Немного лайфхаков (полезных и опасных) из жизни апарт-отелей в Петербурге
В чатах собственников апартаментов обсуждается не только доходность, загрузка и мировые события. Можно выделить несколько важных, бытовых тем (проблем), которые волнуют владельцев.
Горячее водоснабжение. Во многих апарт-комплексах нет альтернативного источника горячего водоснабжения. А значит, летом, в самый что ни на есть сезон, номер может остаться без горячей воды, что вряд ли понравится гостю. Выход – проточный водонагреватель (не самое эффективное средство). Или бойлер. Но фото аппарат смонтирован под раковиной.
Вторая горячая🔥 тема – это пожарная сигнализация. В отеле она устанавливается в обязательном порядке, и поскольку номера оснащены кухонной зоной (и кто-то вдруг решит пожарить селедку), срабатывает она значительно чаще, чем в классическом отеле. Причем срабатывает и днем, и ночью. Но и здесь есть выход – просто отключить ее. Всю не получится.
И ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!!
Третья тема (тоже горячая) – она чаще всплывает летом – кондиционер. Петербург постепенно становится все более южным городом, и в самый сезон здесь можно загорать и купаться. И это хорошо, но в жару в номерах без кондиционера жить непросто. Выход – поставить кондиционер через УК (дорого и не всегда возможно), или поставить напольный (мобильный) кондиционер. И как я понимаю, такие устройства используют в апарт-отелях изобретательные собственники. Встречаются советы «прорубить» дырку в стене, подключиться к стенному приточному клапану (который станет неприточным) и прочая. Фото реальное найти не смог, поэтому из сети. Стоит знать, что кондиционер должен быть в отеле уровня 4-5 звезд. В противном случае выше трех звезд отель не получит!🔚
В чатах собственников апартаментов обсуждается не только доходность, загрузка и мировые события. Можно выделить несколько важных, бытовых тем (проблем), которые волнуют владельцев.
Горячее водоснабжение. Во многих апарт-комплексах нет альтернативного источника горячего водоснабжения. А значит, летом, в самый что ни на есть сезон, номер может остаться без горячей воды, что вряд ли понравится гостю. Выход – проточный водонагреватель (не самое эффективное средство). Или бойлер. Но фото аппарат смонтирован под раковиной.
Вторая горячая
И ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!!
Третья тема (тоже горячая) – она чаще всплывает летом – кондиционер. Петербург постепенно становится все более южным городом, и в самый сезон здесь можно загорать и купаться. И это хорошо, но в жару в номерах без кондиционера жить непросто. Выход – поставить кондиционер через УК (дорого и не всегда возможно), или поставить напольный (мобильный) кондиционер. И как я понимаю, такие устройства используют в апарт-отелях изобретательные собственники. Встречаются советы «прорубить» дырку в стене, подключиться к стенному приточному клапану (который станет неприточным) и прочая. Фото реальное найти не смог, поэтому из сети. Стоит знать, что кондиционер должен быть в отеле уровня 4-5 звезд. В противном случае выше трех звезд отель не получит!🔚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4❤3
Правительство РФ зафиксировало рост турпоезок за полгода. Лидеры – Москва, Петербург, Краснодарский край
Ответка на заявление президента РСТ Илья Уманского, который заметил, что рост внутреннего туризма остановился, не заставила себя долго ждать. Председатель Комитета по туризму Госдумы Сангаджи Тарбаев написал пост «Падение или перерыв на усиление и укрепление?», смысл которого понятен из заголовка.
Также сегодня вице-премьер Дмитрий Чернышенко и глава Минэкономразвития Максим Решетников рассказали о ключевых показателях внутреннего туризма.
«С января по июнь туристы совершили 41,4 млн поездок по России – это почти на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года(...) к 2030 году обеспечить 5% доли туризма в ВВП страны и 140 млн турпоездок», – отметил Дмитрий Чернышенко.
Лидерами по количеству турпоездок стали:
Москва – 6 млн,
Краснодарский край – 4,4 млн,
Санкт-Петербург – 3,3 млн,
Московская область – 2,7 млн,
Республика Татарстан – 1,4 млн,
Республика Крым – 1,1 млн,
Свердловская область – 1 млн.
Лидеры по темпам роста:
Республика Калмыкия – 81,7%,
Республика Адыгея – 79,1%,
Карачаево-Черкесская Республика – 75,6%,
Тверская область – 58,8%,
Еврейская автономная область – 48%,
Ульяновская область – 44,8%.
«Особенно радует, что помимо традиционных туристических центров растет популярность и менее раскрученных направлений. Это говорит о том, что наши усилия по диверсификации туристического рынка дают результат. Например, Сибирский федеральный округ показал прирост на 14,5%, Северо-Западный – на 9%, а Дальневосточный – на 7,3%. Это подтверждает, что туристы все чаще открывают для себя новые маршруты», – прокомментировал Максим Решетников.🔚
Источник: Правительство РФ
Ответка на заявление президента РСТ Илья Уманского, который заметил, что рост внутреннего туризма остановился, не заставила себя долго ждать. Председатель Комитета по туризму Госдумы Сангаджи Тарбаев написал пост «Падение или перерыв на усиление и укрепление?», смысл которого понятен из заголовка.
Также сегодня вице-премьер Дмитрий Чернышенко и глава Минэкономразвития Максим Решетников рассказали о ключевых показателях внутреннего туризма.
«С января по июнь туристы совершили 41,4 млн поездок по России – это почти на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года(...) к 2030 году обеспечить 5% доли туризма в ВВП страны и 140 млн турпоездок», – отметил Дмитрий Чернышенко.
Лидерами по количеству турпоездок стали:
Москва – 6 млн,
Краснодарский край – 4,4 млн,
Санкт-Петербург – 3,3 млн,
Московская область – 2,7 млн,
Республика Татарстан – 1,4 млн,
Республика Крым – 1,1 млн,
Свердловская область – 1 млн.
Лидеры по темпам роста:
Республика Калмыкия – 81,7%,
Республика Адыгея – 79,1%,
Карачаево-Черкесская Республика – 75,6%,
Тверская область – 58,8%,
Еврейская автономная область – 48%,
Ульяновская область – 44,8%.
«Особенно радует, что помимо традиционных туристических центров растет популярность и менее раскрученных направлений. Это говорит о том, что наши усилия по диверсификации туристического рынка дают результат. Например, Сибирский федеральный округ показал прирост на 14,5%, Северо-Западный – на 9%, а Дальневосточный – на 7,3%. Это подтверждает, что туристы все чаще открывают для себя новые маршруты», – прокомментировал Максим Решетников.🔚
Источник: Правительство РФ
Сеть iZZZi: доходность за июль 2025 года. От 5,1 до 6,5 тыс. рублей с квадратного метра
Orange.Life! поделилась своей официальной статистикой (показатели доходности). Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налог на доходы.
Хороших выходных!🔚
PS. Выплаты собственникам апартаментов за июнь по всем комплексам, которые предоставили информацию @apartpro, здесь. Таблица обновлена, добавлены еще несколько апарт-отелей.
Orange.Life! поделилась своей официальной статистикой (показатели доходности). Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налог на доходы.
Хороших выходных!🔚
PS. Выплаты собственникам апартаментов за июнь по всем комплексам, которые предоставили информацию @apartpro, здесь. Таблица обновлена, добавлены еще несколько апарт-отелей.
👍12🔥5❤3👏1
«Это просто Космос», или Рокировка с ритейла на гостиницу
По инсайдерской информации стало известно о космическом объеме продаж в августе в апарт-отеле COSMOS SMART YUZHNY у метро Обухово и будущей станции ВСМ (высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург).
В проект зашли два крупных оптовых инвестора, разом выкупив 32 лота на сумму около 158 млн рублей. Договора долевого участия уже прошли регистрацию в Росреестре.
Апарт-брокером двух оптовых сделок выступил Александр Чумак — владелец авторского телеграм-канала и профессионального сервиса подбора апартаментов в Санкт-Петербурге.
Александр поделился, что оба оптовика — это обеспеченные семьи, одни из Санкт-Петербурга, другие из региона, причем региональная сделка прошла полностью дистанционно.
Примечательно, что в обоих случаях инвесторы вышли из ритейла, т.к. в последние годы он испытывает не лучшие времена за счет бурного развития онлайн-торговли. Апарт-отели и гостиничная недвижимость, напротив — на волне роста вместе с развитием туризма.
Впереди еще половина августа и у данного проекта есть все шансы занять лидирующие позиции по продажам в последнем летнем месяце. В сентябре мы узнаем, какое количество ДДУ прошло регистрацию по апарт-отелю Cosmos и есть вероятность увидеть новый рекорд.
Следите за развитием событий на моем канале, а если вам нужен профессиональный подбор и сопровождение покупки апартаментов на рынке Санкт-Петербурга — обращайтесь к Александру.
P.S.: По удивительному совпадению, профессиональный сервис подбора апартаментов, владельцем которого является Александр Чумак, называется АPART.PRO. Или это не просто совпадение, как вы считаете?
Пишите свое мнение в комментариях, будет интересно!
ИП Чумак Александр Анатольевич
ИНН 250306288457
#реклама
По инсайдерской информации стало известно о космическом объеме продаж в августе в апарт-отеле COSMOS SMART YUZHNY у метро Обухово и будущей станции ВСМ (высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург).
В проект зашли два крупных оптовых инвестора, разом выкупив 32 лота на сумму около 158 млн рублей. Договора долевого участия уже прошли регистрацию в Росреестре.
Апарт-брокером двух оптовых сделок выступил Александр Чумак — владелец авторского телеграм-канала и профессионального сервиса подбора апартаментов в Санкт-Петербурге.
Александр поделился, что оба оптовика — это обеспеченные семьи, одни из Санкт-Петербурга, другие из региона, причем региональная сделка прошла полностью дистанционно.
Примечательно, что в обоих случаях инвесторы вышли из ритейла, т.к. в последние годы он испытывает не лучшие времена за счет бурного развития онлайн-торговли. Апарт-отели и гостиничная недвижимость, напротив — на волне роста вместе с развитием туризма.
По словам Александра, в большей степени оптовиков привлекло то, что апарт-отель будет под централизованным управлением федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group, который сейчас успешно работает с 40 отелями в 22 городах РФ.
Также важными факторами для принятия решения стали:
▪️удобная рассрочка с первым взносом 20%;
▪️надежность вложений — проект строится по ДДУ 214 ФЗ с использованием эскроу и проектным финансированием ДОМ.РФ,
▪️правильное ВРИ участка — для размещения гостиницы;
▪️открытие в 2028 году в шаговой доступности от отеля (всего 300 метров) станции ВСМ Южная с пассажиропотоком от 20 миллионов человек в год.
Впереди еще половина августа и у данного проекта есть все шансы занять лидирующие позиции по продажам в последнем летнем месяце. В сентябре мы узнаем, какое количество ДДУ прошло регистрацию по апарт-отелю Cosmos и есть вероятность увидеть новый рекорд.
Следите за развитием событий на моем канале, а если вам нужен профессиональный подбор и сопровождение покупки апартаментов на рынке Санкт-Петербурга — обращайтесь к Александру.
P.S.: По удивительному совпадению, профессиональный сервис подбора апартаментов, владельцем которого является Александр Чумак, называется АPART.PRO. Или это не просто совпадение, как вы считаете?
Пишите свое мнение в комментариях, будет интересно!
ИП Чумак Александр Анатольевич
ИНН 250306288457
#реклама
10👍4🔥3❤2👏2🤡2
Домклик подсчитал апартаменты. Они уходят в регионы
Аналитический центр Домклик провел исследование рынка апартаментов, проанализировав спрос на их покупку в ипотеку и объем предложения.
Из топ-10 регионов по объему предложения апартаментов только в четырех доля не снизилась. Три из них, считающиеся основными курортными направлениями России, наоборот нарастили объем доступных для покупки лотов. Так, за год Крым достиг доли 18,5% от российского рынка «апартов» (+7,2 п.п.), Краснодарский край — 15,8% (+2,2 п.п.), Севастополь — 6,1% (+1,6 п.п.). Кроме того, можно заметить, что предложение апартаментов постепенно смещается в сторону регионов.
В целом апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости: цены на них продолжают расти. Снижение предложения в Москве и ограничения на ввод новых объектов с апартаментами привели к тому, что стоимость «квадрата» в столице выросла больше, чем в других регионах (+27,8%). Также заметный рост цены 1 кв. м «апартов» зафиксирован в Крыму (+15,1%), Башкортостане (+5%), Ленобласти (+4,1%) и Севастополе (+3%).🔚
Источник: Домклик
PS. Порадовала особо Ленобласть.
Аналитический центр Домклик провел исследование рынка апартаментов, проанализировав спрос на их покупку в ипотеку и объем предложения.
Из топ-10 регионов по объему предложения апартаментов только в четырех доля не снизилась. Три из них, считающиеся основными курортными направлениями России, наоборот нарастили объем доступных для покупки лотов. Так, за год Крым достиг доли 18,5% от российского рынка «апартов» (+7,2 п.п.), Краснодарский край — 15,8% (+2,2 п.п.), Севастополь — 6,1% (+1,6 п.п.). Кроме того, можно заметить, что предложение апартаментов постепенно смещается в сторону регионов.
В целом апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости: цены на них продолжают расти. Снижение предложения в Москве и ограничения на ввод новых объектов с апартаментами привели к тому, что стоимость «квадрата» в столице выросла больше, чем в других регионах (+27,8%). Также заметный рост цены 1 кв. м «апартов» зафиксирован в Крыму (+15,1%), Башкортостане (+5%), Ленобласти (+4,1%) и Севастополе (+3%).🔚
Источник: Домклик
PS. Порадовала особо Ленобласть.
👍2❤1
Петербургская экспансия: Veren Group построит курортный комплекс с апартаментами рядом с Ялтой
Петербургская компания Veren Group построит крупный премиальный курортный комплекс в пос. Кореиз на южном берегу Крыма рядом с Ялтой, пишут «Ведомости».
Первая очередь проекта составит 92 тыс. кв. м и будет включать в себя 5-звездочную гостиницу на 143 номера, премиальные апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Также появятся конгресс-центр, конференц-зал, фитнес-комплекс, рестораны и парковка. Инвестиции составят 26 млрд руб. Ввести этот комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года.🔚
Петербургская компания Veren Group построит крупный премиальный курортный комплекс в пос. Кореиз на южном берегу Крыма рядом с Ялтой, пишут «Ведомости».
Первая очередь проекта составит 92 тыс. кв. м и будет включать в себя 5-звездочную гостиницу на 143 номера, премиальные апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Также появятся конгресс-центр, конференц-зал, фитнес-комплекс, рестораны и парковка. Инвестиции составят 26 млрд руб. Ввести этот комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года.🔚
Банк ДОМ.РФ оценил обеспеченность регионов гостиничными номерами до 2030 года
Банк ДОМ.РФ спрогнозировал, как изменится обеспеченность регионов России гостиничными номерами с учетом строительства новых объектов туристической инфраструктуры. Интересны цифры – объем строительства за счет льготной программы и соответственно за счет нельготных средств. Также интересно за чей счет Москва так нарастит свой номерной фонд (+47 тыс. номеров, без льгот). И не только Москва.
Совокупный прогнозируемы прирост номерного фонда по всей России составит 399,8 тыс. номеров, в том числе 78,7 тыс. номеров за счет льготной программы финансирования.
Самый большой прогнозируемый абсолютный прирост номерного фонда к 2030 году демонстрирует Краснодарский край – 55 532 номера, в том числе 12 344 номера за счет льготной программы.
Вторым регионом с самым большим прогнозируемым приростом стал город Москва – 53 749 номеров, в том числе 6 142 номера за счет льготной программы. Однако уровень обеспеченности номерным фондом в Москве к 2030 году свидетельствует о будущем недостатке предложения по сравнению с медианным показателем по России. Так, согласно расчетам, на один номер претендуют 108 человек в год.
Наиболее необеспеченные номерным фондом регионы – Республика Адыгея (229 человек на номер), Ростовская область (157 человек), Омская область (154 человека), Амурская область (148 человек).
При этом отмечается высокий потенциал развития туризма за счет горнолыжного отдыха и внутреннего спроса в таких регионах, как Свердловская, Тюменская, Новосибирская и Челябинская области.🔚
Банк ДОМ.РФ спрогнозировал, как изменится обеспеченность регионов России гостиничными номерами с учетом строительства новых объектов туристической инфраструктуры. Интересны цифры – объем строительства за счет льготной программы и соответственно за счет нельготных средств. Также интересно за чей счет Москва так нарастит свой номерной фонд (+47 тыс. номеров, без льгот). И не только Москва.
Обеспеченность номерным фондом означает количество лиц на один номер. Этот показатель сравнивается с медианным показателем по стране. Положительное отклонение от медианы для конкретного региона означает, что обеспеченность номерным фондом в данном регионе ниже медианной по России.
Совокупный прогнозируемы прирост номерного фонда по всей России составит 399,8 тыс. номеров, в том числе 78,7 тыс. номеров за счет льготной программы финансирования.
Самый большой прогнозируемый абсолютный прирост номерного фонда к 2030 году демонстрирует Краснодарский край – 55 532 номера, в том числе 12 344 номера за счет льготной программы.
Вторым регионом с самым большим прогнозируемым приростом стал город Москва – 53 749 номеров, в том числе 6 142 номера за счет льготной программы. Однако уровень обеспеченности номерным фондом в Москве к 2030 году свидетельствует о будущем недостатке предложения по сравнению с медианным показателем по России. Так, согласно расчетам, на один номер претендуют 108 человек в год.
Наиболее необеспеченные номерным фондом регионы – Республика Адыгея (229 человек на номер), Ростовская область (157 человек), Омская область (154 человека), Амурская область (148 человек).
При этом отмечается высокий потенциал развития туризма за счет горнолыжного отдыха и внутреннего спроса в таких регионах, как Свердловская, Тюменская, Новосибирская и Челябинская области.🔚
Апарт-отель-паркинг «СОТА» в Петербурге превратился в многофункциональный комплекс
Видимо, закончилась история с апарт-отелем «СОТА», который должен был появиться в здании паркинга ЖК «Охта Хаус» на ул. Ладоги, 2-4. Без ложной скромности – именно на @apartpro впервые вышла новость о начале продаж в этом проекте в январе (подсказал уважаемый подписчик), благодаря чему проект был переформатирован в правильном направлении.
Как пишет «Фонтанка», совладелица «Смарт Девелопмент» Наталья Иванищева (собственник здания) заявила, что девелопер отказался от идеи превратить паркинг в апарт-отель.
По словам предпринимателя, здание приспособят под многофункциональный комплекс с офисами и помещениями для сферы услуг.🔚🔚
Видимо, закончилась история с апарт-отелем «СОТА», который должен был появиться в здании паркинга ЖК «Охта Хаус» на ул. Ладоги, 2-4. Без ложной скромности – именно на @apartpro впервые вышла новость о начале продаж в этом проекте в январе (подсказал уважаемый подписчик), благодаря чему проект был переформатирован в правильном направлении.
Как пишет «Фонтанка», совладелица «Смарт Девелопмент» Наталья Иванищева (собственник здания) заявила, что девелопер отказался от идеи превратить паркинг в апарт-отель.
«У нас изначально была такая идея, и мы на самом деле прощупывали рынок. Это обычная история, best use, best place. Когда мы покупаем объект как девелопер, мы смотрим, что будет пользоваться спросом. Была задумка с гостиницей… но администрация района выразила определенный негатив. Мы приняли к сведению, и сейчас у нас нет в реализации планов на апартаменты или гостиничную функцию», – сказала она.
По словам предпринимателя, здание приспособят под многофункциональный комплекс с офисами и помещениями для сферы услуг.🔚🔚
👍2❤1
Telegram-канал @apartpro тематически очень близок к заявленной повестке форума ВНУТРИ.РФ (форум о том, как строить отели): развитие гостиничной инфраструктуры, привлечение инвестиций, особенно частных, в туристическую отрасль.
Так что читайте в сентябре репортажи с этого мероприятия. Очень, к примеру, интересно, как и за чей счет к 2030 году в России построят почти 400 тыс. средств размещений.
Посмотреть программу и зарегистрироваться можно на официальном сайте форума
www.внутри.рф
telegram-канал ВНУТРИ.РФ
Так что читайте в сентябре репортажи с этого мероприятия. Очень, к примеру, интересно, как и за чей счет к 2030 году в России построят почти 400 тыс. средств размещений.
Форум организован для застройщиков (девелоперов) и ключевых участников строительства отелей и апартаментов.
Темы для обсуждения:
– Подход к проектированию, строительству гостиничных проектов, а также их управлению.
– Финансовые модели и инструменты для реализации гостиничных форматов.
– Операционные вопросы: бесшовный сервис.
– Четкие инструкции и работающие инструменты, как сделать продукт эффективным и высокомаржинальным, отвечающим рынку и текущему законодательству.
Посмотреть программу и зарегистрироваться можно на официальном сайте форума
www.внутри.рф
telegram-канал ВНУТРИ.РФ
👍4❤3
Best Western Zoom Hotel: доходность за июль 2025 года – 3 600 руб.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» опубликовала показатели доходности за июль 2025 года. Сумма выплаты с 1 кв. м составила 3 600 руб. (год назад – 3 005 руб.).
Так, за июль 2025 года владельцы 18,4-метровых апартаментов получат 66 240 руб. (на руки). В июне 2024 года – 55 292 руб.
В этом году УК показывает значительно лучшие результаты. Июнь в этом году оказался более успешным, чем год назад.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к приему гостей в октябре 2022 года. На сегодняшний день у компании «АПАРТ-СЕРВИС» в управлении 514 апартаментов (три звезды) из 847.🔚
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» опубликовала показатели доходности за июль 2025 года. Сумма выплаты с 1 кв. м составила 3 600 руб. (год назад – 3 005 руб.).
Так, за июль 2025 года владельцы 18,4-метровых апартаментов получат 66 240 руб. (на руки). В июне 2024 года – 55 292 руб.
В этом году УК показывает значительно лучшие результаты. Июнь в этом году оказался более успешным, чем год назад.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к приему гостей в октябре 2022 года. На сегодняшний день у компании «АПАРТ-СЕРВИС» в управлении 514 апартаментов (три звезды) из 847.🔚
🔥6❤3👍3
В Москве все-таки строят и продают апартаменты в новых гостиничных и негостиничных проектах
Несмотря на то, что власти Москвы фактически запретили строительство апарт-комплексов, некоторым проектам, видимо, удалось пройти сквозь непростую процедуру согласования и получить добро. Кроме МФК «Аквилон Signal», который строит «Аквилон», обнаружился еще один отель с предлагаемой доходностью – отель «Сигма Силино».
Проект «Сигма Силино» реализуется у границ ОЭЗ «Технополис Москва» (Москва, ЗелАО, г. Зеленоград). Осуществлять функции гостиничного оператора будет компания «25/7» Марии Онучиной, которая управляет недавно открывшимся в Петербурге апарт-отелем «GloraX Заневский». На сайте слово «апартаменты» не употребляется.
Еще один московский проект обнаружила подписчица @apartpro – МФК DIUS. Проект реализуется в Москве, в районе Аэропорт. В ЕИСЖС он значится как деловой центр, но судя по сайту продаются здесь «апартаменты с сервисом». Сервисная компания не указана.
Доходность «Сигма Силино»⬇️⬇️
Несмотря на то, что власти Москвы фактически запретили строительство апарт-комплексов, некоторым проектам, видимо, удалось пройти сквозь непростую процедуру согласования и получить добро. Кроме МФК «Аквилон Signal», который строит «Аквилон», обнаружился еще один отель с предлагаемой доходностью – отель «Сигма Силино».
Проект «Сигма Силино» реализуется у границ ОЭЗ «Технополис Москва» (Москва, ЗелАО, г. Зеленоград). Осуществлять функции гостиничного оператора будет компания «25/7» Марии Онучиной, которая управляет недавно открывшимся в Петербурге апарт-отелем «GloraX Заневский». На сайте слово «апартаменты» не употребляется.
Еще один московский проект обнаружила подписчица @apartpro – МФК DIUS. Проект реализуется в Москве, в районе Аэропорт. В ЕИСЖС он значится как деловой центр, но судя по сайту продаются здесь «апартаменты с сервисом». Сервисная компания не указана.
Доходность «Сигма Силино»⬇️⬇️
❤4👍1
Анонс. @apartpro запускает сайт. «Доходность. Апартаменты. Отели»
Информации по апарт-отелям и вообще по апарт-рынку накопилось много. И наступило время, чтобы ее выложить на сайт, на всеобщее обозрение, в удобной форме и формате. Телеграм-канал, к сожалению, больше заточен на потоковой ленте, в которой все быстро устаревает и исчезает, как тени в полдень.
Вместе с партнером — компанией, которая не продает апартаменты, не строит, не консультирует, не управляет (название будет объявлено в ближайшее время) — @apartpro создает сайт для инвесторов. Это основная аудитория, но он также будет полезен девелоперам, отельным операторам, консультантам, продавцам, аналитикам. За контент отвечает @apartpro, что означает, информация будет неангажированная, проверенная и полезная.
Сайт находится в оперативной разработке, но контуры его видны. Буду рад обратной связи — какой информации не хватает, какая лишняя и вообще. Сейчас активно готовятся карточки по управляющим компаниям. Хотелось бы получать, уточнять инфо из первых рук.
Итак, поехали!
PS. Пока сайт только для подписчиков. В эфир не выходит.
https://investin.apartments/
Информации по апарт-отелям и вообще по апарт-рынку накопилось много. И наступило время, чтобы ее выложить на сайт, на всеобщее обозрение, в удобной форме и формате. Телеграм-канал, к сожалению, больше заточен на потоковой ленте, в которой все быстро устаревает и исчезает, как тени в полдень.
Вместе с партнером — компанией, которая не продает апартаменты, не строит, не консультирует, не управляет (название будет объявлено в ближайшее время) — @apartpro создает сайт для инвесторов. Это основная аудитория, но он также будет полезен девелоперам, отельным операторам, консультантам, продавцам, аналитикам. За контент отвечает @apartpro, что означает, информация будет неангажированная, проверенная и полезная.
Сайт находится в оперативной разработке, но контуры его видны. Буду рад обратной связи — какой информации не хватает, какая лишняя и вообще. Сейчас активно готовятся карточки по управляющим компаниям. Хотелось бы получать, уточнять инфо из первых рук.
Итак, поехали!
PS. Пока сайт только для подписчиков. В эфир не выходит.
https://investin.apartments/
🔥35🤩4🍾4❤🔥3❤3
Доходность апарт-отелей Port Comfort: июль 2025 года
Компания Inreit раскрыла показатели апарт-отелей сети Port Comfort за июль 2025 года. Очень подробно. Думается, что это почти все данные, которые могут быть опубликованы. Также добавлены апарт-отели, которые раньше не фигурировали в отчетности, которую публиковал @apartpro.
Источник здесь
Компания Inreit раскрыла показатели апарт-отелей сети Port Comfort за июль 2025 года. Очень подробно. Думается, что это почти все данные, которые могут быть опубликованы. Также добавлены апарт-отели, которые раньше не фигурировали в отчетности, которую публиковал @apartpro.
Источник здесь
👍8🔥4❤2