МОЙ ТОП МАСТЕР-КЛАССОВ, КОТОРЫЕ НУЖНО ПОСЕТИТЬ НА СОЧИНСКОМ КОНГРЕССЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ 📈
Всем привет! Ну как суббота, отдохнули? Я вынужденно отдыхал всю неделю и, честно говоря, устал отдыхать. Да-да, и меня не обошла эта волна непонятного ОРЗ. Тест показал, что короны, простите - короновируса, у меня нет, что, конечно, не может не радовать. Будем жить и писать полезные посты в нашу рубрику #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ . Погнали? 🚀
Сегодня публикация будет интересна тем, кто решит посетить Конгресс по недвижимости в Сочи. Если вы еще не приняли решение ехать и нет, то вам, пожалуй, стоит поторопиться. Почему? Да потому что это апрельский Сочи, без толпы отдыхающих и с еще пока низкими ценами в отелях, с чистым морем (все мероприятие проходит в районе Имеритинки), нет удушающей субтропической жары ну и так далее. Я считаю, что апрель - это лучшее время года в Сочи.
И весь этот набор великолепия можно дополнить практической пользой, получить новые знания, поднять свои профессиональные навыки, познакомиться с людьми со всей России, которые занимаются ровно тем же самым чем и вы - продают недвижимость. Ну разве это не здорово? Регистрируйтесь на конгресс быстрее - с 15 февраля цены будут уже выше.
Ну что, продал?😉 Отлично! И мы переходим к моему выбору мастер-классов, которые вам стоит посетить, если вы занимаетесь или планируете заниматься дорогой элитной недвижимостью. Если нет - тоже приходите, так как то, что работает для премиальных клиентов, с высокими чеками, прекрасно “заходит” и в бизнес и, даже, в эконом.
Одновременно на конгрессе проходит более 15 мастер-классов - я отобрал для вас лучшие, которые планирую посетить сам. Причем мой выбор - это не выбор бизнес-тренера или руководителя. Нет, я выбирал так, как если бы я был действующим агентом, хотя темы могут показаться вам “не агентскими”. Пусть вас это не смущает - гарантирую, что это будет полезно действующим специалистам.
Все мастер-классы проходят на Конгрессе 12 апреля - день космонавтики. Ну что, ключ на старт? Поехали по порядку:
1️⃣ 10:00-11.30 Мария Мокрышева. “Как правильно учить агентов продажам”.
Я никогда не пропускаю событий с участием этого спикера. Мария - бизнес-тренер Аякса, одной из самых успешных риэлторский компаний России. Через полтора часа вы точно будете понимать, как правильно учиться в нашей профессии и как выбрать для себя наставника. Я 100% буду на этом мастер-классе.
2️⃣ 12:00 - 13:30 Татьяна Винокурова. “Как превратить начинающих агентов в суперзвезд продаж”
Татьяна входит в топ-10 бизнес-тренеров по построению отделов продаж с огромным послужным списком. Даже если вы не планируете никого превращать в звезд продаж, то приходите, чтобы превратиться самому! Перейдите по ССЫЛКЕ, посмотрите программу выступления и вы точно зарегистрируетесь!
3️⃣ 14:30-16:00 Дьяченко Александр “Полный алгоритм успешной встречи с клиентом”
Было бы странно если бы я не пошел на свой собственный мастер-класс, правда? Поэтому я буду абсолютно точно и расскажу как правильно назначать встречу, где ее проводить, что говорить, как сидеть, что надеть, что пить и даже как попрощаться так, что клиент вас наверняка запомнил и в будущем не только сам к вам обращался, но и активно рекомендовал своему окружению. Приходите - вот вам ССЫЛКА для регистрации. Места заканчиваются быстро.
4️⃣ 16:30-18:00 Сергей Кузин. “Живая презентация услуги. Техники вовлечения”
Один-единственный мастер-класс на конгрессе от эксперта по публичным выступлениям. Навык публичных выступлений я считаю одним из важнейших навыков агента по недвижимости. Я совершенно точно планирую быть на этом мастер-классе и вы тоже не пропускайте! До встречи в зале!
Вот таким будет мой день 12 апреля. Правда космос? Предлагаю и вам присоединиться ко мне и провести его с пользой.
А вечером можем посидеть с вами, дорогие мои подписчики, где нибудь в лобби и пообщаться лично. Как вам идея? Если нравится - ставьте 👍 в реакциях, чтобы я точно знал, что вы придете.
На этом все! Приезжайте на конгресс! До встречи!
С любовью, Дьяченко Александр.
❤️
Всем привет! Ну как суббота, отдохнули? Я вынужденно отдыхал всю неделю и, честно говоря, устал отдыхать. Да-да, и меня не обошла эта волна непонятного ОРЗ. Тест показал, что короны, простите - короновируса, у меня нет, что, конечно, не может не радовать. Будем жить и писать полезные посты в нашу рубрику #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ . Погнали? 🚀
Сегодня публикация будет интересна тем, кто решит посетить Конгресс по недвижимости в Сочи. Если вы еще не приняли решение ехать и нет, то вам, пожалуй, стоит поторопиться. Почему? Да потому что это апрельский Сочи, без толпы отдыхающих и с еще пока низкими ценами в отелях, с чистым морем (все мероприятие проходит в районе Имеритинки), нет удушающей субтропической жары ну и так далее. Я считаю, что апрель - это лучшее время года в Сочи.
И весь этот набор великолепия можно дополнить практической пользой, получить новые знания, поднять свои профессиональные навыки, познакомиться с людьми со всей России, которые занимаются ровно тем же самым чем и вы - продают недвижимость. Ну разве это не здорово? Регистрируйтесь на конгресс быстрее - с 15 февраля цены будут уже выше.
Ну что, продал?😉 Отлично! И мы переходим к моему выбору мастер-классов, которые вам стоит посетить, если вы занимаетесь или планируете заниматься дорогой элитной недвижимостью. Если нет - тоже приходите, так как то, что работает для премиальных клиентов, с высокими чеками, прекрасно “заходит” и в бизнес и, даже, в эконом.
Одновременно на конгрессе проходит более 15 мастер-классов - я отобрал для вас лучшие, которые планирую посетить сам. Причем мой выбор - это не выбор бизнес-тренера или руководителя. Нет, я выбирал так, как если бы я был действующим агентом, хотя темы могут показаться вам “не агентскими”. Пусть вас это не смущает - гарантирую, что это будет полезно действующим специалистам.
Все мастер-классы проходят на Конгрессе 12 апреля - день космонавтики. Ну что, ключ на старт? Поехали по порядку:
1️⃣ 10:00-11.30 Мария Мокрышева. “Как правильно учить агентов продажам”.
Я никогда не пропускаю событий с участием этого спикера. Мария - бизнес-тренер Аякса, одной из самых успешных риэлторский компаний России. Через полтора часа вы точно будете понимать, как правильно учиться в нашей профессии и как выбрать для себя наставника. Я 100% буду на этом мастер-классе.
2️⃣ 12:00 - 13:30 Татьяна Винокурова. “Как превратить начинающих агентов в суперзвезд продаж”
Татьяна входит в топ-10 бизнес-тренеров по построению отделов продаж с огромным послужным списком. Даже если вы не планируете никого превращать в звезд продаж, то приходите, чтобы превратиться самому! Перейдите по ССЫЛКЕ, посмотрите программу выступления и вы точно зарегистрируетесь!
3️⃣ 14:30-16:00 Дьяченко Александр “Полный алгоритм успешной встречи с клиентом”
Было бы странно если бы я не пошел на свой собственный мастер-класс, правда? Поэтому я буду абсолютно точно и расскажу как правильно назначать встречу, где ее проводить, что говорить, как сидеть, что надеть, что пить и даже как попрощаться так, что клиент вас наверняка запомнил и в будущем не только сам к вам обращался, но и активно рекомендовал своему окружению. Приходите - вот вам ССЫЛКА для регистрации. Места заканчиваются быстро.
4️⃣ 16:30-18:00 Сергей Кузин. “Живая презентация услуги. Техники вовлечения”
Один-единственный мастер-класс на конгрессе от эксперта по публичным выступлениям. Навык публичных выступлений я считаю одним из важнейших навыков агента по недвижимости. Я совершенно точно планирую быть на этом мастер-классе и вы тоже не пропускайте! До встречи в зале!
Вот таким будет мой день 12 апреля. Правда космос? Предлагаю и вам присоединиться ко мне и провести его с пользой.
А вечером можем посидеть с вами, дорогие мои подписчики, где нибудь в лобби и пообщаться лично. Как вам идея? Если нравится - ставьте 👍 в реакциях, чтобы я точно знал, что вы придете.
На этом все! Приезжайте на конгресс! До встречи!
С любовью, Дьяченко Александр.
❤️
С ПЕРВЫМ ДНЕМ РИЭЛТОРА В ЭТОМ ГОДУ! УРА! 💥
Привет друзья! Хочу вас поздравить с первым днем риэлтора в этом году. Потом будет еще в сентябре и в декабре. Но это не важно - главное повод.
Я хочу поздравить всех тех, кто учился у меня, с кем мы работали, с кем делали сделки. Хочу пожелать тем, кто еще не учился и с кем мы сделки не делали - скорее уже сделать их или начать учебу.
А еще хочу пожелать искренне гордиться своей работой. Ведь агент по недвижимости, это одна из трех самых уважаемых профессий в мире, наравне с врачами и адвокатами. И одна из самых высокооплачиваемых, кстати! 😉
С нашим профессиональным днем, любимые мои! Обнимаю всех! Ваш ДА
♥️
Привет друзья! Хочу вас поздравить с первым днем риэлтора в этом году. Потом будет еще в сентябре и в декабре. Но это не важно - главное повод.
Я хочу поздравить всех тех, кто учился у меня, с кем мы работали, с кем делали сделки. Хочу пожелать тем, кто еще не учился и с кем мы сделки не делали - скорее уже сделать их или начать учебу.
А еще хочу пожелать искренне гордиться своей работой. Ведь агент по недвижимости, это одна из трех самых уважаемых профессий в мире, наравне с врачами и адвокатами. И одна из самых высокооплачиваемых, кстати! 😉
С нашим профессиональным днем, любимые мои! Обнимаю всех! Ваш ДА
♥️
👹 ДЁРНУЛ ЖЕ МЕНЯ ВЧЕРА ЧЁРТ...
... посетить кинотеатр Каро Sky 17 в Авиапарке, ради просмотра комедии "День слепого Валентина". Не взумайте выбросить пару часов жизни на просмотр этой шняги. Бездарная игра актеров, высосанные из х... пальца сюжеты новел и куча нестыковок по географии. Ну, типа, вышли из ресторана на Мансуровском переулке в Столешников переулок, два шага сделал по Столешникову, и, оба, уже на Остоженке.
Кино снято явно тем, кому не дают покоя лавры Беспринципных. Но получилась лишь жалкая пародия.
Ну и на десерт получил прекрасный "разводняк" от Авиапарка и Каро со скидкой на парковку. На стойке валидации талонов за парковку, куда вы подходите, чтобы вам сделали скидку на стоянку автомобиля, в кинотеатре никого не было, но висела табличка с надписью, что получить скидку на парковку вы можете только на автоматах оплаты в зоне парковки фиолетового цвета.
Ну, как говорила мартышка в том анекдоте, - " 50 рублей то не лишние", и действуя назло администрации ТЦ, которая специально решила устроить квест по получению скидки на парковку, рассчитывая, что 9 из 10 посетителей плюнут и заплатят без скидки в ближайшем паркомате, я решил таки получить ее.
И что вы думаете? Найдя эти счастливые паркоматы в фиолетовой зоне парковки я обнаружил, что окошки сканеров для получения скидки заклеены, и даже если ты и проявил настойчивость и нашел эти волшебные ящики, все равно хрен тебе а не скидка.
Так что, поедите в Авиапарк - имейте в виду, что вас держат за кроликов, которых, как известно, принято разводить. А я терпеть не могу, когда из меня делают терпилу. Такая моя натура. Пойду расшарю этот пост на Яндексе и Гугле, в отзывах.
Вы скажете, что я мелочусь и зачем мне вообще все это? Да, дело не в 50 рублях. Дело - в отношении. Наша проблема в том, что мы все привыкли молчать в тряпочку. Молчим - когда нас "разводят" на 50 рублей в ТЦ, молчим - когда у нас отжимают нефть и газ, продавая его за границу и набивая каманы друзей. Это все одного поля ягоды, которые существуют с нашего молчаливого согласия.
А как бы вы поступили на моем месте? Покажите в реакциях! Из принципа бы потратили лишних 5 мин на получение обещанного, или безропотно бы отдали бы деньги, пойдя на поводу у жуликов Авиапарка и Каро?
С любовью, ваш ДА
❤️
... посетить кинотеатр Каро Sky 17 в Авиапарке, ради просмотра комедии "День слепого Валентина". Не взумайте выбросить пару часов жизни на просмотр этой шняги. Бездарная игра актеров, высосанные из х... пальца сюжеты новел и куча нестыковок по географии. Ну, типа, вышли из ресторана на Мансуровском переулке в Столешников переулок, два шага сделал по Столешникову, и, оба, уже на Остоженке.
Кино снято явно тем, кому не дают покоя лавры Беспринципных. Но получилась лишь жалкая пародия.
Ну и на десерт получил прекрасный "разводняк" от Авиапарка и Каро со скидкой на парковку. На стойке валидации талонов за парковку, куда вы подходите, чтобы вам сделали скидку на стоянку автомобиля, в кинотеатре никого не было, но висела табличка с надписью, что получить скидку на парковку вы можете только на автоматах оплаты в зоне парковки фиолетового цвета.
Ну, как говорила мартышка в том анекдоте, - " 50 рублей то не лишние", и действуя назло администрации ТЦ, которая специально решила устроить квест по получению скидки на парковку, рассчитывая, что 9 из 10 посетителей плюнут и заплатят без скидки в ближайшем паркомате, я решил таки получить ее.
И что вы думаете? Найдя эти счастливые паркоматы в фиолетовой зоне парковки я обнаружил, что окошки сканеров для получения скидки заклеены, и даже если ты и проявил настойчивость и нашел эти волшебные ящики, все равно хрен тебе а не скидка.
Так что, поедите в Авиапарк - имейте в виду, что вас держат за кроликов, которых, как известно, принято разводить. А я терпеть не могу, когда из меня делают терпилу. Такая моя натура. Пойду расшарю этот пост на Яндексе и Гугле, в отзывах.
Вы скажете, что я мелочусь и зачем мне вообще все это? Да, дело не в 50 рублях. Дело - в отношении. Наша проблема в том, что мы все привыкли молчать в тряпочку. Молчим - когда нас "разводят" на 50 рублей в ТЦ, молчим - когда у нас отжимают нефть и газ, продавая его за границу и набивая каманы друзей. Это все одного поля ягоды, которые существуют с нашего молчаливого согласия.
А как бы вы поступили на моем месте? Покажите в реакциях! Из принципа бы потратили лишних 5 мин на получение обещанного, или безропотно бы отдали бы деньги, пойдя на поводу у жуликов Авиапарка и Каро?
С любовью, ваш ДА
❤️
👍1
ПРИМЕРИЛ НА СЕБЯ КОРОНУ 🦠
Привет друзья. Как ваше здоровье? Все вокруг болеют. Я тоже болел на прошлой неделе странной болезнью. Один ночь температура, потом один день горло, и потом еще один день насморк. И все - три дня. Через 5 дней я был полностью здоров и бодр.
И так - у кого не спроси. Что-это? Короновирус? Новый штамм "Омикрон"? Я не знаю - южно-корейский экспресс-тест SD Biosensor показал отсутствие у меня зловредного вируса, хотя я не особо доверяю всем этим тестам. А у кого-то - показывает. Кому верить? Непонятно.
А вчера прочитал новость, что Жириносвкого, который привит 8 раз всеми возможными вакцинами, уложили в больницу с 70% повреждением легких и диагностировали именно "омикрон". Вот тебе и вакцинация.
Но зато, все перестали болеть гриппом. Понятное дело, что я говорю об этом на таком, бытовом уровне. Статистики у меня нет. Но я уже и не вспоминаю, когда я им болел в последний раз. А ведь раньше, достаточно недавно, 10-15 лет назад, ты всегда точно знал, что зимой, когда упадет иммунитет, ты обязательно им заболеешь. Подхватишь вирус на работе или в ночном клубе, ресторане.
Тебя будет мучить высокая температура и ломота в костях неделю, появятся сильные признаки ОРЗ, общая слабость и ты на пару недель выпадешь из жизни, валяясь дома в кровати и смягчая горечь утраты своей активности чаем с лимоном и медом.
Помните? И куда делся грипп? Почему нам больше не рассказывают о нем с экранов ТВ и не пугают страшными осложнениями, от которых даже умирают. Все резко переключились на ковид.
И знаете что, дорогие мои, я согласен на такую замену. Пусть остается омикрон, но не возвращается грипп. Не хочу валиться неделю мокрый в кровати в полузабытьи и температурой под 40 градусов.
А что вы скажете? Болели гриппом последние 10 лет? Помните каково это?
Нажимайте кнопки реакций под публикацией, согласны ли вы обменять грипп на короновирус. Что выбираете.
А я - работать. Столько всего надо успеть сделать. Жуть.
С любовью, ваш ДА
❤️
Привет друзья. Как ваше здоровье? Все вокруг болеют. Я тоже болел на прошлой неделе странной болезнью. Один ночь температура, потом один день горло, и потом еще один день насморк. И все - три дня. Через 5 дней я был полностью здоров и бодр.
И так - у кого не спроси. Что-это? Короновирус? Новый штамм "Омикрон"? Я не знаю - южно-корейский экспресс-тест SD Biosensor показал отсутствие у меня зловредного вируса, хотя я не особо доверяю всем этим тестам. А у кого-то - показывает. Кому верить? Непонятно.
А вчера прочитал новость, что Жириносвкого, который привит 8 раз всеми возможными вакцинами, уложили в больницу с 70% повреждением легких и диагностировали именно "омикрон". Вот тебе и вакцинация.
Но зато, все перестали болеть гриппом. Понятное дело, что я говорю об этом на таком, бытовом уровне. Статистики у меня нет. Но я уже и не вспоминаю, когда я им болел в последний раз. А ведь раньше, достаточно недавно, 10-15 лет назад, ты всегда точно знал, что зимой, когда упадет иммунитет, ты обязательно им заболеешь. Подхватишь вирус на работе или в ночном клубе, ресторане.
Тебя будет мучить высокая температура и ломота в костях неделю, появятся сильные признаки ОРЗ, общая слабость и ты на пару недель выпадешь из жизни, валяясь дома в кровати и смягчая горечь утраты своей активности чаем с лимоном и медом.
Помните? И куда делся грипп? Почему нам больше не рассказывают о нем с экранов ТВ и не пугают страшными осложнениями, от которых даже умирают. Все резко переключились на ковид.
И знаете что, дорогие мои, я согласен на такую замену. Пусть остается омикрон, но не возвращается грипп. Не хочу валиться неделю мокрый в кровати в полузабытьи и температурой под 40 градусов.
А что вы скажете? Болели гриппом последние 10 лет? Помните каково это?
Нажимайте кнопки реакций под публикацией, согласны ли вы обменять грипп на короновирус. Что выбираете.
А я - работать. Столько всего надо успеть сделать. Жуть.
С любовью, ваш ДА
❤️
НАКРЫЛО 🥲
Признаюсь - я сентиментальный. При всем моем цинизме и брутальности (так говорят, да) я - сентиментальный.
Пустить слезу в конце фильма, когда влюбленные наконец-то помирились и поженились, несмотря ни на что, для меня вполне естественно.
Такая вот черта характера - ничего не поделать 🤷♂️
Сегодня наткнулся в YouTube на ролик, где мастер восстанавливал игрушечный автомобиль с педальным приводом. Точно такой же, как был у меня в детстве.
Помню как сейчас, как я проснулся в свой день рождения, а он стоит у меня рядом с кроватью. Мне лет 5 или 6. Это было настоящее СЧАСТЬЕ.
Не раздумывая променял бы весь свой автомобильный и лодочный парк на то, чтобы вернуться в тот день.
Ролик, который сделал мои глаза мокрыми по вот ЭТОЙ ссылке. Шикарное завораживающее видео.
А вы сентиментальны? Бывает, что всплакнёте, а?
Ставьте 👍, если да. Мне будет приятно думать, что я не один такой, плакса 🥲
С любовью, ваш ДА
❤️
Признаюсь - я сентиментальный. При всем моем цинизме и брутальности (так говорят, да) я - сентиментальный.
Пустить слезу в конце фильма, когда влюбленные наконец-то помирились и поженились, несмотря ни на что, для меня вполне естественно.
Такая вот черта характера - ничего не поделать 🤷♂️
Сегодня наткнулся в YouTube на ролик, где мастер восстанавливал игрушечный автомобиль с педальным приводом. Точно такой же, как был у меня в детстве.
Помню как сейчас, как я проснулся в свой день рождения, а он стоит у меня рядом с кроватью. Мне лет 5 или 6. Это было настоящее СЧАСТЬЕ.
Не раздумывая променял бы весь свой автомобильный и лодочный парк на то, чтобы вернуться в тот день.
Ролик, который сделал мои глаза мокрыми по вот ЭТОЙ ссылке. Шикарное завораживающее видео.
А вы сентиментальны? Бывает, что всплакнёте, а?
Ставьте 👍, если да. Мне будет приятно думать, что я не один такой, плакса 🥲
С любовью, ваш ДА
❤️
👍2
ПЛАТНЫЕ ПОКАЗЫ НЕДВИЖИМОСТИ 💵
Привет друзья! Сегодня в одном риэлторском форуме горячо обсуждали тему платных презентаций недвижимости. Тема показалась мне интересной и я решил немного поразмышлять на эту тему и даже устроил небольшой опрос в своем instagram.
Основная идея в том, что платные показы отсекают тех, кто просто праздно шатается и приходят только те, кто реально заинтересовался вашим предложением. Многие говорили, что конверсия из показов в сделку сильно вырастает, прямо в разы.
Эта идея очень по душе агентам. Окупаются расходы на дорогу, прибавляется какой-никакой заработок и, главное, как мне показалось - появляется смысл в работе. Не просто показывать, а за денежку. Такая своеобразная иллюзия личной эффективности.
Среди комментаторов были люди, которые регулярно это практикуют и убеждены, что и в супермаркет стоит продавать входные билеты. Последняя аллегория от моего подписчика, Романа Холина из Самары, который билетов на показы не продает, а продает недвижимость, причем вполне успешно.
А дальше - мои размышления:
1️⃣ Само собой, платные презентации возможны только в том случае, если у вас на этот объект есть эксклюзив и кроме как вы, никто другой не сможет открыть дверь потенциальным покупателям.
2️⃣ Согласие собственника. Что-то мне подсказывает, что ваши клиенты, объекты которых вы хотите показывать за денежку, не будут в восторге от вашей идеи. Даже если вы предложите им разделить эти скромные доходы.
3️⃣ Сокращение числа потенциальных покупателей. Кто знает, может быть тот, кого вы считаете “туристом” и кто, не впечатлившись вашей рекламой, решил не платить вам тысячу (две, пять) рублей и не поедет смотреть объект, или просто посчитает это все мошенничеством и был тот самый лучший покупатель, который бы влюбился в объект и дал бы самую высокую цену?
4️⃣ Принижение собственного статуса. Демонстрируя такую мелочность, вы демонстрируете нужду, что отрицательно влияет на продолжение работы с вами. В самом деле. ну что это за риэлтор - попрошайка такой? У него что, нет сделок?
5️⃣ Ну и самое главное - вы лишаете себя возможности делать концентрированные показы, которые, по-моему глубокому убеждению, реально повышают конверсию в продажи, а не искусственно, как в случае платных показов, когда вы просто сужаете воронку на входе и тем самым создается видимость роста конверсии.
Вывод мой такой - чем больше потенциальный покупателей увидят объект и друг-друга, тем выше будет цена и меньше срок продажи. И концентрируйте презентации, друзья - не надо бежать и показывать объект по первой просьбе. Даже за деньги. Уважайте себя и свое время.
Чт о такое концентрированные показы и как их нужно делать можно узнать на моем личном наставничестве или отдельном тренинге. Следите за анонсами.
С любовью, ваш ДА.
❤️
PS: На фото ваш покорный слуга и один из лучших агентов рынка недвижимости Москвы, Дмитрий Яловский, после концентрированной презентации объекта на ул Арбат, в Москве.
Привет друзья! Сегодня в одном риэлторском форуме горячо обсуждали тему платных презентаций недвижимости. Тема показалась мне интересной и я решил немного поразмышлять на эту тему и даже устроил небольшой опрос в своем instagram.
Основная идея в том, что платные показы отсекают тех, кто просто праздно шатается и приходят только те, кто реально заинтересовался вашим предложением. Многие говорили, что конверсия из показов в сделку сильно вырастает, прямо в разы.
Эта идея очень по душе агентам. Окупаются расходы на дорогу, прибавляется какой-никакой заработок и, главное, как мне показалось - появляется смысл в работе. Не просто показывать, а за денежку. Такая своеобразная иллюзия личной эффективности.
Среди комментаторов были люди, которые регулярно это практикуют и убеждены, что и в супермаркет стоит продавать входные билеты. Последняя аллегория от моего подписчика, Романа Холина из Самары, который билетов на показы не продает, а продает недвижимость, причем вполне успешно.
А дальше - мои размышления:
1️⃣ Само собой, платные презентации возможны только в том случае, если у вас на этот объект есть эксклюзив и кроме как вы, никто другой не сможет открыть дверь потенциальным покупателям.
2️⃣ Согласие собственника. Что-то мне подсказывает, что ваши клиенты, объекты которых вы хотите показывать за денежку, не будут в восторге от вашей идеи. Даже если вы предложите им разделить эти скромные доходы.
3️⃣ Сокращение числа потенциальных покупателей. Кто знает, может быть тот, кого вы считаете “туристом” и кто, не впечатлившись вашей рекламой, решил не платить вам тысячу (две, пять) рублей и не поедет смотреть объект, или просто посчитает это все мошенничеством и был тот самый лучший покупатель, который бы влюбился в объект и дал бы самую высокую цену?
4️⃣ Принижение собственного статуса. Демонстрируя такую мелочность, вы демонстрируете нужду, что отрицательно влияет на продолжение работы с вами. В самом деле. ну что это за риэлтор - попрошайка такой? У него что, нет сделок?
5️⃣ Ну и самое главное - вы лишаете себя возможности делать концентрированные показы, которые, по-моему глубокому убеждению, реально повышают конверсию в продажи, а не искусственно, как в случае платных показов, когда вы просто сужаете воронку на входе и тем самым создается видимость роста конверсии.
Вывод мой такой - чем больше потенциальный покупателей увидят объект и друг-друга, тем выше будет цена и меньше срок продажи. И концентрируйте презентации, друзья - не надо бежать и показывать объект по первой просьбе. Даже за деньги. Уважайте себя и свое время.
Чт о такое концентрированные показы и как их нужно делать можно узнать на моем личном наставничестве или отдельном тренинге. Следите за анонсами.
С любовью, ваш ДА.
❤️
PS: На фото ваш покорный слуга и один из лучших агентов рынка недвижимости Москвы, Дмитрий Яловский, после концентрированной презентации объекта на ул Арбат, в Москве.
❤2👍2
КЛИЕНТОЦЕНТРИЧНОСТЬ 🙈
Привет дорогие мои. Сегодня воскресенье и само-собой я не могу не опубликовать материал для вас, в рамках рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ. Но сегодня будет необычная публикация. У нас не будет списка из полезных книг или аккаунтов в TikTok, а я расскажу вам о том, как не надо разговаривать с потенциальными клиентами.
Так случилось, что на этой неделе я имел честь поговорить с двумя представительницами нового суперклиенториентированного и даже “клиентоцентричного” агентства недвижимости. Красивый неологизм “клиентоцентричный” несколько раз произнес руководитель этого агентства, выступая на одной из встреч, проходивших на прошедшей неделе.
В целом, общий тон его презентации проходил по классической схеме: “Я д’Артаньян на коне, а вы все в г-...не”. И я бы может быть и готов был согласиться, если бы не эти два разговора, которые состоялись буквально пару днями ранее. А было дело так:
Меня в Instagram поймала реклама с предложением воспользоваться услугами нового агентства для продажи недвижимости, в которой за заполненную заявку они обещали прислать план действий для этой самой продажи и еще кое-какие документы. Такая стандартная инфоцыганская схема с лид-магнитом. Маркетологи отличное знают этот прием. Забегая вперед, скажу, что обещанного плана я так и не увидел. Скорее всего, его просто не существует 🥴
“Интересно”,- подумал я, и подарил им номер телефона, адрес email и 5 минут своего времени на заполнение этой заявки. Дело было в 8 утра.
Где-то в районе полудня мне позвонила мадам, которой я сказал звонить вечером, так как в полдень все нормальные люди работают - не правда ли? Поэтому, запомните, если вы получили заявку (лид), вам стоит перезванивать либо сразу - либо уже после 16 или даже 17 часов. Хотите раньше совершить контакт - отправьте смс. Спросите, когда было бы удобно клиенту поговорить.
Мадам перезвонила вечером и с порога устроила мне форменный допрос. Сколько квартира метров, в каком доме, почему продаю, что собираюсь дальше делать с деньгами и тд. Причем, подчеркну, она это стала делать прямо с бухты-барахты, даже не попытавшись донести до меня ценность нашей беседы.
Дорогие мои, прошу вас, никогда не допрашивайте клиентов - они не подозреваемые. И как бы вы не центрировались (sic) на них - говорите о том, чем вы можете быть для них полезны. Но - не “якайте”. Запомните - не “я хочу вам предложить”, а “вы можете получить” - чувствуете какая разница?
В общем, через 10 мин разговора я так и не смог получить от этой мадам внятной информации о том, зачем мне тратить на них время и чем они могут быть мне, как продавцу квартиры на Патриарших прудах, полезны. И естественно я отказал ей в просьбе пустить ее в свою квартиру в Булгакове, для какой-то фотосъемки, притом, что квартира, по легенде, была без отделки. Вот что она собиралась там фотографировать? Бетонные стены? Зачем? 🤷♂️
На следующий день раздался звонок от ее руководителя (ну еще бы, такие лиды сегодня дорого стоят) и девушка Марина, которая представилась “Советником агентства” (это еще, чёрт возьми, что такое?) повторила сценарий предыдущей мадам. С допросом и настойчивым желанием заставить меня потратить свое время на то, чтобы они смогли сфотограировать бетонные стены.
Угадаете результат ее звонка? Все правильно - я ее послал. Как послал бы ее и любой другой продавец недвижимости за 200+ миллионов. Да и даже за сто.
Понимаете, у людей клиентоцентричность. Зато какие амбиции - “Агентство недвижимости высокого класса” - так они называют себя в рекламе. “Советник” - какая-то жалкая попытка отстроится, которая сразу напоминает анекдот о том, почему нельзя на Красной площади заниматься сексом. Помните? Все верно: - “советами замучают”.
В общем, “полное фиаско, братан”. Вот что бывает, когда маркетологи открывают агентство недвижимости и, не понимая, как устроены взаимоотношения агентство и агент и стараются заставить работать агентов на себя.
Продолжение поста ниже👇
Привет дорогие мои. Сегодня воскресенье и само-собой я не могу не опубликовать материал для вас, в рамках рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ. Но сегодня будет необычная публикация. У нас не будет списка из полезных книг или аккаунтов в TikTok, а я расскажу вам о том, как не надо разговаривать с потенциальными клиентами.
Так случилось, что на этой неделе я имел честь поговорить с двумя представительницами нового суперклиенториентированного и даже “клиентоцентричного” агентства недвижимости. Красивый неологизм “клиентоцентричный” несколько раз произнес руководитель этого агентства, выступая на одной из встреч, проходивших на прошедшей неделе.
В целом, общий тон его презентации проходил по классической схеме: “Я д’Артаньян на коне, а вы все в г-...не”. И я бы может быть и готов был согласиться, если бы не эти два разговора, которые состоялись буквально пару днями ранее. А было дело так:
Меня в Instagram поймала реклама с предложением воспользоваться услугами нового агентства для продажи недвижимости, в которой за заполненную заявку они обещали прислать план действий для этой самой продажи и еще кое-какие документы. Такая стандартная инфоцыганская схема с лид-магнитом. Маркетологи отличное знают этот прием. Забегая вперед, скажу, что обещанного плана я так и не увидел. Скорее всего, его просто не существует 🥴
“Интересно”,- подумал я, и подарил им номер телефона, адрес email и 5 минут своего времени на заполнение этой заявки. Дело было в 8 утра.
Где-то в районе полудня мне позвонила мадам, которой я сказал звонить вечером, так как в полдень все нормальные люди работают - не правда ли? Поэтому, запомните, если вы получили заявку (лид), вам стоит перезванивать либо сразу - либо уже после 16 или даже 17 часов. Хотите раньше совершить контакт - отправьте смс. Спросите, когда было бы удобно клиенту поговорить.
Мадам перезвонила вечером и с порога устроила мне форменный допрос. Сколько квартира метров, в каком доме, почему продаю, что собираюсь дальше делать с деньгами и тд. Причем, подчеркну, она это стала делать прямо с бухты-барахты, даже не попытавшись донести до меня ценность нашей беседы.
Дорогие мои, прошу вас, никогда не допрашивайте клиентов - они не подозреваемые. И как бы вы не центрировались (sic) на них - говорите о том, чем вы можете быть для них полезны. Но - не “якайте”. Запомните - не “я хочу вам предложить”, а “вы можете получить” - чувствуете какая разница?
В общем, через 10 мин разговора я так и не смог получить от этой мадам внятной информации о том, зачем мне тратить на них время и чем они могут быть мне, как продавцу квартиры на Патриарших прудах, полезны. И естественно я отказал ей в просьбе пустить ее в свою квартиру в Булгакове, для какой-то фотосъемки, притом, что квартира, по легенде, была без отделки. Вот что она собиралась там фотографировать? Бетонные стены? Зачем? 🤷♂️
На следующий день раздался звонок от ее руководителя (ну еще бы, такие лиды сегодня дорого стоят) и девушка Марина, которая представилась “Советником агентства” (это еще, чёрт возьми, что такое?) повторила сценарий предыдущей мадам. С допросом и настойчивым желанием заставить меня потратить свое время на то, чтобы они смогли сфотограировать бетонные стены.
Угадаете результат ее звонка? Все правильно - я ее послал. Как послал бы ее и любой другой продавец недвижимости за 200+ миллионов. Да и даже за сто.
Понимаете, у людей клиентоцентричность. Зато какие амбиции - “Агентство недвижимости высокого класса” - так они называют себя в рекламе. “Советник” - какая-то жалкая попытка отстроится, которая сразу напоминает анекдот о том, почему нельзя на Красной площади заниматься сексом. Помните? Все верно: - “советами замучают”.
В общем, “полное фиаско, братан”. Вот что бывает, когда маркетологи открывают агентство недвижимости и, не понимая, как устроены взаимоотношения агентство и агент и стараются заставить работать агентов на себя.
Продолжение поста ниже👇
👍10❤2
Я много лет говорю, что клиенты агентства недвижимости это уже давным-давно не люди, которые хотят купить или продать недвижимость, а агенты, ну или если хотите - эксперты. И задача владельца или руководителя агентства сделать так, чтобы работать в твоем агентстве было интересно и выгодно. Буквально неделю назад писал об этом - почитайте. Важно так построить бизнес-процессы в агентстве, чтобы маркетинг работал на эксперта, на его сделки, а не наоборот. Согласны?
Вот такой сегодня получился “пост с пользой”. Немного нетрадиционный, но зато, как мне кажется - интересный, жизненный. Очень надеюсь, что вы не будете звонить так, как этому учат “советников” в “агентстве высокого класса” и будете помнить, что говорить надо не о себе, а о клиенте. Ну и если уж что-то пообещали в рекламе - то обязательно выполняйте.
И, пожалуй, на этом сегодня все. Поставьте 👍 если вам понравилась публикация и вы бы хотели, чтобы ваш покорный слуга и в будущем разбирал и публиковал для вас подобные неуклюжие кейсы рынка элитной недвижимости. Полезно же, правда?
Хорошего вам выходного дня, дорогие. С любовью, ваш ДА.
❤️
У этой истории есть продолжение 🤣
Канал для успешных риэлторов @alexdyachenko
Вот такой сегодня получился “пост с пользой”. Немного нетрадиционный, но зато, как мне кажется - интересный, жизненный. Очень надеюсь, что вы не будете звонить так, как этому учат “советников” в “агентстве высокого класса” и будете помнить, что говорить надо не о себе, а о клиенте. Ну и если уж что-то пообещали в рекламе - то обязательно выполняйте.
И, пожалуй, на этом сегодня все. Поставьте 👍 если вам понравилась публикация и вы бы хотели, чтобы ваш покорный слуга и в будущем разбирал и публиковал для вас подобные неуклюжие кейсы рынка элитной недвижимости. Полезно же, правда?
Хорошего вам выходного дня, дорогие. С любовью, ваш ДА.
❤️
У этой истории есть продолжение 🤣
Канал для успешных риэлторов @alexdyachenko
👍11❤1
КОММЕНТАРИИ💬
Недавно общались с Олегом Торбосовым, и он в разговоре упомянул, что добавив комментарии на свой канал, почуствовал как канал зажил новой жизнью.
Я, изначально, не планировал добавлять возможность комментировать мои публикации, оставив для читателей только реакции, чтобы они могли выражать свое отношение к теме публикации. Но после разговора с Олегом задумался: А ведь и правда было бы интересно знать, что вы думаете по тому или иному поводу.
Если честно, я не очень люблю менять свои решения и для этого мне требуется веский аргумент. А что может быть весомее, чем ваше мнение, дорогие мои?
Поэтому я решил устроить опрос и прошу вас ответить - нужна ли возможность комментировать мои посты или достаточно реакций?
Спасибо за участие, дорогие мои. Ваш ДА.
❤️
Недавно общались с Олегом Торбосовым, и он в разговоре упомянул, что добавив комментарии на свой канал, почуствовал как канал зажил новой жизнью.
Я, изначально, не планировал добавлять возможность комментировать мои публикации, оставив для читателей только реакции, чтобы они могли выражать свое отношение к теме публикации. Но после разговора с Олегом задумался: А ведь и правда было бы интересно знать, что вы думаете по тому или иному поводу.
Если честно, я не очень люблю менять свои решения и для этого мне требуется веский аргумент. А что может быть весомее, чем ваше мнение, дорогие мои?
Поэтому я решил устроить опрос и прошу вас ответить - нужна ли возможность комментировать мои посты или достаточно реакций?
Спасибо за участие, дорогие мои. Ваш ДА.
❤️
❤1👍1
НЮХНУЛ НАФТАЛИНА 👺
Привет дорогие мои. Я тут в театр ходил - представляете?
Я терпеть не могу театр. Не знаю почему, но не могу. Хотя нет - знаю. Там все как то не по-настоящему. Живые люди которые ходят по сцене и что-то заученным текстом вещают на публику, пытаясь выдать эмоции, за свои собственные. Я в этом вижу какую-то фальшь, желание манипулировать. А я очень не люблю, когда мной манипулируют, очень.
Это как если вам звонит какой-нибудь агент по недвижимости и начинает читать скрипт. Ужас же, согласитесь? Вот поэтому я театр и не люблю.
Но в этот раз отказаться я не имел возможности и провел два часа в маленьком душноватом зале Ленкома на Юноне и Авось. И знаете - не пожалел.
Нет, не то чтобы меня впечатлила эта легендарная рок-опера, совсем нет. Но сидя в зале и наблюдая действо, я переносился все время в дни премьеры этого спектакля, в 1981 год. И для того времени это, безусловно, был взрыв. Тогда, в 1981 году, все это действо на сцене с синтезаторами, православным песнопением и электронным битом, чтением молитвы, иконами и ударами в колокол - это было не то что смело, а даже и не знаю каким словом выразить. Хочется спросить: куда смотрел ЦК КПСС, как это просочилось сквозь незыблемый фундамент запрета инакомыслия в СССР?
Откровенные костюмы, сцена секса графа Резанова и 16-ти летней Кончиты - да как такое могло твориться в 10 минутах от Кремля в 1981 году? Уму непостижимо.
Сегодня, честно говоря, все это выглядит довольно уныло. После постановки Кирилла Серебренникова и Константина Богомолова с кучей абсолютно нагих актеров, которые бегают туда-сюда в спектакле-перформансе “Машина Мюллер”, сцена соития на сцене Ленкома смотрится как утренник в детском саду, не более того.
Но кажется, я уходя со спектакля, все же понял, почему Юнона и Авось собирает вот уже 41 год полные залы. Это то, с чего началось современное российское театральное искусство, это - окно в Европу, если хотите. И Юнона, как и песня Цоя “Перемен” есть и останется одним из гвоздей, которые забили в крышку гроба тоталитарной страны, 70 лет угнетавшей дух и свободу людей, проживающих на 1\6 части суши.
Еще раз - не пожалел. Прекрасный вечер. Вкуснейший нафталин.
Привет дорогие мои. Я тут в театр ходил - представляете?
Я терпеть не могу театр. Не знаю почему, но не могу. Хотя нет - знаю. Там все как то не по-настоящему. Живые люди которые ходят по сцене и что-то заученным текстом вещают на публику, пытаясь выдать эмоции, за свои собственные. Я в этом вижу какую-то фальшь, желание манипулировать. А я очень не люблю, когда мной манипулируют, очень.
Это как если вам звонит какой-нибудь агент по недвижимости и начинает читать скрипт. Ужас же, согласитесь? Вот поэтому я театр и не люблю.
Но в этот раз отказаться я не имел возможности и провел два часа в маленьком душноватом зале Ленкома на Юноне и Авось. И знаете - не пожалел.
Нет, не то чтобы меня впечатлила эта легендарная рок-опера, совсем нет. Но сидя в зале и наблюдая действо, я переносился все время в дни премьеры этого спектакля, в 1981 год. И для того времени это, безусловно, был взрыв. Тогда, в 1981 году, все это действо на сцене с синтезаторами, православным песнопением и электронным битом, чтением молитвы, иконами и ударами в колокол - это было не то что смело, а даже и не знаю каким словом выразить. Хочется спросить: куда смотрел ЦК КПСС, как это просочилось сквозь незыблемый фундамент запрета инакомыслия в СССР?
Откровенные костюмы, сцена секса графа Резанова и 16-ти летней Кончиты - да как такое могло твориться в 10 минутах от Кремля в 1981 году? Уму непостижимо.
Сегодня, честно говоря, все это выглядит довольно уныло. После постановки Кирилла Серебренникова и Константина Богомолова с кучей абсолютно нагих актеров, которые бегают туда-сюда в спектакле-перформансе “Машина Мюллер”, сцена соития на сцене Ленкома смотрится как утренник в детском саду, не более того.
Но кажется, я уходя со спектакля, все же понял, почему Юнона и Авось собирает вот уже 41 год полные залы. Это то, с чего началось современное российское театральное искусство, это - окно в Европу, если хотите. И Юнона, как и песня Цоя “Перемен” есть и останется одним из гвоздей, которые забили в крышку гроба тоталитарной страны, 70 лет угнетавшей дух и свободу людей, проживающих на 1\6 части суши.
Еще раз - не пожалел. Прекрасный вечер. Вкуснейший нафталин.
👍3
14 ФЕВРАЛЯ 💐 (Публикация для женщин)
Терпеть не могу все эти маркетинговые уловки, которые выдают себя за праздники. 14 февраля - день продаж шоколадок и ювелирки, 8 марта - глобальная распродажа цветов по завышеным ценам, и даже 23 февраля меня бесит - носков и бритв уже в избытке у всех мужчин. Но "пипл хавает" и ничего с этим не поделать.
Но сегодня я хочу показать вам, дорогие читательницы, другую сторону медали праздника всех влюбленных. Как его встретят те, у кого нет пары и кому никто не принесет цветов или шоколадки в форме сердца, не поведет в ресторан или не подарит колечко или еще какую глупую безделицу.
И я не про мужчин. Одинокий мужчина - это не больно, поверьте. Это даже наоборот - правильно. Мужчина воспринимает свое одиночество как свободу, а свобода необходма нам как воздух. Я хочу написать об одиноких женщинах. О тех, для кого этот праздник - яркое напоминание, что ты никому не нужна, ты одинока и, вообще, с тобой что-то не так.
И ведь эти сволочи маркетологи ничего не предлагают одиноким женщинам в этот день. Опять все забыли о тебе, моя дорогая. Давай уже я о тебе позабочусь. Напишу, как прогнать от себя грустные мысли.
1️⃣ Сходи в спа или в бани. А почему нет? Любвь к себе тоже любовь, и сделать подарок своему телу на 14 февраля - замечательный повод. Еще вариант сходить на массаж - тоже вариант заботы о себе любимой.
2️⃣ Парикмахер, стилист или визажист. Красота требует жертв - пожертвуй ей 14 февраля, лучшего жертвоприношения и не придумать.
3️⃣ Если у тебя есть дети - подари свою любовь им. Сходи с ними в кино, в кафе, в театр - куда угодно. Дети заслуживают гораздо больше внимания и любви, даже если им уже 20+ лет.
4️⃣ Закажи себе фотосессию. Это недорого и чертовски приятно, если ты женщина. Причем, не важно , ты сейчас "в форме" или нет. Фотографы и фотошоп творят чудеса и получив потом свои фото, ты точно не пожалешь о том, что провела этот день в фотостудии, а не сидя дома с грустными мыслями. И кстати - букет из 101 розы можно взять напрокат. Все подруги сойдут с ума от зависти, увидев в инстаграм твои фото с букетом и датой 14 февраля.
5️⃣ Кстати, о подругах. Женской дружбы не существует, что бы ты там себе не думала. Но этот тот самый день, когда стоит написать таким же одиночествам как ты и собрать всех на пьянку в караоке или какой-нибудь веселый бар. И не бойся выпить лишнего - сегодня можно и даже нужно. И, скажу по секрету, что у выпившей женщины куда больше шансов стать объектом внимания такого- же одиногоко мужчины. Ну а что будет дальше никто не знает - все бывает в этой жизни.
А еще можно все пункты сделать сразу. И тогда просто времени на грустные мысли не останется. Представляешь, какой это будет день, а?
Обязательно поделись этим постом в своих соцсетях, разошли подругам - я хочу утереть нос противным маркетологам, которые забыли о тебе. Поделиться очень просто: Чуть задержи палец на этом сообщении, выбери в выпадающем меню "копировать ссылку" и вставляй ее куда хочешь - хоть в сообщения WatsApp - хоть в пост в Фейсбуке.
И ты же знаешь, как я вас всех люблю, читательниц моего канала. Безмерно. Всегда ваш ДА.
❤️
Терпеть не могу все эти маркетинговые уловки, которые выдают себя за праздники. 14 февраля - день продаж шоколадок и ювелирки, 8 марта - глобальная распродажа цветов по завышеным ценам, и даже 23 февраля меня бесит - носков и бритв уже в избытке у всех мужчин. Но "пипл хавает" и ничего с этим не поделать.
Но сегодня я хочу показать вам, дорогие читательницы, другую сторону медали праздника всех влюбленных. Как его встретят те, у кого нет пары и кому никто не принесет цветов или шоколадки в форме сердца, не поведет в ресторан или не подарит колечко или еще какую глупую безделицу.
И я не про мужчин. Одинокий мужчина - это не больно, поверьте. Это даже наоборот - правильно. Мужчина воспринимает свое одиночество как свободу, а свобода необходма нам как воздух. Я хочу написать об одиноких женщинах. О тех, для кого этот праздник - яркое напоминание, что ты никому не нужна, ты одинока и, вообще, с тобой что-то не так.
И ведь эти сволочи маркетологи ничего не предлагают одиноким женщинам в этот день. Опять все забыли о тебе, моя дорогая. Давай уже я о тебе позабочусь. Напишу, как прогнать от себя грустные мысли.
1️⃣ Сходи в спа или в бани. А почему нет? Любвь к себе тоже любовь, и сделать подарок своему телу на 14 февраля - замечательный повод. Еще вариант сходить на массаж - тоже вариант заботы о себе любимой.
2️⃣ Парикмахер, стилист или визажист. Красота требует жертв - пожертвуй ей 14 февраля, лучшего жертвоприношения и не придумать.
3️⃣ Если у тебя есть дети - подари свою любовь им. Сходи с ними в кино, в кафе, в театр - куда угодно. Дети заслуживают гораздо больше внимания и любви, даже если им уже 20+ лет.
4️⃣ Закажи себе фотосессию. Это недорого и чертовски приятно, если ты женщина. Причем, не важно , ты сейчас "в форме" или нет. Фотографы и фотошоп творят чудеса и получив потом свои фото, ты точно не пожалешь о том, что провела этот день в фотостудии, а не сидя дома с грустными мыслями. И кстати - букет из 101 розы можно взять напрокат. Все подруги сойдут с ума от зависти, увидев в инстаграм твои фото с букетом и датой 14 февраля.
5️⃣ Кстати, о подругах. Женской дружбы не существует, что бы ты там себе не думала. Но этот тот самый день, когда стоит написать таким же одиночествам как ты и собрать всех на пьянку в караоке или какой-нибудь веселый бар. И не бойся выпить лишнего - сегодня можно и даже нужно. И, скажу по секрету, что у выпившей женщины куда больше шансов стать объектом внимания такого- же одиногоко мужчины. Ну а что будет дальше никто не знает - все бывает в этой жизни.
А еще можно все пункты сделать сразу. И тогда просто времени на грустные мысли не останется. Представляешь, какой это будет день, а?
Обязательно поделись этим постом в своих соцсетях, разошли подругам - я хочу утереть нос противным маркетологам, которые забыли о тебе. Поделиться очень просто: Чуть задержи палец на этом сообщении, выбери в выпадающем меню "копировать ссылку" и вставляй ее куда хочешь - хоть в сообщения WatsApp - хоть в пост в Фейсбуке.
И ты же знаешь, как я вас всех люблю, читательниц моего канала. Безмерно. Всегда ваш ДА.
❤️
👍11❤1
ПРЯМОЙ ЭФИР 📡
Вчера поболтали с Игорем Иванниковым, экспертом по элитной загородной недвижимости и моим выпускником о том, зачем, чему и как должен учится агент по недвижимости, который хочет стать экспертом и заключать эксклюзивные договоры на 9% (как Игорь).
Оченть интересная получилась беседа. Запись есть у меня в инстаграме - переходите в любой момент по ссылке и смотрите. Считаю очень полезно.
Я считаю, что первое, ради чего агент должен учится, это для того, чтобы обрести уверенность в собственных силах и знаниях, которая так необходима всем, кто хочет работать на элитном рынке.
А вот Игорь привел еще несколько весомых агрументов. Интересно?
А как вы думаете, зачем, чему и у кого нужно учиться риэлтору? Напишите в комментариях прямо здесь - они открыты.
С любовью, ваш ДА
❤️
Вчера поболтали с Игорем Иванниковым, экспертом по элитной загородной недвижимости и моим выпускником о том, зачем, чему и как должен учится агент по недвижимости, который хочет стать экспертом и заключать эксклюзивные договоры на 9% (как Игорь).
Оченть интересная получилась беседа. Запись есть у меня в инстаграме - переходите в любой момент по ссылке и смотрите. Считаю очень полезно.
Я считаю, что первое, ради чего агент должен учится, это для того, чтобы обрести уверенность в собственных силах и знаниях, которая так необходима всем, кто хочет работать на элитном рынке.
А вот Игорь привел еще несколько весомых агрументов. Интересно?
А как вы думаете, зачем, чему и у кого нужно учиться риэлтору? Напишите в комментариях прямо здесь - они открыты.
С любовью, ваш ДА
❤️
ЛАЙФХАК ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ (опробовано на себе) 🚔
Привет дорогие. Работы столько, что писать просто нет не только времени, но и сил. Записываю для тех, кто хочет прокачаться в продажах элитной недвижимости online курс. Так что простите меня и держите знатный лайфхак:
Если вас остановит сотрудник ГИБДД и выясниться, что вы забыли дома документы, в частности СТС, такой розовый очень неудобный квиток, то согласно части 1 статьи 12.3 «Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на транспортное средство, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере 500 рублей».
Однако это еще не все: часть 1 статьи 27.13 гласит, что в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12.3, «применяются задержание транспортного средства <…> и хранение на специализированной стоянке до устранения причины задержания». То есть машину в этом случае могут эвакуировать на штрафстоянку, и забрать ее можно будет, только предъявив все необходимые документы, включая регистрационные. А это уже серьезные расходы и день на смарку.
Но бывает так, что у вас с собой есть фотография СТС, которую вы отсылали своему страховому агенту или еще куда-то. Понятно, что инспектор не удовлетворится фотографией, и вот тут вас выручит новое приложение "Госуслуги Авто"
Скачиваете приложение, загружатете туда ваши фото и через несколько минут у вас в аккаунте появляется профиль вашего автомобиля с QR кодом, который вы оказываете инспектору и продолжаете движение.
Я не юрист ни разу, но тем не менее решил проверить это через Гарант, где узнал, что данный лайфхак стал возможен на остновании Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации"
Ну так, на всякий случай, что бы вы знали. И пока все это счастье работает в тестовом режиме, поэтому лучше все же не забывать документы, чтобы не доказывать потом на дороге инспектору. что вы не верблюд.
Ставьте 👍 если лайфхак кажется вам полезным и вы не знали о такой возможности.
И это не последняя публикация сегодня, потому что история с "советниками" и дАртаньяном получила свое продолжение. И это очень смешно. Следите за сторис в Instagram - будет весело.
С любовью, ваш ДА
❤️
Привет дорогие. Работы столько, что писать просто нет не только времени, но и сил. Записываю для тех, кто хочет прокачаться в продажах элитной недвижимости online курс. Так что простите меня и держите знатный лайфхак:
Если вас остановит сотрудник ГИБДД и выясниться, что вы забыли дома документы, в частности СТС, такой розовый очень неудобный квиток, то согласно части 1 статьи 12.3 «Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на транспортное средство, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере 500 рублей».
Однако это еще не все: часть 1 статьи 27.13 гласит, что в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12.3, «применяются задержание транспортного средства <…> и хранение на специализированной стоянке до устранения причины задержания». То есть машину в этом случае могут эвакуировать на штрафстоянку, и забрать ее можно будет, только предъявив все необходимые документы, включая регистрационные. А это уже серьезные расходы и день на смарку.
Но бывает так, что у вас с собой есть фотография СТС, которую вы отсылали своему страховому агенту или еще куда-то. Понятно, что инспектор не удовлетворится фотографией, и вот тут вас выручит новое приложение "Госуслуги Авто"
Скачиваете приложение, загружатете туда ваши фото и через несколько минут у вас в аккаунте появляется профиль вашего автомобиля с QR кодом, который вы оказываете инспектору и продолжаете движение.
Я не юрист ни разу, но тем не менее решил проверить это через Гарант, где узнал, что данный лайфхак стал возможен на остновании Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации"
Ну так, на всякий случай, что бы вы знали. И пока все это счастье работает в тестовом режиме, поэтому лучше все же не забывать документы, чтобы не доказывать потом на дороге инспектору. что вы не верблюд.
Ставьте 👍 если лайфхак кажется вам полезным и вы не знали о такой возможности.
И это не последняя публикация сегодня, потому что история с "советниками" и дАртаньяном получила свое продолжение. И это очень смешно. Следите за сторис в Instagram - будет весело.
С любовью, ваш ДА
❤️
КЛИЕНТОЦЕНТРИЧНОСТЬ - ПРОДОЛЖЕНИЕ 🙈
Ну что, вечер пятницы. Неделька была веселой и под конец ее хотел бы с вами поделиться одной забавной историей, которая произошла на днях.
В прошлое воскресенье, рамках рубрики #полезное_воскресенье в своём телеграм канале, я поделился своим опытом «общения» с конкурентами и о том, как НЕ надо разговаривать со своими потенциальными клиентами.
А «общался» я в качестве клиента с двумя представительницами нового «суперклиентоориентированного» агентства недвижимости. Рекомендую вам пройти по ссылке и ознакомиться с публикацией, так как дальше идёт развитие событий.
Прочитали? Ок, продолжаем:
Первое — я считаю важным, чтобы обещания, которые даются в рекламе, нужно сдерживать. Чего НЕ сделало агентство.
Второе — к звонку с клиентами нужно правильно подходить и как минимум готовиться. Иначе вы сразу теряете клиента.
Третье — если вы заявляете, что вы агентство недвижимости высокого класса, необходимо коммуницировать с потенциальными клиентами на соответствующем уровне.
Моя статья в телеграм дошла до основателей компании и совладелец написал целый пост «ответ», который мне незамедлительно, как вы понимаете, прислали добрые люди в личку. Вот тут можно его прочитать, если интересно.
Когда мне прислали ссылку и я прочитал пост , то оставил комментарий под ним, так как не скрываю, что это я написал ту самую статью. В этом ответе, все было перевернуто с ног на голову, а я выставлен эдаким хейтером, который гнобит молодое и успешное агентство. Оставлять просто так это не хотелось, тем более что в моей статье нет ни капли лжи или хейта.
И еще - если бы мне дали такую обратную связь, я бы взял эту информацию в работу, перезвонил бы клиенту, сделал бы работу над ошибками. И вообще предложил бы встречу, чтобы узнать подробней, что произошло.
Я, честно говоря, подозревал, что мой коммент могут удалить, и заскринил его. Прикрепляю его к этой публикации.
В своих предположениях я оказался прав- мой аккаунт банят, комментарий удаляют. Это красноречиво показывает, что у оппонентов очень слабая позиция, просто вот так уйти от прямого разговора.
На месте этого совладельца я бы не прятал голову в песок и не удалял бы неудобный комментарий от неудобного автора, а предложил бы провести, например, прямой эфир. Это было бы куда достойнее, согласитесь?
Я и сам мог бы предложить разобрать ситуацию в прямом эфире, но что-то мне подсказывает, что люди, которые трут комментарии оппонентов, не готовы к публичному диалогу. А жаль.
Вот такая пятничная история. Правда забавная?
А как бы вы поступили на месте совладельца агентства в такой ситуации? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Хорошей пятницы друзья, с любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
Канал для успешных риэлторов @alexdyachenko
Ну что, вечер пятницы. Неделька была веселой и под конец ее хотел бы с вами поделиться одной забавной историей, которая произошла на днях.
В прошлое воскресенье, рамках рубрики #полезное_воскресенье в своём телеграм канале, я поделился своим опытом «общения» с конкурентами и о том, как НЕ надо разговаривать со своими потенциальными клиентами.
А «общался» я в качестве клиента с двумя представительницами нового «суперклиентоориентированного» агентства недвижимости. Рекомендую вам пройти по ссылке и ознакомиться с публикацией, так как дальше идёт развитие событий.
Прочитали? Ок, продолжаем:
Первое — я считаю важным, чтобы обещания, которые даются в рекламе, нужно сдерживать. Чего НЕ сделало агентство.
Второе — к звонку с клиентами нужно правильно подходить и как минимум готовиться. Иначе вы сразу теряете клиента.
Третье — если вы заявляете, что вы агентство недвижимости высокого класса, необходимо коммуницировать с потенциальными клиентами на соответствующем уровне.
Моя статья в телеграм дошла до основателей компании и совладелец написал целый пост «ответ», который мне незамедлительно, как вы понимаете, прислали добрые люди в личку. Вот тут можно его прочитать, если интересно.
Когда мне прислали ссылку и я прочитал пост , то оставил комментарий под ним, так как не скрываю, что это я написал ту самую статью. В этом ответе, все было перевернуто с ног на голову, а я выставлен эдаким хейтером, который гнобит молодое и успешное агентство. Оставлять просто так это не хотелось, тем более что в моей статье нет ни капли лжи или хейта.
И еще - если бы мне дали такую обратную связь, я бы взял эту информацию в работу, перезвонил бы клиенту, сделал бы работу над ошибками. И вообще предложил бы встречу, чтобы узнать подробней, что произошло.
Я, честно говоря, подозревал, что мой коммент могут удалить, и заскринил его. Прикрепляю его к этой публикации.
В своих предположениях я оказался прав- мой аккаунт банят, комментарий удаляют. Это красноречиво показывает, что у оппонентов очень слабая позиция, просто вот так уйти от прямого разговора.
На месте этого совладельца я бы не прятал голову в песок и не удалял бы неудобный комментарий от неудобного автора, а предложил бы провести, например, прямой эфир. Это было бы куда достойнее, согласитесь?
Я и сам мог бы предложить разобрать ситуацию в прямом эфире, но что-то мне подсказывает, что люди, которые трут комментарии оппонентов, не готовы к публичному диалогу. А жаль.
Вот такая пятничная история. Правда забавная?
А как бы вы поступили на месте совладельца агентства в такой ситуации? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Хорошей пятницы друзья, с любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
Канал для успешных риэлторов @alexdyachenko
👍6
СЕМЬ 🙈 КЛЮЧЕВЫХ ОШИБОК ПРИ ОБЩЕНИИ С КЛИЕНТОМ, которые допускают 90% агентов по недвижимости
Привет. Сегодня #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ и мы поговорим о том, какие ошибки ты допускаешь в общении с клиентами. Обещаю, что если ты сможешь избежать хотя бы половины, клиенты станут более лояльны к тебе и ты сможешь выбирать тех, с кем приятно работать и кто платит больше
И хотя, я везде говорю, что “Клиент - это тот, кто платит или подписал документ с намерением заплатить за определенный результат или сделанную работу”, в этой статье я буду для простоты называть клиентами также и тех, кто пока только интересуется твоими услугами. Тема настолько проста и понятна, что ты легко узнаешь себя и не запутаешься. Ну что, заинтригован? Ок, погнали!
1️⃣ Желание понравиться клиенту изо всех сил
Запомни, если клиент общается с тобой - значит ему что-то нужно от тебя. Твои навыки, экспертность, твои возможности. Развивай это в нем, а не демонстрируй то, что он, клиент, у тебя единственный и неповторимый. Агент, у которого один клиент никому не нужен - таких агентов считают бракованными
2️⃣ Думаешь о том, что подумал клиент
Часто ты пытаешься домысливать за клиента. “Раз он так сказал (поступил) то значит что…”. Ни черта это не значит. Выброси эти мысли и сконцентрируйся на себе, на том, за что тебя выбирают другие клиенты - твою экспертность, твои навыки. Развивай их. Это и есть твоя главная ценность. И если уж очень хочется занять чем-то голову, то думай о том, что ты получишь, работая с этим клиентом
3️⃣ Слишком серьезно относишься к ситуации
Общаясь с клиентом ты всегда должен быть расслаблен и демонстрировать это. Если ты зажат, напряжен, твой оппонент всегда будет чувствовать это и тем самым ты продемонстрируешь, что нуждаешься в нем. А это недопустимо. Шути, улыбайся - но в меру. Чрезмерное количество юмора тоже признак нервозности и страха
4️⃣ Оказываешь клиенту бесплатные услуги
Ловушка, в которую попадает подавляющее большинство агентов. Делать так нельзя ни в коем случае, так как тем самым ты демонстрируешь то, что хочешь его, клиента, заслужить. Ты как будто бы даешь ему взятку, за то, чтобы он позволил тебе поработать над его проблемой. Не удивляйся потом, если тебе вообще не захотят платить за услуги
5️⃣ Пытаешься найти общие темы, интересы, пытаешься дружить с клиентом
С друзей денег не берут - запомни это. И подумай, нужна ли эта навязанная дружба твоему клиенту? Он почувствует неискренность, манипуляцию эмоциями, фальшь и скорее всего откажется от работы с тобой. Не стоит менять свою роль - ты должен быть для него просто крутым агентом, и этого достаточно, чтобы получить “доступ к телу”, когда это тебе нужно
6️⃣ Стараешься выглядеть тем, кем, на самом деле, не являешься
Покупаешь дорогие аксессуары, ведешь себя особенным образом, копируешь чьи-то манеры, мимику, чтобы произвести впечатление. Это бесполезно. Мы часто видим, как даже лучшие актеры не могут сыграть какую-то роль, чувствуем фальшь. Неужели ты думаешь, что ты лучше чем какой-то голливудский актер? Это выглядит глупо и жалко. Круто быть тем, кто ты есть на самом деле - экспертом
7️⃣ Ты постоянно доступен для клиента
Готов встречаться по первому требованию, всегда на связи и тд. Думаешь, что такая доступность будет оценена по достоинству? Как раз наоборот - этим ты только добьешься, что клиент перестанет тебя уважать, так как всем своим поведением ты демонстрируешь, что у тебя никого, кроме него, единственного, нет
Исключи эти семь ошибок из своего общения и ты увидишь, как клиенты начнут прислушиваться к тебе, доверять и будут с удовольствием рекомендовать своим знакомым
Если тебе нужна консультация по работе с высокобюджетными клиентами в недвижимости и не только, пиши в комментариях “Нужна консультация” и с тобой свяжется мой помощник, чтобы назначить встречу и ты бы смог, с моей помощью, разрулить сложную ситуацию в свою пользу или завоевать доверие нового клиента. Пиши - не стесняйся. Здесь все свои
Спасибо, что читаешь меня и хорошего выходного дня. День не может быть плохим, если он начался с пользы. Твой ДА ❤️
Привет. Сегодня #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ и мы поговорим о том, какие ошибки ты допускаешь в общении с клиентами. Обещаю, что если ты сможешь избежать хотя бы половины, клиенты станут более лояльны к тебе и ты сможешь выбирать тех, с кем приятно работать и кто платит больше
И хотя, я везде говорю, что “Клиент - это тот, кто платит или подписал документ с намерением заплатить за определенный результат или сделанную работу”, в этой статье я буду для простоты называть клиентами также и тех, кто пока только интересуется твоими услугами. Тема настолько проста и понятна, что ты легко узнаешь себя и не запутаешься. Ну что, заинтригован? Ок, погнали!
1️⃣ Желание понравиться клиенту изо всех сил
Запомни, если клиент общается с тобой - значит ему что-то нужно от тебя. Твои навыки, экспертность, твои возможности. Развивай это в нем, а не демонстрируй то, что он, клиент, у тебя единственный и неповторимый. Агент, у которого один клиент никому не нужен - таких агентов считают бракованными
2️⃣ Думаешь о том, что подумал клиент
Часто ты пытаешься домысливать за клиента. “Раз он так сказал (поступил) то значит что…”. Ни черта это не значит. Выброси эти мысли и сконцентрируйся на себе, на том, за что тебя выбирают другие клиенты - твою экспертность, твои навыки. Развивай их. Это и есть твоя главная ценность. И если уж очень хочется занять чем-то голову, то думай о том, что ты получишь, работая с этим клиентом
3️⃣ Слишком серьезно относишься к ситуации
Общаясь с клиентом ты всегда должен быть расслаблен и демонстрировать это. Если ты зажат, напряжен, твой оппонент всегда будет чувствовать это и тем самым ты продемонстрируешь, что нуждаешься в нем. А это недопустимо. Шути, улыбайся - но в меру. Чрезмерное количество юмора тоже признак нервозности и страха
4️⃣ Оказываешь клиенту бесплатные услуги
Ловушка, в которую попадает подавляющее большинство агентов. Делать так нельзя ни в коем случае, так как тем самым ты демонстрируешь то, что хочешь его, клиента, заслужить. Ты как будто бы даешь ему взятку, за то, чтобы он позволил тебе поработать над его проблемой. Не удивляйся потом, если тебе вообще не захотят платить за услуги
5️⃣ Пытаешься найти общие темы, интересы, пытаешься дружить с клиентом
С друзей денег не берут - запомни это. И подумай, нужна ли эта навязанная дружба твоему клиенту? Он почувствует неискренность, манипуляцию эмоциями, фальшь и скорее всего откажется от работы с тобой. Не стоит менять свою роль - ты должен быть для него просто крутым агентом, и этого достаточно, чтобы получить “доступ к телу”, когда это тебе нужно
6️⃣ Стараешься выглядеть тем, кем, на самом деле, не являешься
Покупаешь дорогие аксессуары, ведешь себя особенным образом, копируешь чьи-то манеры, мимику, чтобы произвести впечатление. Это бесполезно. Мы часто видим, как даже лучшие актеры не могут сыграть какую-то роль, чувствуем фальшь. Неужели ты думаешь, что ты лучше чем какой-то голливудский актер? Это выглядит глупо и жалко. Круто быть тем, кто ты есть на самом деле - экспертом
7️⃣ Ты постоянно доступен для клиента
Готов встречаться по первому требованию, всегда на связи и тд. Думаешь, что такая доступность будет оценена по достоинству? Как раз наоборот - этим ты только добьешься, что клиент перестанет тебя уважать, так как всем своим поведением ты демонстрируешь, что у тебя никого, кроме него, единственного, нет
Исключи эти семь ошибок из своего общения и ты увидишь, как клиенты начнут прислушиваться к тебе, доверять и будут с удовольствием рекомендовать своим знакомым
Если тебе нужна консультация по работе с высокобюджетными клиентами в недвижимости и не только, пиши в комментариях “Нужна консультация” и с тобой свяжется мой помощник, чтобы назначить встречу и ты бы смог, с моей помощью, разрулить сложную ситуацию в свою пользу или завоевать доверие нового клиента. Пиши - не стесняйся. Здесь все свои
Спасибо, что читаешь меня и хорошего выходного дня. День не может быть плохим, если он начался с пользы. Твой ДА ❤️
👍9❤2
ИСТОРИЯ РАССЕЛЕНИЯ КОММУНАЛКИ 🤷♂️
Друзья, я думаю ни для кого тут не секрет, что свою карьеру агента по недвижимости я начинал с того, что расселял коммунальные квартиры на Ленинском проспекте в Москве.Это было в далекие 90-е годы прошлого тысячелетия, которыми нас, почему-то теперь пугают.
Когда я слышу вопрос “Хочешь как в 90-ых?” - я всегда отвечаю - да, очень хочу. И вспоминаю время, когда вокруг было столько возможностей, мира и дружбы, которые сегодня куда-то испарились.
Расскажу один случай. Квартира на ул Крупской, метро Университет. Три комнаты, вся квартира около 80 метров, точно уже не помню. Коммунальная. Три лицевых счета. В общей сложности люди прожили в ней около 30-40 лет.
В одной комнате проживает пара и у них родились и выросли дети, пошли в школу и кто-то даже ее уже закончил. В другой - бабушка 80 лет, несколько лет назад похоронила мужа, с которым они получили эту комнату в конце пятидесятых. Третью комнату занимала одинокая женщина с ребенком-инвалидом, ДЦП или что-то в этом роде, проживала одна.
Семья с детьми уезжала в Зюзино, поближе к работе мужа. Бабушка - в Чертаново, рядом жила ее младшая сестра. Одинокая женщина, уже не помню точно район, но помню, что рядом была больница для ее ребенка.
Я решил их вопрос за месяц. Нашел покупателя, нашел квартиры, все проверил и в один день подписали все документы. Регистрация договоров занимала тогда около 20 дней и люди ждали выхода документов, чтобы начать переезд. Собирали вещи.
В один из дней мне позвонил кто-то из расселенцев и попросил приехать вечером на квартиру. Я испугался. Обычно такие вызовы случались, если у кого-то из тех, кто должен был скоро переехать на новое место жительства, вдруг “ехала крыша” и он решал расстроить всю сделку. Приходилось приезжать и находить новые аргументы, уговаривать человека. Понимаете теперь, откуда у меня такие навыки работы с возражениями? 😉
Когда я зашел в квартиру, то увидел всех своих дорогих клиентов в нарядной одежде, а в самой большой комнате, где жила семья с детьми, стояли столы, которые соседи по коммуналке принесли из своих комнат. На столе стояли закуски, салаты. Посуда была разной - ее тоже каждый принес из своей комнаты. Бутылка водки, вино для женщин.
И был замечательный вечер. Люди говорили друг-другу теплые слова, обнимались и плакали. И я тоже плакал. (Вы же не забыли, что я очень сентиментален в силу своей высокой эмпатии?) Плакал от того, насколько могут быть замечательны, красивы душой люди. Они не были родственниками. Они были настоящими соседями.
Прошло 30 лет. За это время я был на сотнях вечеринок и тусовок, меня приглашали в гости и дорогие рестораны. Но нигде я не ощутил больше такой атмосферы, как в тот вечер. На прощание они подарили мне подарок, и неловкость его принятия я чувствую даже сегодня.
Вот такая история. А знаете почему я ее вспомнил? Из-за всего, что сегодня происходит у России с Украиной. Мы прожили в коммуналке больше 70 лет, за которые было всякое, и хорошее и плохое - но эта была наша жизнь, наших народов. Ну почему нельзя разъехаться как приличные люди, без взаимных претензий, не вспоминая плохое, а наоборот, благодаря друг-друга за все хорошее, что было. Не скандалить из-за очереди к плите на кухне или в сортир и не устраивать драк за угол в коридоре.
Ума не приложу. Больно и горько смотреть на все это.
Этот канал никогда не был и не будет политическим. И эта публикация не о политике. Она о том, какими надо быть соседями. Такими, чтобы когда вы расстаетесь, то вам бы хотелось накрыть столы и спеть любимую песню, обнявшись.
Хоть я и не люблю театр, но часто думаю, что было бы очень правильно, написать и поставить пьесу на сцене о том моем вечере в коммуналке на Крупской. Уверен, он стоит того, чтобы быть увековеченым. И зал бы плакал, 100%. Если согласны - ставьте 👍. И напишите комментарий - я их обязательно прочитаю.
С любовью и теплотой. Ваш ДА.
❤️
PS: Фото "Праздник в коммуналке: общее застолье" - позаимствовано с сайта russiainphoto.ru
Друзья, я думаю ни для кого тут не секрет, что свою карьеру агента по недвижимости я начинал с того, что расселял коммунальные квартиры на Ленинском проспекте в Москве.Это было в далекие 90-е годы прошлого тысячелетия, которыми нас, почему-то теперь пугают.
Когда я слышу вопрос “Хочешь как в 90-ых?” - я всегда отвечаю - да, очень хочу. И вспоминаю время, когда вокруг было столько возможностей, мира и дружбы, которые сегодня куда-то испарились.
Расскажу один случай. Квартира на ул Крупской, метро Университет. Три комнаты, вся квартира около 80 метров, точно уже не помню. Коммунальная. Три лицевых счета. В общей сложности люди прожили в ней около 30-40 лет.
В одной комнате проживает пара и у них родились и выросли дети, пошли в школу и кто-то даже ее уже закончил. В другой - бабушка 80 лет, несколько лет назад похоронила мужа, с которым они получили эту комнату в конце пятидесятых. Третью комнату занимала одинокая женщина с ребенком-инвалидом, ДЦП или что-то в этом роде, проживала одна.
Семья с детьми уезжала в Зюзино, поближе к работе мужа. Бабушка - в Чертаново, рядом жила ее младшая сестра. Одинокая женщина, уже не помню точно район, но помню, что рядом была больница для ее ребенка.
Я решил их вопрос за месяц. Нашел покупателя, нашел квартиры, все проверил и в один день подписали все документы. Регистрация договоров занимала тогда около 20 дней и люди ждали выхода документов, чтобы начать переезд. Собирали вещи.
В один из дней мне позвонил кто-то из расселенцев и попросил приехать вечером на квартиру. Я испугался. Обычно такие вызовы случались, если у кого-то из тех, кто должен был скоро переехать на новое место жительства, вдруг “ехала крыша” и он решал расстроить всю сделку. Приходилось приезжать и находить новые аргументы, уговаривать человека. Понимаете теперь, откуда у меня такие навыки работы с возражениями? 😉
Когда я зашел в квартиру, то увидел всех своих дорогих клиентов в нарядной одежде, а в самой большой комнате, где жила семья с детьми, стояли столы, которые соседи по коммуналке принесли из своих комнат. На столе стояли закуски, салаты. Посуда была разной - ее тоже каждый принес из своей комнаты. Бутылка водки, вино для женщин.
И был замечательный вечер. Люди говорили друг-другу теплые слова, обнимались и плакали. И я тоже плакал. (Вы же не забыли, что я очень сентиментален в силу своей высокой эмпатии?) Плакал от того, насколько могут быть замечательны, красивы душой люди. Они не были родственниками. Они были настоящими соседями.
Прошло 30 лет. За это время я был на сотнях вечеринок и тусовок, меня приглашали в гости и дорогие рестораны. Но нигде я не ощутил больше такой атмосферы, как в тот вечер. На прощание они подарили мне подарок, и неловкость его принятия я чувствую даже сегодня.
Вот такая история. А знаете почему я ее вспомнил? Из-за всего, что сегодня происходит у России с Украиной. Мы прожили в коммуналке больше 70 лет, за которые было всякое, и хорошее и плохое - но эта была наша жизнь, наших народов. Ну почему нельзя разъехаться как приличные люди, без взаимных претензий, не вспоминая плохое, а наоборот, благодаря друг-друга за все хорошее, что было. Не скандалить из-за очереди к плите на кухне или в сортир и не устраивать драк за угол в коридоре.
Ума не приложу. Больно и горько смотреть на все это.
Этот канал никогда не был и не будет политическим. И эта публикация не о политике. Она о том, какими надо быть соседями. Такими, чтобы когда вы расстаетесь, то вам бы хотелось накрыть столы и спеть любимую песню, обнявшись.
Хоть я и не люблю театр, но часто думаю, что было бы очень правильно, написать и поставить пьесу на сцене о том моем вечере в коммуналке на Крупской. Уверен, он стоит того, чтобы быть увековеченым. И зал бы плакал, 100%. Если согласны - ставьте 👍. И напишите комментарий - я их обязательно прочитаю.
С любовью и теплотой. Ваш ДА.
❤️
PS: Фото "Праздник в коммуналке: общее застолье" - позаимствовано с сайта russiainphoto.ru
👍4❤3
КАК ВЕСТИ СЕБЯ НА ВОЙНЕ🕊
Сегодня третий день новой страшной эры. Немного оправившись от шока, пишу этот текст для вас, дорогие подписчики.
Абсолютно неважно, какую сторону конфликта вы поддерживаете или просто проявляете нейтралитет, осуждаете войну или считаете, что без этих действий нельзя было обойтись.
Мои мысли, как мне кажется, справедливы для всех. И согласиться со мной или нет - это ваш выбор. И скажу сразу - какой бы выбор вы не сделали, он будет уважаем мною.
«Я не разделяю ваших убеждений, но готов умереть за ваше право их высказывать» — крылатое выражение о принципах свободы слова и демократии, приписываемое Вольтеру, которое на самом деле принадлежит его биографу, английской писательнице Эвелин Холл
Сегодня эти слова, как никогда актуальны для простых людей, для тех, кто рожает и растит детей на этой земле, для тех, кто уходя на работу, целует свою жену, а по выходным обнимает своих родителей. Для тех, кто мечтает о выезде на рыбалку или скачивает себе новую компьютерную игру. Для всех простых людей, которых большинство, подавляющее большинство на этом земном шаре. Которым, есть что терять.
Уверен, что всем вам, есть что терять, дорогие мои. И поэтому я пишу этот текст, чтобы мы могли, в страшные дни, которые коснулись наших стран, сохранить то человеческое , что есть в нас.
Я не призываю вас брать оружие и идти на войну или рисовать плакат и идти к зданию Минобороны России или посольству в другой стране. Я пишу о том, как сохранить здравый смысл в голове, не стать марионеткой и руководствоваться своими эмоциями, своими чувствами, а не теми, которые нам всем хотят навязать.
Это три простых правила, которые я вывел для себя за первые дни этой новой эры. Прошу вас придерживаться их. Они очень простые.
1️⃣ Избавьтесь от чувства вины и стыда.
Не вините себя ни в чем. Вы не виноваты в том, что происходит. Современный мир устроен так, что от простого человека в нем ничего не зависит. Чувство вины - это как раз то, что нужно тем, кто все это устраивает, всем сторонам. При помощи этого чувства очень легко управлять человеком. Не давайте собой управлять. Запомните: Вы никак не могли повлиять на те события, которые сейчас происходят. От вас, ничего не зависит.
2️⃣ Не ищите правды. Первой на любой войне погибает именно она.
Сегодня, кроме стрельбы из танков и запуска ракет, военный фронт пролегает в сознании людей. Это отлично понимают те, кому выгодны все эти события. Поэтому со всех сторон, причем не только с тех, кто принимает непосредственное участие в конфликте, в СМИ и Интернет выливается огромное количество лжи и фейков. Не ищите там правды, чтобы разобраться в ситуации и принять справедливое, на ваш взгляд, решение или занять чью-то сторону. Правды нет. Оставьте попытки ее найти.
3️⃣ Сохраняйте лицо.
Не пишите гневные комментарии, не растрачивайте эмоции на то, чтобы кому-то что-то доказать или высказать. Не стоит включаться и помогать пропагандистской машине, причем не важно, на какую сторону она работает. Просто выдохните и все. Запомните - в современном мире, как и тысячи лет назад, принцип “Разделяй и властвуй” работает без сбоев. Не помогайте тем, кто хочет, чтобы все вокруг были разделены, чтобы властвовать над нами. Не давайте управлять собой, не становитесь жертвами одурачивания.
На этом у меня все. Канал, по прежнему остается вне политики, как вы могли заметить из этой публикации. Ставьте 👍, чтобы я знал, что мы с вами вместе. Поделитесь этим текстом с друзьями - это лучшее, что вы можете сделать сегодня, чтобы все эти страшные события закончились как можно скорее.
С любовью, ваш Дьяченко Александр.
❤️
Сегодня третий день новой страшной эры. Немного оправившись от шока, пишу этот текст для вас, дорогие подписчики.
Абсолютно неважно, какую сторону конфликта вы поддерживаете или просто проявляете нейтралитет, осуждаете войну или считаете, что без этих действий нельзя было обойтись.
Мои мысли, как мне кажется, справедливы для всех. И согласиться со мной или нет - это ваш выбор. И скажу сразу - какой бы выбор вы не сделали, он будет уважаем мною.
«Я не разделяю ваших убеждений, но готов умереть за ваше право их высказывать» — крылатое выражение о принципах свободы слова и демократии, приписываемое Вольтеру, которое на самом деле принадлежит его биографу, английской писательнице Эвелин Холл
Сегодня эти слова, как никогда актуальны для простых людей, для тех, кто рожает и растит детей на этой земле, для тех, кто уходя на работу, целует свою жену, а по выходным обнимает своих родителей. Для тех, кто мечтает о выезде на рыбалку или скачивает себе новую компьютерную игру. Для всех простых людей, которых большинство, подавляющее большинство на этом земном шаре. Которым, есть что терять.
Уверен, что всем вам, есть что терять, дорогие мои. И поэтому я пишу этот текст, чтобы мы могли, в страшные дни, которые коснулись наших стран, сохранить то человеческое , что есть в нас.
Я не призываю вас брать оружие и идти на войну или рисовать плакат и идти к зданию Минобороны России или посольству в другой стране. Я пишу о том, как сохранить здравый смысл в голове, не стать марионеткой и руководствоваться своими эмоциями, своими чувствами, а не теми, которые нам всем хотят навязать.
Это три простых правила, которые я вывел для себя за первые дни этой новой эры. Прошу вас придерживаться их. Они очень простые.
1️⃣ Избавьтесь от чувства вины и стыда.
Не вините себя ни в чем. Вы не виноваты в том, что происходит. Современный мир устроен так, что от простого человека в нем ничего не зависит. Чувство вины - это как раз то, что нужно тем, кто все это устраивает, всем сторонам. При помощи этого чувства очень легко управлять человеком. Не давайте собой управлять. Запомните: Вы никак не могли повлиять на те события, которые сейчас происходят. От вас, ничего не зависит.
2️⃣ Не ищите правды. Первой на любой войне погибает именно она.
Сегодня, кроме стрельбы из танков и запуска ракет, военный фронт пролегает в сознании людей. Это отлично понимают те, кому выгодны все эти события. Поэтому со всех сторон, причем не только с тех, кто принимает непосредственное участие в конфликте, в СМИ и Интернет выливается огромное количество лжи и фейков. Не ищите там правды, чтобы разобраться в ситуации и принять справедливое, на ваш взгляд, решение или занять чью-то сторону. Правды нет. Оставьте попытки ее найти.
3️⃣ Сохраняйте лицо.
Не пишите гневные комментарии, не растрачивайте эмоции на то, чтобы кому-то что-то доказать или высказать. Не стоит включаться и помогать пропагандистской машине, причем не важно, на какую сторону она работает. Просто выдохните и все. Запомните - в современном мире, как и тысячи лет назад, принцип “Разделяй и властвуй” работает без сбоев. Не помогайте тем, кто хочет, чтобы все вокруг были разделены, чтобы властвовать над нами. Не давайте управлять собой, не становитесь жертвами одурачивания.
На этом у меня все. Канал, по прежнему остается вне политики, как вы могли заметить из этой публикации. Ставьте 👍, чтобы я знал, что мы с вами вместе. Поделитесь этим текстом с друзьями - это лучшее, что вы можете сделать сегодня, чтобы все эти страшные события закончились как можно скорее.
С любовью, ваш Дьяченко Александр.
❤️
#ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ В ОТПУСКЕ ⛱
Решил дать вам отдохнуть от пользы в это воскресенье. Ну в конце концов - сколько можно? Я веду этот канал с конца сентября, и за это время сделал 21 воскресную публикацию с пользой. Не пропустил ни одного воскресенья - надеюсь и вы тоже читали мои заметки, про пять фильмов, которые нужно посмотреть каждому переговорщику или запомнили и следуете семи правилам продуктивности, для агентов по недвижимости и вообще всех.
Но оставить вас без публикации в воскресенье я не мог и поэтому расскажу о своем маленьком путешествии. Интересно? Тогда поехали!
В пятницу укатил в Углич. Будучи в январе в Свияжске, задумал посмотреть на то место, где Иван Грозный срубил крепость, которую потом положили на лед и сплавили до Казани. Построив за 24 дня на высокой горе в 30 км от столицы Казанского ханства крепость, которая по тем временам превосходила даже Московский кремль, царь Иван, с третьей попытки взял город и открыл пути к освоению Сибири.
История в школе была моим любимым предметом, и я даже поступал в Историко-архивный институт, сегодняшний РГГУ. И кто знает, как бы сложилась моя судьба, не завали меня тогда на экзамене противный препод. Помню тот экзамен, и то, что дал правильный ответ, и как другой преподаватель, который как раз и набирал себе курс, уговаривал меня подать апелляцию. Но я был гордый и не стал этого делать. Расскажу вам как нибудь эту историю из своей жизни.
Углич. Город, который старше Москвы более чем на 200 лет, который практически не изменил своих границ за все время существования, город монастырей и храмов и город, который сыграл несколько раз значительную роль в истории России.
Если вам стало интересно, то рекомендую приехать в этот замечательный городок, который находится всего-то в 250 км от Москвы и насладиться патриархальной тишиной, прекрасной русской кухней и полюбоваться замечательными видами великой реки Волги. Посмотреть на храмы, подняться на колокольню и даже попробовать себя в качестве звонаря.
Посмотреть единственный в мире православный храм с фресками полностью обнаженных людей, послушать колокол, который был казнен в 1591 году, за то, что известил о преступлении, убийстве младшего сына Ивана Грозного.
Если вы воцерквленный, православный человек, то вас ждут несколько монастырей, мощи святых, которые дарят исцеление, и прочие духовные ценности.
Кстати, если успеете, в моем Instagram вас ждет много сторис из Углича. Я постарался, насколько возможно в режиме экскурсии, зафиксировать свои впечатление и делюсь ими с вами, дорогие подписчики. Если нужны явки и пароли, рекомендации отелям и ресторанам Углича - пишите прямо здесь, в комментариях. Всем отвечу.
И поторопитесь, некоторые сторис уже исчезли. 😉
Желаю вам хорошего воскресенья, друзья. Любите историю. Она дает много ответов на вопросы, которые мы задаем себе сегодня.
С любовью, ваш ДА
❤️
Решил дать вам отдохнуть от пользы в это воскресенье. Ну в конце концов - сколько можно? Я веду этот канал с конца сентября, и за это время сделал 21 воскресную публикацию с пользой. Не пропустил ни одного воскресенья - надеюсь и вы тоже читали мои заметки, про пять фильмов, которые нужно посмотреть каждому переговорщику или запомнили и следуете семи правилам продуктивности, для агентов по недвижимости и вообще всех.
Но оставить вас без публикации в воскресенье я не мог и поэтому расскажу о своем маленьком путешествии. Интересно? Тогда поехали!
В пятницу укатил в Углич. Будучи в январе в Свияжске, задумал посмотреть на то место, где Иван Грозный срубил крепость, которую потом положили на лед и сплавили до Казани. Построив за 24 дня на высокой горе в 30 км от столицы Казанского ханства крепость, которая по тем временам превосходила даже Московский кремль, царь Иван, с третьей попытки взял город и открыл пути к освоению Сибири.
История в школе была моим любимым предметом, и я даже поступал в Историко-архивный институт, сегодняшний РГГУ. И кто знает, как бы сложилась моя судьба, не завали меня тогда на экзамене противный препод. Помню тот экзамен, и то, что дал правильный ответ, и как другой преподаватель, который как раз и набирал себе курс, уговаривал меня подать апелляцию. Но я был гордый и не стал этого делать. Расскажу вам как нибудь эту историю из своей жизни.
Углич. Город, который старше Москвы более чем на 200 лет, который практически не изменил своих границ за все время существования, город монастырей и храмов и город, который сыграл несколько раз значительную роль в истории России.
Если вам стало интересно, то рекомендую приехать в этот замечательный городок, который находится всего-то в 250 км от Москвы и насладиться патриархальной тишиной, прекрасной русской кухней и полюбоваться замечательными видами великой реки Волги. Посмотреть на храмы, подняться на колокольню и даже попробовать себя в качестве звонаря.
Посмотреть единственный в мире православный храм с фресками полностью обнаженных людей, послушать колокол, который был казнен в 1591 году, за то, что известил о преступлении, убийстве младшего сына Ивана Грозного.
Если вы воцерквленный, православный человек, то вас ждут несколько монастырей, мощи святых, которые дарят исцеление, и прочие духовные ценности.
Кстати, если успеете, в моем Instagram вас ждет много сторис из Углича. Я постарался, насколько возможно в режиме экскурсии, зафиксировать свои впечатление и делюсь ими с вами, дорогие подписчики. Если нужны явки и пароли, рекомендации отелям и ресторанам Углича - пишите прямо здесь, в комментариях. Всем отвечу.
И поторопитесь, некоторые сторис уже исчезли. 😉
Желаю вам хорошего воскресенья, друзья. Любите историю. Она дает много ответов на вопросы, которые мы задаем себе сегодня.
С любовью, ваш ДА
❤️
