«Начало. Сервис» сменила гендиректора и собственника
УК «Начало.Сервис» перешло в собственность застройщика апарт-отеля «Начало». Эту информацию подтвердил бывший гендиректор «Начало. Сервис» Кирилл Рузанов.
«УК передана в полностью рабочем виде застройщику. Осталось немного закончить оснащение и далее, просто операционка уже. Арендная часть работает. Экс-партнеры должны уже подхватить все процессы, — прокомментировал он. — Это нормальная жизненная история, когда у партнеров начинает меняться видение относительно развития компании или направления совместного бизнеса, имеет смысл сделать расход, дабы не страдали клиенты, которые на этом завязаны».
Новым гендиректором стала Анастасия Чулочникова, пишет подписчик (огромное спасибо за инфо!). К сожалению, пока никакой информации о новом гендиректоре у меня нет.
Апарт-отель «Начало» (768 апартаментов) начал принимать гостей в конце прошлого года. Заявлялось, что в управлении УК «Начало.Сервис» — порядка 300 апартаментов. 🔚
УК «Начало.Сервис» перешло в собственность застройщика апарт-отеля «Начало». Эту информацию подтвердил бывший гендиректор «Начало. Сервис» Кирилл Рузанов.
«УК передана в полностью рабочем виде застройщику. Осталось немного закончить оснащение и далее, просто операционка уже. Арендная часть работает. Экс-партнеры должны уже подхватить все процессы, — прокомментировал он. — Это нормальная жизненная история, когда у партнеров начинает меняться видение относительно развития компании или направления совместного бизнеса, имеет смысл сделать расход, дабы не страдали клиенты, которые на этом завязаны».
Новым гендиректором стала Анастасия Чулочникова, пишет подписчик (огромное спасибо за инфо!). К сожалению, пока никакой информации о новом гендиректоре у меня нет.
Апарт-отель «Начало» (768 апартаментов) начал принимать гостей в конце прошлого года. Заявлялось, что в управлении УК «Начало.Сервис» — порядка 300 апартаментов. 🔚
Следственный комитет проверит строительство апартаментов на Социалистической, 7
Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил организовать проверку по факту массового обмана покупателей апартаментов в Петербурге, на Социалистической, 7.
В официальном сообщении СК адрес не называется, но покупатели недвижимости в этом проекте говорят, что речь идет именно о комплексе апартаментов на Социалистической, 7. РенТВ даже сняло сюжет по этому адресу (на этот сюжет ссылается СК – как повод для проверки). Там еще «конь не валялся», хотя ключи обещали отдать в марте этого года.
Ранее мне в Комитете по строительству сообщили, что разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось. Как версия – девелопер «Реновация Development» вел работы под видом перепланировки, потом намереваясь ее узаконить через районную межведомственную комиссию.
Домклик (Сбербанк) продолжает продавать «квартиры» в этом доме как в существующем объекте.🔚
Сюжет можно посмотреть здесь
Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил организовать проверку по факту массового обмана покупателей апартаментов в Петербурге, на Социалистической, 7.
В официальном сообщении СК адрес не называется, но покупатели недвижимости в этом проекте говорят, что речь идет именно о комплексе апартаментов на Социалистической, 7. РенТВ даже сняло сюжет по этому адресу (на этот сюжет ссылается СК – как повод для проверки). Там еще «конь не валялся», хотя ключи обещали отдать в марте этого года.
Ранее мне в Комитете по строительству сообщили, что разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось. Как версия – девелопер «Реновация Development» вел работы под видом перепланировки, потом намереваясь ее узаконить через районную межведомственную комиссию.
Домклик (Сбербанк) продолжает продавать «квартиры» в этом доме как в существующем объекте.🔚
Сюжет можно посмотреть здесь
Доход инвесторов VALO вырос на 43%: подробности итогов 2023 года, африканский пик
В VALO поделились подробностями доходов в прошлом году. Дополнение к графикам, опубликованным чуть ранее здесь.
Выручка от номерного фонда апарт-отеля VALO Hotel City увеличилась на 55 % – с 646,6 до 1003,7 млн рублей, а суммарный доход собственников – на 12 % (с 332,4 до 372,6 млн рублей.
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 43% больше, чем в 2021 году: 23 019 и 32 889 рублей, соответственно.
В высокий сезон (с мая по июль) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 35 до 55 тыс. рублей.
За год апарт-отель VALO Hotel City принял на 65% больше гостей, чем в 2022 году: гости суммарно провели 288 763 ночи в 2022-м и 403 394 в 2023 году.
Средняя загрузка номерного фонда составила 92%, тогда как в 2021 году она была 79%.
В период майских праздников и летних каникул загрузка отеля достигала 99%.
Средняя цена одной ночи в номере (ADR) увеличилась на 11% – с 2 245 до 2 488 рублей. По словам гендиректора VALO Service Константина Сторожева, в 2023 году пик загрузки пришелся на форум Россия-Африка, который проходил в конце июля (26.07-29.07). «Загрузка в секции 4 VALO Residence превысила 98%, в секции 6 VALO Business 4* была на уровне 97%», – добавил он.🔚
Зеркало канала в VK АПАРТАМЕНТЫ ПЕТЕРБУРГА
В VALO поделились подробностями доходов в прошлом году. Дополнение к графикам, опубликованным чуть ранее здесь.
Выручка от номерного фонда апарт-отеля VALO Hotel City увеличилась на 55 % – с 646,6 до 1003,7 млн рублей, а суммарный доход собственников – на 12 % (с 332,4 до 372,6 млн рублей.
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 43% больше, чем в 2021 году: 23 019 и 32 889 рублей, соответственно.
В высокий сезон (с мая по июль) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 35 до 55 тыс. рублей.
За год апарт-отель VALO Hotel City принял на 65% больше гостей, чем в 2022 году: гости суммарно провели 288 763 ночи в 2022-м и 403 394 в 2023 году.
Средняя загрузка номерного фонда составила 92%, тогда как в 2021 году она была 79%.
В период майских праздников и летних каникул загрузка отеля достигала 99%.
Средняя цена одной ночи в номере (ADR) увеличилась на 11% – с 2 245 до 2 488 рублей. По словам гендиректора VALO Service Константина Сторожева, в 2023 году пик загрузки пришелся на форум Россия-Африка, который проходил в конце июля (26.07-29.07). «Загрузка в секции 4 VALO Residence превысила 98%, в секции 6 VALO Business 4* была на уровне 97%», – добавил он.🔚
Зеркало канала в VK АПАРТАМЕНТЫ ПЕТЕРБУРГА
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга
Операционные показатели VALO за 2023 год
Марина Сторожева, управленец и идеолог проекта VALO, в своем телеграм-канале опубликовала аналитику по рынку апартаментов. Там много красивых графиков, таблиц – их можно посмотреть (скачать) на ее канале. Меня заинтересовали…
Марина Сторожева, управленец и идеолог проекта VALO, в своем телеграм-канале опубликовала аналитику по рынку апартаментов. Там много красивых графиков, таблиц – их можно посмотреть (скачать) на ее канале. Меня заинтересовали…
Беззаконие продолжается: закона об апартаментах нет и не будет
Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму, и в ближайшее время он вряд ли появится.
«Правительство над этим думает, но пока этот закон далек даже от предварительного внесения в Госдуму. И все сейчас откровенно боятся трогать эту тему. Я боюсь, что в ближайшее время по апартаментам никаких решений принято не будет», – заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Не смог пройти мимо такой душераздирающей новости.🔚
Источник здесь
Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму, и в ближайшее время он вряд ли появится.
«Правительство над этим думает, но пока этот закон далек даже от предварительного внесения в Госдуму. И все сейчас откровенно боятся трогать эту тему. Я боюсь, что в ближайшее время по апартаментам никаких решений принято не будет», – заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Не смог пройти мимо такой душераздирающей новости.🔚
Источник здесь
SHINE: подробности от инвестора
Спросил инвестора апарт-отеля SHINE о судьбе проекта.
Официальные органы молчат. Проект стартовал в мае 2021 года и был практически готов (разрешение на строительство получено еще в 2016 году) – в том же году обещали его сдать. Официальный документ о вводе был получен в октябре 2022 года. Ключи инвесторам были обещаны в апреле 2023 года.
Вот что ответил инвестор о ситуации на текущий день. «Была недавно там. Вроде бы руководство решило проблему с финансами и траншами гасит долг банку, чтобы вывести из залога SHINE. Последний транш апрель-май. И сразу начнут передавать в собственность. Слышала дату - июль, но уверена – не успеют. Готовят информацию для нас, скидки для меблировки. Пока так».
Цена на старте – от 4,4 млн рублей (24 кв. м). Сейчас на ЦИАН предлагаются 30-метровые апартаменты в SHINE за 6 млн рублей.
Апарт-отель изначально был ориентирован на китайский турпоток. Понятно, что часть проблем связано с отсутствием этого турпотока.🔚
Спросил инвестора апарт-отеля SHINE о судьбе проекта.
Официальные органы молчат. Проект стартовал в мае 2021 года и был практически готов (разрешение на строительство получено еще в 2016 году) – в том же году обещали его сдать. Официальный документ о вводе был получен в октябре 2022 года. Ключи инвесторам были обещаны в апреле 2023 года.
Вот что ответил инвестор о ситуации на текущий день. «Была недавно там. Вроде бы руководство решило проблему с финансами и траншами гасит долг банку, чтобы вывести из залога SHINE. Последний транш апрель-май. И сразу начнут передавать в собственность. Слышала дату - июль, но уверена – не успеют. Готовят информацию для нас, скидки для меблировки. Пока так».
Цена на старте – от 4,4 млн рублей (24 кв. м). Сейчас на ЦИАН предлагаются 30-метровые апартаменты в SHINE за 6 млн рублей.
Апарт-отель изначально был ориентирован на китайский турпоток. Понятно, что часть проблем связано с отсутствием этого турпотока.🔚
🤨2
Inreit подвел итоги деятельности своих отелей (бренд Port Comfort)
Кирилл Кудинов, основатель компании Inreit, опубликовал окончательные итоги по доходности за 2023 год самых успешных отелей сети Port Comfort.
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29, 130 номеров) — 9,9% годовых. Открыт в ноябре 2022 года. Выплаты инвесторам Лиговского, 29 оказались одними из самых высоких по сети. В 2023-м собственники студий получили в среднем 574 тыс. рублей с одной студии.
Апарт-отели Port Comfort by Neva (Блохина, 20, 64 номера, открыт в конце 2021 года) и Port Comfort by Old Nevski (Александра Невского, 9, 18 номеров, но не точно) показали, соответственно, 10,6 и 10,8% годовых. Средние выплаты за год: 490 тыс. и 447 тыс. рублей.
Port Comfort by Moyka (пер. Гривцова, 4к2, 48 номеров, открыт летом 2022 года) принес его инвесторам в среднем 11,9% годовых. Среднегодовая сумма выплат составила 531 тыс. рублей.
«Отмечу, что средняя годовая доходность наших отелей ежегодно росла после пандемии с увеличением туристического потока. По данным Смольного, число приезжих в 2021-м достигло 6,1 млн, в 2022-м — 8,1 млн, а в 2023-м — 9,4 млн человек. За эти периоды доходность юнитов Inreit достигала соответственно: 9,4%, 10,6% и 12% годовых», — пишет Кирилл Кудинов. По его словам, в этом году компания планирует выйти на среднюю доходность 14% годовых.🔚
Кирилл Кудинов, основатель компании Inreit, опубликовал окончательные итоги по доходности за 2023 год самых успешных отелей сети Port Comfort.
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29, 130 номеров) — 9,9% годовых. Открыт в ноябре 2022 года. Выплаты инвесторам Лиговского, 29 оказались одними из самых высоких по сети. В 2023-м собственники студий получили в среднем 574 тыс. рублей с одной студии.
Апарт-отели Port Comfort by Neva (Блохина, 20, 64 номера, открыт в конце 2021 года) и Port Comfort by Old Nevski (Александра Невского, 9, 18 номеров, но не точно) показали, соответственно, 10,6 и 10,8% годовых. Средние выплаты за год: 490 тыс. и 447 тыс. рублей.
Port Comfort by Moyka (пер. Гривцова, 4к2, 48 номеров, открыт летом 2022 года) принес его инвесторам в среднем 11,9% годовых. Среднегодовая сумма выплат составила 531 тыс. рублей.
«Отмечу, что средняя годовая доходность наших отелей ежегодно росла после пандемии с увеличением туристического потока. По данным Смольного, число приезжих в 2021-м достигло 6,1 млн, в 2022-м — 8,1 млн, а в 2023-м — 9,4 млн человек. За эти периоды доходность юнитов Inreit достигала соответственно: 9,4%, 10,6% и 12% годовых», — пишет Кирилл Кудинов. По его словам, в этом году компания планирует выйти на среднюю доходность 14% годовых.🔚
❤1🔥1
Инвест-отель «ПРО.Молодость» получил финансирование
PLG смогла заключить кредитный договор со Сбербанком. Об этом сообщила коммерческий директор ГК PLG Ольга Козимянец. По ее словам, будет проведена реконцепция отеля. «Инфраструктурно проект будет выглядеть совсем по-другому, – сказала она. – Мы хотим зайти туда с другой категории звездности отеля (не три, а четыре звезды)».
И действительно, согласно проектной декларации от 19 января, фигурирует кредит в размере 5,1 млрд рублей.
Источник (начиная с 39 минуты)
PLG смогла заключить кредитный договор со Сбербанком. Об этом сообщила коммерческий директор ГК PLG Ольга Козимянец. По ее словам, будет проведена реконцепция отеля. «Инфраструктурно проект будет выглядеть совсем по-другому, – сказала она. – Мы хотим зайти туда с другой категории звездности отеля (не три, а четыре звезды)».
И действительно, согласно проектной декларации от 19 января, фигурирует кредит в размере 5,1 млрд рублей.
Источник (начиная с 39 минуты)
🤡3👍2
YE’S Leader повышает гарантированный доход
Давно не было новостей про гарантированную доходность. Не порядок. YE’S Leader увеличивает гарантированный доход инвесторам до 45 тыс. руб./месяц на три года. Предложение распространяется на апартаменты категории Standard, расположенные на этажах с 7 по 12-й.
«Большой опыт управления существующими апарт-отелями, высокое качество предоставляемых услуг и адаптивность к внешним изменениям позволяют гостиничной компании YE'S обеспечивать стабильную загрузку в апарт-отелях сети выше 90% в течение всего года. И, как следствие, увеличивать не только прибыль компании, но и доход инвесторов. По итогам 2023 года выплаты собственникам составили порядка 1 млрд. рублей», – отмечает директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.
К сожалению, подробностей про выплаты собственникам нет.
YE’S Leader – один из самых долгостроящихся проектов апартаментов. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Продажи ГК «Лидер Групп» открыла в конце 2021 года. Здание высотой 24 этажа рассчитано на 748 апартаментов. Минимальная цена на старте – 4,88 млн рублей. Сейчас – от 4,95 млн. Ключи – сначала в конце 2024 года, теперь в конце 2026 года. Продано (ПД от 8 февраля) – 150 апартаментов. 🔚
Давно не было новостей про гарантированную доходность. Не порядок. YE’S Leader увеличивает гарантированный доход инвесторам до 45 тыс. руб./месяц на три года. Предложение распространяется на апартаменты категории Standard, расположенные на этажах с 7 по 12-й.
«Большой опыт управления существующими апарт-отелями, высокое качество предоставляемых услуг и адаптивность к внешним изменениям позволяют гостиничной компании YE'S обеспечивать стабильную загрузку в апарт-отелях сети выше 90% в течение всего года. И, как следствие, увеличивать не только прибыль компании, но и доход инвесторов. По итогам 2023 года выплаты собственникам составили порядка 1 млрд. рублей», – отмечает директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.
К сожалению, подробностей про выплаты собственникам нет.
YE’S Leader – один из самых долгостроящихся проектов апартаментов. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Продажи ГК «Лидер Групп» открыла в конце 2021 года. Здание высотой 24 этажа рассчитано на 748 апартаментов. Минимальная цена на старте – 4,88 млн рублей. Сейчас – от 4,95 млн. Ключи – сначала в конце 2024 года, теперь в конце 2026 года. Продано (ПД от 8 февраля) – 150 апартаментов. 🔚
❤1
Апартаменты-самострои. Московская реальность
Занимательная статистика из столицы нашей Родины (в Петербурге такие объекты тоже есть). Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.
По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв. м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.
Речь идет о ситуациях, когда застройщики по тем или иным причинам до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, распроданные апарт-комплексы находятся на земле, на которой не могут размещаться в силу закона и в результате квалифицируются как самовольные постройки.
На данный момент уже известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках. По оценке Consul Group, если ситуация будет развиваться по сценарию признания объекта самовольной постройкой, следующим этапом станет предъявление требования о его сносе.
Покупатель такой недвижимости получит право требовать от застройщика возмещения убытков, однако процедура восстановления прав физического лица может оказаться невозможной, либо крайне дорогой и длительной. 🔚
Источник
Занимательная статистика из столицы нашей Родины (в Петербурге такие объекты тоже есть). Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.
По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв. м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.
Речь идет о ситуациях, когда застройщики по тем или иным причинам до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, распроданные апарт-комплексы находятся на земле, на которой не могут размещаться в силу закона и в результате квалифицируются как самовольные постройки.
На данный момент уже известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках. По оценке Consul Group, если ситуация будет развиваться по сценарию признания объекта самовольной постройкой, следующим этапом станет предъявление требования о его сносе.
Покупатель такой недвижимости получит право требовать от застройщика возмещения убытков, однако процедура восстановления прав физического лица может оказаться невозможной, либо крайне дорогой и длительной. 🔚
Источник
Капитализация апартаментов. Исследование BECAR
Аналитики Becar подготовили большое аналитическое исследования о динамике стоимости апартаментов в 2020-2023 годах. Жирных для рынка недвижимости годах, которые запомнятся, и не только пандемией.
Это первое исследование стоимости (капитализации) именно апартаментов (апарт-отелей), причем для наглядности в него включены и жилые объекты. Конечно, самая лучшая динамика у «Вертикали» на Орджоникидзе.
К цифрам есть некоторые вопросы. Некоторые застройщики вряд ли согласятся с ними.
Но важен сам факт – аналитики стали исследовать показатели стоимости апартаментов. Вполне возможно, что появится качественная аналитика и по стоимости апартаментов на вторичном рынке, который только формируется – так что ему можно и помочь. Я бы посоветовал давать показатели по квадратным метрам в рублях, потом и доходность по квадратным метрам (правда, работает только при котловом распределении дохода, надо еще думать). Доходность должна стать важным фактором стоимости апартамента, который уже работает.⏬
Аналитики Becar подготовили большое аналитическое исследования о динамике стоимости апартаментов в 2020-2023 годах. Жирных для рынка недвижимости годах, которые запомнятся, и не только пандемией.
Это первое исследование стоимости (капитализации) именно апартаментов (апарт-отелей), причем для наглядности в него включены и жилые объекты. Конечно, самая лучшая динамика у «Вертикали» на Орджоникидзе.
К цифрам есть некоторые вопросы. Некоторые застройщики вряд ли согласятся с ними.
Но важен сам факт – аналитики стали исследовать показатели стоимости апартаментов. Вполне возможно, что появится качественная аналитика и по стоимости апартаментов на вторичном рынке, который только формируется – так что ему можно и помочь. Я бы посоветовал давать показатели по квадратным метрам в рублях, потом и доходность по квадратным метрам (правда, работает только при котловом распределении дохода, надо еще думать). Доходность должна стать важным фактором стоимости апартамента, который уже работает.⏬
❤1
Счастливые инвесторы VALO. Позитивное видео
Видео о приемке номера в VALO (какие же эти номера – малютки!). Позитивное. Несмотря на переносы сроков, многочисленные обещания. Авторы – как я понимаю, собственники агентства недвижимости, которое специализируется на продаже новостроек (думается, и апартаментов). В данном случае еще и профессиональные инвесторы, которые тоже столкнулись с тем, что апартельеры не всегда выполняют свои обещания. 🔚
https://www.youtube.com/watch?v=qu9qHy0ccn4
Видео о приемке номера в VALO (какие же эти номера – малютки!). Позитивное. Несмотря на переносы сроков, многочисленные обещания. Авторы – как я понимаю, собственники агентства недвижимости, которое специализируется на продаже новостроек (думается, и апартаментов). В данном случае еще и профессиональные инвесторы, которые тоже столкнулись с тем, что апартельеры не всегда выполняют свои обещания. 🔚
https://www.youtube.com/watch?v=qu9qHy0ccn4
«Про.Молодость»: возобновляет стройку и продажи. Ввод – конец 2025 года
Строительство комплекса апартаментов «Про.Молодость» возобновляется на этой неделе. «Мы планируем ввести объект в эксплуатацию в IV квартал 2025-го года, передать ключи до сентября 2026-го года», - говорится на странице комплекса в ВК. Была представлена какая-то новая концепция. Не видел.
Далее процитирую:
«Отлагательное условие Сбербанка для получения первого транша проектного финансирования о подписании 85% дополнительных соглашений (с 765 дольщиками Про.Молодости) выполнено. Мы возобновляем стройку.
Первый транш составит более 700 млн рублей. Этого хватит на активное начало строительства, авансирование подрядчиков, закупку строительных материалов и инженерных систем.
Уже завтра, в среду, на строительную площадку выходят первые рабочие. В четверг начинает работать кран. В пятницу возобновляются работы по возведению каркаса здания. В понедельник запускается производство бетонных панелей, первая партия которых ожидается на строительной площадке уже через три недели. На текущий момент на строительной площадке есть остатки бетонных панелей для начала работ.
По нынешним темпам подписания дополнительных соглашений, к 30 марта мы успеваем заключить оставшиеся 10% для получения оставшихся денег по проектному финансированию. Стройке быть.
В Presale у нас было 25 апартаментов по стартовым ценам. 15 марта мы закрываем Presale и повышаем цены. Из 25 юнитов забронировано 17, пока что остаётся еще 8 апартаментов, которые вы можете зарезервировать».🔚
Строительство комплекса апартаментов «Про.Молодость» возобновляется на этой неделе. «Мы планируем ввести объект в эксплуатацию в IV квартал 2025-го года, передать ключи до сентября 2026-го года», - говорится на странице комплекса в ВК. Была представлена какая-то новая концепция. Не видел.
Далее процитирую:
«Отлагательное условие Сбербанка для получения первого транша проектного финансирования о подписании 85% дополнительных соглашений (с 765 дольщиками Про.Молодости) выполнено. Мы возобновляем стройку.
Первый транш составит более 700 млн рублей. Этого хватит на активное начало строительства, авансирование подрядчиков, закупку строительных материалов и инженерных систем.
Уже завтра, в среду, на строительную площадку выходят первые рабочие. В четверг начинает работать кран. В пятницу возобновляются работы по возведению каркаса здания. В понедельник запускается производство бетонных панелей, первая партия которых ожидается на строительной площадке уже через три недели. На текущий момент на строительной площадке есть остатки бетонных панелей для начала работ.
По нынешним темпам подписания дополнительных соглашений, к 30 марта мы успеваем заключить оставшиеся 10% для получения оставшихся денег по проектному финансированию. Стройке быть.
В Presale у нас было 25 апартаментов по стартовым ценам. 15 марта мы закрываем Presale и повышаем цены. Из 25 юнитов забронировано 17, пока что остаётся еще 8 апартаментов, которые вы можете зарезервировать».🔚
👏1🤗1
VALO: выплаты начнутся завтра
Не знаю, полезна ли будет эта новость, да и новость ли. Вот что пишут в паблике VALO: информация по корпусам 2,3,4,5: выплаты начнутся завтра, информация выгружается.
Эта информация была в самом конце длинного текста, а вот из него цитата (думаю не зря об этом было сказано): «Особенность метода (котлового) – возможна низкая доходность на старте. Это связано с тем, что апартаменты в комплексе вводятся частями, в среднем по 30-40 номеров в месяц. И даже несмотря на то, что они еще не загружены, доход на них уже распределяется из общей суммы. После выхода на «плато» доходность будет выше».🔚
Не знаю, полезна ли будет эта новость, да и новость ли. Вот что пишут в паблике VALO: информация по корпусам 2,3,4,5: выплаты начнутся завтра, информация выгружается.
Эта информация была в самом конце длинного текста, а вот из него цитата (думаю не зря об этом было сказано): «Особенность метода (котлового) – возможна низкая доходность на старте. Это связано с тем, что апартаменты в комплексе вводятся частями, в среднем по 30-40 номеров в месяц. И даже несмотря на то, что они еще не загружены, доход на них уже распределяется из общей суммы. После выхода на «плато» доходность будет выше».🔚
«Начало» под прямым управлением: снова смена руководства «Начало. Сервис»
Как говорится, после сдачи в эксплуатацию, жизнь только начинается. Вот и в апарт-отеле «Начало» она бьет ключом.
«Доводим до вашего сведения, что застройщиком апарт-отеля «Начало» - компанией ООО «Весна» принято решение ввести прямое управление своей дочерней структурой ООО «Начало. Сервис». Это позволит значительно улучшить качество предоставляемых услуг и повысить уровень сервиса.
В связи с этим учредитель сменил руководство. С 20 февраля гендиректором стал Глуховцов Андрей Андреевич».🔚
Как говорится, после сдачи в эксплуатацию, жизнь только начинается. Вот и в апарт-отеле «Начало» она бьет ключом.
«Доводим до вашего сведения, что застройщиком апарт-отеля «Начало» - компанией ООО «Весна» принято решение ввести прямое управление своей дочерней структурой ООО «Начало. Сервис». Это позволит значительно улучшить качество предоставляемых услуг и повысить уровень сервиса.
В связи с этим учредитель сменил руководство. С 20 февраля гендиректором стал Глуховцов Андрей Андреевич».🔚
ЛСР не согласовали строительство апартаментов на Петроградке
Вчера состоялось заседание районной Комиссии по землепользованию и застройке по Петроградскому району, на котором было принято решение об отказе в предоставлении условно разрешенного вида использования (под гостиницу) земельного участка по адресу улица Красного Курсанта, дом 19. Действующий сейчас вид разрешенного использования этой земли – «для размещения промышленных объектов». Об этом сообщает Марина Шишкина, бывший депутат ЗАКС, мой преподаватель на факультете журналистики, декан.
Речь идет о проекте ЛСР, которая приобрела участок, расположенный между тремя объектами культурного наследия: зданием Дворянского полка (Пионерская улица, дом 28, литера А), зданием бывшего военно-топографического училища (Пионерская улица, дом 20, литера Б) и Главным зданием Второго Кадетского Корпуса (Ждановская улица, дом 13, литера А).
Согласно планам застройщика, там будет построена гостиница (скорее всего апартаменты) площадью 14,9 тыс. кв. м и высотой в 8 этажей. Также предполагается строительство 9-этажного бизнес-центра. В пояснительной записке к проекту говорится, что «разновысотная застройка делает многофункциональный комплекс выразительным и динамичным».🔚
Фото ниже
Вчера состоялось заседание районной Комиссии по землепользованию и застройке по Петроградскому району, на котором было принято решение об отказе в предоставлении условно разрешенного вида использования (под гостиницу) земельного участка по адресу улица Красного Курсанта, дом 19. Действующий сейчас вид разрешенного использования этой земли – «для размещения промышленных объектов». Об этом сообщает Марина Шишкина, бывший депутат ЗАКС, мой преподаватель на факультете журналистики, декан.
Речь идет о проекте ЛСР, которая приобрела участок, расположенный между тремя объектами культурного наследия: зданием Дворянского полка (Пионерская улица, дом 28, литера А), зданием бывшего военно-топографического училища (Пионерская улица, дом 20, литера Б) и Главным зданием Второго Кадетского Корпуса (Ждановская улица, дом 13, литера А).
Согласно планам застройщика, там будет построена гостиница (скорее всего апартаменты) площадью 14,9 тыс. кв. м и высотой в 8 этажей. Также предполагается строительство 9-этажного бизнес-центра. В пояснительной записке к проекту говорится, что «разновысотная застройка делает многофункциональный комплекс выразительным и динамичным».🔚
Фото ниже
👍3❤1