В Петербурге начинаются продажи апартаментов в Hovard Mariinsky. 51 номер
Hovard Group начинает продажи апартаментов в новом отеле Hovard Mariinsky в историческом центре Петербурга. 51 номер. Недешево.
Здание расположено по адресу: Петербург, Адмиралтейский район, ул. Союза Печатников, 23, лит. А. Это бывшая Тургеневская АТС, построенная в 1954-1959 годах. В 2000-х годах здесь находился бизнес-центр. В мае 2026 года завершена реконструкция под отель. Сейчас идут финишные работы. Завершение – конец 2027 года.
Планируется, что отель начнет работать в апреле 2028 года.
51 апарт. 14 машино-мест. 22 кладовых и офисов. Управление – Hovard.
В Петербурге уже работает один отель от Hovard Group: в мае 2025 года был запущен Hovard Club по адресу: Мастерская ул., 9.🔚
Hovard Group начинает продажи апартаментов в новом отеле Hovard Mariinsky в историческом центре Петербурга. 51 номер. Недешево.
Здание расположено по адресу: Петербург, Адмиралтейский район, ул. Союза Печатников, 23, лит. А. Это бывшая Тургеневская АТС, построенная в 1954-1959 годах. В 2000-х годах здесь находился бизнес-центр. В мае 2026 года завершена реконструкция под отель. Сейчас идут финишные работы. Завершение – конец 2027 года.
Планируется, что отель начнет работать в апреле 2028 года.
51 апарт. 14 машино-мест. 22 кладовых и офисов. Управление – Hovard.
В Петербурге уже работает один отель от Hovard Group: в мае 2025 года был запущен Hovard Club по адресу: Мастерская ул., 9.🔚
🤣6👍4❤1🔥1💊1
Большая аналитика от Commonwealth Partnership: рынок кондо-отелей. И не только
@apartpro публикует аналитическое исследование Commonwealth Partnership. Плюс в файле доклады участников конференции, которая прошла 16 октября в Москве (в том числе «Неометрии» и UPRO, недавно публиковались к ним вопросы от собственников, я не получил отклика). Они тоже любопытные. Там есть красивые тезисы, типа: «обещание инвестору должно быть проверяемым».
Как я понимаю, придется использовать термин «кондо-отели», потому как «многособственнические отели» или «отели с/со множеством собственников» звучит слишком коряво. Хотя мне больше по душе «инвест-отель». Кондо – так кондо (чем не русское слово), ассоциации – так себе. ⬇️⬇️
@apartpro публикует аналитическое исследование Commonwealth Partnership. Плюс в файле доклады участников конференции, которая прошла 16 октября в Москве (в том числе «Неометрии» и UPRO, недавно публиковались к ним вопросы от собственников, я не получил отклика). Они тоже любопытные. Там есть красивые тезисы, типа: «обещание инвестору должно быть проверяемым».
Как я понимаю, придется использовать термин «кондо-отели», потому как «многособственнические отели» или «отели с/со множеством собственников» звучит слишком коряво. Хотя мне больше по душе «инвест-отель». Кондо – так кондо (чем не русское слово), ассоциации – так себе. ⬇️⬇️
Апарт-отель «Про.Молодость» в Петербурге сдан в эксплуатацию. 2 072 номера
ООО «Стайл-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы «ПРО.Молодость» по адресу: Петербург, проспект Большевиков, участок 3.
В одном корпусе 1214 номеров, в другом – 858 номеров. + ФОК и многоэтажный открытый гараж.
Ключи по ПД – до 30 сентября 2026 года. Уже не успеют. Первоначально – сентябрь 2023 года.
Судьба у проекта непростая. Стройка замораживалась. Возобновлялась. Были предложения по продаже доли, а не целого апарта (от 5 кв. м), но не пошло. Наконец-то стройка завершена. Знаю, Госстройнадзор Петербурга вздохнул с облечением. Если честно, не ведаю, как сложится судьба этого «отеля» в дальнейшем. Остается пожелать удачи застройщику.
Распроданность:
732 помещения из 1217 (60)%
290 помещений из 866 (33%).🔚
ООО «Стайл-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы «ПРО.Молодость» по адресу: Петербург, проспект Большевиков, участок 3.
В одном корпусе 1214 номеров, в другом – 858 номеров. + ФОК и многоэтажный открытый гараж.
Ключи по ПД – до 30 сентября 2026 года. Уже не успеют. Первоначально – сентябрь 2023 года.
Судьба у проекта непростая. Стройка замораживалась. Возобновлялась. Были предложения по продаже доли, а не целого апарта (от 5 кв. м), но не пошло. Наконец-то стройка завершена. Знаю, Госстройнадзор Петербурга вздохнул с облечением. Если честно, не ведаю, как сложится судьба этого «отеля» в дальнейшем. Остается пожелать удачи застройщику.
Распроданность:
732 помещения из 1217 (60)%
290 помещений из 866 (33%).🔚
1❤6🍓3
Алтай для инвесторов. Часть третья. Апартаменты UTROM. И привет из Казахстана
В рамках форума ВНУТРИ.РФ удалось побывать на двух объектах с апартаментами. О первом смотрите пост здесь. Второй – горный апарт-отель «Карлуу». Это новостройка, так что фотографировать особо нечего. Использовал фото самой стройки с сайта. Подтверждаю: все так. Построить должны до конца 2027 года (I очередь).
116 номеров. 4 звезды. В принципе вполне такой малоэтажный проект гостиницы в развивающейся курортной зоне. Управление – UTROM GROUP (впервые о такой услышал). Договор доверительного управления.🔚
_____________
Без красивых картинок как-то совсем невесело. Поэтому шале «Алма-Ата» (400 кв. м) на курорте «Манжерок». Бревна – кедр. Очень большого диаметра. Качели знатные.
Вся зона с шале – это такие домики, которые названы как столицы дружественных государств. И конечно, «Москва» – императорское шале (более 1000 кв. м), но в нем побывать не удалось.⬇️⬇️⬇️
#манжерок
В рамках форума ВНУТРИ.РФ удалось побывать на двух объектах с апартаментами. О первом смотрите пост здесь. Второй – горный апарт-отель «Карлуу». Это новостройка, так что фотографировать особо нечего. Использовал фото самой стройки с сайта. Подтверждаю: все так. Построить должны до конца 2027 года (I очередь).
116 номеров. 4 звезды. В принципе вполне такой малоэтажный проект гостиницы в развивающейся курортной зоне. Управление – UTROM GROUP (впервые о такой услышал). Договор доверительного управления.🔚
_____________
Без красивых картинок как-то совсем невесело. Поэтому шале «Алма-Ата» (400 кв. м) на курорте «Манжерок». Бревна – кедр. Очень большого диаметра. Качели знатные.
Вся зона с шале – это такие домики, которые названы как столицы дружественных государств. И конечно, «Москва» – императорское шале (более 1000 кв. м), но в нем побывать не удалось.⬇️⬇️⬇️
#манжерок
🔥2
25/7 Заневский»: доход за сентябрь 2026 года. 1 250 руб. с кв. м
Собственник апартаментов площадью 22,9 кв. м в апарт-отеле «25/7 Заневский» поделился показателями дохода за сентябрь 2026 года (до уплаты налога). Начисленная арендная плата составила 28,6 тыс. руб.
1 248/881 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов с квадратного метра в сентябре 2026/2025 года. По этим цифрам существенно больше, чем годом ранее. Тут есть нюанс. Показатели дохода ранее предоставлял собственник 21-метрового номера, сейчас данные по 22,9-метровому номеру. С учетом того, что в отеле используется «котел», метраж не должен влиять на показатель с квадратного метра. Но кто знает...
«25/7 Заневский» построен компанией GloraX в Петербурге в конце 2024 года недалеко от станции метро «Ладожская». Это единственный апарт-проект этого застройщика. 1057 апартов. По ФСА 172 номера (4 звезды).🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Собственник апартаментов площадью 22,9 кв. м в апарт-отеле «25/7 Заневский» поделился показателями дохода за сентябрь 2026 года (до уплаты налога). Начисленная арендная плата составила 28,6 тыс. руб.
1 248/881 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов с квадратного метра в сентябре 2026/2025 года. По этим цифрам существенно больше, чем годом ранее. Тут есть нюанс. Показатели дохода ранее предоставлял собственник 21-метрового номера, сейчас данные по 22,9-метровому номеру. С учетом того, что в отеле используется «котел», метраж не должен влиять на показатель с квадратного метра. Но кто знает...
«25/7 Заневский» построен компанией GloraX в Петербурге в конце 2024 года недалеко от станции метро «Ладожская». Это единственный апарт-проект этого застройщика. 1057 апартов. По ФСА 172 номера (4 звезды).🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤1
Что такое апартаменты. Мысли вслух
@apartpro предлагает новую тему для обсуждения «Что такое апартаменты». Можно ли как-то описать этот продукт и если да, то как. Понимаю, что смысла в этом немного. Но все ж предлагаю свой вариант.
__________
Апартаменты – это «нежилое» помещение не менее 16 кв. м, с кухонной зоной, в котором собственникам разрешено следующее:
– временное проживание (временная регистрация, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в долгосрочную (жилую) аренду (от 1 месяца, с регистрацией в Росреестре, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в краткосрочную (жилую) аренду (обязательна классификация как гостиничного номера, по гостиничным стандартам)
– сдача как офисное и иное по функционалу, не связанное с проживанием, помещение по согласованию с ТСН (советом собственников и прочим).
Апарт-отель – это комплекс с апартаментами, классифицированными ФСА не ниже 3 звезд, или часть комплекса, которая имеет независимый, отдельных вход, лифт, ресепшн, гостиничную инфраструктуру.
Аренда от 1 месяца – без уплаты турналога (50% турналога) – возможна при наличии стиральной машины в номере.
Классифицированные номера обладают льготами. КУ как в ЖК, ставка налога на имущество -0,1-0,3%🔠
@apartpro предлагает новую тему для обсуждения «Что такое апартаменты». Можно ли как-то описать этот продукт и если да, то как. Понимаю, что смысла в этом немного. Но все ж предлагаю свой вариант.
__________
Апартаменты – это «нежилое» помещение не менее 16 кв. м, с кухонной зоной, в котором собственникам разрешено следующее:
– временное проживание (временная регистрация, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в долгосрочную (жилую) аренду (от 1 месяца, с регистрацией в Росреестре, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в краткосрочную (жилую) аренду (обязательна классификация как гостиничного номера, по гостиничным стандартам)
– сдача как офисное и иное по функционалу, не связанное с проживанием, помещение по согласованию с ТСН (советом собственников и прочим).
Апарт-отель – это комплекс с апартаментами, классифицированными ФСА не ниже 3 звезд, или часть комплекса, которая имеет независимый, отдельных вход, лифт, ресепшн, гостиничную инфраструктуру.
Аренда от 1 месяца – без уплаты турналога (50% турналога) – возможна при наличии стиральной машины в номере.
Классифицированные номера обладают льготами. КУ как в ЖК, ставка налога на имущество -0,1-0,3%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2