Ликвидность объектов недвижимости — это способность быстро продать объект недвижимости по цене рынка или выше. На ликвидность недвижимости влияют следующие факторы: индивидуальные характеристики помещения, отсутствие юридических препятствий для сделки, расходы при заключении сделки. Эти характеристики повышают ликвидность квартиры:
🔹 Юридическая чистота объекта. Без должной правовой чистоты сделка не может быть оперативно завершена, а наличие юридических обременений может снизить спрос со стороны покупателей.
🔹 Удачное месторасположение недвижимости. Даже в городах-миллионниках с высоким спросом покупатели стремятся выбирать определенные районы. Ближе к центру, к транспортной развязке или, наоборот, к периферии, если окраины города имеют развитую инфраструктуру и зеленые зоны.
🔹 Развитая инфраструктура и транспортная развязка. Отсутствие инфраструктуры и удобного транспортного доступа может существенно ухудшить уровень комфорта, даже если сама квартира имеет отличные индивидуальные характеристики.
🔹 Первоначальная планировка или узаконенная перепланировка. Квартиры, которые были перепланированы без согласования с органами местного самоуправления, продаются сложнее. Поэтому первоначальная планировка или разрешенная перепланировка выгодны для продавца, так как это ускорит процесс продажи объекта.
🔹 Экологически чистая обстановка. Недвижимость, расположенная в благоприятных и зеленых зонах, более привлекательна для покупателей.
🔹 Качественный ремонт помещения. На квартиры, которые требуют не только косметического ремонта, но и замены основных инженерных систем, часто спрос ограничен.
Альтернативой покупке недвижимости может выступать инвестирование в строительный сектор через краудлендинговые платформы. ТаланИнвест — один из примеров инвестиционной онлайн-платформы, которая специализируется на привлечении инвестиций через займы для застройщиков Российской Федерации.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔹 Юридическая чистота объекта. Без должной правовой чистоты сделка не может быть оперативно завершена, а наличие юридических обременений может снизить спрос со стороны покупателей.
🔹 Удачное месторасположение недвижимости. Даже в городах-миллионниках с высоким спросом покупатели стремятся выбирать определенные районы. Ближе к центру, к транспортной развязке или, наоборот, к периферии, если окраины города имеют развитую инфраструктуру и зеленые зоны.
🔹 Развитая инфраструктура и транспортная развязка. Отсутствие инфраструктуры и удобного транспортного доступа может существенно ухудшить уровень комфорта, даже если сама квартира имеет отличные индивидуальные характеристики.
🔹 Первоначальная планировка или узаконенная перепланировка. Квартиры, которые были перепланированы без согласования с органами местного самоуправления, продаются сложнее. Поэтому первоначальная планировка или разрешенная перепланировка выгодны для продавца, так как это ускорит процесс продажи объекта.
🔹 Экологически чистая обстановка. Недвижимость, расположенная в благоприятных и зеленых зонах, более привлекательна для покупателей.
🔹 Качественный ремонт помещения. На квартиры, которые требуют не только косметического ремонта, но и замены основных инженерных систем, часто спрос ограничен.
Альтернативой покупке недвижимости может выступать инвестирование в строительный сектор через краудлендинговые платформы. ТаланИнвест — один из примеров инвестиционной онлайн-платформы, которая специализируется на привлечении инвестиций через займы для застройщиков Российской Федерации.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍5
Самое важное при составлении инвестиционного портфеля — это диверсификация. Это способ устранения финансового риска для инвестора, который помогает снизить негативное влияние инфляции или приблизить степень риска к нулю.
В карточках рассмотрим возможные варианты для диверсификации инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
В карточках рассмотрим возможные варианты для диверсификации инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍5
От ключевой ставки зависит спрос в экономике страны. 👉🏻В карточках рассмотрим подробнее, на какие еще показатели и как она влияет.
💎Многие участники рынка в период высокой инфляции вкладывают денежные средства в недвижимость. Поэтому спрос на нее не всегда снижается даже при высокой ключевой ставке. На платформе ТаланИнвест можно инвестировать в бизнес российских застройщиков с потенциальной доходностью до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
💎Многие участники рынка в период высокой инфляции вкладывают денежные средства в недвижимость. Поэтому спрос на нее не всегда снижается даже при высокой ключевой ставке. На платформе ТаланИнвест можно инвестировать в бизнес российских застройщиков с потенциальной доходностью до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4
Понять, каким будет самое выгодное вложение денежных средств на сегодня, поможет анализ ситуации в экономике и на фондовом рынке.
🔹 Инфляция в России, по итогам 2023 года, составила 7,42%. Это ниже, чем в 2022 (11,94%) и даже 2021 (8,39%) году. Эксперты, опрошенные Банком России, прогнозируют дальнейшее снижение инфляции до 5,1% в 2024 и 4,0% в 2025 году. Однако Центральный банк сообщает и об ухудшении потребительских настроений. Потребители склонны сберегать денежные средства и откладывать крупные покупки. Это приводит к снижению спроса на внутреннем рынке товаров и услуг.
🔹 На снижение потребительского спроса влияет и изменение ключевой ставки. В конце 2023 года она выросла с 15% до 16%. Судя по заявлениям Центрального банка и мнению экспертов, снижать ее пока не планируют. Это говорит о том, что ЦБ вынужден реагировать на высокую инфляцию.
🔹 Индекс Мосбиржи в 2023 году восстановился: за год его прирост составил 43,7% после падения на 43,6% в течение 2022 года. Это значит, что стоимость акций крупнейших российских компаний на бирже возвращается к прежним значениям. На рост рынка повлияла благоприятная внешняя ситуация на мировых рынках сырья и выплата дивидендов большинством российских компаний.
🔹 Курс рубля по отношению к доллару снижался весь год. Средний курс доллара в 2023 году составил 85,2466 рубля. Для сравнения, в 2022 году он был 68,5494 рубля. В течение года росли курсы евро, юаня и дирхама по отношению к рублю.
💎 Перед тем как выбирать инструмент, определитесь с целями, сроком и количеством денежных средств, которое вы готовы инвестировать. Оцените свою склонность к риску и помните, что высокая доходность всегда связана с высоким риском. После этого можно переходить к анализу внешних факторов: спрос на товары и услуги, инфляция, ставка ЦБ, ожидания участников рынка и курс валют. В нашем медиа подробно рассказали, куда можно инвестировать в 2024 году.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔹 Инфляция в России, по итогам 2023 года, составила 7,42%. Это ниже, чем в 2022 (11,94%) и даже 2021 (8,39%) году. Эксперты, опрошенные Банком России, прогнозируют дальнейшее снижение инфляции до 5,1% в 2024 и 4,0% в 2025 году. Однако Центральный банк сообщает и об ухудшении потребительских настроений. Потребители склонны сберегать денежные средства и откладывать крупные покупки. Это приводит к снижению спроса на внутреннем рынке товаров и услуг.
🔹 На снижение потребительского спроса влияет и изменение ключевой ставки. В конце 2023 года она выросла с 15% до 16%. Судя по заявлениям Центрального банка и мнению экспертов, снижать ее пока не планируют. Это говорит о том, что ЦБ вынужден реагировать на высокую инфляцию.
🔹 Индекс Мосбиржи в 2023 году восстановился: за год его прирост составил 43,7% после падения на 43,6% в течение 2022 года. Это значит, что стоимость акций крупнейших российских компаний на бирже возвращается к прежним значениям. На рост рынка повлияла благоприятная внешняя ситуация на мировых рынках сырья и выплата дивидендов большинством российских компаний.
🔹 Курс рубля по отношению к доллару снижался весь год. Средний курс доллара в 2023 году составил 85,2466 рубля. Для сравнения, в 2022 году он был 68,5494 рубля. В течение года росли курсы евро, юаня и дирхама по отношению к рублю.
💎 Перед тем как выбирать инструмент, определитесь с целями, сроком и количеством денежных средств, которое вы готовы инвестировать. Оцените свою склонность к риску и помните, что высокая доходность всегда связана с высоким риском. После этого можно переходить к анализу внешних факторов: спрос на товары и услуги, инфляция, ставка ЦБ, ожидания участников рынка и курс валют. В нашем медиа подробно рассказали, куда можно инвестировать в 2024 году.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4👏3
Инфляция — это процесс обесценивания денежных средств, который проявляется в увеличении цен на товары и услуги при сохранении уровня их качества.
Инфляция рассчитывается Росстатом на основе ежемесячных индексов потребительских цен на определенные продукты питания, услуги, коммунальные платежи и другую номенклатуру, которая входит в потребительскую корзину.
Инфляция может быть вызвана различными факторами: мировой экономической ситуацией, политической нестабильностью в стране, масштабными расходами государства, низким уровнем производства и другими.
📊 Выделяют следующие основные факторы, которые влияют на инфляцию в России:
▪️Рост цен на нефтепродукты. Россия является одним из крупнейших производителей нефти и газа в мире. Для нашей страны цены на эти энергоресурсы крайне важны, поскольку от них зависит бюджет и экономическое положение в целом.
▪️Введение санкций со стороны других стран оказывает серьезное давление на российскую экономику.
▪️Влияние экономических кризисов, как в России, так и в мировом масштабе являются серьезной угрозой для устойчивости экономики и провоцируют рост инфляции.
▪️Уменьшение общего объема производства в стране при сохранении неизменного объема денежной массы. Высокий уровень монополизации в экономике.
▪️Значительный рост кредитования как юридических, так и физических лиц.
Главный способ защиты сбережений от инфляции — не держать их дома. Хранение денежных средств в виде наличных приводит к постоянной потере их покупательной способности, поэтому такой метод не является эффективным на длительном временном промежутке.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Инфляция рассчитывается Росстатом на основе ежемесячных индексов потребительских цен на определенные продукты питания, услуги, коммунальные платежи и другую номенклатуру, которая входит в потребительскую корзину.
Инфляция может быть вызвана различными факторами: мировой экономической ситуацией, политической нестабильностью в стране, масштабными расходами государства, низким уровнем производства и другими.
📊 Выделяют следующие основные факторы, которые влияют на инфляцию в России:
▪️Рост цен на нефтепродукты. Россия является одним из крупнейших производителей нефти и газа в мире. Для нашей страны цены на эти энергоресурсы крайне важны, поскольку от них зависит бюджет и экономическое положение в целом.
▪️Введение санкций со стороны других стран оказывает серьезное давление на российскую экономику.
▪️Влияние экономических кризисов, как в России, так и в мировом масштабе являются серьезной угрозой для устойчивости экономики и провоцируют рост инфляции.
▪️Уменьшение общего объема производства в стране при сохранении неизменного объема денежной массы. Высокий уровень монополизации в экономике.
▪️Значительный рост кредитования как юридических, так и физических лиц.
Главный способ защиты сбережений от инфляции — не держать их дома. Хранение денежных средств в виде наличных приводит к постоянной потере их покупательной способности, поэтому такой метод не является эффективным на длительном временном промежутке.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🤔1