🌷 Дорогие женщины, сегодня ваш день — день весны, красоты и нежности!
Мы хотим поздравить вас с 8 Марта и пожелать вам всего самого лучшего. В этот день мы желаем вам, чтобы улыбка никогда не сходила с ваших лиц, а жизнь была полна радости и счастья. Пусть в вашей жизни будет больше ярких моментов, новых открытий и знакомств. Пусть вы всегда будете окружены любовью и заботой близких вам людей, а ваша жизнь будет наполнена смыслом и радостью.
С Международным женским днем! Желаем вам красивых цветов, теплых объятий и много улыбок!

Компанию для инвестиций нужно выбирать исходя из своих целей, срока инвестирования, отношения к риску и суммы свободных денег. Важно исследовать интересующий вас регион и отрасль, компанию и ее конкурентов, оценить риски и перспективы роста.

Любые инвестиции — это риск. Инвестору нужно обратить внимание на следующие виды рисков:

🔹 Политические. Конфликты в международных отношениях, изменения законодательства могут ограничивать рост компаний.
🔹 Экономические. Если цены растут быстро, сокращается покупательная способность, и доходность инвестиций может снизиться. Если снижается курс местной валюты по отношению к другим, теряют привлекательность компании, не работающие на международном рынке.
🔹 Операционные. Ошибки в управлении или срыв договоренностей с клиентами негативно влияют на прибыль компании.

Способ снизить риск инвестора — диверсификация. Можно самостоятельно собрать портфель из 10-30 компаний разных отраслей или инвестировать в индексный фонд. Индексы традиционно показывают положительные результаты с течением времени.
Для российских инвесторов сейчас доступны Индексный фонд ВИМ, «АТОН Российские акции», БПИФ «Первая – Фонд Государственные облигации», «ВИМ Фонд золото». Индексные инвестиции — хорошая возможность для новичков, которые не хотят или не могут проводить долгий анализ и выбирать отдельные компании.

Чтобы диверсифицировать риски, стоит добавить в портфель и другие инструменты. Недвижимость — классический инструмент для инвестиций с невысоким уровнем риска и средней ликвидностью. Инвестировать в строительный бизнес можно с помощью платформы ТаланИнвест. Доходность может составить до 20% годовых.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

⚡️ООО СЗ «АЛЕГРАНТ» начинает привлекать инвестиции в свой бизнес на платформе ТаланИнвест.

Компания строит «Зацаревье квартал», состоящий из четырёхэтажных домов комфорт-класса, расположенный в тихом районе Астрахани.
Зацаревье квартал - экологичный проект для жизни и семейного отдыха.

💎 Доходность до 20% годовых

📈 Дата возврата займа: 31.03.25 г.

Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.


***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

🧑🏻‍💻Начинающий инвестор может задуматься о том, чтобы ориентироваться на выбор других, успешных инвесторов. Это логично, ведь они уже провели анализ и определили успешных стратегии. В некоторых приложениях для инвестиций даже появилась функция «автоматическое повторение сделок»: вы выбираете стратегию и покупаете бумаги, повторяя за ее автором.

К возможностям такого подхода можно отнести:
💎 Обучение. Решения опытных инвесторов — источник уникальных знаний и инсайтов в сфере инвестиций.

💎 Снижение риска. Если другие инвесторы заинтересованы в стратегии, она может быть действительно перспективной, а риски инвестиций — ниже.

Однако у него есть и минусы:
❗️ Неправильный выбор. Информация, доступная другим инвесторам, может быть ограниченной или устаревшей. Следуя за большинством, можно выбрать стратегию, которая не принесет прибыли. Кроме того, цели, отношение к риску и финансовые возможности других инвесторов могут отличаться от ваших. А значит, и решения они принимают исходя из других факторов.

❗️ Зависимость от чужих решений. Следуя за другими, вы теряете самостоятельность. Ошибок может быть меньше, но и собственного опыта вы не получите.

📈 Выбор других инвесторов можно использовать как дополнительный источник информации, но действовать нужно независимо. Важно проводить собственный анализ, учитывая свои цели и отношение к рискам.
Узнать, как начать инвестировать в недвижимость, можно на сайте ТаланИнвест.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Маржинальная торговля подразумевает, что инвестор использует займы от брокера с целью увеличения собственного рабочего капитала на бирже.

Маржинальная торговля дает возможность:
⚡️ Увеличить прибыль за счет того, что сделки с кредитным плечом позволяют инвестору торговать более крупными объемами активов, чем он мог бы позволить себе, используя только собственные средства.
⚡️ Увеличить прибыль как на росте, так и на снижении рынка.
⚡️ Приобрести активы под залог этих активов. Это означает, что инвестор не должен вносить полную сумму покупки сразу или иметь активы для продажи. Достаточно иметь начальный депозит, а остальная сумма денежных средств или ценных бумаг будет предоставлена брокером в виде кредита.
⚡️ Вывести денежные средства с брокерского счета под залог ценных бумаг (маржинальный вывод) в случае, если срочно понадобились денежные средства, а продавать активы инвестор не планировал.

Недостатки маржинальной торговли:
📌 Если сделка неудачна, размер убытков может значительно увеличиться, вплоть до полной потери собственного капитала.
📌 Вероятность рисков и утраты полностью или частично собственного капитала растет пропорционально размеру кредитного плеча.
📌 Начинающим инвесторам достаточно сложно спрогнозировать рост или снижение стоимости активов.
📌 Если ликвидный портфель упадет ниже минимальной маржи, то брокер имеет право закрыть позиции в принудительном порядке. И появляется риск, что за инвестором останется долг, если он потеряет собственные денежные средства.
📌 За перенос непокрытой позиции брокер берет комиссионное вознаграждение, даже в те дни, когда не работает биржа.
📌 Брокер не на все активы может дать возможность заключить сделку с короткой позицией.

💼 Для инвесторов, которые не готовы рисковать, можно выбирать более консервативные инструменты. Риски и доход в таких инструментах более прогнозируемый. Например, инвестиционная платформа ТаланИнвест работает с заемщиками из сектора строительства. Строительные проекты, в которые можно инвестировать, проверены по многим параметрам. При этом потенциальный доход может быть до 20% годовых.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

ПРЕДСТАВЛЯЕМ СТАТИСТИКУ ЗА ФЕВРАЛЬ 2024 г.

🔹 Общая сумма выданных займов в феврале составила — 2529,1 млн ₽.
Объем рынка вырос на 88,5% по отношению к февралю 2023 года;

🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 12,8 млн ₽.
Количество проектов - 1.
Средняя сумма займа - 12,763 млн ₽.

🔹 Количество платформ в реестре ЦБ — 82;

🔒В феврале в реестр вступили две новые платформы: ООО "Тинькофф Инвест Лаб" и ООО "КраудЮнит".

Ликвидность объектов недвижимости — это способность быстро продать объект недвижимости по цене рынка или выше. На ликвидность недвижимости влияют следующие факторы: индивидуальные характеристики помещения, отсутствие юридических препятствий для сделки, расходы при заключении сделки. Эти характеристики повышают ликвидность квартиры:

🔹 Юридическая чистота объекта. Без должной правовой чистоты сделка не может быть оперативно завершена, а наличие юридических обременений может снизить спрос со стороны покупателей.
🔹 Удачное месторасположение недвижимости. Даже в городах-миллионниках с высоким спросом покупатели стремятся выбирать определенные районы. Ближе к центру, к транспортной развязке или, наоборот, к периферии, если окраины города имеют развитую инфраструктуру и зеленые зоны.
🔹 Развитая инфраструктура и транспортная развязка. Отсутствие инфраструктуры и удобного транспортного доступа может существенно ухудшить уровень комфорта, даже если сама квартира имеет отличные индивидуальные характеристики.
🔹 Первоначальная планировка или узаконенная перепланировка. Квартиры, которые были перепланированы без согласования с органами местного самоуправления, продаются сложнее. Поэтому первоначальная планировка или разрешенная перепланировка выгодны для продавца, так как это ускорит процесс продажи объекта.
🔹 Экологически чистая обстановка. Недвижимость, расположенная в благоприятных и зеленых зонах, более привлекательна для покупателей.
🔹 Качественный ремонт помещения. На квартиры, которые требуют не только косметического ремонта, но и замены основных инженерных систем, часто спрос ограничен.

Альтернативой покупке недвижимости может выступать инвестирование в строительный сектор через краудлендинговые платформы. ТаланИнвест — один из примеров инвестиционной онлайн-платформы, которая специализируется на привлечении инвестиций через займы для застройщиков Российской Федерации.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.