Краудлендинг — это механизм кредитования бизнес-проектов физическими или юридическими лицами по договорам займа. С помощью инвестиционной платформы можно инвестировать денежные средства под 11-25% годовых. Чем выше доходность инвестиций, тем выше и риск.
Делимся базовыми правилами с инвесторами, которые пробуют свои силы в краудлендинге:
1. Начинайте инвестировать с небольших сумм, которые в случае дефолта не жалко потерять. Это поможет разобраться с новым инструментом инвестирования, опробовать стратегию.
2. Проверяйте информацию о заемщиках на сайте, в справочных системах оценки контрагентов, в соцсетях. Изучайте договор с платформой и проект вместе с юристом.
3. Не инвестируйте всю сумму в одного заемщика.
4. Помните, что высокая процентная ставка означает и высокий риск невозврата.
5. Записывайте успешные и неудачные решения для выработки и совершенствования стратегии.
Платформа ТаланИнвест специализируется на сборе инвестиций через заем для застройщиков РФ. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, платформа проводит мониторинг платежеспособности заемщиков, чтобы обезопасить денежные средства инвестора. Доходность — до 16% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Делимся базовыми правилами с инвесторами, которые пробуют свои силы в краудлендинге:
1. Начинайте инвестировать с небольших сумм, которые в случае дефолта не жалко потерять. Это поможет разобраться с новым инструментом инвестирования, опробовать стратегию.
2. Проверяйте информацию о заемщиках на сайте, в справочных системах оценки контрагентов, в соцсетях. Изучайте договор с платформой и проект вместе с юристом.
3. Не инвестируйте всю сумму в одного заемщика.
4. Помните, что высокая процентная ставка означает и высокий риск невозврата.
5. Записывайте успешные и неудачные решения для выработки и совершенствования стратегии.
Платформа ТаланИнвест специализируется на сборе инвестиций через заем для застройщиков РФ. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, платформа проводит мониторинг платежеспособности заемщиков, чтобы обезопасить денежные средства инвестора. Доходность — до 16% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Новый отзыв о работе с инвестиционной платформой ТаланИнвест.
Юрий Колзин, руководитель финансового отдела ГК «Литум»
Платформе «ТаланИнвест» альтернатив на рынке по оперативному привлечению финансирования на данный момент я не вижу.
В текущих реалиях у девелоперов возникает проблема с привлечением средств на подготовительных этапах до привлечения проектного финансирования: необходимо купить земельный участок, подготовить и согласовать исходно-разрешительную документацию, пройти различные экспертизы и пр. Кроме того, необходимо подтвердить перед Банком необходимый объем вложенных собственных средств в проект. До завершения этих работ банк не откроет кредитную линию. Данный кассовый разрыв, до вхождения банка в проект, и закрывает платформа.
Бридж-кредит, все-таки, альтернативой платформе я не назову. Конечно, банк может предложить процентную ставку ниже, но это достаточно растянутая во времени процедура. Для девелопера время – деньги. Кроме того, результат при обращении в банк не очевиден. Платформа принимает все решения оперативно, и деньги мы собираем всегда и в короткие сроки.
Юрий Колзин, руководитель финансового отдела ГК «Литум»
Платформе «ТаланИнвест» альтернатив на рынке по оперативному привлечению финансирования на данный момент я не вижу.
В текущих реалиях у девелоперов возникает проблема с привлечением средств на подготовительных этапах до привлечения проектного финансирования: необходимо купить земельный участок, подготовить и согласовать исходно-разрешительную документацию, пройти различные экспертизы и пр. Кроме того, необходимо подтвердить перед Банком необходимый объем вложенных собственных средств в проект. До завершения этих работ банк не откроет кредитную линию. Данный кассовый разрыв, до вхождения банка в проект, и закрывает платформа.
Бридж-кредит, все-таки, альтернативой платформе я не назову. Конечно, банк может предложить процентную ставку ниже, но это достаточно растянутая во времени процедура. Для девелопера время – деньги. Кроме того, результат при обращении в банк не очевиден. Платформа принимает все решения оперативно, и деньги мы собираем всегда и в короткие сроки.
Новый отзыв о работе с инвестиционной платформой ТаланИнвест.
Темирбек Касимов,
представитель ООО Специализированный застройщик «Дом-инвестиции» (г.Уфа)
Несмотря на то, что рынок недвижимости достаточно стабилен и инертен, девелоперам все равно приходится подстраиваться под меняющиеся правила игры, такие как изменение ключевой ставки, мотивация агентов, появление соседних объектов в локации, изменение предпочтений клиентов в части качественных характеристик объектов и т.д.
Проектное финансирование, по которому сейчас работают девелоперы, не позволяет направлять денежные средства на развитие девелоперской компании, не связанное со строительством проекта, например, для разработки программного обеспечения для управления строительством или для приобретения ликвидных активов. Для этих целей компаниям требуются свободные оборотные средства, пусть и не значительные. «ТаланИнвест» позволяет быстро собрать необходимые средства для реализации подобных задач. В отличие от условий банковского кредитования, по которым банки в основном выдают кредиты по достаточно жестким критериям будущих сделок и с ограничениями на использование денежных средств, «ТаланИнвест» помогает собрать нужную сумму с возвратом из будущей прибыли девелопера по строительному проекту. Это очень удобно.
Темирбек Касимов,
представитель ООО Специализированный застройщик «Дом-инвестиции» (г.Уфа)
Несмотря на то, что рынок недвижимости достаточно стабилен и инертен, девелоперам все равно приходится подстраиваться под меняющиеся правила игры, такие как изменение ключевой ставки, мотивация агентов, появление соседних объектов в локации, изменение предпочтений клиентов в части качественных характеристик объектов и т.д.
Проектное финансирование, по которому сейчас работают девелоперы, не позволяет направлять денежные средства на развитие девелоперской компании, не связанное со строительством проекта, например, для разработки программного обеспечения для управления строительством или для приобретения ликвидных активов. Для этих целей компаниям требуются свободные оборотные средства, пусть и не значительные. «ТаланИнвест» позволяет быстро собрать необходимые средства для реализации подобных задач. В отличие от условий банковского кредитования, по которым банки в основном выдают кредиты по достаточно жестким критериям будущих сделок и с ограничениями на использование денежных средств, «ТаланИнвест» помогает собрать нужную сумму с возвратом из будущей прибыли девелопера по строительному проекту. Это очень удобно.
Новый отзыв о работе с инвестиционной платформой ТаланИнвест.
Алексей Кузнецов, генеральный директор ООО "Калинка Холдинг"
Главное преимущество инвестиционной платформы «ТаланИнвест» для нас – оперативность решения вопроса.
Мы получили необходимые средства в течение двух недель после публикации заявки на платформе, в случае с банком процесс занял бы гораздо больше времени.
Второе – платформа выигрывает за счет отсутствия сложных бюрократических процедур: скорринг проводится быстрее и количество документов в разы меньше. Это опять же возвращает нас к скорости получения результата.
Процентная ставка платформы находится приблизительно на одном уровне с банковской, но другие достоинства оказываются определяющими.
Если рассматривать крупных частных инвесторов как альтернативу инвестиционной платформе, то оперативность принятия решений сопоставима, а вот условия нет. Ставка у частных будет существенно выше и требования по обеспечению будут драконовскими: залог берется с понижающим коэффициентом 0,5 и выше.
Алексей Кузнецов, генеральный директор ООО "Калинка Холдинг"
Главное преимущество инвестиционной платформы «ТаланИнвест» для нас – оперативность решения вопроса.
Мы получили необходимые средства в течение двух недель после публикации заявки на платформе, в случае с банком процесс занял бы гораздо больше времени.
Второе – платформа выигрывает за счет отсутствия сложных бюрократических процедур: скорринг проводится быстрее и количество документов в разы меньше. Это опять же возвращает нас к скорости получения результата.
Процентная ставка платформы находится приблизительно на одном уровне с банковской, но другие достоинства оказываются определяющими.
Если рассматривать крупных частных инвесторов как альтернативу инвестиционной платформе, то оперативность принятия решений сопоставима, а вот условия нет. Ставка у частных будет существенно выше и требования по обеспечению будут драконовскими: залог берется с понижающим коэффициентом 0,5 и выше.
Как увеличить доход
Помимо финансовой цели, у нас всегда есть и другие более срочные потребности, например, поездки в отпуск, покупка новой машины. Поэтому сама по себе идея увеличения дохода полезна даже без учета желания накопить на условный загородный дом. Как это сделать — рассказываем в карточках.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Помимо финансовой цели, у нас всегда есть и другие более срочные потребности, например, поездки в отпуск, покупка новой машины. Поэтому сама по себе идея увеличения дохода полезна даже без учета желания накопить на условный загородный дом. Как это сделать — рассказываем в карточках.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.