NF GROUP: До конца 2025 года в Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов
До конца 2025 года в Петербурге планируется открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов, подсчитали аналитики NF GROUP.
В I полугодии 2025 года открылось пять апарт-отелей проектным объемом 2 тыс. юнитов, официальную классификацию прошло три объекта совокупным номерным фондом 150 единиц – апарт-отель «Приоритет» категории 5* на 8 номеров и комплексы сервисных апартаментов LOOK 4* на 70 номеров (проектный объем 140 юнитов) и «Культ Отважных» 3* на 72 номера (проектный объем 140 юнитов) под управлением отечественного оператора Domian.
По состоянию на июнь 2025 года объем качественного предложения средств размещения Санкт-Петербурга составляет 181 объект совокупным номерным фондом 23,9 тыс. номеров. Почти 40% или 8,9 тыс. номеров из этого объема приходится на апарт-отели. В прошлом году было открыто 14 таких объектов проектным объемом 3,3 тыс. юнитов. С начала 2025 года – пять, а до конца года ожидается открытие еще десяти.🔚
До конца 2025 года в Петербурге планируется открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов, подсчитали аналитики NF GROUP.
В I полугодии 2025 года открылось пять апарт-отелей проектным объемом 2 тыс. юнитов, официальную классификацию прошло три объекта совокупным номерным фондом 150 единиц – апарт-отель «Приоритет» категории 5* на 8 номеров и комплексы сервисных апартаментов LOOK 4* на 70 номеров (проектный объем 140 юнитов) и «Культ Отважных» 3* на 72 номера (проектный объем 140 юнитов) под управлением отечественного оператора Domian.
По состоянию на июнь 2025 года объем качественного предложения средств размещения Санкт-Петербурга составляет 181 объект совокупным номерным фондом 23,9 тыс. номеров. Почти 40% или 8,9 тыс. номеров из этого объема приходится на апарт-отели. В прошлом году было открыто 14 таких объектов проектным объемом 3,3 тыс. юнитов. С начала 2025 года – пять, а до конца года ожидается открытие еще десяти.🔚
🔥5
В России строится 370 гостиничных комплексов на продажу (физлицам)
Немного большой статистики, не очень, может, и полезной, но любопытной. Как писал apartpro, ДОМ.РФ начал маркировать строящиеся объекты: «гостиничные комплексы», «деловые центры» и прочее. Поскольку ДОМ.РФ напрямую влияет на развитие рынка недвижимости (и не только как информационный ресурс), то «как он корабль назовет, так тот и поплывет». В новом сервисе встречаются и «опечатки» – гостиничный проект (по ПД) называется деловым центром.
Ну и так – сколько строится в России гостиничных объектов по 214-ФЗ, с эскроу, а значит, которые можно продавать физлицам (то, что в обиходе называется апартаментами).
Всего – 370 новостроек (каждый корпус – отдельная новостройка). В продаже – 220. В этом году сдаются 121.
Краснодарский край – 152 (в этом году сдаются 47)
Республика Крым – 61 (23)
Москва – 33 (14).
Санкт-Петербург – 19 (8). В список не входит YES Primorsky. Это «деловой центр»
Ленинградская область – 18 (17 из них – «Резиденция Рощино»). Сдается в этом году – 1 (в Сосновом бору)
Новосибирская область – 15 (3)
Калининградская область – 13 (4)
Московская область – 6 (3)
Республика Дагестан – 6 (1).
Карачаево-Черкесская Республика – 4 (1)
Свердловская область – 4 (0)🔚
Немного большой статистики, не очень, может, и полезной, но любопытной. Как писал apartpro, ДОМ.РФ начал маркировать строящиеся объекты: «гостиничные комплексы», «деловые центры» и прочее. Поскольку ДОМ.РФ напрямую влияет на развитие рынка недвижимости (и не только как информационный ресурс), то «как он корабль назовет, так тот и поплывет». В новом сервисе встречаются и «опечатки» – гостиничный проект (по ПД) называется деловым центром.
Ну и так – сколько строится в России гостиничных объектов по 214-ФЗ, с эскроу, а значит, которые можно продавать физлицам (то, что в обиходе называется апартаментами).
Всего – 370 новостроек (каждый корпус – отдельная новостройка). В продаже – 220. В этом году сдаются 121.
Краснодарский край – 152 (в этом году сдаются 47)
Республика Крым – 61 (23)
Москва – 33 (14).
Санкт-Петербург – 19 (8). В список не входит YES Primorsky. Это «деловой центр»
Ленинградская область – 18 (17 из них – «Резиденция Рощино»). Сдается в этом году – 1 (в Сосновом бору)
Новосибирская область – 15 (3)
Калининградская область – 13 (4)
Московская область – 6 (3)
Республика Дагестан – 6 (1).
Карачаево-Черкесская Республика – 4 (1)
Свердловская область – 4 (0)🔚
❤2🤔2👍1
Владельцам «псевдожилья» грозят неприятностями за попытку извлечь из него коммерческую выгоду
Газета «Недвижимость и строительство Петербурга» опубликовала статью «Госдума установит размеры штрафов за использование и рекламу апартов без классификации». Тема становится все актуальнее – с 1 сентября 2025 года будет запрещено использовать для оказания гостиничных услуг номера, не прошедшие классификацию и не получившие номер в госреестре. Теперь стали более-менее понятны штрафные санкции за нарушение этих требований.
«В мае мы опросили нескольких владельцев несервисных апартов и управляющих такими объектами, включая помещения в известном комплексе «Светлый мир» в Сестрорецке. Никто не верил, что за сдачу в аренду номеров, не включенных в госреестр, будут серьезно наказывать. Так же оценивают риски владельцы сайтов-агрегаторов», – говорится в материале.
Теперь появилась конкретика в виде дополнений в КоАП. «Предоставление услуг средства размещения» без включения в госреестр для должностных лиц влечет штраф от 50 тысяч до 70 тысяч рублей; для компаний – от 300 тысяч до 450 тысяч рублей. При повторном нарушении для юрлиц штраф становится оборотным: от 1/40 до 1/25 годового дохода, но не менее 0,5 млн рублей.
«Вероятно, владельцы неклассифицированных апартов будут пытаться сдавать их в аренду, например, как «универсальные помещения» или как «нежилые объекты». Как это скажется на спросе и ставках, на конкуренции в сфере краткосрочной аренды – зависит от усердия и квалификации контролеров. В Петербурге «правильные» (классифицированные) комплексы апартаментов преобладают; в Москве доля «псевдожилья» в составе апартов составляет около 80%», – резюмирует Дмитрий Синочкин, автор статьи.
Источник: «Недвижимость и строительство Петербурга»
Apartpro направил запрос в Комитет Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры, который участвовал в разработке новых туристических правил, чтобы Комитет прояснил этот вопрос.
Газета «Недвижимость и строительство Петербурга» опубликовала статью «Госдума установит размеры штрафов за использование и рекламу апартов без классификации». Тема становится все актуальнее – с 1 сентября 2025 года будет запрещено использовать для оказания гостиничных услуг номера, не прошедшие классификацию и не получившие номер в госреестре. Теперь стали более-менее понятны штрафные санкции за нарушение этих требований.
«В мае мы опросили нескольких владельцев несервисных апартов и управляющих такими объектами, включая помещения в известном комплексе «Светлый мир» в Сестрорецке. Никто не верил, что за сдачу в аренду номеров, не включенных в госреестр, будут серьезно наказывать. Так же оценивают риски владельцы сайтов-агрегаторов», – говорится в материале.
Теперь появилась конкретика в виде дополнений в КоАП. «Предоставление услуг средства размещения» без включения в госреестр для должностных лиц влечет штраф от 50 тысяч до 70 тысяч рублей; для компаний – от 300 тысяч до 450 тысяч рублей. При повторном нарушении для юрлиц штраф становится оборотным: от 1/40 до 1/25 годового дохода, но не менее 0,5 млн рублей.
«Вероятно, владельцы неклассифицированных апартов будут пытаться сдавать их в аренду, например, как «универсальные помещения» или как «нежилые объекты». Как это скажется на спросе и ставках, на конкуренции в сфере краткосрочной аренды – зависит от усердия и квалификации контролеров. В Петербурге «правильные» (классифицированные) комплексы апартаментов преобладают; в Москве доля «псевдожилья» в составе апартов составляет около 80%», – резюмирует Дмитрий Синочкин, автор статьи.
Источник: «Недвижимость и строительство Петербурга»
Apartpro направил запрос в Комитет Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры, который участвовал в разработке новых туристических правил, чтобы Комитет прояснил этот вопрос.
👍5😢2🥰1🤣1
SAAN получил «предварительную классификацию» на 4 звезды
Интересный документ получил проект SAAN – положительное заключение о возможности присвоения комплексу категории 4 звезды.
Полезная инициатива. Неожиданная. Когда не только на словах обещают, а привлекают независимого эксперта. Возможно, и другим строящимся апарт-отелям полезно было бы начать гостиничную классификацию задолго до сдачи в эксплуатацию. Либо что-то в этом роде.
Как я понял, идея исходила от Prime Hospitality Solutions, которую Hansa создала для управления комплексом. Возглавляет компанию Анна Панова, которая ранее занимала должность гендиректора PSK Invest (управляет апарт-отелями сети AVENIR).
SAAN строится возле Удельного парка на Коломяжском пр., недалеко от метро «Пионерская». Количество нежилых помещений – 1588, в том числе 363 машино-мест, плюс офисы и прочее. Ключи – до 30 июня 2028 года.🔚
Интересный документ получил проект SAAN – положительное заключение о возможности присвоения комплексу категории 4 звезды.
Полезная инициатива. Неожиданная. Когда не только на словах обещают, а привлекают независимого эксперта. Возможно, и другим строящимся апарт-отелям полезно было бы начать гостиничную классификацию задолго до сдачи в эксплуатацию. Либо что-то в этом роде.
Как я понял, идея исходила от Prime Hospitality Solutions, которую Hansa создала для управления комплексом. Возглавляет компанию Анна Панова, которая ранее занимала должность гендиректора PSK Invest (управляет апарт-отелями сети AVENIR).
SAAN строится возле Удельного парка на Коломяжском пр., недалеко от метро «Пионерская». Количество нежилых помещений – 1588, в том числе 363 машино-мест, плюс офисы и прочее. Ключи – до 30 июня 2028 года.🔚
❤6🔥3
ВЭБ завершил разработку всех 13 турсхем России. Много графиков, таблиц, цифр
Полезная объемная информация о туристском (туристическом) потенциале нашей страны (потенциал велик). Статистическая, аналитическая, социологическая. Очень много цифр, таблиц, графиков, слов.
🔚
Скачать можно здесь
Полезная объемная информация о туристском (туристическом) потенциале нашей страны (потенциал велик). Статистическая, аналитическая, социологическая. Очень много цифр, таблиц, графиков, слов.
При помощи 15 компаний-участников ВЭБ разработал следующие турсхемы:
• Туристическая схема Российской Федерации
• Большое Золотое кольцо
• Западный Юг России
• Дальний Восток
• Из г. Москвы в г. Санкт-Петербург
• Байкал
• Большой Кавказ
• Русский Север и Арктика
• Большой Алтай
• Русская Балтика
• Большая Волга
• Восточный Юг России
• Большой Урал
🔚
Скачать можно здесь
👍6
Y’ES планирует построить апарт-отель в Ростове-на-Дону
Столичная сеть апарт-отелей YES (так в новости) намерена реализовать в черте Ростова-на-Дону проект сервисного апарт-отеля. Получить разрешение на строительство и заявить о старте строительства объекта планируется до конца 2025 года, пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на заместителя генерального директора компании Антона Агапова.
Подробностей, как обычно, нет. Кроме:
«Мы нашли партнера в лице одного из девелоперов с подходящим земельным участком. С точки зрения клиента это будет гостиница. И приобретать там недвижимость будут не для собственного проживания, а для передачи управляющей компании», – пояснил Антон Агапов.
Занятно, что YES стал столичной сетью. В РБК при перепечатке этой новости появляется новая компания (сеть): «Столичная сеть Ye’s apart-hotel планирует реализовать проект сервисного апарт-отеля в Ростове-на-Дону», а Антон Агапов назван заместителем гендиректора Ye’s apart-hotel.
По данным Y’ES, текущий номерной фонд сети составляет 4 205 апартаментов. По данным ФСА (на сегодняшний день), в пяти отелях сети классифицировано 1 429 номеров. Остальные 2 776 не нашел.🔚
Источники: «Ведомости» и РБК
Столичная сеть апарт-отелей YES (так в новости) намерена реализовать в черте Ростова-на-Дону проект сервисного апарт-отеля. Получить разрешение на строительство и заявить о старте строительства объекта планируется до конца 2025 года, пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на заместителя генерального директора компании Антона Агапова.
Подробностей, как обычно, нет. Кроме:
«Мы нашли партнера в лице одного из девелоперов с подходящим земельным участком. С точки зрения клиента это будет гостиница. И приобретать там недвижимость будут не для собственного проживания, а для передачи управляющей компании», – пояснил Антон Агапов.
Занятно, что YES стал столичной сетью. В РБК при перепечатке этой новости появляется новая компания (сеть): «Столичная сеть Ye’s apart-hotel планирует реализовать проект сервисного апарт-отеля в Ростове-на-Дону», а Антон Агапов назван заместителем гендиректора Ye’s apart-hotel.
По данным Y’ES, текущий номерной фонд сети составляет 4 205 апартаментов. По данным ФСА (на сегодняшний день), в пяти отелях сети классифицировано 1 429 номеров. Остальные 2 776 не нашел.🔚
Источники: «Ведомости» и РБК
❤3👍2🔥1
Доходность за май 2025 года. Петербург перед высоким сезоном
Сводная табличка по доходности (выплате собственникам) за май 2025 года. Почти все апарт-отели увеличили выплаты.
Снижение может быть связано с разными факторами. В частности, как пояснили в одном УК, в мае списывались расходы на годовую закупку комплектующих. Безусловно, более-менее корректную доходность можно будет увидеть по итогу года.
Данные за январь-апрель здесь
Сводная табличка по доходности (выплате собственникам) за май 2025 года. Почти все апарт-отели увеличили выплаты.
Снижение может быть связано с разными факторами. В частности, как пояснили в одном УК, в мае списывались расходы на годовую закупку комплектующих. Безусловно, более-менее корректную доходность можно будет увидеть по итогу года.
Данные за январь-апрель здесь
❤6👍3🔥3
В Петербурге открылся апарт-отель VIDI. Управление VALO. Апартаменты с именем
27 июня состоялось торжественное мероприятие для инвесторов нового апарт-отеля VIDI, который располагается на Синопской набережной. Можно считать, что это официальное открытие.
В VIDI (4 звезды) 364 юнитов площадью от 21 до 46 кв. м. На первом этаже разместятся ресторан, фитнес-комплекс, коворкинг и авторское арт-пространство художника Михаила Шемякина.
«Главной отличительной особенностью проекта VIDI стала уникальная для российского рынка концепция персонализации юнитов, – говорится в пресс-релизе. – Инвесторы, выбравшие управление от компании VALO Hospitality, получают эксклюзивное право персонализировать свои номера, создав уникальный на сегодняшний день для российского рынка продукт «Апартамент с именем». Владельцы смогут написать текстовое послание будущим гостям, оставить личные предметы быта или искусства, например, книги, чайный сервиз или исторические фотоснимки, тем самым создавая личную историю пространства. Гости, в свою очередь, могут оставить ответное сообщение владельцу, формируя эмоциональную связь между ними и укрепляя доверие к проекту».
Отельные функции в проекте будет осуществлять VALO Hospitality.
Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO. Не все инвесторы обрадовались этой перемене.
Классфицированных номеров пока не нашел (по ФСА).🔚
На фото – инвесторы (и не только) апарт-отеля 27 июня.⬇️⬇️⬇️
27 июня состоялось торжественное мероприятие для инвесторов нового апарт-отеля VIDI, который располагается на Синопской набережной. Можно считать, что это официальное открытие.
В VIDI (4 звезды) 364 юнитов площадью от 21 до 46 кв. м. На первом этаже разместятся ресторан, фитнес-комплекс, коворкинг и авторское арт-пространство художника Михаила Шемякина.
«Главной отличительной особенностью проекта VIDI стала уникальная для российского рынка концепция персонализации юнитов, – говорится в пресс-релизе. – Инвесторы, выбравшие управление от компании VALO Hospitality, получают эксклюзивное право персонализировать свои номера, создав уникальный на сегодняшний день для российского рынка продукт «Апартамент с именем». Владельцы смогут написать текстовое послание будущим гостям, оставить личные предметы быта или искусства, например, книги, чайный сервиз или исторические фотоснимки, тем самым создавая личную историю пространства. Гости, в свою очередь, могут оставить ответное сообщение владельцу, формируя эмоциональную связь между ними и укрепляя доверие к проекту».
Отельные функции в проекте будет осуществлять VALO Hospitality.
Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO. Не все инвесторы обрадовались этой перемене.
Классфицированных номеров пока не нашел (по ФСА).🔚
На фото – инвесторы (и не только) апарт-отеля 27 июня.⬇️⬇️⬇️
❤2👍2🤔1
«Vertical Club Московская»: доходность февраль-май. Данные инвестора
Инвестор поделился цифрами выплат в апарт-отеле «Vertical Club Московская». Это 2 корпус большого проекта на Орджоникидзе, 44, который реализует Becar (еще должно быть построено несколько корпусов, но пока они не строятся и что в них будет - не известно).
Как я понимаю, апарт-отель начал работу в феврале 2025 года. Не котел.
Апартаменты площадью 15,3 кв. м:
февраль - 5 960 руб./389,5 руб. с кв. м
март - 11 760 руб./ 768,6 руб. с кв. м
апрель - 19 350 руб./1 264,7 руб. с кв. м
май - 18 074 руб./1 181,3 руб. с кв. м.🔚
Инвестор поделился цифрами выплат в апарт-отеле «Vertical Club Московская». Это 2 корпус большого проекта на Орджоникидзе, 44, который реализует Becar (еще должно быть построено несколько корпусов, но пока они не строятся и что в них будет - не известно).
Как я понимаю, апарт-отель начал работу в феврале 2025 года. Не котел.
Апартаменты площадью 15,3 кв. м:
февраль - 5 960 руб./389,5 руб. с кв. м
март - 11 760 руб./ 768,6 руб. с кв. м
апрель - 19 350 руб./1 264,7 руб. с кв. м
май - 18 074 руб./1 181,3 руб. с кв. м.🔚
🤣14👍2🔥2🤔1👀1
VIEW GA «Вуокса»: доходные апартаменты с «русским сафари». Вход – от 600 тыс. рублей
В Ленобласти запускают новый доходный проект VIEW GA «Вуокса», в 2 часах езды от Петербурга. Это проект редевелопмента одной из старейших баз отдыха на берегу озера Вуокса. Подробностей немного.
«В рамках концепции мы предлагаем новый формат загородного отдыха – «русское сафари» – охота и рыбалка в условиях северных широт. Рядом с комплексом расположено более 200 кв. м охотничьих угодий. Для организации уникального досуга мы заключили партнерское соглашение с охотничьим клубом», – говорится в сообщении.
Вход в проект — от 600 тыс. рублей.
Это не первый вьюжный проект. Уже реализованы или реализуются: VIEW GA Forest SPA (п. Волочаевка), VIEW GA Wild Forest (п. Ильичево), «VIEW GA Лесколово» и «VIEW GA Семагино. Озеро» (на воде).🔚
Чуть подробнее здесь
В Ленобласти запускают новый доходный проект VIEW GA «Вуокса», в 2 часах езды от Петербурга. Это проект редевелопмента одной из старейших баз отдыха на берегу озера Вуокса. Подробностей немного.
«В рамках концепции мы предлагаем новый формат загородного отдыха – «русское сафари» – охота и рыбалка в условиях северных широт. Рядом с комплексом расположено более 200 кв. м охотничьих угодий. Для организации уникального досуга мы заключили партнерское соглашение с охотничьим клубом», – говорится в сообщении.
Вход в проект — от 600 тыс. рублей.
Это не первый вьюжный проект. Уже реализованы или реализуются: VIEW GA Forest SPA (п. Волочаевка), VIEW GA Wild Forest (п. Ильичево), «VIEW GA Лесколово» и «VIEW GA Семагино. Озеро» (на воде).🔚
Чуть подробнее здесь
🔥2🤔1
INREIT: статистика перепродаж апартаментов с 2020 по 2024 годы
Кирилл Кудинов, основатель INREIT, опубликовал статистику перепродажи апартаментов в проектах компании с 2020 года. Редкая информация в открытом доступе.
Пятилетняя история в цифрах, в рублях, процентах, датах. Риск, везение, расчет.
К слову, про стоимость апартаментов. Если исходить из того, что апартаменты – это арендный бизнес, то, как говорят эксперты, работает простая формула: стоимость квадратного метра = стоимость аренды в месяц с кв. м х 150 (на эту тему можно почитать здесь). Плюс/минус.⬇️⬇️
Кирилл Кудинов, основатель INREIT, опубликовал статистику перепродажи апартаментов в проектах компании с 2020 года. Редкая информация в открытом доступе.
Пятилетняя история в цифрах, в рублях, процентах, датах. Риск, везение, расчет.
К слову, про стоимость апартаментов. Если исходить из того, что апартаменты – это арендный бизнес, то, как говорят эксперты, работает простая формула: стоимость квадратного метра = стоимость аренды в месяц с кв. м х 150 (на эту тему можно почитать здесь). Плюс/минус.⬇️⬇️
🔥7❤3👍3🤔1
More Yuva: старт продаж в Гурзуфе. Цена – от 10 млн рублей
«С гордостью объявляем о запуске нового проекта в Гурзуфе: роскошный комплекс апартаментов в живописном регионе Крыма с атмосферой премиального курорта – все это MORE YUVA», – пишет More.Development в своем telegram-канале.
Официальная дата начала продаж – 1 июня (новость на сайте).
Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Геологов, 1.
Минимальная цена на сайте – 10 058 400 рублей (22,9 кв. м, с отделкой и мебелью).
Согласно проектной декларации (комплекс апартаментов), в комплексе запланировано 241 нежилое помещение (в буклете: 236 апартаментов площадью от 22,3 до 123 кв. м) и 56 машино-мест. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Выдача ключей – до 31.03.2029.
Реализует проект More Development. «Наша компания построила более 1 млн кв. м в Москве и Санкт-Петербурге перед тем, как переехать в Крым», – говорится на сайте. Не уточняется, что за объекты. В Крыму компания сдала More.Yalta. Сейчас идет передача ключей собственникам (по ПД, до 31 марта 2025 года – собственники в комментариях не очень довольны переносом сроков, хотя он и небольшой). 🔚
Доходность⬇️⬇️
«С гордостью объявляем о запуске нового проекта в Гурзуфе: роскошный комплекс апартаментов в живописном регионе Крыма с атмосферой премиального курорта – все это MORE YUVA», – пишет More.Development в своем telegram-канале.
Официальная дата начала продаж – 1 июня (новость на сайте).
Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Геологов, 1.
Минимальная цена на сайте – 10 058 400 рублей (22,9 кв. м, с отделкой и мебелью).
Согласно проектной декларации (комплекс апартаментов), в комплексе запланировано 241 нежилое помещение (в буклете: 236 апартаментов площадью от 22,3 до 123 кв. м) и 56 машино-мест. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Выдача ключей – до 31.03.2029.
Реализует проект More Development. «Наша компания построила более 1 млн кв. м в Москве и Санкт-Петербурге перед тем, как переехать в Крым», – говорится на сайте. Не уточняется, что за объекты. В Крыму компания сдала More.Yalta. Сейчас идет передача ключей собственникам (по ПД, до 31 марта 2025 года – собственники в комментариях не очень довольны переносом сроков, хотя он и небольшой). 🔚
Доходность⬇️⬇️
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И снова – про апартаменты. Нужно ли их классифицировать и можно ли рекламировать.
Светлана Ануфриенко, GR-директор Bronevik.cоm
Второй участник этого семинара – Александр Андринатьев, заместитель гендиректора ФАУ НИА Росаккредитации.
Источник здесь
Светлана Ануфриенко, GR-директор Bronevik.cоm
Второй участник этого семинара – Александр Андринатьев, заместитель гендиректора ФАУ НИА Росаккредитации.
Источник здесь
👍3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дополнение к предыдущему посту (в начале чуть про гостевые дома, не отрезалось). Понятно о каких апартаментах говорят спикеры.
Александр Андринатьев, заместитель гендиректора ФАУ НИА Росаккредитации:
«Каждый апарт-отель знает, что он апарт-отель, и каждый апартамент в отдельности прекрасно понимает, что он не имеет отношение к гостинице».
В этой истории меня, например, занимает немного другое – законно ли вообще сдавать апартаменты (нежилое помещение) в аренду. В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» черным по белому написано: «Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ИЛИ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ». 🔚
Александр Андринатьев, заместитель гендиректора ФАУ НИА Росаккредитации:
«Каждый апарт-отель знает, что он апарт-отель, и каждый апартамент в отдельности прекрасно понимает, что он не имеет отношение к гостинице».
В этой истории меня, например, занимает немного другое – законно ли вообще сдавать апартаменты (нежилое помещение) в аренду. В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» черным по белому написано: «Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ИЛИ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ». 🔚
👍1