Гостиницы и апарт-отели Петербурга «заработали» в 2025 году более 90 млрд рублей
В 2025 году, по предварительным данным, туристический налог принес в бюджет Санкт-Петербурга 902 млн рублей. Всего же регионы заработали около 5 млрд рублей.
Без учета льготных категорий выручка классифицированных отелей Петербурга за номер составила 90,2 млрд руб.
Налоговая ставка в прошлом году – 1%. В этом году с 1 апреля по 30 сентября ставка увеличится до 2%. Город планирует заработать 1,2 млрд рублей. Не совсем понятно, как-куда расходуются эти средства.🔚
В 2025 году, по предварительным данным, туристический налог принес в бюджет Санкт-Петербурга 902 млн рублей. Всего же регионы заработали около 5 млрд рублей.
Без учета льготных категорий выручка классифицированных отелей Петербурга за номер составила 90,2 млрд руб.
Налоговая ставка в прошлом году – 1%. В этом году с 1 апреля по 30 сентября ставка увеличится до 2%. Город планирует заработать 1,2 млрд рублей. Не совсем понятно, как-куда расходуются эти средства.🔚
👍2
Первый пошел: «Zoom на Неве» (1 этап) введен в эксплуатацию
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов от ГК ФСК «Zoom на Неве» (1 этап) на Октябрьской набережной. По документам это гостиничный комплекс на 660 номеров. По факту жилой объект.
Ключи – 30.03.2026.
По ЕИСЖС распроданность составляет 44%: продано 308 из 706 нежилых помещений.
В этом году в Петербурге планируется сдать порядка 10 тыс. номеров (апартаментов). В том числе второй этап «Zoom на Неве» – 1 062 апарта.🔚
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов от ГК ФСК «Zoom на Неве» (1 этап) на Октябрьской набережной. По документам это гостиничный комплекс на 660 номеров. По факту жилой объект.
Ключи – 30.03.2026.
По ЕИСЖС распроданность составляет 44%: продано 308 из 706 нежилых помещений.
В этом году в Петербурге планируется сдать порядка 10 тыс. номеров (апартаментов). В том числе второй этап «Zoom на Неве» – 1 062 апарта.🔚
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Более 9 тыс. новых апартаментов построят в Петербурге в 2026 году. Год больших надежд монстров комплексов
По подсчетам @apartpro, в следующем году в Петербурге должно быть сдано в эксплуатацию почти 10 тыс. апартаментов (с дольщиками) в новостройках.
Без…
По подсчетам @apartpro, в следующем году в Петербурге должно быть сдано в эксплуатацию почти 10 тыс. апартаментов (с дольщиками) в новостройках.
Без…
❤4🔥2
IN2IT: выплаты за декабрь 2025 года. И средняя за год
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и своими выплатами за декабрь 2025 года. Соответственно можно подсчитать среднегодовой показатель.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Котел – 173 номера
Загрузка: 55,19%
Доход: 44,65 тыс. руб.
Выплата собственнику: 14,7 тыс. руб., или 620 руб. с кв. м
(В 2024-м – 17,89 тыс. руб., в 2023-м – 16,99 тыс. руб., в 2022-м – 18,64 тыс. руб.).
По году доход собственника вырос: 1 147 руб. в 2025 году против 1 028 руб. в 2024 году.
В среднем в месяц собственник апартаментов получал 27 176 руб.
Самым низкодоходным месяцем был февраль – 573 руб. с кв. м.
Самый успешный – июнь. 2 245 руб. с кв. м.
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и своими выплатами за декабрь 2025 года. Соответственно можно подсчитать среднегодовой показатель.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Котел – 173 номера
Загрузка: 55,19%
Доход: 44,65 тыс. руб.
Выплата собственнику: 14,7 тыс. руб., или 620 руб. с кв. м
(В 2024-м – 17,89 тыс. руб., в 2023-м – 16,99 тыс. руб., в 2022-м – 18,64 тыс. руб.).
По году доход собственника вырос: 1 147 руб. в 2025 году против 1 028 руб. в 2024 году.
В среднем в месяц собственник апартаментов получал 27 176 руб.
Самым низкодоходным месяцем был февраль – 573 руб. с кв. м.
Самый успешный – июнь. 2 245 руб. с кв. м.
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
👌6
Inreit запустит апарт-отель «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге во II квартале 2026 года. Инвесторы получат компенсацию
Компания Inreit сдвинула сроки по запуску отеля «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге на II квартал 2026 года – ориентировочно отель начнет работу к началу летнего сезона этого года.
«На несколько месяцев стройка на объекте просела из-за административных сложностей. Поскольку на объекте фактически идет реконструкция, включая пристройку новых корпусов, потребовалось много времени на согласование. Кроме того, сложным оказался процесс установки и согласования спринклерной системы пожаротушения. Под конец года эти сложности устранили, работы на объекте возобновились. Но общий срок сдачи отеля в эксплуатацию сдвинулся», – рассказали в компании.
Отель будет запускаться не по этажам, как планировалось ранее, а полностью – все 8 этажей.
«До открытия отеля инвесторы начиная с января будут получать ежемесячные компенсирующие выплаты, эквивалентные 5% годовых, что соответствует стандартной доходности сервисных апартаментов в низкий сезон», – добавили в компании. Выплаты уже начались.
«Port Comfort на Херсонской» – это реконструкция «БЦ «Александровский», 9-этажного здания 2007 года постройки, расположенного в 550 м от станции метро «Площадь Александра Невского». 167 апартаментов.🔚
Компания Inreit сдвинула сроки по запуску отеля «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге на II квартал 2026 года – ориентировочно отель начнет работу к началу летнего сезона этого года.
«На несколько месяцев стройка на объекте просела из-за административных сложностей. Поскольку на объекте фактически идет реконструкция, включая пристройку новых корпусов, потребовалось много времени на согласование. Кроме того, сложным оказался процесс установки и согласования спринклерной системы пожаротушения. Под конец года эти сложности устранили, работы на объекте возобновились. Но общий срок сдачи отеля в эксплуатацию сдвинулся», – рассказали в компании.
Отель будет запускаться не по этажам, как планировалось ранее, а полностью – все 8 этажей.
«До открытия отеля инвесторы начиная с января будут получать ежемесячные компенсирующие выплаты, эквивалентные 5% годовых, что соответствует стандартной доходности сервисных апартаментов в низкий сезон», – добавили в компании. Выплаты уже начались.
«Port Comfort на Херсонской» – это реконструкция «БЦ «Александровский», 9-этажного здания 2007 года постройки, расположенного в 550 м от станции метро «Площадь Александра Невского». 167 апартаментов.🔚
👏6🤔3🔥2❤1👍1
Best Western Zoom Hotel: доход за 2025 года – 1 895 руб. В 2024 году – 1 722 руб.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала показатели доходности за декабрь 2025 года и средний по году.
Сумма выплаты с 1 кв. м в декабре – 1 257 руб. (год назад – 1 204 руб.). При плане 1 410 руб. К слову, это единственная компания, которая публикует плановые показатели дохода.
Средний доход в месяц по году – 1 895 руб. (в 2024 году – 1 722 руб.). План на 2026 год – 2 037 руб.
Самый успешный месяц в 2025 году – июнь, 3 821 руб.
Самый провальный – февраль, 1 005 руб.
Таким образом, в среднем в месяц собственник 18,4-метровых апартаментов Best Western Zoom Hotel в 2025 году получал 34 860руб. За год – 410 116.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала показатели доходности за декабрь 2025 года и средний по году.
Сумма выплаты с 1 кв. м в декабре – 1 257 руб. (год назад – 1 204 руб.). При плане 1 410 руб. К слову, это единственная компания, которая публикует плановые показатели дохода.
Средний доход в месяц по году – 1 895 руб. (в 2024 году – 1 722 руб.). План на 2026 год – 2 037 руб.
Самый успешный месяц в 2025 году – июнь, 3 821 руб.
Самый провальный – февраль, 1 005 руб.
Таким образом, в среднем в месяц собственник 18,4-метровых апартаментов Best Western Zoom Hotel в 2025 году получал 34 860руб. За год – 410 116.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847.
👍4
АТОР о туристической статистике: есть вопросы
В регионах уже бодро отчитались о рекордном уровне турпотока. Губернаторы рапортуют наверх, шлют депеши о победах. К статистике туррынка есть вопросы, особенно к той, что озвучивают чиновники на местах. По итогу создается ложное впечатление, в том числе у инвесторов на этом рынке.
Об этом – большой материал в АТОР. Читать можно весь. Вот лишь один кусочек:
«Благодаря учету «однодневных поездок без ночевки» и «экскурсантов» совокупный турпоток одних только туристических регионов-лидеров значительно превышает прогноз Министерства экономического развития, сделанный ранее.
В самых смелых ожиданиях регулятор заявлял о 96 млн поездок в целом по стране. А по статистике, заявляемой региональными администрациями, только ТОП-8 регионов приняли 108 млн человек. А туристические лидеры в совокупности – не менее 115-116 млн человек.
И даже если в принципе не брать в расчет те цифры, которые еще не подтверждены официально (статистика Московской и Ленинградской областей), то все равно выйдет, что Москва, Петербург, Краснодарский и Ставропольский края и Крым принимают сейчас почти 75% всех путешествующих по России туристов».⬇️⬇️
Источник: АТОР
В регионах уже бодро отчитались о рекордном уровне турпотока. Губернаторы рапортуют наверх, шлют депеши о победах. К статистике туррынка есть вопросы, особенно к той, что озвучивают чиновники на местах. По итогу создается ложное впечатление, в том числе у инвесторов на этом рынке.
Об этом – большой материал в АТОР. Читать можно весь. Вот лишь один кусочек:
«Благодаря учету «однодневных поездок без ночевки» и «экскурсантов» совокупный турпоток одних только туристических регионов-лидеров значительно превышает прогноз Министерства экономического развития, сделанный ранее.
В самых смелых ожиданиях регулятор заявлял о 96 млн поездок в целом по стране. А по статистике, заявляемой региональными администрациями, только ТОП-8 регионов приняли 108 млн человек. А туристические лидеры в совокупности – не менее 115-116 млн человек.
И даже если в принципе не брать в расчет те цифры, которые еще не подтверждены официально (статистика Московской и Ленинградской областей), то все равно выйдет, что Москва, Петербург, Краснодарский и Ставропольский края и Крым принимают сейчас почти 75% всех путешествующих по России туристов».⬇️⬇️
Источник: АТОР
❤5👍2
Доходность апарт-отелей Port Comfort: итоги 2025 года, Петербург
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за декабрь 2025 года и итоговую за прошлый год.
«Подводя черту отчетному периоду, я бы назвал итоги прошлого месяца не впечатляющими, но с учетом общего негативного фона – удовлетворительными», – прокомментировал цифры Кирилл Кудинов, сооснователь KEYPORT, основатель компании Inreit, сети отелей Port Comfort и управляющей компании PORT PM.
Показатель дохода – это сумма, которую собственник получает в месяц с квадратного метра. Чистыми, с учетом комиссионных, КУ и прочих расходов.🔚
PS. Как уточняет Port Comfort, в 2024 году компания предоставляла данные без вычета налогов и страховок. Теперь публикует отчеты уже за вычетом страховок и налогов.
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за декабрь 2025 года и итоговую за прошлый год.
«Подводя черту отчетному периоду, я бы назвал итоги прошлого месяца не впечатляющими, но с учетом общего негативного фона – удовлетворительными», – прокомментировал цифры Кирилл Кудинов, сооснователь KEYPORT, основатель компании Inreit, сети отелей Port Comfort и управляющей компании PORT PM.
Показатель дохода – это сумма, которую собственник получает в месяц с квадратного метра. Чистыми, с учетом комиссионных, КУ и прочих расходов.🔚
PS. Как уточняет Port Comfort, в 2024 году компания предоставляла данные без вычета налогов и страховок. Теперь публикует отчеты уже за вычетом страховок и налогов.
🔥7👍5✍2
Апарт-отель GLER в Петербурге начнет принимать гостей в мае-июне 2026 года
@apartpro уже привык, что сроки начала работы апарт-отелей традиционно переносятся. По разным причинам. Особенно это касается проектов реконструкции. GLER не стал исключением.
«Плановый срок – начало туристического сезона (май/июнь 2026)», – сообщил @apartpro Марк Лернер, гендиректор компании «Петрополь». Компания начала продажи в этом проекте весной 2024 года. Цена апартаментов – от 10 млн рублей. Было заявлено, что отель начнет работать во II квартале 2025 года.
Отель GLER строится на 17-й линии Васильевского острова, 52 к. 1. 108 апартаментов.
Отельное управление – WONE Hotels. Гарантированный доход в этом проекте – от 80 до 150 тыс. рублей.🔚
Новость на сайте investin.apartments
@apartpro уже привык, что сроки начала работы апарт-отелей традиционно переносятся. По разным причинам. Особенно это касается проектов реконструкции. GLER не стал исключением.
«Плановый срок – начало туристического сезона (май/июнь 2026)», – сообщил @apartpro Марк Лернер, гендиректор компании «Петрополь». Компания начала продажи в этом проекте весной 2024 года. Цена апартаментов – от 10 млн рублей. Было заявлено, что отель начнет работать во II квартале 2025 года.
Отель GLER строится на 17-й линии Васильевского острова, 52 к. 1. 108 апартаментов.
Отельное управление – WONE Hotels. Гарантированный доход в этом проекте – от 80 до 150 тыс. рублей.🔚
Новость на сайте investin.apartments
👍6❤🔥1🥰1
Одно из лучших предложений на рынке апарт-отелей Петербурга с гарантированной доходностью: ежемесячные платежи в размере от 130 тыс. до 210 тыс. рублей каждому покупателю юнита на протяжении года с момента запуска объекта в эксплуатацию. Такие выплаты в зависимости от площади студии предлагаются инвесторам bleisure-отеля Port Comfort на Херсонской.
Гостиничный объект категории 4 звезды станет частью многофункционального комплекса в 400 метрах от Невского проспекта станции метро «Площадь Александра Невского». Проект редевелопмента в высокой стадии готовности и завершится в течение 2026 года.
Впервые для Северной столицы отель получит концепцию Bleisure travel (от англ. business и leisure — «досуг»). Это популярный вид корпоративного туризма, предполагающий совмещение командировок и отпуска.
Проект комплекса реализуется по принципу «город в городе» и учитывает необходимые элементы инфраструктуры для сочетания деловых поездок и отдыха. Помимо апартаментов с рабочими зонами к услугам гостей предусмотрены офисные и коммерческие помещения, переговорные, спортивный и конференц-залы, ресторан, паркинг и многое другое.
Арендная доходность номеров на Херсонской ожидается на уровне не менее 10% годовых от суммы покупки. Тогда как стоимость такой недвижимости в шаговой доступности от главной улицы города увеличивается в среднем на 15-20% в год.
По вопросам цен и доступных рассрочек пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
________
erid: 2Vtzqv42oJK
ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530
Гостиничный объект категории 4 звезды станет частью многофункционального комплекса в 400 метрах от Невского проспекта станции метро «Площадь Александра Невского». Проект редевелопмента в высокой стадии готовности и завершится в течение 2026 года.
Впервые для Северной столицы отель получит концепцию Bleisure travel (от англ. business и leisure — «досуг»). Это популярный вид корпоративного туризма, предполагающий совмещение командировок и отпуска.
Проект комплекса реализуется по принципу «город в городе» и учитывает необходимые элементы инфраструктуры для сочетания деловых поездок и отдыха. Помимо апартаментов с рабочими зонами к услугам гостей предусмотрены офисные и коммерческие помещения, переговорные, спортивный и конференц-залы, ресторан, паркинг и многое другое.
Арендная доходность номеров на Херсонской ожидается на уровне не менее 10% годовых от суммы покупки. Тогда как стоимость такой недвижимости в шаговой доступности от главной улицы города увеличивается в среднем на 15-20% в год.
По вопросам цен и доступных рассрочек пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
________
erid: 2Vtzqv42oJK
ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530
🔥10👍7🏆4👎2👀1
«YES на Марата»: доходность в 2025 года – 2 200 руб.
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES на Марата» (Петербург, Социалистическая ул.) поделился выплатой за декабрь 2025 года. @apartpro подсчитал годовой доход с квадратного метра в месяц.
Выплата собственнику за декабрь 2025 года составила 1 385 руб. с квадратного метра (27 тыс. руб.). В декабре 2024 года – 1 874 руб. с квадратного метра.
2 197 руб. – это средний показатель за 2025 год. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 841,5 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.
«YES на Марата». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES на Марата» (Петербург, Социалистическая ул.) поделился выплатой за декабрь 2025 года. @apartpro подсчитал годовой доход с квадратного метра в месяц.
Выплата собственнику за декабрь 2025 года составила 1 385 руб. с квадратного метра (27 тыс. руб.). В декабре 2024 года – 1 874 руб. с квадратного метра.
2 197 руб. – это средний показатель за 2025 год. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 841,5 руб. В 2024 году – 2 550 руб., или 49 725 руб. за апарт.
«YES на Марата». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
❤🔥4👍3🔥2🤔2❤1
Новости сайта investin.apartments: сеть iZZZi. Аналитика
Продолжается наполнение сайта investin.apartments. Можно увидеть актуальные данные по апарт-отелям сети iZZZi за 2024 и 2025 годы, а также графики доходов по месяцам, годам (раздел «Аналитика»).
Участие отельных операторов приветствуется в проверке данных, дабы избежать неточностей.
Новые показатели и инструменты будут добавляться постепенно. Преимущество сайта – информация здесь хранится в более что ль постоянном режиме – посты в телеграм-канале быстро теряются в ленте.
https://investin.apartments/analytics/
_________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Продолжается наполнение сайта investin.apartments. Можно увидеть актуальные данные по апарт-отелям сети iZZZi за 2024 и 2025 годы, а также графики доходов по месяцам, годам (раздел «Аналитика»).
Участие отельных операторов приветствуется в проверке данных, дабы избежать неточностей.
Новые показатели и инструменты будут добавляться постепенно. Преимущество сайта – информация здесь хранится в более что ль постоянном режиме – посты в телеграм-канале быстро теряются в ленте.
https://investin.apartments/analytics/
_________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤4
Отельеры выступили против повышения тарифов «Яндекс Путешествия»
Представители ведущих общественных объединений в сфере туризма и гостеприимства, а также крупнейшие гостиничные сети России направили коллективное обращение в адрес руководства компании «Яндекс», выступив против планируемого повышения базовой комиссии за реализацию гостиничных услуг сервисом бронирования «Яндекс Путешествия» с 15% до 17%.
Они предлагают сохранить комиссию на нынешнем уровне, так как ее повышение приведет к росту цен на размещение. Под обращением подписались участники рынка, совокупно представляющие интересы средств размещения с номерным фондом порядка 100 тыс. гостиничных номеров в различных регионах страны.
Представители отрасли обращают внимание на то, что уже сегодня 15% стоимости каждого проданного гостиничного номера гостиницы вынуждены направлять посредникам, обеспечивающим онлайн-дистрибуцию услуг. Эти издержки в конечном счете учитываются при формировании цен на размещение.🔚
Источник: РСТ
Представители ведущих общественных объединений в сфере туризма и гостеприимства, а также крупнейшие гостиничные сети России направили коллективное обращение в адрес руководства компании «Яндекс», выступив против планируемого повышения базовой комиссии за реализацию гостиничных услуг сервисом бронирования «Яндекс Путешествия» с 15% до 17%.
Они предлагают сохранить комиссию на нынешнем уровне, так как ее повышение приведет к росту цен на размещение. Под обращением подписались участники рынка, совокупно представляющие интересы средств размещения с номерным фондом порядка 100 тыс. гостиничных номеров в различных регионах страны.
Представители отрасли обращают внимание на то, что уже сегодня 15% стоимости каждого проданного гостиничного номера гостиницы вынуждены направлять посредникам, обеспечивающим онлайн-дистрибуцию услуг. Эти издержки в конечном счете учитываются при формировании цен на размещение.🔚
Источник: РСТ
👍6❤1
