ОГРАНИЧЕНИЕ НА ВИЗЫ ДЛЯ РОССИЯН: ЕЩЕ ОДИН ВЫЗОВ ДЛЯ ИСПАНСКОЙ ЭКОНОМИКИ
Страны Европейского Союза договорились на днях об ужесточении политики выдачи виз в страны ЕС для россиян. Это безусловно усложнит въезд россиян в страны союза, а также приведет к значительному увеличению расхода на подобное оформление. Однако, такое соглашение будет иметь последствия не только для россиян, но также станет ударом для таких стран, как Испания, чья экономика в известной мере завязана на стабильном притоке иностранных инвестиций. Особенно в таких секторах, как туризм и недвижимость.
В последнее десятилетие россияне занимали лидирующие позиции на испанском рынке жилой недвижимости, особенно в сегменте домов от 500 000 евро. В частности, в период с 2012 по 2021 год россияне купили более 2 000 объектов по цене от полумиллиона евро. Благодаря этому, российские покупатели возглавили список иностранных покупателей элитной недвижимости в Испании.
На втором месте после граждан России расположились британцы, отстающие с колоссальным отрывом — на них за указанный период пришлось лишь 1 100 элитных домов. Китайские покупатели, швейцарцы и норвежцы замкнули пятерку.
Специалисты испанского рынка отмечают, что основная причина, по которой богатейшие из россиян решали приобретать роскошные дома в Испании, заключалась в том, что за 500 000 евро, вложенных в местную недвижимость, они могли получить вид на жительство в стране. Или, как иначе ее называют, «золотую визу». С 2013 года по 2020 год на россиян пришлось около 24% от всех разрешений на жительство, выданных за инвестиции. Уступили они лишь гражданам Китая, согласно данным Института внешней торговли Испании (ICEX) за 2020 год.
ВЛИЯНИЕ НА ТУРИЗМ
Помимо элитной жилой недвижимости, еще одним из основных пострадавших станет испанский сектор туризма. Уже в этом году, по имеющимся оценкам, Испания недополучит более 935 000 российских туристов и более 83 миллионов евро дохода с летнего туристического сезона (прим. Май-октябрь 2022-го). Данное падение связано прежде всего с санкциями, вызванных вооруженным конфликтом с Украиной.
Именно сезон с мая по октябрь, традиционно, выступал пиковым для туризма из России. В 2019 году, за аналогичный период, в Испанию из Российской Федерации прибыло в общей сложности 937 000 посетителей, согласно данным Национального института статистики Испании (INE).
Обычными местами интереса для россиян выступали испанские регионы Леванта и Андалусии. Точнее, речь идет о Коста-Дорада, окрестности Салоу, Коста-дель-Соль и регион Марбельи. В этих районах страны концентрировалось до 70% денег, которые получала Испания с российского туриста.
https://spain-real.estate/ru/news/
Страны Европейского Союза договорились на днях об ужесточении политики выдачи виз в страны ЕС для россиян. Это безусловно усложнит въезд россиян в страны союза, а также приведет к значительному увеличению расхода на подобное оформление. Однако, такое соглашение будет иметь последствия не только для россиян, но также станет ударом для таких стран, как Испания, чья экономика в известной мере завязана на стабильном притоке иностранных инвестиций. Особенно в таких секторах, как туризм и недвижимость.
В последнее десятилетие россияне занимали лидирующие позиции на испанском рынке жилой недвижимости, особенно в сегменте домов от 500 000 евро. В частности, в период с 2012 по 2021 год россияне купили более 2 000 объектов по цене от полумиллиона евро. Благодаря этому, российские покупатели возглавили список иностранных покупателей элитной недвижимости в Испании.
На втором месте после граждан России расположились британцы, отстающие с колоссальным отрывом — на них за указанный период пришлось лишь 1 100 элитных домов. Китайские покупатели, швейцарцы и норвежцы замкнули пятерку.
Специалисты испанского рынка отмечают, что основная причина, по которой богатейшие из россиян решали приобретать роскошные дома в Испании, заключалась в том, что за 500 000 евро, вложенных в местную недвижимость, они могли получить вид на жительство в стране. Или, как иначе ее называют, «золотую визу». С 2013 года по 2020 год на россиян пришлось около 24% от всех разрешений на жительство, выданных за инвестиции. Уступили они лишь гражданам Китая, согласно данным Института внешней торговли Испании (ICEX) за 2020 год.
ВЛИЯНИЕ НА ТУРИЗМ
Помимо элитной жилой недвижимости, еще одним из основных пострадавших станет испанский сектор туризма. Уже в этом году, по имеющимся оценкам, Испания недополучит более 935 000 российских туристов и более 83 миллионов евро дохода с летнего туристического сезона (прим. Май-октябрь 2022-го). Данное падение связано прежде всего с санкциями, вызванных вооруженным конфликтом с Украиной.
Именно сезон с мая по октябрь, традиционно, выступал пиковым для туризма из России. В 2019 году, за аналогичный период, в Испанию из Российской Федерации прибыло в общей сложности 937 000 посетителей, согласно данным Национального института статистики Испании (INE).
Обычными местами интереса для россиян выступали испанские регионы Леванта и Андалусии. Точнее, речь идет о Коста-Дорада, окрестности Салоу, Коста-дель-Соль и регион Марбельи. В этих районах страны концентрировалось до 70% денег, которые получала Испания с российского туриста.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
CАМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ ИСПАНИИ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
После окончания острой фазы пандемии COVID-19 в начале 2021 года, рынок недвижимости Испании месяц от месяца испытывал бум восстановительного роста. Спрос становился крупнее, предложение сокращалось, а цены росли. Все это привело к тому, что на фоне инфляции, цены на большинство объектов почти во всех регионах страны стали поразительно высокими. Усугубило ситуацию и проблема с сырьем, стройматериалами и энергоносителями.
По этой причине, найти жилую недвижимость по карману сегодня не так просто. Тем более, если покупатель желает приобрести солидный дом в премиальном районе и по оправданной цене. Некоторые элитные улицы крупнейших городов страны могут похвастаться домами на продажу почти за 10 млн. евро — недостижимая планка для большинства покупателей.
Но если же у покупателей есть солидная сумма и желание приобрести лучшее, что может предложить Испании — куда ему направить свой взор?
РЕКОРДНЫЕ ЦЕНЫ В МАЛАГЕ
Самая «недостижимая» улица Испании расположена в Коста-дель-Соль и охватывает всю урбанизацию Ла Загалета близ городе Бенахавис, что в Малаге. Местные домовладельцы запрашивают, в среднем, около 10 млн. евро за большинство апартаментов в продаже. Сразу за Ла Загалета располагается улица «Calle Sant Carles» в муниципалитете Кальвия, что на острове Мальорка. Там средняя цена недвижимости достигает 9,45 млн. евро.
Третье место можно отдать улице «Calle del Camino del Sur», расположенной в известном жилом комплексе Ла Моралеха в Мадриде. Цена может превышать 8,44 млн. евро. Это значительно выше цен на улице «Camino del Golf», располагающейся в том же жилом комплексе — цены здесь в среднем находятся на уровне 7,1 млн. евро.
Наконец, на пятом месте, располагается известная трасса A-397, которая является излюбленным место среди фанатом мотоциклетного спорта. Она располагается недалеко от Бенахависа. Дома в районе A-397 продаются в среднем за 7 млн. евро.
Внимание заслуживают и такие места как улица «Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama» в Ла Моралеха, что в Мадриде (6,9 млн. евро), а также три улицы на острове Мальорка:
• «Avenida Portals Vells» в Кальвии (6,77 млн. евро);
• «Calle Pagell» в Андрайче (6,7 млн. евро);
• «Calle Binicaubell» в Пальме (6,5 млн. евро).
https://spain-real.estate/ru/news/
После окончания острой фазы пандемии COVID-19 в начале 2021 года, рынок недвижимости Испании месяц от месяца испытывал бум восстановительного роста. Спрос становился крупнее, предложение сокращалось, а цены росли. Все это привело к тому, что на фоне инфляции, цены на большинство объектов почти во всех регионах страны стали поразительно высокими. Усугубило ситуацию и проблема с сырьем, стройматериалами и энергоносителями.
По этой причине, найти жилую недвижимость по карману сегодня не так просто. Тем более, если покупатель желает приобрести солидный дом в премиальном районе и по оправданной цене. Некоторые элитные улицы крупнейших городов страны могут похвастаться домами на продажу почти за 10 млн. евро — недостижимая планка для большинства покупателей.
Но если же у покупателей есть солидная сумма и желание приобрести лучшее, что может предложить Испании — куда ему направить свой взор?
РЕКОРДНЫЕ ЦЕНЫ В МАЛАГЕ
Самая «недостижимая» улица Испании расположена в Коста-дель-Соль и охватывает всю урбанизацию Ла Загалета близ городе Бенахавис, что в Малаге. Местные домовладельцы запрашивают, в среднем, около 10 млн. евро за большинство апартаментов в продаже. Сразу за Ла Загалета располагается улица «Calle Sant Carles» в муниципалитете Кальвия, что на острове Мальорка. Там средняя цена недвижимости достигает 9,45 млн. евро.
Третье место можно отдать улице «Calle del Camino del Sur», расположенной в известном жилом комплексе Ла Моралеха в Мадриде. Цена может превышать 8,44 млн. евро. Это значительно выше цен на улице «Camino del Golf», располагающейся в том же жилом комплексе — цены здесь в среднем находятся на уровне 7,1 млн. евро.
Наконец, на пятом месте, располагается известная трасса A-397, которая является излюбленным место среди фанатом мотоциклетного спорта. Она располагается недалеко от Бенахависа. Дома в районе A-397 продаются в среднем за 7 млн. евро.
Внимание заслуживают и такие места как улица «Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama» в Ла Моралеха, что в Мадриде (6,9 млн. евро), а также три улицы на острове Мальорка:
• «Avenida Portals Vells» в Кальвии (6,77 млн. евро);
• «Calle Pagell» в Андрайче (6,7 млн. евро);
• «Calle Binicaubell» в Пальме (6,5 млн. евро).
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ДОМА НАВАРРЫ: В ПРОДАЖЕ 44 ЭЛИТНЫХ ОБЪЕКТА И ТРИ ИЗ КЛАССА ЛЮКС
В разговоре о «роскошной недвижимости» в Испании, речь всегда идет об объектах по цене от миллиона долларов, от трех миллионов, если речь о высшей степени премиум сегмента. В стране существует достаточно подобных объектов в продаже, но одним из лучших направлений является Наварра. На местном рынке, к августу 2022 года, находилось 44 объекта из элитного сегмента жилой недвижимости, а также 3 из люксового класса.
По данным портала по продаже недвижимости Idealista, подавляющее большинство из них располагались в Памплоне и ее пригородах, а также в районе небольшого городка Горрайс (Gorráiz). Впрочем, некоторые объекты можно найти и в Туделе, Милагро, Олите, Эстерибаре, Ануэ и Баштане.
Из люксовых объектов внимания заслуживает вилла «Adriana», расположенная в Белосо. Над ней работал известный испанский архитектор Виктор Эуза. Здание было спроектировано в 1934 году по заказу бизнесмена Феликса Уарте, однако в продажу объект попал лишь в 2021 году. Еще два объекта с высшего ценового сегмента располагаются в Ануэ и Арангурене. Стоимость последнего достигает 15 млн. евро, так как в него входит территория, отведенная под животноводческую ферму.
Но кроме Наваррской недвижимости, люксовый сегмент широкого представлен и в других регионах страны. Всего на август были открыты продажи 7 775 объектов. Большая часть расположена в Малаге (2 895), Балеарских островах (2 497), Мадриде (746), Барселоне (439), Аликанте (426) и Жироне (221).
В каждой из 50 испанских провинций есть хотя бы один объект в ценовой категории от миллиона евро. Однако, согласно Idealista, и данным предоставленным выше, распределение этой недвижимость географически неравномерно. Как можно заметить, 69% от всех элитных домов в продаже приходятся на четыре провинции: Малага, Балеарские острова, Мадрид и Барселона.
Касательно объектов из элитного сегмента по цене от миллиона евро, на начало августа текущего года в Испании присутствовало около 40 300 таких домов. Вновь крупнейшую долю среди регионов страны заняла Малага. На нее пришло 23,3% от общего количество элитного жилья в продаже. За ней следуют Балеарские острова (22,1%), Мадридское сообщество (11,8%) и Барселона (11,6%).
Рейтинг провинций с крупнейшим запасом элитных домов на продажу закрывают Санта-Крус-де-Тенерифе (2,2%), Кадис (2,1%), Валенсия (1,7%), Лас-Пальмас (0,8%), Гранада и Вискайя (0,7% в обоих случаях).
В список провинций с наименьшим количеством объектов элитного сегмента в продаже попадаются Паленсия со всего одним домом, а также Теруэль (2), Сория (2), Леон (5), Самора (6), Куэнка (6), Луго (7), Гвадалахара (8), Оуренсе (9) и Бургос (9).
https://spain-real.estate/ru/news/
В разговоре о «роскошной недвижимости» в Испании, речь всегда идет об объектах по цене от миллиона долларов, от трех миллионов, если речь о высшей степени премиум сегмента. В стране существует достаточно подобных объектов в продаже, но одним из лучших направлений является Наварра. На местном рынке, к августу 2022 года, находилось 44 объекта из элитного сегмента жилой недвижимости, а также 3 из люксового класса.
По данным портала по продаже недвижимости Idealista, подавляющее большинство из них располагались в Памплоне и ее пригородах, а также в районе небольшого городка Горрайс (Gorráiz). Впрочем, некоторые объекты можно найти и в Туделе, Милагро, Олите, Эстерибаре, Ануэ и Баштане.
Из люксовых объектов внимания заслуживает вилла «Adriana», расположенная в Белосо. Над ней работал известный испанский архитектор Виктор Эуза. Здание было спроектировано в 1934 году по заказу бизнесмена Феликса Уарте, однако в продажу объект попал лишь в 2021 году. Еще два объекта с высшего ценового сегмента располагаются в Ануэ и Арангурене. Стоимость последнего достигает 15 млн. евро, так как в него входит территория, отведенная под животноводческую ферму.
Но кроме Наваррской недвижимости, люксовый сегмент широкого представлен и в других регионах страны. Всего на август были открыты продажи 7 775 объектов. Большая часть расположена в Малаге (2 895), Балеарских островах (2 497), Мадриде (746), Барселоне (439), Аликанте (426) и Жироне (221).
В каждой из 50 испанских провинций есть хотя бы один объект в ценовой категории от миллиона евро. Однако, согласно Idealista, и данным предоставленным выше, распределение этой недвижимость географически неравномерно. Как можно заметить, 69% от всех элитных домов в продаже приходятся на четыре провинции: Малага, Балеарские острова, Мадрид и Барселона.
Касательно объектов из элитного сегмента по цене от миллиона евро, на начало августа текущего года в Испании присутствовало около 40 300 таких домов. Вновь крупнейшую долю среди регионов страны заняла Малага. На нее пришло 23,3% от общего количество элитного жилья в продаже. За ней следуют Балеарские острова (22,1%), Мадридское сообщество (11,8%) и Барселона (11,6%).
Рейтинг провинций с крупнейшим запасом элитных домов на продажу закрывают Санта-Крус-де-Тенерифе (2,2%), Кадис (2,1%), Валенсия (1,7%), Лас-Пальмас (0,8%), Гранада и Вискайя (0,7% в обоих случаях).
В список провинций с наименьшим количеством объектов элитного сегмента в продаже попадаются Паленсия со всего одним домом, а также Теруэль (2), Сория (2), Леон (5), Самора (6), Куэнка (6), Луго (7), Гвадалахара (8), Оуренсе (9) и Бургос (9).
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
КАСТИЛИЯ-ЛА-МАНЧА — ОДИН ИЗ ДВУХ ИСПАНСКИХ РЕГИОНОВ С НАИБОЛЕЕ ДОСТУПНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ПОКУПКИ
Сберегательная платформа Raisin, провела изучение рынка жилой недвижимости Испании на предмет доступности жилья для широкого покупателя. В ходе исследования была собрана информация о средней заработной плате потенциального покупателя, средних ценах на жилье в испанских регионах, средних расходах домохозяйств в текущей экономической ситуации, скорости приобретения жилья для среднестатистического покупателя. Все это продемонстрировало несколько любопытных выводов о состоянии испанского рынка, в том числе показало, какие районы страны наиболее доступны для покупки жилой недвижимости.
Результаты исследования показывают, что автономные сообщества Кастилья-Ла-Манча и Астурия оказались единственные регионами испании, которые можно назвать «богатыми» на доступное жилье. Только в них типичное испанское домохозяйство может сохранить более 500 евро в месяц, если предварительно была выплачена ипотека и все ежемесячные расходы. В Астурии можно сохранить до 600 евро. Иначе говоря, в целом по Астурии и Кастилье-Ла-Манче выплата по ипотеке заберет около 40% и 38% от месячного дохода семьи соответственно. И это — самый низкий результат по стране.
Также, согласно исследованию Raisin, средняя стоимость дома в Кастилье-Ла-Манче составляет около 94 900 евро, а чистая заработная плата — 36 000 евро. Количество лет, в течение которых граждане должны будут копить на первоначальный взнос при покупке составляет 5,3 года в оптимальных условиях, а ежемесячный ипотечный платеж достигнет приблизительно 342 евро.
САМЫЕ ДОРОГИЕ РЕГИОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
Raisin также указали на наиболее дорогие регионы для покупки жилой недвижимости. Лидерство заняли Мадрид (прим. Около 280 000 евро) и Балеарские острова (прим. Около 255 000 евро). Средняя зарплата на домохозяйство достигает 45 000 в случае с Мадридом и 38 000 в случае с архипелагом. Новое жилье для обычного покупателя в регионе практически недоступно. Также стоит отметит, что ипотека на покупку дома в этих регионах в текущих условиях составляет от 900 до 1 000 евро в месяц, и семье потребуется от 43 до 48 лет, чтобы полностью погасить ее.
https://spain-real.estate/ru/news/
Сберегательная платформа Raisin, провела изучение рынка жилой недвижимости Испании на предмет доступности жилья для широкого покупателя. В ходе исследования была собрана информация о средней заработной плате потенциального покупателя, средних ценах на жилье в испанских регионах, средних расходах домохозяйств в текущей экономической ситуации, скорости приобретения жилья для среднестатистического покупателя. Все это продемонстрировало несколько любопытных выводов о состоянии испанского рынка, в том числе показало, какие районы страны наиболее доступны для покупки жилой недвижимости.
Результаты исследования показывают, что автономные сообщества Кастилья-Ла-Манча и Астурия оказались единственные регионами испании, которые можно назвать «богатыми» на доступное жилье. Только в них типичное испанское домохозяйство может сохранить более 500 евро в месяц, если предварительно была выплачена ипотека и все ежемесячные расходы. В Астурии можно сохранить до 600 евро. Иначе говоря, в целом по Астурии и Кастилье-Ла-Манче выплата по ипотеке заберет около 40% и 38% от месячного дохода семьи соответственно. И это — самый низкий результат по стране.
Также, согласно исследованию Raisin, средняя стоимость дома в Кастилье-Ла-Манче составляет около 94 900 евро, а чистая заработная плата — 36 000 евро. Количество лет, в течение которых граждане должны будут копить на первоначальный взнос при покупке составляет 5,3 года в оптимальных условиях, а ежемесячный ипотечный платеж достигнет приблизительно 342 евро.
САМЫЕ ДОРОГИЕ РЕГИОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
Raisin также указали на наиболее дорогие регионы для покупки жилой недвижимости. Лидерство заняли Мадрид (прим. Около 280 000 евро) и Балеарские острова (прим. Около 255 000 евро). Средняя зарплата на домохозяйство достигает 45 000 в случае с Мадридом и 38 000 в случае с архипелагом. Новое жилье для обычного покупателя в регионе практически недоступно. Также стоит отметит, что ипотека на покупку дома в этих регионах в текущих условиях составляет от 900 до 1 000 евро в месяц, и семье потребуется от 43 до 48 лет, чтобы полностью погасить ее.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
В БАСКОНИИ НА ПРОДАЖУ ВЫСТАВЛЕНО 500 СВЕРХ-ЭЛИТНЫХ ДОМОВ ПО ЦЕНЕ БОЛЕЕ МИЛЛИОНА ЕВРО
К 1 августа 2022 года на рынке жилой недвижимости Испании в продаже находилось более 40 200 элитных домов. Цена каждого превышает 1 миллион евро. Если рассматривать распределение предложений по регионам страны, то Баскония занимает лидирующее место по количеству объектов в продаже.
В провинции Страны Басков Бискайя располагается 288 премиальных вилл, что составляет 0,7% от общего числа таких товаров в Испании. В Гипускоа находится 198 вилл или 0,5% от общего числа. С другой стороны, в провинции Алава в продаже можно найти лишь 11 объектов, что является одним из самых низких провинциальных показателей по стране. Данные цифры основаны на предложениях, открытых на портале по продаже недвижимости Idealista.
Цены варьируются от 1 до 3 миллионов евро. При превышении этого показателя недвижимость попадает в класс ультра-люкс. В этой категории Бискайя может предложить 21 объект жилой недвижимости, а Гипускоа — 5. Это 0,3% и 0,1% от общего количества ультра-люксового жилья в стране (прим. 7 775 объектов). Алава вновь демонстрирует слабый результат, точнее, отсутствие такового, ведь в провинции не продается ни одного объекта по цене от 3 млн. евро.
САМОЕ ДОРОГОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — 7,8 МИЛЛИОНА ЕВРО
Самый дорогой дом в Бискайе располагается в Бильбао, Итурральде. Его площадь составляет 435 квадратных метров, а цена превышает 7,8 миллионов евро. В здании располагается девять спальных комнат. Самая дорогая недвижимость в Гипускоа обойдется в 3,3 млн. евро. Она располагается в Игельдо и называется Ланперна (прим. Вилья-Ланперна). Площадь здания составляет 650 квадратных метров.
Уникальность виллы в том, что ее можно арендовать за 800 евро/ночь на таких сайтах как Airbnb. Правда конкуренция за бронирование этого дома крайне высока. Пик популярности — лето, а бронирование аренды необходимо начинать уже в декабре.
Самые низкие цены в Басконии, ожидаемо, приходятся на Алаву. Самый дорогой дом в этой провинции обойдется в 1,5 млн. евро. Площадь здания достигает 520 квадратных метров, а само оно располагается в деревне Арментия, недалеко от Витория-Гастейс.
Несмотря на то, что эти дома по карману очень узкому кругу лиц, в реальности, именно такая ценовая категория сегодня двигает испанский рынок вперед. Таков основной вывод последнего исследования сектора, проведенного Обществом оценки рынка жилой недвижимости Басконии, опубликованного в начале августа текущего года.
На протяжении 2022 года рынок характеризовался уверенным увеличением темпов продаж жилья, сокращением предложения и крупным ростом цен. До конца 2022 года будет наблюдаться выраженная динамика «разгона» рынка и дальнейшего подорожания, которое наложится на низкое число запусков новых проектов. Та застройка, которая будет начата, окажется под давлением таких проблем, как дефицит и подорожание стройматериалов, проблемы с сырьем и энергоносителями.
https://spain-real.estate/ru/news/
К 1 августа 2022 года на рынке жилой недвижимости Испании в продаже находилось более 40 200 элитных домов. Цена каждого превышает 1 миллион евро. Если рассматривать распределение предложений по регионам страны, то Баскония занимает лидирующее место по количеству объектов в продаже.
В провинции Страны Басков Бискайя располагается 288 премиальных вилл, что составляет 0,7% от общего числа таких товаров в Испании. В Гипускоа находится 198 вилл или 0,5% от общего числа. С другой стороны, в провинции Алава в продаже можно найти лишь 11 объектов, что является одним из самых низких провинциальных показателей по стране. Данные цифры основаны на предложениях, открытых на портале по продаже недвижимости Idealista.
Цены варьируются от 1 до 3 миллионов евро. При превышении этого показателя недвижимость попадает в класс ультра-люкс. В этой категории Бискайя может предложить 21 объект жилой недвижимости, а Гипускоа — 5. Это 0,3% и 0,1% от общего количества ультра-люксового жилья в стране (прим. 7 775 объектов). Алава вновь демонстрирует слабый результат, точнее, отсутствие такового, ведь в провинции не продается ни одного объекта по цене от 3 млн. евро.
САМОЕ ДОРОГОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — 7,8 МИЛЛИОНА ЕВРО
Самый дорогой дом в Бискайе располагается в Бильбао, Итурральде. Его площадь составляет 435 квадратных метров, а цена превышает 7,8 миллионов евро. В здании располагается девять спальных комнат. Самая дорогая недвижимость в Гипускоа обойдется в 3,3 млн. евро. Она располагается в Игельдо и называется Ланперна (прим. Вилья-Ланперна). Площадь здания составляет 650 квадратных метров.
Уникальность виллы в том, что ее можно арендовать за 800 евро/ночь на таких сайтах как Airbnb. Правда конкуренция за бронирование этого дома крайне высока. Пик популярности — лето, а бронирование аренды необходимо начинать уже в декабре.
Самые низкие цены в Басконии, ожидаемо, приходятся на Алаву. Самый дорогой дом в этой провинции обойдется в 1,5 млн. евро. Площадь здания достигает 520 квадратных метров, а само оно располагается в деревне Арментия, недалеко от Витория-Гастейс.
Несмотря на то, что эти дома по карману очень узкому кругу лиц, в реальности, именно такая ценовая категория сегодня двигает испанский рынок вперед. Таков основной вывод последнего исследования сектора, проведенного Обществом оценки рынка жилой недвижимости Басконии, опубликованного в начале августа текущего года.
На протяжении 2022 года рынок характеризовался уверенным увеличением темпов продаж жилья, сокращением предложения и крупным ростом цен. До конца 2022 года будет наблюдаться выраженная динамика «разгона» рынка и дальнейшего подорожания, которое наложится на низкое число запусков новых проектов. Та застройка, которая будет начата, окажется под давлением таких проблем, как дефицит и подорожание стройматериалов, проблемы с сырьем и энергоносителями.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
АГЕНТСТВО BOE ОРГАНИЗУЕТ АУКЦИОНЫ ПО ПРОДАЖЕ ДЕШЕВЫХ АПАРТАМЕНТОВ И ДОМОВ ПО ЦЕНЕ ОТ 56 000 ЕВРО
В очередной раз Государственное информационное агентство (BOE) опубликовало информацию о жилой недвижимость по карману тем, кто имеет ограниченный бюджет. Такие объекты продаются посредством аукциона и ставки на лоты могут делать все желающие из любого уголка Испании.
Стоит отметить, что в рамках такого мероприятия продаются не только жилые объекты, но также автомобили и другое имущество и активы. В большинстве случаев продаваемая таким образом недвижимость, или иной актив, является изъятой у должника, который не смог или отказался погашать кредит на приобретенный объект.
Их стремятся продать как можно скорее новым владельцам, чтобы покрыть неоплаченные расходы. Чтобы реализовать товар быстро, на него предлагаются низкие цены и выгодные условия. По этой причине стартовая цена выставленного на аукцион товара значительно ниже той, которую можно найти на обычном рынке.
Ниже примеры того, что можно найти на подобных аукционах.
АПАРТАМЕНТ В ЛЬЕЙДЕ ЗА 125 700 ЕВРО
Одним из новых объектов, выставленных на аукцион BOE, является апартамент площадью 68 квадратных метров в Льейде. Он находится в хорошем жилом комплексе и располагает кухней, тремя спальными комнатами, ванной комнатой и гостиной. Приобретение этого объекта не требует первого вклада и сопутствующих покупке сбора.
ВИЛЛА В САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ ЗА 73 200 ЕВРО
Другой лот BOE располагается на Канарских островах и представляет из себя двухэтажную виллу в 25 минутах от Тенерифе. Участок занимает площадь 141 квадратный метр, а само здание — 86 квадратных метров. Как и в случае с апартаментом в Льейде, первого вклада нет, однако существуют расходы сборы. Потребуется покрыть как минимум 50% в виде залога.
АПАРТАМЕНТ В ХИХОНЕ ЗА 60 200 ЕВРО
Данный апартамент расположен в центре крупного промышленного города в Астурии - Хихоне. Площадь жилья составляет 79 квадратных метров. Нет первого взноса и нет необходимости в оплате сборов.
АПАРТАМЕНТ В САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ ЗА 56 800 ЕВРО
Объект располагается на первом этаже жилого комплекса в прибрежном городке Канделария — всего в четверти часа от Санта-Круз-де-Тенерифе. Площадь апартамента составляет 55 квадратных метров, рядом располагается пляж и крупная терраса. Сопутствующие расходы на приобретение объекта с аукциона могут составить 53 000 евро.
КАК УЧАСТВОВАТЬ В АУКЦИОНАХ BOE
В аукционах BOE могут участвовать все граждане Испании. Необходимо создать профиль на официальном портале, после чего внести определенный депозит с банковского счета, что позволит подтвердить, что человек имеет финансовые средства для участия в торгах.
https://spain-real.estate/ru/news/
В очередной раз Государственное информационное агентство (BOE) опубликовало информацию о жилой недвижимость по карману тем, кто имеет ограниченный бюджет. Такие объекты продаются посредством аукциона и ставки на лоты могут делать все желающие из любого уголка Испании.
Стоит отметить, что в рамках такого мероприятия продаются не только жилые объекты, но также автомобили и другое имущество и активы. В большинстве случаев продаваемая таким образом недвижимость, или иной актив, является изъятой у должника, который не смог или отказался погашать кредит на приобретенный объект.
Их стремятся продать как можно скорее новым владельцам, чтобы покрыть неоплаченные расходы. Чтобы реализовать товар быстро, на него предлагаются низкие цены и выгодные условия. По этой причине стартовая цена выставленного на аукцион товара значительно ниже той, которую можно найти на обычном рынке.
Ниже примеры того, что можно найти на подобных аукционах.
АПАРТАМЕНТ В ЛЬЕЙДЕ ЗА 125 700 ЕВРО
Одним из новых объектов, выставленных на аукцион BOE, является апартамент площадью 68 квадратных метров в Льейде. Он находится в хорошем жилом комплексе и располагает кухней, тремя спальными комнатами, ванной комнатой и гостиной. Приобретение этого объекта не требует первого вклада и сопутствующих покупке сбора.
ВИЛЛА В САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ ЗА 73 200 ЕВРО
Другой лот BOE располагается на Канарских островах и представляет из себя двухэтажную виллу в 25 минутах от Тенерифе. Участок занимает площадь 141 квадратный метр, а само здание — 86 квадратных метров. Как и в случае с апартаментом в Льейде, первого вклада нет, однако существуют расходы сборы. Потребуется покрыть как минимум 50% в виде залога.
АПАРТАМЕНТ В ХИХОНЕ ЗА 60 200 ЕВРО
Данный апартамент расположен в центре крупного промышленного города в Астурии - Хихоне. Площадь жилья составляет 79 квадратных метров. Нет первого взноса и нет необходимости в оплате сборов.
АПАРТАМЕНТ В САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ ЗА 56 800 ЕВРО
Объект располагается на первом этаже жилого комплекса в прибрежном городке Канделария — всего в четверти часа от Санта-Круз-де-Тенерифе. Площадь апартамента составляет 55 квадратных метров, рядом располагается пляж и крупная терраса. Сопутствующие расходы на приобретение объекта с аукциона могут составить 53 000 евро.
КАК УЧАСТВОВАТЬ В АУКЦИОНАХ BOE
В аукционах BOE могут участвовать все граждане Испании. Необходимо создать профиль на официальном портале, после чего внести определенный депозит с банковского счета, что позволит подтвердить, что человек имеет финансовые средства для участия в торгах.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
СПОРТИВНАЯ АССОЦИАЦИЯ ROMA ОБЪЯВИЛА О ПАРТНЕРСТВЕ С IDEALISTA ДЛЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
На официальном сайте футбольного клуба «Roma» был опубликован пресс-релиз, в котором указывается о начале партнерства с порталом по недвижимости Idealista. Сотрудничество будет направлено на технологическое развитие Италии и Idealista станет полноценным партнером спортивного клуба в течении сезона 2022–23 годов. Портал будет присутствовать на стадионе «Олимпико» в Риме, как это уже произошло во время матча «Roma — Cremonese», когда на стадионе были установлены специальные LED-экраны на боковых линиях поля.
Также было опубликовано заявление от Idealista: «Мы рады подписанию соглашения с таким культовым клубом, как AS Roma. Мы разделяем одну и ту же страсть к совершенству в работе и смелости в принятии новых вызовов, будь то в спорте или на технологически развитом рынке недвижимости».
Портал добавляет, что портал хочет открыть двери на рынок недвижимости для множества людей, имеющих страсть к спорту, фанатам AS Roma. Одновременно с этим портал надеется наладить связи с итальянскими, прежде всего римскими, агентствами недвижимости. И, как крупнейшая платформа по продаже недвижимости в Южной Европе, Idealista указывает, что сможет предоставить фанатам Roma удобную площадку для выгодной покупки жилья.
Портал имеет офисы в Испании, Италии и Португалии, а штат сотрудников состоит из представителей 30 различных национальностей. Имея богатый опыт международной работы, Idealista уверенно чувствует себя как посредник в международных продажа жилой недвижимости в Европе.
https://spain-real.estate/ru/news/
На официальном сайте футбольного клуба «Roma» был опубликован пресс-релиз, в котором указывается о начале партнерства с порталом по недвижимости Idealista. Сотрудничество будет направлено на технологическое развитие Италии и Idealista станет полноценным партнером спортивного клуба в течении сезона 2022–23 годов. Портал будет присутствовать на стадионе «Олимпико» в Риме, как это уже произошло во время матча «Roma — Cremonese», когда на стадионе были установлены специальные LED-экраны на боковых линиях поля.
Также было опубликовано заявление от Idealista: «Мы рады подписанию соглашения с таким культовым клубом, как AS Roma. Мы разделяем одну и ту же страсть к совершенству в работе и смелости в принятии новых вызовов, будь то в спорте или на технологически развитом рынке недвижимости».
Портал добавляет, что портал хочет открыть двери на рынок недвижимости для множества людей, имеющих страсть к спорту, фанатам AS Roma. Одновременно с этим портал надеется наладить связи с итальянскими, прежде всего римскими, агентствами недвижимости. И, как крупнейшая платформа по продаже недвижимости в Южной Европе, Idealista указывает, что сможет предоставить фанатам Roma удобную площадку для выгодной покупки жилья.
Портал имеет офисы в Испании, Италии и Португалии, а штат сотрудников состоит из представителей 30 различных национальностей. Имея богатый опыт международной работы, Idealista уверенно чувствует себя как посредник в международных продажа жилой недвижимости в Европе.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
ШЕСТЬ САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ КАТАЛОНИИ — В ПОИСКАХ ХОЗЯИНА
Каталония — горячий рынок, испытывающий большой интерес со стороны иностранных покупателей, но даже на нем можно найти объекты, заслуживающие внимания, но по тем или иным причинам обойденные стороной. Ниже мы представим шесть домов, отлично подходящих состоятельным покупателям.
1. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ШАЛЕ В САН-АНДРЕС-ДЕ-ЛЬЯВАНЕРЕС
Самый дорогой объект Каталонии выставлен на продажу в Барселоне, районе Маресме. Это вилла в эксклюзивном комплексе «Supermaresme» в Сан-Андрес-де-Льяванерес. Застройка виллы началась в 2021 году и дом все еще находится в стадии строительства. Тем не менее, фотографии его текущего состояния уже дают понять, что это крайне необычный премиальный дом. Премиальна и его цена — 19 миллионов евро.
2. ДОМ СЕРИНЬЯНА В КАДАКЕСЕ
Еще одна необычная вилла, достопримечательность города Кадакес — дом Сериньяна, также известная как «дом Блауа». Сериньяна является работой архитектора-модерниста Сальвадора Селлеса Баро. Здание было построено в 1913 году, но только в 2019 году, согласно порталу по продаже недвижимости Idealista, она оказалась выставлена на продажу со стартовой ценой в 22 миллиона евро. Несмотря пышность и роскошь дизайна, здание до сих пор не нашло себе владельца. Сегодня он продается за 15 миллионов евро.
3. РОСКОШНАЯ ВИЛЛА-НОВОСТРОЙКА В ПЛАЙЯ-ДЕ-АРО
В верхней части Плайя-де-Аро находится участок земли площадью почти 8 000 квадратных метров и на этом участке расположена вилла площадью чуть более 1 750 кв.м. Эта вилла устроена так, что все комнаты в ней имеют террасы, а фронтальный вид из дома открывается прямо на побережье Коста-Брава. Вместе с виллой и участком покупатели получат доступ к частному пляжу. Здание включает в себя 4 этажа, множество комнат, ванных, гостиную и столовое помещение. Из последних двух жильцы могут выйти на крупную террасу с бассейном, являющимся ключевой частью комплекса. Объект пока что находится в стадии строительства, его стоимость — 15 миллионов евро.
4. ШАЛЕ В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР
Если объекты, представленные выше, вам так или иначе не подходят, для вас все еще есть несколько объектов за 15 млн. евро. Например, можно обратить внимание на шале в Пунта Феналс, дом на берегу моря в Ллорет-де-Мар. Здание построено на скале около берега и из каждого уголка этой виллы открывается завораживающий вид на морскую гладь. Площадь земельного участка — около 25 500 кв.м., в то время, как сам дом занимает пространство около 1 700 кв.м. Здание состоит из 5 этажей, расположенных ступенями, адаптированными к рельефу местности. На территории этого шале находится лесной массив, живописные сады и фермерские угодья. Что касается досуга, то на территории есть бассейн и площадка для мини-гольфа.
5. АПАРТАМЕНТ В СТИЛЕ МОДЕРН НА ПАСЕО-ДЕ-ГРАСИЯ В БАРСЕЛОНЕ
Другой вариант располагается в Барселоне. По заявлению агентства, продающего апартамент, он «поистине величественный». Описание громкое, но не беспочвенное, ведь речь идет о «Casa Malagrida» — здании 1905 года, созданном архитектором Хоакимом Кодина Матали и исполненном в стиле модерна. Он расположен по адресу «Passeig de Gràcia, 27» и представляет из себя крайне крупное помещение, площадью 500 кв.м., дополненное частным садом площадью 300 кв.м. Интерьер апартамента богат, окна большие и пропускают достаточно естественного света в помещение. Располагаясь на одной из самых дорогих улиц каталонской столицы, будущим покупателям апартамент обойдется в 13,8 млн. евро.
6. ШАЛЕ В ТОССА-ДЕ-МАР
Речь идет о крайне крупном доме с доступом к частной бухте, чья площадь достигает 1 500 кв.м. Здание расположено на скалах побережья Коста-Брава, в Каса-бланка (прим. Тосса-де-Мар), и состоит из 10 спальных комнат и множество дополнительных помещений, ванных комнат, гостинных и так далее. Почти со всех уголков здания обитатели смогут насладиться прекрасным видом на море, хотя эстетическое наслаждение может принести и само здание, так как его дизайн крайне уникален. Окна в шале большие и пропускают большое количество естественного света в помещение. Цена объекта — 12,9 млн. евро.
Каталония — горячий рынок, испытывающий большой интерес со стороны иностранных покупателей, но даже на нем можно найти объекты, заслуживающие внимания, но по тем или иным причинам обойденные стороной. Ниже мы представим шесть домов, отлично подходящих состоятельным покупателям.
1. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ШАЛЕ В САН-АНДРЕС-ДЕ-ЛЬЯВАНЕРЕС
Самый дорогой объект Каталонии выставлен на продажу в Барселоне, районе Маресме. Это вилла в эксклюзивном комплексе «Supermaresme» в Сан-Андрес-де-Льяванерес. Застройка виллы началась в 2021 году и дом все еще находится в стадии строительства. Тем не менее, фотографии его текущего состояния уже дают понять, что это крайне необычный премиальный дом. Премиальна и его цена — 19 миллионов евро.
2. ДОМ СЕРИНЬЯНА В КАДАКЕСЕ
Еще одна необычная вилла, достопримечательность города Кадакес — дом Сериньяна, также известная как «дом Блауа». Сериньяна является работой архитектора-модерниста Сальвадора Селлеса Баро. Здание было построено в 1913 году, но только в 2019 году, согласно порталу по продаже недвижимости Idealista, она оказалась выставлена на продажу со стартовой ценой в 22 миллиона евро. Несмотря пышность и роскошь дизайна, здание до сих пор не нашло себе владельца. Сегодня он продается за 15 миллионов евро.
3. РОСКОШНАЯ ВИЛЛА-НОВОСТРОЙКА В ПЛАЙЯ-ДЕ-АРО
В верхней части Плайя-де-Аро находится участок земли площадью почти 8 000 квадратных метров и на этом участке расположена вилла площадью чуть более 1 750 кв.м. Эта вилла устроена так, что все комнаты в ней имеют террасы, а фронтальный вид из дома открывается прямо на побережье Коста-Брава. Вместе с виллой и участком покупатели получат доступ к частному пляжу. Здание включает в себя 4 этажа, множество комнат, ванных, гостиную и столовое помещение. Из последних двух жильцы могут выйти на крупную террасу с бассейном, являющимся ключевой частью комплекса. Объект пока что находится в стадии строительства, его стоимость — 15 миллионов евро.
4. ШАЛЕ В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР
Если объекты, представленные выше, вам так или иначе не подходят, для вас все еще есть несколько объектов за 15 млн. евро. Например, можно обратить внимание на шале в Пунта Феналс, дом на берегу моря в Ллорет-де-Мар. Здание построено на скале около берега и из каждого уголка этой виллы открывается завораживающий вид на морскую гладь. Площадь земельного участка — около 25 500 кв.м., в то время, как сам дом занимает пространство около 1 700 кв.м. Здание состоит из 5 этажей, расположенных ступенями, адаптированными к рельефу местности. На территории этого шале находится лесной массив, живописные сады и фермерские угодья. Что касается досуга, то на территории есть бассейн и площадка для мини-гольфа.
5. АПАРТАМЕНТ В СТИЛЕ МОДЕРН НА ПАСЕО-ДЕ-ГРАСИЯ В БАРСЕЛОНЕ
Другой вариант располагается в Барселоне. По заявлению агентства, продающего апартамент, он «поистине величественный». Описание громкое, но не беспочвенное, ведь речь идет о «Casa Malagrida» — здании 1905 года, созданном архитектором Хоакимом Кодина Матали и исполненном в стиле модерна. Он расположен по адресу «Passeig de Gràcia, 27» и представляет из себя крайне крупное помещение, площадью 500 кв.м., дополненное частным садом площадью 300 кв.м. Интерьер апартамента богат, окна большие и пропускают достаточно естественного света в помещение. Располагаясь на одной из самых дорогих улиц каталонской столицы, будущим покупателям апартамент обойдется в 13,8 млн. евро.
6. ШАЛЕ В ТОССА-ДЕ-МАР
Речь идет о крайне крупном доме с доступом к частной бухте, чья площадь достигает 1 500 кв.м. Здание расположено на скалах побережья Коста-Брава, в Каса-бланка (прим. Тосса-де-Мар), и состоит из 10 спальных комнат и множество дополнительных помещений, ванных комнат, гостинных и так далее. Почти со всех уголков здания обитатели смогут насладиться прекрасным видом на море, хотя эстетическое наслаждение может принести и само здание, так как его дизайн крайне уникален. Окна в шале большие и пропускают большое количество естественного света в помещение. Цена объекта — 12,9 млн. евро.
IDEALISTA: ТРИ ДОМА НА ОСТРОВЕ МАЛЬОРКА, ВХОДЯЩИЕ В ДЕСЯТКУ САМЫХ ДОРОГИХ В ИСПАНИИ
Портал по продаже недвижимости Idealista опубликовал список 10 самых дорогих домов, которые в настоящее время продаются на его платформе. Три объекта из этого рейтинга продаются в Мальорке, а оставшиеся семь — в Малаге. Мы обратим внимание на мальорское предложение и на то, что покупатели смогут получить от такого приобретения.
ВИЛЛА ЗА 24,9 МЛН. ЕВРО В ПОРТ Д'АНДРАЙЧ
Недавно построенная вилла, площадью почти 1 300 квадратных метра, расположенная в Порт д'Андрайч, является сегодня самой дорогой недвижимостью на Балеарских островах. Ее стартовая цена находилась на отметке в 24 950 000 евро. Дом, занимает пятую позицию в рейтинге Idealista, со средней ценой сегодня около 19 300 евро за квадратный метр. В нем расположено 6 спальных комнат, ванные комнаты, гостинная и все прочие необходимые удобства, а также 25-метровым бассейн, тренажерный зал, сауна, баня, еще один бассейн, но в этот раз крытый, а также большие террасы и дальше вертолетная площадка.
ВИЛЛА «СОН ПУИГ» ЗА 23 МЛН. ЕВРО В ВАЛЬДЕМОССЕ
Историческая усадьба «Сон Пуиг» в муниципалитете Вальдемосса датируется XVII веком. Оно было выставлено на продажу за 23 млн. евро и заняло седьмое место в рейтинге Idealista. Площадь здания достигает 5 700 квадратных метров, в нем есть просторные общие комнаты и 84 спальных комнаты с ванными. Земля, на которой стоит вилла, простирается на 300 000 квадратных метров — на ней растут апельсиновые, лимонные, миндальные, оливковые и рожковые деревья. Кроме того, с самой высокой части участка открывается завораживающий вид на залив Пальмы.
Крыша усадьбы покрыта черепицей, и вокруг нее располагаются не только сады, но и крупный бассейн. Квадратная форма здания выстроена вокруг центрального мощеного двора с фонтаном в центре. Подобное часто встречается среди вилл Мальорки. Помимо всего упомянутого выше, стоит отметить и захватывающие дух интерьеры, которые полностью меблированы и оснащены центральным отоплением, кондиционером и оздоровительной зоной с сауной и джакузи.
ВИЛЛА В КАЛЬВИИ ЗА 21 МЛН.ЕВРО
Вилла в Порталс Велс на Соль-де-Майорка может предложить жилую площадь более 1 250 квадратных метров, дополненных террасами на 124 квардатных метра. За 21 млн. евро покупатели получат крупное здание с 6 спальными комнатами и 6 ванными, 81 метровым бассейном, видом на море, автомобильным лифтом и гаражом, тремя обычными лифтами а также высокой безопасностью, обеспеченной наличием защищенной комнаты, сигнализации и бронированных дверей. Кстати о гараже, в его помещении можно одновременно разместить 8 автомобилей.
https://spain-real.estate/ru/news/
Портал по продаже недвижимости Idealista опубликовал список 10 самых дорогих домов, которые в настоящее время продаются на его платформе. Три объекта из этого рейтинга продаются в Мальорке, а оставшиеся семь — в Малаге. Мы обратим внимание на мальорское предложение и на то, что покупатели смогут получить от такого приобретения.
ВИЛЛА ЗА 24,9 МЛН. ЕВРО В ПОРТ Д'АНДРАЙЧ
Недавно построенная вилла, площадью почти 1 300 квадратных метра, расположенная в Порт д'Андрайч, является сегодня самой дорогой недвижимостью на Балеарских островах. Ее стартовая цена находилась на отметке в 24 950 000 евро. Дом, занимает пятую позицию в рейтинге Idealista, со средней ценой сегодня около 19 300 евро за квадратный метр. В нем расположено 6 спальных комнат, ванные комнаты, гостинная и все прочие необходимые удобства, а также 25-метровым бассейн, тренажерный зал, сауна, баня, еще один бассейн, но в этот раз крытый, а также большие террасы и дальше вертолетная площадка.
ВИЛЛА «СОН ПУИГ» ЗА 23 МЛН. ЕВРО В ВАЛЬДЕМОССЕ
Историческая усадьба «Сон Пуиг» в муниципалитете Вальдемосса датируется XVII веком. Оно было выставлено на продажу за 23 млн. евро и заняло седьмое место в рейтинге Idealista. Площадь здания достигает 5 700 квадратных метров, в нем есть просторные общие комнаты и 84 спальных комнаты с ванными. Земля, на которой стоит вилла, простирается на 300 000 квадратных метров — на ней растут апельсиновые, лимонные, миндальные, оливковые и рожковые деревья. Кроме того, с самой высокой части участка открывается завораживающий вид на залив Пальмы.
Крыша усадьбы покрыта черепицей, и вокруг нее располагаются не только сады, но и крупный бассейн. Квадратная форма здания выстроена вокруг центрального мощеного двора с фонтаном в центре. Подобное часто встречается среди вилл Мальорки. Помимо всего упомянутого выше, стоит отметить и захватывающие дух интерьеры, которые полностью меблированы и оснащены центральным отоплением, кондиционером и оздоровительной зоной с сауной и джакузи.
ВИЛЛА В КАЛЬВИИ ЗА 21 МЛН.ЕВРО
Вилла в Порталс Велс на Соль-де-Майорка может предложить жилую площадь более 1 250 квадратных метров, дополненных террасами на 124 квардатных метра. За 21 млн. евро покупатели получат крупное здание с 6 спальными комнатами и 6 ванными, 81 метровым бассейном, видом на море, автомобильным лифтом и гаражом, тремя обычными лифтами а также высокой безопасностью, обеспеченной наличием защищенной комнаты, сигнализации и бронированных дверей. Кстати о гараже, в его помещении можно одновременно разместить 8 автомобилей.
https://spain-real.estate/ru/news/
Spain-Real.Estate
Новости
Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На Spain-Eeal.Estate свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.