Выручка сети апарт-отелей YE’S выросла на 50%

В I квартале 2024 года выручка сети апарт-отелей YE’S по сравнению аналогичным периодом прошлого года выросла на 50%. Об этом в интервью изданию «Ведомости Северо-Запад» сообщил директор по развитию апарт-отелей YE’S Антон Агапов.

«С точки зрения плановой выручки в этом году мы ожидаем рост не менее чем на 15%. И по нынешним показателям мы видим, что можем достичь этого плана, а возможно, даже перевыполним его. Все предпосылки для этого есть: если по результатам 2023 г. загрузка по сети составляла 92,5%, то в первые пять месяцев 2024 г. она достигла уже 97%», – рассказал Антон Агапов.

По его словам, выручка сети апарт-отелей YE’S за прошлый год достигла 2,6 млрд рублей, а чистая прибыль составила 374 млн рублей. Также сеть приняла больше 134 000 человек – это на 40% больше, чем годом ранее.🔚

PS. Подробнее об успехах апарт-операторов уже писал здесь

Источник: «Ведомости Северо-Запад»

Молодежный тренд: «самым частым гостем Best Western Zoom Hotel стал мужчина в возрасте от 16-24 лет»

«АПАРТ-СЕРВИС» обнародовала статистику по своим гостям с 1 апреля по 30 июня. Больше всего заселений произошло от гостей возрастной категории 16-24. Почти на 48% больше каждой из других категорий. «Именно этот промежуток принадлежит нашей основной целевой аудитории – поколению зумеров», – говорится в сообщении компании. Чаще всего заселение на стойке ресепшен осуществляется категорией гостей мужского пола.

Кроме половых и возрастных цифр в таблице опубликовано количество гостей за три месяца. Я насчитал 12 264 человека. 🔚

«Izzzi у Гостиного Двора»: доходность за июнь – 29,05% годовых

Доходность за июнь 2024 года в отеле «Izzzi у Гостиного Двора» составила 29,05% годовых. Доход инвесторов на квадратный метр – 6 507 рублей, сообщает Orange.Life!

По моим подсчетам, доход от номера в июне – от 84 тыс. до 197 тыс. рублей.

В прошлом году компания сообщала, что средняя доходность за три летних месяца составила 5 798 рублей. Максимум в 2023 году – 6316 рублей.

Отель расположен в пер. Крылова. В нем 122 апартамента площадью от 12,9 до 30,3 кв. м. В январе 2021 года приобрести здесь апартамент можно было за 3,5 млн рублей.🔚

#доходность

NF Group: Средняя цена на сервисные апартаменты увеличилась на 15% за год и в два раза за пять лет

Большую аналитику публикует NF Group. Много графиков и цифр. Весь релиз – в прикрепленном файле.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга экспонировалось 3,6 тыс. лотов, что в 2,7 раза меньше аналогичного показателя пятилетней давности – I полугодия 2019 года. Средняя цена предложения на конец июня 2024 года составила 286 тыс. руб. за кв. м, увеличившись в два раза за пять лет и на 15% за год. С января по июнь было реализовано 935 апартаментов, что на 8% меньше, чем годом ранее.🔚

Большой апарт-отель от «Аквилона» в Москве: гибкая концепция

Компания «Аквилон», хорошо известная в Петербурге, запустила в Москве свой первый сервисный апарт-отель. Продажи начались еще в феврале, так что это не новость, но интересно, как питерская апарт-концепция заходит на столичный рынок.

Ранее компания уже построила апарт-отель, но как сервисный он не заявлялся – в рамках МФК «Аквилон Promenand в Петербурге, на территории «Петмола». Может, были и другие проекты в других регионах – мне не известно.

МФК «Аквилон Signal» строится в Сигнальном проезде на северо-востоке Москвы, у станции метро «Владыкино». Четыре корпуса – в двух корпусах будут жилые апартаменты (отделка white box), в двух – сервисные, гостиничные, с собственной (от застройщика, как я понимаю) управляющей компанией, с полной отделкой и мебелью. Апарт-отель будет четырехзвездным. Количество номеров – 758. Как утверждают аналитики «Аквилона» (в феврале), это 29% от всего предложения апартаментов с программами доходности в границах старой Москвы.

Концепцию апарт-отеля разрабатывала петербургская команда KR.Сonsulting (основатель – Карина Шальнова).

Предлагаются две программы доходности – гарантированной (на 2 года, доход до 61 тыс. рублей) и котловой (на 3 года, 15% получает УК).
Ценник за 20-метровый номер начинается от 7,7 млн рублей. Как я понимаю, оснащение оплачивается отдельно. Ключи – до конца 2027 года. 🔚

Best Western Zoom Hotel: доходность за июнь на 33% превысила план

Компания «АПАРТ-СЕРВИС» обнародовала свои успехи за июнь этого года. Это единственная компания, которая публикует такую статистику в открытом доступе. В июне план выполнен на 133%.

В июне инвесторы апартаментов Best Western Zoom Hotel получили от 54 до 94 тысяч рублей – 2,95 тыс. рублей на квадратный метр (с учетом оплаты коммунальных услуг и эксплуатации).🔚

#доходность

Аналитика VALO ИЮНЬ 2024 года

VALO тоже публикует свою статистику. Но – только по загрузке.
VALO Hotel City + VALO Ramada
Общая загрузка – 96,3%;
Краткосрочная аренда – загрузка 92,5%;
Долгосрочная аренда – загрузка 99,4%.
VALO Mercure
Общая загрузка – 91,1%;
Краткосрочная аренда – загрузка 90,1%:
Долгосрочная аренда – загрузка 92%.
VALO Business
Общая загрузка – 97,1%;
Краткосрочная аренда – загрузка 93,7%;
Долгосрочная аренда – загрузка 99,8%.
VALO Soul
Общая загрузка – 92%;
Краткосрочная аренда – загрузка 93%;
Долгосрочная аренда – загрузка 90%.
VALO Network
Общая загрузка – 92,2%;
Краткосрочная аренда – загрузка 88,8%;
Долгосрочная аренда – загрузка 97,5%.

PS. Актуальная информация от инвестора. За июнь 5 корпус апарт площадью 16,8 кв. м – 47 тыс. рублей (2,8 тыс. рублей/кв. м); 2 корпус апарт площадью 23,4 кв. м – 61 тыс.рублей (2,6 тыс. рублей). 🔚

#доходность

INREIT: доходность за июнь. Шок?

Компания INREIT опубликовала показатели доходности за июнь. Наслаждаемся.

Апарт-отель на Садовой, 53
- Студия 25 кв. м: выплата за июнь 204 765 руб.(8190 руб./кв. м)
- Студия 19 кв. м: выплата за июнь 138 657 руб.(7,3 тыс. руб.).
Цена за апартаменты – от 3,9 млн рублей (2021 год).
Запуск – осень-зима 2023 года

Апарт-отель на Гривцова, 4
- Студия 25 кв. м: выплата за июнь 206 267 руб.(8250 руб.)
- Студия 15 кв. м : выплата за июнь 116 025 руб. (7737 руб.)
Запуск –июль 2022 года. Инфо по ценам нет.

Апарт-отель на Лиговском, 29
- Студия 19 кв. м: выплата за июнь 114 047 руб. (6002 руб.)
Запуск – ноябрь 2022 года

Эти суммы являются чистыми выплатами на руки инвестору после вычета всех прямых расходов и комиссии управляющей компании, сообщает INREIT.🔚

#доходность

Петербургский девелопер приступил к строительству второй очереди апарт-отеля Alba del Mare в Крыму

Девелопер из Петербурга «СЗ ПРО-Сервис» приступил к строительству второй очереди комплекса курортных апартаментов Alba del Mare в пригороде Евпатории в пяти минутах от Черноморского побережья.

Вторая очередь Alba del Mare включает в себя 8-этажный корпус на 328 номеров площадью от 34 до 123 кв. м, с террасами, 85% которых обращены в сторону моря. В состав проекта также входит открытая парковка на 179 машино-мест с зарядкой для электромобилей, торговый комплекс, ресторан, подогреваемый бассейн, зона для отдыха и спортивные площадки.

Открытие продаж запланировано на сентябрь 2024 года, а передача ключей владельцам – до 30 сентября 2028 года. Цена - от 8 млн рублей.

Первая очередь Alba del Mare, рассчитанная на 377 номеров с террасами и полной отделкой, должна быть введена в эксплуатацию осенью 2024 года. Профессиональный гостиничный сервис от петербургской «МТЛ. Апарт». Сейчас в первой очереди можно купить апартаменты площадью от 41,6 кв. м и ценой от 12,2 млн рублей.🔚

Портрет инвестора. Завораживает.

В апарт-отеле Well началась выдача ключей

Застройщик приступил к выдачи ключей в апарт-отеле Well на набережной Обводного канала. Ввод в эксплуатацию отеля случился в конце прошлого года.

Срок передачи ключей зависит от того, меблированы апартаменты или нет. Если апартаменты без мебели, то владельцу будет достаточно принять помещение. Если с мебелью – меблировка и установка техники займут еще некоторое время после подписания акта приемки.

В соответствии с договором, застройщик должен передать помещение инвестору до 19 октября 2024 года.

На начало этого года было продано 1070 апартаментов.
Проект большой – 1220 апартаментов. Вполне вероятно, что апарт-отель начнет принимать гостей уже в этом году. Ждем развития сети WELL – девелопер Formula City обещал. 🔚

«Izzzi на Банковском»: доходность в июне 5,8 тыс. рублей на метр

Продолжают приходить новости о доходности апарт-отелей за июнь (хотя многие молчат). Высокий сезон удался. Компания Orange Life публикует цифры по апарт-отелю «Izzzi на Банковском»:

- Средняя загрузка 90,3%, пиковая 100%
- Средняя цена за номер (ADR) – 8247 руб.
- Доходность за июнь – 21,18% годовых
- Чистые выплаты инвесторам Orange.Life! – 5 792,77 руб. за кв. м
Запуск отеля – конец 2022 года. Цена на старте (осень 21 года) – от 4,5 млн рублей. 81 номер.
Ранее компания сообщала о доходности «Izzzi у Гостиного Двора» - 6 507 рублей за кв. м.🔚
#доходность