Что такое биржевой стакан

Биржевой стакан (Depth of Market) — это таблица лимитных заявок на покупку и продажу конкретного актива в режиме реального времени. Он показывает, кто и по какой цене готов купить или продать акции, облигации или валюту.

Как устроен стакан

Заявки делятся на два типа:

🔴 Аски (ask) — заявки на продажу, располагаются в верхней части стакана.
🟢 Биды (bid) — заявки на покупку, находятся в нижней части.

В центре стакана расположены лучшие цены:

— самая низкая цена продажи (лучший аск)
— самая высокая цена покупки (лучший бид)

Разница между ними называется спредом. Чем спред меньше, тем выше ликвидность актива — его легче купить или продать по цене, близкой к рыночной.

Что важно знать

— Количество отображаемых заявок называют глубиной стакана. Чем больше уровней видно, тем полнее картина спроса и предложения.
— В стакане видны только лимитные заявки (где трейдер сам указывает цену). Рыночные ордера исполняются мгновенно и в стакане не отображаются.
— Крупные заявки — важный ориентир. Много заявок на покупку удерживает цену от падения, много заявок на продажу - ограничивает рост.

Главное: стакан помогает оценить баланс спроса и предложения прямо сейчас, но дает неполную картину. Его нужно анализировать вместе с графиком цены и лентой сделок.

Если вы хотите дополнительно диверсифицировать портфель и получать доход без постоянного мониторинга рынка, можно рассмотреть инвестиции через краудлендинговые платформы. Например, МагнумИнвест специализируется на займах российским застройщикам и предлагает доходность до 30% годовых.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Три ошибки, из-за которых инвестиции в недвижимость могут не оправдать ожиданий

В новом видео разбираем распространённые ошибки, которые влияют на итоговый результат сильнее, чем кажется.
— почему важно анализировать не только район, но и конкретную локацию;
— какие расходы инвесторы часто не учитывают;
— и почему не стоит рассчитывать только на рост стоимости объекта.

Недвижимость требует не только вложений, но и расчёта. Чем больше факторов учтено заранее, тем понятнее становятся риски и потенциальный результат.

Для диверсификации многие инвесторы также рассматривают альтернативные форматы участия в строительной отрасли — например, инвестиции в проекты через платформу «МагнумИнвест».

А как вы считаете, что важнее при выборе объекта?
👍 — локация
🔥 — потенциальная доходность
🤔 — баланс сразу нескольких факторов

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Как работает биржевой стакан на растущем и падающем рынке

Биржевой стакан — это таблица лимитных заявок на покупку и продажу конкретного финансового актива на бирже: акций, облигаций или валюты. Они обновляются в режиме реального времени и показывают текущее состояние финансового рынка.

Поведение стакана напрямую зависит от общей динамики рынка. Один и тот же сигнал может означать разное в зависимости от того, куда движутся цены.

📈 На растущем рынке (бычий)

Характерные признаки в стакане:

— Заявки на покупку постепенно смещаются вверх по цене.
— Заявки на продажу исполняются быстро.
— Уровни сопротивления теряют значимость из-за высокого спроса.

Что делать трейдеру: если видна сильная поддержка (много заявок на покупку), и цена замедляется перед ростом, можно размещать ордер чуть выше текущей цены. Это помогает купить актив ближе к рынку и снизить проскальзывание.

📉 На падающем рынке (медвежий)

Характерные признаки в стакане:

— Увеличиваются объемы заявок на продажу.
— Заявки на покупку быстро снимаются или поглощаются.
— Спред расширяется, ликвидность снижается.

Что делать трейдеру: внимательно следить за устойчивыми уровнями спроса. Если крупные заявки на покупку не удерживают цену — это сигнал о продолжении снижения.

Важно помнить: стакан отражает только текущую ситуацию, а не гарантирует дальнейшее движение. Даже на сильном тренде крупные заявки могут быть ложными или скрытыми (айсберг-заявки). Опытный трейдер всегда сочетает анализ стакана с графиком и общей рыночной картиной.

МагнумИнвест специализируется на займах российским застройщикам и предлагает доходность до 30% годовых. Такой инструмент позволяет сочетать активную торговлю на бирже с более стабильными вложениями, снижая общий риск портфеля и расширяя возможности стратегии.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

🏢 Почему одни коммерческие помещения быстро находят арендаторов, а другие могут простаивать месяцами?

В новом видео разбираем, что такое стрит-ритейл и почему этот формат недвижимости остаётся востребованным у инвесторов.
— как локация влияет на доходность;
— почему важен пешеходный трафик;
— на что смотреть перед покупкой помещения;
— и за счёт чего формируется стабильный арендный доход.

Коммерческая недвижимость требует внимательного анализа, но при грамотном подходе может стать понятным инструментом для долгосрочных вложений.

А как вы относитесь к инвестициям в коммерческую недвижимость?

🔥 — интересно изучить
🤔 — пока кажется сложным
👍 — уже рассматривал(а) такие инвестиции

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Что такое отчетность по МСФО и зачем инвестору ее понимать

МСФО (международные стандарты финансовой отчетности) — это единые правила, по которым компании во всем мире готовят свои финансовые документы. Главная цель — сделать отчетность прозрачной и сопоставимой для инвесторов из любой страны.

Зачем инвестору разбираться в МСФО

С помощью этой отчетности можно решать несколько практических задач:

🔹Оценить реальное финансовое состояние компании: зарабатывает ли она, есть ли устойчивый денежный поток, какова долговая нагрузка.
🔹Сравнивать компании одной отрасли между собой, даже если они работают в разных странах.
🔹Выявлять скрытые риски: обязательства, нестандартные сделки, потенциальные финансовые проблемы.
🔹Принимать обоснованные инвестиционные решения, видя целостную картину бизнеса (доходы, расходы, капитал, денежные потоки).

Чем МСФО отличается от российских стандартов (РСБУ)

РСБУ обязательна для всех компаний в России и ориентирована на налоговый учет и госорганы. МСФО обязательна для публичных компаний, чьи бумаги обращаются на бирже.

Ключевые отличия международных стандартов:

🔹Позволяют объединять данные всей группы компаний (консолидация), а не видеть разрозненные показатели каждого юрлица.
🔹Оценивают активы по текущей рыночной стоимости, а не по цене покупки.
🔹Группируют статьи по экономическому смыслу (маркетинг, разработки выделены отдельно).
🔹Дают возможность пояснять цифры в примечаниях — это помогает правильно интерпретировать отчетность.

Не все инвесторы готовы глубоко погружаться в финансовый анализ. В таких случаях можно использовать готовые инвестиционные решения, где часть работы уже выполнена за вас. Например, краудлендинговая платформа МагнумИнвест позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости через займы. Потенциальная доходность будет достигать до 30% годовых.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📈 Сравнение доходности с поправкой на инфляцию

Высокая доходность сама по себе ещё не говорит о том, что ваши деньги действительно выросли.
Важно учитывать инфляцию. Именно она показывает, насколько увеличилась реальная покупательная способность капитала.

Например, если инвестиции принесли 15% годовых, а инфляция за этот период составила 10%, фактический прирост капитала будет значительно ниже номинального.

Поэтому при оценке любого инструмента стоит смотреть не только на заявленную доходность, но и на её результат с учётом инфляции. Такой подход помогает объективнее сравнивать разные варианты вложений и принимать более взвешенные инвестиционные решения.

📌 Инвестору важно ориентироваться не только на проценты, но и на то, сколько денег они позволяют сохранить и приумножить в реальном выражении.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

С Днём России!

Этот праздник объединяет миллионы людей по всей стране, напоминая о важности развития, созидания и уверенного движения вперёд.

Желаем вам благополучия, финансовой стабильности, новых возможностей и успешной реализации всех планов. Пусть каждый день приносит поводы для уверенности в будущем, а принятые решения помогают достигать поставленных целей.

С праздником! 🇷🇺✨

Что такое стрит-ритейл и какие у него плюсы и минусы

Стрит-ритейл — это помещения на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы. Здесь работают бизнесы повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи заказов.

Плюсы для инвестора:

✅ Предсказуемый арендный доход
✅ Ниже порог входа, чем в ТЦ или офисные центры
✅ Можно адаптировать под разные виды бизнеса
✅ Арендаторы часто остаются надолго

Минусы:

❌ В период простоя нет дохода, а расходы остаются
❌ Дополнительные траты на коммуналку, налоги, ремонт
❌ Требуется контроль за состоянием помещения и арендатором
❌ Локация со временем может потерять привлекательность

Главное: успех зависит от локации и трафика. Даже хорошее помещение не принесет дохода, если оно незаметно или находится в стороне от основных маршрутов.

Если пока вложения в помещения формата стрит-ритейл кажутся вам сложными или рискованными, присмотритесь к инвестированию через краудлендинговые платформы. Например, МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций для российских застройщиков — от многоквартирных домов и ИЖС до промышленных объектов.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📊 Что такое индекс РТС?

Индекс РТС — один из основных индикаторов российского фондового рынка. Он показывает, как меняется стоимость крупнейших российских компаний, но рассчитывается не в рублях, а в долларах США.

В состав индекса входят акции тех же компаний, что и в индекс МосБиржи.

Главное отличие — валюта расчёта. Поэтому на динамику РТС влияет не только рынок акций, но и курс рубля.

Если рубль ослабевает, индекс РТС может снижаться даже при стабильных ценах акций. Если рубль укрепляется — наоборот, индекс способен расти без заметных изменений на рынке.

📌 Индекс РТС помогает инвесторам оценивать результаты вложений с учётом валютного фактора, сравнивать российский рынок с зарубежными площадками и лучше понимать отношение иностранных инвесторов к российским активам.

А какой индекс вы чаще отслеживаете?
👍 — Индекс МосБиржи
🔥 — Индекс РТС
🤔 — Пока не слежу за индексами регулярно

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Как выбрать помещение для инвестиций в стрит-ритейл

Выбор помещения определяет, насколько быстро объект сдадут в аренду и какой доход он приносит. Вот ключевые параметры, которые стоит проверить.

✅ 1. Локация. Помещение должно быть на пути повседневных маршрутов: центральные улицы, рядом с метро, в густонаселенных жилых районах. В центре востребованы кафе и магазины одежды, в спальных районах — продуктовые, аптеки и ПВЗ.

✅ 2. Проходимость. Оцените реальный пешеходный поток. Пообщайтесь с соседями или используйте сервисы геоаналитики.

✅ 3. Состояние. Проверьте фасад, вход, коммуникации (вода, свет, канализация), загрузочную зону.

✅ 4. Видимость. Вход не должен быть скрыт. Хорошая вывеска и витринные окна — преимущество.

✅ 5. Окружение. Рядом должны быть другие точки притяжения (магазины, кафе, офисы), но без перенасыщения одинаковыми форматами. Высокая конкуренция снижает интерес арендаторов.

✅ 6. Юридическая чистота. Проверьте документы, ЕГРН, назначение помещения,
ограничения (например, продажу алкоголя рядом со школой).

✅ 7. Доходность. Рассчитайте по формуле: (аренда за год − расходы) / стоимость помещения × 100. Цель — выше 8–10% годовых.

💡 Где искать: агентства недвижимости, онлайн-площадки, аукционы, предложения девелоперов. Используйте несколько источников сразу.

Если пока вложения в помещения формата стрит-ритейл кажутся вам сложными, присмотритесь к инвестированию через краудлендинговые платформы. Например, МагнумИнвест. Инвесторы предоставляют процентные займы на развитие бизнеса, а платформа оценивает заемщиков и размещает их привлекательные предложения. Потенциальная доходность таких инвестиций может достигать до 30% годовых, а инвестиции доступны без статуса квалифицированного инвестора.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📉 Что такое стоп-лосс и тейк-профит?

В новом видео разбираем два инструмента, которые помогают инвестору соблюдать дисциплину и снижать влияние эмоций на решения.

Рассказываем:
• как работает стоп-лосс и зачем ограничивать убытки заранее;
• для чего нужен тейк-профит и как фиксировать прибыль без лишних переживаний;
• почему автоматические поручения помогают придерживаться выбранной стратегии;
• и как избежать распространённых ошибок, связанных с эмоциями на рынке.

📌 Даже простые инструменты управления рисками могут сыграть важную роль в долгосрочном инвестировании.
Больше материалов о финансах, инвестициях и работе с капиталом — в медиа «МагнумИнвест». 💼

А вы используете стоп-лосс или тейк-профит?
👍 — регулярно
🤔 — иногда
🔥 — предпочитаю управлять сделками вручную

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Скоринг заемщиков на платформе МагнумИнвест: как проходит и в чем преимущества

МагнумИнвест специализируется на инвестициях в строительный бизнес, прежде всего по строительству многоквартирных домов (МКД). Бизнес застройщика сложный и профильный, поэтому платформа делает ставку не на автоматическую проверку, а на глубокий ручной анализ каждого заемщика.

💼Этапы отбора

Процесс начинается с отдела продаж: заявки проходят первичный отсев по данным из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Затем андеррайтер проводит пре-скоринг — анализирует ключевые показатели финансовой модели проекта и сопоставляет их с деятельностью всей группы компаний.

Далее следует полное исследование заемщика и его группы. Глубина погружения зависит от конкретного случая. Для МКД автоматической проверки нет — не существует сервисов, которые давали бы релевантную картину без ручного участия.

Для других категорий проектов автоматическая проверка есть: на основе данных БКИ и бухотчетности формируется рейтинг, и если компания проходит, заявка принимается на ручной скоринг.

🔍Что проверяет андеррайтер вручную

Андеррайтер оценивает финансовую модель строительного проекта и сопоставляет ее с общими показателями бизнеса и другими проектами застройщика. Также проверяются учредительные документы, кредитная история, банковские документы, сведения о проверках контрольно-надзорных органов. Залогов в классическом понимании платформа не использует.

Что дает ручная проверка инвестору и заемщику:

✅ Экспертная оценка дает реалистичную картину кредитоспособности бизнеса. Платформа верифицирует свои прогнозы: результаты возвратов сопоставляются с оценками при андеррайтинге.
✅ Опытный андеррайтер выявляет риски, которые невозможно заметить без погружения в строительную специфику, и прогнозирует вероятные изменения в деятельности заемщика.
✅ Для заемщика — достаточный кредитный лимит, но не избыточный, чтобы не было затруднений с возвратом.
✅ Для инвестора — умеренные риски. Ручная проверка дает возможность оценивать риск инвестиций.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Недвижимость в Дубае: сколько времени нужно, чтобы окупить вложения?

Дубай остаётся одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости среди инвесторов. В новом видео рассказываем, за счёт чего формируется доходность, сколько в среднем занимает окупаемость объектов и что сегодня происходит на рынке.

📌 Инвестиции в недвижимость — это всегда анализ рынка, расчёт доходности и понимание возможных рисков. Чем лучше подготовка, тем более взвешенным будет решение.


А вы рассматривали инвестиции в зарубежную недвижимость?
👍 — да
🤔 — пока изучаю тему
🔥 — предпочитаю инвестировать в России

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Экспертиза МагнумИнвест: кто проверяет заемщиков

Надежность инвестиций во многом зависит от того, кто и как оценивает заемщиков. Рассказываем о подходе платформы к экспертизе.

🏦 Банковский опыт в основе скоринга

Сотрудники платформы применяют банковские подходы при оценке заявок. Это не значит, что они копируют чужие методики. Речь о системном взгляде на кредитоспособность бизнеса, который включает анализ финансовой модели, проверку документов и прогнозирование поведения заемщика.

Банковский опыт в целом применяется при общих подходах в скоринге и дает более полную картину при прогнозировании бизнес-процесса заемщика. Это позволяет проводить более глубокий и разносторонний анализ.

🏗️ Главный актив — опыт в строительной сфере

Ключевое требование к сотрудникам, которые ведут ручной скоринг застройщиков, — это опыт в строительной сфере. Без понимания реальных процессов внутри бизнеса качественная оценка невозможна. В основе проверки лежит опыт крупного девелопера — знание индустрии изнутри.

📚 Внутреннее обучение

На платформе есть собственное обучение для сотрудников, работающих с заявками. Оно состоит из ключевых блоков о бизнес-процессе заемщика: что влияет на результат оценки, какие есть перспективы, а что является стоп-факторами. Уникальность этих знаний — в опыте крупного девелопера, который отчасти лежит в основе проверки.

🎯 Что это дает инвестору

Применение банковских подходов в скоринге вместе с глубоким знанием строительной отрасли позволяет сотрудникам платформы более качественно оценивать заемщиков. Это снижает вероятность ошибок при отборе и дает инвестору возможность опираться на профессиональную экспертизу, а не только на формальные показатели.

При этом платформа не дает инвестиционных рекомендаций — решение о наполнении портфеля принимает сам инвестор.

***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📊 Что такое отчётность по МСФО и зачем она инвестору?

В новом видео разбираем, что такое международные стандарты финансовой отчётности и почему инвесторы уделяют им столько внимания.

Рассказываем:
• чем МСФО отличается от российской отчётности;
• какую информацию можно узнать о компании благодаря таким отчётам;
• почему именно МСФО помогает объективно сравнивать бизнес и оценивать его финансовое состояние;
• и на что стоит обращать внимание при анализе.

📌 Умение читать финансовую отчётность помогает принимать более взвешенные инвестиционные решения. А в медиа «МагнумИнвест» мы регулярно разбираем ключевые финансовые показатели и объясняем сложные темы простым языком.

А вы когда-нибудь изучали отчётность компаний перед инвестированием?

👍 — да, регулярно
🤔 — иногда
🔥 — только начинаю разбираться

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.