📈Изменения в законодательстве и введение льготных ипотечных программ привело к увеличению стоимости строительства новостроек и, соответственно, к повышению цен на жилье.
Рост ключевой ставки Банка России усилил интерес покупателей к первичному рынку недвижимости из-за льготных программ. При сохранении ставки на этом уровне и без существенной корректировки льготных программ цены на первичную недвижимость будут продолжать расти, а значит, их инвестиционная привлекательность после окончания строительства повысится. Основные способы заработка инвесторов:
⚡️Покупка квартиры на начальном этапе строительства с целью ее дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Но печальный опыт некоторых крупных компаний совершенно не стимулирует инвесторов рисковать деньгами.
⚡️Покупка машино-мест и их сдача в аренду. Такая инвестиция принесет доход не менее, чем через 10 лет.
⚡️Покупка квартиры на первом этаже с целью создания коммерческого помещения под кафе, магазин или салон красоты.
Если же инвестор планирует инвестировать денежные средства в сектор недвижимости, но при этом не желает становиться владельцем, то альтернативным инструментом может выступить краудлендинг (способ коллективного финансирования проектов).
Например, онлайн-платформа ТаланИнвест предлагает инвестиционные проекты в сфере строительства. Заемщиками выступают застройщики многоэтажных жилых комплексов, которые строят по эскроу. Застройщик предлагает проект ТаланИнвесту, онлайн-платформа оценивает инвестиционную привлекательность предложения, надежность заемщика и принимает решение — размещать инвестиционное предложение на платформе или нет.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Рост ключевой ставки Банка России усилил интерес покупателей к первичному рынку недвижимости из-за льготных программ. При сохранении ставки на этом уровне и без существенной корректировки льготных программ цены на первичную недвижимость будут продолжать расти, а значит, их инвестиционная привлекательность после окончания строительства повысится. Основные способы заработка инвесторов:
⚡️Покупка квартиры на начальном этапе строительства с целью ее дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Но печальный опыт некоторых крупных компаний совершенно не стимулирует инвесторов рисковать деньгами.
⚡️Покупка машино-мест и их сдача в аренду. Такая инвестиция принесет доход не менее, чем через 10 лет.
⚡️Покупка квартиры на первом этаже с целью создания коммерческого помещения под кафе, магазин или салон красоты.
Если же инвестор планирует инвестировать денежные средства в сектор недвижимости, но при этом не желает становиться владельцем, то альтернативным инструментом может выступить краудлендинг (способ коллективного финансирования проектов).
Например, онлайн-платформа ТаланИнвест предлагает инвестиционные проекты в сфере строительства. Заемщиками выступают застройщики многоэтажных жилых комплексов, которые строят по эскроу. Застройщик предлагает проект ТаланИнвесту, онлайн-платформа оценивает инвестиционную привлекательность предложения, надежность заемщика и принимает решение — размещать инвестиционное предложение на платформе или нет.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍5
В российской практике термин девелопмент появился от английского real estate development, что дословно переводится как «развитие недвижимости». Получается, что девелопмент — это процесс разработки и создания объектов недвижимости.
🔹 Девелопер разрабатывает, сопровождает и продвигает девелоперские проекты, которые связаны со строительством, реконструкцией, модернизацией объектов или участков земли.
🔹 Застройщик — подрядчик девелопера, который занимается непосредственно возведением объекта недвижимости или ведет работы по модернизации земельного участка.
🔹 Основное отличие девелопера от застройщика заключается в том, что девелопер разрабатывает бизнес-проект, а застройщик непосредственно реализует этот проект в соответствии с утвержденным техзаданием.
Кроме того, девелопер несет ответственность за реализацию проекта в целом, а застройщик — за строительство объекта недвижимого имущества в соответствии с договором подряда. И покупатели недвижимого имущества могут предъявлять претензии по срокам, качеству постройки и гарантийного обслуживания застройщику, так как договорные обязательства покупателей связывают именно с ним.
Девелопер может нести материальную ответственность за застройщика в том случае, если застройщик — дочерняя компания.
💼 Онлайн-платформа ТаланИнвест предлагает инвестиционные проекты в сфере строительства. Доходность может составить до 20% годовых.
Заемщиками выступают застройщики многоэтажных жилых комплексов, которые строят по эскроу. Платформа проводит мониторинг платежеспособности застройщиков. Для повышения надежности возврата инвестиций инвесторам застройщик, заемщик и оператор платформы подписывают пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔹 Девелопер разрабатывает, сопровождает и продвигает девелоперские проекты, которые связаны со строительством, реконструкцией, модернизацией объектов или участков земли.
🔹 Застройщик — подрядчик девелопера, который занимается непосредственно возведением объекта недвижимости или ведет работы по модернизации земельного участка.
🔹 Основное отличие девелопера от застройщика заключается в том, что девелопер разрабатывает бизнес-проект, а застройщик непосредственно реализует этот проект в соответствии с утвержденным техзаданием.
Кроме того, девелопер несет ответственность за реализацию проекта в целом, а застройщик — за строительство объекта недвижимого имущества в соответствии с договором подряда. И покупатели недвижимого имущества могут предъявлять претензии по срокам, качеству постройки и гарантийного обслуживания застройщику, так как договорные обязательства покупателей связывают именно с ним.
Девелопер может нести материальную ответственность за застройщика в том случае, если застройщик — дочерняя компания.
💼 Онлайн-платформа ТаланИнвест предлагает инвестиционные проекты в сфере строительства. Доходность может составить до 20% годовых.
Заемщиками выступают застройщики многоэтажных жилых комплексов, которые строят по эскроу. Платформа проводит мониторинг платежеспособности застройщиков. Для повышения надежности возврата инвестиций инвесторам застройщик, заемщик и оператор платформы подписывают пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4
Когда говорят про новые технологии в строительстве, могут подразумевать, например, компьютерные программы, современную технику, новейшие материалы. Есть инструменты, которые уже несколько лет активно применяют по всему миру, а есть совсем новые разработки, которые пока не попали на рынок из лабораторий. Рассказываем про главные технологические строительные новинки🏙
🔹На платформе ТаланИнвест встречаются застройщик, который хочет собрать денежные средства на развитие бизнеса, и инвестор, который хочет получить определенный доход. Заемщик сам определяет необходимый объем инвестиций, он может привлечь на платформе от 10 млн до 100-200 млн ₽ и более. Если инвестиционное предложение привлекательное, то собрать весь объем инвестиций получится быстро.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔹На платформе ТаланИнвест встречаются застройщик, который хочет собрать денежные средства на развитие бизнеса, и инвестор, который хочет получить определенный доход. Заемщик сам определяет необходимый объем инвестиций, он может привлечь на платформе от 10 млн до 100-200 млн ₽ и более. Если инвестиционное предложение привлекательное, то собрать весь объем инвестиций получится быстро.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍7
📣Волатильность — это изменчивость цены актива на рынке. Волатильность показывает, как за определенный период менялся курс акций, валюты или цен на товары. Она может быть выражена в виде числа: чем чаще и сильнее меняется цена, тем выше будет индикатор волатильности. При этом волатильность не говорит о направлении изменений, то есть будет ли цена актива расти или падать.
Простыми словами, волатильность рубля — это колебания его курса за день, неделю, месяц, год.
🔹 Чаще всего говорят о волатильности акций и валюты. При этом ценные бумаги непубличных компаний, как правило, менее волатильны, чем публичных. Среди российских компаний самыми волатильными акциями в 2022 году были Ozon, TCS Group, Polymetal и VK. Средняя ежемесячная волатильность каждой из них превышает 20%. Это существенно выше индекса Мосбиржи, который составил 8,8%.
🔹 Облигации менее волатильны, чем акции. При этом высокодоходные облигации более волатильны, чем гособлигации.
📈 Недвижимость относится к низковолатильным активам. Инвестировать в недвижимость можно с помощью краудлендинговых платформ, где инвесторы предоставляют застройщикам денежные средства под процент. Платформа ТаланИнвест проверяет платежеспособность заемщиков и информирует инвестора о доходности и рисках проектов. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Простыми словами, волатильность рубля — это колебания его курса за день, неделю, месяц, год.
🔹 Чаще всего говорят о волатильности акций и валюты. При этом ценные бумаги непубличных компаний, как правило, менее волатильны, чем публичных. Среди российских компаний самыми волатильными акциями в 2022 году были Ozon, TCS Group, Polymetal и VK. Средняя ежемесячная волатильность каждой из них превышает 20%. Это существенно выше индекса Мосбиржи, который составил 8,8%.
🔹 Облигации менее волатильны, чем акции. При этом высокодоходные облигации более волатильны, чем гособлигации.
📈 Недвижимость относится к низковолатильным активам. Инвестировать в недвижимость можно с помощью краудлендинговых платформ, где инвесторы предоставляют застройщикам денежные средства под процент. Платформа ТаланИнвест проверяет платежеспособность заемщиков и информирует инвестора о доходности и рисках проектов. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3
📣Агрессивный инвестиционный портфель позволяет получить доход выше среднего по рынку, но сопряжен с высоким риском. Он может состоять из высокорисковых инструментов на 40% и более. Опытные инвесторы не советуют рисковать всеми сбережениями. Важно постоянное внимание инвестора, который будет управлять уровнем риска и сокращать убытки.
📈 Сбалансировать риски можно с помощью диверсификации инструментов. Инвестиции в недвижимость обычно связаны с невысоким уровнем риска и средней ликвидностью. Инвестиционная платформа ТаланИнвест позволяет начать с небольших сумм и выбрать проект с соотношением доходности и риска, подходящим конкретному инвестору. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
📈 Сбалансировать риски можно с помощью диверсификации инструментов. Инвестиции в недвижимость обычно связаны с невысоким уровнем риска и средней ликвидностью. Инвестиционная платформа ТаланИнвест позволяет начать с небольших сумм и выбрать проект с соотношением доходности и риска, подходящим конкретному инвестору. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3❤1