Приветствуем вас, друзья☀️☀️
У нас отличные новости.
В Хабаровске стартовали продажи нового объекта Талан «Сердце Востока»
Один 7-этажный и три 24-этажных жилых дома появятся в 2025 году в районе Ленинградской и Карла Маркса. Это самый центр города, при этом дома расположены в удалении от активных трасс.
💚Близость Китая, Кореи, Японии, Таиланда, Вьетнама отразилась на архитектуре комплекса. Гармоничное сочетание спокойных пастельных оттенков, уверенный стабильный кирпичный стиль и яркие элементы на фасаде.
💚Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. Попасть во двор можно только при помощи бесключевого доступа для жильцов — по брелоку и распознаванию лиц.
💚Двор по традиции Талан проектируется без машин. Жильцы-автовладельцы свои машины ставят в подземный паркинг.
👨👩👧👦В Сердце Востока представлены различные форматы квартир: от студий до 4-комнатных в евро-формате. Есть и эксклюзивные квартиры: с потолками 3 метра, с собственным отдельным входом.
У нас отличные новости.
В Хабаровске стартовали продажи нового объекта Талан «Сердце Востока»
Один 7-этажный и три 24-этажных жилых дома появятся в 2025 году в районе Ленинградской и Карла Маркса. Это самый центр города, при этом дома расположены в удалении от активных трасс.
💚Близость Китая, Кореи, Японии, Таиланда, Вьетнама отразилась на архитектуре комплекса. Гармоничное сочетание спокойных пастельных оттенков, уверенный стабильный кирпичный стиль и яркие элементы на фасаде.
💚Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. Попасть во двор можно только при помощи бесключевого доступа для жильцов — по брелоку и распознаванию лиц.
💚Двор по традиции Талан проектируется без машин. Жильцы-автовладельцы свои машины ставят в подземный паркинг.
👨👩👧👦В Сердце Востока представлены различные форматы квартир: от студий до 4-комнатных в евро-формате. Есть и эксклюзивные квартиры: с потолками 3 метра, с собственным отдельным входом.
Максимальная ставка по вкладам снизилась до прошлогоднего уровня
Банк России опубликовал данные по максимальным процентным ставкам по вкладам в рублях в крупнейших банках.
По результатам мониторинга, в III декаде сентября 2022 г. они снизились с 6,74% до 6,54%. Ставка приблизилась к уровню второй декады октября 2021 года (6,53%). Данные мониторинга опубликованы на сайте ЦБ.
⬇️ I декада сентября — 6,84%;
⬇️ II декада сентября — 6,74%;
⬇️ III декада сентября — 6,54%.
Банк России опубликовал данные по максимальным процентным ставкам по вкладам в рублях в крупнейших банках.
По результатам мониторинга, в III декаде сентября 2022 г. они снизились с 6,74% до 6,54%. Ставка приблизилась к уровню второй декады октября 2021 года (6,53%). Данные мониторинга опубликованы на сайте ЦБ.
⬇️ I декада сентября — 6,84%;
⬇️ II декада сентября — 6,74%;
⬇️ III декада сентября — 6,54%.
Группа компаний «Талан» привлекает инвесторов-партнеров с доходностью до 20% годовых
✅ Компания «Талан» обсуждает с частными лицами и предпринимателями возможность инвестирования в компанию Талан с доходностью до 20% годовых на срок до 30 сентября 2024 года.
✅ Компанию Талан интересуют переговоры с инвесторами, готовыми инвестировать в компанию от 30 млн рублей. Сделка оформляется через Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества ООО «СЗ «Талан-Регион 19», который реализует жилой комплекс «Вишневый Сад» в Хабаровске.
Сделка оформляется нотариально, нотариус подает данные в ЕГРЮЛ об изменении состава учредителей Общества.
В инвестиционном предложении указана плановая доходность, по финансовой модели (публикуем финмодель ниже). Инвестор становится полноценным партнером компании и после сдачи проекта и раскрытия счета эскроу получает прибыль пропорционально купленной доле.
✅ Под инвестиционным предложением «Инвестор-Партнер» понимается возможность лиц, соответствующих требованиям ст. 3.2.Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале застройщика ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" (ИНН 1841079561 ОГРН 1181832013824), в результате чего такие лица приобретут право собственности на долю в уставном капитале застройщика. Инвесторы вправе приобрести долю в уставном капитале ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" в размере не более 49%. Порядок и условия распределения прибыли установлены уставом застройщика. Право строительства проекта "ЖК "Вишневый Сад" подтверждается выданным застройщику Администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования разрешением на строительство № 27-23-101-2021 от 17.12.2021 на Многоквартирный дом по ул.Уфимская в г.Хабаровске. Информация о проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф. Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств. Не является публичной офертой, рекламой финансовых услуг, предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер. Ставка указана до вычета налогов. Предложение ограничено. Условия определяются индивидуально. Реклама.
✅ Компания «Талан» обсуждает с частными лицами и предпринимателями возможность инвестирования в компанию Талан с доходностью до 20% годовых на срок до 30 сентября 2024 года.
✅ Компанию Талан интересуют переговоры с инвесторами, готовыми инвестировать в компанию от 30 млн рублей. Сделка оформляется через Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества ООО «СЗ «Талан-Регион 19», который реализует жилой комплекс «Вишневый Сад» в Хабаровске.
Сделка оформляется нотариально, нотариус подает данные в ЕГРЮЛ об изменении состава учредителей Общества.
В инвестиционном предложении указана плановая доходность, по финансовой модели (публикуем финмодель ниже). Инвестор становится полноценным партнером компании и после сдачи проекта и раскрытия счета эскроу получает прибыль пропорционально купленной доле.
✅ Под инвестиционным предложением «Инвестор-Партнер» понимается возможность лиц, соответствующих требованиям ст. 3.2.Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале застройщика ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" (ИНН 1841079561 ОГРН 1181832013824), в результате чего такие лица приобретут право собственности на долю в уставном капитале застройщика. Инвесторы вправе приобрести долю в уставном капитале ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-19" в размере не более 49%. Порядок и условия распределения прибыли установлены уставом застройщика. Право строительства проекта "ЖК "Вишневый Сад" подтверждается выданным застройщику Администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования разрешением на строительство № 27-23-101-2021 от 17.12.2021 на Многоквартирный дом по ул.Уфимская в г.Хабаровске. Информация о проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф. Данные инвестиции не являются привлечением денежных средств для строительства жилья и не связаны с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Денежные средства направляются на развитие компании «Талан» и пополнение оборотных средств. Не является публичной офертой, рекламой финансовых услуг, предложением заключить сделку, носит исключительно информационный характер. Ставка указана до вычета налогов. Предложение ограничено. Условия определяются индивидуально. Реклама.
Приветствуем вас, друзья.
🔥🔥🔥
Отличные новости из Набережных Челнов.
Талан получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого и шестого домов в жилом комплексе «Притяжение».
Совсем скоро, в ноябре, начнется передача ключей собственникам. Это на 9 месяцев раньше срока, указанного в договорах долевого участия.
🔥🔥🔥
Отличные новости из Набережных Челнов.
Талан получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого и шестого домов в жилом комплексе «Притяжение».
Совсем скоро, в ноябре, начнется передача ключей собственникам. Это на 9 месяцев раньше срока, указанного в договорах долевого участия.
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ГК «Талан» до уровня ruBB+, прогноз по рейтингу стабильный
Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBB со стабильным прогнозом.
Рейтинг получила материнская консолидирующая компания группы «Талан» – ООО «Созидание».
Кредитный рейтинг — это показатель платежеспособности, который присваивается эмитенту. Он помогает инвесторам принять верные решения об инвестировании, позволяя лучше оценить доходность облигации с точки зрения возможных рисков. Чем выше рейтинг облигации, тем ниже риски.
«Позитивное изменение рейтинга обусловлено качественным улучшением операционных показателей и прогнозов метрик долговой нагрузки на фоне увеличения объемов строительства и роста рентабельности бизнеса на рынках присутствия. Активное наращивание объемов текущего строительства и начало реализации новых проектов улучшило рыночные и прогнозные финансовые позиции Группы и обусловило переоценку показателей оценки кредитного рейтинга со стороны агентства», – сообщает «Эксперт РА».
Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBB со стабильным прогнозом.
Рейтинг получила материнская консолидирующая компания группы «Талан» – ООО «Созидание».
Кредитный рейтинг — это показатель платежеспособности, который присваивается эмитенту. Он помогает инвесторам принять верные решения об инвестировании, позволяя лучше оценить доходность облигации с точки зрения возможных рисков. Чем выше рейтинг облигации, тем ниже риски.
«Позитивное изменение рейтинга обусловлено качественным улучшением операционных показателей и прогнозов метрик долговой нагрузки на фоне увеличения объемов строительства и роста рентабельности бизнеса на рынках присутствия. Активное наращивание объемов текущего строительства и начало реализации новых проектов улучшило рыночные и прогнозные финансовые позиции Группы и обусловило переоценку показателей оценки кредитного рейтинга со стороны агентства», – сообщает «Эксперт РА».
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
Решение принято на заседании совета директоров сегодня.
В Банке России ожидают, что в следующем году показатель снизится до 5–7%.
Решение принято на заседании совета директоров сегодня.
В Банке России ожидают, что в следующем году показатель снизится до 5–7%.
Дорогие друзья ☀️☀️☀️
Поздравляем вас с Днем народного единства!
4 ноября – день памяти событиям 1612 года, когда в едином духовном порыве народное ополчение под руководством Минина и Пожарского, сформированное в Нижнем Новгороде, Ярославле, Ростове и других городах, смогло освободить Москву, тем самым положив начало политическому, экономическому и духовному возрождению страны.
Этот праздник знаменует идею согласия и сплоченности, что позволяет преодолевать любые трудности, претворять в жизнь амбициозные планы и достигать намеченных целей. В этот непростой год смысл этого праздника ощущается особенно.
Поздравляем вас с Днем народного единства!
4 ноября – день памяти событиям 1612 года, когда в едином духовном порыве народное ополчение под руководством Минина и Пожарского, сформированное в Нижнем Новгороде, Ярославле, Ростове и других городах, смогло освободить Москву, тем самым положив начало политическому, экономическому и духовному возрождению страны.
Этот праздник знаменует идею согласия и сплоченности, что позволяет преодолевать любые трудности, претворять в жизнь амбициозные планы и достигать намеченных целей. В этот непростой год смысл этого праздника ощущается особенно.
Добрый вечер, друзья,
🔥У нас отличные новости из Перми. Стартовали продажи в новом объекте «Талан» - жилом квартале «Парма».
Это новый уровень для семейной жизни в Перми, для тех, кто любит активный городской ритм жизни и ценит комфортный приятный отдых. В шаговой доступности ТРЦ «Планета», а из окон открывается вид на тихий лес.
🌲 Именно благодаря этой уникальной особенности наш новый объект получил такое название. «Парма». В пермских группах финоугорских языков означает «хвойный лес».🌲
Пермяки уже знакомы с стандартами строительства «Талан». В городе мы построили уже 5 объектов. Большое внимание архитектурной концепции, 4 уровня безопасности, келлеры, авторские холлы, благоустройство на высоком уровне, семейные планировки квартир – те характеристики, которые неизменно транслируются в наших домах.
Ввод в эксплуатацию первого и второго этапов состоится уже в марте 2025 года.
🔥У нас отличные новости из Перми. Стартовали продажи в новом объекте «Талан» - жилом квартале «Парма».
Это новый уровень для семейной жизни в Перми, для тех, кто любит активный городской ритм жизни и ценит комфортный приятный отдых. В шаговой доступности ТРЦ «Планета», а из окон открывается вид на тихий лес.
🌲 Именно благодаря этой уникальной особенности наш новый объект получил такое название. «Парма». В пермских группах финоугорских языков означает «хвойный лес».🌲
Пермяки уже знакомы с стандартами строительства «Талан». В городе мы построили уже 5 объектов. Большое внимание архитектурной концепции, 4 уровня безопасности, келлеры, авторские холлы, благоустройство на высоком уровне, семейные планировки квартир – те характеристики, которые неизменно транслируются в наших домах.
Ввод в эксплуатацию первого и второго этапов состоится уже в марте 2025 года.
⚡️ 2023 году выдача ипотечных кредитов вырастет на 14%, до 5.4 трлн руб, приблизившись к показателям рекордного 2021 года
Об этом сообщает издание Frank Media.
В 2022 году ожидается снижение объема ипотечного кредитования до 4.7 трлн рублей.
При этом аналитики профильного сервиса ДомКлик Сбербанка подсчитали, что россияне не перегружены ипотекой. Отношение среднемесячного платежа заемщика по ипотеке к его среднемесячному доходу в России не превышает 35%. Эксперты отмечают, что долговая нагрузка по ипотеке считается умеренной при значениях до 50% ежемесячного дохода, а свыше 50% — высокой.
❗️Предварительные данные за IV квартал показывают, что объявление частичной мобилизации слабо повлияло на долговую нагрузку заемщиков.
Об этом сообщает издание Frank Media.
В 2022 году ожидается снижение объема ипотечного кредитования до 4.7 трлн рублей.
При этом аналитики профильного сервиса ДомКлик Сбербанка подсчитали, что россияне не перегружены ипотекой. Отношение среднемесячного платежа заемщика по ипотеке к его среднемесячному доходу в России не превышает 35%. Эксперты отмечают, что долговая нагрузка по ипотеке считается умеренной при значениях до 50% ежемесячного дохода, а свыше 50% — высокой.
❗️Предварительные данные за IV квартал показывают, что объявление частичной мобилизации слабо повлияло на долговую нагрузку заемщиков.
ВВП России в октябре 2022 года снизился на 4,4% в годовом выражении
По данным Минэкономразвития, темпы сокращения экономики замедлились – в сентябре ВВП уменьшился на 4,5%. По итогам 2022 года, ожидается падение экономики на 2,9%.
📉За 10 месяцев 2022 года падение экономики составило 2,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
📈 При этом объем работ в строительстве вырос на 9,6% за 10 месяцев
По данным Минэкономразвития, темпы сокращения экономики замедлились – в сентябре ВВП уменьшился на 4,5%. По итогам 2022 года, ожидается падение экономики на 2,9%.
📉За 10 месяцев 2022 года падение экономики составило 2,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
📈 При этом объем работ в строительстве вырос на 9,6% за 10 месяцев
image_2022-12-06_16-18-05.png
507.8 KB
Добрый вечер, друзья.
На Дальнем Востоке уже поздний вечер, а мы делимся позитивными новостями из Хабаровска.
Мы получили еще одно разрешение на строительство жилого комплекса по ул. Авиационная. Это будет седьмой проект «Талан» в Хабаровске.
Локация этого объекта очень интересная: это спокойная природная среда практически в центре города. В этот уютный уголок у водоёма можно попасть, свернув с ул. Демьяна Бедного.
Совсем скоро расскажем вам подробнее о проекте. А пока на карте покажем все объекты "Талан" в Хабаровске.
На Дальнем Востоке уже поздний вечер, а мы делимся позитивными новостями из Хабаровска.
Мы получили еще одно разрешение на строительство жилого комплекса по ул. Авиационная. Это будет седьмой проект «Талан» в Хабаровске.
Локация этого объекта очень интересная: это спокойная природная среда практически в центре города. В этот уютный уголок у водоёма можно попасть, свернув с ул. Демьяна Бедного.
Совсем скоро расскажем вам подробнее о проекте. А пока на карте покажем все объекты "Талан" в Хабаровске.
Инвестплатформы набирают обороты
КоммерсантЪ опубликовал исследование рынка альтернативного кредитования, где назвал краудлендинг одним из самых быстровосставливающихся в кризис инструментом.
В реестре ЦБ зарегистрировано 62 оператора инвестплатформ. На конец третьего квартала объем выданных на платформах займов оценивался в 6,13 млрд руб. По итогам октября 2022 года объем выдач на профильных площадках составил 1,19 млрд руб., что на 18% больше, чем в сентябре.
Краудлендинг — один из самых технологичных сегментов финансового рынка.
Несмотря на негативный фон в начале года и осенью, рынок альтернативного кредитования почти не пострадал. Особенно по сравнению с экономикой в целом. Основная причина: российский малый бизнес и инвесторы далеки от основных очагов проблем — отраслей, зависимых от импорта или экспорта, внешнего финансирования
В итоге после небольшого проседания рынка наблюдается рост числа инвесторов и среднего чека. В основном это частные лица, которые традиционно инвестировали часть своих средств (10–20%) в этом сегменте в дополнение к традиционным инструментам: банковским депозитам, акциям и облигациям.
Аналитики смотрят в 2023 год с оптимизмом и не боятся давать прогнозы. В 2023 году эксперты ожидают 30-процентный рост объемов финансирования. Если за следующий год будет решен вопрос с налоговыми стимулами, то в 2024 году мы можем увидеть двукратный рост.
В этом году «Талан» презентовал свою инвестиционную платформу. Это первый кейс сотрудничества застройщика с инвесторами.
🔑 Вы уже успели зарегистрироваться на платформе? Заходите!
https://i.talaninvest.ru/#/investor
ООО ТаланИнвест ИНН 1841096768. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
КоммерсантЪ опубликовал исследование рынка альтернативного кредитования, где назвал краудлендинг одним из самых быстровосставливающихся в кризис инструментом.
В реестре ЦБ зарегистрировано 62 оператора инвестплатформ. На конец третьего квартала объем выданных на платформах займов оценивался в 6,13 млрд руб. По итогам октября 2022 года объем выдач на профильных площадках составил 1,19 млрд руб., что на 18% больше, чем в сентябре.
Краудлендинг — один из самых технологичных сегментов финансового рынка.
Несмотря на негативный фон в начале года и осенью, рынок альтернативного кредитования почти не пострадал. Особенно по сравнению с экономикой в целом. Основная причина: российский малый бизнес и инвесторы далеки от основных очагов проблем — отраслей, зависимых от импорта или экспорта, внешнего финансирования
В итоге после небольшого проседания рынка наблюдается рост числа инвесторов и среднего чека. В основном это частные лица, которые традиционно инвестировали часть своих средств (10–20%) в этом сегменте в дополнение к традиционным инструментам: банковским депозитам, акциям и облигациям.
Аналитики смотрят в 2023 год с оптимизмом и не боятся давать прогнозы. В 2023 году эксперты ожидают 30-процентный рост объемов финансирования. Если за следующий год будет решен вопрос с налоговыми стимулами, то в 2024 году мы можем увидеть двукратный рост.
В этом году «Талан» презентовал свою инвестиционную платформу. Это первый кейс сотрудничества застройщика с инвесторами.
🔑 Вы уже успели зарегистрироваться на платформе? Заходите!
https://i.talaninvest.ru/#/investor
ООО ТаланИнвест ИНН 1841096768. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Коммерсантъ
Адаптивность — залог успеха
Рынок альтернативного кредитования почти не пострадал от кризиса
Как изменились цены на жилье в мире в 3 квартале 2022 года?
Компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index за третий квартал 2022 года. Отчет показывает динамику цен на жилье в разных странах. В среднем цены за год (по сравнению с 3 кварталом 2021 года) выросли на 8,8%.
📈 В 45 из 56 рассматриваемых стран зафиксирован рост цен на жилье, при этом в 21 государстве он оказался двузначным.
📈 Самый значительный годовой рост цен отмечен в Турции: 189,2% без учета инфляции и 57,6% с учетом.
📈 Годовой спад цен без учета инфляции зафиксирован в шести странах: Марокко (-0,3%), Новой Зеландии (-2%), материковом Китае (-2,2%), Перу (-4,7%), Гонконге (-7,1%) и Южной Корее (-7,5%).
Компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index за третий квартал 2022 года. Отчет показывает динамику цен на жилье в разных странах. В среднем цены за год (по сравнению с 3 кварталом 2021 года) выросли на 8,8%.
📈 В 45 из 56 рассматриваемых стран зафиксирован рост цен на жилье, при этом в 21 государстве он оказался двузначным.
📈 Самый значительный годовой рост цен отмечен в Турции: 189,2% без учета инфляции и 57,6% с учетом.
📈 Годовой спад цен без учета инфляции зафиксирован в шести странах: Марокко (-0,3%), Новой Зеландии (-2%), материковом Китае (-2,2%), Перу (-4,7%), Гонконге (-7,1%) и Южной Корее (-7,5%).
⚡️⚡️⚡️Правительство продлило действие программы «Льготная ипотека» до 1 июля 2024 года, увеличив базовую ставку на 1 п.п и расширило условия «Семейной ипотеки» (+семьи с 2 детьми до 18 лет).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С наступающим Новым годом!🎄
До Нового года остаются считанные часы, поэтому вы наверняка уже вовсю готовитесь. В Перми, Уфе, Ижевске и всех других городах, где Талан построил жилые комплексы, в каждом дворе и каждом доме царит праздничная атмосфера.
Вы режете салаты, накрываете на стол или выбираете наряд, чтобы пойти в гости. Все в суете и новогодней мишуре бегаете по дому и слушаете, как из телевизора Женя Лукашин кричит, что это его квартира.
Поэтому не будем отнимать у вас много времени и пожелаем, чтобы все, что вы загадаете под бой курантов – сбылось, а все плохое осталось в 2022. Пусть 2023 будет таким же добрым, миролюбивым и уютным, как символ этого года – кролик. С наступающим, друзья! Крепко вас обнимаем и благодарим, что были с нами весь этот год.✨
До Нового года остаются считанные часы, поэтому вы наверняка уже вовсю готовитесь. В Перми, Уфе, Ижевске и всех других городах, где Талан построил жилые комплексы, в каждом дворе и каждом доме царит праздничная атмосфера.
Вы режете салаты, накрываете на стол или выбираете наряд, чтобы пойти в гости. Все в суете и новогодней мишуре бегаете по дому и слушаете, как из телевизора Женя Лукашин кричит, что это его квартира.
Поэтому не будем отнимать у вас много времени и пожелаем, чтобы все, что вы загадаете под бой курантов – сбылось, а все плохое осталось в 2022. Пусть 2023 будет таким же добрым, миролюбивым и уютным, как символ этого года – кролик. С наступающим, друзья! Крепко вас обнимаем и благодарим, что были с нами весь этот год.✨