Виды инвестиционных портфелей по типу доходности
Инвестиционные портфели классифицируются по степени риска, по типу доходности, по степени вовлеченности инвестора, по сроку достижения цели. Ниже рассматриваем два вида инвестиционных портфелей по типу доходности.
🔹 Дивидендный портфель
Формируется из акций с ежегодными выплатами и облигаций с регулярными купонами. Такой портфель считается низкорисковым.
При создании дивидендного портфеля выбирают привилегированные акции. По ним дивиденды часто выше, чем по обыкновенным. Обязательно обращают внимание на финансовую отчетность компании, ликвидность ценной бумаги и дивидендную историю. Обычно это голубые фишки или второй эшелон.
Голубыми фишками (англ. blue-chip) называют ценные бумаги крупных и высокодоходных компаний. Это Газпром, Сбер, Лукойл и другие известные компании. Второй эшелон — акции менее известных, но надежных компаний. При анализе дивидендной истории учитывают, как компания платит дивиденды на протяжении последних 5–10 лет.
🔹 Портфель роста
Способ заработка основан на перепродаже активов по более высокой цене. Акции выбирают с учетом перспективы роста на определенный срок. В портфель роста входят акции молодых, быстрорастущих компаний. Это рискованные инвестиции с возможным высоким доходом.
Инвестируйте с помощью платформы ТаланИнвест в одну из самых надежных и консервативных сфер бизнеса — недвижимость. Доходность может достигать до 15,5% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Инвестиционные портфели классифицируются по степени риска, по типу доходности, по степени вовлеченности инвестора, по сроку достижения цели. Ниже рассматриваем два вида инвестиционных портфелей по типу доходности.
🔹 Дивидендный портфель
Формируется из акций с ежегодными выплатами и облигаций с регулярными купонами. Такой портфель считается низкорисковым.
При создании дивидендного портфеля выбирают привилегированные акции. По ним дивиденды часто выше, чем по обыкновенным. Обязательно обращают внимание на финансовую отчетность компании, ликвидность ценной бумаги и дивидендную историю. Обычно это голубые фишки или второй эшелон.
Голубыми фишками (англ. blue-chip) называют ценные бумаги крупных и высокодоходных компаний. Это Газпром, Сбер, Лукойл и другие известные компании. Второй эшелон — акции менее известных, но надежных компаний. При анализе дивидендной истории учитывают, как компания платит дивиденды на протяжении последних 5–10 лет.
🔹 Портфель роста
Способ заработка основан на перепродаже активов по более высокой цене. Акции выбирают с учетом перспективы роста на определенный срок. В портфель роста входят акции молодых, быстрорастущих компаний. Это рискованные инвестиции с возможным высоким доходом.
Инвестируйте с помощью платформы ТаланИнвест в одну из самых надежных и консервативных сфер бизнеса — недвижимость. Доходность может достигать до 15,5% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Монетарная политика влияет на почти все сферы жизни — от цен на молоко в ближайшем супермаркете до изменения уровня безработицы в стране. Если Центробанк повышает или понижает ключевую ставку, ставки по ипотекам и потребительским кредитам и вкладам тоже меняются.
📈 Через изменение ключевой ставки монетарная политика влияет на фондовый рынок — стоимость акций и облигаций. Процент, под который выпускаются облигации, тоже зависит от ключевой ставки. Держателям выгодно, когда ставка низкая, потому что так проще привлечь денежные средства на развитие бизнеса под небольшой процент.
📈 Изменение ключевой ставки не может повлиять на акции отдельной компании или только определенной сферы бизнеса, например, недвижимости. Но при этом может снижать или повышать спрос на покупку акций инвесторами. При высокой ставке получать прибыль сложнее, а ставки по кредитам растут, поэтому активность инвесторов снижается.
📈 Инвестиции в недвижимость тоже зависят от политики Центробанка — она влияет на ставки по кредитам, наличие льгот от государства, уровень прибыли, которую инвестор получит в перспективе.
💼 Один из инструментов инвестирования в недвижимость — инвестирование с помощью краудлендинговых платформ. Платформа ТаланИнвест специализируется на сборе инвестиций через заем для застройщиков РФ. В инвестиционном предложении указана вся важная для инвестора информация: доходность, дата возврата, источник возврата инвестиций, обеспечение возвратности инвестиций и др.
Инвесторами могут быть юридические лица, ИП и физические лица как без статуса квалифицированного инвестора, так и со статусом.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
📈 Через изменение ключевой ставки монетарная политика влияет на фондовый рынок — стоимость акций и облигаций. Процент, под который выпускаются облигации, тоже зависит от ключевой ставки. Держателям выгодно, когда ставка низкая, потому что так проще привлечь денежные средства на развитие бизнеса под небольшой процент.
📈 Изменение ключевой ставки не может повлиять на акции отдельной компании или только определенной сферы бизнеса, например, недвижимости. Но при этом может снижать или повышать спрос на покупку акций инвесторами. При высокой ставке получать прибыль сложнее, а ставки по кредитам растут, поэтому активность инвесторов снижается.
📈 Инвестиции в недвижимость тоже зависят от политики Центробанка — она влияет на ставки по кредитам, наличие льгот от государства, уровень прибыли, которую инвестор получит в перспективе.
💼 Один из инструментов инвестирования в недвижимость — инвестирование с помощью краудлендинговых платформ. Платформа ТаланИнвест специализируется на сборе инвестиций через заем для застройщиков РФ. В инвестиционном предложении указана вся важная для инвестора информация: доходность, дата возврата, источник возврата инвестиций, обеспечение возвратности инвестиций и др.
Инвесторами могут быть юридические лица, ИП и физические лица как без статуса квалифицированного инвестора, так и со статусом.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Монетарная или денежно-кредитная политика — это комплекс инструментов, с помощью которых государство влияет на экономику страны и поддерживает ее на желаемом уровне. Центральный банк может использовать разные инструменты и их сочетания. Ниже рассмотрим главные из них:
📈 Изменение ключевой ставки. Влияет на курс рубля и контролирует количество денежных средств, которые находятся в обороте. Главный минус низкой ключевой ставки — рост инфляции, поскольку денежные средства обесцениваются. Чтобы избежать этого, ЦБ может повысить ключевую ставку, и тогда ставки по кредитам и стоимость товаров возрастут, инвестиции и кредитование станут менее привлекательными, но зато обесценивание рубля замедлится.
📈 Банковские резервы. Это часть средств, которые коммерческие банки обязаны хранить на счетах в Центральном банке. Так банки создают себе «подушку безопасности» и защищаются от банкротства. Даже если все клиенты банка внезапно снимут свои сбережения со счетов или перестанут выплачивать кредиты, резерв позволит покупать ценные бумаги или инвестировать в бизнес.
📈 Торговля ценными бумагами. С помощью покупки и продажи облигаций федерального займа Центробанк тоже может регулировать количество денежных средств в обороте: при покупке облигаций денежная масса увеличивается, при продаже — сокращается.
📈 Покупка и продажа иностранной валюты. Помогает регулировать ее курс относительно рубля и цены на все импортные товары.
💼 Инвестору важно всегда четко понимать векторы, в каких отраслях можно сохранить и приумножить средства даже в нестабильное время. Инвестиционная платформа ТаланИнвест — хорошая возможность инвестировать в недвижимость и через обозримые промежутки времени (месяц, полгода, год) получить доходность до 16% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
📈 Изменение ключевой ставки. Влияет на курс рубля и контролирует количество денежных средств, которые находятся в обороте. Главный минус низкой ключевой ставки — рост инфляции, поскольку денежные средства обесцениваются. Чтобы избежать этого, ЦБ может повысить ключевую ставку, и тогда ставки по кредитам и стоимость товаров возрастут, инвестиции и кредитование станут менее привлекательными, но зато обесценивание рубля замедлится.
📈 Банковские резервы. Это часть средств, которые коммерческие банки обязаны хранить на счетах в Центральном банке. Так банки создают себе «подушку безопасности» и защищаются от банкротства. Даже если все клиенты банка внезапно снимут свои сбережения со счетов или перестанут выплачивать кредиты, резерв позволит покупать ценные бумаги или инвестировать в бизнес.
📈 Торговля ценными бумагами. С помощью покупки и продажи облигаций федерального займа Центробанк тоже может регулировать количество денежных средств в обороте: при покупке облигаций денежная масса увеличивается, при продаже — сокращается.
📈 Покупка и продажа иностранной валюты. Помогает регулировать ее курс относительно рубля и цены на все импортные товары.
💼 Инвестору важно всегда четко понимать векторы, в каких отраслях можно сохранить и приумножить средства даже в нестабильное время. Инвестиционная платформа ТаланИнвест — хорошая возможность инвестировать в недвижимость и через обозримые промежутки времени (месяц, полгода, год) получить доходность до 16% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
⚡️ На платформе ТаланИнвест идёт активный сбор средств для заемщика ООО "КАЛИНКА ХОЛДИНГ".
ООО «Калинка Холдинг» входит в ГК «Kalinka Group».
Kalinka Group — один из лидеров Удмуртского рынка недвижимости. Это надёжный партнёр и опытный девелопер проектов в области жилой и коммерческой недвижимости. Является компанией, предоставляющей полный комплекс услуг по реализации проектов в сфере недвижимости. Kalinka Group сами проектируют, строят и реализуют свои объекты, с последующим управлением и комплексным обслуживанием.
🏆 Сумма заявки: 10,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 15% годовых
📈 Дата возврата займа: 22.12.2025 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
ООО «Калинка Холдинг» входит в ГК «Kalinka Group».
Kalinka Group — один из лидеров Удмуртского рынка недвижимости. Это надёжный партнёр и опытный девелопер проектов в области жилой и коммерческой недвижимости. Является компанией, предоставляющей полный комплекс услуг по реализации проектов в сфере недвижимости. Kalinka Group сами проектируют, строят и реализуют свои объекты, с последующим управлением и комплексным обслуживанием.
🏆 Сумма заявки: 10,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 15% годовых
📈 Дата возврата займа: 22.12.2025 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
⚡️ На платформе ТаланИнвест идёт активный сбор средств для заемщика ООО "ГК "СУ № 5".
ООО «ГК «СУ № 5», входящее в девелоперскую Группу компаний «Траст-Инвест»,
ГК «Траст-Инвест» — лидер рынка недвижимости Башкирии. Группа компаний «Траст-Инвест» работает с 2012 года. Это динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на строительстве и продаже недвижимости в городах: Уфа, Дюртюли, Елабуга. Поскольку группа компаний «Траст-Инвест» является одновременно и застройщиком, и реализатором, это дает возможность предлагать клиентам квартиры по низким, конкурентоспособным ценам. При этом качество жилья остается на самом высоком уровне.
Как серьезный и надежный застройщик, ГК «Траст-Инвест» гарантирует, что начатое строительство будет выполнено с высоким качеством и закончено в условленные сроки. Согласно данным ЕРЗ, ГК «Траст-Инвест» занимает 12 место в рейтинге новостроек РФ.
🏆 Сумма заявки: 51,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 16% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.09.2025 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
ООО «ГК «СУ № 5», входящее в девелоперскую Группу компаний «Траст-Инвест»,
ГК «Траст-Инвест» — лидер рынка недвижимости Башкирии. Группа компаний «Траст-Инвест» работает с 2012 года. Это динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на строительстве и продаже недвижимости в городах: Уфа, Дюртюли, Елабуга. Поскольку группа компаний «Траст-Инвест» является одновременно и застройщиком, и реализатором, это дает возможность предлагать клиентам квартиры по низким, конкурентоспособным ценам. При этом качество жилья остается на самом высоком уровне.
Как серьезный и надежный застройщик, ГК «Траст-Инвест» гарантирует, что начатое строительство будет выполнено с высоким качеством и закончено в условленные сроки. Согласно данным ЕРЗ, ГК «Траст-Инвест» занимает 12 место в рейтинге новостроек РФ.
🏆 Сумма заявки: 51,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 16% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.09.2025 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Дорогие Застройщики, поздравляем вас с профессиональным праздником — Днем строителя! Ваш ответственный, добросовестный, высококвалифицированный труд делает жизнь каждого комфортной, удобной и безопасной. Пусть вам сопутствуют профессиональный успех и вдохновение, а признание и достойное материальное вознаграждение станут неотъемлемой частью вашей жизни.
А мы всегда поможем вам с финансированием самых смелых проектов!
А мы всегда поможем вам с финансированием самых смелых проектов!
⚡️ На платформе ТаланИнвест идёт активный сбор средств для заемщика ООО "РЕГИОНСНАБДВ"
ООО «РЕГИОНСНАБДВ» входит в ГК «Мой Выбор». Компания занимается возведением многоквартирных жилых домов в лучших районах Хабаровска.
«Строить дома — наше призвание. Каждый дом как ребенок, растущий в виде этажей. Мы используем передовые технологии, инновационные разработки и экологичные стройматериалы. Важнейший принцип работы – это своевременная сдача всех объектов в эксплуатацию. С заботой и любовью строим для вас! Строим вместе с вами!» — говорит застройщик.
🏆 Сумма заявки: 10,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 13% годовых
📈 Дата возврата займа: 29.03.2024 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
ООО «РЕГИОНСНАБДВ» входит в ГК «Мой Выбор». Компания занимается возведением многоквартирных жилых домов в лучших районах Хабаровска.
«Строить дома — наше призвание. Каждый дом как ребенок, растущий в виде этажей. Мы используем передовые технологии, инновационные разработки и экологичные стройматериалы. Важнейший принцип работы – это своевременная сдача всех объектов в эксплуатацию. С заботой и любовью строим для вас! Строим вместе с вами!» — говорит застройщик.
🏆 Сумма заявки: 10,2 млн. рублей.
💎 Доходность до 13% годовых
📈 Дата возврата займа: 29.03.2024 г.
- Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Результаты платформы за июль
Уважаемые инвесторы, делимся с вами итогами июля 2023 г.
🔹Общая сумма выданных займов в июле достигла — 2 145,6 млн ₽. Объем рынка вырос на 117% по отношению к июлю 2022 года;
🔹Кол-во выданных займов — 990;
🔹Количество платформ в реестре ЦБ — 71 (в июле новые платформы не вступали в реестр);
🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 33 млн ₽;
Количество проектов - 5;
Средняя сумма займа - 6,6 млн ₽.
📊 В период с января по июль 2023 года объем рынка краудлендинга достиг 11 645 млн ₽ и вырос на 118% по сравнению с показателями 2022 года за тот же период.
Уважаемые инвесторы, делимся с вами итогами июля 2023 г.
🔹Общая сумма выданных займов в июле достигла — 2 145,6 млн ₽. Объем рынка вырос на 117% по отношению к июлю 2022 года;
🔹Кол-во выданных займов — 990;
🔹Количество платформ в реестре ЦБ — 71 (в июле новые платформы не вступали в реестр);
🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 33 млн ₽;
Количество проектов - 5;
Средняя сумма займа - 6,6 млн ₽.
📊 В период с января по июль 2023 года объем рынка краудлендинга достиг 11 645 млн ₽ и вырос на 118% по сравнению с показателями 2022 года за тот же период.
Проектное финансирование — это механизм привлечения денежных средств для обособленных долгосрочных проектов. Мировая практика выработала четыре вида проектного финансирования: рассказываем о них в карточках.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Проектное финансирование в недвижимости в России
Поэтапный переход от прямого привлечения средств граждан строительными компаниями на банковские механизмы финансирования с применением специальных счетов эскроу начался в 2018 году.
С 1 июля 2019 года покупатели жилых и нежилых помещений в строящемся доме перечисляют денежные средства за недвижимость на счета эскроу. Это счета, доступ к которым застройщик получает после завершения проекта.
💎 Банки, в которых открыты счета эскроу, становятся посредниками между покупателями и девелопером. С одной стороны, это защищает дольщиков от нецелевого использования средств. С другой — меняет модель финансирования строительства. Теперь девелопер инвестирует собственные денежные средства или средства банка в форме кредита.
⚡️ Условия получения проектного финансирования в банке зависят от уровня риска проекта. Стандартный срок реализации проекта — до 5 лет или до 7 лет при комплексной застройке. Кредитная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от объема денежных средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу.
💼 Девелопер может увеличить долю участия банка, обеспечив залог земельного участка, объекта незавершенного строительства, акций или долей застройщика или других активов. Без залога сумма кредита может достигать 85% от стоимости проекта.
📈 Альтернатива проектному финансированию — краудлендинг. Это предоставление процентных займов под финансирование проектов, размещенных на инвестиционной платформе. Один из примеров таких платформ — ТаланИнвест. Заемщик может привлечь на платформе от 10 млн до 100-200 млн ₽ и более.
Для повышения надежности возврата инвестиций инвесторам застройщик, заемщик и оператор платформы подписывают пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Поэтапный переход от прямого привлечения средств граждан строительными компаниями на банковские механизмы финансирования с применением специальных счетов эскроу начался в 2018 году.
С 1 июля 2019 года покупатели жилых и нежилых помещений в строящемся доме перечисляют денежные средства за недвижимость на счета эскроу. Это счета, доступ к которым застройщик получает после завершения проекта.
💎 Банки, в которых открыты счета эскроу, становятся посредниками между покупателями и девелопером. С одной стороны, это защищает дольщиков от нецелевого использования средств. С другой — меняет модель финансирования строительства. Теперь девелопер инвестирует собственные денежные средства или средства банка в форме кредита.
⚡️ Условия получения проектного финансирования в банке зависят от уровня риска проекта. Стандартный срок реализации проекта — до 5 лет или до 7 лет при комплексной застройке. Кредитная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от объема денежных средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу.
💼 Девелопер может увеличить долю участия банка, обеспечив залог земельного участка, объекта незавершенного строительства, акций или долей застройщика или других активов. Без залога сумма кредита может достигать 85% от стоимости проекта.
📈 Альтернатива проектному финансированию — краудлендинг. Это предоставление процентных займов под финансирование проектов, размещенных на инвестиционной платформе. Один из примеров таких платформ — ТаланИнвест. Заемщик может привлечь на платформе от 10 млн до 100-200 млн ₽ и более.
Для повышения надежности возврата инвестиций инвесторам застройщик, заемщик и оператор платформы подписывают пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.