяется числом участников, объемом торгов и спредом (разницей между ценой покупки и продажи). Чем меньше спред, тем выше ликвидность.

Ликвидность компании. Способность бизнеса быстро расплачиваться по долгам. Оценивается тремя коэффициентами:
▪️ текущей ликвидности = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства (норма 1,5–2,5)
▪️ быстрой ликвидности = (Деньги + Краткосрочные вложения + Дебиторка) / Краткосрочные обязательства (норма от 0,7)
▪️ абсолютной ликвидности = (Деньги + Краткосрочные вложения) / Краткосрочные обязательства (норма 0,2–0,5)

Активы делятся по скорости превращения в деньги: абсолютно ликвидные (деньги), быстрореализуемые (дебиторка), среднеликвидные (запасы), низколиквидные (недвижимость, оборудование).

📊 Зачем оценивать ликвидность

При выборе активов: высоколиквидные бумаги позволяют быстро выйти из позиции. При оценке компаний: ликвидный бизнес надежнее, ему проще получить финансирование.

Ликвидность не связана с доходностью: депозит высоколиквиден, но доходность низкая. Недвижимость низколиквидна, но может принести высокий доход. Выбор зависит от целей инвестора.

Если вы не готовы приобретать недвижимость как физический объект, но хотите получить доход от строительного сектора, альтернативой может быть краудлендинг на инвестиционных платформах. Одна из таких платформ — МагнумИнвест, которая входит в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России. Потенциальная доходность может достигать 30% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📉 Можно ли заработать на дивидендном ГЭПе?

Дивидендный ГЭП часто привлекает инвесторов: после отсечки цена акции снижается, и возникает вопрос, можно ли заработать на её последующем восстановлении.

В новом видео разбираем три подхода:
• купить акции до отсечки, получить дивиденды и дождаться восстановления цены;
• продать бумаги до отсечки и заработать на росте котировок;
• купить акции уже после гэпа в расчёте на их восстановление.

📌 Ни один из вариантов не гарантирует прибыль. Цена может снизиться сильнее размера дивиденда, а восстановление занять месяцы.

Поэтому при выборе стратегии важно учитывать не только движение котировок, но и финансовое состояние компании, её бизнес и перспективы роста.

Больше о финансах и инвестициях — в «МагнумИнвест».

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

«МагнумИнвест» расширяет команду

За 4 года мы выросли, и вместе с клиентской базой растёт потребность в сильных специалистах.

Сейчас мы ищем консультанта по инвестициям.

Что будет у вас для работы:
— готовые скрипты продаж и маркетинговые материалы
— поддержка команды
— обучение и развитие
— прозрачная система мотивации

Ваша задача — работать с клиентами, понимать их запросы и помогать подобрать подходящие инвестиционные решения.

Если вы знаете финансовый рынок, умеете выстраивать диалог и готовы к активным продажам — будем рады познакомиться.

Подробности о вакансии

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Реклама. Ерид: 2Vtzqvx7tUU

Что такое кредитное плечо: преимущества и риски

Кредитное плечо — это заемные средства брокера, позволяющие торговать на сумму, превышающую собственный капитал. Оно увеличивает и потенциальную прибыль, и возможные убытки.

⚙️ Как работает

У вас есть 100 000 ₽, вы берете плечо 1:4 — общая сумма сделки становится 400 000 ₽ (из них 300 000 ₽ добавил брокер). За пользование заемными средствами брокер ежедневно начисляет проценты (если позиция переносится на следующий день).

Пример: при плече 1:10 рост акции всего на 2% приносит вам 20% прибыли на личный капитал. Но если цена упадет на 10%, вы потеряете весь свой депозит.

Когда ваши личные средства на счете падают ниже минимального лимита (маржи), брокер присылает предупреждение — маржин-колл — с требованием довнести деньги. Если рынок продолжает падать, происходит стоп-аут — принудительное закрытие вашей позиции роботом с фиксацией убытка. Без плеча можно годами «пересиживать» просадку в акциях, с плечом брокер вам этого не позволит.

✅ Преимущества:

Кратное увеличение прибыли при верном прогнозе.
Доступ к крупным сделкам при минимальном стартовом капитале.
Возможность открывать шорт-позиции (зарабатывать на падающем рынке).
Эффективность капитала (не нужно замораживать все свои деньги в одной сделке).

❌ Риски:

Умножение убытков — малейшее движение цены против вас может уничтожить капитал.
Риск принудительной ликвидации (стоп-аут) без возможности дождаться восстановления цены.
Плата за перенос позиции — ежедневная комиссия брокеру за заемные средства съедает доходность при долгосрочном удержании.
Высокое психологическое давление.

💡 Как снизить риски:

Начинайте вообще без плеча или с минимального (1:2).
Всегда ставьте стоп-лосс (автоматическое закрытие сделки при малом убытке).
Не вкладывайте в одну сделку с плечом более 10–20% капитала.
Используйте плечо только для краткосрочных спекуляций внутри дня (интрадей), чтобы не платить комиссию за перенос позиции на ночь.

Плечо — инструмент для опытных трейдеров. Начинающим использовать его не рекомендуется. 

🔎 Платформа МагнумИнвест предоставляет возможность частным инвесторам инвестировать в строительный бизнес. Потенциальная доходность по таким займам может достигать 30% годовых, в зависимости от условий инвестиционного предложения, при этом риски структурированы иначе — они связаны не с волатильностью котировок, а с исполнением обязательств конкретным застройщиком. Платформа проводит скоринг каждого заемщика.
 
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

В период экономической неопределённости задача частного инвестора — не только найти привлекательную доходность, но и оценить риски, проверить источники возврата средств и обеспечить контроль на каждом этапе сделки.

⭐️ 7 октября Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест, выступит на Международном жилищном конгрессе в рамках конференции «Психология денег: скрытые возможности на кризисном рынке».

📣 Приглашаем на её доклад «Стратегия защищённого капитала в строительных проектах».

В условиях турбулентности особенно важно отличать инвестиционную привлекательность проекта от его маркетинговой подачи. В центре внимания должны быть финансовая устойчивость застройщика, реалистичность расчётов и механизмы защиты интересов инвестора.

На выступлении будут разобраны вопросы:

— Отбор проектов и оценку застройщика: на какие критерии опираемся при принятии инвестиционного решения.
— Анализ финансовой модели: как проверяем ключевые допущения и источники возврата вложенных средств.
— Обеспечение и контроль: какие механизмы используем для защиты интересов инвестора и контроля целевого использования капитала.
— Соотношение доходности и риска: как оцениваем условия каждой конкретной сделки.
— Профессиональное сопровождение: что включает контроль сделки от первоначальной проверки до возврата средств.

Отдельное внимание Анастасия уделит параметрам, которые позволяют увидеть реальную экономику проекта и оценить его устойчивость при неблагоприятном сценарии.

Защита капитала — не обещание отсутствия рисков, а системная работа с ними: от проверки застройщика и структуры сделки до мониторинга исполнения обязательств.

📍 Москва, Международный жилищный конгресс, зал «Асториус». Инвестиции
⏰ 7 октября, 10:00–11:30

В программе — практические подходы, разбор реальных кейсов и инструменты для оценки инвестиционных предложений.

💰 Как считаются дивиденды и когда их выплачивают?

Дивидендная доходность зависит не только от того, сколько компания заработала. Важно понимать, какую часть прибыли она направляет акционерам, сколько акций находится в обращении и когда именно инвестор имеет право на выплату.

В новом видео разбираем, как рассчитывается дивиденд на одну акцию и какие даты нужно учитывать инвестору.

Также рассказываем:
• когда формируется реестр акционеров;
• почему важно учитывать режим торгов Т+1;
• когда дивиденды поступают на счёт;
• как часто компании могут выплачивать дивиденды.

А если вы рассматриваете другие способы получать доход от капитала, можно обратить внимание на краудлендинг. На платформе «МагнумИнвест» доступны инвестиции в строительные проекты, а потенциальная доходность по отдельным предложениям может достигать 30% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Как формируется инвестиционный капитал 

Инвестиционный капитал — это деньги, имущество и нематериальные ценности, которые используются для получения дохода. Важно: капитал становится инвестиционным только в момент вложения. Отложенные «на потом» деньги — это просто сбережения.

🔄 Как формируется инвестиционный капитал

Процесс состоит из трех этапов.

Сначала появляется источник — свободные деньги. Для частного инвестора это отчисления от зарплаты или других доходов. Для бизнеса — прибыль, амортизация или привлеченные средства.

Затем принимается решение о вложении. Сбережения перестают быть просто деньгами и превращаются в инвестиционный капитал. Инвестор определяет, куда, сколько и на какой срок вложить.

После этого выбирается конкретный инструмент — акции, облигации, недвижимость или другие активы.

🏢 Основные источники для бизнеса

▪️ Нераспределенная прибыль — компания направляет часть заработанного на развитие.
▪️ Амортизационные отчисления — средства от износа основных средств (станки, здания, транспорт, лицензии, патенты). 
▪️ Банковские кредиты — быстро, но увеличивают долговую нагрузку.
▪️ Выпуск акций — привлечение денег от инвесторов, но с размытием доли существующих акционеров.
▪️ Выпуск облигаций — заемный капитал без потери контроля, но с обязательством платить купоны.
▪️ Венчурное финансирование — инвестиции в обмен на долю на ранних стадиях.

👤 Для частного инвестора

Источники ограничены: личные сбережения, кредитные средства, наследуемые или подаренные средства. Использование кредитов для инвестиций сопряжено с повышенными рисками. При неблагоприятном движении рынка убытки могут превысить собственный капитал.

Один из инструментов, с помощью которого инвестор может направить свой капитал на получение регулярного пассивного дохода, — краудлендинг. Платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций в строительную отрасль и бизнес в сфере недвижимости. Потенциальная доходность по таким займам может достигать 30% годовых в зависимости от условий инвестиционного предложения.

Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

🏙 Как выбрать город для инвестиционной недвижимости?

Даже перспективная квартира может приносить меньше ожидаемого дохода, если в городе слабый спрос на аренду или нестабильная экономика. Поэтому перед покупкой важно оценить рынок целиком.

В новом видео разбираем четыре фактора, на которые стоит обратить внимание:
• Динамика цен — как менялась стоимость квадратного метра за последние 3–5 лет.
• Спрос на аренду — насколько быстро квартиры находят жильцов и как меняются арендные ставки.
• Экономика города — уровень зарплат, безработица, инвестиции и разнообразие работодателей.
• Планы развития — какие инфраструктурные проекты и новые рабочие места могут появиться в ближайшие годы.

📌 Для анализа пригодятся данные Росстата, региональная статистика, сервисы недвижимости и официальные планы развития города.

Больше о финансах и инвестициях читайте в телеграм-канале «МагнумИнвест».

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЭНКИНГ
ОПЕРАТОРОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛАТФОРМ АОИП - подведены итоги за СЕНТЯБРЬ'26

🏵 в Рэнкинге приняли участие 14 платформ (+1);

🏆 Первая тройка по количеству инвестиционных предложений, по которым привлечены инвестиции:
ВДело - 31,
Инвестмен - 27,
Lender Invest - 23.

🛍️ Средний объём инвестиций на 1 инвестиционное предложение:
НИП РФ - 35,20 млн ₽,
План Е - 24,90 ₽,
МагнумИнвест - 9,54 млн ₽.

На момент публикации поста:
🏛️ Компаний в Реестре операторов инвестиционных платформ Банка России - 103;

🧩 Количество членов АОИП - 35.

Как правильно закрыть ИИС и сколько времени это займет

ИИС дает налоговые льготы, но требует соблюдения минимального срока владения. Закрыть его можно, но важно понимать последствия и правила процедуры.

📅 Когда можно закрыть ИИС без потерь

Минимальный срок владения для сохранения всех налоговых льгот:

ИИС старого типа (открытые до конца 2023 года) — 3 года
ИИС-3 (открытые в 2024–2026 годах) — 5 лет
ИИС-3 (открытые с 2027 года) — срок будет постепенно увеличиваться до 10 лет

Важно: срок всегда отсчитывается с даты заключения договора (открытия счета), а не с момента первого пополнения.

⚠️ Что будет при досрочном закрытии

Если закрыть счет раньше положенного срока по своей инициативе, вы потеряете льготы. Придется вернуться все ранее полученные вычеты на взносы и уплатить пени (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки). Также вы лишитесь права на освобождение инвестиционного дохода от НДФЛ — брокер удержит налог по стандартной прогрессивной ставке от 13% до 22%.

Исключения:

▪️Смерть владельца: счет закрывается, вычеты и пени возвращать государству не нужно, но брокер удержит НДФЛ с прибыли по операциям перед передачей активов наследникам.
▪️Тяжелая болезнь на ИИС-3: с новых счетов можно досрочно снять деньги на оплату дорогостоящего лечения из утвержденного перечня правительства без потери льгот.

📝 Пошаговый процесс закрытия

Продайте ценные бумаги или подайте поручение на их перевод на обычный брокерский счет.
Обязательно конвертируйте валютные остатки и остатки в драгметаллах в рубли, иначе счет не закроется.
Для ИИС типа Б предоставьте брокеру справку из ФНС о том, что вы не пользовались вычетами на взносы (тип А), чтобы с вас не удержали налог.

Оформите заявку на закрытие счета в мобильном приложении, личном кабинете или офисе брокера.

⏱️ Сколько времени занимает процедура

От 1 до 5 рабочих дней — при онлайн-закрытии с полной продажей активов и выводом денег на банковский счет.

До 30 дней — если вы переводите ценные бумаги на обычный брокерский счет или меняете брокера.

📝 Помимо биржевых инвестиций, для которых открывается ИИС, существует способ инвестирования через краудлендинг без применения ИИС — механизм коллективного финансирования бизнеса физическими лицами на основе договоров займа. Платформа МагнумИнвест специализируется на привлечении финансирования для строительных компаний и застройщиков. Потенциальная доходность для инвесторов может достигать 30% годовых в зависимости от условий инвестиционного предложения.

Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Долгосрочные инвестиции через платформы: почему залог и вторичный рынок не гарантируют защиту

Каким должен быть инструмент платформенного финансирования, чтобы частный инвестор был готов вкладываться надолго и при этом был защищён?
Этот вопрос обсудили представители ведущих инвестиционных платформ, среди них и «МагнумИнвест».

Наша позиция: перспектива за целевым обеспеченным займом действующему бизнесу на инвестиционные цели. Финансирование в нём выдаётся поэтапно, а график погашения привязан к реальному денежному потоку проекта. Так инвестор финансирует понятную задачу, а не «дыру» в бюджете компании.

При этом мы против завышенных ожиданий. Как отмечает директор платформы МагнумИнвест Анастасия Шустова, о таком инструменте говорить уже не рано, но рано представлять его как массовый продукт с гарантированной сохранностью средств.

Что ещё важно инвестору, по нашему мнению:

- изучать не только само предложение, но и порядок взыскания: кто представляет интересы инвесторов, как принимаются решения о реструктуризации и какие расходы возможны;
- помнить, что вторичный рынок не гарантирует быстрой продажи требования без потерь.

В материале также разобраны подходы других участников рынка: от арендного бизнеса и займов под залог недвижимости до инвестиций в акции непубличных компаний и идеи саморегулируемой организации операторов.

Читайте полностью:
https://www.finversia.ru/publication/investor-stanovitsya-izbiratelnee-chto-pokazal-opros-uchastnikov-renkinga-investplatform-180558

💰 Какие налоги нужно платить с дивидендов?

Доход от акций облагается налогом, и дивиденды не исключение. При этом для них действуют отдельные правила расчёта НДФЛ.

В новом материале разбираем основные моменты:
• Налоговые ставки — 13% с дохода до 2,4 млн рублей в год и 15% с суммы превышения.
• Расчёт налога — сколько придётся заплатить, если за год получить несколько миллионов рублей дивидендов.
• Уплата налога — когда налог удерживает брокер или российская компания, а в каких случаях нужно самостоятельно задекларировать доход.
• Иностранные дивиденды — как учитывается налог, уплаченный за рубежом.
• Льготы и вычеты — почему льготы по ИИС не освобождают дивиденды от НДФЛ.

📌 Понимание налоговых правил помогает точнее оценивать доходность инвестиций и планировать поступления от ценных бумаг.

А вы учитываете налоги при расчёте доходности дивидендов?
👍 — да, всегда считаю доход после уплаты налогов
🤔 — пока не до конца разбираюсь в правилах
🔥 — хочу лучше разобраться в налогах на инвестиции

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

5–9 октября 2026 года прошёл Международный жилищный конгресс — одно из ключевых отраслевых событий рынка недвижимости.
За пять дней площадка собрала 10 000 участников, 840 известных спикеров и 350 мероприятий.

Конгресс объединил профессионалов рынка: застройщиков, риэлторов, инвесторов, представителей банков, консалтинговых, юридических и инвестиционных компаний. Это пространство, где встречаются все стороны сделки и обсуждаются практические решения, а не только рыночная повестка.

«Очень важно, что Конгресс собирает представителей всех сфер рынка недвижимости. Это площадка, где можно договориться о сотрудничестве, найти партнёров и получить прикладные знания — особенно в условиях нестабильного рынка», — отметила Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы «МагнумИнвест».

Деловая программа была выстроена вокруг актуальных вопросов отрасли. Анастасия Шустова выступила спикером в рамках конференции «Психология денег: скрытые возможности на кризисном рынке» с докладом «Стратегия защищённого капитала в строительных проектах».

В центре выступления — умение отличать инвестиционную привлекательность проекта от его маркетинговой подачи. На докладе были разобраны:

— отбор проектов и оценка застройщика: на какие критерии опираться при принятии инвестиционного решения;
— анализ финансовой модели: как проверять ключевые допущения и источники возврата вложенных средств;
— обеспечение и контроль: какие механизмы защищают интересы инвестора и целевое использование капитала;
— соотношение доходности и риска: как оценивать условия каждой конкретной сделки;
— профессиональное сопровождение: что включает контроль сделки от первоначальной проверки до возврата средств.

Отдельное внимание было уделено параметрам, которые позволяют увидеть реальную экономику проекта и оценить его устойчивость при неблагоприятном сценарии. Защита капитала — это не обещание отсутствия рисков, а системная работа с ними: от проверки застройщика и структуры сделки до мониторинга исполнения обязательств.

Выступление вызвало живой отклик: из зала прозвучало много практических вопросов. Тема защиты капитала в строительных проектах сейчас особенно востребована у инвесторов, а платформа «МагнумИнвест» готова помогать в поиске решений по инвестированию в недвижимость.

В течение пяти дней работы Конгресса на площадке прошли мероприятия по ключевым сегментам рынка: новостройки, загород и земля, элитная и коммерческая недвижимость, ипотека, маркетинг, технологии, менеджмент и инвестиции.

📈 Циклы Кондратьева: почему экономика развивается волнами?

Экономика проходит через периоды ускоренного роста, замедления и структурных изменений. Один из подходов к объяснению этих процессов — теория длинных волн Николая Кондратьева.

В новом видео разбираем:
• почему длинные экономические циклы связывают с периодами в 40–60 лет;
• чем повышательная фаза отличается от понижательной;
• как развитие технологий влияет на экономику;
• почему теория длинных волн до сих пор вызывает дискуссии среди исследователей.

📌 Понимание долгосрочных экономических тенденций помогает шире смотреть на развитие отраслей и инвестиционные возможности. При этом циклы Кондратьева не позволяют с точностью предсказать сроки кризисов или роста рынка.

Во второй части поговорим о том, можно ли использовать эту теорию для анализа современных технологий и инвестиций.

Как думаете, сегодня мы переживаем начало нового технологического цикла или уже находимся в его разгаре? 👇

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Полные условия и размер доходности зависят от условий конкретного инвестиционного предложения. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.