«Атлас Апарт-отель & СПА 4*»: впервые доходность из Крыма
@apartpro продолжает расширять географию канала. Своим показателями за 2025 год поделился «Атлас Апарт-отель & СПА 4*», расположенный в Крыму по адресу: г. Судак, ул. Набережная, 75.
• Средняя загрузка в низкий сезон: 21,17 %
• Средняя загрузка в высокий сезон: 82,94 %
• Средняя ставка за ночь в низкий сезон ADR: 10 182,54 ₽
• Средняя ставка за ночь в высокий сезон ADR: 17 399, 58 ₽
В высокий сезон в зависимости от котлов доход собственников (чистый, уже после вычета процента отельера) составил от 250 000 до 480 000 руб./мес.
В низкий сезон средний доход – порядка 60 000 руб./мес.
Сейчас в управлении 210 номеров площадью от 40 до 90 кв. м с кухней (всего в комплексе 800 апартаментов). Управляющая компания (отельный оператор) от застройщика – ООО Апарт отель «Атлас».🔚
@apartpro продолжает расширять географию канала. Своим показателями за 2025 год поделился «Атлас Апарт-отель & СПА 4*», расположенный в Крыму по адресу: г. Судак, ул. Набережная, 75.
• Средняя загрузка в низкий сезон: 21,17 %
• Средняя загрузка в высокий сезон: 82,94 %
• Средняя ставка за ночь в низкий сезон ADR: 10 182,54 ₽
• Средняя ставка за ночь в высокий сезон ADR: 17 399, 58 ₽
В высокий сезон в зависимости от котлов доход собственников (чистый, уже после вычета процента отельера) составил от 250 000 до 480 000 руб./мес.
В низкий сезон средний доход – порядка 60 000 руб./мес.
Сейчас в управлении 210 номеров площадью от 40 до 90 кв. м с кухней (всего в комплексе 800 апартаментов). Управляющая компания (отельный оператор) от застройщика – ООО Апарт отель «Атлас».🔚
1👍7❤6🔥4⚡3👀1
Удачное/неудачное лето 2025 года в Петербурге
Летний высокий сезон в Петербурге закончился и начался сезон низкий и очень низкий. Летние показатели доходности – самые высокие в году. Именно они позволяют нивелировать провалы в зимние и в другие месяцы, что сказывается напрямую на средней доходности за год. В текущем летнем сезоне резких рывков доходности не наблюдается, но изменения есть – как в плюс, так и в минус.
Так, выплата в IN2IT в июне выросла почти на 15% по сравнению с июнем 2024 года, июль и август также показали более высокие результаты, чем год назад. Выросли выплаты и в VALO, и в Best Western Zoom Hotel (+30% в июне).
По всем месяцам снижение выплат наблюдается в «Ярд Резиденс»: в среднем за три летних месяца – минус 10% по сравнению с летом 2024 года. «YES Марата» также демонстрирует отрицательный рост доходности: июньские показатели снизились на 23,5% и в целом летние выплаты в 2025 году оказались ниже, чем в 2024 году. В то же время доходность в этом апарт-отеле держится на стабильно высоком уровне. Лидеры по выплатам – сеть iZZZi и Port Comfort – сохранили самые высокие показатели на рынке, хотя имело место и снижение выплат.
Безусловно, делать долгоиграющие выводы на основе данных за месяц-три не корректно. И отели смогут еще наверстать упущенное, если кто что-то упустил… Плюс для снижения могут быть разные причины.🔚
Доходность по летним месяцам (в графике) можно посмотреть на сайте (пока на десктопе)
Летний высокий сезон в Петербурге закончился и начался сезон низкий и очень низкий. Летние показатели доходности – самые высокие в году. Именно они позволяют нивелировать провалы в зимние и в другие месяцы, что сказывается напрямую на средней доходности за год. В текущем летнем сезоне резких рывков доходности не наблюдается, но изменения есть – как в плюс, так и в минус.
Так, выплата в IN2IT в июне выросла почти на 15% по сравнению с июнем 2024 года, июль и август также показали более высокие результаты, чем год назад. Выросли выплаты и в VALO, и в Best Western Zoom Hotel (+30% в июне).
По всем месяцам снижение выплат наблюдается в «Ярд Резиденс»: в среднем за три летних месяца – минус 10% по сравнению с летом 2024 года. «YES Марата» также демонстрирует отрицательный рост доходности: июньские показатели снизились на 23,5% и в целом летние выплаты в 2025 году оказались ниже, чем в 2024 году. В то же время доходность в этом апарт-отеле держится на стабильно высоком уровне. Лидеры по выплатам – сеть iZZZi и Port Comfort – сохранили самые высокие показатели на рынке, хотя имело место и снижение выплат.
Безусловно, делать долгоиграющие выводы на основе данных за месяц-три не корректно. И отели смогут еще наверстать упущенное, если кто что-то упустил… Плюс для снижения могут быть разные причины.🔚
Доходность по летним месяцам (в графике) можно посмотреть на сайте (пока на десктопе)
👍6❤2🌚1
Апарт-отели Нижнего Новгорода: почти нет
@apartpro решил виртуально побывать в Нижнем Новгороде (в этом году в области ожидается 5 млн туристов, в прошлом году было 4,7 млн) и изучить рынок апартаментов (гостиничных). Их не то что нет совсем, но для такого посещаемого региона на удивление мало. Строящихся сейчас нет и вовсе (один проект приспособления). И те, что построены, вряд ли могут считаться гостиницами в классическом понимании.
Апартаменты на Родионова
Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 136Б
По ПД, гостиничный комплекс
Ввод – IV квартал 2024 года
208 нежилых помещений 46 машино-мест
187 апартаментов (высота потолков 6 м – так на сайте)
По ФСА, 27 номеров. ООО «Норт-Агент» (тот же оператор, что и в Tower Plaza).
Апарт-отель Nino
Нижний Новгород, Алексеевская ул., 24/27
(как я понимаю, это приспособление старого здания)
33 апарта от 12 до 33 кв. м
Срок сдачи: 01.01.2026
Информация – с телеграм-канала PROFLIPPER
Апарт-Отель Гордеевка (апарт-отель «Бирюза»)
Нижний Новгород, район Канавинский р-н, ул. Гордеевская, д. 107
По ЕИСЖС, это апарт-отель, гостиничный комплекс
По ПД: Административное здание с подземной парковкой, магазином и банно-оздоровительным центром
Ввод – III квартал 2023 года.
151 нежилое помещение
В Росаккредитации (ФСА) объект не обнаружен, но в интернете есть предложения по аренде апартаментов в этом здании посуточно.
KM Tower Plaza
Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 23а
Гостинично-административный комплекс с подземной автостоянкой
Ввод - II кв. 2021
536 нежилых помещений 77 машино-мест
По ФСА, в этом здании есть отель «9 Ночей-Норт» на 16 номеров (без звезд). ООО «НОРТ». Есть сайт для бронирования.🔚
@apartpro решил виртуально побывать в Нижнем Новгороде (в этом году в области ожидается 5 млн туристов, в прошлом году было 4,7 млн) и изучить рынок апартаментов (гостиничных). Их не то что нет совсем, но для такого посещаемого региона на удивление мало. Строящихся сейчас нет и вовсе (один проект приспособления). И те, что построены, вряд ли могут считаться гостиницами в классическом понимании.
Апартаменты на Родионова
Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 136Б
По ПД, гостиничный комплекс
Ввод – IV квартал 2024 года
208 нежилых помещений 46 машино-мест
187 апартаментов (высота потолков 6 м – так на сайте)
По ФСА, 27 номеров. ООО «Норт-Агент» (тот же оператор, что и в Tower Plaza).
Апарт-отель Nino
Нижний Новгород, Алексеевская ул., 24/27
(как я понимаю, это приспособление старого здания)
33 апарта от 12 до 33 кв. м
Срок сдачи: 01.01.2026
Информация – с телеграм-канала PROFLIPPER
Апарт-Отель Гордеевка (апарт-отель «Бирюза»)
Нижний Новгород, район Канавинский р-н, ул. Гордеевская, д. 107
По ЕИСЖС, это апарт-отель, гостиничный комплекс
По ПД: Административное здание с подземной парковкой, магазином и банно-оздоровительным центром
Ввод – III квартал 2023 года.
151 нежилое помещение
В Росаккредитации (ФСА) объект не обнаружен, но в интернете есть предложения по аренде апартаментов в этом здании посуточно.
KM Tower Plaza
Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 23а
Гостинично-административный комплекс с подземной автостоянкой
Ввод - II кв. 2021
536 нежилых помещений 77 машино-мест
По ФСА, в этом здании есть отель «9 Ночей-Норт» на 16 номеров (без звезд). ООО «НОРТ». Есть сайт для бронирования.🔚
👍4❤1
NF GROUP: В Сочи суммарный проектный объем готовых и строящихся сервисных апартаментов на первичном рынке – почти 14 тыс. лотов, в продаже – более 2 тысяч
Аналитики NF GROUP подсчитали количество апартаментов (гостиничных), которые строятся или построены (но не проданы) в Сочи. Более 13,8 тысяч! Много это или мало?
В релизе они разделены на два кластера – горный и прибрежный.
🔚
Аналитики NF GROUP подсчитали количество апартаментов (гостиничных), которые строятся или построены (но не проданы) в Сочи. Более 13,8 тысяч! Много это или мало?
В релизе они разделены на два кластера – горный и прибрежный.
Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи (Красная Поляна) превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров.
Прибрежный кластер Сочи почти в шесть раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов (здесь этот показатель составляет 11,8 тыс. лотов против 2 тыс. лотов в горном кластере) и почти в четыре раза – по объему предложения в продаже (1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере).
В элитном сегменте рынка наблюдается обратная картина – общий проектный объем в горном кластере в шесть раз выше, чем в прибрежном (660 лотов против 110), а объем предложения в продаже – более чем в три раза (130 лотов против 40).
В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн рублей за квадратный метр. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн рублей за квадратный метр. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.
🔚
❤1
Анонс: Как устроены апарт-отели: бизнес-тур в Санкт-Петербург, 30 и 31 октября
В ответ на растущий интерес девелоперского сообщества к формату апарт-отелей IDEM-консалтинг организовали специальный бизнес-тур 30 и 31 октября в Санкт-Петербург.
Сегодня это один из самых привлекательных туристических регионов, где апартаменты занимают уже 40% гостиничного рынка.
Посетим самые современные и знаковые апарт-отели — VALO Mercure, GloraX Заневский, RIDGE, MOSKOVSKY AVENIR, DOCKLANDS, YES Marata и другие.
В программе: экскурсии по объектам, диалог с владельцами и УК, встречи с ведущими экспертами отрасли, бизнес-завтрак, вечернее мероприятие, трансфер между отелями, новые бесценные контакты, уникальные знания и даже полезные подарки.
Подробнее о туре: https://idem-conference-crimea.bitrix24.site/property-tur/.
Компания IDEM–консалтинг. Штаб-квартира в Крыму, в Севастополе. Компания консультирует застройщиков, девелоперов и управляющих объектами недвижимости на любой стадии жизненного цикла проекта.🔚
От @apartpro. В ближайшее время планируется совместный с «IDEM-консалтинг» материал про ВСЕ апартаменты в Крыму🔜
В ответ на растущий интерес девелоперского сообщества к формату апарт-отелей IDEM-консалтинг организовали специальный бизнес-тур 30 и 31 октября в Санкт-Петербург.
Сегодня это один из самых привлекательных туристических регионов, где апартаменты занимают уже 40% гостиничного рынка.
Как выстроен этот бизнес на конкурентном рынке? В чем секрет успешного девелопмента и как эффективно управлять гостиничными объектами в интересах разных собственников?
Участники бизнес-тура на практике узнают: все о проектировании, строительстве и продажах, как устроено управление и выбиралась концепция, в чем конкурентные преимущества, имеет ли значение бренд и звездность, изучат примеры грамотной работы с сезонностью загрузки.
Посетим самые современные и знаковые апарт-отели — VALO Mercure, GloraX Заневский, RIDGE, MOSKOVSKY AVENIR, DOCKLANDS, YES Marata и другие.
В программе: экскурсии по объектам, диалог с владельцами и УК, встречи с ведущими экспертами отрасли, бизнес-завтрак, вечернее мероприятие, трансфер между отелями, новые бесценные контакты, уникальные знания и даже полезные подарки.
Подробнее о туре: https://idem-conference-crimea.bitrix24.site/property-tur/.
Компания IDEM–консалтинг. Штаб-квартира в Крыму, в Севастополе. Компания консультирует застройщиков, девелоперов и управляющих объектами недвижимости на любой стадии жизненного цикла проекта.🔚
От @apartpro. В ближайшее время планируется совместный с «IDEM-консалтинг» материал про ВСЕ апартаменты в Крыму🔜
🔥5
VALO Hospitality меняется: хочешь живи, хочешь сдавай (через УК)
Для курортных отелей VALO Hospitality смягчает свой жесткий гостиничный подход, в котором не допускается проживание собственника в своих апартаментах. Сохраняется «запрет» на самостоятельную сдачу в аренду. Об этом рассказал гендиректор компании Константин Сторожев.
«Мы нашли модель, которая очень хорошо ложится на курортные (проекты), поскольку обычно там приобретают недвижимость для того, чтобы самим какое-то время пожить, а в остальное время, чтобы сдавалось, при этом чтобы сдавалось так, чтобы (комплекс) оставался отелем. Мы нашли эту модель, которая будет реализовываться в Крыму. Это модель, при которой собственник имеет возможность проживать, но не имеет возможности сдавать», – пояснил Константин Сторожев.
VALO Hospitality будет управлять в частности отелями «Мойнако Резорт» в Евпатории, TEMPO в Саки. В Петербурге компания управляет комплексом апартаментов VALO, UNO и VIDI.🔚
Источник здесь
Для курортных отелей VALO Hospitality смягчает свой жесткий гостиничный подход, в котором не допускается проживание собственника в своих апартаментах. Сохраняется «запрет» на самостоятельную сдачу в аренду. Об этом рассказал гендиректор компании Константин Сторожев.
«Мы нашли модель, которая очень хорошо ложится на курортные (проекты), поскольку обычно там приобретают недвижимость для того, чтобы самим какое-то время пожить, а в остальное время, чтобы сдавалось, при этом чтобы сдавалось так, чтобы (комплекс) оставался отелем. Мы нашли эту модель, которая будет реализовываться в Крыму. Это модель, при которой собственник имеет возможность проживать, но не имеет возможности сдавать», – пояснил Константин Сторожев.
VALO Hospitality будет управлять в частности отелями «Мойнако Резорт» в Евпатории, TEMPO в Саки. В Петербурге компания управляет комплексом апартаментов VALO, UNO и VIDI.🔚
Источник здесь
👍6❤2🤝2🤬1🤮1
Стартовали продажи апартаментов (квартир) в комплексе «Песок и море» в Севастополе. От 6,3 млн руб.
Компания «Интерстрой» запустила в продажу апартаменты в апарт-комплексе «Песок и море» по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, с. Орловка, сообщает telegram-канал застройщика.
«11 малоэтажных зданий в изысканной композиции. Фасады облицованы керамогранитом светлых оттенков – словно продолжение песчаного побережья», – говорится в telegram-канале.
Апартаменты площадью от 30 кв. м.
В первой очереди три здания. 77+69+77 нежилых помещений.
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2027 года. Ключи – 27.06.2028.
На сайте апартаменты превращаются в квартиры, а в видео (скрин выше) «Песок и море» стал жилым комплексом.
Стоимость на сайте – от 6,33 млн руб. (30,15 кв. м).🔚
Компания «Интерстрой» запустила в продажу апартаменты в апарт-комплексе «Песок и море» по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, с. Орловка, сообщает telegram-канал застройщика.
«11 малоэтажных зданий в изысканной композиции. Фасады облицованы керамогранитом светлых оттенков – словно продолжение песчаного побережья», – говорится в telegram-канале.
Апартаменты площадью от 30 кв. м.
В первой очереди три здания. 77+69+77 нежилых помещений.
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2027 года. Ключи – 27.06.2028.
На сайте апартаменты превращаются в квартиры, а в видео (скрин выше) «Песок и море» стал жилым комплексом.
Стоимость на сайте – от 6,33 млн руб. (30,15 кв. м).🔚
👍1
«Y'ES Хошимина» – собственникам: пора платить за реновацию
Собственники апартаментов старейшего апарт-комплекса в Петербурге (да и в России) YE’S Hoshimina получили счета на оплату реновации отеля: 1 923 рубля на кв. м. Общая стоимость – почти 70,5 млн рублей (реновация коридоров с заменой коврового покрытия, светильников и реновация лобби).
Часть собственников выступает против таких сборов, считая, что их интересы проигнорированы, а собрание, на котором было получено согласие большинства, прошло с нарушениями.
@apartpro редко пишет про взаимоотношения собственников с управляющей компанией, которая отвечает за содержание здания (нередко эта же компания выступает в качестве «отельного оператора»), хотя проблем и конфликтов здесь достаточно. Реновация (капремонт и прочее) – это то, с чем всем собственникам апарт-комплексов придется рано или поздно столкнуться.
Открытие комплекса «YES Хошимина» состоялось в ноябре 2014 года. 975 апартаментов.🔚
Собственники апартаментов старейшего апарт-комплекса в Петербурге (да и в России) YE’S Hoshimina получили счета на оплату реновации отеля: 1 923 рубля на кв. м. Общая стоимость – почти 70,5 млн рублей (реновация коридоров с заменой коврового покрытия, светильников и реновация лобби).
Часть собственников выступает против таких сборов, считая, что их интересы проигнорированы, а собрание, на котором было получено согласие большинства, прошло с нарушениями.
@apartpro редко пишет про взаимоотношения собственников с управляющей компанией, которая отвечает за содержание здания (нередко эта же компания выступает в качестве «отельного оператора»), хотя проблем и конфликтов здесь достаточно. Реновация (капремонт и прочее) – это то, с чем всем собственникам апарт-комплексов придется рано или поздно столкнуться.
Открытие комплекса «YES Хошимина» состоялось в ноябре 2014 года. 975 апартаментов.🔚
❤1
СберАналитика: среднестатистический турист – это 44-летняя женщина, которая путешествует 5 дней
Эксперты СберАналитики зафиксировали рост поездок по регионам России в исследовании туристической активности. За восемь месяцев 2025 года россияне были в поездках по стране 123 млн раз — это на 3% больше, чем годом ранее за аналогичный период.
Среднестатистический турист – это 44-летняя женщина, которая путешествует 5 дней.
Без учета оплаты жилья и билетов каждый день отдыхающие в среднем тратят 2343 рубля на еду, экскурсии, развлечения и сувениры. Это на 9,5% больше, чем в прошлом году.
Летние месяцы стали самыми популярными для путешествий. В июне россияне совершили 17 млн поездок, в июле – 21 млн, в августе – 22 млн.
Больше всего туристов выбирали для отдыха Москву (14,1% поездок), Московскую область (13,5%) и Санкт-Петербург (6,5%).
В топ-10 регионов популярности у туристов также вошли Краснодарский край (6,4%), Ленинградская область (4,3%) и Республика Татарстан (2,5%), замыкают рейтинг Свердловская (2,2%), Владимирская (1.9%), Ростовская (1,8%) и Нижегородская (1,7%) области.🔚
Эксперты СберАналитики зафиксировали рост поездок по регионам России в исследовании туристической активности. За восемь месяцев 2025 года россияне были в поездках по стране 123 млн раз — это на 3% больше, чем годом ранее за аналогичный период.
Среднестатистический турист – это 44-летняя женщина, которая путешествует 5 дней.
Без учета оплаты жилья и билетов каждый день отдыхающие в среднем тратят 2343 рубля на еду, экскурсии, развлечения и сувениры. Это на 9,5% больше, чем в прошлом году.
Летние месяцы стали самыми популярными для путешествий. В июне россияне совершили 17 млн поездок, в июле – 21 млн, в августе – 22 млн.
Больше всего туристов выбирали для отдыха Москву (14,1% поездок), Московскую область (13,5%) и Санкт-Петербург (6,5%).
В топ-10 регионов популярности у туристов также вошли Краснодарский край (6,4%), Ленинградская область (4,3%) и Республика Татарстан (2,5%), замыкают рейтинг Свердловская (2,2%), Владимирская (1.9%), Ростовская (1,8%) и Нижегородская (1,7%) области.🔚
Чистая доходность апартаментов сети Avenue-Apart 2025 год январь-август. Впервые
Компания «МТЛ-Апарт» публикует доходность (выплаты собственникам на руки) по апарт-отелям, которыми управляет: «AVENUE APART на Павлова», «AVENUE APART на Малом», «AVENUE APART на Мужества», LIKE APART и «IQ APARTS на Кирова» (Новосибирск).
Компания использует индивидуальную схему доходности, которая принципиально отличается от «котла», но, в том числе по просьбе @apartpro, собрала данные, приведя их к средним показателям на квадратный метр.🔚
Компания «МТЛ-Апарт» публикует доходность (выплаты собственникам на руки) по апарт-отелям, которыми управляет: «AVENUE APART на Павлова», «AVENUE APART на Малом», «AVENUE APART на Мужества», LIKE APART и «IQ APARTS на Кирова» (Новосибирск).
Компания использует индивидуальную схему доходности, которая принципиально отличается от «котла», но, в том числе по просьбе @apartpro, собрала данные, приведя их к средним показателям на квадратный метр.🔚
🔥3❤1
Законопроект об инвестициях граждан в строительство отелей может появиться в I квартале 2026 года
Законопроект о вовлечении инвестиций граждан в строительство отелей будет подготовлен в России. Об этом говорится в материалах к стратегической сессии по развитию туризма в РФ.
«Планы и целевые показатели на будущее. Номерной фонд и инвестиции: ввести 75 тыс. новых номеров через программу льготного кредитования. Законотворческая инициатива по вовлечению граждан в инвестирование в отели (выход с проектом закона в I квартале)», – отмечается в материалах.
Источник: ТАСС
Законопроект о вовлечении инвестиций граждан в строительство отелей будет подготовлен в России. Об этом говорится в материалах к стратегической сессии по развитию туризма в РФ.
«Планы и целевые показатели на будущее. Номерной фонд и инвестиции: ввести 75 тыс. новых номеров через программу льготного кредитования. Законотворческая инициатива по вовлечению граждан в инвестирование в отели (выход с проектом закона в I квартале)», – отмечается в материалах.
Источник: ТАСС
👌5
Investicii_v_turizm_katalog_realizovannyh_proektov_2022_2024.pdf
20.9 MB
Инвестиции в туризм. Каталог реализованных проектов. 2022-2024 гг.
Интересный каталог от Минэкономразвития, в котором опубликованы реализованные проекты гостиниц и прочих мест размещения. Петербург представлен двумя проектами: Domina и SVET. Ни одного апарт-отеля в нем нет.🔚
Интересный каталог от Минэкономразвития, в котором опубликованы реализованные проекты гостиниц и прочих мест размещения. Петербург представлен двумя проектами: Domina и SVET. Ни одного апарт-отеля в нем нет.🔚
Региональный апарт-тренд: в каких городах инвесторы могут заработать 12-15% в год
Проекты апарт-комплексов все чаще «всплывают» в регионах, которые ранее этот формат полностью игнорировали. Региональный тренд отметили сразу несколько участников делового завтрака BestBreakfast, который прошел 8 октября в Петербурге.
Этот тренд наблюдает и @apartpro, публикуя обзоры новостроек в курортных регионах, в Новосибирске, Нижнем Новгороде и других. При этом, говорят эксперты, доходность в условно новых регионах может быть выше.
Так, Елена Пархотина, директор по развитию компании «МТЛ-Апарт» (сеть Avenue), в своем выступлении отметила шесть регионов с высоким туристическим потенциалом и меньшими затратами на строительство по сравнению с Петербургом. Прогнозная доходность в этих регионах – 12-15% годовых. В Петербурге, по оценке «МТЛ-Апарт», – 7,6% (2024 год). ⬆️
Проекты апарт-комплексов все чаще «всплывают» в регионах, которые ранее этот формат полностью игнорировали. Региональный тренд отметили сразу несколько участников делового завтрака BestBreakfast, который прошел 8 октября в Петербурге.
Этот тренд наблюдает и @apartpro, публикуя обзоры новостроек в курортных регионах, в Новосибирске, Нижнем Новгороде и других. При этом, говорят эксперты, доходность в условно новых регионах может быть выше.
Так, Елена Пархотина, директор по развитию компании «МТЛ-Апарт» (сеть Avenue), в своем выступлении отметила шесть регионов с высоким туристическим потенциалом и меньшими затратами на строительство по сравнению с Петербургом. Прогнозная доходность в этих регионах – 12-15% годовых. В Петербурге, по оценке «МТЛ-Апарт», – 7,6% (2024 год). ⬆️
❤3
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в сентябре
Пятерка лидеров по продажам апартаментов в Петербурге опять несколько изменилась. В сентябре в лидеры вырвался новый комплекс – «Моско», который строится на Московском проспекте, 115.
Совсем недавно @apartpro писал, что отельным оператором в проекте будет GINZA (Ginza Hotels & Apartments). Как рассказал вчера во время делового завтрака BestBreakfast Вячеслав Батаков, коммерческий директор «Океан-Девелопмент» (девелопер), сначала компания, известная своей ресторанной деятельностью, собиралась открыть ресторан в комплексе, а потом, посмотрев, решила стать управляющей.
В ТОП попал еще один новичок – «YES Приморский» на Камышовой улице. Судя по сайту, в проекте, оказывается, есть (или появились) апартаменты для проживания. Но про новости этого проекта, надеюсь, скоро удастся рассказать больше (не разрешают пока).🔚
Источник: Пульс продаж новостроек
Пятерка лидеров по продажам апартаментов в Петербурге опять несколько изменилась. В сентябре в лидеры вырвался новый комплекс – «Моско», который строится на Московском проспекте, 115.
Совсем недавно @apartpro писал, что отельным оператором в проекте будет GINZA (Ginza Hotels & Apartments). Как рассказал вчера во время делового завтрака BestBreakfast Вячеслав Батаков, коммерческий директор «Океан-Девелопмент» (девелопер), сначала компания, известная своей ресторанной деятельностью, собиралась открыть ресторан в комплексе, а потом, посмотрев, решила стать управляющей.
В ТОП попал еще один новичок – «YES Приморский» на Камышовой улице. Судя по сайту, в проекте, оказывается, есть (или появились) апартаменты для проживания. Но про новости этого проекта, надеюсь, скоро удастся рассказать больше (не разрешают пока).🔚
Источник: Пульс продаж новостроек
❤4👍3🔥1