ДОПОЛНЕНИЕ №2 к посту «Договор с управляющей компанией: управляй и властвуй»⬆️⬆️
Апарт-отель «25/17 Заневский»: договор аренды на 364 дня. Оговаривается возможность регистрации на 10 лет. Расторжение ранее, чем через 3 года – 500 тыс. руб. штраф. По истечению трех лет – без штрафа. Предупреждать за 60 дней.
Апарт-отель «25/17 Заневский»: договор аренды на 364 дня. Оговаривается возможность регистрации на 10 лет. Расторжение ранее, чем через 3 года – 500 тыс. руб. штраф. По истечению трех лет – без штрафа. Предупреждать за 60 дней.
К слову, управляет апартаментами в этом комплексе компания «25/7». Гендиректор – Мария Онучина. На сайте компании значится еще один строящийся комплекс, которым компания собирается управлять, – «Сигма Силино» (еще один московский апарт-отель) в Зеленограде. Также в портфеле упоминаются отели в Казани и Нижнем Новгороде (но о них нет информации). Всего, уверяет компания, в управлении 1000 номеров (не знаю где).
В апарт-отеле «25/17 Заневский» аккредитовано 120 номеров (4*).
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Договор с управляющей компанией: управляй и властвуй
Условия управления апартаментами порой отличаются кардинально, хотя продукт вроде бы один и тот же. Да и цель одна – удержать инвесторов в управлении. Делать, конечно, это можно по-разному. И вот как.…
Условия управления апартаментами порой отличаются кардинально, хотя продукт вроде бы один и тот же. Да и цель одна – удержать инвесторов в управлении. Делать, конечно, это можно по-разному. И вот как.…
❤2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Смирнов: кому пришло в голову сделать апартаменты жилыми?
Один из самых популярных экспертов по недвижимости Сергей Смирнов (совладелец Vysotsky Estate), как всегда в своей манере – интересно, с юморком, с примерами, – рассказывает о рынке недвижимости, в том числе и про апартаменты.
Сам он арендует апартаменты в Москве и говорит, что у него есть регистрация!
Он прошелся по всей недвижимости, и по загородной (инвестпоселкам в частности). Очень много хороших слов про Петербург!
Рекомендую посмотреть-послушать все интервью. Полтора часа полезной и занимательной информации. 🔚
Все интервью здесь
Источник здесь
Один из самых популярных экспертов по недвижимости Сергей Смирнов (совладелец Vysotsky Estate), как всегда в своей манере – интересно, с юморком, с примерами, – рассказывает о рынке недвижимости, в том числе и про апартаменты.
Сам он арендует апартаменты в Москве и говорит, что у него есть регистрация!
Он прошелся по всей недвижимости, и по загородной (инвестпоселкам в частности). Очень много хороших слов про Петербург!
Рекомендую посмотреть-послушать все интервью. Полтора часа полезной и занимательной информации. 🔚
Все интервью здесь
Источник здесь
🔥3❤1
Доходность VALO за январь: информация от инвестора
Получил информацию от инвестора VALO. Январь, надо учитывать, не самый доходный месяц. Как и февраль, как и март.
По ее словам, в январе апартаменты площадью 16,8 в 5 корпусе VALO принесли доход 14 398 руб., то есть 857 руб. с кв. м. Всего же номер «заработал» в январе 2 328 руб. с кв. м (39 110 руб.).
Апартаменты площадью 23,8 в 2 корпусе (Mercury) – 22 943 руб. То есть 964 руб. с кв. м. Всего же номер «заработал» в январе 3 014 руб. с кв. м (71 733 руб.)🔚
Получил информацию от инвестора VALO. Январь, надо учитывать, не самый доходный месяц. Как и февраль, как и март.
По ее словам, в январе апартаменты площадью 16,8 в 5 корпусе VALO принесли доход 14 398 руб., то есть 857 руб. с кв. м. Всего же номер «заработал» в январе 2 328 руб. с кв. м (39 110 руб.).
Апартаменты площадью 23,8 в 2 корпусе (Mercury) – 22 943 руб. То есть 964 руб. с кв. м. Всего же номер «заработал» в январе 3 014 руб. с кв. м (71 733 руб.)🔚
👍2😁2🤔2👏1
Cosmos Smart Yuzhny не апарт-отель: будущая доходность
Получил презентацию проекта Cosmos Smart Yuzhny, в которой есть информация, которая не звучала здесь ранее. От 47 тыс. рублей в первый год. Гарантированный доход – 40 тыс. в месяц. Все есть в карточках. Приятно, что в каждом номере запланировано кондиционирование. Из необычного – оплата оснащения в течение четырех лет аренды.
Cosmos Smart Yuzhny строится возле станции метро «Обухово». 🔚
Получил презентацию проекта Cosmos Smart Yuzhny, в которой есть информация, которая не звучала здесь ранее. От 47 тыс. рублей в первый год. Гарантированный доход – 40 тыс. в месяц. Все есть в карточках. Приятно, что в каждом номере запланировано кондиционирование. Из необычного – оплата оснащения в течение четырех лет аренды.
Cosmos Smart Yuzhny строится возле станции метро «Обухово». 🔚
👍3❤2
Апарт-отели сети izzzi: доходность за январь-февраль 2025 года
Компания Orange.Life! поделилась доходностью своих трех отелей за два первых месяца этого года. Большое спасибо за это – идеальная по содержанию табличка, немножко мелковатая только))!
Указаны суммы, которые собственники апартаментов получают на руки.🔚
Компания Orange.Life! поделилась доходностью своих трех отелей за два первых месяца этого года. Большое спасибо за это – идеальная по содержанию табличка, немножко мелковатая только))!
Указаны суммы, которые собственники апартаментов получают на руки.🔚
👍11🤝3
Best Western Zoom Hotel: доходность за февраль 2025 года – 1 006 рублей за квадратный метр. В феврале 24 года – 849 руб.
Так, за февраль владельцы 18,4-метровых апартаментов получат 18 501 руб. (на руки).
Доходность за прошлый год можно посмотреть здесь.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel приступил к приему гостей в октябре 2022 года. На сегодняшний день у компании «АПАРТ-СЕРВИС» в управлении 514 апартаментов (три звезды) из 847.
Так, за февраль владельцы 18,4-метровых апартаментов получат 18 501 руб. (на руки).
Доходность за прошлый год можно посмотреть здесь.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel приступил к приему гостей в октябре 2022 года. На сегодняшний день у компании «АПАРТ-СЕРВИС» в управлении 514 апартаментов (три звезды) из 847.
❤1👍1
В апарт-отеле YE'S Primorsky расширена программа гарантированной доходности
Гарантированная доходность становится, пожалуй, самым популярным и, видимо, эффективным драйвером продаж апартаментов. УК YE’S расширила свое предложение по программе Fixed Profit (случилось это в конце февраля). Раньше она распространялась только на апартаменты категории Standard. Теперь – и на Suite.
Теперь гарантированные выплаты по программе Fixed Profit в YE’S Primorsky будут такими:
– 45 000 ₽/мес. для апартаментов категории Standard (площадь – от 22,6 кв. м)
– 80 000 ₽/мес. для категории Suite (площадь – от 43 кв. м).
Согласно проектной декларации YE'S Primorsky – это «Многофункциональный комплекс» по адресу: Санкт-Петербург, Камышовая ул., д. 25. На карточке здания в «ДОМ.РФ»: продано 264 из 982 апартаментов. Согласно проектной декларации заключено 255 договоров с использованием счетов эскроу (27%, 7 378,03 кв. м, 1 855 173 332 руб.).
Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Ключи – до 28 февраля 2027 года.🔚
Гарантированная доходность становится, пожалуй, самым популярным и, видимо, эффективным драйвером продаж апартаментов. УК YE’S расширила свое предложение по программе Fixed Profit (случилось это в конце февраля). Раньше она распространялась только на апартаменты категории Standard. Теперь – и на Suite.
Теперь гарантированные выплаты по программе Fixed Profit в YE’S Primorsky будут такими:
– 45 000 ₽/мес. для апартаментов категории Standard (площадь – от 22,6 кв. м)
– 80 000 ₽/мес. для категории Suite (площадь – от 43 кв. м).
Согласно проектной декларации YE'S Primorsky – это «Многофункциональный комплекс» по адресу: Санкт-Петербург, Камышовая ул., д. 25. На карточке здания в «ДОМ.РФ»: продано 264 из 982 апартаментов. Согласно проектной декларации заключено 255 договоров с использованием счетов эскроу (27%, 7 378,03 кв. м, 1 855 173 332 руб.).
Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Ключи – до 28 февраля 2027 года.🔚
❤2
«Ведомости»: В Петербурге в 2026 году могут открыться шесть новых апарт-отелей
«Ведомости» решили заглянуть в будущее и написали большой материал про апартаменты. Ничего особо нового. Несколько замечаний-бурчаний. В статье говорится, что «Ye's Primorsky на 1025 номеров». На сайте проекта: «12 этажей вместят более 800 апартаментов различной площади и планировок, включая двухуровневые пентхаусы с террасами и живописным видом на Лахту». По моим подсчетам (исходя из проектной декларации), под апартаменты подпадает 887 нежилых помещений.
Еще в статье, со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group, утверждается, что «на этот год в городе запланированы к открытию 11 апарт-отелей, включая объекты девелоперов «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property». Becar в этом году НИКАКОГО нового апарт-отеля открывать не планирует (уже открыли). Visioneer Property – это компания, которая сдает апартаменты в аренду, как я понимаю. Девелопером следует считать Inreit. Ну так мне думается. И про открытие 11 апарт-отелей не очень уверен))🔚
Прочитать всю статью в «Ведомостях» можно здесь
«Ведомости» решили заглянуть в будущее и написали большой материал про апартаменты. Ничего особо нового. Несколько замечаний-бурчаний. В статье говорится, что «Ye's Primorsky на 1025 номеров». На сайте проекта: «12 этажей вместят более 800 апартаментов различной площади и планировок, включая двухуровневые пентхаусы с террасами и живописным видом на Лахту». По моим подсчетам (исходя из проектной декларации), под апартаменты подпадает 887 нежилых помещений.
Еще в статье, со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group, утверждается, что «на этот год в городе запланированы к открытию 11 апарт-отелей, включая объекты девелоперов «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property». Becar в этом году НИКАКОГО нового апарт-отеля открывать не планирует (уже открыли). Visioneer Property – это компания, которая сдает апартаменты в аренду, как я понимаю. Девелопером следует считать Inreit. Ну так мне думается. И про открытие 11 апарт-отелей не очень уверен))🔚
Прочитать всю статью в «Ведомостях» можно здесь
👍4
«Вольта»: срок выдачи ключей перенесен на полгода
Перенос сроков реализации проектов апарт-комплексов – это «профзаболевание» апарт-рынка. Почти все проекты болеют – одни несколько месяцев, другие – годы.
Вот и «ПИК» перенес выдачу ключей в апарт-комплексе «Вольта» на полгода – с 30 декабря 2025 года на 30 июня 2026 года.
Возможно, это технический перенос, ради подстраховки.
По данным ДОМ.РФ, в комплексе продано 147 из 436 нежилых помещений (34%).
Продажи начались в июне 2023 года. Управление – «МТЛ-АПАРТ».🔚
Перенос сроков реализации проектов апарт-комплексов – это «профзаболевание» апарт-рынка. Почти все проекты болеют – одни несколько месяцев, другие – годы.
Вот и «ПИК» перенес выдачу ключей в апарт-комплексе «Вольта» на полгода – с 30 декабря 2025 года на 30 июня 2026 года.
Возможно, это технический перенос, ради подстраховки.
По данным ДОМ.РФ, в комплексе продано 147 из 436 нежилых помещений (34%).
Продажи начались в июне 2023 года. Управление – «МТЛ-АПАРТ».🔚
😱3
Домклик выяснил, где снизились цены на апартаменты
Думаю сделать рубрику «Информационный токсикоз» – о псевдоаналитике, которую выдают диванные арифметики. Еще мысль – рубрика «Ключевая ставка достала». Так, мысли вслух.
Но «Информационный токсикоз» может стать более популярной рубрикой, чем «Ключевая ставка». Потому как есть Домклик. Бессмысленный анализ цифр без контекста и прочего.
В данном случае в аналитике Домклик речь идет о вторичном рынке апартаметов (а где Москва?). Несколько цитат:
–По данным Домклик, цены на апартаменты (готовые, сданные) в Санкт-Петербурге снизились на 3% – до 256,4 тыс. руб.
–Но больше всего цены упали в Нижнем Новгороде – столице Нижегородской области (это цитата с уточнением про «столицу», скорее всего аналитик это вдруг узнал, что есть другие столицы). С сентября 2024 года стоимость квадратного метра готовых апартаментов здесь упала на 21%.
Стоит заметить, что на сайте Домклик многие апартаменты «рекламируются» как квартиры. Что вводит в заблуждение покупателей.🔚
Прочитать или не прочитать можно в оригинале
PS. Читайте в апреле про апартаменты в Нижнем Новгороде на канале aparpo. И Домклик – советую почитать про апартаменты.
Думаю сделать рубрику «Информационный токсикоз» – о псевдоаналитике, которую выдают диванные арифметики. Еще мысль – рубрика «Ключевая ставка достала». Так, мысли вслух.
Но «Информационный токсикоз» может стать более популярной рубрикой, чем «Ключевая ставка». Потому как есть Домклик. Бессмысленный анализ цифр без контекста и прочего.
В данном случае в аналитике Домклик речь идет о вторичном рынке апартаметов (а где Москва?). Несколько цитат:
–По данным Домклик, цены на апартаменты (готовые, сданные) в Санкт-Петербурге снизились на 3% – до 256,4 тыс. руб.
–Но больше всего цены упали в Нижнем Новгороде – столице Нижегородской области (это цитата с уточнением про «столицу», скорее всего аналитик это вдруг узнал, что есть другие столицы). С сентября 2024 года стоимость квадратного метра готовых апартаментов здесь упала на 21%.
Стоит заметить, что на сайте Домклик многие апартаменты «рекламируются» как квартиры. Что вводит в заблуждение покупателей.🔚
Прочитать или не прочитать можно в оригинале
PS. Читайте в апреле про апартаменты в Нижнем Новгороде на канале aparpo. И Домклик – советую почитать про апартаменты.
👍7🔥2
Апарт-отель «Заслонова 8» от СК «Союз»: быть или не быть
Совсем упустил из виду ситуацию по строительству апарт-отеля на Заслонова, 8 от СК «Союз», возле метро «Лиговский проспект». Оказывается, в прошлом году были серьезные проблемы с КГИОП по этому проекту. На сайте «Союза» информации, как эта проблема была решена, нет.
Это реконструкция (или приспособление), так что никаких документов не найти. Последняя новость на сайте компании – от 2 ноября 2024 года.
Изначально информация была такая:
В рамках проекта запланировано 52 апартамента площадью 13,1 и 20,6 кв. м. Управлять ими будет УК Port Comfort. Ввод в эксплуатацию – апрель 2025 года.
В компании Inreit (УК Port Comfort) не смогли оперативно ответить, будет ли компания управлять этим отелем. 🔚
Совсем упустил из виду ситуацию по строительству апарт-отеля на Заслонова, 8 от СК «Союз», возле метро «Лиговский проспект». Оказывается, в прошлом году были серьезные проблемы с КГИОП по этому проекту. На сайте «Союза» информации, как эта проблема была решена, нет.
Это реконструкция (или приспособление), так что никаких документов не найти. Последняя новость на сайте компании – от 2 ноября 2024 года.
Изначально информация была такая:
В рамках проекта запланировано 52 апартамента площадью 13,1 и 20,6 кв. м. Управлять ими будет УК Port Comfort. Ввод в эксплуатацию – апрель 2025 года.
В компании Inreit (УК Port Comfort) не смогли оперативно ответить, будет ли компания управлять этим отелем. 🔚
🔥3👍1
ДОМ.РФ: Спрос на долгосрочную аренду может вырасти в 4,5 раза
В нашей стране в арендных целях используются ~250 млн кв. м жилья (6,4% общей площади жилищного фонда). Квартиры снимают ~9% семей (5,6 млн): 5,4 млн – у физических лиц (в т.ч. 1,5 млн – у «родственников и знакомых»), 200 тысяч – у организаций, говорится в сообщении telegram-канала «Аналитика в квадрате» (канал ДОМ.РФ).
Нужно понимать, что такие цифры берутся из опросов – статистики как таковой нет. Что признают и авторы сообщения. «Российский рынок аренды крайне непрозрачен: треть арендаторов живут без договоров. Количество договоров, заключающихся на срок более 1 года, по данным Росреестра, ежегодно составляет всего около 10 тыс.».
«По нашим оценкам (опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ), текущий спрос на аренду сроком более 5 лет составляет около 1,3 млн семей. Но он может увеличиться в 4,5 раза. До 5,8 млн семей могут рассмотреть долгосрочную аренду в случае создания необходимых условий: высокое качество жилья и подписание договора, гарантирующего срок аренды и цены», – уверены аналитики ДОМ.РФ, ратуя за строительство доходных домов.
Пока что такое строительство, скажем мягко, идет так себе.🔚
В нашей стране в арендных целях используются ~250 млн кв. м жилья (6,4% общей площади жилищного фонда). Квартиры снимают ~9% семей (5,6 млн): 5,4 млн – у физических лиц (в т.ч. 1,5 млн – у «родственников и знакомых»), 200 тысяч – у организаций, говорится в сообщении telegram-канала «Аналитика в квадрате» (канал ДОМ.РФ).
Нужно понимать, что такие цифры берутся из опросов – статистики как таковой нет. Что признают и авторы сообщения. «Российский рынок аренды крайне непрозрачен: треть арендаторов живут без договоров. Количество договоров, заключающихся на срок более 1 года, по данным Росреестра, ежегодно составляет всего около 10 тыс.».
«По нашим оценкам (опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ), текущий спрос на аренду сроком более 5 лет составляет около 1,3 млн семей. Но он может увеличиться в 4,5 раза. До 5,8 млн семей могут рассмотреть долгосрочную аренду в случае создания необходимых условий: высокое качество жилья и подписание договора, гарантирующего срок аренды и цены», – уверены аналитики ДОМ.РФ, ратуя за строительство доходных домов.
Пока что такое строительство, скажем мягко, идет так себе.🔚
👍6❤2
В Светлогорске начинается реализация апарт-отеля ELEMENT
Петербургские девелоперы взяли паузу для новых апарт-проектов в городе, зато в регионах формат апартаментов развивается, комплексы множатся, хотя, кажется, в московских традициях псевдожилья – несмотря на то что столичные власти прикрыли этот формат.
Новые проект запускает в Калининградской области, в городе Светлогорске «СК МПК». Это как минимум третий проект апартаментов этой компании (обзор калининградских апарт-комплексов можно посмотреть здесь).
В рамках проекта запланировано строительство 7-этажного здания на 252 апарта площадью от 20 кв. м., а также 32 офисных помещения площадью от 22 кв. м (очень небольшие). Ввод в эксплуатацию – II квартал 2027 года. Ключи – конец 20227 года.
Официальных цен пока что нет. Но на сайте можно найти, что «однокомнатная квартира» (именно квартира) площадью 30,5 кв. м стоит 15,2 млн рублей (500 тыс. руб./кв. м).🔚
Петербургские девелоперы взяли паузу для новых апарт-проектов в городе, зато в регионах формат апартаментов развивается, комплексы множатся, хотя, кажется, в московских традициях псевдожилья – несмотря на то что столичные власти прикрыли этот формат.
Новые проект запускает в Калининградской области, в городе Светлогорске «СК МПК». Это как минимум третий проект апартаментов этой компании (обзор калининградских апарт-комплексов можно посмотреть здесь).
В рамках проекта запланировано строительство 7-этажного здания на 252 апарта площадью от 20 кв. м., а также 32 офисных помещения площадью от 22 кв. м (очень небольшие). Ввод в эксплуатацию – II квартал 2027 года. Ключи – конец 20227 года.
Прекрасно описание концепции комплекса, хитросплетенье слов. «Концепция комплекса апартаментов «ELEMENT», по своей сути, похожа на уникальное явление, поскольку его архитектурное полотно настолько деликатно вплетено в лесной полог и соединено с естественным ландшафтом, что ничуть не нарушает, а скорее, мягко дополняет чувствительный к изменениям природный баланс.
Поддержание природного баланса и деликатная интеграция - это не просто стремление добавить архитектуру в природу, это сознательный шаг навстречу сохранения той, ставшей уже тонкой грани, которая объединяет человека с естественной средой. Потому что люди - тоже своего рода неповторимый и индивидуальный элемент природы.
Концепция предполагает, что архитекторы проекта сознательно обратились к органической архитектуре, учитывая стремления современного человека вновь стать частью окружающего мира, который устал от суеты, пресыщен видами однотипных и многолюдных многоэтажек и бесконечных асфальтовых дорог в вечных пробках».
Официальных цен пока что нет. Но на сайте можно найти, что «однокомнатная квартира» (именно квартира) площадью 30,5 кв. м стоит 15,2 млн рублей (500 тыс. руб./кв. м).🔚
😱4👍3
Открытия 2025 года: какие апарт-отели выйдут на работу в этом году. Почти 3000 номеров
В Петербурге в этом году планируется открытие как минимум 9 апарт-отелей. Кроме того, в январе начала работу вторая очередь Vertical на Орджоникидзе («Vertical Club Московская» на 817 апартаментов), так что его можно прибавить к открытиям 2025 года. Еще ГК «Еврострой» откроет два камерных апарт-отеля в своих ЖК «Приоритет» (8 номеров) и «Мадонна Бенуа» (пока неизвестно сколько). Таким образом, апарт-отельный фонд в этом году должен пополнится 2900 номерами. Причем немалая часть из них будет в управлении (сколько точно, увы, сказать нельзя).
Также в этом году должен начать принимать туристов апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» (140 номеров) в Сосновом бору и еще один – в Выборге (Port Comfort на 110 номеров, официального названия пока нет).
Miles by Avenue Apart
Звенигородская ул., 1
88 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – II квартал 2025 года.
Serebro by Avenue-apart
Серебристый бульвар, 18/1
90 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Омега-Апарт»
Песочной наб., 42 к. 2
45 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Фомин» (об этом проекте скоро расскажем)
ул. Ивана Фомина
110 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие –2025 год.
FURMAN 1845
ул. Смолячкова, 15−17
111 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – IV квартал 2025 года.
Ladozhsky Avenir
пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, строение 1
960 апартаментов. В управлении будет порядка 230 апартаментов
Управление – PSK INVEST
Открытие – май-июнь 2025 года.
GLER
17-й линия Васильевского острова, 52 к. 1
108 апартаментов
Управление - УК «Станция»
Открытие – конец 2025 года.
Port Comfort на Херсонской
Херсонская ул., 39
167 апартаментов
Управление – Port PM (Inreit)
Открытие – два этажа в III квартале года, весь проект – ориентировочно до конца года.
VIDI
Синопская наб., 30
364 апартамента
Управление – VALO
Открытие – лето 2025 года (но не точно). 🔚
PS. «Фомин» - апрель 2026 года. Поэтому из списка исключается. Подробнее здесь
В Петербурге в этом году планируется открытие как минимум 9 апарт-отелей. Кроме того, в январе начала работу вторая очередь Vertical на Орджоникидзе («Vertical Club Московская» на 817 апартаментов), так что его можно прибавить к открытиям 2025 года. Еще ГК «Еврострой» откроет два камерных апарт-отеля в своих ЖК «Приоритет» (8 номеров) и «Мадонна Бенуа» (пока неизвестно сколько). Таким образом, апарт-отельный фонд в этом году должен пополнится 2900 номерами. Причем немалая часть из них будет в управлении (сколько точно, увы, сказать нельзя).
Также в этом году должен начать принимать туристов апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» (140 номеров) в Сосновом бору и еще один – в Выборге (Port Comfort на 110 номеров, официального названия пока нет).
Miles by Avenue Apart
Звенигородская ул., 1
88 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – II квартал 2025 года.
Serebro by Avenue-apart
Серебристый бульвар, 18/1
90 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Омега-Апарт»
Песочной наб., 42 к. 2
45 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
ул. Ивана Фомина
110 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие –2025 год.
FURMAN 1845
ул. Смолячкова, 15−17
111 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – IV квартал 2025 года.
Ladozhsky Avenir
пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, строение 1
960 апартаментов. В управлении будет порядка 230 апартаментов
Управление – PSK INVEST
Открытие – май-июнь 2025 года.
GLER
17-й линия Васильевского острова, 52 к. 1
108 апартаментов
Управление - УК «Станция»
Открытие – конец 2025 года.
Port Comfort на Херсонской
Херсонская ул., 39
167 апартаментов
Управление – Port PM (Inreit)
Открытие – два этажа в III квартале года, весь проект – ориентировочно до конца года.
VIDI
Синопская наб., 30
364 апартамента
Управление – VALO
Открытие – лето 2025 года (но не точно). 🔚
PS. «Фомин» - апрель 2026 года. Поэтому из списка исключается. Подробнее здесь
👍3🔥1😁1
В Москве еще один проект апартаментов перешел на сторону жилья
Все апартаменты в проекте «Верейская 41» (МФК по документам) от «Самолета» получили статус жилой недвижимости, радостно сообщает портал Группы Самолет.
В проекте, который строится в Западном округе Москвы, было запланировано 1344 нежилых помещения. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Ключи – до конца этого года.
«Самолет» не сообщает, во сколько обошелся этот перевод. Но кроме прописки теперь покупатели могут воспользоваться семейной ипотекой.
По данным ДОМ.РФ, продано 487 нежилых помещений (37%). Льготная ипотека способна стимулировать продажи. Ну а застройщик скорее всего повысит цены, чтобы компенсировать затраты на перевод.
Ранее сообщалось, что компания Rariteco официально завершила процесс перевода проекта «Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, 21 в статус жилого комплекса.🔚
Все апартаменты в проекте «Верейская 41» (МФК по документам) от «Самолета» получили статус жилой недвижимости, радостно сообщает портал Группы Самолет.
В проекте, который строится в Западном округе Москвы, было запланировано 1344 нежилых помещения. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Ключи – до конца этого года.
«Самолет» не сообщает, во сколько обошелся этот перевод. Но кроме прописки теперь покупатели могут воспользоваться семейной ипотекой.
По данным ДОМ.РФ, продано 487 нежилых помещений (37%). Льготная ипотека способна стимулировать продажи. Ну а застройщик скорее всего повысит цены, чтобы компенсировать затраты на перевод.
Ранее сообщалось, что компания Rariteco официально завершила процесс перевода проекта «Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, 21 в статус жилого комплекса.🔚
🤔2❤1
АНОНС: 24 апреля в Петербурге состоится конференция «Апарт-отели: вчера, сегодня, завтра»
Что будет полезного на конференции:
✔️ эксклюзивный контент
✔️актуальные темы от опытных экспертов действующих апарт-отелей и УК
✔️ разбор бизнес-кейсов Москвы и Петербурга
✔️ лайфхаки, инсайты и неочевидные решения
✔️ доступ к презентациям спикеров
✔️ нетворкинг и новые контакты
Конференция пройдет в апарт-отеле Well возле станции метро «Балтийская». И на следующий день, 25 апреля, в рамках бизнес-тура, будет возможность узнать все тонкости этого проекта.
Все подробности и регистрация на сайте
🔚
Что будет полезного на конференции:
✔️ эксклюзивный контент
✔️актуальные темы от опытных экспертов действующих апарт-отелей и УК
✔️ разбор бизнес-кейсов Москвы и Петербурга
✔️ лайфхаки, инсайты и неочевидные решения
✔️ доступ к презентациям спикеров
✔️ нетворкинг и новые контакты
Конференция пройдет в апарт-отеле Well возле станции метро «Балтийская». И на следующий день, 25 апреля, в рамках бизнес-тура, будет возможность узнать все тонкости этого проекта.
Все подробности и регистрация на сайте
🔚
👍6❤3
Первые 100 апартаментов в Ladozhsky Avenir переданы собственникам
ГК «ПСК» приступила к передаче апартаментов Ladozhsky Avenir собственникам. Первые 100 апартаментов уже переданы. С чем и поздравляем собственников.
Всего в комплексе 960 апартаментов.
УК PSK Invest планирует взять в управление около 230 номеров. Собственник подписывает агентский договор на 3 года. Если собственник решит выйти из-под управления, должен уведомить УК об этом за 1 месяц. (О различных условиях управления можно почитать здесь).
Сервисная эксплуатация апарт-отеля начнется весной 2025 года, сообщает «ПСК».🔚
ГК «ПСК» приступила к передаче апартаментов Ladozhsky Avenir собственникам. Первые 100 апартаментов уже переданы. С чем и поздравляем собственников.
Всего в комплексе 960 апартаментов.
УК PSK Invest планирует взять в управление около 230 номеров. Собственник подписывает агентский договор на 3 года. Если собственник решит выйти из-под управления, должен уведомить УК об этом за 1 месяц. (О различных условиях управления можно почитать здесь).
Сервисная эксплуатация апарт-отеля начнется весной 2025 года, сообщает «ПСК».🔚
👍6❤5👏1