Ключевая ставка ЦБ РФ. Будут ли изменения 16 сентября?
Завтра пройдет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Эксперты дают прогнозы:
Аналитик Альфа-Банк - до 7,5%.
Аналитик Газпромбанка также «дает» 7,5%.
Аналитики SberCIB Investment Research полагают, что ЦБ снизит ключевую ставку более радикально, на 100 базисных пунктов, до 7%.
Напомним, что сейчас ключевая ставка 8%. Последний раз ЦБ ее снизил сразу на 1,5% с 9,5%.
Базовый прогноз ЦБ говорит, что ключевая ставка в 2023 году составит от 6,5% до 8,5% годовых.
Завтра пройдет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Эксперты дают прогнозы:
Аналитик Альфа-Банк - до 7,5%.
Аналитик Газпромбанка также «дает» 7,5%.
Аналитики SberCIB Investment Research полагают, что ЦБ снизит ключевую ставку более радикально, на 100 базисных пунктов, до 7%.
Напомним, что сейчас ключевая ставка 8%. Последний раз ЦБ ее снизил сразу на 1,5% с 9,5%.
Базовый прогноз ЦБ говорит, что ключевая ставка в 2023 году составит от 6,5% до 8,5% годовых.
⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 7,5% годовых.
На сайте ЦБ сообщают, что это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом.
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
На сайте ЦБ сообщают, что это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом.
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
ЦБ снизил ставку до 7,5%: как это отразится на инвесторах?
Роман Гусев, финансовый директор ГК «Талан»:
↘️Ставки по депозитам снизятся пропорционально снижению ключевой ставки: на 0,5%. Уровень доходности в 6-7% годовых. Альтернативные источники инвестирования также ожидает снижение доходности.
↘️ЦБ обещает снижение годовой инфляции до 11-13% в 2022 г. и дальнейшее планомерное снижение до целевого уровня — 4% к 2024-му.
Роман Гусев, финансовый директор ГК «Талан»:
↘️Ставки по депозитам снизятся пропорционально снижению ключевой ставки: на 0,5%. Уровень доходности в 6-7% годовых. Альтернативные источники инвестирования также ожидает снижение доходности.
↘️ЦБ обещает снижение годовой инфляции до 11-13% в 2022 г. и дальнейшее планомерное снижение до целевого уровня — 4% к 2024-му.
Топ-4 новостей рынка недвижимости
за сентябрь. Будет интересно всем, кто планирует инвестировать в эту сферу и следит за обстановкой на рынке.
1. Минэкономразвития представило сценарии развития российской экономики до 2030 года. Главная цель на текущий период – адаптация к новым мировым реалиям, а также переход от спада к росту к 2024 году. Источник: gazeta.ru
2. Дисконт на ставку по ипотеке от Сбербанка при бронировании на Домклик вырос до 1%.
Источник: press.sber.ru
3. 20 банков России увеличили количество выдаваемых кредитов для покупки недвижимости в ипотеку с господдержкой. По сравнению с июнем 2022 их объемы выросли на 26% и составили 184,1 млрд.
Источник: tass.ru
4. Мипромторг разработал программу промышленной ипотеки, которая будет выдаваться инновационным компаниям под 3%.
Источник: vedomosti.ru
за сентябрь. Будет интересно всем, кто планирует инвестировать в эту сферу и следит за обстановкой на рынке.
1. Минэкономразвития представило сценарии развития российской экономики до 2030 года. Главная цель на текущий период – адаптация к новым мировым реалиям, а также переход от спада к росту к 2024 году. Источник: gazeta.ru
2. Дисконт на ставку по ипотеке от Сбербанка при бронировании на Домклик вырос до 1%.
Источник: press.sber.ru
3. 20 банков России увеличили количество выдаваемых кредитов для покупки недвижимости в ипотеку с господдержкой. По сравнению с июнем 2022 их объемы выросли на 26% и составили 184,1 млрд.
Источник: tass.ru
4. Мипромторг разработал программу промышленной ипотеки, которая будет выдаваться инновационным компаниям под 3%.
Источник: vedomosti.ru
Приветствуем вас, друзья☀️☀️
У нас отличные новости.
В Хабаровске стартовали продажи нового объекта Талан «Сердце Востока»
Один 7-этажный и три 24-этажных жилых дома появятся в 2025 году в районе Ленинградской и Карла Маркса. Это самый центр города, при этом дома расположены в удалении от активных трасс.
💚Близость Китая, Кореи, Японии, Таиланда, Вьетнама отразилась на архитектуре комплекса. Гармоничное сочетание спокойных пастельных оттенков, уверенный стабильный кирпичный стиль и яркие элементы на фасаде.
💚Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. Попасть во двор можно только при помощи бесключевого доступа для жильцов — по брелоку и распознаванию лиц.
💚Двор по традиции Талан проектируется без машин. Жильцы-автовладельцы свои машины ставят в подземный паркинг.
👨👩👧👦В Сердце Востока представлены различные форматы квартир: от студий до 4-комнатных в евро-формате. Есть и эксклюзивные квартиры: с потолками 3 метра, с собственным отдельным входом.
У нас отличные новости.
В Хабаровске стартовали продажи нового объекта Талан «Сердце Востока»
Один 7-этажный и три 24-этажных жилых дома появятся в 2025 году в районе Ленинградской и Карла Маркса. Это самый центр города, при этом дома расположены в удалении от активных трасс.
💚Близость Китая, Кореи, Японии, Таиланда, Вьетнама отразилась на архитектуре комплекса. Гармоничное сочетание спокойных пастельных оттенков, уверенный стабильный кирпичный стиль и яркие элементы на фасаде.
💚Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. Попасть во двор можно только при помощи бесключевого доступа для жильцов — по брелоку и распознаванию лиц.
💚Двор по традиции Талан проектируется без машин. Жильцы-автовладельцы свои машины ставят в подземный паркинг.
👨👩👧👦В Сердце Востока представлены различные форматы квартир: от студий до 4-комнатных в евро-формате. Есть и эксклюзивные квартиры: с потолками 3 метра, с собственным отдельным входом.
Максимальная ставка по вкладам снизилась до прошлогоднего уровня
Банк России опубликовал данные по максимальным процентным ставкам по вкладам в рублях в крупнейших банках.
По результатам мониторинга, в III декаде сентября 2022 г. они снизились с 6,74% до 6,54%. Ставка приблизилась к уровню второй декады октября 2021 года (6,53%). Данные мониторинга опубликованы на сайте ЦБ.
⬇️ I декада сентября — 6,84%;
⬇️ II декада сентября — 6,74%;
⬇️ III декада сентября — 6,54%.
Банк России опубликовал данные по максимальным процентным ставкам по вкладам в рублях в крупнейших банках.
По результатам мониторинга, в III декаде сентября 2022 г. они снизились с 6,74% до 6,54%. Ставка приблизилась к уровню второй декады октября 2021 года (6,53%). Данные мониторинга опубликованы на сайте ЦБ.
⬇️ I декада сентября — 6,84%;
⬇️ II декада сентября — 6,74%;
⬇️ III декада сентября — 6,54%.
Группа компаний «Талан» привлекает инвесторов-партнеров с доходностью до 20% годовых
✅ Компания «Талан» обсуждает с частными лицами и предпринимателями возможность инвестирования в компанию Талан с доходностью до 20% годовых на срок до 30 сентября 2024 года.
✅ Компанию Талан интересуют переговоры с инвесторами, готовыми инвестировать в компанию от 30 млн рублей. Сделка оформляется через Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества ООО «СЗ «Талан-Регион 19», который реализует жилой комплекс «Вишневый Сад» в Хабаровске.
Сделка оформляется нотариально, нотариус подает данные в ЕГРЮЛ об изменении состава учредителей Общества.
В инвестиционном предложении указана плановая доходность, по финансовой модели (публикуем финмодель ниже). Инвестор становится полноценным партнером компании и после сдачи проекта и раскрытия счета эскроу получает прибыль пропорционально купленной доле.
✅ Под инвестиционным предложением «Инвестор-Партнер» понимается возможность лиц, соответствующих требованиям ст. 3.2.Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале застройщика ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" (ИНН 1841079561 ОГРН 1181832013824), в результате чего такие лица приобретут право собственности на долю в уставном капитале застройщика. Инвесторы вправе приобрести долю в уставном капитале ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" в размере не более 49%. Порядок и условия распределения прибыли установлены уставом застройщика. Право строительства проекта "ЖК "Вишневый Сад" подтверждается выданным застройщику Администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования разрешением на строительство № 27-23-101-2021 от 17.12.2021 на Многоквартирный дом по ул.Уфимская в г.Хабаровске. Информация о проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф. Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств. Не является публичной офертой, рекламой финансовых услуг, предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер. Ставка указана до вычета налогов. Предложение ограничено. Условия определяются индивидуально. Реклама.
✅ Компания «Талан» обсуждает с частными лицами и предпринимателями возможность инвестирования в компанию Талан с доходностью до 20% годовых на срок до 30 сентября 2024 года.
✅ Компанию Талан интересуют переговоры с инвесторами, готовыми инвестировать в компанию от 30 млн рублей. Сделка оформляется через Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества ООО «СЗ «Талан-Регион 19», который реализует жилой комплекс «Вишневый Сад» в Хабаровске.
Сделка оформляется нотариально, нотариус подает данные в ЕГРЮЛ об изменении состава учредителей Общества.
В инвестиционном предложении указана плановая доходность, по финансовой модели (публикуем финмодель ниже). Инвестор становится полноценным партнером компании и после сдачи проекта и раскрытия счета эскроу получает прибыль пропорционально купленной доле.
✅ Под инвестиционным предложением «Инвестор-Партнер» понимается возможность лиц, соответствующих требованиям ст. 3.2.Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале застройщика ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" (ИНН 1841079561 ОГРН 1181832013824), в результате чего такие лица приобретут право собственности на долю в уставном капитале застройщика. Инвесторы вправе приобрести долю в уставном капитале ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" в размере не более 49%. Порядок и условия распределения прибыли установлены уставом застройщика. Право строительства проекта "ЖК "Вишневый Сад" подтверждается выданным застройщику Администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования разрешением на строительство № 27-23-101-2021 от 17.12.2021 на Многоквартирный дом по ул.Уфимская в г.Хабаровске. Информация о проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф. Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств. Не является публичной офертой, рекламой финансовых услуг, предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер. Ставка указана до вычета налогов. Предложение ограничено. Условия определяются индивидуально. Реклама.
Приветствуем вас, друзья.
🔥🔥🔥
Отличные новости из Набережных Челнов.
Талан получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого и шестого домов в жилом комплексе «Притяжение».
Совсем скоро, в ноябре, начнется передача ключей собственникам. Это на 9 месяцев раньше срока, указанного в договорах долевого участия.
🔥🔥🔥
Отличные новости из Набережных Челнов.
Талан получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого и шестого домов в жилом комплексе «Притяжение».
Совсем скоро, в ноябре, начнется передача ключей собственникам. Это на 9 месяцев раньше срока, указанного в договорах долевого участия.
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ГК «Талан» до уровня ruBB+, прогноз по рейтингу стабильный
Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBB со стабильным прогнозом.
Рейтинг получила материнская консолидирующая компания группы «Талан» – ООО «Созидание».
Кредитный рейтинг — это показатель платежеспособности, который присваивается эмитенту. Он помогает инвесторам принять верные решения об инвестировании, позволяя лучше оценить доходность облигации с точки зрения возможных рисков. Чем выше рейтинг облигации, тем ниже риски.
«Позитивное изменение рейтинга обусловлено качественным улучшением операционных показателей и прогнозов метрик долговой нагрузки на фоне увеличения объемов строительства и роста рентабельности бизнеса на рынках присутствия. Активное наращивание объемов текущего строительства и начало реализации новых проектов улучшило рыночные и прогнозные финансовые позиции Группы и обусловило переоценку показателей оценки кредитного рейтинга со стороны агентства», – сообщает «Эксперт РА».
Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBB со стабильным прогнозом.
Рейтинг получила материнская консолидирующая компания группы «Талан» – ООО «Созидание».
Кредитный рейтинг — это показатель платежеспособности, который присваивается эмитенту. Он помогает инвесторам принять верные решения об инвестировании, позволяя лучше оценить доходность облигации с точки зрения возможных рисков. Чем выше рейтинг облигации, тем ниже риски.
«Позитивное изменение рейтинга обусловлено качественным улучшением операционных показателей и прогнозов метрик долговой нагрузки на фоне увеличения объемов строительства и роста рентабельности бизнеса на рынках присутствия. Активное наращивание объемов текущего строительства и начало реализации новых проектов улучшило рыночные и прогнозные финансовые позиции Группы и обусловило переоценку показателей оценки кредитного рейтинга со стороны агентства», – сообщает «Эксперт РА».
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
Решение принято на заседании совета директоров сегодня.
В Банке России ожидают, что в следующем году показатель снизится до 5–7%.
Решение принято на заседании совета директоров сегодня.
В Банке России ожидают, что в следующем году показатель снизится до 5–7%.
Дорогие друзья ☀️☀️☀️
Поздравляем вас с Днем народного единства!
4 ноября – день памяти событиям 1612 года, когда в едином духовном порыве народное ополчение под руководством Минина и Пожарского, сформированное в Нижнем Новгороде, Ярославле, Ростове и других городах, смогло освободить Москву, тем самым положив начало политическому, экономическому и духовному возрождению страны.
Этот праздник знаменует идею согласия и сплоченности, что позволяет преодолевать любые трудности, претворять в жизнь амбициозные планы и достигать намеченных целей. В этот непростой год смысл этого праздника ощущается особенно.
Поздравляем вас с Днем народного единства!
4 ноября – день памяти событиям 1612 года, когда в едином духовном порыве народное ополчение под руководством Минина и Пожарского, сформированное в Нижнем Новгороде, Ярославле, Ростове и других городах, смогло освободить Москву, тем самым положив начало политическому, экономическому и духовному возрождению страны.
Этот праздник знаменует идею согласия и сплоченности, что позволяет преодолевать любые трудности, претворять в жизнь амбициозные планы и достигать намеченных целей. В этот непростой год смысл этого праздника ощущается особенно.
Добрый вечер, друзья,
🔥У нас отличные новости из Перми. Стартовали продажи в новом объекте «Талан» - жилом квартале «Парма».
Это новый уровень для семейной жизни в Перми, для тех, кто любит активный городской ритм жизни и ценит комфортный приятный отдых. В шаговой доступности ТРЦ «Планета», а из окон открывается вид на тихий лес.
🌲 Именно благодаря этой уникальной особенности наш новый объект получил такое название. «Парма». В пермских группах финоугорских языков означает «хвойный лес».🌲
Пермяки уже знакомы с стандартами строительства «Талан». В городе мы построили уже 5 объектов. Большое внимание архитектурной концепции, 4 уровня безопасности, келлеры, авторские холлы, благоустройство на высоком уровне, семейные планировки квартир – те характеристики, которые неизменно транслируются в наших домах.
Ввод в эксплуатацию первого и второго этапов состоится уже в марте 2025 года.
🔥У нас отличные новости из Перми. Стартовали продажи в новом объекте «Талан» - жилом квартале «Парма».
Это новый уровень для семейной жизни в Перми, для тех, кто любит активный городской ритм жизни и ценит комфортный приятный отдых. В шаговой доступности ТРЦ «Планета», а из окон открывается вид на тихий лес.
🌲 Именно благодаря этой уникальной особенности наш новый объект получил такое название. «Парма». В пермских группах финоугорских языков означает «хвойный лес».🌲
Пермяки уже знакомы с стандартами строительства «Талан». В городе мы построили уже 5 объектов. Большое внимание архитектурной концепции, 4 уровня безопасности, келлеры, авторские холлы, благоустройство на высоком уровне, семейные планировки квартир – те характеристики, которые неизменно транслируются в наших домах.
Ввод в эксплуатацию первого и второго этапов состоится уже в марте 2025 года.
⚡️ 2023 году выдача ипотечных кредитов вырастет на 14%, до 5.4 трлн руб, приблизившись к показателям рекордного 2021 года
Об этом сообщает издание Frank Media.
В 2022 году ожидается снижение объема ипотечного кредитования до 4.7 трлн рублей.
При этом аналитики профильного сервиса ДомКлик Сбербанка подсчитали, что россияне не перегружены ипотекой. Отношение среднемесячного платежа заемщика по ипотеке к его среднемесячному доходу в России не превышает 35%. Эксперты отмечают, что долговая нагрузка по ипотеке считается умеренной при значениях до 50% ежемесячного дохода, а свыше 50% — высокой.
❗️Предварительные данные за IV квартал показывают, что объявление частичной мобилизации слабо повлияло на долговую нагрузку заемщиков.
Об этом сообщает издание Frank Media.
В 2022 году ожидается снижение объема ипотечного кредитования до 4.7 трлн рублей.
При этом аналитики профильного сервиса ДомКлик Сбербанка подсчитали, что россияне не перегружены ипотекой. Отношение среднемесячного платежа заемщика по ипотеке к его среднемесячному доходу в России не превышает 35%. Эксперты отмечают, что долговая нагрузка по ипотеке считается умеренной при значениях до 50% ежемесячного дохода, а свыше 50% — высокой.
❗️Предварительные данные за IV квартал показывают, что объявление частичной мобилизации слабо повлияло на долговую нагрузку заемщиков.
ВВП России в октябре 2022 года снизился на 4,4% в годовом выражении
По данным Минэкономразвития, темпы сокращения экономики замедлились – в сентябре ВВП уменьшился на 4,5%. По итогам 2022 года, ожидается падение экономики на 2,9%.
📉За 10 месяцев 2022 года падение экономики составило 2,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
📈 При этом объем работ в строительстве вырос на 9,6% за 10 месяцев
По данным Минэкономразвития, темпы сокращения экономики замедлились – в сентябре ВВП уменьшился на 4,5%. По итогам 2022 года, ожидается падение экономики на 2,9%.
📉За 10 месяцев 2022 года падение экономики составило 2,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
📈 При этом объем работ в строительстве вырос на 9,6% за 10 месяцев
image_2022-12-06_16-18-05.png
507.8 KB
Добрый вечер, друзья.
На Дальнем Востоке уже поздний вечер, а мы делимся позитивными новостями из Хабаровска.
Мы получили еще одно разрешение на строительство жилого комплекса по ул. Авиационная. Это будет седьмой проект «Талан» в Хабаровске.
Локация этого объекта очень интересная: это спокойная природная среда практически в центре города. В этот уютный уголок у водоёма можно попасть, свернув с ул. Демьяна Бедного.
Совсем скоро расскажем вам подробнее о проекте. А пока на карте покажем все объекты "Талан" в Хабаровске.
На Дальнем Востоке уже поздний вечер, а мы делимся позитивными новостями из Хабаровска.
Мы получили еще одно разрешение на строительство жилого комплекса по ул. Авиационная. Это будет седьмой проект «Талан» в Хабаровске.
Локация этого объекта очень интересная: это спокойная природная среда практически в центре города. В этот уютный уголок у водоёма можно попасть, свернув с ул. Демьяна Бедного.
Совсем скоро расскажем вам подробнее о проекте. А пока на карте покажем все объекты "Талан" в Хабаровске.