Будущие инвесторы апарт-отеля на Петроградке получат двухлетнюю «гарантию»
Inreit установила особые условия для покупателей студий в Петровском переулке, 4. Отныне срок фиксированных ежемесячных выплат для участников проекта достигает два года. Успевшие приобрести юниты до конца мая уже с июня и на протяжении 24 месяцев будут регулярно получать от 73 тыс. рублей.
Объект представляет собой действующий апарт-отель на базе бывшего казарменного корпуса дореволюционного Павловского военного училища. Историческое здание расположено у ст. м. «Чкаловская» в шаговой доступности от Петропавловки. Как гостиница эксплуатируется с 2018 года после проведенного капремонта. В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало этой весной после перехода права собственности к компании Inreit.
На текущий момент апарт-отель сдается в прежнем виде с расчетом на туристический сезон 2026 года. Так компания намерена собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам номеров пассивный доход. Начиная с октября девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению помещений под стандарты сети Port Comfort. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года.
По оценкам компании, после сдачи в эксплуатацию студии смогут приносить их собственникам около 11% годовых. За двухлетний период гарантированных выплат ежегодная доходность инвестора составит 10% от суммы покупки. Цены номеров сегодня начинаются от 8,8 млн рублей. Для покупателей действуют программы рассрочек.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
Реклама. ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530.
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDRVkEVqK3Hjf7CZV3uKeY95kX1gntSR
Inreit установила особые условия для покупателей студий в Петровском переулке, 4. Отныне срок фиксированных ежемесячных выплат для участников проекта достигает два года. Успевшие приобрести юниты до конца мая уже с июня и на протяжении 24 месяцев будут регулярно получать от 73 тыс. рублей.
Объект представляет собой действующий апарт-отель на базе бывшего казарменного корпуса дореволюционного Павловского военного училища. Историческое здание расположено у ст. м. «Чкаловская» в шаговой доступности от Петропавловки. Как гостиница эксплуатируется с 2018 года после проведенного капремонта. В том же качестве, но уже под вывеской Port Comfort оно заработало этой весной после перехода права собственности к компании Inreit.
На текущий момент апарт-отель сдается в прежнем виде с расчетом на туристический сезон 2026 года. Так компания намерена собрать денежный фонд, чтобы выплачивать новым собственникам номеров пассивный доход. Начиная с октября девелопер приступит к поэтажному ремонту и переоснащению помещений под стандарты сети Port Comfort. В обновленном виде объект на 83 юнита с кафе в мансарде откроется во II квартале 2027 года.
По оценкам компании, после сдачи в эксплуатацию студии смогут приносить их собственникам около 11% годовых. За двухлетний период гарантированных выплат ежегодная доходность инвестора составит 10% от суммы покупки. Цены номеров сегодня начинаются от 8,8 млн рублей. Для покупателей действуют программы рассрочек.
По всем уточняющим вопросам пишите @inreit_ru_admin или звоните по телефону +7 (921) 951-82-06.
Реклама. ИП Кудинов К.А.
ИНН 780607541530.
Erid: CQH36pWzJqLHwAtDRVkEVqK3Hjf7CZV3uKeY95kX1gntSR
❤13🔥5👎3👍2
ПН: Рынок апартаментов Петербурга. I квартал 2026 года
Средняя стоимость (цена предложения) апартаментов в новостройках Петербург достигла 10,7 млн руб. (378 тыс. руб. за кв. м). Такие цифры озвучила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на бизнес-завтраке «Недвижимость 2026: вызовы, тренды, решения», который прошел в рамках конкурса «Доверие потребителя».
«ПН» делит апарт-комплексы на три группы: исторический центр, статусные локации, спальные районы. Подробности – в карточках.⬇️⬇️
Средняя стоимость (цена предложения) апартаментов в новостройках Петербург достигла 10,7 млн руб. (378 тыс. руб. за кв. м). Такие цифры озвучила Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на бизнес-завтраке «Недвижимость 2026: вызовы, тренды, решения», который прошел в рамках конкурса «Доверие потребителя».
«ПН» делит апарт-комплексы на три группы: исторический центр, статусные локации, спальные районы. Подробности – в карточках.⬇️⬇️
👍1
«Яр Парк» в Казани будет строить турецкая компания SMK Holding. Почти 2000 апартаментов
Строительством многофункционального комплекса «Яр Парк» в центре Казани напротив Кремля займется международный холдинг SMK со штаб-квартирой в Анкаре. Подписание соглашения о партнерстве состоялось в Казани в рамках XVII Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: КазаньФорум».
Девелопер и отельный оператор Kravt h&h подвел итоги тендера по выбору генерального подрядчика для строительства многофункционального комплекса «Яр Парк», который реализуется на берегу реки Казанка напротив Кремля в самом центре столицы Татарстана. Строить его будет SMK Holding – международный холдинг, объединяющий ряд инженерно-строительных и инвестиционных компаний с опытом в жилой, гостиничной, инфраструктурной и промышленной сферах.
Генподрядчик выполнит все виды монолитных и строительно-монтажных работ, включая возведение гостиничного и офисного корпусов, башен с сервисными апартаментами, конгресс-центра и торгово-ресторанного молла, а также подземной части проекта.
Реализация «Яр Парка» предполагает выполнение комплексных работ в рамках проекта общей площадью 307 тыс. кв. м на участке 11 га. Проект включает 1 927 апартаментов, отель Muse of Stars 5* на 297 номеров, конгресс-центр площадью 5,5 тыс. кв. м, выставочный форум 1,6 тыс. кв. м, а также офисно-деловые пространства суммарной площадью около 18 тыс. кв. м. Кроме того, предполагается комплексное благоустройство территории площадью 93,5 тыс. кв. м.
Завершить реализацию проекта планируется к 2032 году.🔚
Строительством многофункционального комплекса «Яр Парк» в центре Казани напротив Кремля займется международный холдинг SMK со штаб-квартирой в Анкаре. Подписание соглашения о партнерстве состоялось в Казани в рамках XVII Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: КазаньФорум».
Девелопер и отельный оператор Kravt h&h подвел итоги тендера по выбору генерального подрядчика для строительства многофункционального комплекса «Яр Парк», который реализуется на берегу реки Казанка напротив Кремля в самом центре столицы Татарстана. Строить его будет SMK Holding – международный холдинг, объединяющий ряд инженерно-строительных и инвестиционных компаний с опытом в жилой, гостиничной, инфраструктурной и промышленной сферах.
Генподрядчик выполнит все виды монолитных и строительно-монтажных работ, включая возведение гостиничного и офисного корпусов, башен с сервисными апартаментами, конгресс-центра и торгово-ресторанного молла, а также подземной части проекта.
Реализация «Яр Парка» предполагает выполнение комплексных работ в рамках проекта общей площадью 307 тыс. кв. м на участке 11 га. Проект включает 1 927 апартаментов, отель Muse of Stars 5* на 297 номеров, конгресс-центр площадью 5,5 тыс. кв. м, выставочный форум 1,6 тыс. кв. м, а также офисно-деловые пространства суммарной площадью около 18 тыс. кв. м. Кроме того, предполагается комплексное благоустройство территории площадью 93,5 тыс. кв. м.
Завершить реализацию проекта планируется к 2032 году.🔚
👍2👏1🎉1
Cеть iZZZi: доход за апрель 2026 года
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за апрель 2026 года.
апрель 26/апрель 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 7️⃣9️⃣2️⃣/2187/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора» (122 номера). Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 44 800 руб. (год назад – 54 685.).
1️⃣ 2️⃣8️⃣1️⃣/ 1 559/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской» (77 номеров). Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 27 285 руб. (год назад – 33 207 руб.)
1️⃣7️⃣1️⃣2️⃣/2 151 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском» (81 номер). Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 39 204 руб. (год назад – 49 248 руб.).
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/????/3 489 руб. – izzziUP 4* COMMUNITY L&C (90). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 24 620 руб.
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.🔚
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за апрель 2026 года.
апрель 26/апрель 25 /2025 год. С 1 кв. м:
1️⃣ 7️⃣9️⃣2️⃣/2187/3 422 руб. – «izzzi 3* у Гостиного двора» (122 номера). Собственник 25-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 44 800 руб. (год назад – 54 685.).
1️⃣ 2️⃣8️⃣1️⃣/ 1 559/2 475 руб. – в «izzzi 3* на Владимирской» (77 номеров). Собственник 21,3-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 27 285 руб. (год назад – 33 207 руб.)
1️⃣7️⃣1️⃣2️⃣/2 151 /2 992 руб. – «izzzi 3* на Банковском» (81 номер). Собственник 22,9 -метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 39 204 руб. (год назад – 49 248 руб.).
1️⃣ 2️⃣3️⃣1️⃣/????/3 489 руб. – izzziUP 4* COMMUNITY L&C (90). Собственник 20-метровых апартаментов в этом отеле в апреле получил 24 620 руб.
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.🔚
❤11👌4🤝2
В Новосибирске запустили в продажу «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». С апарт-отелем под управлением УК КЕЙПОРТ
В Новосибирске состоялась презентация нового проекта от ГК «Расцветай» – «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». Запущены продажи.
В рамках проекта будет запущен апарт-отель. Примечательно, что управлять им будет петербургская компания «КЕЙПОРТ», основанная Кариной Шальновой (KR Consulting) и Кириллом Кудиновым (INREIT, Port Comfort). Они же выступают в роли гендиректоров. Это первый проект компании, созданной в 2025 году. Компания берет на себя операционное управление апарт-отелем уровня 4+ звезды и комплексом инвестиционных офисов, включая клиентский сервис и обеспечение доходности для инвесторов.
«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» позиционируется как «город в городе», с многообразной инфраструктурой. 472 квартиры площадью от 29 до188 кв. м. Апарт-отель на 80 номеров (с кухонной зоной). Бизнес-центр на 118 сервисных офисов.
Срок ввода апарт-отеля – II квартал 2030 года. Пока в продажу вышли только жилые помещения.🔚
Доходные программы⬇️⬇️
В Новосибирске состоялась презентация нового проекта от ГК «Расцветай» – «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай». Запущены продажи.
В рамках проекта будет запущен апарт-отель. Примечательно, что управлять им будет петербургская компания «КЕЙПОРТ», основанная Кариной Шальновой (KR Consulting) и Кириллом Кудиновым (INREIT, Port Comfort). Они же выступают в роли гендиректоров. Это первый проект компании, созданной в 2025 году. Компания берет на себя операционное управление апарт-отелем уровня 4+ звезды и комплексом инвестиционных офисов, включая клиентский сервис и обеспечение доходности для инвесторов.
«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» позиционируется как «город в городе», с многообразной инфраструктурой. 472 квартиры площадью от 29 до188 кв. м. Апарт-отель на 80 номеров (с кухонной зоной). Бизнес-центр на 118 сервисных офисов.
Срок ввода апарт-отеля – II квартал 2030 года. Пока в продажу вышли только жилые помещения.🔚
Доходные программы⬇️⬇️
🔥4❤2
Апартамент как инвестиция: доход + рост стоимости
Студия 19,1 м² в апарт-отеле «Нигилист» — это не просто недвижимость, а готовый инвестиционный инструмент с понятной экономикой.
Ключевые цифры:
✴ Стоимость: 6,5 млн ₽
✴ Доход: ≈ 54 200 ₽ в месяц
✴ Доходность: 8,6% годовых
✴ Доход за 2 года: ≈ 1,3 млн ₽
Доход формируется из двух источников:
✳ Арендный поток
Стабильный ежемесячный доход без вашего участия — управление и загрузка номера на стороне УК RBI PM
✳ Капитализация
Рост стоимости объекта:
≈ +42% к 2029 году
Итого:
Совокупная доходность может достигать
до 66% за счёт аренды и роста стоимости
Почему это работает:
• Управляющая компания RBI PM берёт на себя управление и загрузку
• Высокий спрос на апартаменты в данной локации
• Формат, заточенный под доход
• Готовая инфраструктура комплекса
Фактически вы получаете:
актив, который генерирует доход и одновременно растёт в цене.
Больше информации на сайте https://nglst.ru
Подробные условия и расчёты можно уточнить в отделе продаж: +7 (812) 250-07-42
Разрешение на строительство 78-017-0287-2024 от 19.07.2024. Застройщик ООО "СЗ "БЛЭКСМИТ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
erid: CQH36pWzJqLHwAtDfviPBjQRKMimxsCdJRkygmntX57pBe
Студия 19,1 м² в апарт-отеле «Нигилист» — это не просто недвижимость, а готовый инвестиционный инструмент с понятной экономикой.
Ключевые цифры:
Доход формируется из двух источников:
Стабильный ежемесячный доход без вашего участия — управление и загрузка номера на стороне УК RBI PM
Рост стоимости объекта:
≈ +42% к 2029 году
Итого:
Совокупная доходность может достигать
до 66% за счёт аренды и роста стоимости
Почему это работает:
• Управляющая компания RBI PM берёт на себя управление и загрузку
• Высокий спрос на апартаменты в данной локации
• Формат, заточенный под доход
• Готовая инфраструктура комплекса
Фактически вы получаете:
актив, который генерирует доход и одновременно растёт в цене.
Больше информации на сайте https://nglst.ru
Подробные условия и расчёты можно уточнить в отделе продаж: +7 (812) 250-07-42
Разрешение на строительство 78-017-0287-2024 от 19.07.2024. Застройщик ООО "СЗ "БЛЭКСМИТ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
erid: CQH36pWzJqLHwAtDfviPBjQRKMimxsCdJRkygmntX57pBe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣14❤5👌3👍1😁1
Стоит ли оборудовать номера в апарт-отелях Петербурга кондиционерами/системой кондиционирования?
Сейчас в Петербурге 30 градусов выше ноля.
Сейчас в Петербурге 30 градусов выше ноля.
Anonymous Poll
79%
Нужно! Без кондиционера номер не сдать в жару🔥
6%
Не нужно. Никогда себя не окупит😢
3%
Пар костей/гостей не ломит💨
11%
Достаточно вентилятора🫥
5%
Можно сдавать как сауну🧢
🔥2
Отели категории 3 звезды и ниже могут не иметь кондиционирования, но все, что 4 звезды и выше, обязаны ее иметь.⬆️
👍2
Куда исчезает выручка в апарт-отелях? Анализ отчета УК
@apartpro проанализировал отчет одной управляющей компании и подсчитал, куда делась львиная доля выручки управляемого ею апарт-отеля. Данные за апрель 2026 года.
Этот отельный оператор использует схему 70/30 от чистой прибыли (70% – собственнику, по факту в апреле – 29% от выручки).
К слову, выручка за апрель составила 90 тыс. рублей.🔚
@apartpro проанализировал отчет одной управляющей компании и подсчитал, куда делась львиная доля выручки управляемого ею апарт-отеля. Данные за апрель 2026 года.
Этот отельный оператор использует схему 70/30 от чистой прибыли (70% – собственнику, по факту в апреле – 29% от выручки).
К слову, выручка за апрель составила 90 тыс. рублей.🔚
❤8🍓7👍5🔥2🥴2