Еще один инструмент, которым можно воспользоваться даже с небольшими вложениями, — инвестиции в недвижимость с помощью краудлендинга. Платформа ТаланИнвест специализируется на сборе инвестиций для российских застройщиков. Доходность таких инвестиций составляет до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤1
В прошлом посте рассказали о способах покупки ОФЗ, для новичков объясняем, что это за инструмент и какие преимущества он имеет🧑🎓
Облигации федерального займа (ОФЗ) — это ценные бумаги, которые выпускает государство. В России эмитентом государственных облигаций выступает Министерство финансов. Оно обязуется выплачивать кредиторам проценты, а потом вернуть номинал облигации, или погасить ее.
🔹 Министерство финансов анонсирует выпуск ОФЗ на сайте. Каждому выпуску присваивается государственный регистрационный номер. Министерство финансов сообщает дату аукциона и параметры выпуска: купон, даты купонных платежей, сумму и дату погашения. Благодаря этому, инвестор может заранее оценить свою выгоду.
🔹 Доходность по государственным облигациям растет, когда увеличивается ключевая ставка Банка России. Это происходит потому, что с ростом ключевой ставки увеличивается процент, под который коммерческие банки берут кредиты у ЦБ. Затем растут проценты по кредитам и займам для юридических и физических лиц.
🔹 В течение последнего полугода ключевая ставка ЦБ росла. С 18 сентября 2023 она составляет 13%. Предыдущее повышение — с 8,5% до 12% — произошло 15 августа 2023 года. А 24 июля 2023 года ставка увеличилась с 7,5% до 8,5%.
🔹 Инвестор может заработать на облигациях федерального займа разными способами. Первый — купонный доход. Инвестор покупает ОФЗ и сохраняет их, пока не наступит срок погашения. Второй способ — перепродажа. Так как рыночная цена ОФЗ меняется под влиянием спроса и предложения, инвестор может дождаться ее повышения и перепродать облигации. Придерживаясь этой стратегии, стоит обратить внимание на риск потери купонных выплат. Перепродажа ОФЗ будет выгоднее, если ценные бумаги были куплены по цене ниже номинала.
📈 Если вам интересны инвестиции в строительный сектор, присмотритесь к платформе ТаланИнвест. На ней встречаются застройщик, который хочет собрать денежные средства на развитие бизнеса, и инвестор, который хочет получить определенный доход. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Облигации федерального займа (ОФЗ) — это ценные бумаги, которые выпускает государство. В России эмитентом государственных облигаций выступает Министерство финансов. Оно обязуется выплачивать кредиторам проценты, а потом вернуть номинал облигации, или погасить ее.
🔹 Министерство финансов анонсирует выпуск ОФЗ на сайте. Каждому выпуску присваивается государственный регистрационный номер. Министерство финансов сообщает дату аукциона и параметры выпуска: купон, даты купонных платежей, сумму и дату погашения. Благодаря этому, инвестор может заранее оценить свою выгоду.
🔹 Доходность по государственным облигациям растет, когда увеличивается ключевая ставка Банка России. Это происходит потому, что с ростом ключевой ставки увеличивается процент, под который коммерческие банки берут кредиты у ЦБ. Затем растут проценты по кредитам и займам для юридических и физических лиц.
🔹 В течение последнего полугода ключевая ставка ЦБ росла. С 18 сентября 2023 она составляет 13%. Предыдущее повышение — с 8,5% до 12% — произошло 15 августа 2023 года. А 24 июля 2023 года ставка увеличилась с 7,5% до 8,5%.
🔹 Инвестор может заработать на облигациях федерального займа разными способами. Первый — купонный доход. Инвестор покупает ОФЗ и сохраняет их, пока не наступит срок погашения. Второй способ — перепродажа. Так как рыночная цена ОФЗ меняется под влиянием спроса и предложения, инвестор может дождаться ее повышения и перепродать облигации. Придерживаясь этой стратегии, стоит обратить внимание на риск потери купонных выплат. Перепродажа ОФЗ будет выгоднее, если ценные бумаги были куплены по цене ниже номинала.
📈 Если вам интересны инвестиции в строительный сектор, присмотритесь к платформе ТаланИнвест. На ней встречаются застройщик, который хочет собрать денежные средства на развитие бизнеса, и инвестор, который хочет получить определенный доход. Доходность может составить до 20% годовых.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔2
Принимать решение об инвестировании в текущих условиях нужно исходя из ресурсов инвестора, ситуации в экономике и множеству других факторов.
🎙 Узнайте о том, куда и во что лучше вкладывать деньги в 2024 году, чтобы сохранить и приумножить доход, делится опытом независимый финансовый советник Наталья Тимошкина.
Статья уже доступна на сайте:
https://talaninvest.ru/media/kuda-vygodno-investirovat-v-2024-godu/
Рассказать о впечатлениях и обменяться своим мнением можно в комментариях после прочтения💬
Статья уже доступна на сайте:
https://talaninvest.ru/media/kuda-vygodno-investirovat-v-2024-godu/
Рассказать о впечатлениях и обменяться своим мнением можно в комментариях после прочтения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1
ПРЕДСТАВЛЯЕМ СТАТИСТИКУ ЗА ЯНВАРЬ 2024 г.
🔹 Общая сумма выданных займов в январе составила — 2055,4 млн ₽. Объем рынка вырос на 100,2% по отношению к январю 2023 года;
🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 14,4 млн. руб
Количество проектов - 1
Средняя сумма займа - 14,4 млн. руб.
🔹 Количество платформ в реестре ЦБ — 80;
🔒В январе в реестр вступили две новые платформы: ООО "Инвест" и ООО ИДК "МОСТ".
🔹 Общая сумма выданных займов в январе составила — 2055,4 млн ₽. Объем рынка вырос на 100,2% по отношению к январю 2023 года;
🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 14,4 млн. руб
Количество проектов - 1
Средняя сумма займа - 14,4 млн. руб.
🔹 Количество платформ в реестре ЦБ — 80;
🔒В январе в реестр вступили две новые платформы: ООО "Инвест" и ООО ИДК "МОСТ".
👍5👏3
Недвижимость принято считать защитным активом, и это сравнительно понятный и прибыльный инструмент инвестиций. Несмотря на краткосрочные просадки, в долгосрочном периоде квартиры всегда растут в цене. В карточках рассказываем о способах инвестирования в недвижимость🏠
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2
Доходность — это изменение стоимости актива или портфеля активов под влиянием фактора времени. Для расчета годовой доходности инвесторы применяют следующие показатели:
🔹 Стоимость позиции — стоимость актива в инвестиционном портфеле на дату расчета.
🔹 Средняя цена актива — средневзвешенная цена всех покупок данного актива в рамках расчетного периода. Используется для расчета абсолютной доходности актива. От этой цены рассчитывается прибыль или убыток по активу.
🔹 Абсолютная доходность — показывает, сколько денежных единиц (рублей, долларов, юаней) было заработано или потеряно на данной позиции относительно средней цены позиции.
🔹 Относительная доходность — показывает, какой процент прибыли или убытка был получен на данной позиции относительно средней или эталонной цены актива. На практике в качестве эталонной цены используют цены прошлого расчетного периода, то есть сравнивают доходность этого года с прошлым.
Если портфель долгосрочный, то инвестору важно понимать значение среднегодовой доходности, как рассчитать ее. Вычисляется показатель по формуле среднего геометрического.
Чтобы рассчитать доходность портфеля по формуле среднего геометрического в Excel, необходимо вызвать функцию СРГЕОМ и выбрать диапазон с доходами по всем годам. К каждому значению нужно прибавить 100, так как функция не считает отрицательные числа, из полученного результата также вычесть 100.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔹 Стоимость позиции — стоимость актива в инвестиционном портфеле на дату расчета.
🔹 Средняя цена актива — средневзвешенная цена всех покупок данного актива в рамках расчетного периода. Используется для расчета абсолютной доходности актива. От этой цены рассчитывается прибыль или убыток по активу.
🔹 Абсолютная доходность — показывает, сколько денежных единиц (рублей, долларов, юаней) было заработано или потеряно на данной позиции относительно средней цены позиции.
🔹 Относительная доходность — показывает, какой процент прибыли или убытка был получен на данной позиции относительно средней или эталонной цены актива. На практике в качестве эталонной цены используют цены прошлого расчетного периода, то есть сравнивают доходность этого года с прошлым.
Если портфель долгосрочный, то инвестору важно понимать значение среднегодовой доходности, как рассчитать ее. Вычисляется показатель по формуле среднего геометрического.
Чтобы рассчитать доходность портфеля по формуле среднего геометрического в Excel, необходимо вызвать функцию СРГЕОМ и выбрать диапазон с доходами по всем годам. К каждому значению нужно прибавить 100, так как функция не считает отрицательные числа, из полученного результата также вычесть 100.
💎 С помощью платформы ТаланИнвест вы сможете инвестировать денежные средства в надежную и стабильную сферу — строительный бизнес. Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций, а платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности.
***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4