Nghịch lý thị trường Mỹ: Giá nhà xây mới rẻ hơn nhà cũ lần đầu tiên trong lịch sử
🇺🇸 Theo dữ liệu từ Bloomberg và Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia Mỹ (NAHB), giá nhà xây mới tại Mỹ vừa chính thức rớt xuống thấp hơn giá nhà bán lại (nhà cũ). Đây là hiện tượng đảo ngược quy luật chưa từng có tiền lệ.
Thị trường nhà cũ gần như "đóng băng" suốt 3 năm qua khi các chủ nhà ôm mức lãi suất vay 3% thời dịch không muốn bán để đổi sang mức 6.5% hiện tại. Sự khan hiếm này đẩy giá nhà bán lại trung vị lập đỉnh lịch sử ở mức 440.600 USD trong tháng 6.
📉 Ngược lại, các chủ đầu tư nhà mới buộc phải tung ưu đãi và cắt giảm giá mạnh tay để đẩy hàng tồn kho. Hiện kỷ lục 41% chủ đầu tư đang giảm giá (trung bình giảm 6%) khiến chỉ số niềm tin HMI tháng 7/2026 rớt thảm về mức 34.
#VnRebates #chungkhoan #nhaomy
🇺🇸 Theo dữ liệu từ Bloomberg và Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia Mỹ (NAHB), giá nhà xây mới tại Mỹ vừa chính thức rớt xuống thấp hơn giá nhà bán lại (nhà cũ). Đây là hiện tượng đảo ngược quy luật chưa từng có tiền lệ.
Thị trường nhà cũ gần như "đóng băng" suốt 3 năm qua khi các chủ nhà ôm mức lãi suất vay 3% thời dịch không muốn bán để đổi sang mức 6.5% hiện tại. Sự khan hiếm này đẩy giá nhà bán lại trung vị lập đỉnh lịch sử ở mức 440.600 USD trong tháng 6.
📉 Ngược lại, các chủ đầu tư nhà mới buộc phải tung ưu đãi và cắt giảm giá mạnh tay để đẩy hàng tồn kho. Hiện kỷ lục 41% chủ đầu tư đang giảm giá (trung bình giảm 6%) khiến chỉ số niềm tin HMI tháng 7/2026 rớt thảm về mức 34.
#VnRebates #chungkhoan #nhaomy
❤1👍1