Информация от двух Элл после общения с застройщиком:
Начало выдачи ключей по К3 и 6 - с 26 октября. Комиссия по К1-2 вынесла замечание и ушел со стройки, они были не довольны косметическим решением по отделке (лестницы и ремонты) и дали им 1-2 недели на доделывания. Потом они повторно подадут на ЗОС опять (видимо, к концу месяца). Выдача ключей в К3,6 не будет зависеть от получения ЗОСа в К1-2 и скоро начнется. Заселение в К4-5 скорее всего начнется с Нового Года уже.
Начало выдачи ключей по К3 и 6 - с 26 октября. Комиссия по К1-2 вынесла замечание и ушел со стройки, они были не довольны косметическим решением по отделке (лестницы и ремонты) и дали им 1-2 недели на доделывания. Потом они повторно подадут на ЗОС опять (видимо, к концу месяца). Выдача ключей в К3,6 не будет зависеть от получения ЗОСа в К1-2 и скоро начнется. Заселение в К4-5 скорее всего начнется с Нового Года уже.
Forwarded from Алёна
Проверить свою квартиру можно здесь 👇
https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online?ref=destralegal.ru
Ввести адрес
Для 3 корпуса
пр-кт Новосередневский, д. 21, к. 3, кв. (Номер своей квартиры)
Для 6 корпуса
пр-кт Новосередневский, д. 21, к. 1, кв. (Номер своей квартиры)
Проверьте фактическую площадь своей квартиры, у некоторых значительно уменьшилась
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✨ Информация от Застройщика по готовности секций и меблировке квартир:
✨ Информация от Застройщика по готовности секций и меблировке квартир:
1️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 39 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 25; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 14.
2 секция
Передано в ОВП 56 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
3 секция
Передано в ОВП 64 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 8.
4 секция
Передано в ОВП 52 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 6; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 6.
5 секция
Передано в ОВП 49 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 1.
2-корпус
1 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 4; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 4.
2 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
3 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 1.
4 секция
Передано в ОВП 77 квартир из 78; Собрано мебельных сетов 0 из 4; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 4.
5 секция
Передано в ОВП 77 квартир из 78; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 3.
6 секция
Передано в ОВП 74 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 0.
7 секция
Передано в ОВП 74 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
8 секция
Передано в ОВП 55 квартир из 55; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 0.
3️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 62 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 40.
2 секция
Передано в ОВП 54 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 1 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 16 из 19.
3 секция
Передано в ОВП 37 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 1 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 13 из 25.
4 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 45.
5 секция
Передано в ОВП 62 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 5 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 27 из 28.
6️⃣ корпус
2 секция
Передано в ОВП 52 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 26.
3 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 47.
4 секция
Передано в ОВП 38 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 12; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 42.
5 секция
Передано в ОВП 31 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 33.
6 секция
Передано в ОВП 72 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 53.
7 секция
Передано в ОВП 28 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 6; Собрано кухонных гарнитуров 6 из 42.
8 секция
Передано в ОВП 56 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 20 из 21.
4️⃣🔹5️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 53 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 26.
2 секция
Передано в ОВП 29 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 29.
3 секция
Передано в ОВП 2 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 14.
4 секция
Передано в ОВП 57 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 11; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 36.
5 секция
Передано в ОВП 63 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 20 из 24.
6 секция
Передано в ОВП 49 квартир из 50; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 3 из 41.
7 секция
Передано в ОВП 50 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 17 из 17.
✨ Информация от Застройщика по готовности секций и меблировке квартир:
1️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 39 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 25; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 14.
2 секция
Передано в ОВП 56 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
3 секция
Передано в ОВП 64 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 8.
4 секция
Передано в ОВП 52 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 6; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 6.
5 секция
Передано в ОВП 49 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 1.
2-корпус
1 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 4; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 4.
2 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
3 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 1.
4 секция
Передано в ОВП 77 квартир из 78; Собрано мебельных сетов 0 из 4; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 4.
5 секция
Передано в ОВП 77 квартир из 78; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 3.
6 секция
Передано в ОВП 74 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 0.
7 секция
Передано в ОВП 74 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 2.
8 секция
Передано в ОВП 55 квартир из 55; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 0.
3️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 62 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 40.
2 секция
Передано в ОВП 54 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 1 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 16 из 19.
3 секция
Передано в ОВП 37 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 1 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 13 из 25.
4 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 45.
5 секция
Передано в ОВП 62 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 5 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 27 из 28.
6️⃣ корпус
2 секция
Передано в ОВП 52 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 26.
3 секция
Передано в ОВП 58 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 47.
4 секция
Передано в ОВП 38 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 12; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 42.
5 секция
Передано в ОВП 31 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 33.
6 секция
Передано в ОВП 72 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 5; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 53.
7 секция
Передано в ОВП 28 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 6; Собрано кухонных гарнитуров 6 из 42.
8 секция
Передано в ОВП 56 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 20 из 21.
4️⃣🔹5️⃣ корпус
1 секция
Передано в ОВП 53 квартир из 60; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 26.
2 секция
Передано в ОВП 29 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 29.
3 секция
Передано в ОВП 2 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 14.
4 секция
Передано в ОВП 57 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 11; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 36.
5 секция
Передано в ОВП 63 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 2; Собрано кухонных гарнитуров 20 из 24.
6 секция
Передано в ОВП 49 квартир из 50; Собрано мебельных сетов 0 из 8; Собрано кухонных гарнитуров 3 из 41.
7 секция
Передано в ОВП 50 квартир из 65; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 17 из 17.
8 секция
Передано в ОВП 71 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 43 из 44.
9 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 7; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 44.
10 секция
Передано в ОВП 69 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 38 из 38.
11 секция
Передано в ОВП 73 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 14; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 41.
12 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 37.
13 секция
Передано в ОВП 51 квартир из 52; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 32.
Передано в ОВП 71 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 43 из 44.
9 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 7; Собрано кухонных гарнитуров 44 из 44.
10 секция
Передано в ОВП 69 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 3; Собрано кухонных гарнитуров 38 из 38.
11 секция
Передано в ОВП 73 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 14; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 41.
12 секция
Передано в ОВП 75 квартир из 75; Собрано мебельных сетов 0 из 0; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 37.
13 секция
Передано в ОВП 51 квартир из 52; Собрано мебельных сетов 0 из 1; Собрано кухонных гарнитуров 0 из 32.
Андрей Ильин:
Информация от Застройщика в виде ответов на вопросы от 23.10.2026 г.:
1. Какие замечания выставлены комиссией по 1 и 2 корпусу?
➖Замечания по отделке в 1 корпусе, по незавершенной лестнице во 2 корпусе.
2. Когда планируется выдача первых ключей? Актуальны ли ранее озвученные сроки для 3 и 6 корпусов - 28 октября?
➖Остается актуальной.
3. Когда планируется повторно подавать на ЗОС 1 и 2 корпусов?
➖Извещение подано.
4. В связи с отказом ЗОС, когда теперь ориентировочно планируется подача на РВ для 1 и 2 корпусов?
➖Актуальные сроки не обозначены, ближайшие 10 дней.
5. Какой теперь ориентировочный срок выдачи ключей для 1 и 2 корпусов?
➖После РВ потребуется ~10 дней.
6. 28.10.2026 согласно протокола собрания от 14.10.26 начнется выдача ключей первым жильцам. Осталось 7 дней. Кому-то из дольщиков уже направлено уведомление с приглашением на приемку квартиры? Ведь людям нужно спланировать свой график , многие живут не в московском регионе. Если нет, то когда планируется рассылка уведомлений с приглашением на получение ключей?
➖Офис заселения в оперативном порядке будет приглашать на получение.
7. Поставлены ли на кадастровый учет 3 и 6 корпуса? Как можно увидеть подтверждение, если да
➖Да, поставлены, зайти в рос реестр на публичную кадастровую карту.
8. Кто оплачивает оформление в собственность квартиры - застройщик или дольщики?
➖По данному вопросу необходимо обратиться в офис заселения
9. Есть ли график выдачи ключей по 6 корпусу? Указать даты выдачи по секциям
➖Нет.
10. Относятся ли внутриквартирные трубы и тройники к общему имуществу по технической документации дома?
Требуется ли согласование перехода на коллекторную разводку?
➖Да, конечно.
11. Не смещаются ли сроки завершения работ в корпусе 4-5? Ранее озвучивалось завершение работ до 30.10
➖До 15.11, из-за замены оборудования вышедшего из строя.
12. Когда конкретно отделочники- подрядчики приступили или приступят к работе по 6-му корпусу?
➖Уже работают.
13. По какой причине в корпусе 6, которая уже получила ЗОС и РВ включено отопление только в подвальном помещении так же как в корпусе 4-5, которая ещё не получила ни ЗОСа ни РВ? Подключено ли отопление в полном объеме во всех корпусах?
➖Отопление уже подано на стояки. В 1,2,3 отапливаются в полном объеме.
14. Секции 5(самой отстающей) в 6-м корпусе когда будет уделено должного и серьёзного внимания и взят под контроль для конечного итога - выдачи ключей?!?
➖Работы в секции уже ведутся.
15. В очередной раз просим предоставить обещанные графики меблировки и заселения.
➖Посекционный график был предоставлен.
16. На трех собраниях подряд одним из участников собрания со стороны застройщика было обозначено, что парковочная разметка будет нанесена « через неделю» . Будет ли готова разметка на парковке перед корпусом 6 до следующего собрания т.е. до 28.10.26 ?
➖Будет готова к заселению.
17. Почему срок заселения в корпусе 6 и 3 был перенесен с 20.10.26 на 28.10.26?
➖Не сданы инженерные системы в полном объеме в ОВП.
18. В проектной документации к корпусу 4-5 есть недвижимость в виде парковки? Если она есть то ее отсутствие влияет на ЗОС , РВ и списание средств со счетов ?
➖Проект был разделен еще летом 2026 года, не влияет.
19. Достаточно ли сил ( подрядчиков) и средств ( денег) на /для устранение в короткие сроки ( 1-2 недели) замечаний по корпусу 1 и 2 ?
➖Да.
20. Мы видим, что обещанные сроки на протяжении всего 2026 года переносятся,от собрания к собранию . Сначала обозначаются одни сроки , затем на следующем обходе другие . Это факт , есть протоколы, просим честно ответить связано ли это с недостаточным финансированием из за чего нет возможности привлечения новых подрядчиков т.к. им нечем платить и закончить строительство в обещаннные сроки?
Но мы так же отмечаем положительную динамику , о чем свидетельствует Ввод в эксплуатацию к.3 и к.6 в эксплуатацию.
➖Финансирование есть, работы ведутся.
Информация от Застройщика в виде ответов на вопросы от 23.10.2026 г.:
1. Какие замечания выставлены комиссией по 1 и 2 корпусу?
➖Замечания по отделке в 1 корпусе, по незавершенной лестнице во 2 корпусе.
2. Когда планируется выдача первых ключей? Актуальны ли ранее озвученные сроки для 3 и 6 корпусов - 28 октября?
➖Остается актуальной.
3. Когда планируется повторно подавать на ЗОС 1 и 2 корпусов?
➖Извещение подано.
4. В связи с отказом ЗОС, когда теперь ориентировочно планируется подача на РВ для 1 и 2 корпусов?
➖Актуальные сроки не обозначены, ближайшие 10 дней.
5. Какой теперь ориентировочный срок выдачи ключей для 1 и 2 корпусов?
➖После РВ потребуется ~10 дней.
6. 28.10.2026 согласно протокола собрания от 14.10.26 начнется выдача ключей первым жильцам. Осталось 7 дней. Кому-то из дольщиков уже направлено уведомление с приглашением на приемку квартиры? Ведь людям нужно спланировать свой график , многие живут не в московском регионе. Если нет, то когда планируется рассылка уведомлений с приглашением на получение ключей?
➖Офис заселения в оперативном порядке будет приглашать на получение.
7. Поставлены ли на кадастровый учет 3 и 6 корпуса? Как можно увидеть подтверждение, если да
➖Да, поставлены, зайти в рос реестр на публичную кадастровую карту.
8. Кто оплачивает оформление в собственность квартиры - застройщик или дольщики?
➖По данному вопросу необходимо обратиться в офис заселения
9. Есть ли график выдачи ключей по 6 корпусу? Указать даты выдачи по секциям
➖Нет.
10. Относятся ли внутриквартирные трубы и тройники к общему имуществу по технической документации дома?
Требуется ли согласование перехода на коллекторную разводку?
➖Да, конечно.
11. Не смещаются ли сроки завершения работ в корпусе 4-5? Ранее озвучивалось завершение работ до 30.10
➖До 15.11, из-за замены оборудования вышедшего из строя.
12. Когда конкретно отделочники- подрядчики приступили или приступят к работе по 6-му корпусу?
➖Уже работают.
13. По какой причине в корпусе 6, которая уже получила ЗОС и РВ включено отопление только в подвальном помещении так же как в корпусе 4-5, которая ещё не получила ни ЗОСа ни РВ? Подключено ли отопление в полном объеме во всех корпусах?
➖Отопление уже подано на стояки. В 1,2,3 отапливаются в полном объеме.
14. Секции 5(самой отстающей) в 6-м корпусе когда будет уделено должного и серьёзного внимания и взят под контроль для конечного итога - выдачи ключей?!?
➖Работы в секции уже ведутся.
15. В очередной раз просим предоставить обещанные графики меблировки и заселения.
➖Посекционный график был предоставлен.
16. На трех собраниях подряд одним из участников собрания со стороны застройщика было обозначено, что парковочная разметка будет нанесена « через неделю» . Будет ли готова разметка на парковке перед корпусом 6 до следующего собрания т.е. до 28.10.26 ?
➖Будет готова к заселению.
17. Почему срок заселения в корпусе 6 и 3 был перенесен с 20.10.26 на 28.10.26?
➖Не сданы инженерные системы в полном объеме в ОВП.
18. В проектной документации к корпусу 4-5 есть недвижимость в виде парковки? Если она есть то ее отсутствие влияет на ЗОС , РВ и списание средств со счетов ?
➖Проект был разделен еще летом 2026 года, не влияет.
19. Достаточно ли сил ( подрядчиков) и средств ( денег) на /для устранение в короткие сроки ( 1-2 недели) замечаний по корпусу 1 и 2 ?
➖Да.
20. Мы видим, что обещанные сроки на протяжении всего 2026 года переносятся,от собрания к собранию . Сначала обозначаются одни сроки , затем на следующем обходе другие . Это факт , есть протоколы, просим честно ответить связано ли это с недостаточным финансированием из за чего нет возможности привлечения новых подрядчиков т.к. им нечем платить и закончить строительство в обещаннные сроки?
Но мы так же отмечаем положительную динамику , о чем свидетельствует Ввод в эксплуатацию к.3 и к.6 в эксплуатацию.
➖Финансирование есть, работы ведутся.
Андрей Ильин:
21. Просим сообщить в каком состоянии находится офис заселения, подключен ли интернет ( на собрании 14.10.26 было обещано, что интернет будет « завтра» т.е. 15.10.26). Расставлена ли мебель по кабинетам? Оборудованы ли рабочие места сотрудников, которые будут заниматься заселением?
➖Все выполнено, офис приступил к работе.
22. На собрании 14.10.26 было обозначено , что 3 « ключника» уже приступили к обязанностям и « на следующей неделе» придёт ещё 5 человек. Что с этими пятью сотрудниками они какого числа приступают к работе?
➖Офис работы приступил к исполнению обязанностей.
23. Была информация , что некоторые ключи от квартир утеряны. Проведена ли проверка , установлено ли от какого количества квартир утеряны ключи если информация достоверна, то какое время понадобится и для устранения и замены замков? Какие именно принимаются меры? Если есть утеря заказаны ли замки?
➖Идет сверка ключей, производится замена, все необходимое есть.
24. На прошлом собрании было обозначено, ключей от квартир несколько ящиков и « ключники» принимают , проверяют их. Что с проверкой ключей и ключами?
➖Ведется проверка.
21. Просим сообщить в каком состоянии находится офис заселения, подключен ли интернет ( на собрании 14.10.26 было обещано, что интернет будет « завтра» т.е. 15.10.26). Расставлена ли мебель по кабинетам? Оборудованы ли рабочие места сотрудников, которые будут заниматься заселением?
➖Все выполнено, офис приступил к работе.
22. На собрании 14.10.26 было обозначено , что 3 « ключника» уже приступили к обязанностям и « на следующей неделе» придёт ещё 5 человек. Что с этими пятью сотрудниками они какого числа приступают к работе?
➖Офис работы приступил к исполнению обязанностей.
23. Была информация , что некоторые ключи от квартир утеряны. Проведена ли проверка , установлено ли от какого количества квартир утеряны ключи если информация достоверна, то какое время понадобится и для устранения и замены замков? Какие именно принимаются меры? Если есть утеря заказаны ли замки?
➖Идет сверка ключей, производится замена, все необходимое есть.
24. На прошлом собрании было обозначено, ключей от квартир несколько ящиков и « ключники» принимают , проверяют их. Что с проверкой ключей и ключами?
➖Ведется проверка.
Важная информация для всех дольщиков:
Предупреждение для тех, кто планирует переход с ДДУ на ПДКП (особенно тех, у кого рассрочка) в нашем ЖК.
"Сейчас застройщик предлагает подписать Соглашение о расторжении ДДУ и ПДКП. Я внимательно изучил документы и понял, что там есть очень опасные пункты — 7 и 8. Если их подписать, мы автоматически теряем право взыскать неустойку за просрочку сдачи дома (а у многих она уже 10 месяцев!).
Вот эти пункты (скопировал дословно из Соглашения о расторжении):
Пункт 7: "Участник долевого строительства подтверждает отсутствие каких-либо претензий и требований, прямо или косвенно связанных с исполнением Договора."
Пункт 8: "Стороны подтверждают, что расторжение Договора... и требования законодательства о долевом строительстве не нарушены, в связи с чем у Участника... не имеется претензий... неустойки, убытков и иных финансовых требований."
В чем проблема? Подписывая это, мы добровольно отказываемся от неустойки. В суде застройщик скажет: "Человек сам подписал бумагу, что претензий нет". Менеджеры сейчас уверяют, что "8 пункт не корректируется, у нас есть Гарантийное письмо". Но Гарантийное письмо не отменяет текст самого Соглашения!"
Пояснение от адвоката Германа (нашего дольщика):
То есть смысл в том, что ДДУ расторгается, а ПДКП - это предварительный договор купли продажи.
То есть, получится, якобы вы не ждали все эти годы квартиру, а если у вас ипотека, то банк вам может даже это и не одобрить.
И важное уточнение: при подписании АПП (акта приема-передачи) они могут вам пункт об отказе от претензий вписать, так что внимательно читайте все документы, которые вам дадут на подпись, а на ПДКП не вздумайте даже переподписываться.
Предупреждение для тех, кто планирует переход с ДДУ на ПДКП (особенно тех, у кого рассрочка) в нашем ЖК.
"Сейчас застройщик предлагает подписать Соглашение о расторжении ДДУ и ПДКП. Я внимательно изучил документы и понял, что там есть очень опасные пункты — 7 и 8. Если их подписать, мы автоматически теряем право взыскать неустойку за просрочку сдачи дома (а у многих она уже 10 месяцев!).
Вот эти пункты (скопировал дословно из Соглашения о расторжении):
Пункт 7: "Участник долевого строительства подтверждает отсутствие каких-либо претензий и требований, прямо или косвенно связанных с исполнением Договора."
Пункт 8: "Стороны подтверждают, что расторжение Договора... и требования законодательства о долевом строительстве не нарушены, в связи с чем у Участника... не имеется претензий... неустойки, убытков и иных финансовых требований."
В чем проблема? Подписывая это, мы добровольно отказываемся от неустойки. В суде застройщик скажет: "Человек сам подписал бумагу, что претензий нет". Менеджеры сейчас уверяют, что "8 пункт не корректируется, у нас есть Гарантийное письмо". Но Гарантийное письмо не отменяет текст самого Соглашения!"
Пояснение от адвоката Германа (нашего дольщика):
То есть смысл в том, что ДДУ расторгается, а ПДКП - это предварительный договор купли продажи.
То есть, получится, якобы вы не ждали все эти годы квартиру, а если у вас ипотека, то банк вам может даже это и не одобрить.
И важное уточнение: при подписании АПП (акта приема-передачи) они могут вам пункт об отказе от претензий вписать, так что внимательно читайте все документы, которые вам дадут на подпись, а на ПДКП не вздумайте даже переподписываться.
❤6
Forwarded from ПОДСЛУШАНО В МОСКОВСКОМ 🫶
🏗 «Деньги с эскроу списали, а ключи так и не выдали»: новые претензии дольщиков ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»
В продолжение темы задержки передачи квартир в ЖК публикуем новые подробности от дольщика.
По словам жителя, вчера должны были начать выдавать ключи от двух корпусов, уже введённых в эксплуатацию. Более тысячи человек ждали приглашений, но, как утверждает дольщик, ключи в итоге никто не получил, а застройщик даже не предупредил об отмене выдачи.
Ещё одна тревожная новость, о которой стало известно самим дольщикам: по их информации, генеральный директор ООО СЗ «Середнево» покинул должность, а на его место назначили другого человека.
Но больше всего людей беспокоит другое: дольщик утверждает, что деньги за квартиры в 3-м и 6-м корпусах уже списали с эскроу-счетов, а ключи при этом не выдали.
По словам дольщика, сейчас люди не понимают, что происходит и чего ждать дальше. Официальных разъяснений застройщика пока нет.
Ждём комментариев застройщика и будем следить за развитием ситуации.
🔝 ПОДСЛУШАНО В МОСКОВСКОМ | Новая Москва – подпишись!
В продолжение темы задержки передачи квартир в ЖК публикуем новые подробности от дольщика.
По словам жителя, вчера должны были начать выдавать ключи от двух корпусов, уже введённых в эксплуатацию. Более тысячи человек ждали приглашений, но, как утверждает дольщик, ключи в итоге никто не получил, а застройщик даже не предупредил об отмене выдачи.
Ещё одна тревожная новость, о которой стало известно самим дольщикам: по их информации, генеральный директор ООО СЗ «Середнево» покинул должность, а на его место назначили другого человека.
Но больше всего людей беспокоит другое: дольщик утверждает, что деньги за квартиры в 3-м и 6-м корпусах уже списали с эскроу-счетов, а ключи при этом не выдали.
«У нас связи нет с застройщиком совсем. У людей настроение катастрофическое! Самое главное, деньги списали с эскроу-счёта! А ключи выдать забыли», — пишет наш подписчик.
По словам дольщика, сейчас люди не понимают, что происходит и чего ждать дальше. Официальных разъяснений застройщика пока нет.
Ждём комментариев застройщика и будем следить за развитием ситуации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Информация от Ольги Данильченко:
"Добрый день, уважаемые собственники. Получение магнитных ключей от наших подъездов.
По адресу: ул.Золотошвейная д.4, под.3, вход со двора.
График работы со Вторника по Субботу, перерыв с 14.00 до 15.00
Воскресенье и понедельник выходной.
Основание для получения магнитных ключей, акт приема передачи вашей квартиры или егрн.
1 б/п, остальные платные пока по 250р.
При Первичном получении выдаётся только 1 ключ бесплатный на квартиру.
Оплата только безналичный , картой или кюаркодом.
Акт-приема передач и паспорт собственника приносить с собой."
"Добрый день, уважаемые собственники. Получение магнитных ключей от наших подъездов.
По адресу: ул.Золотошвейная д.4, под.3, вход со двора.
График работы со Вторника по Субботу, перерыв с 14.00 до 15.00
Воскресенье и понедельник выходной.
Основание для получения магнитных ключей, акт приема передачи вашей квартиры или егрн.
1 б/п, остальные платные пока по 250р.
При Первичном получении выдаётся только 1 ключ бесплатный на квартиру.
Оплата только безналичный , картой или кюаркодом.
Акт-приема передач и паспорт собственника приносить с собой."
Forwarded from Алёна
Менеджеры жалуются, что квартиры выдаются очень плохо, приглашают на приёмку, но люди не спешат принимать 🤷♀️
Ориентировочно известно
3 корпус 1 секция выдача ключей с 10.11.26
3 корпус 2 секция выдача ключей с 15.11.26
3 корпус 5 секция выдача ключей с 20.11.26
6 корпус выдача ключей с начала декабря
1 и 2 корпус выдача ключей в декабре
4-5 выдача ключей в январе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM