Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за сентябрь 2026 года – 2 тыс. руб. с кв. м
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за сентябрь 2026 года. Доход составил 48 тыс. руб. (до вычета налогов). Годом ранее – 47 280 руб.
2 000/1 970/2 597 руб. с кв. м – столько в сентябре (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра. УК удалось удержать планку прошлогоднего сентября.
Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или в среднем 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах за сентябрь 2026 года. Доход составил 48 тыс. руб. (до вычета налогов). Годом ранее – 47 280 руб.
2 000/1 970/2 597 руб. с кв. м – столько в сентябре (2026/2025/2024 год) составил доход с квадратного метра. УК удалось удержать планку прошлогоднего сентября.
Обращаю внимание: ежемесячные показатели не дают объективной картины по году. По 2025 году – 2 184 руб., или в среднем 52 416 руб. в месяц за 24 «квадрата».
_______
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. По ФСА, классифицировано 190 номеров (4 звезды). Управляет собственная УК (только один объект).🔚
❤5👍3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤4👍1💯1
Николай Антонов: В Калининградской области есть устойчивый рост, но опять же точечно. Мы сейчас рассматриваем там два проекта, но они, скажем так, более камерные. Крым и Краснодарский край, к сожалению или к счастью, мы не рассматриваем – и не из-за высокой конкуренции девелоперских проектов – их там не так много, как кажется, а из-за завышенных ожиданий и застройщиков, и отделов продаж, из-за ожиданий чистой доходности, которые, на мой взгляд, скомпрометированы обещаниями 15-20% доходности.
А обманутый инвестор и неудовлетворённый инвестор – это хуже, чем лояльный инвестор, получающий среднюю доходность по рынку.
Коммерческая недвижимость является рискованным продуктом. А все владельцы – это не дольщики, а предприниматели, которые, как предприниматели, принимают самостоятельное решение с учетом уровня риска и возможностей получать доход на вложенные средства.🔚
А обманутый инвестор и неудовлетворённый инвестор – это хуже, чем лояльный инвестор, получающий среднюю доходность по рынку.
Коммерческая недвижимость является рискованным продуктом. А все владельцы – это не дольщики, а предприниматели, которые, как предприниматели, принимают самостоятельное решение с учетом уровня риска и возможностей получать доход на вложенные средства.🔚
🔥9
Туризм.РФ: Законодательная база для привлечения частных инвестиций в туризм может быть готова весной 2027 года
Законодательная база для возможности привлечения средств частных инвесторов в создание туристической инфраструктуры может появиться в апреле-мае 2027 года. Об этом заявил директор дирекции по реализации проектов АО «Корпорация Туризм.РФ» Михаил Шелдунов, выступая на форуме ВНУТРИ.РФ, который проходит в эти дни в отеле «Манжерок 5 звезд» на Алтае.
«Мы планировали, что нормативные акты по коллективным инвестициям будут приняты в третьем-четвертом квартале 2027 года, – рассказал он, но после «тектонического сдвига в этом направлении», после того, как президент обратил на это вопрос внимание и «попросил проработать», «это создаст совершенно другую динамику утверждения».
«Необходимы изменения в нормативные акты, что позволит в дальнейшем, соответственно, работать с этим продуктом на другом уровне, также сказал Михаил Шелдунов. – Что касается разъяснительной работы, мы как корпорация планируем ее продолжить. У нас уже была инициатива так называемого «Народного инвестиционного стандарта», мы её будем продвигать. Стоит задача, когда мы обеспечиваем доступ широких масс населения к скоринг-модели, мы в том или ином виде будем публиковать список проектов, которые мы проверили, которые соответствуют критериям того, чтобы можно было в них входить».🔚
Источник фото: ВНУТРИ.РФ
#манжерок
Законодательная база для возможности привлечения средств частных инвесторов в создание туристической инфраструктуры может появиться в апреле-мае 2027 года. Об этом заявил директор дирекции по реализации проектов АО «Корпорация Туризм.РФ» Михаил Шелдунов, выступая на форуме ВНУТРИ.РФ, который проходит в эти дни в отеле «Манжерок 5 звезд» на Алтае.
«Мы планировали, что нормативные акты по коллективным инвестициям будут приняты в третьем-четвертом квартале 2027 года, – рассказал он, но после «тектонического сдвига в этом направлении», после того, как президент обратил на это вопрос внимание и «попросил проработать», «это создаст совершенно другую динамику утверждения».
«Необходимы изменения в нормативные акты, что позволит в дальнейшем, соответственно, работать с этим продуктом на другом уровне, также сказал Михаил Шелдунов. – Что касается разъяснительной работы, мы как корпорация планируем ее продолжить. У нас уже была инициатива так называемого «Народного инвестиционного стандарта», мы её будем продвигать. Стоит задача, когда мы обеспечиваем доступ широких масс населения к скоринг-модели, мы в том или ином виде будем публиковать список проектов, которые мы проверили, которые соответствуют критериям того, чтобы можно было в них входить».🔚
Источник фото: ВНУТРИ.РФ
#манжерок
👍2😁1
Сбербанк готовит 80 га под реализацию инвестиционных туристических объектов на Алтае
Сбербанк планирует предложить инвесторам 80 га для строительства отелей 3-4 звезды на Алтае. Об этом рассказала управляющий директор, старший банкир департамента ключевых клиентов ПАО Сбербанк Екатерина Федотова, выступая на форуме ВНУТРИ.РФ, который проходит в эти дни в отеле «Манжерок 5 звезд» на Алтае.
Она отказалась назвать точное место, но отметила, что якорем этой новой территории станет курорт «Манжерок», который развивает Сбер, в том числе готовая и строящееся инфраструктура этого курорта.
«Мы находимся на финальной стадии разработки по нему (по этому проекту) и определения концепции. Стандартизируем условия», – сказала она. По ее словам, территорию планируется разбить на лоты в частности под строительство отелей категории 3 и 4 звезды, «чтобы не было конкуренции между объектом Сбера и объектами других инвесторов».🔚
#манжерок
Сбербанк планирует предложить инвесторам 80 га для строительства отелей 3-4 звезды на Алтае. Об этом рассказала управляющий директор, старший банкир департамента ключевых клиентов ПАО Сбербанк Екатерина Федотова, выступая на форуме ВНУТРИ.РФ, который проходит в эти дни в отеле «Манжерок 5 звезд» на Алтае.
Она отказалась назвать точное место, но отметила, что якорем этой новой территории станет курорт «Манжерок», который развивает Сбер, в том числе готовая и строящееся инфраструктура этого курорта.
«Мы находимся на финальной стадии разработки по нему (по этому проекту) и определения концепции. Стандартизируем условия», – сказала она. По ее словам, территорию планируется разбить на лоты в частности под строительство отелей категории 3 и 4 звезды, «чтобы не было конкуренции между объектом Сбера и объектами других инвесторов».🔚
#манжерок
UNO by VALO: Доход в сентябре 2026 года. 1,8 тыс. руб. с кв. м
Собственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за сентябрь 2026 года.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (164 номера в котле, +12 по сравнению с августом) заработали для собственника в сентябре 2026 года 24 260 руб., или
1 797 руб. с кв. м.
В сентябре 2025 года собственник этого же номера 16 026 руб., или 1 187 руб. с кв. м. Так что можно говорить, что сентябрь этого года оказался лучше предыдущего.
Апарт-отель UNO расположен в Петербурге на Лиговском проспекте (приспособление старого здания), недалеко от Московского вокзала. По данным ФСА, UNO by VALO – 105 номеров без звезд. Управление – государственная компания «Вало Сервис».
Собственник апартаментов в отеле UNO by VALO поделился цифрами дохода за сентябрь 2026 года.
Апартаменты площадью 13,5 кв. м в UNO (164 номера в котле, +12 по сравнению с августом) заработали для собственника в сентябре 2026 года 24 260 руб., или
1 797 руб. с кв. м.
В сентябре 2025 года собственник этого же номера 16 026 руб., или 1 187 руб. с кв. м. Так что можно говорить, что сентябрь этого года оказался лучше предыдущего.
Апарт-отель UNO расположен в Петербурге на Лиговском проспекте (приспособление старого здания), недалеко от Московского вокзала. По данным ФСА, UNO by VALO – 105 номеров без звезд. Управление – государственная компания «Вало Сервис».
👍3👎3🤔1
Новый старт у Сосновки: камерная «Коллегия» от ФСК
«Коллегия» — клубный дом бизнес-класса на Тореза, 42. От одного из самых больших парков Петербурга её отделяют 5 минут пешком.
Насколько прогулки по парку площадью 302 га снижают кортизол, оставим выяснять учёным. И посмотрим, что у дома есть помимо удачного соседства:
Квартиры на старте — от 9,7 млн рублей.
Зелёная локация здесь сочетается с близостью к центру: до Петроградки — 15 минут на авто, до центра — 20. Метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» — в 15 минутах пешком.
➡️ Планировки и цены — на сайте ГК ФСК Северо-Запад.
💼 Работаете с недвижимостью Петербурга? Подписывайтесь на канал девелопера для риелторов и партнёров.
Реклама. ООО «СЗ «ФСК «СЕВЕРО-ЗАПАД-15». ИНН 7814840026 . Erid: CQH36pWzJqLHwAtDdSpmDpE3vYofGSJgSnDUoqVK7UkV4p
«Коллегия» — клубный дом бизнес-класса на Тореза, 42. От одного из самых больших парков Петербурга её отделяют 5 минут пешком.
Насколько прогулки по парку площадью 302 га снижают кортизол, оставим выяснять учёным. И посмотрим, что у дома есть помимо удачного соседства:
▪️ 8 этажей, всего 174 квартиры
▪️ Площади от 22 до 76 м², потолки до 3 м
▪️ Подземный паркинг с доступом на лифте
▪️ В каждой квартире — рекуперация, тёплые полы и 5-ступенчатая очистка воды
Квартиры на старте — от 9,7 млн рублей.
Зелёная локация здесь сочетается с близостью к центру: до Петроградки — 15 минут на авто, до центра — 20. Метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» — в 15 минутах пешком.
➡️ Планировки и цены — на сайте ГК ФСК Северо-Запад.
💼 Работаете с недвижимостью Петербурга? Подписывайтесь на канал девелопера для риелторов и партнёров.
Реклама. ООО «СЗ «ФСК «СЕВЕРО-ЗАПАД-15». ИНН 7814840026 . Erid: CQH36pWzJqLHwAtDdSpmDpE3vYofGSJgSnDUoqVK7UkV4p
👍2🔥2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥4❤2🤣2
Доход by VALO: Network и Mercure. Сентябрь 2026 года. Без чудес
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за сентябрь 2026 года. Опять чуда не случилось. Ниже, чем за два последних года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в сентябре заработали 16 839 руб.
1 002/1 181/1 492 руб. с кв. м – столько получил собственник в сентябре 2026/ сентябре 2025/ сентябре 2024 года.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) в сентябре 2026 года заработали 30 443 руб.
1 307/1 360/1 876 руб. с кв. м – столько получил собственник в сентябре 2026/ сентябре 2025/ сентябре 2024 года.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды). Управление – «Вало Сервис». Напомню, что компания принадлежит государству.🔚
PS. Возможно, новому владельцу УК нужно менять концепцию проекта. Часть номерного фонда переводить в офисы, коворкинги...
Собственник апартаментов в отелях VALO Network и Mercure поделился цифрами дохода за сентябрь 2026 года. Опять чуда не случилось. Ниже, чем за два последних года.
Апартаменты площадью 16,8 кв. м в VALO Network (5 корпус) в сентябре заработали 16 839 руб.
1 002/1 181/1 492 руб. с кв. м – столько получил собственник в сентябре 2026/ сентябре 2025/ сентябре 2024 года.
Средняя выплата за 2025 год – 1 376 руб. За номер – 23 117 руб. в месяц.
Апартаменты площадью 23,3 в Mercure (2 корпус) в сентябре 2026 года заработали 30 443 руб.
1 307/1 360/1 876 руб. с кв. м – столько получил собственник в сентябре 2026/ сентябре 2025/ сентябре 2024 года.
Средняя выплата за 2025 год – 1 390 руб. За номер – 32 400 руб. в месяц.
Комплекс апарт-отелей VALO построен в Петербурге, напротив станции метро «Бухарестская». По данным ФСА, в Mercure классифицировано 287 номеров (пять звезд), в VALO Network – 337 номера (три звезды). Управление – «Вало Сервис». Напомню, что компания принадлежит государству.🔚
PS. Возможно, новому владельцу УК нужно менять концепцию проекта. Часть номерного фонда переводить в офисы, коворкинги...
👍4🍓3🤣2👎1
Алтай для инвесторов. «Манжерок» от Сбера. Казино и не только. Часть первая
@apartpro побывал на форуме ВНУТРИ.РФ, который прошел на Алтае, на курорте «Манжерок», по приглашению компании DSS Consulting Services и лично Дарьи Каневой. За что большое спасибо! Опубликую несколько постов с этого мероприятия. Будет и про апартаменты.
Скажу сразу. ВНУТРИ.РФ в большей степени – это форум для предпринимателей, которые планируют инвестировать в курортные проекты, часть докладов очень настоятельно «рекомендовали» не обнародовать. Есть контакт специалиста Сбера, которая озвучивала планы по развитию курорта и приглашает инвесторов (кому нужно – могу дать). Ну – полетели.
Чтобы быстро добраться до курорта «Манжерок», нужно прилететь в Горно-Алтайск. Из Москвы – 4 часа в небе, из Петербурга – 5 часов. Местное время – минус 4 часа от ленинградского. Режим такой: завтрак у нас начинался в 3.30 утра. Глубокой ночью…
Аэропорт в Горно-Алтайске, мягко говоря, компактный, зато быстро оказываешься на улице, где уже моросит снежок. После многочасового пребывания в замкнутом пространстве ничего лучше быть не может. Территория, видно, активно развивается. Краны – динозавры на фоне гор, заборы. В ближайшее время будет построен международный терминал аэропорта. Еще из планов – несколько казино… Стройки много, и, как я понимаю, это только начало. Продолжение следует…🔜
Фото отеля – с сайта курорта (тоже не смогли нормально снять).
#манжерок
@apartpro побывал на форуме ВНУТРИ.РФ, который прошел на Алтае, на курорте «Манжерок», по приглашению компании DSS Consulting Services и лично Дарьи Каневой. За что большое спасибо! Опубликую несколько постов с этого мероприятия. Будет и про апартаменты.
Скажу сразу. ВНУТРИ.РФ в большей степени – это форум для предпринимателей, которые планируют инвестировать в курортные проекты, часть докладов очень настоятельно «рекомендовали» не обнародовать. Есть контакт специалиста Сбера, которая озвучивала планы по развитию курорта и приглашает инвесторов (кому нужно – могу дать). Ну – полетели.
Чтобы быстро добраться до курорта «Манжерок», нужно прилететь в Горно-Алтайск. Из Москвы – 4 часа в небе, из Петербурга – 5 часов. Местное время – минус 4 часа от ленинградского. Режим такой: завтрак у нас начинался в 3.30 утра. Глубокой ночью…
Аэропорт в Горно-Алтайске, мягко говоря, компактный, зато быстро оказываешься на улице, где уже моросит снежок. После многочасового пребывания в замкнутом пространстве ничего лучше быть не может. Территория, видно, активно развивается. Краны – динозавры на фоне гор, заборы. В ближайшее время будет построен международный терминал аэропорта. Еще из планов – несколько казино… Стройки много, и, как я понимаю, это только начало. Продолжение следует…
Фото отеля – с сайта курорта (тоже не смогли нормально снять).
#манжерок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍1