В конце года все больше разговоров об изменении в налоговом законодательстве.
1 января вступает в силу новый закон о налогообложении процентов по банковским вкладам💰.
Разбираемся, как все будет работать.
🟢До 1 января 2021 года
Налог по депозитам нужно было платить только в том случае, если процентная ставка по вкладу превышала ключевую ставку ЦБ плюс 5 процентных пунктов. В таком случае, с этого «превышения» резидентам нужно было заплатить налог в 35%, нерезидентам — 30%. При ставке ЦБ 4,25%, налогооблагаемая база начинается с 9,25% и выше. Однако, таких высоких процентов по банковским вкладам давно нет, поэтому налог почти никто не платил.
🟢С 1 января 2021 года
Теперь схема, по которой рассчитывается налогооблагаемая база, изменилась. Ставка будет одинаковая и для резидентов, и для нерезидентов — 13% НДФЛ. А правило «плюс 5%» больше не применяется.
Для процентных доходов от вкладов государство ввело необлагаемую сумму дохода. Это своего рода бонус — доход, на который не нужно будет платить налог. Все, что окажется выше этой суммы облагается налогом. Необлагаемая сумма рассчитывается так: ключевая ставка ЦБ на 1 января умножается на сумму в 1 млн рублей.
1 января вступает в силу новый закон о налогообложении процентов по банковским вкладам💰.
Разбираемся, как все будет работать.
🟢До 1 января 2021 года
Налог по депозитам нужно было платить только в том случае, если процентная ставка по вкладу превышала ключевую ставку ЦБ плюс 5 процентных пунктов. В таком случае, с этого «превышения» резидентам нужно было заплатить налог в 35%, нерезидентам — 30%. При ставке ЦБ 4,25%, налогооблагаемая база начинается с 9,25% и выше. Однако, таких высоких процентов по банковским вкладам давно нет, поэтому налог почти никто не платил.
🟢С 1 января 2021 года
Теперь схема, по которой рассчитывается налогооблагаемая база, изменилась. Ставка будет одинаковая и для резидентов, и для нерезидентов — 13% НДФЛ. А правило «плюс 5%» больше не применяется.
Для процентных доходов от вкладов государство ввело необлагаемую сумму дохода. Это своего рода бонус — доход, на который не нужно будет платить налог. Все, что окажется выше этой суммы облагается налогом. Необлагаемая сумма рассчитывается так: ключевая ставка ЦБ на 1 января умножается на сумму в 1 млн рублей.
Добрый вечер, дорогие друзья.
Предновогодняя неделя радует новостями - мы ввели в эксплуатацию клубный дом на Фруктовой в Ижевске.🔥
🟢 Это один из самых масштабных проектов Ижевского филиала. Он располагается в новом микрорайоне, спроектированном архитектурным бюро SPEECH.
Жители дома получают доступ ко всем общественным пространствам района – собственной набережной 🐟, центральной площади, многочисленным прогулочным зонам🌿. Для того, чтобы добиться единства восприятия пространства застройщики территории объединились и разработали единую концепцию благоустройства.
💫💫💫Большой приватный двор,4 уровня безопасности, многочисленные инновационные решения, подземный паркинг. Совсем скоро новоселы лично оценят решения, которые мы создаем для комфорта.
Предновогодняя неделя радует новостями - мы ввели в эксплуатацию клубный дом на Фруктовой в Ижевске.🔥
🟢 Это один из самых масштабных проектов Ижевского филиала. Он располагается в новом микрорайоне, спроектированном архитектурным бюро SPEECH.
Жители дома получают доступ ко всем общественным пространствам района – собственной набережной 🐟, центральной площади, многочисленным прогулочным зонам🌿. Для того, чтобы добиться единства восприятия пространства застройщики территории объединились и разработали единую концепцию благоустройства.
💫💫💫Большой приватный двор,4 уровня безопасности, многочисленные инновационные решения, подземный паркинг. Совсем скоро новоселы лично оценят решения, которые мы создаем для комфорта.
Дорогие друзья, с наступающим Новым годом!🎄
Пусть он будет неоБЫКновенным✨, наполнен радостными и значимыми событиями 💫, а ваш дом всегда встречает теплом и уютом🌟🌟🌟.
Пусть он будет неоБЫКновенным✨, наполнен радостными и значимыми событиями 💫, а ваш дом всегда встречает теплом и уютом🌟🌟🌟.
Дорогие друзья! Вот и настал один из самых светлых праздников – Рождество! Поздравляем вас от чистого сердца и желаем встретить этот день у домашнего очага в кругу самых близких и родных.
Пусть рождественское чудо откроет двери в ваш дом и подарит вам радость и волшебство 😊
Пусть рождественское чудо откроет двери в ваш дом и подарит вам радость и волшебство 😊
Марсель верно решил нашу задачку👏 #загадкапопятницам
Для решения используем формулу:
(Ваш доход по вкладу — Необлагаемая сумма) * 13% = Налог на доход от вклада
Считаем сумму, с которой будет взиматься налог:
₽3 млн * 5,5% (ставка по вкладу) — ₽1 млн * 4,25% (ставка ЦБ) =
₽165 000 — ₽42 500 = ₽122 500
Считаем налог с получившейся суммы
₽122 500 * 13% = ₽15 925
✅ Итого: налог на вклад ₽3 млн под 5,5% при ключевой ставке ЦБ 4,25% составит ₽15 925
Для решения используем формулу:
(Ваш доход по вкладу — Необлагаемая сумма) * 13% = Налог на доход от вклада
Считаем сумму, с которой будет взиматься налог:
₽3 млн * 5,5% (ставка по вкладу) — ₽1 млн * 4,25% (ставка ЦБ) =
₽165 000 — ₽42 500 = ₽122 500
Считаем налог с получившейся суммы
₽122 500 * 13% = ₽15 925
✅ Итого: налог на вклад ₽3 млн под 5,5% при ключевой ставке ЦБ 4,25% составит ₽15 925
МагнумИнвест via @like
Дорогие друзья,
в это волшебное утро делимся с вами нашим новым роликом о принципах и подходах Талан.
https://youtu.be/O7iNsWKbwyo
в это волшебное утро делимся с вами нашим новым роликом о принципах и подходах Талан.
https://youtu.be/O7iNsWKbwyo
YouTube
Талан
Добрый вечер, друзья.
Новогодние каникулы закончились, а мы продолжаем вас радовать приятными новостями. Мы точно в срок ввели в эксплуатацию знаковый объект в Перми – жилой комплекс «Доминант».
Жилой комплекс «Доминант» расположен в самом центре города, в пяти минутах от него проходит главный туристический маршрут «зеленая линия». Знаковое место определило задумку архитекторов: создать здесь дом-символ. Попарно объединенные башни сформировали особый силуэт первой буквы названия города.
Каждая деталь в архитектуре и цветовые решения подчеркивают благородство и элегантную сдержанность жилого комплекса.
Динамика продаж говорит о том, что пермяки высоко оценили этот проект. Все квартиры и коммерческие помещения проданы задолго до ввода дома в эксплуатацию. 🔥
Уже в конце января новоселы начнут получать ключи.🗝🗝🗝
Новогодние каникулы закончились, а мы продолжаем вас радовать приятными новостями. Мы точно в срок ввели в эксплуатацию знаковый объект в Перми – жилой комплекс «Доминант».
Жилой комплекс «Доминант» расположен в самом центре города, в пяти минутах от него проходит главный туристический маршрут «зеленая линия». Знаковое место определило задумку архитекторов: создать здесь дом-символ. Попарно объединенные башни сформировали особый силуэт первой буквы названия города.
Каждая деталь в архитектуре и цветовые решения подчеркивают благородство и элегантную сдержанность жилого комплекса.
Динамика продаж говорит о том, что пермяки высоко оценили этот проект. Все квартиры и коммерческие помещения проданы задолго до ввода дома в эксплуатацию. 🔥
Уже в конце января новоселы начнут получать ключи.🗝🗝🗝
❓❓❓Снизит ли ЦБ РФ ключевую ставку до 4% на следующем заседании в феврале?
По мнению, главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, такой сценарий возможен. ✅Что думаете вы?
По мнению, главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, такой сценарий возможен. ✅Что думаете вы?
Anonymous Poll
20%
Снизят
60%
Оставят 4,25%
10%
Повысят
11%
Мне без разницы
Новый проект компании Талан в Хабаровске получил имя⚡️⚡️⚡️
Дом на Ворошилова получил имя «Новый Южный», название связано с его местоположением. Дом располагается в заселённом южном микрорайоне города.
Местные жители любят свой район за тишину и отличную социальную инфраструктуру. При этом люди хотят жить в новом современном доме🏫, но здесь давно ничего не строилось.
«Новый Южный» начнет новую историю микрорайона. Пока это единственный дом в локации🏛 с современным благоустройством придомовой территории🏞. Но со временем это место будет активно развиваться. Вписывая объект в существующий архитектурный контекст, архитекторы стремились гармонично дополнить облик микрорайона🌆.
В проекте представлены новые для Хабаровска планировочные решения: спальни с собственной ванной и гардеробом, отдельные прачечные комнаты, большие ванные с окном, широкие лоджии – пространство для отдыха и работы.
Дом на Ворошилова получил имя «Новый Южный», название связано с его местоположением. Дом располагается в заселённом южном микрорайоне города.
Местные жители любят свой район за тишину и отличную социальную инфраструктуру. При этом люди хотят жить в новом современном доме🏫, но здесь давно ничего не строилось.
«Новый Южный» начнет новую историю микрорайона. Пока это единственный дом в локации🏛 с современным благоустройством придомовой территории🏞. Но со временем это место будет активно развиваться. Вписывая объект в существующий архитектурный контекст, архитекторы стремились гармонично дополнить облик микрорайона🌆.
В проекте представлены новые для Хабаровска планировочные решения: спальни с собственной ванной и гардеробом, отдельные прачечные комнаты, большие ванные с окном, широкие лоджии – пространство для отдыха и работы.
👍 Книги по инвестированию, которые рекомендует команда «Талан». Сохраните, чтобы не потерять.
1️⃣ Н.Смирнова "Деньговодство"
2️⃣ Т.Драйзер "Финансист"
3️⃣ Б.Шефер "Путь к финансовой свободе"
4️⃣ Б.Грэхем "Разумный инвестор"
5️⃣ Э.Шредер "Уоррен Баффет. Лучший инвестор мира"
6️⃣ В.Савенок "Создай свой личный капитал"
7️⃣ Коллектив авторов "Фондовый рынок. Курс для начинающих"
8️⃣ У.Ф.Шарп, Г.Дж.Александер, Д.В.Бэфли "Инвестиции"
9️⃣ Ю.Ф.Бригхэм, М.С.Эрхардт "Финансовый менеджмент"
🔟 Н.Н.Талеб "Черный лебедь"
1️⃣ Н.Смирнова "Деньговодство"
2️⃣ Т.Драйзер "Финансист"
3️⃣ Б.Шефер "Путь к финансовой свободе"
4️⃣ Б.Грэхем "Разумный инвестор"
5️⃣ Э.Шредер "Уоррен Баффет. Лучший инвестор мира"
6️⃣ В.Савенок "Создай свой личный капитал"
7️⃣ Коллектив авторов "Фондовый рынок. Курс для начинающих"
8️⃣ У.Ф.Шарп, Г.Дж.Александер, Д.В.Бэфли "Инвестиции"
9️⃣ Ю.Ф.Бригхэм, М.С.Эрхардт "Финансовый менеджмент"
🔟 Н.Н.Талеб "Черный лебедь"
Добрый вечер, друзья.
⚡️Спешим поделиться с вами приятными новостями из уфимского филиала Талан.
В ежегодном смотре-конкурсе лучших жилых комплексов в Башкортостане наш «Квартал Энтузиастов» стал победителем, заняв 2️⃣ место.
Конкурс ежегодно проводит Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
«Квартал Энтузиастов» — это четыре многосекционных дома комфорт-класса🏬и подземный паркинг🚘 с эксплуатируемой крышей, благоустроенный зеленый двор 🌿с разнообразными детскими площадками, зонами для отдыха и спорта🥅, пешеходным фонтаном 💦— магнитом для маленьких жителей в летний зной, облагороженная территория за пределами квартала.
💫Архитектурная подсветка фасадов домов освещает и украшает квартал, подсветка в брусчатке придает свою изюминку, фонари создают безопасную и уютную атмосферу, а яркие и разноцветные картинки от проектора вызывают умиление и восторг не только у детей, но и у взрослых.
⚡️Спешим поделиться с вами приятными новостями из уфимского филиала Талан.
В ежегодном смотре-конкурсе лучших жилых комплексов в Башкортостане наш «Квартал Энтузиастов» стал победителем, заняв 2️⃣ место.
Конкурс ежегодно проводит Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
«Квартал Энтузиастов» — это четыре многосекционных дома комфорт-класса🏬и подземный паркинг🚘 с эксплуатируемой крышей, благоустроенный зеленый двор 🌿с разнообразными детскими площадками, зонами для отдыха и спорта🥅, пешеходным фонтаном 💦— магнитом для маленьких жителей в летний зной, облагороженная территория за пределами квартала.
💫Архитектурная подсветка фасадов домов освещает и украшает квартал, подсветка в брусчатке придает свою изюминку, фонари создают безопасную и уютную атмосферу, а яркие и разноцветные картинки от проектора вызывают умиление и восторг не только у детей, но и у взрослых.
Низкая ставка спровоцировала отток вкладов из банков⚡️
С начала пандемии объем вкладов населения в банках сократился более чем на 2,2 трлн рублей.
Управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов считает, что это произошло по двум причинам.
1️⃣Первая – низкая ставка, которая в ряде финансовых учреждений опустилась ниже инфляции. В таких условиях многие клиенты направили сбережения в фондовый рынок, ПИФы, недвижимость и другие инвестиционные предложения.
2️⃣Вторая причина – кризис на фоне коронавируса. Падение уровня жизни и доходов привело к тому, что население стало тратить заработок на текущие расходы, и на вложения свободных средств уже не осталось.
Сейчас люди понимают, что с имеющейся ставкой увеличить накопления невозможно, поэтому снимают деньги со счетов. За один только ноябрь прошлого года со срочных вкладов было выведено 528 млрд рублей. Во время кризисного апреля эта цифра достигла 605 млрд.
В 2020 году отток происходил во всех крупных банках России. Сбер потерял 1,9% депозитов, ВТБ – 5%, РСХБ – 1%, Газпромбанк – 2%, Открытие – 3%, МКБ –1,7%, Совкомбанк – 0,8%, Альфа-Банк — почти 11%.
Параллельно этому явлению росли темпы инвестирования в облигации и акции. С начала 2019 года по 1 октября 2020 вложения в эти инструменты выросли на 1 278 млрд рублей. Недвижимость также пользовалась повышенным спросом в 2020 году. Россияне заметили, что стоимость квадратного метра растет, поэтому направляли накопления в покупку высоколиквидного жилья.
На данный момент ЦБ не планирует снижать или повышать ключевую ставку, поэтому она остается на уровне 4,25%. Это значит, что альтернативные инструменты инвестирования продолжат пользоваться большей популярностью у населения. Люди продолжат искать доступные и понятные способы вложений, которые позволят сохранить и приумножить их доходы.
Источник: сетевое издание Frank Media.
С начала пандемии объем вкладов населения в банках сократился более чем на 2,2 трлн рублей.
Управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов считает, что это произошло по двум причинам.
1️⃣Первая – низкая ставка, которая в ряде финансовых учреждений опустилась ниже инфляции. В таких условиях многие клиенты направили сбережения в фондовый рынок, ПИФы, недвижимость и другие инвестиционные предложения.
2️⃣Вторая причина – кризис на фоне коронавируса. Падение уровня жизни и доходов привело к тому, что население стало тратить заработок на текущие расходы, и на вложения свободных средств уже не осталось.
Сейчас люди понимают, что с имеющейся ставкой увеличить накопления невозможно, поэтому снимают деньги со счетов. За один только ноябрь прошлого года со срочных вкладов было выведено 528 млрд рублей. Во время кризисного апреля эта цифра достигла 605 млрд.
В 2020 году отток происходил во всех крупных банках России. Сбер потерял 1,9% депозитов, ВТБ – 5%, РСХБ – 1%, Газпромбанк – 2%, Открытие – 3%, МКБ –1,7%, Совкомбанк – 0,8%, Альфа-Банк — почти 11%.
Параллельно этому явлению росли темпы инвестирования в облигации и акции. С начала 2019 года по 1 октября 2020 вложения в эти инструменты выросли на 1 278 млрд рублей. Недвижимость также пользовалась повышенным спросом в 2020 году. Россияне заметили, что стоимость квадратного метра растет, поэтому направляли накопления в покупку высоколиквидного жилья.
На данный момент ЦБ не планирует снижать или повышать ключевую ставку, поэтому она остается на уровне 4,25%. Это значит, что альтернативные инструменты инвестирования продолжат пользоваться большей популярностью у населения. Люди продолжат искать доступные и понятные способы вложений, которые позволят сохранить и приумножить их доходы.
Источник: сетевое издание Frank Media.
⚡️События, которые окажут максимальное влияние на развитие российского рынка недвижимости в 2021 году⚡️
1️⃣ Ипотека с господдержкой
2️⃣ Дефицит нового жилья, вызванный переходом на эскроу
3️⃣Снижение курса рубля
Что, по вашему мнению, повлияет на рынок в этом году? Пишите в комментариях.
1️⃣ Ипотека с господдержкой
2️⃣ Дефицит нового жилья, вызванный переходом на эскроу
3️⃣Снижение курса рубля
Что, по вашему мнению, повлияет на рынок в этом году? Пишите в комментариях.