🏠 Giá nhà mới tại Mỹ lập kỷ lục không tưởng!

Theo Census Bureau (tháng 5/2026), giá nhà mới tại Mỹ tăng mạnh nhất 4 năm. Giá trung vị (median) đạt $424,900, tăng ~$31,800 chỉ sau 2 tháng. Trong khi đó, giá trung bình (average) vọt lên $540,600.

📊 Khoảng cách giữa hai mức giá mở rộng lên $115,700 (27%). Điều này phản ánh thị trường hình chữ K: giới nhà giàu vẫn săn lùng phân khúc cao cấp, còn người mua bình dân bị gạt ra rìa do khan hiếm nhà giá rẻ.

💡 Dù lãi suất vay neo cao ở mức ~6.5%, giá nhà vẫn lập đỉnh do nguồn cung mới hạn chế (496.000 căn) và người có nhà cũ không chịu bán. Thu nhập trung bình (~$80k/năm) hoàn toàn hụt hơi trước giá nhà. Dự luật tăng nguồn cung của Quốc hội Mỹ sẽ cần rất nhiều thời gian để phát huy hiệu quả.

#VnRebates #batdongsan #kinhtemy

Người mua nhà tại Mỹ vắng kỷ lục mà giá vẫn cao ngất ngưỡng

🇺🇸 Tháng 7/2026, thị trường nhà ở Mỹ ghi nhận nhu cầu mua nhà rơi xuống mức thấp kỷ lục theo báo cáo mới của Redfin.

📉 Cụ thể, số người bán vượt người mua tới 51.3%, sát kỷ lục 51.8% từng lập vào tháng 12/2025, và tăng mạnh từ mức 47.9% của tháng 6. Đồng thời, doanh số nhà chờ chốt giảm 2.5% so tháng trước xuống 335.051 căn cũng thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái.

Dù cầu giảm, giá nhà trung vị vẫn chạm $407.730 trong tháng 7, tăng 3.2% so cùng kỳ và là mức cao nhất từng ghi nhận cho tháng này.

👉 Với combo ít người mua, giá chót vót thế này thì cẩn thận dữ liệu Doanh Số Bán Nhà Hoa Kỳ sắp tới nhé anh em!

#VnRebates #stocks #batdongsan