🔹По данным Ассоциации операторов инвестиционных платформ в сентябре 2024 года объем выданных займов на краудлендинговых площадках составил 2,0 млрд руб., что несколько ниже августа.
При этом, несмотря на высокие процентные ставки (25-40%) и временное снижение активности, краудлендинг остаётся привлекательным инструментом финансирования для малого и среднего бизнеса.
🔹Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 28,8 млн ₽.
Количество проектов: 2.
Средняя сумма займа: 14,4 млн ₽.
🔔 Количество платформ в реестре ЦБ на конец сентября: 91.
За прошлый год Банк России включил в реестр 17 инвестиционных платформ.
За январь-сентябрь 2024 года включил 16 инвестиционных платформ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2
Ассоциация операторов инвестиционных платформ (АОИП) представила свежие данные о состоянии рынка краудлендинга. В октябре 2024 года объем выданных займов на краудлендинговых площадках достиг 2,24 млрд рублей, что демонстрирует рост относительно сентября на 12%, но слегка ниже октября 2023 года.
🔹Инвесторы платформы МагнумИнвест профинансировали на сумму 31,7 млн ₽.
Количество проектов: 2.
Средняя сумма займа: 15,85 млн ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
Субаренда помещения — это способ получить доход и снизить расходы своего бизнеса на аренду. Субаренда — это передача права пользования арендатором на срок, не превышающий срок договора аренды.
В структуре договора субаренды есть особенности, которые отличают его от других видов договоров. В карточках рассказываем, что нужно указать в договоре. Подробнее писали в нашем медиа.
Помните, что субаренда помещения имеет свои преимущества, но арендатор должен быть готов к длительному поиску субарендаторов и переговорам. Если вы не готовы к этому, но вас привлекает сфера недвижимости, вы можете инвестировать в проекты застройщиков на платформе МагнумИнвест. Доходность может составить до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
В структуре договора субаренды есть особенности, которые отличают его от других видов договоров. В карточках рассказываем, что нужно указать в договоре. Подробнее писали в нашем медиа.
Помните, что субаренда помещения имеет свои преимущества, но арендатор должен быть готов к длительному поиску субарендаторов и переговорам. Если вы не готовы к этому, но вас привлекает сфера недвижимости, вы можете инвестировать в проекты застройщиков на платформе МагнумИнвест. Доходность может составить до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🔥1
Дефолт — это невыполнение долговых обязательств перед кредиторами. Этот термин применяется к странам или компаниям, в которых работают тысячи людей.
Например, государство-кредитор выделяет финансирование стране-заемщику. Составляется договор с четко установленными пунктами плана выплат. Если страна-заемщик заявляет, что не может платить по долгам — проценты или сумму основного долга, она объявляет дефолт.
📌 Иногда дефолт путают с банкротством, но это разные вещи. Банкротство означает, что компания в долгах завершает деятельность, а кредиторы погашают свои долги за счет имущества компании. Банкротство — это крайний случай финансового неуспеха.
Дефолт — это неполная остановка работы компании или существования страны. Все государственные органы продолжают функционировать, а иностранные инвесторы не забирают за долги сырьевые ресурсы или крупные предприятия. Государство-должник остается с испорченной репутацией, но при своих ресурсах.
📌 Дефолт может возникнуть по различным причинам, включая экономические и политические факторы. Бывают разные виды дефолтов, например, корпоративный. Он происходит, когда корпорация или компания не в состоянии своевременно и полностью выплачивать свои долги.
Это явление может иметь место даже в крупных бизнесах. Например, в 2015 году крупная частная авиакомпания России, «Трансаэро», объявила о дефолте. Компания не смогла справиться с финансовыми обязательствами, включая выплаты по кредитам и займам, что привело к нарушению их условий. Такие ситуации имеют серьезные последствия как для самой корпорации, так и для ее кредиторов, и могут вызвать цепную реакцию дефолтов и банкротств на рынке.
📌Чтобы защитить свой инвестиционный портфель, важно добавить в него не только акции разных компаний, но и инструменты с разным риском и доходностью: валюту, ценные металлы, недвижимость. Инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций в строительную отрасль. Инвесторы предоставляют процентные займы российским застройщикам с возможной доходностью до 27% годовых.
Подробнее о дефолтах и защиты своих сбережений рассказали в нашем медиа.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Например, государство-кредитор выделяет финансирование стране-заемщику. Составляется договор с четко установленными пунктами плана выплат. Если страна-заемщик заявляет, что не может платить по долгам — проценты или сумму основного долга, она объявляет дефолт.
📌 Иногда дефолт путают с банкротством, но это разные вещи. Банкротство означает, что компания в долгах завершает деятельность, а кредиторы погашают свои долги за счет имущества компании. Банкротство — это крайний случай финансового неуспеха.
Дефолт — это неполная остановка работы компании или существования страны. Все государственные органы продолжают функционировать, а иностранные инвесторы не забирают за долги сырьевые ресурсы или крупные предприятия. Государство-должник остается с испорченной репутацией, но при своих ресурсах.
📌 Дефолт может возникнуть по различным причинам, включая экономические и политические факторы. Бывают разные виды дефолтов, например, корпоративный. Он происходит, когда корпорация или компания не в состоянии своевременно и полностью выплачивать свои долги.
Это явление может иметь место даже в крупных бизнесах. Например, в 2015 году крупная частная авиакомпания России, «Трансаэро», объявила о дефолте. Компания не смогла справиться с финансовыми обязательствами, включая выплаты по кредитам и займам, что привело к нарушению их условий. Такие ситуации имеют серьезные последствия как для самой корпорации, так и для ее кредиторов, и могут вызвать цепную реакцию дефолтов и банкротств на рынке.
📌Чтобы защитить свой инвестиционный портфель, важно добавить в него не только акции разных компаний, но и инструменты с разным риском и доходностью: валюту, ценные металлы, недвижимость. Инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций в строительную отрасль. Инвесторы предоставляют процентные займы российским застройщикам с возможной доходностью до 27% годовых.
Подробнее о дефолтах и защиты своих сбережений рассказали в нашем медиа.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍2
⚡️ООО СЗ "ЭВОДОМ" продолжает привлекать инвестиции в свой бизнес на платформе МагнумИнвест.
Компания «Эволюция» (ООО СЗ «Эводом») работает с 2008 года. Это динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на строительстве и продаже недвижимости в городе Бузулук.
«Эволюция» — лидер среди застройщиков Бузулука, меняющий пространство под комфортный образ жизни.
💎 Доходность до 27% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.09.2025 г.
Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Компания «Эволюция» (ООО СЗ «Эводом») работает с 2008 года. Это динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на строительстве и продаже недвижимости в городе Бузулук.
«Эволюция» — лидер среди застройщиков Бузулука, меняющий пространство под комфортный образ жизни.
💎 Доходность до 27% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.09.2025 г.
Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍2❤1
По оценкам экспертов АОИП, грядущие изменения в налоговом законодательстве потребуют от инвесторов пересмотра текущих стратегий вложений через краудфандинговые платформы.
Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест, прокомментировала ожидаемые последствия реформы, новости по ссылке
Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест, прокомментировала ожидаемые последствия реформы, новости по ссылке
👏3
Кстати, об инструментах для поиска дополнительного финансирования поговорим
🗓 27 ноября в 10.30 мск
на совместном вебинаре Школы Девелопера с экспертами инвестиционной платформы «МагнумИнвест».
Обсудим: 👇🏻
• Банковский кредит, облигационный заем, деньги частных инвесторов. В чем их плюсы и минусы?
• Обзор отрасли краудфандинга;
• Способы инвестирования с использованием инвестплатформ:
краудлендинг, краудинвестинг,
утилитарные цифровые права,
цифровые финансовые активы;
• Как работает инвестиционная платформа: преимущества для застройщиков, кейс.
🎙 Спикеры:
- Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы "МагнумИнвест",
- Михаил Продан, директор по стратегическому развитию "ЭНКО".
🎙 Модератор вебинара: Ольга Гусева генеральный директор KEY CAPITAL.
Задать свои вопросы экспертам можно прямо сейчас в комментариях или же в прямом эфире.
Зарегистрироваться!🔴
🗓 27 ноября в 10.30 мск
на совместном вебинаре Школы Девелопера с экспертами инвестиционной платформы «МагнумИнвест».
Обсудим: 👇🏻
• Банковский кредит, облигационный заем, деньги частных инвесторов. В чем их плюсы и минусы?
• Обзор отрасли краудфандинга;
• Способы инвестирования с использованием инвестплатформ:
краудлендинг, краудинвестинг,
утилитарные цифровые права,
цифровые финансовые активы;
• Как работает инвестиционная платформа: преимущества для застройщиков, кейс.
🎙 Спикеры:
- Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы "МагнумИнвест",
- Михаил Продан, директор по стратегическому развитию "ЭНКО".
🎙 Модератор вебинара: Ольга Гусева генеральный директор KEY CAPITAL.
Задать свои вопросы экспертам можно прямо сейчас в комментариях или же в прямом эфире.
Зарегистрироваться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Ипотека дает возможность приобрести жилье через получение займа в банке. В течение определенного периода времени заемщик осуществляет ежемесячные выплаты, чтобы в результате стать полноправным владельцем квартиры.
Доля ипотечных сделок в марте 2024 года составила 71% от общего количества операций. Хотя покупку недвижимости в кредит выбирают более половины покупателей, у ипотеки есть свои риски и нюансы. Разберем преимущества и недостатки.
Плюсы ипотеки:
✔️ Решение жилищного вопроса — можно приобрести жилье, даже если не хватает крупной суммы, и начать жить в квартире сразу, а ее стоимость оплачивать постепенно.
✔️ Ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья — поскольку при его оформлении проводится оценка недвижимости, определяющая ее рыночную стоимость на текущий момент. Даже если цены на недвижимость вырастут, заемщик будет продолжать выплачивать фиксированную сумму ежемесячных платежей, установленную в договоре.
✔️ Экономия и дополнительный доход. Если вы сами живете в такой квартире, то экономите на аренде. Если сдаете ее в аренду, то получаете доход. При этом размер арендной платы может увеличиваться, а платеж по кредиту останется прежним.
Минусы ипотеки:
❌ Ежемесячные платежи — покупателю регулярно необходимо вносить значительную сумму на погашение кредита, но со временем из-за инфляции эти платежи будут казаться меньше. Соответственно, доход также должен расти. Если этого не происходит, то уровень жизни падает, так как снижается покупательная способность денежных средств, даже при условии, что размер платежей остается неизменным на протяжении всего срока.
❌ Переплата — приобретая квартиру в ипотеку, покупатель помимо стоимости самой квартиры выплачивает проценты по кредиту. Чем дольше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
❌ Первоначальный взнос — практически все ипотечные программы предполагают внесение первоначального взноса, который может составлять от 10% до 30% от стоимости квартиры. Это означает, что покупателю необходимо иметь собственные средства для оплаты этого взноса.
Необязательно инвестировать в недвижимость, покупая квартиру. Инвесторы, которые ищут долгосрочные проекты с высокой потенциальной доходностью, могут обратить внимание на инвестиции в бизнес из сферы недвижимости. На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Доля ипотечных сделок в марте 2024 года составила 71% от общего количества операций. Хотя покупку недвижимости в кредит выбирают более половины покупателей, у ипотеки есть свои риски и нюансы. Разберем преимущества и недостатки.
Плюсы ипотеки:
✔️ Решение жилищного вопроса — можно приобрести жилье, даже если не хватает крупной суммы, и начать жить в квартире сразу, а ее стоимость оплачивать постепенно.
✔️ Ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья — поскольку при его оформлении проводится оценка недвижимости, определяющая ее рыночную стоимость на текущий момент. Даже если цены на недвижимость вырастут, заемщик будет продолжать выплачивать фиксированную сумму ежемесячных платежей, установленную в договоре.
✔️ Экономия и дополнительный доход. Если вы сами живете в такой квартире, то экономите на аренде. Если сдаете ее в аренду, то получаете доход. При этом размер арендной платы может увеличиваться, а платеж по кредиту останется прежним.
Минусы ипотеки:
❌ Ежемесячные платежи — покупателю регулярно необходимо вносить значительную сумму на погашение кредита, но со временем из-за инфляции эти платежи будут казаться меньше. Соответственно, доход также должен расти. Если этого не происходит, то уровень жизни падает, так как снижается покупательная способность денежных средств, даже при условии, что размер платежей остается неизменным на протяжении всего срока.
❌ Переплата — приобретая квартиру в ипотеку, покупатель помимо стоимости самой квартиры выплачивает проценты по кредиту. Чем дольше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
❌ Первоначальный взнос — практически все ипотечные программы предполагают внесение первоначального взноса, который может составлять от 10% до 30% от стоимости квартиры. Это означает, что покупателю необходимо иметь собственные средства для оплаты этого взноса.
Необязательно инвестировать в недвижимость, покупая квартиру. Инвесторы, которые ищут долгосрочные проекты с высокой потенциальной доходностью, могут обратить внимание на инвестиции в бизнес из сферы недвижимости. На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3
На встрече выступят:
⏩ Анастасия Шустова с темой: «Привлечение инвестиций в сферу недвижимости»⏩ Андрей Мешков и Сергей Архипов с темой: «Актуальные проблемы в бизнесе и инструменты их решения»⏩ Татьяна Мельникова с темой: «Стратегии заработка, инвестиций и создания капитала на земельных участках»⏩ Сергей Долгов с темой: «Как выгодно вкладываться в ценные бумаги обеспеченные ликвидной недвижимостью».
Чтобы принять участие пишите @olga_bizn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
⭐️ 11.12. ООО СЗ «СТРОИТЕЛЬ» получило разрешение на ввод в эксплуатацию и
12.12.2024 г. осуществило полный досрочный возврат инвестиций по двум инвестиционным предложениям с доходностью 22% годовых.
🧰 Компания привлекла 74 000 000 руб. инвестиций у 59 инвесторов и выплатила 17 423 647,3 руб. процентов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
12.12.2024 г. осуществило полный досрочный возврат инвестиций по двум инвестиционным предложениям с доходностью 22% годовых.
🧰 Компания привлекла 74 000 000 руб. инвестиций у 59 инвесторов и выплатила 17 423 647,3 руб. процентов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4❤1
Ассоциация операторов инвестиционных платформ представила свежую статистику: рынок краудлендинга показывает снижение.
В ноябре объём займов предпринимателям составил 2149,7 млн рублей, что на 358,4 млн меньше, чем в прошлом году.
— Ставки по займам бьют рекорды, что значительно повышает кредитную нагрузку на бизнес.
— Доходность инвестиций через платформы растёт, но конкуренция с банковскими депозитами усиливается.
🔹Инвесторы платформы МагнумИнвест профинансировали на сумму 49, 42 млн ₽.
Количество проектов: 3.
Средняя сумма займа: 16,47 млн ₽.
Снижение ключевой ставки станет новым триггером роста рынка. По словам экспертов, краудлендинг останется важным инструментом финансирования деловых инициатив, особенно в сегменте МСП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
Реальные инвестиции — это инвестиции в физические активы, такие как недвижимость, земля, производственные предприятия, оборудование. При рассмотрении вариантов инвестирования важно учитывать их достоинства и недостатки.
Преимущества реальных инвестиций:
✔️ Имеют осязаемую ценность, что минимизирует риски потери вложений.
✔️ Менее подвержены влиянию колебаний рынка, чем финансовые инструменты.
✔️ Могут приносить пассивный доход в виде арендной платы, дивидендов или прироста стоимости.
✔️ Позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, снижая риски и повышая стабильность инвестиций в целом.
✔️ В отличие от денежных средств сохраняют или даже увеличивают свою стоимость со временем, что защищает инвестора от негативного воздействия инфляции.
✔️ Инвестиции, особенно в недвижимость, обычно приносят долгосрочную прибыль, так как их стоимость может расти со временем.
На МагнумИнвест вы можете инвестировать в строительные проекты с возможной доходностью до 27% годовых.
Недостатки реальных инвестиций:
❌ Менее ликвидные, чем финансовые инструменты. Инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже активов в краткосрочной перспективе.
❌ Стоимость активов (например, драгоценных металлов) может снижаться под влиянием различных факторов: политических событий, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций.
❌ Для инвестирования в некоторые активы (например, недвижимость) требуется значительный стартовый капитал. Это делает их недоступными для многих инвесторов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Преимущества реальных инвестиций:
✔️ Имеют осязаемую ценность, что минимизирует риски потери вложений.
✔️ Менее подвержены влиянию колебаний рынка, чем финансовые инструменты.
✔️ Могут приносить пассивный доход в виде арендной платы, дивидендов или прироста стоимости.
✔️ Позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, снижая риски и повышая стабильность инвестиций в целом.
✔️ В отличие от денежных средств сохраняют или даже увеличивают свою стоимость со временем, что защищает инвестора от негативного воздействия инфляции.
✔️ Инвестиции, особенно в недвижимость, обычно приносят долгосрочную прибыль, так как их стоимость может расти со временем.
На МагнумИнвест вы можете инвестировать в строительные проекты с возможной доходностью до 27% годовых.
Недостатки реальных инвестиций:
❌ Менее ликвидные, чем финансовые инструменты. Инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже активов в краткосрочной перспективе.
❌ Стоимость активов (например, драгоценных металлов) может снижаться под влиянием различных факторов: политических событий, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций.
❌ Для инвестирования в некоторые активы (например, недвижимость) требуется значительный стартовый капитал. Это делает их недоступными для многих инвесторов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍1🔥1