Cеть iZZZi: доход за март 2026 года. Невесело
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за март 2026 года. Февраль, кажется, в этом году может оказаться не самым печальным месяцем. Март решил поспорить с ним за это почетноепечальное место.
март 26/март 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/1 620/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора». Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 30 775 руб. (год назад - 40 025 руб.).
7️⃣4️⃣1️⃣/ 1 096/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской». Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 15 783 руб. (год назад – 23 344 руб.)
1️⃣ 0️⃣1️⃣4️⃣/1 229 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском». Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 23 220 руб. (год назад – 28 144 руб.).
7️⃣1️⃣1️⃣/754/3 489 руб. – «izzziUP 4*» (Сенная). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 14 220 руб. (год назад – 15 080 руб.).
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.
«Подводя итоги марта и первого квартала, вынуждены констатировать, что и нам не удалось избежать удара по доходности, который многие из наших коллег по апарт-цеху испытывают с конца прошлого года. Фиксируются снижения на 40-50% и даже более, а в среднем спад доходности составляет около 25%», – комментирует компания цифры.🔚
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за март 2026 года. Февраль, кажется, в этом году может оказаться не самым печальным месяцем. Март решил поспорить с ним за это почетное
март 26/март 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/1 620/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора». Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 30 775 руб. (год назад - 40 025 руб.).
7️⃣4️⃣1️⃣/ 1 096/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской». Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 15 783 руб. (год назад – 23 344 руб.)
1️⃣ 0️⃣1️⃣4️⃣/1 229 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском». Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 23 220 руб. (год назад – 28 144 руб.).
7️⃣1️⃣1️⃣/754/3 489 руб. – «izzziUP 4*» (Сенная). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в марте получил 14 220 руб. (год назад – 15 080 руб.).
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.
«Подводя итоги марта и первого квартала, вынуждены констатировать, что и нам не удалось избежать удара по доходности, который многие из наших коллег по апарт-цеху испытывают с конца прошлого года. Фиксируются снижения на 40-50% и даже более, а в среднем спад доходности составляет около 25%», – комментирует компания цифры.🔚
🤣18😱7😢4❤3👏2
Опрос: где живут apartpro-подписчики
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.
Anonymous Poll
63%
Санкт-Петербург
13%
Москва
3%
Новосибирск
4%
Крым
4%
Краснодарский и Ставропольский край
1%
Калининградская область
0%
Нижний Новгород
2%
Екатеринбург, Челябинск
1%
Казань
12%
Другой город/регион
IN2IT: выплаты за март 2026 года. 715 руб.
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и выплатами за март 2026 года.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Номеров в котле: 172
Загрузка: 59,21%
Доход: 44,78 тыс. руб.
Выплата собственнику: 16,94 тыс. руб.
7️⃣1️⃣5️⃣ руб. с кв. м – доход в марте 2026 года (в феврале было 439 руб.). В марте 2025 года – 683 руб. с кв. м. Собственник номера год назад заработал 16 190 руб. В марте 2024 года – 19 330 руб.
В 2025 году собственник этих апартаментов получал в среднем в месяц 1 147 руб. с кв. м, или 27 176 руб. с номера (по году).
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
________
Новость на сайте investin.apartments
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и выплатами за март 2026 года.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Номеров в котле: 172
Загрузка: 59,21%
Доход: 44,78 тыс. руб.
Выплата собственнику: 16,94 тыс. руб.
7️⃣1️⃣5️⃣ руб. с кв. м – доход в марте 2026 года (в феврале было 439 руб.). В марте 2025 года – 683 руб. с кв. м. Собственник номера год назад заработал 16 190 руб. В марте 2024 года – 19 330 руб.
В 2025 году собственник этих апартаментов получал в среднем в месяц 1 147 руб. с кв. м, или 27 176 руб. с номера (по году).
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
________
Новость на сайте investin.apartments
🤣6❤1
VIMIS меблирует шоурум в апарт-отеле «Башни YES» в Новосибирске
Петербургский производитель мебели VIMIS выполнит меблировку шоурума а апарт-отеле Башни YES в Новосибирске.
Проект площадью 95 тыс. кв. м представляет собой две 31-этажные башни на 1428 апартаментов и отельной инфраструктурой. Главная архитектурная особенность проекта – двухуровневый панорамный стеклянный мост на высоте 31-го этажа, соединяющий башни, с рестораном и видами на город и реку Обь. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2029 года. Продажи откроются, видимо, 14 мая.
VIMIS осуществляла меблировку номеров в апарт-отелях «YES Лидер», «YES Приморский», «YES Марата» в Петербурга, а также «YES Ботаника» и «YES Технопарк» в Москве.🔚
Петербургский производитель мебели VIMIS выполнит меблировку шоурума а апарт-отеле Башни YES в Новосибирске.
Проект площадью 95 тыс. кв. м представляет собой две 31-этажные башни на 1428 апартаментов и отельной инфраструктурой. Главная архитектурная особенность проекта – двухуровневый панорамный стеклянный мост на высоте 31-го этажа, соединяющий башни, с рестораном и видами на город и реку Обь. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2029 года. Продажи откроются, видимо, 14 мая.
VIMIS осуществляла меблировку номеров в апарт-отелях «YES Лидер», «YES Приморский», «YES Марата» в Петербурга, а также «YES Ботаника» и «YES Технопарк» в Москве.🔚
🔥6👍2
Доход by VALO: Network, Mercure и Business. UNO. Март 2026 года
Собственники апартаментов в отелях VALO Network, Mercure и Business, а также UNO поделились цифрами дохода за март 2026 года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в 5 корпусе VALO Network в марте 2026 года принесли доход 6 849руб.
4️⃣0️⃣8️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 684,6 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 во 2 корпусе Mercure – 18 332 руб.
7️⃣8️⃣7️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 774 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,5 в 3 корпусе Business – 25 332 руб.
1️⃣ 0️⃣7️⃣8️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 1 313 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 690 руб. За номер – 39 723 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (151 номер в котле) – 4 587 руб.
3️⃣4️⃣0️⃣ руб. с кв. м.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская», UNO – на Лиговском проспекте (приспособление старого здания). По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network (5 корпус) – 337 номера (три звезды), Valo Business – 227 номеров (4 звезды). UNO by VALO – 105 без звезд.🔚
_________
Новость на сайте investin.apartments
Собственники апартаментов в отелях VALO Network, Mercure и Business, а также UNO поделились цифрами дохода за март 2026 года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в 5 корпусе VALO Network в марте 2026 года принесли доход 6 849руб.
4️⃣0️⃣8️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 684,6 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 во 2 корпусе Mercure – 18 332 руб.
7️⃣8️⃣7️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 774 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,5 в 3 корпусе Business – 25 332 руб.
1️⃣ 0️⃣7️⃣8️⃣ руб. с кв. м. Годом ранее – 1 313 руб.
Средняя выплата за 2025 год – 1 690 руб. За номер – 39 723 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (151 номер в котле) – 4 587 руб.
3️⃣4️⃣0️⃣ руб. с кв. м.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская», UNO – на Лиговском проспекте (приспособление старого здания). По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network (5 корпус) – 337 номера (три звезды), Valo Business – 227 номеров (4 звезды). UNO by VALO – 105 без звезд.🔚
_________
Новость на сайте investin.apartments
🤣20😱7❤6👎4👍2
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только pinned «Опрос: где живут apartpro-подписчики
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.»
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.»
Петербургский неСЕЗОН: блеск и нищета великого города
Публикация мартовских показателей апарт-отелей вызвала, как говорится, широкий резонанс, в большей степени со знаком минус.
Над этим постом – два графика (2025 и 2024 годы, или Удав, проглотивший слона) с показателями ежемесячных реальных выплат инвесторам-собственникам апартаментов. Можно заметить, как растут выплаты летом и как подают в остальное время.
Лето позволяет нивелировать невысокие результаты в нелетнее время года. К сожалению, такова реальность. Оценивать деятельность апарт-отельных операторов без учета летних показателей не имеет смысла – а лучше вообще ориентироваться на годовые показатели. А вот понять/разобраться, почему в этом году такой невеселый туристский поток, было бы полезно.
Недавно @apartpro побывал на форуме «ВСЕСЕЗОН», на котором в частности рассказывалось об успехах петербургского делового туризма (1,2 млн бизнес-туристов в год). Мероприятие проходило в отеле Indigo на Чайковского. При входе гостя встречают статуи, которые прекрасно иллюстрируют (конечно, аллегорически) петербургский сезон/несезон.🔚
Публикация мартовских показателей апарт-отелей вызвала, как говорится, широкий резонанс, в большей степени со знаком минус.
Над этим постом – два графика (2025 и 2024 годы, или Удав, проглотивший слона) с показателями ежемесячных реальных выплат инвесторам-собственникам апартаментов. Можно заметить, как растут выплаты летом и как подают в остальное время.
Лето позволяет нивелировать невысокие результаты в нелетнее время года. К сожалению, такова реальность. Оценивать деятельность апарт-отельных операторов без учета летних показателей не имеет смысла – а лучше вообще ориентироваться на годовые показатели. А вот понять/разобраться, почему в этом году такой невеселый туристский поток, было бы полезно.
Недавно @apartpro побывал на форуме «ВСЕСЕЗОН», на котором в частности рассказывалось об успехах петербургского делового туризма (1,2 млн бизнес-туристов в год). Мероприятие проходило в отеле Indigo на Чайковского. При входе гостя встречают статуи, которые прекрасно иллюстрируют (конечно, аллегорически) петербургский сезон/несезон.🔚
👍12🤣4💯2
Best Western Zoom Hotel: доход за март 2026 года – 1 205 руб.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала сумму дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel за март 2026 года.
1️⃣ 2️⃣0️⃣5️⃣ руб. – столько получат собственники апартаментов с 1 квадратного метра за март 2026 года. Так, владельцы 18,4-метровых апартаментов заработали 22 172 руб. Год назад – 1 115 руб., или 20 552 руб. с номера.
Средняя по 2025 году – 1️⃣8️⃣9️⃣5️⃣ руб., или 34 868 руб. с номера площадью 18,4 кв. м.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847. Всего, по данным компании, она управляет 526 номерами.🔚
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала сумму дохода собственников апартаментов в апарт-отеле Best Western Zoom Hotel за март 2026 года.
1️⃣ 2️⃣0️⃣5️⃣ руб. – столько получат собственники апартаментов с 1 квадратного метра за март 2026 года. Так, владельцы 18,4-метровых апартаментов заработали 22 172 руб. Год назад – 1 115 руб., или 20 552 руб. с номера.
Средняя по 2025 году – 1️⃣8️⃣9️⃣5️⃣ руб., или 34 868 руб. с номера площадью 18,4 кв. м.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847. Всего, по данным компании, она управляет 526 номерами.🔚
👍9🤣2❤1😁1
Level Group дебютирует в Петербурге по-московски с МФК (квартиры и апартаменты)
Московская компания Level Group запускает свой первый проект в Петербурге – МФК «Левел Мечникова» с апартаментами. Продажи, говорят, стартуют 23 апреля сего года.
Участок пр. Мечникова, 40 (рядом с Богословским кладбищем – обязательно упоминается в привязке к этому адресу) приобретен в начале 2026 года у компании «ФСК», которая планировала построить на нем апарт-отель на 860 номеров/человек. Впоследствии концепция была изменена: в проекте появились квартиры и детсад. Но реализовывать проект будет уже Level. Для отеля с посуточной арендой локация вряд ли подходит, так что...
Согласно разрешению на строительство и буклета первый этап включает в себя «корпус апартаментов с подземной автостоянкой. 248 номеров площадью от 18 до 40 кв. м. 79 машино-мест.
На сайте проекта говорится: «2 формата недвижимости для жизни и инвестиций. Квартиры и апартаменты». Квартир – 537.
Ключи – II квартал 2029 года. 🔚
PS. Пожалуйста, поставьте галочку про проживание)) здесь. Никакие данные никому передаваться не будут.
Московская компания Level Group запускает свой первый проект в Петербурге – МФК «Левел Мечникова» с апартаментами. Продажи, говорят, стартуют 23 апреля сего года.
Участок пр. Мечникова, 40 (рядом с Богословским кладбищем – обязательно упоминается в привязке к этому адресу) приобретен в начале 2026 года у компании «ФСК», которая планировала построить на нем апарт-отель на 860 номеров/человек. Впоследствии концепция была изменена: в проекте появились квартиры и детсад. Но реализовывать проект будет уже Level. Для отеля с посуточной арендой локация вряд ли подходит, так что...
Согласно разрешению на строительство и буклета первый этап включает в себя «корпус апартаментов с подземной автостоянкой. 248 номеров площадью от 18 до 40 кв. м. 79 машино-мест.
На сайте проекта говорится: «2 формата недвижимости для жизни и инвестиций. Квартиры и апартаменты». Квартир – 537.
Ключи – II квартал 2029 года. 🔚
PS. Пожалуйста, поставьте галочку про проживание)) здесь. Никакие данные никому передаваться не будут.
❤4🤡3💊3🔥1
Суд вернул в собственность государства земли курорта «Архыз». 8 отелей (два – «5 звезд»)
Новость не совсем про апарт-отели (хотя некоторые аналогии можно провести). Всего-то 23 собственника. Но любопытно, что государство будет делать с этими объектами.
Армавирский городской суд рассмотрел иск об обращении в доход государства земельных участков и объектов недвижимости в поселке Архыз Карачаево-Черкесской Республики. Ответчиками по иску стали 23 физических и 1 юридическое лицо.
Установлено, что бывший глава Архызского сельского поселения и его зам нарушили законодательство о противодействии коррупции, незаконно распорядившись государственной землей площадью 6 Га в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской Республики. Рыночная стоимость земельного фонда, расположенного в предгорьях Большого Кавказского хребта, составляет 1,1 млрд. рублей. Эти земли относятся исключительно к федеральной собственности и не подлежат приватизации.
В настоящее время участки представляют собой 25 землеотводов, которые оформлены на ответчиков. На них возведены несколько не капитальных строений и здания отелей (2 из которых 5-звездочные), общей площадью 27 тыс. кв. метров.
Все объекты были обращены судом в собственность государства.
Напомню: не так давно государство стало собственником управляющих (отельных) компаний VALO в Петербурге.🔚
Источник здесь
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Новость не совсем про апарт-отели (хотя некоторые аналогии можно провести). Всего-то 23 собственника. Но любопытно, что государство будет делать с этими объектами.
Армавирский городской суд рассмотрел иск об обращении в доход государства земельных участков и объектов недвижимости в поселке Архыз Карачаево-Черкесской Республики. Ответчиками по иску стали 23 физических и 1 юридическое лицо.
Установлено, что бывший глава Архызского сельского поселения и его зам нарушили законодательство о противодействии коррупции, незаконно распорядившись государственной землей площадью 6 Га в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской Республики. Рыночная стоимость земельного фонда, расположенного в предгорьях Большого Кавказского хребта, составляет 1,1 млрд. рублей. Эти земли относятся исключительно к федеральной собственности и не подлежат приватизации.
В настоящее время участки представляют собой 25 землеотводов, которые оформлены на ответчиков. На них возведены несколько не капитальных строений и здания отелей (2 из которых 5-звездочные), общей площадью 27 тыс. кв. метров.
Все объекты были обращены судом в собственность государства.
Напомню: не так давно государство стало собственником управляющих (отельных) компаний VALO в Петербурге.🔚
Источник здесь
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
🤔5👍3❤1🔥1👏1
Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за март 2026 года – больше 1000 руб. с кв. м
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за март 2026 года. Больше, чем в 2025 году.
1️⃣ 0️⃣5️⃣4️⃣/879/ 1406 руб. – столько в марте (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра.
24-метровый номер в марте 2026 года заработал для собственника 25,3 тыс. руб. (год назад 21 096 руб.). Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
Это МАЛЕНЬКИЙ доход? Вопрос к некоторым подписчикам, которые видят только негатив!
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
__________
PS. Пожалуйста, поставьте галочку про проживание)) здесь. Никакие данные никому передаваться не будут.
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за март 2026 года. Больше, чем в 2025 году.
1️⃣ 0️⃣5️⃣4️⃣/879/ 1406 руб. – столько в марте (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра.
24-метровый номер в марте 2026 года заработал для собственника 25,3 тыс. руб. (год назад 21 096 руб.). Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
Это МАЛЕНЬКИЙ доход? Вопрос к некоторым подписчикам, которые видят только негатив!
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
__________
PS. Пожалуйста, поставьте галочку про проживание)) здесь. Никакие данные никому передаваться не будут.
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Опрос: где живут apartpro-подписчики
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.…
Телеграм-канал @apartpro живет в Санкт-Петербурге, но хочет быть полезным в других городах, регионах, которые делают первые шаги на рынке апартаментов. Поэтому очень интересно, где кроме города на Неве читают канал.…
👍8
В Анапе построят/строят круглогодичный отель с самым большим бассейном на Черноморском побережье – «Мореград». 2,5 тыс. номеров!
Здесь, в пресс-релизе, все прекрасно (круглогодичный, семейный, бассейн с треть футбольного поля). Это не новость – по одному корпусу 23% распроданность, но релиз свежий.
В Анапе возведут (так в пресс-релизе) круглогодичный семейный отель «Мореград», с бассейном площадью 2700 кв. м и зеленой зоной в 1,5 гектара. Девелопером проекта выступает ГК «ССК». «4 звезды». 2 559 номеров! 433 машино-места. Пять ресторанов. Велнес-центр с термальным комплексом. Конгресс-центр с конференц-центром и банкетным залом. И прочее!
В первой очереди – 542 номера. Площадь – от 23 до 59 кв. м. Цена – от 8,9 млн руб.
Гарантированный доход – 1,2 млн руб. в год.
То есть 100 тыс. руб. в месяц. А с учетом операционных расходов – 200 тыс. руб. В среднем! Вы были в Анапе зимой? – @apartpro
Ключи – конец 2027 года.
Управлять отелем будет один из известных российских гостиничных операторов (Cosmos что ль? – @apartpro). 🔚
______
Новость на сайте investin.apartments
Здесь, в пресс-релизе, все прекрасно (круглогодичный, семейный, бассейн с треть футбольного поля). Это не новость – по одному корпусу 23% распроданность, но релиз свежий.
В Анапе возведут (так в пресс-релизе) круглогодичный семейный отель «Мореград», с бассейном площадью 2700 кв. м и зеленой зоной в 1,5 гектара. Девелопером проекта выступает ГК «ССК». «4 звезды». 2 559 номеров! 433 машино-места. Пять ресторанов. Велнес-центр с термальным комплексом. Конгресс-центр с конференц-центром и банкетным залом. И прочее!
В первой очереди – 542 номера. Площадь – от 23 до 59 кв. м. Цена – от 8,9 млн руб.
Гарантированный доход – 1,2 млн руб. в год.
То есть 100 тыс. руб. в месяц. А с учетом операционных расходов – 200 тыс. руб. В среднем! Вы были в Анапе зимой? – @apartpro
Ключи – конец 2027 года.
Управлять отелем будет один из известных российских гостиничных операторов (Cosmos что ль? – @apartpro). 🔚
______
Новость на сайте investin.apartments
👏1🤣1
Hotel Advisors: больший уход апарт-отелей в краткосрочную аренду создает конкуренцию классическим отелям
Сергей Данильченко, основатель Hotel Advisors, проанализировал гостиничный рынок и в том числе апарт-отели. Это по сути один рынок. К сожалению, в этой аналитике не учитывается «квартирный вопрос», который очень активно работает/впахивает на рынке краткосрока.
Общий лейтмотив Hotel Advisors – скорее пессимистический. Турпоток не растут.
Но – а что сделал Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга, сами апарт-отельеры, чтобы сделать Петербург более привлекательным? Эко-тропы в Ленобласти. Экскурсии на производство мороженого? Ни громких мероприятий, ни спортивных, ни театральных, ни музыкальных… ничего…. Эрмитаж, Белые ночи, корюшка… Может, пора что-то придумывать?
По аналитике Hotel Advisors. Если кратко (доходы инвесторов не будут расти скорее всего):
ADR: рост замедляется
Апарт-отели уходят массово в краткосрок. Конкуренция классическим отелям.
Выручка за номер стала меньше (RevPAR), чем в прошлом году
Пики спроса смещаются на июль (в Петербурге все ж июнь. – @apartpro. Но июль тоже хороший).
Но и самое важное:
Важный негативный фактор: с июня 2025 года и до текущего момента значение в большинстве локаций ниже значений предыдущего года. Выручка, на доступный на продажи номера (RevPAR) показывает негативную динамику. Это означает, что выручка, которую отель получает с каждого имеющегося для продажи номера, относительно прошлого года стала меньше. А при всей совокупности инфляции, налогов и других факторов, выручка ещё меньше. 🔚
Источник: Hotel Advisors
Так ЧТО делать то?
_________
Новость на сайте investin.apartments
Сергей Данильченко, основатель Hotel Advisors, проанализировал гостиничный рынок и в том числе апарт-отели. Это по сути один рынок. К сожалению, в этой аналитике не учитывается «квартирный вопрос», который очень активно работает/впахивает на рынке краткосрока.
Общий лейтмотив Hotel Advisors – скорее пессимистический. Турпоток не растут.
Но – а что сделал Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга, сами апарт-отельеры, чтобы сделать Петербург более привлекательным? Эко-тропы в Ленобласти. Экскурсии на производство мороженого? Ни громких мероприятий, ни спортивных, ни театральных, ни музыкальных… ничего…. Эрмитаж, Белые ночи, корюшка… Может, пора что-то придумывать?
По аналитике Hotel Advisors. Если кратко (доходы инвесторов не будут расти скорее всего):
ADR: рост замедляется
Апарт-отели уходят массово в краткосрок. Конкуренция классическим отелям.
Выручка за номер стала меньше (RevPAR), чем в прошлом году
Пики спроса смещаются на июль (в Петербурге все ж июнь. – @apartpro. Но июль тоже хороший).
Но и самое важное:
Важный негативный фактор: с июня 2025 года и до текущего момента значение в большинстве локаций ниже значений предыдущего года. Выручка, на доступный на продажи номера (RevPAR) показывает негативную динамику. Это означает, что выручка, которую отель получает с каждого имеющегося для продажи номера, относительно прошлого года стала меньше. А при всей совокупности инфляции, налогов и других факторов, выручка ещё меньше. 🔚
Источник: Hotel Advisors
Так ЧТО делать то?
_________
Новость на сайте investin.apartments
🤔4💯2❤1🤯1
В Казани стартовали продажи апартаментов «Яр Парк». Почти 2000 номеров. Цена – от 550 тыс. руб. за кв. м
Как стало известно @apartpro, стартовали продажи апартаментов в масштабном проекте «Яр Парк» (в переводе с татарского – «Парк на берегу») в Казани. Пока предзаказ. Цена – от 550 тыс. руб. за кв. м.
Новый проект возводит на берегу Казанки напротив Кремля компания Kravt h&h, которая развивает в стране сеть отелей Muse, сегодня управляет 5 отелями категории 3–5* в Санкт-Петербурге и Республике Татарстан.
Десять башен высотой от 71 до 119 метров предложат покупателям 1 927 резиденций – от компактных студий до пентхаусов с панорамными видами на исторический центр и реку.
Комплекс общей площадью более 307 тыс. кв. м спроектирован бюро Sergey Skuratov Architects и реализуется в две очереди. Первая очередь (145 тыс. кв. м) включает шесть корпусов. В их числе три корпуса с апартаментами, гостиница 5* на 297 номеров, бизнес-центр класса А и объединяющий всю композицию стилобат с торговой галереей, фитнес-центром, конгресс-холлом и подземным паркингом на 1 172 машино-места. Вторая очередь добавит еще 649 парковочных мест и семь корпусов, которые сформируют новый облик правобережья. Доминантами комплекса станут две 119-метровые башни.
Апартаменты в разных корпусах будут отличаться друг от друга. Третий корпус займут сервисные апартаменты бизнес-класса с полной отделкой и возможностью заключения договора управления с профессиональной управляющей компанией (УК). 🔚
Как стало известно @apartpro, стартовали продажи апартаментов в масштабном проекте «Яр Парк» (в переводе с татарского – «Парк на берегу») в Казани. Пока предзаказ. Цена – от 550 тыс. руб. за кв. м.
Новый проект возводит на берегу Казанки напротив Кремля компания Kravt h&h, которая развивает в стране сеть отелей Muse, сегодня управляет 5 отелями категории 3–5* в Санкт-Петербурге и Республике Татарстан.
Десять башен высотой от 71 до 119 метров предложат покупателям 1 927 резиденций – от компактных студий до пентхаусов с панорамными видами на исторический центр и реку.
Комплекс общей площадью более 307 тыс. кв. м спроектирован бюро Sergey Skuratov Architects и реализуется в две очереди. Первая очередь (145 тыс. кв. м) включает шесть корпусов. В их числе три корпуса с апартаментами, гостиница 5* на 297 номеров, бизнес-центр класса А и объединяющий всю композицию стилобат с торговой галереей, фитнес-центром, конгресс-холлом и подземным паркингом на 1 172 машино-места. Вторая очередь добавит еще 649 парковочных мест и семь корпусов, которые сформируют новый облик правобережья. Доминантами комплекса станут две 119-метровые башни.
Апартаменты в разных корпусах будут отличаться друг от друга. Третий корпус займут сервисные апартаменты бизнес-класса с полной отделкой и возможностью заключения договора управления с профессиональной управляющей компанией (УК). 🔚
👍5😱4❤1
VIDI: доход в марте 2026 года. 211 руб. с кв. м
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал в марте 2026 года 4️⃣ 4️⃣0️⃣5️⃣ руб. (котел, 87 номеров).
2️⃣1️⃣1️⃣ руб. с кв. м
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра НевскогоИзначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
________
Новость на сайте investin.apartments
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал в марте 2026 года 4️⃣ 4️⃣0️⃣5️⃣ руб. (котел, 87 номеров).
2️⃣1️⃣1️⃣ руб. с кв. м
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра НевскогоИзначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.
________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
________
Новость на сайте investin.apartments
👎10😱9🍓5🤣3
Началась реализация курортного комплекса «МЕСТО Рощино». Выборгский район Ленобласти. Цена – от 9,7 млн руб.
ГК «Место» приступила к реализации инвест-курортного комплекса «МЕСТО Рощино», который будет построен в поселке Рощино Выборгского района Ленобласти, вблизи заповедника Линдуловская роща. Как я понимаю, стартовали предварительные продажи (или бронирование).
В рамках проекта на участке 2,2 га запланировано строительство отеля на 341 номер с кухней (от 25 кв. м), ресторан на 220 мест, акватермальный комплекс с всесезонным выплывным бассейном, тремя видами парных и массажными кабинетами.
Стоимость – от 9,67 млн руб. Продажи по 214-ФЗ (как я понял).
Управление – Vertical Hospitality.
Это второй проект ГК «Место» Вячеслава Семененко. Первый – «Место Смолячково» – реализуется в Курортном районе Петербурга. Говорят, что скоро станет известно о новом проекте в Калининградской области.
Источник: «Вместе»
________
Новость на сайте investin.apartments
Подробности⬇️⬇️
ГК «Место» приступила к реализации инвест-курортного комплекса «МЕСТО Рощино», который будет построен в поселке Рощино Выборгского района Ленобласти, вблизи заповедника Линдуловская роща. Как я понимаю, стартовали предварительные продажи (или бронирование).
В рамках проекта на участке 2,2 га запланировано строительство отеля на 341 номер с кухней (от 25 кв. м), ресторан на 220 мест, акватермальный комплекс с всесезонным выплывным бассейном, тремя видами парных и массажными кабинетами.
Стоимость – от 9,67 млн руб. Продажи по 214-ФЗ (как я понял).
Управление – Vertical Hospitality.
Это второй проект ГК «Место» Вячеслава Семененко. Первый – «Место Смолячково» – реализуется в Курортном районе Петербурга. Говорят, что скоро станет известно о новом проекте в Калининградской области.
Источник: «Вместе»
________
Новость на сайте investin.apartments
Подробности⬇️⬇️
👀4❤3👎1🤡1💊1